“湾区每月房市销售一览”，刊登湾区华人较为感兴趣的房地产城市，并选择其重点邮区（Zipcode），统计同一区域的交易房型、数量、最低出售价、中间出售价和最高出售价等数据，以供读者投资买卖时参考之。以下表格即是2015年12月份的部分城市交易一览：
旧金山湾区注：房型CO是康斗，DE是独立房
San Francisco房市销售 Foster City、Daly City房市销售 Menlo Park、So. San Francisco房市销售 Palo Alto、Mountain View房市销售 San Jose房市销售 Cupertino、Sunnyvale房市销售 Fremont房市销售 Pleasanton房市销售
以上数据由先进地产（Advanced Advices）房地产经纪
目前住房售价已恢复至接近2015年的颠峰价格了，买卖非常活跃。但对今年的买主来说，可选择的住房可能会很少。
大华府地区房市待售屋不足据房地产业界的人表示，大华府地区待售屋的库存增涨出现了负数， 上市的数量减少了 。在已经库存紧缩的市场里，潜在的买家更难找到既想买又可负担得起的房子或公寓。
从印度储备银行（Reserve Bank of India）的年度回顾，可以看出在华盛顿地区2015年是房价上涨的一年，即使交易放缓，但销售却依然强劲。
去年，当地的房子或公寓出售的平均价格是$410,000。虽然这只比2014年的平均价上涨了1.1%，但却是在2007年创下之最高纪录价格的1.2%范围内。
2015年公布的销售量，每个月都比2014年同期的多。全年销售额的涨幅高于2014年9.4%。印度储备银行表示， 在2015年出售的房屋，有一半上市22天左右就卖掉了，远低于5年或10 年的平均数。
2009年经济衰退时，在城市地区创下的最低价格，平均为$331,500。这表示 2015年的平均价格，比它高出了23.7%。
2015年的房价，由维吉尼亚州的瀑布教堂市（Falls Church City）继续领先，平均售价为$690,000，其次是阿灵顿县的$560,000；华盛顿特区是$532,000；亚历山大城是$500,000。
经过一年的强劲销售，美国房地产市场进入了2016年，房价上涨和日益减少的库存因素支持该行业的复苏，但也可能遇到收益触顶。
美国12月成屋销售增14.7% 增幅创纪录全美房地产经纪人协会（NAR）周五称，12成屋销售较上月增长14.7%，是有纪录以来的最大单月涨幅。
经季节调整后按年率计算达546万户。2015年全年房地产实际销量达到了526万户，为2006年以来最高水平，期间经历了房地产泡沫破裂。
去年10月份新的抵押贷款披露规则实施后，导致大量交房过户延迟。该规则旨在帮助购房者了解他们的贷款选择，找到适合财务状况的贷款。但现在看来，该规则的实施并未阻却住房的买气。
但是，新住宅房建设尚未跟上需求，因而导致供应紧张和房价上涨。
NAR首席经济学家Lawrence Yun表示：除了供给面不足，今年整体销售额将因经济增长温和、抵押贷款利率上升和产油都会区购房需求减少而收缩。他预测2016年成屋销售将微微上升1%。
12月份待售成屋库存下降12%，至179万户，待售房产库存约为3.9个月的销售量。是近10年的最低库存水平。6个月的库存去化周期被视为健康的供需平衡。
同时，全美平均房价涨至22.4万美元，较上年同期增长7.6%。这已是连续第46个月房价呈同比上涨趋势。
虽然房价上涨可能抑制一些潜在购房者买房，特别是那些首次购房者。但房主的财富增加了，这可能会鼓励他们卖房。去年12月，首次购房者占了32%，高于去年11月的30%。
