「灣區每月房市銷售一覽」，刊登灣區華人較為感興趣的房地產城市，並選擇其重點郵區（Zipcode），統計同一區域的交易房型、數量、最低出售價、中間出售價和最高出售價等數據，以供讀者投資買賣時參考之。以下表格即是2015年12月份的部分城市交易一覽：
舊金山灣區註：房型CO是康斗，DE是獨立房
San Francisco房市銷售 Foster City、Daly City房市銷售 Menlo Park、So. San Francisco房市銷售 Palo Alto、Mountain View房市銷售 San Jose房市銷售 Cupertino、Sunnyvale房市銷售 Fremont房市銷售 Pleasanton房市銷售
以上數據由先進地產（Advanced Advices）房地產經紀
目前住房售價已恢復至接近2015年的顛峰價格了，買賣非常活躍。但對今年的買主來說，可選擇的住房可能會很少。
大華府地區房市待售屋不足據房地產業界的人表示，大華府地區待售屋的庫存增漲出現了負數， 上市的數量減少了 。在已經庫存緊縮的市場裡，潛在的買家更難找到既想買又可負擔得起的房子或公寓。
從印度儲備銀行（Reserve Bank of India）的年度回顧，可以看出在華盛頓地區2015年是房價上漲的一年，即使交易放緩，但銷售卻依然強勁。
去年，當地的房子或公寓出售的平均價格是$410,000。雖然這只比2014年的平均價上漲了1.1%，但卻是在2007年創下之最高紀錄價格的1.2%範圍內。
2015年公佈的銷售量，每個月都比2014年同期的多。全年銷售額的漲幅高於2014年9.4%。印度儲備銀行表示， 在2015年出售的房屋，有一半上市22天左右就賣掉了，遠低於5年或10 年的平均數。
2009年經濟衰退時，在城市地區創下的最低價格，平均為$331,500。這表示 2015年的平均價格，比它高出了23.7%。
2015年的房價，由維吉尼亞州的瀑布教堂市（Falls Church City）繼續領先，平均售價為$690,000，其次是阿靈頓縣的$560,000；華盛頓特區是$532,000；亞歷山大城是$500,000。
經過一年的強勁銷售，美國房地產市場進入了2016年，房價上漲和日益減少的庫存因素支持該行業的復甦，但也可能遇到收益觸頂。
美國12月成屋銷售增14.7% 增幅創紀錄全美房地產經紀人協會（NAR）週五稱，12成屋銷售較上月增長14.7%，是有紀錄以來的最大單月漲幅。
經季節調整後按年率計算達546萬戶。2015年全年房地產實際銷量達到了526萬戶，為2006年以來最高水平，期間經歷了房地產泡沫破裂。
去年10月份新的抵押貸款披露規則實施後，導致大量交房過戶延遲。該規則旨在幫助購房者瞭解他們的貸款選擇，找到適合財務狀況的貸款。但現在看來，該規則的實施並未阻卻住房的買氣。
但是，新住宅房建設尚未跟上需求，因而導致供應緊張和房價上漲。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示：除了供給面不足，今年整體銷售額將因經濟增長溫和、抵押貸款利率上升和產油都會區購房需求減少而收縮。他預測2016年成屋銷售將微微上升1%。
12月份待售成屋庫存下降12%，至179萬戶，待售房產庫存約為3.9個月的銷售量。是近10年的最低庫存水平。6個月的庫存去化週期被視為健康的供需平衡。
同時，全美平均房價漲至22.4萬美元，較上年同期增長7.6%。這已是連續第46個月房價呈同比上漲趨勢。
雖然房價上漲可能抑制一些潛在購房者買房，特別是那些首次購房者。但房主的財富增加了，這可能會鼓勵他們賣房。去年12月，首次購房者佔了32%，高於去年11月的30%。
房市復興已有助於提振經濟。去年新屋建設達到2007年以來最高水平。住宅投資連續六個季度對GDP做出貢獻。
在金融市場波動、能源與製造業放緩與國際動盪之際，堅實的住房市場可為美國經濟發展提供緩衝。
但是住房建設仍遠低於房市泡沫破滅之前的水平，而且復甦步伐似乎不太可能加速。
