Author: Bella

马来西亚租房的押金会退，前提是要在你没有任何违反租房合约的情况下，房东会按照租房合约如期将押金退还回去的。如果房东不归还押金，那么你有权利用法律权利，要求房东归还，前提是你不违反规定。

押金是我们租房子时候很重要的一个东西，一般房东都会让你缴纳一个押金，这个押金的作用简单的理解就是一个保证，房东里面的设施，家具等，甚至有的人出租房子出租到一半就不租了，这都会给房东造成损失，这个损失就会有当初的押金来补上。

马来西亚租房注意事项

• 对于房东的基本信息都掌握，房东是做什么，年龄大小，家庭状况等等，当然是越详细越好，这些都能保障你的基本安全；
• 租房价格，提前跟房东讲好；

• 附近的交通状况如何，有什么交通工具，外出方不方便；
• 检查房租安全及设施使用情况，浴室是否有损坏，家具是否有是损坏；
• 了解房屋是否有停车位，每一户可以有几个停车位；
• 仔细阅读租房合约，在签订之前，合约上的每一个内容你都要详细了解，不懂的可以提前带一个懂行的朋友给你保驾护航。

跟住校相比，自己租房，租金就会便宜很多，现在很多出租的房产类型主要是以排屋为主，这种类型的房屋家具不是很齐全，相对比较简单一点，每个人的月租金大概是：

单间： RM250——RM400

套房： RM700——RM1500

阁楼： RM1200——RM2000

根据每个人的需求不一样，现在合租也是很火的一个模式，房租平摊，家具啥的都可以公用，租金就可以少一大半，对有很多经济拮据的学生来说，这是很好的一个租房方式，一般房东会要求你签订一年的合约，付3个月的押金，这些押金在你房屋到期之后，经过检查，房东确认无误的情况下会将押金退回。

马来西亚租房的押金会退，前提是要在你没有任何违反租房合约的情况下，房东会按照租房合约如期将押金退还回去的。如果房东不归还押金，那么你有权利用法律权利，要求房东归还，前提是你不违反规定。

押金是我们租房子时候很重要的一个东西，一般房东都会让你缴纳一个押金，这个押金的作用简单的理解就是一个保证，房东里面的设施，家具等，甚至有的人出租房子出租到一半就不租了，这都会给房东造成损失，这个损失就会有当初的押金来补上。

马来西亚租房注意事项

• 对于房东的基本信息都掌握，房东是做什么，年龄大小，家庭状况等等，当然是越详细越好，这些都能保障你的基本安全；
• 租房价格，提前跟房东讲好；

• 附近的交通状况如何，有什么交通工具，外出方不方便；
• 检查房租安全及设施使用情况，浴室是否有损坏，家具是否有是损坏；
• 了解房屋是否有停车位，每一户可以有几个停车位；
• 仔细阅读租房合约，在签订之前，合约上的每一个内容你都要详细了解，不懂的可以提前带一个懂行的朋友给你保驾护航。

跟住校相比，自己租房，租金就会便宜很多，现在很多出租的房产类型主要是以排屋为主，这种类型的房屋家具不是很齐全，相对比较简单一点，每个人的月租金大概是：

单间： RM250——RM400

套房： RM700——RM1500

阁楼： RM1200——RM2000

根据每个人的需求不一样，现在合租也是很火的一个模式，房租平摊，家具啥的都可以公用，租金就可以少一大半，对有很多经济拮据的学生来说，这是很好的一个租房方式，一般房东会要求你签订一年的合约，付3个月的押金，这些押金在你房屋到期之后，经过检查，房东确认无误的情况下会将押金退回。

需要以下的手续和内容：1.留学生本人的有效护照;2.留学生本人的护照照片3张;3.留学生的经济担保证明;4.留学生在赴马前接种疫苗的证明；5.准备好所需的费用。

现在很多家长都会送孩子去留学，毕竟国内教育资源和国内教育资源有所差别，其中在留学之后，最重要的就是一个居住的问题，家里资金充足的可能会在当地购买购房产以供孩子居住，还有一直用就是租房，这是大部分留学生的现状。

马来西亚留学租房子带什么手续，就上述写的5点，大家可以准备一下，当然每个地方可能需要材料不一样的，大家可以根据当地需求自行变动准备资料和手续。

找自己租房子的需求，对房子的要求有哪些？是离学校近还是交通方便，还是租金便宜的；

准备一张清单，看自己对房子的需求，以及现场看房的时候需要看哪一些地方，需要准备哪些东西；

马来西亚当地出租的房子类型有多种，有排屋，有公寓，有学校的校外宿舍，等等，当地这些房源基本都是精装修，拎包就可以入住，另外校外租房租金会比学校便宜很多，整体上还比较自由，还可以自己做饭啥的。

