新西蘭留學 2015年新西蘭不同年齡的申請條件

新西蘭留學的人越來越多,但是不同年齡的留學生在新西蘭申請移民局簽證的審批是不同的,超過三十歲則存在一定的拒簽風險,那麼不同的年齡的新西蘭留學申請材料如何準備。

新西蘭留學 2015年新西蘭不同年齡的申請條件

1、22歲以下年齡段

此年齡段的新西蘭留學申請人大都是中學生或者高中剛畢業或大學快畢業,沒有實際工作經驗,他們還處於更進一步求學的階段,所以留學意圖是很明顯的,移民局對他們的要求如下:

1)擔保資金在30萬人民幣以上,擔保人主要是父母等直系親屬較可信,擔保人要有穩定的工作及能支付孩子未來數年學費的收入能力,擔保人同時還 需提供證據證明其銀行存款在過去12個月的歷史記錄,即要向移民局提出證據證明這筆錢是擔保人全部擁有的,否則移民局會認為這筆錢是借來的。

2)申請人在學校要有良好的成績和品行。

2、23-30歲年齡段

此年齡段的申請人大都已經從學校畢業,有一定的工作經驗,但還沒有足夠自我擔保的經濟實力,他們到新西蘭主要是讀碩士等更高級的課程,移民局的要求如下:

1)擔保資金在35萬人民幣以上,擔保人主要是父母或兄弟姐妹,擔保人要有穩定的工作來支付申請人未來數年的學費和生活費,申請人自己也可以提 供部份資金擔保自己。擔保人還需提供證據證明其銀行存款在過去12個月的歷史記錄,即要向移民局提出證據證明這筆錢是擔保人全部擁有的,否則移民局會認為 這筆錢是借來的。

2)申請人目前要有穩定的工作及收入以保證畢業後能回國,如果申請人工作單位能保留其職位更好,如果申請人目前失業的則很可能被拒簽。

3)對於年齡接近30歲的申請人最好是已婚的,這樣和中國的聯繫紐帶更緊密,保證畢業後能回國。而且申請人最好有持續學習的記錄且過去的學習記錄和他(她)的專業或目前的工作性質相關,到新西蘭的留學目的也是對目前專業水平的進一步提高,這樣才能表明其真正留學願望。

3、30歲以上年齡段

新西蘭留學好申請嗎?這個年齡段是較難申請的,他們到新西蘭申請留學的目的多少是想作為移民的跳板,故移民局對他們審查最嚴格。

1)在新西蘭留學申請材料中,申請人最好自己有或者和父母共有40-100萬的擔保資金,擔保資金越多越好,當然也可以是申請人兄弟姐妹擔保, 但可信度低,其他朋友或者親戚擔保不被接受。擔保人還需提供證據證明其銀行存款在過去12個月的歷史記錄,即要向移民局提出證據證明這筆錢是擔保人全部擁 有的,否則移民局會認為這筆錢是借來的。

2)如果申請人有自己的公司或有高收入工作(如在著名外資企業工作),到新西蘭讀商業或MBA的可信度較大。這類申請人必須有持續不斷學習的記錄且過去的學習記錄和他(她)的專業或目前的工作性質相關,到新西蘭的留學計劃也是對目前專業水平的進一步提高。

3)此年齡段申請人必須是已婚的,最好有孩子,這樣能表明婚姻關係穩定,畢業後肯定會回國工作,未婚或離異的一般都會被拒簽。

新西蘭留學不同學校申請條件

  1. 新西蘭留學要具備哪些條件?
      雅思6.0/6.5以上(看你讀什麼專業,什麼學校),並且閱讀和寫作必須達到6.5/7分,高中和大學平均成績75/80分以上(學校要求不同),簽證需要:資金存款證明,無犯罪記錄,健康證明(無傳染病史),親屬關係證明,出生證明,成績單公證,學歷公證,雅思成績公證等。
  2. 在國內讀的大學文憑到那裡是否承認?
      正規大學的文憑都承認
  3. 讀研究生一年要多少人民幣?
      研究生一年學費在20000-25000紐幣/年之間,相當於10萬-12.5萬人民幣一年,看你讀什麼專業,什麼學校,奧克蘭大學的學費是最貴的,生活費一年6萬人民幣,每週允許打工20小時,工資在7-10紐幣(稅後)之間,房租每週90-120紐幣,交通月卡165紐幣(2 stage範圍內隨便坐,相當於10公里),電話包月,坐機隨便打,沒月只收30紐幣,PS,紐幣兌人民幣1:5左右
  4. 留學生到那裡有沒有社會保障?
      留學生到了新西蘭都要求購買旅遊保險,每年的保險費是680紐幣,保險包括看病,意外事故,財產損失等等,另外任何人在新西蘭出任何交通事故,醫療費都會由ACC機構出。
  5. 在那裡留學畢業後,什麼樣的情況可以留下?
      報讀2年以上國家認可的課程,畢業後拿到JOB OFFER(必須跟讀的專業相關),一般來說就有機會申請PR(綠卡),如果在奧克蘭等大城市以外找到工作或是讀的是緊缺人才專業,那麼申請PR就有加分,機會會更大些

l另附新西蘭留學條件

申請赴新西蘭留學的學生必須符合以下基本條件:

1.申請攻讀正規課程者,須有英語成績,即:TOEFL550分以上或IELTS6.0
  分以上;

2.申請攻讀英語課程者無英語要求;

3.身體健康,無犯罪記錄;

4.有能力支付赴新留學期間的所有費用;

5.有一定經濟實力,能提供由中國或任何其他國家出據20萬以上人民幣銀行存款證明以及收入合理解釋的證明。

6.具有初中以上學歷。

7.沒有年齡,英語和特殊經濟擔保的任何要求或限制.能夠負擔每年9~10萬人民幣的學習生活費用。

新西蘭留學不同學校申請條件

二、新西蘭入學條件

以下是進入大學、理工學院和中學學習最基本的入學條件。你應該向你所申請的學校索取詳細的入學要求。

大學

要進入大學本科學習,申請者必須在中國國內一所國家認可的大學學完一年級課程,另外還必須出具具有語言能力的證明。許多外國學生進入新西蘭大學高中學習,即Forms 5-7年級,以準備進入大學學習。目前有懷卡托和奧塔哥兩所大學為留學生開設了大學基礎課程。其他大學也在積極籌備。這些課程為期一年,旨在為外國學生進入新西蘭大學學習作準備。它的招生對象是那些英語好,並己在國內上完高中,而且希望經過一年的學習之後進入新西蘭大學學習的學生。