房市复兴已有助于提振经济。去年新屋建设达到2007年以来最高水平。住宅投资连续六个季度对GDP做出贡献。
在金融市场波动、能源与制造业放缓与国际动荡之际，坚实的住房市场可为美国经济发展提供缓冲。
但是住房建设仍远低于房市泡沫破灭之前的水平，而且复苏步伐似乎不太可能加速。
Amherst Pierpont Securities首席经济学家Stephen Stanley表示：建筑商正在努力增添新建住房供应，但仍然受限于多种因素，如熟练建筑工人短缺、借贷市场仍显紧缩，以及过去10年房市经历繁荣—萧条变化，致建商本身持较谨慎保守态度。
按新泽西当地媒体Asbury Park Press（APP）本月初发布的数据研究结果显示，2015年新泽西地产税比上一年增加了5.37亿美元，平均增幅为2.4%。 超过了州法律设定的2%的增幅上限。
2015年新泽西地产税总收入为277亿美元，平均每户地产税为8354美元，比上一年增加了193美元，平均涨幅为5年来最高按APP的统计数据，2015年新泽西地产税总收入为277亿美元，平均每户地产税为8354美元，比上一年增加了193美元，平均涨幅为5年来最高。
2.4%仅仅是全州范围内的平均增幅，而个别城镇远超过这个数字。SeasideHeights镇地产税2015年平均增幅为12.5%，Mantoloking为11%， Eatontown为8%，TomsRiver为6%，Freehold 和 Marlboro为4%。总体上讲，大约60%的城镇2015年的地产税增长超过2%。
罗格斯大学Bloustein地方政府研究中心助理主任，马克．菲佛尔（Marc H. Pfeiffer ）介绍说，2010年新泽西设置的地产税2%增长上限并不是针对单独的房产，而是对城镇和郡一级的地产税平均增长率而言。地产税2%增长上限是有很多例外的。如公共雇员的养老金、医疗保险、紧急状态、资本或债务费用的支出超过预算时，地方政府有权将地产税调高于2%。另外，当年的法律还规定，如果地方政府在某一年地产税增长没有达到2%，“节省”下来的增长率“余额”还可以存起来，在未来的三年内使用，从而超过2%。因此，突破地产税2%的增长上限，地方政府也有相当多的法律依据。菲佛尔补充说，2%的增长上限不是刚性的，它本来就是两党互相让步、互相妥协的结果。
地产税改革 两派意见不一
目前州议会的焦点集中在如何为交通信托基金筹措资金、能否在新泽西北部开设赌场、修改州宪法增加汽油税等议题，在州参议院2016年的6大议题中，地产税改革并不在其中。州参议院主席斯威尼（Stephen Sweeney）说，“我们是想专注于地产税改革，但我们有太多的地方政府，有太多的学区。除非我们减少地方政府数量，新泽西地产税不会有太多改变。”
APP去年在Change.org上开设了一项网上征签活动，呼吁新泽西州政府和立法机构大力消减地产税。在APP的联系下，有56位议员（43名共和党人和13名民主党人）签署了呼吁书，其余62名议员拒绝签署。
州共和党籍众议员布科（Anthony Bucco）说，“地产税改革应该是议会第一优先考虑的议题，高地产税迫使很多人逃离新泽西，但议会的多数党并不想这么做。我们真的需要退后一步，看看新泽西未来的方向，因为我们有大麻烦。”
民主党籍州参议员格林斯坦（Linda Greenstein）说，民主党一直在努力为中产阶层减税，但共和党一直挡道，包括民主党人建议开征富人税（Millionaires’ tax），但共和党和州长克里斯蒂一直反对。
对于APP的减税呼吁，州长克里斯蒂的发言人默里（Brian Murray ）回应说，“州长曾多次敦促议会减税，以减少新州居民和商业雇主的生活费用和税收负担，但控制州参众两院的民主党在议会拒绝考虑减税，而是利用一切机会提出增税。而被州长一再否决。”