Amherst Pierpont Securities首席經濟學家Stephen Stanley表示：建築商正在努力增添新建住房供應，但仍然受限於多種因素，如熟練建築工人短缺、借貸市場仍顯緊縮，以及過去10年房市經歷繁榮—蕭條變化，致建商本身持較謹慎保守態度。
按新澤西當地媒體Asbury Park Press（APP）本月初發佈的數據研究結果顯示，2015年新澤西地產稅比上一年增加了5.37億美元，平均增幅為2.4%。 超過了州法律設定的2%的增幅上限。
2015年新澤西地產稅總收入為277億美元，平均每戶地產稅為8354美元，比上一年增加了193美元，平均漲幅為5年來最高按APP的統計數據，2015年新澤西地產稅總收入為277億美元，平均每戶地產稅為8354美元，比上一年增加了193美元，平均漲幅為5年來最高。
2.4%僅僅是全州範圍內的平均增幅，而個別城鎮遠超過這個數字。SeasideHeights鎮地產稅2015年平均增幅為12.5%，Mantoloking為11%， Eatontown為8%，TomsRiver為6%，Freehold 和 Marlboro為4%。總體上講，大約60%的城鎮2015年的地產稅增長超過2%。
羅格斯大學Bloustein地方政府研究中心助理主任，馬克．菲佛爾（Marc H. Pfeiffer ）介紹說，2010年新澤西設置的地產稅2%增長上限並不是針對單獨的房產，而是對城鎮和郡一級的地產稅平均增長率而言。地產稅2%增長上限是有很多例外的。如公共僱員的養老金、醫療保險、緊急狀態、資本或債務費用的支出超過預算時，地方政府有權將地產稅調高於2%。另外，當年的法律還規定，如果地方政府在某一年地產稅增長沒有達到2%，「節省」下來的增長率「餘額」還可以存起來，在未來的三年內使用，從而超過2%。因此，突破地產稅2%的增長上限，地方政府也有相當多的法律依據。菲佛爾補充說，2%的增長上限不是剛性的，它本來就是兩黨互相讓步、互相妥協的結果。
地產稅改革 兩派意見不一
目前州議會的焦點集中在如何為交通信託基金籌措資金、能否在新澤西北部開設賭場、修改州憲法增加汽油稅等議題，在州參議院2016年的6大議題中，地產稅改革並不在其中。州參議院主席斯威尼（Stephen Sweeney）說，「我們是想專注於地產稅改革，但我們有太多的地方政府，有太多的學區。除非我們減少地方政府數量，新澤西地產稅不會有太多改變。」
APP去年在Change.org上開設了一項網上征簽活動，呼籲新澤西州政府和立法機構大力消減地產稅。在APP的聯繫下，有56位議員（43名共和黨人和13名民主黨人）簽署了呼籲書，其餘62名議員拒絕簽署。
州共和黨籍眾議員布科（Anthony Bucco）說，「地產稅改革應該是議會第一優先考慮的議題，高地產稅迫使很多人逃離新澤西，但議會的多數黨並不想這麼做。我們真的需要退後一步，看看新澤西未來的方向，因為我們有大麻煩。」
民主黨籍州參議員格林斯坦（Linda Greenstein）說，民主黨一直在努力為中產階層減稅，但共和黨一直擋道，包括民主黨人建議開徵富人稅（Millionaires’ tax），但共和黨和州長克里斯蒂一直反對。
對於APP的減稅呼籲，州長克里斯蒂的發言人默裡（Brian Murray ）回應說，「州長曾多次敦促議會減稅，以減少新州居民和商業僱主的生活費用和稅收負擔，但控制州參眾兩院的民主黨在議會拒絕考慮減稅，而是利用一切機會提出增稅。而被州長一再否決。」
陷入了互相指責的政治套路，新澤西的地產稅難題在短時期內可能真的無解。
1月21日，美國政府宣佈，即日起實施赴美免簽證（visa-waiver program，簡稱VWP）新規定，一些以前無需申請簽證便可入境美國旅遊或進行商務活動的人士，將需要申請簽證才可入境美國。新規定對歐洲一些人士影響較大。
根據美國國務院和國土安全部週四頒發的聯合聲明，那些適合「免簽證計劃」的國民，如果擁有伊朗、伊拉克、蘇丹和敘利亞等國國籍，將不再有資格獲得自動免簽證進入美國根據美國國務院和國土安全部週四頒發的聯合聲明，那些適合「免簽證計劃」的有全球免簽護照的國民，如果擁有伊朗、伊拉克、蘇丹和敘利亞等國國籍，將不再有資格獲得自動免簽證進入美國。
