悉尼房價負擔全球第二?專家提出質疑

悉尼房價負擔全球第二?專家提出質疑

市場研究機構Demographia 25日發佈的年度《國際房價負擔能力調查》(Annual Demographia International Housing Affordability Survey)顯示,澳大利亞悉尼僅次於中國香港,在全球房價負擔最重城市中排名第二。

悉尼在全球房價負擔最重城市中排名第二,僅次於中國香港

這項調查覆蓋了澳大利亞、加拿大、日本、新西蘭、新加坡、英國、美國、冰島和中國香港9個國家和地區的367個城市。

調查顯示,悉尼房價中值是家庭年收入中值的12.2倍,比前一年又高了2.4倍,也是這項調查有史以來錄得的最大增幅。這也使悉尼超越加拿大溫哥華。中國香港房價中值為家庭年收入中值的19倍,位列房價負擔最重城市第一。

溫哥華以10.8倍排名第三,澳大利亞墨爾本、新西蘭奧克蘭和美國聖荷塞以9.7倍並列第四,隨後是美國舊金山(9.4)和英國倫敦(8.5)。

國際房價負擔能力調查報告設定房價與家庭年收入比高於5.1是「極度無法負擔」,4.1至5.0之間是「嚴重無法負擔」,低於3屬於「可以負擔」。

然而,儘管澳大利亞城市在這項調查中的可負擔性排名不如人意,但Domain集團高級經濟學家韋森(Andrew Wilson)稱,澳人的房貸還款水平處於「中等」水平。

他說這個模型存在「誤導性」,因為收入只有在考慮還貸的時候才重要,澳大利亞的還款由於利率低所以處於可管理水平。

「墨爾本和悉尼的房屋所有權水平大體穩定,而且貸款違約正處於紀錄最低位。」

在這次調查的367個城市中,有89個屬於可負擔,其中2個在澳大利亞——西澳的Karratha 和Kalgoorlie。

 

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(據澳洲新快網)

紐卡斯爾景觀大宅:生活在風景如畫的麥覺理湖畔

紐卡斯爾(Newcastle)以它豐富的歷史,文化和特有的傳統,以及美麗絕倫的自然景觀,每年從世界各地吸引來成千上萬的遊客,使其成為澳大利亞最受歡迎的旅遊城市之一。這是一處位於紐卡斯爾的華麗雙層5臥戶型家庭式住宅,佔據一塊享有麥覺理湖(Lake Macquarie)全景的1300土地,房齡只有9年,是當地相當珍貴的物業。

位於紐卡斯爾的華麗雙層5臥戶型家庭式住宅,享有麥覺理湖全景
位於紐卡斯爾的華麗雙層5臥戶型家庭式住宅,享有麥覺理湖全景
房齡只有9年,是一處相當珍貴的物業
房齡只有9年,是一處相當珍貴的物業

去海濱城市紐卡斯爾置業,開啟全新休閒生活方式

這套住宅佔據交通便利的正中心位置,靠近大型購物中心,距火車站只有步行路程,而且有直達交通線和高速主幹道通往悉尼,距中央海岸僅5分鐘車程。優越的位置令其更具投資價值,也是您樂居紐卡斯爾的絕好機會。

紐卡斯爾是新南威爾士州的第二大城市,位於悉尼北部約170公里,是一座風景優美的海濱城市,這裡氣候宜人,四季如春,是澳洲著名的旅遊勝地之一。紐卡斯爾(Newcastle)也是一個「勤奮」的城區,紐卡斯爾(Newcastle)港是澳大利亞歷史最悠久的港口,但仍保留了度假氣息,它的一邊是波光粼粼的塔斯曼海,另一邊則是寧靜的獵人河。