理工學院

申請者必須出具英語能力證明以及優良的高中成績,才能參加高等技術專科院校證書和畢業證(Polytechnic Certificate and Diploma)課程的學習。希望學習新西蘭理工學院學位課程的學生則必須通過新西蘭大學助學金考試(New Zealand Bursary),或同等學歷的外國考試,並且具備一定的英語水平,即IELTS最低6.0分,TOEFL最低550分。

中學

如果名額允許,新西蘭的中學通常都全年招生,學生可在一年中任何時間入學。如果學生想在Form7年級時參加大學助學金考試,那麼他最好在新西蘭中心學習三年,或者先在一所新西蘭語言學校學校學習精讀英語課程,再在新西蘭的中學學習兩年。這樣做主要是將學生的英語能力和對科目的理解能力提高到足以參加考試的水平。

英語要求

學習大學課程的學生的英語必須達到合格標準。因為所有的課程都用英語授課,學生應具有良好的英語說、寫能力,才能在學業上取得成功。

大多數新西蘭大學和許多私立語言學校都提供英語訓練課程,使學生達到入學標準規定的英語水平。許多新西蘭學校都提供通過TOEFL和IELTS考試的準備課程,以及英語深造的課程。對學習學位課程的學生,英語入學分數標準是TOEFL最低550分,IELTS最低6.0分。

新西蘭名校學區房價飆升 奧克蘭位居第一

新西蘭移民稱:新西蘭名校區房價飆升,其中奧克蘭地區最為明顯,由此將形成單一化社區。Ben Xu居住在奧克蘭Forrest Hil地區,對房地產市場高漲引起社區單一化感到驚訝。

兩 年前,Ben Xu花費48萬紐幣在Forrest Hil地區購入一套3室住房。“2010年第一個小孩一歲半時,我的妻子懷上了第二個小孩。於是我們決定搬入Forrest Hill地區,因為Forrest Hill地區小學與Westlake中學便於子女就學。”Ben Xu先生9年前作為留學生來到新西蘭,畢業後在新西蘭當地一家超級市場擔任部門經理,然後在公司認識了現在的妻子並決定定居在奧克蘭。

Ben Xu先生稱,“中國傳統文化非常重視子女教育。我和妻子都喜歡新西蘭,認為新西蘭環境好有利於子女成長,教育水準也很好。”為了子女教育,Ben Xu於2010年年末從Glenfield搬入Forrest Hill地區。

新西蘭名校學區房價飆升 奧克蘭位居第一

住房暢銷

今年第二季度,Xu先生發現自己所居住的街道迅速出售了10套房屋。房屋售價遠高於兩年前,但該地區房屋仍深受歡迎,且購房者多為亞洲人。據Xu先生所知,附近街道至少有11戶業主來自亞洲。

Xu先生對此深表擔憂,“新西蘭社會的真實寫照是多元化。我希望我們的子女能夠適應這點。但我們所在地區由於房價上漲正形成單一的社區。越來越多的新西蘭本地人搬離我們所處的地區。如果是這樣,那我們移民到新西蘭有何意義?”

新西蘭房價

本 月發佈的新西蘭房地產報告顯示,7月份奧克蘭住房要價在新西蘭19個城市中排名第一,為574,930紐幣。部分大型房地產公司報告顯示,7月份奧克蘭房 屋成交數量遠高於去年同期。去年7月份,新西蘭房地產經紀公司Barfoot and Thompson公司僅售出778套住房。7月份房地產經紀公司Ray White公司奧克蘭地區房屋成交數量同比上漲34%。Barfoot and Thompson房產經紀公司Browns Bay分部一名資深經紀人Lily Zhang稱,作為新西蘭華人擁有很多亞洲客戶。

購買力

Lily Zhang表示,“今年新西蘭北岸的房價尤其是名校區大幅上漲。Westlake學校區及Rangitoto校區住房非常暢銷。”

Lily Zhang的大部分客戶來自中國和韓國,其中部分購買力較強。由於亞洲傳統注重子女教育,新西蘭亞洲移民對名校區更感興趣。“許多將名校區房屋出售的業主為新西蘭本地人。

我個人認為,這些售房者並不是不喜歡混合種族居住環境,而是考慮生活習性不同。”越來越多的新西蘭移民趨向於選擇名校區。

Xu先生留意到,部分鄰居先買下一套房屋,然後進行分割,在閒置地上另建一座住房。這樣讓整個社區非常擁擠,也許符合部分新西蘭移民的生活方式。

典型的生活方式

這並不是新西蘭人典型的生活方式。Zhang認為,新西蘭名校區房價高漲引起新西蘭本土業主為逐利出售房屋。“幾年前,新西蘭人在當地以很低價格購房。現在能以高價出售。為什麼要持有呢?他們套現後計畫在海邊或者鄉村地區重新置房。”

Paul Wang是Mortgage Success抵押貸款公司的一名主管,已在奧克蘭擔任經紀人達10年,稱“但是新西蘭移民並不是推動名校區房價高漲的主要原因。基督城房源緊缺,大量居 民湧入奧克蘭,形成賣方市場。”新西蘭亞洲移民趨向於定居名校區無可厚非。也有一些年輕的亞洲夫婦無法承擔奧克蘭名校區的高房價。這些亞洲移民也不得不效 仿年輕的新西蘭本土居民尋找房價合理的住房。

新西蘭人的觀點

Alix Bachmann在Milford地區居住了22年,對奧克蘭房價飆升感到非常驚訝。“新西蘭名校區周邊房價漲幅最大,其中以新西蘭奧克蘭Grammar校區最為典型。”