陷入了互相指责的政治套路，新泽西的地产税难题在短时期内可能真的无解。
1月21日，美国政府宣布，即日起实施赴美免签证（visa-waiver program，简称VWP）新规定，一些以前无需申请签证便可入境美国旅游或进行商务活动的人士，将需要申请签证才可入境美国。新规定对欧洲一些人士影响较大。
根据美国国务院和国土安全部周四颁发的联合声明，那些适合“免签证计划”的国民，如果拥有伊朗、伊拉克、苏丹和叙利亚等国国籍，将不再有资格获得自动免签证进入美国根据美国国务院和国土安全部周四颁发的联合声明，那些适合“免签证计划”的有全球免签护照的国民，如果拥有伊朗、伊拉克、苏丹和叙利亚等国国籍，将不再有资格获得自动免签证进入美国。
而那些非双国籍的“免签证计划”的国民只要在2011年3月1日后前往伊朗、伊拉克、苏丹或叙利亚这4国旅游或停留，也都不适用免签。但如果是因为外交或军事目的，在2011年3月1日后前往伊朗、伊拉克、苏丹或叙利亚这4国旅游或停留，还可申请VWP前往美国。
声明中说，上述两类人士如果要入境美国，需要在美国使领馆，通过常规移民程序申请签证。这意味着这些人将接受审查，并被要求与美国领事官员在海外面谈。签证申请者必须提交电子表格，内含个人经历、国籍、旅行信息等，以此来确定其是否有资格前往美国，以及此人到美国旅行是否会造成任何执法或安全风险。
若因紧急的商务、医疗或人道理由需入境美国，美国使馆和领事馆会以最快速方式处理申请个案。
目前全球有包括中国台湾、韩国、日本、法国、比利时、德国在内的等38个国家适用VWP，根据相关规定，符合资格的旅客只要事先在网路申请填写ESTA（旅行授权电子系统），不须申请美国签证即可前往美国；每年约有2000万人以此方式入境美国。
声明中说，新规定对大部分VWP计划内的人士没有影响。
去年年底，法国巴黎和美国加州圣伯纳迪诺接连发生恐怖攻击事件，造成为数不少的平民死伤。为防止恐怖分子在美国本土发动袭击，去年12月，美国国会批准“2015年免签计划改善与恐怖分子旅游防范法案”，紧缩VWP的适用范围。美国政府21日发表声明宣布实施，主要是预防那些加入伊斯兰国和其他恐怖组织的欧洲各国国民进入美国。
根据国家地产经纪协会官网，realtor.com预测，即使美联储以逐步缓慢的方式调高利率，2016年底的30年期贷款利率（30-Year Mortgage Rate）将达到4.65%。平均而言，在2016年底全国房价可能有3％的涨幅，然而比起2015年的6%涨幅，仍算趋缓的情况。
在旧金山买房越来越困难知名的德立昂（Deleon Realty）地产公司首席执行长麦克・雷普卡先生认为，硅谷房地产也出现了放缓的情形，主要原因之一是最抢手的精华地区如帕洛阿图（Palo Alto）和洛斯阿图斯（Los Altos）等地，房价超出周边社区太多，导致越来越多的买家开始考虑购买其它城市的房产。
郊区房、高价房仍有需求潜力
加州地产研究公司RealtyTrac副总裁Daren Blomquist表示，随着美联储调整利率，房屋抵押贷款利率上升，带来的是购房负担的上升。若薪资涨幅来不及跟上房价的涨幅，全美无法负担住房（Unaffordability）的情况将上升3个百分点，达到25％之高。
在难以负担房价的情况下，购房热潮可能随着降温，房屋迅速升值的情况可能趋缓，而房价的攀升也将跟着缓慢下来。换句话说，湾区原先最抢手的高价房地段将会相对趋于扁平，而周边较偏远地区的房价仍有待观察。
房价趋缓让不少人觉得松了口气，然而在旧金山湾区，这可能仅限于200万美元以下的中等价位房产市场。就德立昂地产公司观察，价值超过500万美元的豪宅仍然受到许多海外买家的关注，特别是来自中国的富豪。随着近期亚洲股市震荡，许多富豪希望替资产找到其他发展，因此对高端房产的需求热络依旧。