氣候宜人,四季如春,是澳洲著名的旅遊勝地之一
氣候宜人,四季如春,是澳洲著名的旅遊勝地之一

被水環繞的紐卡斯爾(Newcastle)有著悠久的歷史與美好的未來,當地人喜愛運動,無論是橄欖球、足球、藍網球、冰球或是板球都很受歡迎。當然也包括許多水上運動,如衝浪、滑浪風帆等等。這裡有火車、巴士、渡輪,城北15公里處還有紐卡斯爾(Newcastle)機場。生活在這裡悠閒而自在,出行又十分方便。

入住黃金海岸阿爾塔公寓樓,盡享主海灘度假風情

黃金海岸位於澳洲的東海岸,是世界著名的陽光城市,這裡享有完美的亞熱帶氣候,每年有300多天豔陽天。冬天陽光明媚,氣候溫和,環境得天獨厚,不但吸引國外遊客,投資人士,也吸引了許多來自寒冷地區的遊客。這處物業位於黃金海岸的主海(Main Beach),佈局開闊舒適,裝修精美而考究,為您帶來珍貴置業機會。

該物業位於黃金海岸的主海灘,佈局開闊舒適,裝修精美考究
該物業位於黃金海岸的主海灘,佈局開闊舒適,裝修精美考究

阿爾塔公寓——入住黃金海岸,盡享愜意生活

這處物業位於主海灘(Main Beach),距海洋、輕軌、特德(Tedder Avenue)大道上的商店和餐館僅數分鐘步行路程,位置極為優越。這套4臥4衛的住宅是阿爾(Alta)公寓樓裡的珍貴物業,阿爾塔公寓樓是您入住黃金海岸(Gold Coast)、享有樂活生活方式的一個千載難逢的機會。

入住阿爾塔公寓,享有樂活生活方式
入住阿爾塔公寓,享有樂活生活方式

黃金海岸是一個美麗的城市。這裡有悉尼,墨爾本的繁華,卻沒有這些大城市的擁擠和污染。黃金海岸的房地產市場升值潛力仍十分可觀。雖然黃金海岸是個相對來說比較新的城市,但有著良好的基礎建設。這裡有四所世界聞名的大學,高質量的公立和私立中小學校,醫療中心,醫院,世界級的購物中心,美食中心,賭場,五星級酒店。除了自然景點以外,還有眾多的人工設施。在這裡享有完美的度假物業,是許多人夢寐以求的事,而如今您有機會在這裡購入一處漂亮的公寓,完成這一夢想。

沒有大城市的擁擠和污染,是一處完美的度假物業
沒有大城市的擁擠和污染,是一處完美的度假物業

公寓樓所在的主海灘位於衝浪者天堂(Surfers Paradise)北面,擁有精緻而輕鬆的海灘生活方式。 該海灘是黃金海岸(Gold Coast)的最佳海灘之一。主海灘擁有一座海濱公園,是享受下午燒烤或玩飛盤的的理想地點。 距離海灘僅一個街區之遙就是一片迷人的區域,其中設有露天餐廳及咖啡廳,您可在此徹底放鬆身心,享受美好時光。 主海灘附近有一片長長的沙堤,被稱為斯皮特(Spit)。 斯皮特將布羅德沃(Broadwater)與太平洋分割開來,廣受衝浪者及垂釣者歡迎。無論是自住,作為度假物業,還是把該物業當做投資項目,這都是一次值得牢牢把握的珍貴機會。

無論是自住還是作為投資,都是一次千載難逢的機會
無論是自住還是作為投資,都是一次千載難逢的機會

投資昆士蘭超14萬稀缺土地 分享州政府30億項目開發成果

歷史上,土地向來是財富、身份和地位的像征。到了人口爆炸的今天,土地資源更加稀缺,尤其是這塊位於澳洲昆士蘭布裡斯班(Brisbane)上布魯克菲爾德(Upper Brookfield)的超級土地,稱得上是難得一遇的投資機會。這些地塊位於隱蔽的河谷中,這是其首次出售!地塊極為私密獨特,該地不會再有如此面積的細分開發用地。