公寓租金是比较贵一点的，毕竟整体上会更高一层，当然想要追求高品质的租房生活可以选择一下。

当然，租房不是一件简单的事情，在租房前，租房后，租房期间，都要考虑很多事情，就比如在租房期间，我们就要考虑以下几点：1.了解社区环境：周围是否有噪音；周围的服务设施、商店等；安全性如何等，如果期间有任何问题都能跟房东协商解决。

1、租赁协议要签好

2、租房距离你工作的位置的远近

3、找一个靠谱的房产中介

4、实地考察所要租的小区

5、周边环境、交通等是否适合

如今买房是一项巨额投资，如果你的资金不雄厚，那买房子就是遥不可及，特别是对于现在很多年轻人来说，买房更是遥远，房价涨的比谁的都快，所以很多年轻人都喜欢选择租房以此来暂时拥有属于自己的房子。

你身边肯定是还有一些潜在的出租区域，这些区域对于一些在职的年轻人来说非常有吸引力，如果距离你的工作地点近，最好是就近原则，当然也要将成本考虑在内。

有时间有机会一定要亲自去看看你要租的房子，在你的朋友和熟人之间做一个调查，也可以上网去查一下，包括轻轨、单轨等交通是否方便，周边商店是否提供方便等等。

如果你需要开始，就要在租房之前询问房东是有停车位，停车位有几位，有车位费的话每个月大概要缴纳多少停车费，之后再去实地看看停车位是否安全，是否有足够的照明，这些都是要注意的细节。

还有一个就是人身安全问题，毕竟是在国内，马来西亚租房注意还是要注意一些的，看周边环境是否有一些报警装置 ，对于你回到出租方这一段路是否安全，路上灯管是否都正常使用等等。

不管是哪方面的需求，越来越多的人选择到马来西亚租房而不是买房，马来西亚当地政府也给出了相关政策，随着全国租赁市场的发展，越来越多的人到马来西亚投资房地产。

马来西亚租房注意事项还有一个就是租赁协议，根据马来西亚当地《国家土地法》，任何低于三年的租金都被定义为“租赁”，这种租赁方式是需要注册，也就是说高于三年的租赁方式要注册。所以说租房签订一个租赁协议是对自己最好的保护。

可以试试以下几个方法：1、槟城租房网站，2、房产中介，3、朋友或熟人介绍，4、自己实地考察。

现在租房已经是很普遍的事情，作为马来西亚城市之一的槟城，也很受大家喜欢，很多上班族留学生都会在那租房，如何在槟城内找到合适的租房？

槟城是马来西亚北部的一个中型城市，正在利用大流行的停机时间来加大力度，为未来做好准备。它拥有众多自然、建筑、文化和经济优势，使其不仅能够在颠覆性技术、新社会规范和截然不同的工作实践所定义的世界中恢复，而且能够蓬勃发展。所以房产也在迅猛发展，这么多房产资源很需要大家来租。

现在租房子的群体主要是上班族和留学生，这是一个庞大的群体，如何在斌城内找到合适的租房，变得非常重要，我们可以通过以下几个方式试试：

互联网

现在网站非常发达，每个人都会使用工具，现在大量的房产网站吧业主、投资者和租户联系在一起，让大家租房、买房卖房变得更加便利，在槟城比较受欢迎的主要是这几个网站：iProperty,PropertyGuru,iBilik,StarProperty以及PolygonProperties。有租房需求的可以看看。

房产中介

一般的房产中介都是受过培训的，懂得房屋销售的技巧，根据客户的需求，他们会客观分析，利用专业知识协助评估，帮助客户找到适合满意的房子。

身边熟悉的人介绍

现在租房子很多都是大家互相介绍，毕竟大家介绍的还是比较靠谱的，当然前提是你这个朋友熟人是必须靠谱的，不然很容易上当受骗。

如何在槟城都内找到合适的租房？大家可以多找找这方面的资料，租到一个好的房子是非常有必要的，毕竟是你以后长期要居住的地方，上面的攻略大家可以参考一下！

吉隆坡租房有什么需要注意的问题，在吉隆坡租房要注意的有以下几点：

1.要实地去看房。

2.房子附近实地查看。

3.了解小区的构成比例。

3.签租房时注意看清条款。

在吉隆坡租房要注意房子的地理位置，房子里边有没有家具损坏，漏水、漏电等问题，要租房小区里的情况，房东的情况等。

如果是刚来吉隆坡租房，可以上网查找trustable的 platforms、 iProprety等。看到网上房子，一定先提前问好房子的具体信息。因为网上很多信息可能是虚假的。