Bachmann認為產生這種現象的原因是多方面的,移民是其中一個原因。“我想任何帶小孩的家庭如果能負擔名校區高房價都會搬入名校區,而不僅僅是新西蘭亞洲移民。”但是Bachmann承認幾年前並未中意奧克蘭“名校區”。

 

加拿大新移民房產投資案例分析

最近,筆者由於工作關係,接觸幾個在加拿大小鎮投資的成功業主。這幾個小鎮商業投資成功的案例非常有價值,其成功經驗非常有借鑒意義,而且該投資對於大多數有一技之長的新移民具有可操作性。該案例的優點就是投資小,投資週期短,投資回報率高。在五六年前,投資者在離多倫多半小時車程的小鎮投資16左右加幣,買一棟商業物業。經過投資者自建,改造,發展相關商業,直至商業產生可觀現金流,整個物業資本化的價值增值到60萬多加幣。而且一舉擺脫新移民工作,生活被動的局面,在多倫多,快速實現從新移民到中產階級的身份轉變,從打工者轉變成為小生意業主,最終實現新移民夢想!從成功者的創業經歷可以得出他們的共同之處:他們都有非常開闊的視野,他們都具有開拓意識,和他們都敢於實踐和創業。

加拿大新移民房产投资案例分析

首先,投資者的視野對於選擇正確的投資專案有非常重要的作用。

投資者視野越是開闊,選擇的投資機會就會越多,投資的成功率就會越高,投資的回報率就會越理想;反之,投資者的視野很狹窄,選擇的投資機會就會越少,投資的成功率就會越低,投資的回報率就會不太理想。

多倫多,一些新移民一提到投資就會聯想到買樓花,就會想到大杠杆和巨額投資高檔房子。當然,有一些先期投資者確實在這方面投資掙到了錢。但此一時,彼一時,不同的時機投資一樣的樓花,其結果可能截然不同。先期投資者得益於先機,後來者可能失去這獲利的機會。其實,在加拿大新移民還有很多良好的投資機會,而且其收益遠遠好於樓花,風險性也遠小於投資樓花。例如,很多新移民將投資的區域延伸到邊遠小鎮,投資的領域擴展到商業領域。並取得非常優異的的成績。我的幾名客戶,五六年前,他們選擇在多倫多附近小鎮投資,只投資十幾萬元,買個空商業物業,經過他們改造,創辦華人餐館和便利店。經過精心策劃和經營。生意從無到有,從清淡到繁榮。他們的物業也隨之大幅度增值。從原來的十幾萬到現在的六十幾萬。他們在那些小鎮不但成為小生意業主,使自己的資產得到大幅度增值,而且過上輕鬆愉快的生活,成為當地受人尊重的中產階級。

其次,這些成功的投資者都具有開拓意識。開拓意識也可以說成先導意識,就是做大多數還沒有意識到的事情。

這樣做的好處就是投資的成本小,投資風險小,投資回報率高。眾所周知,20多年前,那時多倫多的商業物業非常便宜,很多當時的中國香港新移民投資很多商業物業,如角街的PLAZA,現在這些老移民的物業不但增值很多,而且每年還有很多租金收入。這些先期的移民在多倫多過得非常輕鬆自在。而我們這些晚期來的移民如果還沿襲他們的成功路子在多倫多走下去。在多倫多繼續投資這類價格已經很高物業,投資回報率已經很低,而且還存在風險。但如果人們有開創意識,那就會不同了。人們不再局限選擇多倫去投資物業。而選擇周邊的小鎮,那裏投資環境好就像20多年前的多倫多,那裏的物業非常廉價,那裏的投資回報率高,而且風險小。雖然,這些小鎮距離多倫多稍遠一點,但人們還是有機會向早期中國香港移民一樣,以較小投資獲得較為成功商業投資。從而贏得在加拿大輕鬆,快樂生活。千萬不要認為小鎮落後,其實,對於新移民來說,小鎮各方面與多倫多相差無幾,而且如果新移民有開拓意識,小鎮真可以說是“廣闊天地,大有作為”,有的小業主對我說,即便在小鎮擁有幾十,幾百英畝土地和藍天,擁有一個莊園,在自己的土地上創業發展個人事業,也比在多倫多整天打工當房奴強。

再者,這些成功投資者都富有實踐和創業精神。

一旦考慮成熟的事情,就開始付諸實施。有行動才能有結果。成熟的投資方案,一旦付諸於專業性的具體操作,產生良好的投資效果是必然的。在多倫多,很多新移民在國內都有良好的教育背景和工作背景。但來到多倫多,由於語言問題,可能很難找到專業工作。自己的專業技能沒法發揮,自身的價值也體現不出來。這時,人們面臨兩種選擇,如果新移民年輕,語言還好,可以選擇到COLLEGE進修,繼續找一段時間的專業工作;但如果年紀比較大,語言又不好,還是選擇創業更好些。年齡大,經驗多,考慮事情比較全面,創業的成功率要比就業的成功率高很多。創業成功也是成功,有時甚至比就業成功還更有意義。一樣受人們尊重。在多倫多周邊小鎮,有很多高學歷的博士,碩士,學士在運營著小生意,也有一些根本沒有上過大學的移民經營小生意,甚至還雇了一些國內名牌大學畢業的新移民。在加拿大要改變國內三十年前那種“學而優則士”的陳腐觀點。這觀念在加拿大早就過時了!在這裏,實踐比文憑有價值的多,人們尊重成功的小生意者要遠遠勝過既沒有專業工作,又沒有個人事業的這個“士”那個“士”。這是因為,這些成功的小生意者,不但能獨立承擔投資風險,支撐整個家庭的生活,帶領一家人在加拿大過輕鬆快樂的生活,還服務於社區,還貢獻於社會。