這塊位於澳洲昆士蘭布裡斯班的超級土地,是難得一遇的投資機會
這塊位於澳洲昆士蘭布裡斯班的超級土地,是難得一遇的投資機會
位於隱蔽的河谷中,這是其首次出售
位於隱蔽的河谷中,這是其首次出售

 布裡斯班近郊優質住宅地   打造一個舒適私密的家

這塊土地位於昆士蘭首府布裡斯班近郊的一個山谷地區,面積約為145687平方米,是當地一塊最大的可售住宅地資源,地理位置相當優越:首先,土地周邊環繞著郁郁蔥蔥的國家公園保護區,茂密的樹木起到了天然的屏障作用,保護著居住者私密的家庭生活;其次,土地離布裡斯班市中心僅20分鐘車程,能夠非常快捷地與城市接軌。

土地周邊環繞著郁郁蔥蔥的國家公園保護區,私密性極佳
土地周邊環繞著郁郁蔥蔥的國家公園保護區,私密性極佳
土地離布裡斯班市中心僅20分鐘車程,能夠非常快捷地與城市接軌
土地離布裡斯班市中心僅20分鐘車程,能夠非常快捷地與城市接軌

地塊占據布裡斯班首屈一指的鄉村居住區——百萬富翁豪宅區(Millionaires Row)的中心位置,總面積為36英畝,位置靠近昆士蘭大學(University of Queensland)和27洞的聖盧西亞(St Lucia)高爾夫球場。這些地塊距布裡斯班市中心以及耗資30億澳元建造的皇後碼頭賭場(Queens Wharf Casino)新開發項目只有20分鐘路程。土地所在地是一個無污染、安全的養馬社區,境內分布著每套價值數百萬澳元的高端房產;這些地塊距其前方的商場只有不到10分鐘路程。

從每個地塊上都能欣賞到全方位美景。地塊四周環繞著國家公園保護區,而且具備植被保護指令,因此可確保您的隱私永遠不會被其他建設項目所打擾或被窺探。您可以種植自己的有機蔬菜園,也可放牧自己的牲畜或純種馬。另外,土地帶有規劃批文,允許設計和建造三棟大型高端住宅和三棟客宅,建成的住宅可供家人自住,也可售出。所有地塊都有地下水;建有三個漂亮的水庫,修築有經政府批准的混凝土車道,而且帶有用不會枯竭的水源。

地塊四周環繞著國家公園保護區,從每個地塊上都能欣賞到全方位美景
地塊四周環繞著國家公園保護區,從每個地塊上都能欣賞到全方位美景

若是用於自住或是度假,業主在買下土地後可以自己動手打造夢想之家。根據批文,該土地上可以設計建造三間奢華寬大的房屋和三間次要一些的住所。整個土地整潔有序,你可以將之改造為牧場放養牛羊,也可以將它變成馬場養幾匹心愛的純種馬,還可以把它變成一個大大的有機蔬菜花園,享受田園的樂趣。土地所在的社區是一個以綠色、安全和騎術著稱的高檔住宅區,豪宅遍布,擁有自己的購物中心,在這裡生活讓人感到十分舒適。 當然,若是想投資這塊土地以獲得回報,它也一定不會讓你失望。

該土地上可以設計建造三間奢華寬大的房屋和三間次要一些的住所
該土地上可以設計建造三間奢華寬大的房屋和三間次要一些的住所

巴哈馬——距離美國50英里的置業佳選

巴哈馬地處北大西洋中,距離美國佛羅裡達僅 50 英里。由於該國擁有穩定的政治和經濟形勢、提供永久居住的機會、稅收政策優惠、氣候宜人、居民友好,已成為商業投資、第二故鄉或主要居住地之選的熱門目的地。