对红线的Y世代来说，有80%的人认为拥有自己的房产是完成美国梦的条件之一房源库存低 屋主惜售房
原本存量已经相当稀少的旧金山湾区，待售房屋释出量低迷，当地住宅经纪公司Paragon Real Estate表示，旧金山待售房屋的数量只够不到两个月的需求。房源不足和高得吓人的房租仍是许多居民头痛的问题。
屋主不愿出售房屋的原因有三，一是利率升高，须支付的贷款额也高，以30年期贷款来说，人们不愿放弃原本支付的低利率房贷，现在换房就将支付较高的房贷；二是房源不足，且2015年房价飙升迅速，人们的负担能力有限，换房意味着更大的经济负担。
第三，是随着房价的飙升，房屋升值（Appriciation）大，卖房须支付繁重的资本利得税（Capital Gains Tax），导致许多人不愿意在此时卖房。
花钱装修旧房成趋势
美国建筑师协会（American Institute of Architects）的经济学家Kermit Baker认为，对已经拥有房屋的屋主而言，许多人宁愿花钱装修原有的旧房，也不想背负高价新房的房贷。美国建筑师协会预测，2016年全美居家装修的项目和金额将创新高，超过2015 年3,250亿美元的纪录，甚至在2017年达到3,500亿美元。
Kermit Baker表示，当今房价高，许多人宁愿选择租房，投资者倾向于装修房产物业以便于出租获利，租房市场与装修投资呈正向关系。甚至是高端的豪宅市场，也出现强劲的装修需求。
新一代年轻买家的忧愁
旧金山的房地产研究公司Trulia.com，其经济学家Ralph McLaughlin认为，高额的房租会让购屋成为更具吸引力的选项，但从反面来看，如果房租持续上涨将导致储蓄不易，筹措足够的买房头期款将会更加困难。
存下一笔首付款，对50%的Y世代是最大的挑战他的预测反应了旧金山年轻一代受薪阶级的购屋现况，即便旧金山的失业率在2015年底达到了历史新低，科技产业工作机会多，加薪的速度似乎仍跟不上房价的飙升。在去年底，旧金山二室房型的房租中位数已达到5,000美元的历史新高，而房屋的中位售价早已超过1百万美元。
个人理财公司SmartAsset的数据显示，相较全美同龄人，旧金山的Y世代（Millennials，1981-2000年间出生）购房能力最低，由于房价及房租高，每人平均只负担得起135平方尺的居住空间。
公寓成抢手类型
Paragon Real Estate发现，目前旧金山多数建案都属于出租用，只有小部分可供购买，供不应求的情形不断将房价推高。最新完工出售的房型大多是市价（Market-Rate）出售的公寓（Condo）类型，但这些“市价”公寓在2015年仍创下了每平方尺1,294美元的新高价格。
尽管价格高，公寓已然成为旧金山市内最抢手的购买趋势，2016年各项大型豪华公寓将一一竣工，销售情况早已火热漫天。其中最大的建案是42层高、有656户的Lumina Condominium Project，由Tishman Speyer Properties公司开发，据估计销售已超过一半以上。
其他大型建案还有2017年将开放的Mission Bay Block 1 Project，有21层共350个单元；以及40楼高、也是350个单元的Transbay Block 1 Tower，预计将在2018年落成。
Trulia.com调查显示，Y世代族群购房考量主要依据仍是头期款，此外如果工作加薪升职，也是买房的考量根据。无论房价如何，80%的Y世代认为，拥有自己的房产是完成美国梦的条件之一。