最後,需要澄清的是小鎮落後,生活品質差的誤導。

實際上,加拿大完全不同於發展中國家。在加拿大,人們不論是生活在大都市還是生活在小鎮,享有的社會資源是相同的。這不同於發展中國家,大城市的人們優先佔有社會資源,如教育資源和醫療資源。在多倫多附近的小鎮,那裏的學校,醫院,以及商業網點與多倫多沒有任何區別。如果小鎮的人們得個急病,如果路上交通不方便,那直升機就會接病人到比較好的醫院。人們不會因為生活邊遠,而錯失醫療時機。教育也是一樣,在邊遠小鎮孩子的成績符合上大學的資格,和在多倫多的學生同樣機會可以上大學。但如果人們想找像華人社區的應試教育“名校”是找不到的,也沒有必要。在多倫多,筆者也受過當地的高等教育,當地的教授在強調學校教育的重要性同時,也特別提到家庭教育的重要性,並認為家庭事業的成功經驗非常有助於下一代的成功。所以,選擇創業成功,本身也是對下一代人一種非常重要和有價值的教育。

總而言之,在小鎮的商業投資專案是一個非常好的選擇。選擇小鎮進行商業投資,不但投資小,風險小,效益高,成功率高。一些新移民的成功案例已經為人們樹立了榜樣。在多倫多,如果人們感覺打工很辛苦,又感覺沒有足夠的資金在多倫多投資物業。選擇去小鎮開展自己的事業是一種不錯的選擇。那裏的物業價格很低,沒有經歷過人為炒作,物業價格還停留在多倫多二十年前的水準。所以,新移民不要將投資的目光僅僅局限在多倫多,而是要在更廣闊的區域選擇投資機會。選擇投資成本較低的小鎮去投資,先入為主。在小鎮開創個人的事業,在加拿大體現自己的人生價值,同時,自己的事業成功必將深刻地影響和教育下一代。這種潛移默化的家庭教育,這種創業成功教育,這種“窮則思變”“變而能通”教育要遠遠比那虛名校,虛名次的,又苦又累的應試教育要有意義的多,要重要的多!

歡迎前往加拿大投資指南。

加拿大發佈超級探親簽證有效期長達10年

聯邦公民及移民部長亞曆山大週二公佈,自從2011年12月正式推出父母及祖父母超級簽證(Super Visa)以來,移民部發出的超級簽證已經超過5萬個。

週二到訪素裏─三角洲印裔加拿大人長者中心(Surrey-Delta Indo Canadian Seniors Centre)期間,亞曆山大表示,推出至今逾3年的超級簽證計畫,一直受到移民家庭的歡迎,讓本地移民可以與仍然在原居地的父母或祖父母,獲得更長時間的相聚機會。

他說,移民部目前平均每個月發出的超級簽證達1,200個。同時,超級簽證審批程式一般可在短時間內完成,佔超過八成的申請個案需時少於3個月。
亞曆山大指出,超級簽證申請人之中,佔大多數仍然是來自中國及印度,也有不少是來自菲律賓及巴基斯坦。

父母及祖父母超級簽證屬於一種可多次往返的簽證,有效期長達10年。簽證持有人每次可在加國逗留最長兩年,從而免除每次來加都要重新申請簽證,以及辦理簽證延期的麻煩。

歡迎前往加拿大移民指南。

加拿大移民後遺症,等綠卡如坐監

移民之後,就好像一個人做了換腎手術,需要終生服藥抑制排異反應。拿到移民的門票,跨過那道門檻兒,不是完事大吉了,而是有無數後遺症等著你一一去面對,一種叫做“糾結”的情緒將和你如影隨形,直到終老。

加拿大移民後遺症,等綠卡如坐監

相對早期移民那種徹底告別母國,一到移民國即便是住地下室、打labor工也抱著安營紮寨、安家落戶的勇氣來的移民前輩們,近些年的移民大多是一家兩制,家庭成員中那個負責夯實經濟基礎的一般是拉著行李箱做候鳥,另一半留守陪伴孩子讀書。這種家庭體制導致一個家庭在對未來的規劃中充滿了觀望和舉棋不定。而今實力不可小覷的各類新移民們抵達之後便可入住豪宅或當地高尚社區,但特殊的家庭體制將原本可能沉悶、單調但卻完整的生活割裂,腳踏兩只船的行程總是充滿了各種潛在的風險和不確定性,於是動盪的心很難把這片天空永遠蔚藍、綠草四季如茵、霧霾終年不見的土地當做自己真正的家。候鳥們一年四季處在遷徙的狀態中,留守的主婦們或盼著孩子早日入讀大學,擺脫這份陪讀的羈絆;或“移民監”中一口氣住夠時間,拿到公民身份,以期獲得一份行走的自由。

但這依然只是一種期待中的生活,移民後遺症的形影相隨,讓這些貌似來去自由的人實際上經歷著最難以給局外人講解清楚、且技術含量頗高的牽掛和羈絆。

以保留加拿大永久居民身份為例,候鳥們如果還想保住這個身份,要在五年中住滿兩年。不要以為這兩年是白駒過隙,對相當一部分人來說就是度日如年。國內生意如過山車一般牽扯著每根神經,加拿大清淨到寂寞的日子實在不好打發,哪里能安心住下來?有的人乾脆放棄這個身份,拿個10年簽證,但這就意味著你將不能再享有當地政府給永久居民的各種福利。有的心有不甘便委託一些仲介機構想“辦法”。弄虛作假多了,移民局就開始給所有移民“服藥”。現在當第一張楓葉卡到期要換第二張楓葉卡時,手續變得格外繁冗、嚴苛。為了證明居住時限達標,移民局要求你提供護照中所有出入境記錄,包括空白頁都要複印出來,中國海關印章沒有英文,必須拿到有資質的英語翻譯部門一個章一個章翻譯出來,同時出具翻譯機構確保真實性的聲明。除此之外,還要提供每年的納稅證明、讀書或工作證明、租房證明、買房的每年繳納地稅的證明、孩子的就讀證明甚至成績報告……凡此種種,就是要證明你真實地住在這裏。此外,所有提交的影本要有家庭醫生、牧師或會計師等政府信得過的人關於真實性的聲明和簽字。現在醫生、牧師願意簽這個字的越來越少,很多人乾脆拿到律師事務所公證。