巴哈馬是一個多樣化的國家,C.A. Christie Real Estate (CAC) 很榮幸帶領您共同探索這個吸引全球投資者目光的熱點國家。CAC 的創始人及總裁Charles A. Christie是一名置業地產經紀人,1973 年獲得政府批准評估師。如今,CAC已經成為巴哈馬歷史最悠久、地位最穩固的地產公司。CAC 擁有一批由專業人士和投資顧問組成的精干隊伍,具備地產和商業領域的豐富經驗。我們專注於為您購置巴哈馬全境範圍內的豪宅、高檔公寓、度假屋、海濱地產、開發項目和私人島嶼。

巴哈馬地圖
巴哈馬地圖

巴哈馬八大優勢

1、簽證要求

中國居民到巴哈馬無需簽證。

2、永久居留權

購買房屋輕而易舉!如果中國公民在巴哈馬購買的房屋達到 50萬美元,就有資格申請永久居留權。住宅價格超過 150 萬美元將加速永久居留權申請程序。永久居民享有在巴哈馬生活、工作(某些情況下)、進出巴哈馬和開設銀行賬戶方面的權利。

3、美國簽證

巴哈馬永久居民可以申請美國簽證。

4、稅收政策

巴哈馬是一個稅收天堂,沒有所得稅、資本利得稅、繼承稅和贈與稅。

5、國家概述

巴哈馬 1718 年成為英屬殖民地,1973 年獨立。自 1792 年以來,巴哈馬一直都是一個和平穩定的民主國家,擁有現代水平的基礎設施、世界級通訊系統和高水平的勞動力,令其成為一個極富吸引力的國家。第一代中國移民於 1879 年踏入巴哈馬的土地,他們的子子孫孫在這裡成家立業,為巴哈馬社會做出了重要的貢獻。巴哈馬 100,000 平方英裡的國土面積上分布著 700 座島嶼,但只有 30 座島嶼有人類居住。巴哈馬首都拿騷位於新普羅維登斯主島,全國人口 382,000 人。巴哈馬擁有全球最清澈的海水,全年氣候溫暖舒適,沙灘優美迷人,擁有世界頂級度假村、博彩企業、免稅購物、博物館和歷史名勝。支柱行業包括:旅游業、銀行業、漁業、朗姆酒、鹽業、霰石開采、石油運輸、農業和醫藥業。從倫敦、紐約、多倫多、蒙特利爾、邁阿密、奧蘭多和亞特蘭大均有直飛巴哈馬的航班。

6、教育

巴哈馬擁有高質量的中小學校,位於拿騷的 Lyford Cay 國際學校已獲得 International Baccalaureate World School 全認證,也是該地區最頂尖的學校之一。巴哈馬學院已與美國和加拿大的眾多知名學府建立密切合作關系。

7、明星富豪的置業之選

巴哈馬擁有世界最昂貴的私人島嶼,吸引了眾多明星和億萬富豪出手購置,包括約翰尼·德普(Johnny Depp)、大衛·科波菲爾德(David Copperfield)、約翰·馬龍(John Malone)、伯納德·阿諾特(Bernard Arnault)和阿伽汗(Aga Khan)。CAC現有一塊名為“冷杉島”的小島出售,面積 460 英畝,售價 6200 美元(下圖)。購買這座島嶼的買家將與約翰尼·德普為鄰,他的小島名為 Little Halls Pond Cay,45 英畝,就位於冷杉島旁。

冷杉島
冷杉島

安居聞名遐邇的懸崖社區群:親近自然私密盡享,藝術裝飾風韻獨特

在今年二月的《高爾夫雜志》,懸崖社區被評選為“北美25個最佳居住的高爾夫社區”之一,該社區廣受青睞可見一斑。這套獨特的豪宅就位於這個著名地區,大宅坐落於南卡羅來納州宏偉的藍嶺山脈(Blue Ridge Mountains)的玻璃山(Glassy Mountain)社區內——玻璃山社區是“懸崖社區群”(The Cliffs)的一部分,環境絕佳,當地物業的升值潛力很高,極具投資價值。

