麻省理工學院（Massachusetts Institute of Technology），簡稱麻省理工（MIT），坐落于美國馬薩諸塞州劍橋市（大波士頓地區），是世界著名私立研究型大學、被譽爲“世界理工大學之最”，與美國西海岸的加州理工學院（Caltech）並稱爲美國最頂尖的理工學院。
麻省理工學院 由馬薩諸塞大道及查爾斯河空中俯瞰中央與東部校園。圖中央爲面向基利安閣的大圓頂，背後爲肯德爾廣場 設計獨特的史塔特科技中心爲麻省理工計算機科學與人工智能實驗室、資訊與決策系統實驗室及語言與哲學系的所在地 麻省理工學院十號大樓與大圓頂 麻省理工媒體實驗室內的工作人員致力發掘電腦科技的新用途 于2002年完工的西蒙斯舍堂
主校區位于：
周邊學區：
斯坦福大學（Stanford University），全名小利蘭·斯坦福大學（Leland Stanford Junior University），簡稱斯坦福（Stanford），坐落于美國加利福尼亞州舊金山灣區的帕羅奧圖市，臨近世界著名高科技園區矽谷，是世界著名私立研究型大學，是美國面積第六大的大學。
斯坦福大學 由胡佛塔眺望校園 斯坦福大學正面 由“主方院”仰望胡佛塔 格林圖書館 利蘭·斯坦福與其家人紀念銅像 校園采用了以半圓形拱門通道連接方形石制建築爲特點的亨利·霍布森理查森式風格，並加入了加州使命複興式建築 新斯坦福體育場，校內足球賽的舉辦地
主校區位于：
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芝加哥大學（The University of Chicago），簡稱芝大（UChicago），位于美國國際金融中心芝加哥，是世界著名私立研究型大學。按相關機構較全面統計，截止至2015年共有91位諾貝爾獎得主在芝大工作或學習過，位列世界第4。
芝加哥大學 步入校園猶如進入一座中世紀古堡一般 校園占地約211英畝，其哥特式建築古香古色，具牛津，劍橋之風韻 校園內共有243座建築，以古香古色哥特式建築風格爲主 芝加哥大學中途公園 數學系與統計系 約瑟夫·雷根斯坦圖書館 芝加哥大學的建築風格更體現出現代建築潮流
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周邊學區：
Ascot（4007 Qld）距離布裏斯本中央商業區8公裏，是布裏斯本市的市民平均收入最高的一個市轄區，也是布裏斯班最先體驗新公寓蓬勃開發的地區。自2010年開始，新公寓供應在這個地區直線上升。
Ascot區域圖 Ascot的Yabba 街道
Ascot地區居民狀況調查
在Ascot地區的居住人口中，澳洲本地出生居民占據了很大的比重，達80%，其次是英國人，占比達5%。該地區的人學曆比較高，其中本科和大專學曆的人群占7%；周薪平均值達到約$1106。
Ascot地區居民狀況調查
Ascot地區房價及租金狀況
Ascot地區2014.7-2016.6月House平均價格走勢圖（單位：澳元） Ascot地區2014.7-2016.6月Unit平均價格走勢圖（單位：澳元）
最新數據顯示，截止到2016年6月，Ascot地區House的平均房價爲$1335,900，同比去年下降了1%，而Unit的平均房價則爲$425,300，平均房價在昆士蘭州排名第9位；租金（周租）的價格上升了，house平均租金爲$754，比去年上升1%，Unit的平均租金則爲$376，平均租金在昆士蘭州排名第19位。
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加拿大人知道溫哥華和多倫多的房地産市場價格已經要用瘋狂來形容，但許加拿大人不知道的是，另外還有三個城市也在加拿大房地産市場過熱城市的名單上。
別以爲加拿大只有大溫和大多房市過熱加拿大廣播公司報道說，根據加拿大政府下屬的加拿大房貸和住房公司Canada Mortgage and Housing Corp（CMHC）的分析報告，這三個城市是薩斯卡通市、魁北克市和哈密爾頓市，其中的哈密爾頓市是剛剛加上去的。
別以爲加拿大只有大溫和大多房市過熱CMHC在其最新的報告中把哈密爾頓列入房地産市場過熱城市的名單是因爲那裏房價的增長速度與人口、就業和收入的增長速度嚴重脫節。