一位拿著永久居民身份的女士在加拿大完成生子任務後,回到國內和親朋好友大力褒獎在加拿大生孩子享受的超乎想像的優越待遇,關鍵是費用全免。結果沒多少日子便收到了醫院三萬加元的巨額帳單,原因是在加拿大的居住時間不夠,不能享受當地醫療保險。 加拿大的失業保險有時候比上班的人工資還高,但一旦離境便不再享有。還有十八歲以下的孩子享有的兒童福利(俗稱“牛奶金”),也是在離境之後便不能領取。為了打擊一些離境後還在拿這項福利的人,加拿大稅務局不斷加大抽查力度,而且年年抽查,一封信寄到家裏,便要你提供居住證明,孩子的在校證明,40天內沒有將資料寄到稅務局,福利立刻停止。隨後便可能面對更多的調查,如果真的是冒領了,那就意味著吐出這些錢的同時還要接受罰款。現在加拿大一些部門已不再相信私人之間的租房合同,為了證明你的真實居住,甚至要你提供半年的水電費、電話費的繳費帳單。

很多移民想,乾脆入籍吧,成為公民就不用每天算著日子居住,可以一勞永逸了。現在不僅這種一勞永逸行將被打破,就連入籍的門檻也讓很多人望而生畏了。今年2月,加拿大移民局將入籍申請費從每人200加元直接漲價到400加元。儘管很多人認為錢不是問題,但移民局讓相當數量的人的語言能力成了一個很嚴重的問題。所有申請人必須提供政府承認的ELSA(英語第二語言)聽、說、讀、寫四項技能四級或四級以上的證明,包括學習期間的出勤記錄。以前50歲以上的申請人可以免入籍考試,現在一個即將通過的法案將年齡上限提到了65歲,這就意味著你得用英語參加入籍考試的筆試和麵試。筆試如果還可以突擊惡補的話,移民局官員面前隨機話題的對答如流可就不那麼容易了。新法案通過後,入籍居住時間也從四年住滿三年變成六年住滿四年。最關鍵的是入籍之後也不再來去自由,醫療保險住夠規定時間方能生效只是限制條件的其中之一,預計未來還會有更多的細則對居住時間進行限制。

早年已經入籍的移民們,現在即便回到母國居住,因為已經是外國人了,母國也不得不對其見外了。很多手持加拿大護照的加籍華人回國看父母、和老公團聚,在申請中國簽證時還得提供國內的邀請函。還有相當一部分已經入籍加拿大的華人在國內有房產和銀行帳戶。為了保證這些個人財產的安全性,他們又不敢隨便把國內戶口註銷,否則你一個拿著外國護照的人怎麼說清楚你本人就是那個房的房主和銀行帳戶的戶主?因此,他們不敢享受國內給徹底沒戶口、沒瓜葛的外籍華人的某些便利政策,只能在擦邊球的狀態中手持外國護照,拿著中國簽證,回到國內居住滿三個月就得出趟國再簽一次。

一位回流國內定居的朋友,每三個月出境一次,“旅行”成了他生活的常態,儘管這張護照可以走遍世界150多個國家,但回國就為多掙兩個錢的他還得選擇最經濟的路線——中國香港。就因為手裏那張加拿大護照,這些年是不用算在加拿大的居住時間了,在自己家卻要天天掐著點兒過日子,遠不是傳說中的那種來去無牽掛。即便不用算在加拿大的居住時間了,但每年四月報稅的季節還得回到加拿大去報稅,作為這個國家的公民畢竟有著千絲萬縷的聯繫,切斷之後將來一旦你回去居住了又是一堆麻煩等著你。還有房子的麻煩事,冬天得有人給你鏟雪,一年四季還得有人幫你除草,沒人居住卻要年年給政府繳納高昂的地稅。這個朋友說一年到頭被兩個國家的種種細節搞得快人格分裂了。

候鳥的生活也不是別人眼中所豔羨的那樣,越到老後遺症越多。超過四十歲以上,長途飛行就開始變成一種煎熬。就是頭等艙中的富貴鳥也一樣要面臨倒時差的折磨,年齡越大越經不起這種折騰,而且不久前就已經有人因為這種遷徙、奔波命隕溫哥華。那些現在在國內打拼、籌畫著老了以後回溫哥華安享晚年的候鳥們,很多連身份都沒有了,多病多災的老年是可以承受得了加拿大高昂的醫療費用呢還是可以經受得住十幾個小時的長途飛行回國就醫呢?一家兩制的移民家庭,老到飛不動的時候,一個人的社會福利全部在加拿大,一個人的社保、醫療等等全部在中國,牛郎織女的日子難道還要持續下去嗎?到那個時候,在哪里居住、誰來陪伴誰將是一個更加現實並兩難的選擇。

鑒於新一代移民的這種頻繁遷徙中的諸多不確定性,移民國深感這些移民對當地經濟貢獻遠遠低於預期,對當地社會的融入程度和適應性也差強人意。2011年,加拿大政府一刀切了30萬技術移民,當時有媒體形容是“哀鴻遍野”。震驚之餘很多已經拿到移民“入場券”但還在國內糾結“去,還是不去”的人,不再每天在加拿大華人移民論壇中反反復複地問那些過來人“自己的狀況到底適合不適合去那裏生活” 了。因為他們突然發現了這張“入場券”因為緊俏必須珍惜了,至於那場子裏的戲是否真的精彩已經不重要,重要的是不能浪費了這個入場的機會。2014年,被指責為“只認錢”的加拿大政府再次舉起六親不認的刀切了6.5萬投資移民。這回是富人頭上動刀,動靜可就不是一般的大了。這下不是“哀鴻遍野”而是“沸反盈天”,國內、國外的媒體跟著熱鬧,喊著打官司的有錢人還在和加拿大政府分庭抗禮、連連叫板。這是一個從“入場券緊俏”到“禁止入場”的質變,場外的人不論是排隊等候的還是壓根兒就是遠遠觀望的都急眼了。其實場子還是那個場子,就因為關了門,仿佛場子裏的戲更精彩了,人人都想擠進去一看究竟。