大宅位於玻璃山社區,屋後是豬背嶺山國家公園
大宅位於玻璃山社區,屋後是豬背嶺山國家公園

住進玻璃山社區——屢獲殊榮的高端社區,盡享精彩紛呈的娛樂休閑

這套住宅占據優越的地段,生活環境獨一無二,深受人們喜愛,是人人夢想的居住之地。大宅位於玻璃山(Glassy Mountain)社區內,海拔1800英尺,屋後是豬背嶺山(Hogback Mountain)國家公園,從住宅的所有房間內都能欣賞到龐大花崗岩石的壯麗景色。貼近自然的生活方式令人心醉神迷,在這裡私密盡享,又充滿種種樂趣,是共享天倫之樂的美好家園。

從住宅內可以欣賞到龐大花崗岩石的壯麗景色
從住宅內可以欣賞到龐大花崗岩石的壯麗景色

豪宅所在的玻璃山社區是“懸崖社區群”(The Cliffs)的一部分——聞名遐邇的懸崖社區群由七個豪華安全門禁社區組成,設有高端高爾夫球場,其中3個球場最近被《高爾夫周刊》(Golfweek Magazine)評為“美國100個最佳居民區高爾夫球場”之一。對於高球愛好者來說,該物業可謂是將居住與愛好完美融合的不二之選。

懸崖社區內設有高端高爾夫球場,其中三個被評為“美國100個最佳居民區高爾夫球場”之一
懸崖社區內設有高爾夫球場,其中三個被評為“美國100個最佳居民區高爾夫球場”之一

生活在這裡絕對不會乏味,豐富精彩的運動和娛樂讓您盡情揮灑熱情,卸下所有疲憊。這7個豪華社區還包含私人用餐場所、健身中心、網球場、游泳池和遠足道路。獨特的休閑設施包括位於26英裡長湖岸線上的一個馬術中心和一個碼頭。這些高端社區帶有俱樂部的正式會員資格,會員可使用所有7個社區內的專有設施。這棟物業將為您帶來一種人人羨慕的高端生活方式,也充滿了其他物業無法比擬的度假氛圍。

該物業將為您帶來一種人人羨慕的高端生活方式,充滿了其他物業無法比擬的度假氛圍
該物業將為您帶來一種人人羨慕的高端生活方式,充滿了其他物業無法比擬的度假氛圍

2016最新泰國買房移民指南

泰國快速移民項目推行以來壹直受到移民投資者的關註,辦理簡單快速,也無移民監的要求。其中移民項目申請資料也很簡單,既沒有資產證明的要求,也沒有學歷背景的要求,所以在2016年泰國買房移民政策不會有重大調整,會繼續延用2105年泰國買房移民政策

2016海外各國最新移民政策
傳統投資移民: 美國 澳洲 加拿大 英國 新加坡 新西蘭  
海外買房移民 葡萄牙 塞浦路斯 希臘 泰國 韓國

 

泰國投資移民最新動態:泰國簽證“90天報到規定將改為網絡形式

壹. 泰國退休養老簽證

泰國退休養老簽證

二. 泰國養老簽證政策詳解

1. 資金要求

年齡在50歲以上並具有壹定財務能力的外籍人士均可以申請泰國養老簽證,在申請泰國養老簽證的2個月之前,必須有壹個泰國銀行賬戶和資金證明,證明賬戶至少有80萬泰銖,或者每個月至少有65000泰銖的退休金收入。

泰國養老簽證辦下來之後,銀行賬戶內的80萬泰銖可隨時取出,無需保持壹定的存款金額。

2. 辦理流程

a準備無犯罪證明,申請泰國商務簽證

B向泰國銀行賬戶存入80萬泰銖

C拿到泰國醫院體檢證明

D將資料提交泰國移民局審查

E獲發泰國養老簽證

F登陸泰國,每90天到移民局報道壹次

3. 購房稅費

購房稅費

三. 泰國買房移民的常見問題解答

泰國買房移民都有哪幾種政策/途徑?