加拿大房貸和住房公司在其季度評估報告中還指出，有迹象表明，房地産市場價格虛高已經成爲加拿大全國主要城市的普遍性問題。
（據溫哥華找房網報道）
2016年7月28日，BC省財政部長麥德隆（Mike De Jong）和住房部長柯樂曼（Rich Coleman）在BC省立法院投票通過外國人大溫購買住宅物業新征15%的PTT稅提案後，向媒體透露，省府還將在9月公布重大住房政策。
BC省財政部長麥德隆省府沒有透露9月將公布的住房政策細節，但透露新政將鼓勵新建住宅，出租房供應和支持首次購房者和低收入人群進入市場，還將公布具體措施支持現有主要交通走廊的沿線建築加密，以及素裏輕軌和溫哥華百老彙走廊項目。
省府在新聞發布會上大賣關子，稱新政將非常酷炫（Really Cool Plan），省民將會非常感興趣！麥德隆說，但現在還有一些重大點子還在細化，還需要和市府，當地居民以及私人機構緊密合作。
麥德隆用本拿比鐵道鎮大開發項目做了例子，那裏沿交通走廊成功地整合了住宅和商業地産並實現了高密化。
麥德隆說，我們一直清晰地表達省府的立場，省府對交通走廊的大筆投資的先決條件是那些走廊必須高密化。
（據加西網報道）
加拿大卑詩省從8月2日起，將向在大溫哥華地區購房的外國人征收15%的物業轉讓稅。此舉是否可使房市降溫，那些外國投資者們會否轉到其他地方投資，都成了行家們的熱議話題。
卑詩省省長簡蕙芝(右)和財長麥德莊(左)7月25日在卑詩維多利亞就可負擔房屋問題召開新聞會。7月25日，卑詩省政府突然宣布對外國買家征收15%的稅，使行業吃驚。一直跟蹤報導溫哥華房市的《南華早報》用“中國香港模式”的稅來形容這項卑詩省的新政策。
溫哥華和多倫多同被經濟學家稱爲加拿大風險大的房市。不過，只有溫哥華房市被媒體持續聚焦，包括被政府加大力度審查是否有洗錢問題、逃稅問題以及大量外資湧入、大量現金交易、大量空置住宅物業和經紀炒作行爲等等。
卑詩省今年6月宣布，收回地産行業的自我監管權、收緊規則、加大處罰力度，之後又批准溫哥華市可以征收物業空置稅。不過，一些行家認爲，這些措施可能收效有限。
卑詩省財長麥德莊(Mike de Jong )解釋理由時，提到最近一項政府調查發現，在6月10日至7月14日，超過10億加元被投入該省房市，其中86%投在溫哥華及其周邊地區。不到1個月內，溫哥華房市出售給非加拿大公民或永久居民的物業價值上升了6.5%，其中超過90%的外國買家是中國人。
各界反應
大溫哥華地産局正在要求政府對正在進行中的地産交易豁免此稅。地産局總裁莫裏森(Dan Morrison)說，政府實施這新稅，只提前8天發出通知，事前沒有向有關的專業人士咨詢，“不必要地給市場注入了不穩定性”。
他說，政府有很長時間對房市的承受力問題采取行動，但現在看起來在一個長周末內就做出決定，沒有給行業時間去做准備。“爲了盡量減少短期市場波動，我們呼籲政府對正在成交階段的房地産交易豁免這項新稅” 。
（據加拿大家園報道）
這項新稅不但來的突然，而且處罰也很高，違規者除了補繳稅外，個人最高監禁2年、罰款10萬元;公司最高罰款20萬元。不過，政府面對的現實是，在實施各種冷卻房市措施後，溫哥華今年6月份的平均房價比去年同期升了32.1%。
蒙特利爾銀行資本市場首席經濟師波特(Doug Porter)稱此新稅“完全合理”，因爲卑詩省的房價已經持續地以兩位數的比率增長。
不過，卑詩大學Sauder商學院教授大衛杜夫(Thomas Davidoff)認爲，外國買家仍可通過加拿大公民或永久居民買房，以避開這15%的稅，因爲這種做法被懷疑一直存在。他們可能遇到的問題，是通過當地人買房會有資金往來，他們是否有辦法做到不被發現。
在西門菲沙大學研究相關問題的副教授戈登(Josh Gordon)稱，海外資金通過當地人流入溫哥華房市是普遍現象，比如通過在當地的配偶或子女買房。
Postmedia在7月25日發表的一篇調查文章，曝光了溫哥華太陽商業地産公司及其老板孫宏偉(Sun Hongwei，音譯)的故事。其中包括孫要求其雇員以個人名義幫公司買物業，以獲得房貸及稅收優惠。但這交易後來出了問題，孫把其雇員告上了法庭。
據估計，加拿大之前的投資移民計劃，自2002年以來吸引了超過6萬富人去溫哥華，其中很多是中國人。他們很多人在海外賺錢，但家人在溫哥華，是加拿大公民或永久居民，他們買房不需要交這15%的稅。因此有行家批評政府的新政策，沒能抑制海外資金在溫哥華買房。