房屋分析师预计，达拉斯地区的房屋市场今年将从2015年所达到的历史高位上逐渐回复平缓。房价和房屋销售预计在2016年仍会有所增长，但不会像去年那样迅猛。
美国房市对石油行业萧条的担忧以及更高的房屋贷款成本已经让分析师对今年房市的预期更加保守。
德州农工大学房地产研究中心的詹姆斯·盖恩斯(James Gaines)说：“房屋市场如此火爆，你不会预期这会永远持续下去。只是在达拉斯地区，如果就业机会创建速度继续保持如此高的水平，我们没有理由会认为房屋市场会大幅放缓，即便是会放缓的话。”
然而报告显示，达拉斯地区接近创纪录水平的就业增长正在趋于平缓。分析师警告，如果冲击休斯顿房屋市场的能源业衰退漫延到其它德州城市，房屋需求将会下降。
盖恩斯表示，油价下跌的后果对全德州经济层面的影响正在逐渐显现，只是达拉斯地区和奥斯汀到目前为止表现还算可以。但如果全州的经济开始感受到能源行业增长放缓的影响，这最终将或多或少影响到每一个人。
根据惠誉评级(Fitch Rating)和Arch Mortgage Insurance保险公司最近的报告，所有德州大城市的房屋市场均被标记为有潜在放缓的风险。研究人员还警告，达拉斯地区房价被高估了。
盖恩斯预测，如果房屋需求减缓，达拉斯地区今年全年的房价升幅约为3%至4%，这不到2015年近10%的房价升幅的一半。
Metrostudy公司的大卫·布朗(David Brown)说：“某些地区的买家已经因为房价过高而打退堂鼓了，房屋买卖活动开始趋于平缓。并非每个人都买得起35万至45万美元的房子的。尽管我们有很多房屋的需求，但这得是在一个合理的价位。”
由于土地和开发成本的上升，许多达拉斯地区的房屋建造商开始转向最高端的房屋市场，以至低价房屋缺乏。
在2015年，建造商开工建造的新房屋达28,000栋，是上一轮经济衰退以来的最高水平，但仍比2006年的高峰水平低40%。今年或会再增加10%，应该有超过30,000栋新房屋开工建造。
劳动力短缺和土地成本攀升，让房屋建造者大受限制，同时是推动房价升高的因素。
2015年是美国EB-5投资移民最热闹的一年，华人申请者的猛增，给EB-5带来无限的活力，也带来了争议和不确定因素。但无论是从经济、政治还 是国际战略来看，EB-5将会愈来愈旺，来自各国的申请人愈来愈多，2016年的申请人数只会增加不会减少。区域中心会趋多趋大，彼此之间的竞争更加剧 烈，直至有淘汰者出局。将来，或有区域中心铤而走险，敬请各位投资者货问多家，谨慎投资。
曼哈顿Hudson Yards项目以EB-5集资开发、正在建设中下面从政治、经济以及国际战略三个方面分别阐述：
一、政治上看，EB-5不可能被否决
就政治面而言，参议员的捐款方多来自EB-5投资移民有关的房地产开放商，自然在说话时会考虑他们的声音，那么EB-5几乎是废不掉的。
第一，要改变EB-5投资移民，只有国会参众两院能提案。而共和党参议员Chuck Grassley和民主党参议员Dianne Feinstein提案的EB-5投资移民配额减少和增加金额（50万到80万）在2015年就以极大差数被否决掉。
第 二，根据针对竞选财源监控的网站OpenSecrets的报导，纽约市的参议员Chuck Schumer（舒默），德州达拉斯的国会议员Pete Sessions，德州共和党参议员John Flake以及Arizona州共和党参议员Jeff Flake，他们都是接受和EB-5区域中心有关的房地产开发商捐款的大咖（注：大咖，中国台湾闽南语，意思是大人物）。各自分别有6.2%、6.7%、 3.4%以及3.5%的捐款与EB-5有关。
如果以区域中心在各州的比例来计算，区域中心愈多，和EB-5投资移民有关的房地产开发商政治捐款就愈多。