泰國移民申請成功後,家屬是否也可以跟隨?

泰國買房移民對申請人以及家屬的年齡有何限制?

辦理泰國買房移民,對申請人的語言有何要求?

泰國買房移民的移民監有哪些規定?

辦理泰國買房移民,對資金來源有怎樣的規定?

泰國買房移民如何獲得“綠卡”?

泰國申請成功後的“綠卡”有效期多久,如何辦理入籍?

泰國申請“綠卡”成功後,能享受什麽待遇?

四. 泰國買房移民政策的最新動態

響應習總“壹帶壹路”,中國購房團大舉投資泰國房地產

泰國位於中國政府推動“壹帶壹路”的重要地理節點,而且對於2015年底正式成立的東盟共同體來說,泰國更是當仁不讓的東盟樞紐中心,另加上泰國發 達的旅遊業,每年吸引上億全球各國遊客,現在許多中國大陸投資者最近轉向泰國購買度假房和投資房。【閱讀原文】

大陸買房團湧入泰國 瞄準度假房與投資房

泰國處於大陸推動“壹帶壹路”的重要節點,加上泰國每年吸引成千上萬全球遊客,許多中國大陸投資者最近轉向泰國購買度假房和投資房。曼谷、芭達雅、普吉、清邁是被投資者看好的幾個城市。【閱讀原文】

為何中國人願意選擇赴泰國移民

近年來為何華人移民泰國這麽多,主要的原因是泰國投資移民可擁有的優勢備受青睞。從而引發移民潮及旅遊潮流。泰國是距中國最近、文化最為相通的國家之壹,因而多年以來就存在不少中國赴泰移民。近10年來的這股移民潮被壹些學者稱為“第三次移民浪潮”。【閱讀原文】

最簡單的移民方式 泰國買房投資移民

隨著越來越多的中國人選擇通過海外房產房屋投資的方式移民泰國,泰國房產政策成為大家關註的熱點。本文將為大家總結幾點泰國買房移民過程中需要註意的相關房產法規事項。【閱讀原文】

泰國投資:申請泰國國籍及永居權的規定

對前往泰國定居的移民,泰國嚴格控制。對獲準入境就業或投資考察,壹般只發給非移民簽證。泰國政府允許中國公民每年向泰國移民200人。對希望移民至泰國的外國人,必須依照配額規定辦理,且須在未入泰國之前在泰國使領館申辦。泰國有親屬或者結婚的就不說了。【閱讀原文】

2016年泰移民局對於外國人入境辦理簽證新規定

註意了,早在2015年11月27日,泰國內政部長發布了壹條關於不符合進入泰國的外國人類別的新規定,此新規定將與2016年3月20日執行,現在2016年來了,時候我們註意了,以下是移民局推行的針對逾期居留的外國人的新規定。【閱讀原文】

港人投資移民 最愛泰國和馬來西亞

中國香港新聞網1月15日電 據中國香港《文匯報》報道,中國香港再現投資移民潮。有投資移民顧問表示,2014年“占領”行動後,港人投資移民需求明顯上升。其中,泰國和馬來西亞最受歡迎,占申請近七成。【閱讀原文】

 

居外課堂 | 在加拿大買房需要交多少稅務費用?

名家專欄 | 2016倫敦房產投資指南:買家必知的投資熱地與技巧

特別策劃 | 2015居外年終盤點 海外投資“奧斯卡”盛會

居外看點 | 英國正變身全民租客國家?