去看租的房子时，要注意不要一个人去，带个朋友一起去。可以看房子的房龄有多久，家具是几成新的，房东是不是管修理。水电费缴纳是多少钱一度，租房价格是否在合理范围内。

查看房子周边情况，吉隆坡地区小区种族住宅分割比较清楚。小区里边华人和本地人都占多少比率，小区犯罪率怎么样，小区绿化率多大，还要看小区的交通情况，小区周围公共设施建设情况，超市买东西是否便利、这些情况都要掌握。

房东也是很重要的，看是否是二房东，二房东是他把房东房子租了然后再以房东的身份租出去，经过两道手，到时候出现什么问题就比较麻烦。尽量避免找二房东租房。询问一下房东的情况，和房东交谈了解一下，因为到时候房子有什么损坏，都需要找房东帮忙解决。

在吉隆坡租房子签定租房协议时要注意，要看清租房合同上面写的条款，可以让中介和房东帮忙解释。不要稀里糊涂就签订租房合同了。合同上边有什么问题，损害了自己的利益也不知道。

去马来西亚买房子可以定居，马来西亚政府大力出政策吸引外国人到当地购买房产，特别是推出的第二家园计划，这个计划申请成功后可以享受到当地生活的便捷和孩子免费上学的福利，就可以在马来西亚买房子居住定居。

马来西亚第二家园计划是外国人申请最多的项目之一，马来西亚第二家园计划其实一开始是马来西亚旅游部对外国退休老人实施的一项较长时间的居住计划，鼓励外国人退休后带着自己的养老金到马来西亚旅游并长期居住，后来项目实施的非常好，国家就对此进行了改进，年龄扩大到21岁以上的外籍人士。

还有一个就是大家关心，那既然我买房了，我可以居住了，我可以移民吗？其实购房和移民是两回事，但你买房子之后政府会赠送你第二家园计划，这个虽然不能永久居留，但是可以享受到当地各个方面的优惠政策，为期十年的长期签证，到期之后可以在申请。

外国人买房政策：

• 外国人当地买房可以申请贷款，贷款的额度大概是70%左右，如果你是第二家园计划，可以申请到85%；

• 外国人在当地买房可以拥有自己的物业，受到当地法律的保护，只要购置价值50万以上的房产就可以，此外就要看每个洲的购房要求；
• 外国人可以购置房产，但最多只能购置2套，要想买就要向当地政府申请，得到外籍投资委员会的批准；
• 外国人购买房子之后三年内不可以进行出售，如果出售就要付违约金；
• 房子5年内出售，税率为资本收益的30%，6年内出售是资本收益的5%。

1、印花税，首个RM100,000 的 1%；接下来的 RM400,000 为 2%，随后的金额为 3%；

2、买卖协议法律费用：首个 RM500,000 为 1%，下一个 RM500,000 为 0.8%，后续金额为 0.5% 至 0.7%；

3、贷款协议律师费 = 首 500,000 令吉（贷款金额）的 1%，接下来的 500,000 令吉为 0.8%，后续金额为 0.5% 至 0.7%；

4、贷款协议印花税 = 贷款金额的 0.5%；

5、贷款便利协议合法支付费用 = 几百令吉；

6、所有权转让费 = 几百令吉；

7、法律协议的政府税 = 总律师费的 6%；

8、贷款的银行手续费 = RM50 至 RM200；

马来西亚买房也是要缴纳各种税种，且这些税务都是你必不可少必须要缴纳的，其中有些费用在国内是没有的，但是在国内是必须要缴纳。

在马来西亚，大多数银行为您的前两个住宅物业提供高达 90% 的物业价格（融资保证金）。如果您收到那 90%，您需要准备 10% 的首付，以支付其余的房产价格。

以下是马来西亚当地房产关于马来西亚买房要交哪些税费的相关政策改变：

印花税和 RPGT 豁免更新

政府已推出多项短期经济复苏举措，为应对 Covid-19 大流行的房地产市场提供激励措施。

槟城经济复苏计划

居者有其屋运动 (HOC)

2020 年 6 月 1 日至 2021 年 5 月 31 日期间，价格在 30 万至 250 万令吉之间的房屋转让和贷款协议免征印花税。

马来西亚人在 2020 年 6 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日期间处置最多三处房产，可免除不动产收益税 (RPGT)。