第 三，世界最大的移民公司Fragomen（也是世界最大的EB-5投资移民公司）和愈来愈受注意的曼哈顿房地产开发商Related Companies（曼哈顿的项目Hudson Yards就是以EB-5来集资开发），以及曼哈顿的Silverstein Properties（世贸中心的长期租约拥有者，下一栋可能就是EB-5）都是捐款给参议员的大咖。
二、经济上看，有正面贡献
再从经济面看，EB-5对经济的正面贡献已陆续显现，并有数据证明。
第一，EB-5对于增加就业是社会公认的（只是人数算法有争议），还可以增加美国的资金，促进房地产的开发和刺激经济繁荣。
第二，EB-5在这次经济大衰退（2007年末到2010年初）的正面贡献，已有数据实证，是经济正确的。
第三，美国的教育事业会愈来愈旺，因为EB-5投资移民者中选择为了下一代教育而移民居多。
三、国际战略而言，可靠评估形势
最后从国际战略来谈，提供合法的渠道进入美国，并且可从统计上准确评估投资者原居地的政治经济形势。
第一，EB-5提供给世界各地有资金的人一个合法的管道——移民美国，而且EB-5投资移民并不限制投资者必须居住在所投资的区域中心内（美国宪法规定人民有居住迁移的自由）。也就是说投资者可以住在东部的纽约市，而投资的区域中心却在西部的加州。
第二，美国从统计数据可以分析投资者原居地的政治经济现况。
第三，美国政治经济策略得以有可靠的评估。
综上所述，从经济、政治以及国际战略来看，EB-5会愈来愈旺，来自各国的申请人也会愈来愈多。
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四年前，笔者应邀在纽约市中国台湾会馆进行“EB-5投资移民和房地产开发”演讲，介绍如何成立区域中心以及EB-5投资移民的申请过程和注意事项。
当 天笔者预测：第一，区域中心将愈来愈多，而且区域愈画愈大，跨州成立。第二，区域中心将以房地产开发为主，以其它事业为主的区域中心将愈来愈难取信于投资 移民者。第三，不管中国大陆经济向上扬或向下跌，向美国申请EB-5投资移民的中国大陆人将愈来愈多，而且可能会超过90%的申请名额，除非中国大陆政府 设限管制。
如今所有预测都成真，根据美国移民局USCIS（US Citizen and Immigration Service）年末发布的官方信息，到2015年12月2日，向USCIS申请批准的区域中心有781个，而向各州州政府登记的总数是1,087个。也 就是说，在2015年9月24日以后，平均每天有超过3家机构在各州州政府登记。加州从180个增加到194个，纽约州从69个增加到82个，新泽西州从 49个增加到63个，康州从20个增加到28个，宾州从43个增加到53个。华盛顿州从45个增加到49个，靠近墨西哥边界的德州也从62个增加到64 个。
值得注意的是，连美国属地处女岛Virgin Island也设立了一个区域中心、波多黎各Puerto Rico设有7个区域中心、北玛丽安娜群岛Northern Marianna’s Islands设有6个区域中心。最北的阿拉斯加州Alaska也有一个区域中心。白宫所在地哥伦比亚特区District of Columbia也设有17个。美国每个州加上属地都设有区域中心。
纽约市5大行政区的房地产价值首次超过1兆美元，胜过墨西哥、南非或是阿根廷等国家的国内生产总额，在美国纽约置业仍然是首选。房价虽持续上扬，惟高端房产已有回跌趋势。这让人也知道目前纽约房价多少钱一平米？且看小编慢慢为大家解答。