星級生活 |傳奇搖滾巨星大衛·鮑伊的“世外桃源”將迎來新主人

 

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2016最新泰國買房移民指南

泰國快速移民項目推行以來壹直受到移民投資者的關註,辦理簡單快速,也無移民監的要求。其中移民項目申請資料也很簡單,既沒有資產證明的要求,也沒有學歷背景的要求,所以在2016年泰國買房移民政策不會有重大調整,會繼續延用2105年泰國買房移民政策

黃金海岸經過翻新的舒適大宅:裝修品質非凡、娛樂空間豐富

黃金海岸的海濱風光和山林景觀不僅深受新移民和觀光客的喜愛,也深受商界巨頭、投資者和退休者的青睞。這座城市有著熱情奔放的迷人色彩,也永遠充滿了無盡的想象,是您定居和投資的理想地點。這處完美住宅占據卓越的位置,坐落於備受追捧的伯雷恩沃特斯(Burleigh Waters)區內,裝修完備、設施齊全,您只需安心入住,即可享受這裏愜意而無人打擾的度假氛圍。

位置優越,壹派愜意、無人打擾的度假氛圍
位置優越,壹派愜意、無人打擾的度假氛圍

Burleigh Waters:愜意度假氛圍,受人青睞的宜居之地

這套住宅占據壹個私密的地段,周邊環境舒適宜人,十分適合居住。無論自住還是作為度假物業,該大宅都是十分理想的選擇,是您安居著名度假勝地的不二之選。由於黃金海岸未來前景看好,這也是壹次珍貴的房產投資機會,相信有眼光的投資者必定不會錯過。

位於私密地段,周邊環境舒適宜人
位於私密地段,周邊環境舒適宜人

物業所在的Burleigh Waters是個非常受到澳洲人青睞的地區,當地的房產始終十分受歡迎。您可以在這裏享受完美的度假生活,同時也擁有無人打擾的壹份靜謐。位於澳洲東部的黃金海岸是南半球著名的沖浪天堂和旅遊勝地。黃金海岸市壹年中平均300天都沐浴陽光,加上亞熱帶季風帶來的濕潤空氣,使其壹年四季都遊客不斷。除了怡人的氣候,浪漫的碧海與沙灘,黃金海岸最值得壹提的便是眾多樂趣無窮的主題公園,如華納兄弟電影世界、海洋世界、夢幻世界、狂野水世界等等。此外,在黃金海岸沖浪也是壹項對遊人極具吸引力的水上活動。

黃金海岸富人雲集,許多澳洲人甚至海外富商在此購置別墅房產,用以度假。 如今,您也有機會在這裏置業,擁有值得驕傲的房產。在Burleigh Waters的東部邊緣,矗立著世界級的賭場、卡巴萊歌舞表演場所和黃金海岸會展中心(Gold Coast Convention and Exhibition Center)。因此,這裏的房產壹直擁有很大的升值空間,您的投資之舉必定會帶來豐厚回報。

許多富商在此購置房產,用以度假
許多富商在此購置房產,用以度假
該房產具有極大的升值空間,必會有豐厚回報
該房產具有極大的升值空間,必會有豐厚回報

2016最新葡萄牙买房移民指南

根據葡萄牙移民局官方最新數據,截止到2015年12月31日,壹共有2788名投資者成功拿到居留卡。其中共有2202人為中國投資者,通過購買50萬歐元以上房產獲得居留卡,約占總人數79%。

從以上數據,我們不難看出,葡萄牙黃金居留項目受到越來越多移民者的青睞。回顧2015年葡萄牙買房移民政策,葡萄牙項目已經用數據和事實交出了優異的成績單。在2016年,葡萄牙“黃金簽證”將迎來大好時機,申請、續簽審理周期的縮短,家庭團聚條件的放寬,投資渠道的增加等多重利好的疊加,相信中國投資者加大海外投資的趨勢會越來越明顯。

2016海外各國最新移民政策
傳統投資移民: 美國 澳洲 加拿大 英國 新加坡 新西蘭  
海外買房移民 葡萄牙 塞浦路斯 希臘 泰國 韓國

 