而那些非雙國籍的「免簽證計劃」的國民只要在2011年3月1日後前往伊朗、伊拉克、蘇丹或敘利亞這4國旅遊或停留，也都不適用免簽。但如果是因為外交或軍事目的，在2011年3月1日後前往伊朗、伊拉克、蘇丹或敘利亞這4國旅遊或停留，還可申請VWP前往美國。
聲明中說，上述兩類人士如果要入境美國，需要在美國使領館，通過常規移民程序申請簽證。這意味著這些人將接受審查，並被要求與美國領事官員在海外面談。簽證申請者必須提交電子表格，內含個人經歷、國籍、旅行信息等，以此來確定其是否有資格前往美國，以及此人到美國旅行是否會造成任何執法或安全風險。
若因緊急的商務、醫療或人道理由需入境美國，美國使館和領事館會以最快速方式處理申請個案。
目前全球有包括中國台灣、韓國、日本、法國、比利時、德國在內的等38個國家適用VWP，根據相關規定，符合資格的旅客只要事先在網路申請填寫ESTA（旅行授權電子系統），不須申請美國簽證即可前往美國；每年約有2000萬人以此方式入境美國。
聲明中說，新規定對大部分VWP計劃內的人士沒有影響。
去年年底，法國巴黎和美國加州聖伯納迪諾接連發生恐怖攻擊事件，造成為數不少的平民死傷。為防止恐怖分子在美國本土發動襲擊，去年12月，美國國會批准「2015年免簽計劃改善與恐怖分子旅遊防範法案」，緊縮VWP的適用範圍。美國政府21日發表聲明宣佈實施，主要是預防那些加入伊斯蘭國和其他恐怖組織的歐洲各國國民進入美國。
根據國家地產經紀協會官網，realtor.com預測，即使美聯儲以逐步緩慢的方式調高利率，2016年底的30年期貸款利率（30-Year Mortgage Rate）將達到4.65%。平均而言，在2016年底全國房價可能有3％的漲幅，然而比起2015年的6%漲幅，仍算趨緩的情況。
在舊金山買房越來越困難知名的德立昂（Deleon Realty）地產公司首席執行長麥克・雷普卡先生認為，硅谷房地產也出現了放緩的情形，主要原因之一是最搶手的精華地區如帕洛阿圖（Palo Alto）和洛斯阿圖斯（Los Altos）等地，房價超出周邊社區太多，導致越來越多的買家開始考慮購買其它城市的房產。
郊區房、高價房仍有需求潛力
加州地產研究公司RealtyTrac副總裁Daren Blomquist表示，隨著美聯儲調整利率，房屋抵押貸款利率上升，帶來的是購房負擔的上升。若薪資漲幅來不及跟上房價的漲幅，全美無法負擔住房（Unaffordability）的情況將上升3個百分點，達到25％之高。
在難以負擔房價的情況下，購房熱潮可能隨著降溫，房屋迅速升值的情況可能趨緩，而房價的攀升也將跟著緩慢下來。換句話說，灣區原先最搶手的高價房地段將會相對趨於扁平，而周邊較偏遠地區的房價仍有待觀察。
房價趨緩讓不少人覺得鬆了口氣，然而在舊金山灣區，這可能僅限於200萬美元以下的中等價位房產市場。就德立昂地產公司觀察，價值超過500萬美元的豪宅仍然受到許多海外買家的關注，特別是來自中國的富豪。隨著近期亞洲股市震盪，許多富豪希望替資產找到其他發展，因此對高端房產的需求熱絡依舊。
對紅線的Y世代來說，有80%的人認為擁有自己的房產是完成美國夢的條件之一房源庫存低 屋主惜售房
原本存量已經相當稀少的舊金山灣區，待售房屋釋出量低迷，當地住宅經紀公司Paragon Real Estate表示，舊金山待售房屋的數量只夠不到兩個月的需求。房源不足和高得嚇人的房租仍是許多居民頭痛的問題。
屋主不願出售房屋的原因有三，一是利率升高，須支付的貸款額也高，以30年期貸款來說，人們不願放棄原本支付的低利率房貸，現在換房就將支付較高的房貸；二是房源不足，且2015年房價飆升迅速，人們的負擔能力有限，換房意味著更大的經濟負擔。
第三，是隨著房價的飆升，房屋升值（Appriciation）大，賣房須支付繁重的資本利得稅（Capital Gains Tax），導致許多人不願意在此時賣房。
花錢裝修舊房成趨勢