安省成了關注點
對在溫哥華買房的外國人征收15%的稅，並不能改變他們找地方投資的需求。已經有行家預計，這些外國投資者可能轉向加拿大的其他城市。
多倫多道明銀行資深經濟師道力格(Michael Dolega)認爲，在卑詩省，外國投資者可能會去維多利亞房市投資;在安省，多倫多房市早已在吸引更多外國投資者，卑詩省的新稅實施後，多倫多會感到更強的房價上升壓力。
道力格使用溫哥華房市的外國成分占5%至14%的假設，預計新規則實施後，在3個季度中，當地銷售會下降15%至20%，平均房價會下降約5%。
波特稱，多倫多的獨立屋每年以近20%的速度升價，安省政府應該考慮相應的措施。
加拿大勞倫銀行(Laurentian Bank)助理首席經濟師拉沃伊(Sebastien Lavoie)認爲，安省應采取類似措施，不過，10%的稅率可能就夠了。
安省財長蘇善民周二說，安省政府歡迎卑詩省對外國買家征稅，省政府不排除采用經濟學家們建議的做法。“我期待著在這裏找到一些解決辦法”。
卑詩省府周二公布第二份本省住宅物業海外買家資料顯示，6月10日至7月14日的5星期內，大溫地區成交的9,636宗物業中，海外買家占935宗，比例爲9.7%，較本月7日發表的首份同類報告的同項比例5.1%，增長近一倍。而海外買家資金達8.85億元，占大溫住宅物業總成交額的10%。列治文與本拿比的海外買家比例爲全省最高，分別爲18.2%及17.7%(見附表二)。反對黨認爲相關數據“令人吃驚”，反映出本省房地産市場狀況，較省府原先估計的惡劣得多。
省府早前宣布，非公民及永久居民在卑詩田土廳登記買入物業，填寫物業轉讓稅（Property Transfer Tax，簡稱PTT）表格時，必須填報國籍等資料，以此蒐集本省樓市海外買家資料。卑詩財政廳長兼議會領袖麥德莊（Mike de Jong）先在本月7日公布，今年6月10至29日期間通過上述方法蒐集的數據。昨日，麥德莊公布最新的5周統計數據顯示，無論在全省及大溫，海外買家的各項數據，均較首份報告有所上升。
5周8.85億外資買樓 占溫哥華物業成交10%據最新統計顯示，在全省範圍裏面，物業成交共19,383宗，海外買家占6.6%(1,276宗)；大溫依舊是海外買家的最愛。大溫物業成交金額占全省總數的49.7%，達88億元。而海外買家成交額方面，大溫交易量占全省的73.3%，其中外資8.85億元（10%）。
5周8.85億外資買樓 占溫哥華物業成交10%在溫哥華島的大維多利亞地區，涉及海外買家的物業成交量僅占該地區總數的3.5%，遠低于大溫的9.7%及全省的6.6%。另外，同首份統計不同，省府在周二公布的報告中，沒有列出全省及各市成交居前海外買家來自國家的名單。
5周8.85億外資買樓 占溫哥華物業成交10%列治文成交18.2%涉外資 比例最高
由于大溫是海外買家交易最多的地區，省府最新統計特別提供溫哥華、列治文、素裏及本拿比這4個城市，合共在大溫地區所占的各項比例：占物業成交宗數58.4%、物業成交金額59.9%、海外買家成交宗數70.6%、海外買家成交金額68.1%。
在大溫地區，海外買家平均成交價爲946,945元，略高于公民及永久居民的911,425元。
而大溫所涵蓋的地區，包括21個市鎮、1個選舉區及1個原住民保留區。
省府周一宣布自8月2日（下周二）起，海外個人或外資機構登記購買的大溫住宅物業，將要額外支付15%的PTT。此舉當即招致一些批評。對此，麥德莊周二回應稱，15%的PTT無豁免，省府也盼望以此增加庫房收入。
省反對黨新民主黨（NDP）省議員兼房屋政策評論員尹大衛(David Eby)接受《溫哥華太陽報》（Vancouver Sun）訪問時說，政府在公布上述數據的前一天，正試圖通過立法征收海外買家額外15%的物業轉讓稅，“現在已經看得很清楚，爲什麽省議會有一個近乎恐慌的夏季會期了。省府目前手頭的數據，已強烈反映了房地産市場較他們原先估計的要惡劣得多。”他說：“他們從來都沒有意識到，如此巨大的（外資）金額以及相隨而至的麻煩。”
尹大衛又指，這些數字“令人吃驚”，因爲省府獲得的資料，只是整體房地産市場的冰山一角。
中國買家現已成爲加拿大商業地産最大的投資者，根據全球地産公司CBRE的最新資料指出，僅2016年上半年中國買家即已投資13億加幣在加國商業地産。