葡萄牙投資移民最新動態:2016移民風向標:葡萄牙購房移民項目將繼續受歡迎

壹、葡萄牙買房移民黃金簽證

二、葡萄牙買房移民政策詳解

1、房產投資

葡萄牙黃金簽證項目中,最受投資者青睞的就是買房移民了,該政策要求申請者購買50萬歐元以上的當地房產。

購買50萬歐元以上的房產條件寬松,房產可買多套,而且不限定只能購買住宅,購買商鋪、 工業用地、農業用地等均可。具體來講:投資者可以購買單套價值在50萬歐元或以上的房產;如果購買多套房產,其總價值達到50萬歐元以上,是合格的;如果三個申請人——或三戶家庭共同購買壹套房產,各擁有1/3的產權,每份在50萬歐元以上,總共在150萬歐元以上,也是符合投資移民條件的。

2、辦理流程

A準備入境申根簽證和移民申請文件

B遞交使館審核文件

C前往葡萄牙考察,購買房產

D完成購房和房產註冊

E提交移民資料至當地移民局

F獲批黃金居留簽證通知函

G至葡萄牙移民局辦理居留證

H壹年後遞交居留續簽

I五年後遞交永居申請

3、移民監

4、購房稅費

三、葡萄牙買房移民的常見問題解答

葡萄牙買房移民都有哪幾種政策/途徑?

葡萄牙移民申請成功後,家屬是否也可以跟隨?

葡萄牙買房移民對申請人以及家屬的年齡有何限制?

辦理葡萄牙買房移民,對申請人的語言有何要求?

葡萄牙買房移民的移民監有哪些規定?

辦理葡萄牙買房移民,對資金來源有怎樣的規定?

葡萄牙買房移民如何獲得“綠卡”?

葡萄牙申請成功後的“綠卡”有效期多久,如何辦理入籍?

葡萄牙申請“綠卡”成功後,能享受什麽待遇?

四、葡萄牙買房移民政策的最新動態

葡萄牙移民2015年數據總結:房產投資勢頭強

自移民熱潮進入中國,美國、加拿大和澳洲這些傳統移民大國逐漸成了“香餑餑”,隨之而來的高門檻高價格只能讓國人望而卻步。近年來,歐洲國家通過購房移民項目吸引了眾多中國投資者,其中葡萄牙黃金居留計劃最受熱捧!【閱讀原文】

從投資收益來評價葡萄牙購房移民

對於移民政策相當保守的歐洲國家來說,葡萄牙購房移民計劃可以說是絕無僅有的大好機遇,葡萄牙除去移民的種種利好,僅僅就房產投資而言,在葡萄牙購房就有著巨大的潛在收益。【閱讀原文】

葡萄牙移民形勢利好,2016或將迎申請高峰

葡萄牙移民新政自2012年10月開始實施,截止2015年12月31日,葡萄牙“黃金居留許可”項目總投資達16.94億歐元,其中房地產項目的投資額為 15.28億歐元。【閱讀原文】

葡萄牙購房移民 中國人仍是移民主力軍

葡萄牙移民局最新官方數據顯示,通過購置房產獲得葡萄牙“黃金簽證”的中國移民人數共計2141個,約占總人數的84%。可見中國投資人仍是葡萄牙投資移民的主力軍。【閱讀原文】

葡萄牙、西班牙全球安全系數名列前茅

根據“全球和平指數”(The Global Peace Index)報告,歐洲在近八年來都在區域排名中獨占鰲頭。多個歐洲國家在榜單上名列前茅,包括冰島、丹麥、奧地利、瑞士、葡萄牙和西班牙。【閱讀原文】

葡萄牙移民數據12月大更新 2015年共簽發776份

葡萄牙移民局 SEF 7日公布最新統計數據,在剛剛過去的2015年12月份壹共頒發95 份投資移民“黃金居留”,與 8 、9 和 11 月份相比有明顯提速。2015年,葡萄牙壹共簽發了776 份“黃金居留”。【閱讀原文】

 

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