美國建築師協會（American Institute of Architects）的經濟學家Kermit Baker認為，對已經擁有房屋的屋主而言，許多人寧願花錢裝修原有的舊房，也不想背負高價新房的房貸。美國建築師協會預測，2016年全美居家裝修的項目和金額將創新高，超過2015 年3,250億美元的紀錄，甚至在2017年達到3,500億美元。
Kermit Baker表示，當今房價高，許多人寧願選擇租房，投資者傾向於裝修房產物業以便於出租獲利，租房市場與裝修投資呈正向關係。甚至是高端的豪宅市場，也出現強勁的裝修需求。
新一代年輕買家的憂愁
舊金山的房地產研究公司Trulia.com，其經濟學家Ralph McLaughlin認為，高額的房租會讓購屋成為更具吸引力的選項，但從反面來看，如果房租持續上漲將導致儲蓄不易，籌措足夠的買房頭期款將會更加困難。
存下一筆首付款，對50%的Y世代是最大的挑戰他的預測反應了舊金山年輕一代受薪階級的購屋現況，即便舊金山的失業率在2015年底達到了歷史新低，科技產業工作機會多，加薪的速度似乎仍跟不上房價的飆升。在去年底，舊金山二室房型的房租中位數已達到5,000美元的歷史新高，而房屋的中位售價早已超過1百萬美元。
個人理財公司SmartAsset的數據顯示，相較全美同齡人，舊金山的Y世代（Millennials，1981-2000年間出生）購房能力最低，由於房價及房租高，每人平均只負擔得起135平方尺的居住空間。
公寓成搶手類型
Paragon Real Estate發現，目前舊金山多數建案都屬於出租用，只有小部分可供購買，供不應求的情形不斷將房價推高。最新完工出售的房型大多是市價（Market-Rate）出售的公寓（Condo）類型，但這些「市價」公寓在2015年仍創下了每平方尺1,294美元的新高價格。
儘管價格高，公寓已然成為舊金山市內最搶手的購買趨勢，2016年各項大型豪華公寓將一一竣工，銷售情況早已火熱漫天。其中最大的建案是42層高、有656戶的Lumina Condominium Project，由Tishman Speyer Properties公司開發，據估計銷售已超過一半以上。
其他大型建案還有2017年將開放的Mission Bay Block 1 Project，有21層共350個單元；以及40樓高、也是350個單元的Transbay Block 1 Tower，預計將在2018年落成。
Trulia.com調查顯示，Y世代族群購房考量主要依據仍是頭期款，此外如果工作加薪升職，也是買房的考量根據。無論房價如何，80%的Y世代認為，擁有自己的房產是完成美國夢的條件之一。
房屋分析師預計，達拉斯地區的房屋市場今年將從2015年所達到的歷史高位上逐漸回覆平緩。房價和房屋銷售預計在2016年仍會有所增長，但不會像去年那樣迅猛。
美國房市對石油行業蕭條的擔憂以及更高的房屋貸款成本已經讓分析師對今年房市的預期更加保守。
德州農工大學房地產研究中心的詹姆斯·蓋恩斯(James Gaines)說：「房屋市場如此火爆，你不會預期這會永遠持續下去。只是在達拉斯地區，如果就業機會創建速度繼續保持如此高的水平，我們沒有理由會認為房屋市場會大幅放緩，即便是會放緩的話。」
然而報告顯示，達拉斯地區接近創紀錄水平的就業增長正在趨於平緩。分析師警告，如果衝擊休斯頓房屋市場的能源業衰退漫延到其它德州城市，房屋需求將會下降。
蓋恩斯表示，油價下跌的後果對全德州經濟層面的影響正在逐漸顯現，只是達拉斯地區和奧斯汀到目前為止表現還算可以。但如果全州的經濟開始感受到能源行業增長放緩的影響，這最終將或多或少影響到每一個人。
根據惠譽評級(Fitch Rating)和Arch Mortgage Insurance保險公司最近的報告，所有德州大城市的房屋市場均被標記為有潛在放緩的風險。研究人員還警告，達拉斯地區房價被高估了。
蓋恩斯預測，如果房屋需求減緩，達拉斯地區今年全年的房價升幅約為3%至4%，這不到2015年近10%的房價升幅的一半。