實際上,那些已經入場的人們面對這場人生大戲的諸多無奈和求解無解的情況,相比國內的人們面對霧霾、食品安全、子女教育有著只多不少的糾結。習慣了這山看著那山高的人們,對面山頭上的人兒真的不比你幸福更多,那裏的美好多半是你心中的海市蜃樓。

歡迎前往加拿大移民指南。

加拿大個人所得稅計算方法專業解析

從上大學開始,就一直自己報稅。有很多人會覺得加拿大的稅務系統很複雜,事實上,它的基礎架構是非常簡單的,複雜的地方在於計算每一項收入、損失和減免。但對大多數的大學生,或是一般初出社會的年輕人來說,並不需要牽涉到太複雜的部分。

簡單地來說,只要將你日常的收入支出分為三個部分,任何人都可以輕易地自己報稅。如果你有自己的生意,報稅的方式則比較複雜一點,視你的生意是屬於哪一種結構(Sole Proprietorship、Partnership、Corporation)。

今天我想講的是Personal Income Tax。這不是什麼很難的事,你只要會填一張表,會查一張表,你就會報稅了。

本國的稅分為兩種,一種是Federal Tax,一種是Provincial Tax,Municipal是無權收所得稅的。而在不同的省份,也會有不同的稅制。比方說Alberta是收Flat Tax,不論你收入多少,省稅就是10%。所以,不同省份必須要用不同的計算方式。

1.誰應該要繳稅?

誰該繳稅的問題,聽起來不是很複雜,但實際上卻有些複雜。加拿大的稅務系統和美國最大的不同,在於加拿大是基於Residency,而美國是基於Citizenship。根據Income Tax Act (ITA) 2(1)條款:

Any income tax shall be paid, as required by this Act on the taxable income foreach taxation year of every person resident in Canada at any time of the year.

Taxation Year對一般人來說,指的是每年的calendar year(12/31),但對公司行號來說,指的是fiscal year。

那麼,在這裡所指的“person resident”是什麼呢?它指的是三種taxable entities:

Individuals、 Corporations、Trusts。

(Sole Proprietorship和Partnership是比較特殊的存在,它們是直接計入個人收入之中,不用特別去報。)

所以,有哪些individuals算得上是Canadian Residents呢?這是一個很複雜的問題,因為稅法裡並沒有直接定義Canadian Residents。相對的,它考慮的是Residential Ties

  1. Dwelling:是否在國內擁有居住的地方(僅用於出租的物業不算)?
  2. Spouse/Common Law Partners:法定伴侶是否在國內居住(separated不算)?
  3. Dependants:小孩是否在國內居住?

只要符合以上三個條件(Primary Residential Ties),即便是你離開了本國,也仍被視作Resident,有納稅義務。但如果你不符合這些條件,並不代表你不再是Resident,還要經過第二層的檢測,也就是Secondary Residential Ties:

  1. Personal property in Canada
  2. Social ties(eg. membership of clubs, recreation center…etc)
  3. Economic ties (employment by Canadian company, bank account, credit card…etc)
  4. Medical coverage
  5. Driver’s license
  6. Others

如果你暫時性地離開國內,到國外進修,或是到國外工作,而出現Temporary Absence的狀況。不管你離開多久,只要你仍和本國有Residential Ties,你仍舊是Canadian Resident。

當然,這是極俱爭議性的部份,所以國稅局會考慮另外三個因素:

  1. Intention
  2. Frequency of visit
  3. Residential ties outside of Canada

如果你認為你不再是Canadian Resident而停止繳稅,你最好先和你的會計師或律師商量,以免觸犯刑法。事實上,即便是Non-resident,只要他們是由任何管道從本國賺取收入(比如說:存款利息、股票紅利、房屋租金等),同樣需要繳稅。

另外Canadian Resident同樣有很多種,比方說Part-year Resident和Sojourners,這些人的全年收入並不是完全都要課稅的,但住在這裡上班上課的大家很明顯的都不用考慮這個問題。

2:什麼收入需要繳個人所得稅?

這個問題就相對簡單,基本上是EVERYTHING,而且本國的稅法,課的是World Wide Income。換言之,只要你是 Canadian Resident,就算你在火星上賺的錢,同樣也要課稅。這也是為什麼先前中國台灣和本國要簽訂租稅協定時,有很多兩地有資產的人特別緊張。

稅法上將收入分為最基本的五種:

  • Employmentincome;
  • Businessincome;
  • Propertyincome;
  • Incomesfromother sources;
  • Capital gains

一般的學生通常只會有Employment Income(打工收入和小費等)或Income from other sources(獎學金、CPP等)。對於成人來說,如果你有自己的生意,出租自己的房子,買賣基金股票的話,那麼通常五種收入你都會有份的。

3,要繳多少稅?

這裡就是我們要會填一張表和查一張表的地方,要填的表是計算Net Income for Tax Purposes,要查的表是Tax Rate Schedule。

第一張表:

加拿大个人所得税计算方法专业解析

(所有Income及Total皆不能小於$0)

第二張表:

加拿大个人所得税计算方法专业解析

(To my accountant friends:let me know if there’s any mistake)

在計算出你的Taxable Income後,只要對照第二張表,就可以知道你的稅率。當然,由於本國的所得稅法採用的是Progressive System,計算的方法有些特別。

你可以把你整年的Taxable Income想像成一塊大蛋糕,政府把這塊蛋糕切成不同小塊,然後每一塊拿走一點點。第一小塊稱為Base Amount,大約是$9,300左右是不抽稅的。然後第二小塊,也就是$9,300 ~ $35,716中這塊$26,416的部份,政府會抽走20.06%的稅,也就是$5,299.05。

由此類推下去,這$61,000中,有$12,457.70是被政府分走的,實際稅率便是20.42%。(見下圖)