总结买房是一个很严肃的人生决定，要慎重慎重再慎重，虽然好的房子非常好的，但是也要考虑自己的经济实际情况，毕竟你买下来就要开始考虑还款，几十年的贷款不是那么容易的，希望本篇文章可以帮助到买房的各位。

加拿大买房可以以公司名义，提供公司营业执照、机构代码证、《商品房买卖合同》需要公司法人代表签名等资料就可以申请买房。用公司名义买房是很多公司的常态，可以给员工提供住宿，解决员工的后顾之忧，不过有一点就是用公司名义买房，那就是属于公司的固定资产，每年还要纳入财务报表中，一旦出现问题，房产就有可能被抵押，被变卖，这一点是大家要注意的点。

公司买房需要准备哪些资料？

需要提供的资料：

1、对方营业执照；

2、组织机构代码证；

3、法人身份证；

4、董事会购房决议；

5、全体股东及法人同意售房委托书；

6、买方系国有企事业单位的，应提交上级单位同意购买的批准文书，或由国资管理部门出具的意见。

加拿大一直是最受欢迎的房产投资国家之一，相较于国内的房产，国外房产有很多的优势，这也让很多公司看到了，买房不仅可以作为公司的投资，另一方面还能解决员工的住宿问题，帮助员工安心在公司上班。不管你是购买的普通住宅还是非普通住宅 ，只要以公司名义购房，就需要缴纳3%的纳契税，且不享受税率减半的优惠，这一点买房的要考虑清楚了。

毕竟是以公司名义买房，很多条件，资料跟个人买房要求不一样，所以缴纳的契税税率也不一样，这一点也是要考虑在内，不要到时候问人家说同样是买房，怎么跟个人买房不一样，收的费用也不一样。

根据加拿大买房当地政策规定，个人买房是有限购，不管你是本地人还是非本地人，但作为公司名义购房，目前加拿大并没有做出政策明确说明数量要求，以公司名义购房的的物业成本高，需要缴纳各种税费，一直缴纳到你不再持有该房产，如果你转为个人持有房产，就需要补交土地税、营业税及企业所得税，另外银行贷款还难，利息也高。

总体来说以公司名义买房有利有弊，前提考虑好这其中利害关系，毕竟关乎到自己的钱包！

马来西亚每年要缴纳的房产税主要包括印花税、门牌税和地税，地契税以及房地产盈利税，印花税的缴费范围根据房产总价来 ，大概是1-3%，门牌税大概是3000马币最优，当然也有根据当地地区来划分缴纳，地契税大概是每平方米英尺0.06令吉，另外这个房地产盈利税根据方差出售时间计算，2年内出售房产大概是增值部分的15%！

印花税都是在签订购房合同的时候，需要交纳的一个税收。这是比较常见的税费，不管在国内还是国外，买房子都是要交印花税的。只是，马来西亚的印花税并不是一个固定值，而是根据你的房子的价值来分类，差不多在1%—3%的这个范围里。所以，你要先估算好自己房子的价格，这样才能确定你需要交纳的税收。

在我们的认知中，中国是没有这个门牌税的。但是在马来西亚，门牌税每半年就要交一次，而且是我们每年都需要交纳的一项税收。门牌税因为要根据州政府和地方当局设定的年租金价值进行评估，各地区都有所不同，所以无法确切计算。门牌税和地税一般会在3000马币左右，不过这只是一个估测，具体还要按照地区来划分。门牌税缴纳时间为收房后每年的2月及8月，地税缴纳时间为收房后每年的5月，并且需要缴纳至税务厅。

不论在哪买房子，在房屋交易中，契税占了很大比例。购入房产后，持有房产必须交纳地契税。地契就是政府整块土地开发案或整栋大楼发出的地契。地契税是每平方英尺0.06令吉，每年都需要交一次，先是由建商缴付，后向各户收取。但是由于每个州属的租金率都不一样，所以具体价格也会不一样。

马来西亚政府为了防止房地产投机，设置了房地产盈利税。有一家中介公司房产的刘女士介绍，目前不动产盈利税征收的标准是：“两年内出售房产的，税率为增值部分的15%，2-5年出售的为10%，5年以上出售的免征”。自2014年起，当地政府将提高征税标准为：“持有房产5年以内出售的，征收增值部分的30%，5年以上出售的免征。”

这就是在马来西亚买房，需要缴纳房产税费多少的相关信息，希望可以帮助到你们。