纽约市5大行政区的房地产价值首次超过1兆美元，胜过 墨西哥、南非或是阿根廷等国家的国内生产总额。图为 曼哈顿下城华尔街金融区高楼林立美国国家广播公司（NBC）引述纽约市财政局公布2017财政年度估算，纽约市5区房地产总价过兆，来到1兆720亿美元，比之前估算涨了10.6%，约上涨1002亿美元。
美国财政部日前才提及，受各国大金主持续注入资金到美房地产，准备针对纽约市曼哈顿置产超过300万美元（约新台币1亿元）买家，及佛州迈阿密戴德郡（Dade County），超过100万美元的交易案，提交身分资料，以防洗钱。
曼哈顿房价除持续上涨，豪宅成交价屡创新高，房租也是高的吓人，1房普通公寓的平均月租3000美元起跳，2房4000美元起跳，更是家常便饭。
“纽约时报”报导，豪宅成交价虽一再创新高，但已有迹象显示，部分高端物件房价已向下修正，甚至达10%，惟整体市场行情依旧强劲。
财政局同时发现，全市新建物中，36%属于出租公寓市场，其中布鲁克林区又占了55%。
资料显示，纽约5大区的房价全面继续上涨，平均涨幅为10.6%，其中布鲁克林区涨幅最多，比去年的7.4%增加1倍多；再来是皇后区上涨9.9%；曼哈顿涨了9.3%；布朗克斯区（Bronx）涨5.9%；史塔登岛（Staten Island）涨5.3%。
报导说，来自布鲁克林区的市长白思豪，在本区拥有的房产也跟着水涨船高。
房价上涨虽是好事，但对纽约市居民来说，每年缴交政府的地价税也跟着增加了。
中国香港新闻网1月15日电 据中国香港《文汇报》报道，中国香港再现投资移民潮。有投资移民顾问表示，2014年“占领”行动后，港人投资移民需求明显上升。其中，泰国和马来西亚最受欢迎，占申请近七成。本报比较传统投资移民国家，除泰国养老签证只需约17万港元存款外，其余国家均要求至少200万港元等值财力。希腊212万港元“入场费”最低，惟不能获欧盟公民身份。英国入场费低于澳洲，但“移民监”时间长，护照免签国亦不算多。反观去年初降低入籍门槛的东欧岛国塞浦路斯成为港人新宠，投资250万欧元(约2,122万港元)物业即可获公民身份，连带享受欧盟公民福利。
泰国投资移民加拿大2014年叫停投资移民后，航程短、气候适宜的东南亚成为港人新兴移民胜地。亚洲银行家俱乐部两年前涉足欧美投资移民服务，其首席执行官赖远方表示，最近每年收到数百宗泰国退休移民申请，早前举办泰文学习班，吸引70余港人参加，“唔知点解咁火爆”。
泰国17万可申养老签证
根据现时政策，外籍人士符合年龄50岁以上，及有80万泰铢(约17万港元)银行存款，即可申请泰国无限期续签的养老签证，自由出入泰国。与邻国马来西亚的养老签证要求冻结资金不同，泰国养老签证办下来后，账户内的80万泰铢可随时取出作他用。当地楼价较中国香港便宜很多，80万港元可入场，港人想“印印脚”做包租公，平均租金回报达6厘。
塞浦路斯欧盟福利吸引
至于去年初降低入籍门槛的塞浦路斯，以欧盟福利作招徕，投资250万欧元物业可获公民身份。亚洲银行家俱乐部数据显示，塞浦路斯至今向约800名外籍人士发出投资移民签证，当中65%来自亚洲。当地楼价在前年首季触底回升，市场估计今年将再升10%。
投资物业3年后可售出，但买家至少需保留50万欧元等值物业，且首套物业不能出租。当地豪宅及公寓租金回报目前约5厘。值得注意的是，物业面积一旦超过200平米，物业税即由5%增至19%。
赖远方称，申请港人大部分为中高层收入的生意人，“本身中国香港住几层楼”，贪其入籍时间短，毋须坐移民监，以及能惠及家人等。“八成人是为了买本护照多个保险，未见真正有人去住。”他相信欧洲难民危机不会影响港人移民意欲。
至于传统移民国家澳洲、美国、英国等，申请门槛及所需条件各有不同(见表)。亚洲银行家俱乐部资深客户关系经理Kelvin Wu建议退休人士首选澳洲，为子女升学可考虑美国及英国，纯粹“买本护照”，塞浦路斯是不错选择。