加拿大个人所得税计算方法专业解析

在瞭解了如何申報之後,要注意的是如果申報遲了,沒有按時繳稅,或是刻意逃稅,會受到怎麼樣的懲罰。

 遲報:罰款為5%的未繳稅金,加上每月未繳罰金遞增的1%。若是在三年內重犯,則罰金加倍為10%未申報的收入。

逃稅:若是因為疏忽所造成,最低罰款為$100,最高為50%的漏報金額。若為刻意逃稅,罰款最低為$1,000,最高為100%。所有計劃或協助計劃的人,包括會計師,都將受到最低$1,000的罰款,最高為$100,000,同時所有不法所得將被追回。

若是納稅人對於國稅局的稅務裁定有意見,在申報後的一年內或是在收到Notice of Assessment的90天內,必須寄出Notice of Objection。

此文著於2010年,請特別注意時效性,稅法隨時可能會針對各種不同額度和項目有所調整,因此如有專業的稅務問題,請另行諮詢專業的會計師。

欢迎前往加拿大投资指南

加拿大房貸利率,固定浮動各有春秋

固定利率(fixed rate)和浮動利率(variable rate)房貸的利率差距,從未像現在這麼接近,但畢竟還是有一點差距,因此一些財經專家繼續勸告消費者選擇利率稍低點的浮動利率房貸,並指出從過去25年看,總是選擇浮動利率房貸的人更合算。

從數字上看,確實是浮動利率房貸更低,例如,目前消費者可以找到利率在3%左右的5年固定利率房貸,而同樣的5年期浮動利率房貸大約是2.6%,兩者的息差是0.5個百分點。可是,為這麼小的息差冒風險值得嗎?

加拿大房貸利率,固定浮動各有春秋

2010年,當全球經濟有可能再度跌入衰退時,固定與浮動利率房貸之間的差距擴大至約1.7%,後來隨著二度衰退的風險縮小,這一息差也不斷變小,目前僅相差約0.3%。因此,大多數專家認為,為保險起見,消費者應該選擇固定利率房貸。溫哥華的房貸經紀人費德吉特說,只有當固定和浮動利率房貸之間的息差達到1%時,選擇浮動利率房貸才是合理的。

他告誡人們,現在利率處於極低狀況,這種利率環境不可能長期持續下去,央行總有一天會提升基本利率,迫使各商業銀行跟隨提高房貸利率,只要商業銀行及其他金融機構跟隨央行提升利率0.25%,造成浮動利率房貸上漲同樣幅度的利率,浮動利率房貸相對現行固定利率房貸的優勢便立即消失。

也許有人會說,屆時可以立即轉為固定利率房貸,便能規避利率上漲帶來的風險。但這是一廂情願的想法,事實上當利率上漲時,固定利率房貸的利率也會上升,到時難以再找到像目前這麼便宜的房貸利率了。

加拿大房貸趨勢網站(Canadian Mortgage Trends website)編輯麥克李斯特解釋說,固定利率房貸的利率由債券市場的殖利率確定,而債券市場的殖利率往往比央行基本利率更早上漲,因此當浮動利率上漲時,固定利率已經完成上漲過程,背負浮動利率房貸的消費者此時想要鎖定房貸利率,只能接受更高的固定利率。

有些主張選擇浮動利率房貸的行家認為,央行很有可能數年內無力提升基本利率,完全可以利用這段時間節省房貸支出。然而,這只是推測,沒人確切知道央行將在何時加息,因而很難掌握鎖定利率的時機。如果經濟狀況轉好,央行可能比外界預期的更早加息。

按照一些經濟學家的分析,為了避免加元匯率過高,損害加拿大製造和出口業的全球競爭力,加拿大央行將等到2015年美國聯准會加息時,才會跟進加息。即使這種推測最終成真,也難以知道那時固定利率能繼續維持目前這麼低的水準。費德吉特預測,今年固定利率將在升至3.5%左右,隨後在不太久的將來回升至5%左右。

絕大多數財經專家建議,現在應趕快抓緊時機將浮動利率的房貸轉為固定的,等待將是無謂的,只會壞事。

歡迎前往加拿大投資指南。

中國香港第二富豪曾2年掙1000億港幣,退休安排李家誠接班

自從1999年李嘉誠被福布斯評為全球華人首富以來,連續15年蟬聯華人首富寶座。2011年,李嘉誠工夫茶傳奇故事入選國家孔子學院漢語外教文章。2014年《福布斯》雜誌公佈的全球富豪排名,李嘉誠的淨資產總值高達310億美元,蟬聯亞洲首富,全球排行第20位。2014年3月,李嘉誠將屈臣氏股份近25%作價440億港元賣給新加坡主權基金淡馬錫,在8個月中已套現超過710億港元。李家誠現年43歲,為政協北京市第十二屆委員,2005年任恒發副主席,亦是恒地副主席、美麗華酒店主席兼行政總裁、中華煤氣非執董。今年86歲的恒基地產主席李兆基宣佈退任恒基發展主席兼董事總經理,7月1日起交棒予小兒子李家誠。那麼,李嘉誠堪當大任嗎?

中國香港第二富豪曾2年掙1000億港幣,退休安排李嘉誠接班
中國香港第二富豪曾2年掙1000億港幣,退休安排李嘉誠接班

中國香港第二富曾2年掙1000億港幣

人稱中國香港第二富豪的李兆基退休了。港媒報導,中國香港恒地主席李兆基進一步做好退休部署,七月一日起退任主席兼董事總經理,只留任執行董事。中國香港第二富豪退休也引來網友關注,四叔李兆基最為人津津樂道的就是他縱橫股市的故事,2007年的瘋牛,李兆基稱兩年半內賺1000億元,當時更不介意股東會上分享愛股名單,更指大跌市“個個跌到驚,無人買”時,就斥資20億入市。投資策略透明度之高,可供其他富豪借鑒。

恒地主席李兆基欲安排李嘉誠接班

據中國香港《大公報》報導,中國香港恒地主席李兆基進一步做好退休部署。恒發公佈,李兆基將於七月一日起退任主席兼董事總經理,只留任執行董事,而現任副主席李家誠將會調任成為公司主席兼董事總經理。公司另委任歐肇基為公司獨立非執行董事。同於七月一日起生效。