其中最大的交易來源于中國安邦集團購買了位于溫哥華的Bentall中心，此前該公司曾在2014年完成了對紐約華爾道夫酒店的收購。
中國買家上半年豪擲13個億加幣投資加國商業地産根據報告指出，Bentall中心售價超出高達10億加幣。
今年上半年中國及中國香港在加拿大共投資13億加幣，去年這個數字爲3.09億，而過去五年，中國及中國香港的買家僅占商業地産交易市場份額的4%。
在今年上半年，中國買家的成交量占總成交量20億的65.4%。
CBRE表示，中國國有企業對相對安全的加國市場表現出濃厚興趣。特別是近期加幣走低，且歐洲因英國退歐經濟相對動蕩，加國商業地産市場將吸引更多海外投資。
投資人的轉換
一直以來，加拿大商業地産市場就受到很多海外資本的青睐，只不過近些年來投資人的身份一直在變化。
根據CBRE的資料顯示，在2010-2015年間，加拿大商業地産的主要投資72%來自美國，而現在主要的投資客爲亞洲人，緊隨其後的是來自歐洲的投資客。
而CBRE另一份報告則顯示，除了海外投資以外，2016年第一季度本地資本也對商業地産市場産生了濃厚興趣。
卡爾加裏空置率一直居高不下，而多倫多和溫哥華市場則大不相同，投資者甚至將目光投擲在市中心以外的地區，以獲得更大的投資回報。
（據溫哥華找房網報道）
過去兩年，國際油價被攔腰斬半，加拿大産油大省阿爾伯塔省的省會城市卡爾加裏市失業率飙升一倍。同時，工資下降，消費者開支縮減，樓市銷售生意低迷。然而，這裏的房價卻幾乎沒有變動。
卡爾加裏經濟衰退失業率倍增 爲何房價就是不跌根據卡爾加裏地産局(Calgary Real Estate Board)的數據，今年以來，雖然銷售量下跌，卡城的平均房價是479,464元，與2014年平均房價相比，只下跌了0.5%。
這是怎麽回事呢?分析師解釋，有多個因素支持當地的房價。
據加拿大廣播公司新聞網(CBC News)獲取的阿省財政部內部文件，阿省經濟衰退初期，數萬名在阿省工作的工人是來自其他省份，他們並不在阿省交稅，也沒有進入阿省房地産市場，在裁員潮中，這些人已經離開阿省。
外來勞工潮的增長與消退
財政部的備忘錄稱，這些外省人在阿省並不擁有住房，因此當他們離開時，當地房地産市場受到的衝擊比預期小。同時，這些人的離開，也把阿省經濟的負面影響分散到其他省份。
根據財政部的文件，阿省工作的外省人數于2013年時達到15萬人，是10年前的一倍多，其中有7萬至8萬人從事油氣行業以及相關的建築業。但是在油價崩盤後的10個月，約有5.6萬人離開了阿省，返回自己的家鄉。
租房市場的衝擊
地産投資網絡(Real Estate Investment Network)高級分析師Don Campbell指出，外來工人對租房市場的影響更受到關注。這些工人的住房狀況很特別。他們並不真正介入房地産市場，而是長期住在油田營地(camps)。在工休時間，他們往往飛回自己家鄉所在的省份，或者回到阿省租住的公寓，這些公寓單位一般都是幾個人合租。
出租房的空置率在這些人離開後開始上升，最初是出現在Grand Prairie、Slave Lake和Fort McMurray等靠近油田的小鎮，之後在大城市顯現。
目前，卡爾加裏的房屋空置率已高達4.3%，空置房屋從去年的8300個單位，增加到21000個單位。數據顯示，自2010年以來，卡城首次出現人口流動負增長，輸出人口比輸入人口多了6500人。
與此同時，該市自住房屋的數量卻增加了3700戶，增至逾32.3萬戶。這說明很多離開卡城的人都是租房者，而不是房屋擁有者。
卡爾加裏大學公共政策系經濟學教授Ron Kneebone(下圖)指出，外來人口的離開，對于仍然留在阿省工作或求職的人士是個好消息。他說：“油氣業興旺的年頭，阿省的周薪水平比其他省份高200至300元，隨著外省人的離開，本地工人的工資不至于大幅回落。”
可能正是這些因素支撐了卡爾加裏的房價，並沒有如其他經濟指標那樣一路下滑，但是分析師認爲，房價遲早還是會下跌。
Campbell指出，經濟衰退已經進入第二年，未來6個月至一年，市場信心繼續下降，這時房價將出現更明顯的跌幅。
艾德蒙頓的證券分析師Hilliard MacBeth也表示認同。他說，當出租房數量增加，租金開始下降時，賣房的壓力就會增加，這時是真正對房價産生影響的時候。
（據加拿大家園報道）