與此同時,恒地公佈,李兆基女婿李寧(執行董事)及獨立非執行董事歐肇基將於今日的股東周年大會後告退。公告指,李寧於恒發收購“千色Citistore”百貨公司業務時,獲委任為恒發之執行董事,冀投入更多時間營運“千色Citistore”業務。

恒發晚上宣佈,李兆基將退任恒發主席兼董事總經理、提名委員會主席及薪酬委員會成員,留任恒發執行董事。李家誠將調任恒發主席兼董事總經理,及提名委員會主席和薪酬委員會成員。李兆基與恒地現合共持有恒發69.41%股權。
李嘉誠堪當大任嗎?
徐子淇現年33歲,出生於中國香港,曾從事模特及電影演員工作。在2006年嫁與恒基二公子李家誠之前,曾傳與霍震霆之子霍啟山交往。自嫁入豪門後,她已漸淡出演藝圈。如今她與李家誠育有二子一女,家庭生活頗為令人羡慕。

李嘉誠在中國香港快人一步研製出塑膠花,填補了中國香港市場的空白。李嘉誠走物美價廉的銷售路線,大部分經銷商都非常爽快地按李嘉誠的報價簽訂供銷合約。有的為了買斷權益,主動提出預付50%訂金。李嘉誠掀起了中國香港消費新潮流,長江塑膠廠由默默無聞的小廠一下子蜚聲中國香港塑膠業界。李嘉誠把塑膠花作為重點產品。塑膠花為李嘉誠帶來數千萬港元的盈利,長江廠成為世界最大的塑膠花生產廠家。不久,他又積極開拓世界市場,並成為“塑膠花大王”。

1958年,李嘉誠在港島北角建起了第一幢工業大廈,興建一幢12層高廠廈,正式介入地產市場;1960年,又在柴灣興建了第二幢工業大廈,李嘉誠的事業迅速走向輝煌。

2014年8月2日,李嘉誠競價收購愛爾蘭Awas航空租賃公司旗下約100架飛機資產,合作夥伴遍及全球50個國家的近百家航空運營商。李嘉誠控股的和記黃埔公司以約8.5億歐元收購愛爾蘭移動通信服務商O2,重組了愛第二大移動通信運營商。

  

 

加拿大研究生留學申請條件有哪些?

加拿大研究生留學申請條件一、課程設置和成績

學生在中國大學所修專業的課程設置必須等同於加拿大大學本科同專業或相似專業的課程設置,或是這些專業的基礎課、專業課課時及學分不少於加拿大的相關課程的要求。否則,學生有可能不被錄取。大學知名度越高,條件越苛刻,其內容對學生申請簽證會產生直接影響。

加拿大研究生留學申請條件有哪些?

目前我國大學的理工科絕大部分專業的課程設置與加拿大大學同等專業的課程設置都特別接近,因此學理工的學子申請加拿大研究生留學最容易被加拿大大學研究生院所接受。至於成績要求通常是:申請人本科至少前三年或四年全部成績必須80分以上(百分制要求),即其GPA為至少3.0以上。

如果完成前三年本科後就開始申請,如被錄取赴加攻讀碩士研究生,一般首先獲得有條件錄取通知書。該通知會強調在你抵達學校註冊時,必須出具完整且合格的四年本科成績、中國本科畢業文憑和學士學位證書的原件和權威英語(或法語)翻譯原件。

加拿大研究生留學申請條件二、學生的研究和交流能力

包括加拿大和美國在內的北美教育體系始終重視學生的研究和交流能力,並把這種能力視為碩士研究生的錄取前提之一。學生應當認真回顧並總結過去,包括從孩提時代到大學3~4年中的宏觀性研究和交流能力,同時應當利用開始申請前後的有限時間差,爭取在校或跨校科研活動或項目的參與機會,積累研究的經驗甚至可能的成果。

這些成果和能力還必須較系統地在加拿大留學申請的「個人陳述」(PERSONALSTATEMENT)和「推薦函」(REFERENCE LETTERS)中表達出來,這對成功獲得錄取至關重要。近幾年來,加拿大留學在讀的研究生中存在小部分人研究能力匱乏以及極少數抄襲他人之作或論文等現象亦是加拿大大學對中國學生提出此項要求的原因之一。

加拿大研究生留學申請條件三、學生的研究課題

學生除了研究能力上的要求,而且需要有較明確的研究課題方向。這一方向主要應來源於自己的研究興趣、專業優勢、研究能力,以及針對所申請的加拿大大學的專業認識和對未來導師專業研究取向的研究。如果本身的研究興趣、專業優勢與未來的導師「風馬牛不相及」,就極有可能不被錄取,而即使被考慮錄取,也可能是一個一年制「授課式」碩士項目,而不能涉及任何個性化研究,同時也常常沒有任何形式的獎學金或助學金。

加拿大研究生留學申請條件四、TOEFL、IELTS、GRE、GMAT成績

加拿大幾乎所有的大學都承認用來評估國際留學生英語能力的TOEFL或學術性IELTS。對攻讀碩士研究生的學生,除需通過TOEFL或學術性IELTS外,加拿大的大學一般還要求其通過GRE或GMAT,但這一要求因學校而異、因專業而異。

雖然很多加拿大大學的理工科碩士研究生項目不要求GRE成績或只是「建議有GRE成績」,但如果學生具備良好的GRE或GMAT成績是體現其競爭性的一個方面,有可能優先被考慮錄取。

  通常,加拿大大學對學生要求至少有iBT80-100(書面TOEFL考試)的總分和寫作至少20分的成績;IELTS成績則必須平均在6.5-7.0分,聽說讀寫各部分都不得低於6.0分。而GRE在1200以上,寫作不低於4.5-5分。對管理學碩士申請人來說,GMAT成績最好不低於550-600。對加拿大頂尖大學或頂尖專業而言,申請人的考試成績還可能被細分化地研究,從而被考慮最終錄取與否。

推薦閱讀:加拿大留學百科

歡迎前往加拿大留學指南