Metrostudy公司的大衛·布朗(David Brown)說：「某些地區的買家已經因為房價過高而打退堂鼓了，房屋買賣活動開始趨於平緩。並非每個人都買得起35萬至45萬美元的房子的。儘管我們有很多房屋的需求，但這得是在一個合理的價位。」
由於土地和開發成本的上升，許多達拉斯地區的房屋建造商開始轉向最高端的房屋市場，以至低價房屋缺乏。
在2015年，建造商開工建造的新房屋達28,000棟，是上一輪經濟衰退以來的最高水平，但仍比2006年的高峰水平低40%。今年或會再增加10%，應該有超過30,000棟新房屋開工建造。
勞動力短缺和土地成本攀升，讓房屋建造者大受限制，同時是推動房價升高的因素。
2015年是美國EB-5投資移民最熱鬧的一年，華人申請者的猛增，給EB-5帶來無限的活力，也帶來了爭議和不確定因素。但無論是從經濟、政治還是國際戰略來看，EB-5將會愈來愈旺，來自各國的申請人愈來愈多，2016年的申請人數只會增加不會減少。區域中心會趨多趨大，彼此之間的競爭更加劇烈，直至有淘汰者出局。將來，或有區域中心鋌而走險，敬請各位投資者貨問多家，謹慎投資。
曼哈頓Hudson Yards項目以EB-5集資開發、正在建設中下面從政治、經濟以及國際戰略三個方面分別闡述：
一、政治上看，EB-5不可能被否決
就政治面而言，參議員的捐款方多來自EB-5投資移民有關的房地產開放商，自然在說話時會考慮他們的聲音，那麼EB-5幾乎是廢不掉的。
第一，要改變EB-5投資移民，只有國會參眾兩院能提案。而共和黨參議員Chuck Grassley和民主黨參議員Dianne Feinstein提案的EB-5投資移民配額減少和增加金額（50萬到80萬）在2015年就以極大差數被否決掉。
第二，根據針對競選財源監控的網站OpenSecrets的報導，紐約市的參議員Chuck Schumer（舒默），德州達拉斯的國會議員Pete Sessions，德州共和黨參議員John Flake以及Arizona州共和黨參議員Jeff Flake，他們都是接受和EB-5區域中心有關的房地產開發商捐款的大咖（註：大咖，中國台灣閩南語，意思是大人物）。各自分別有6.2%、6.7%、3.4%以及3.5%的捐款與EB-5有關。
如果以區域中心在各州的比例來計算，區域中心愈多，和EB-5投資移民有關的房地產開發商政治捐款就愈多。
第三，世界最大的移民公司Fragomen（也是世界最大的EB-5投資移民公司）和愈來愈受注意的曼哈頓房地產開發商Related Companies（曼哈頓的項目Hudson Yards就是以EB-5來集資開發），以及曼哈頓的Silverstein Properties（世貿中心的長期租約擁有者，下一棟可能就是EB-5）都是捐款給參議員的大咖。
二、經濟上看，有正面貢獻
再從經濟面看，EB-5對經濟的正面貢獻已陸續顯現，並有數據證明。
第一，EB-5對於增加就業是社會公認的（只是人數算法有爭議），還可以增加美國的資金，促進房地產的開發和刺激經濟繁榮。
第二，EB-5在這次經濟大衰退（2007年末到2010年初）的正面貢獻，已有數據實證，是經濟正確的。
第三，美國的教育事業會愈來愈旺，因為EB-5投資移民者中選擇為了下一代教育而移民居多。
三、國際戰略而言，可靠評估形勢
最後從國際戰略來談，提供合法的渠道進入美國，並且可從統計上準確評估投資者原居地的政治經濟形勢。
第一，EB-5提供給世界各地有資金的人一個合法的管道——移民美國，而且EB-5投資移民並不限制投資者必須居住在所投資的區域中心內（美國憲法規定人民有居住遷移的自由）。也就是說投資者可以住在東部的紐約市，而投資的區域中心卻在西部的加州。
第二，美國從統計數據可以分析投資者原居地的政治經濟現況。
第三，美國政治經濟策略得以有可靠的評估。
綜上所述，從經濟、政治以及國際戰略來看，EB-5會愈來愈旺，來自各國的申請人也會愈來愈多。
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四年前，筆者應邀在紐約市中國台灣會館進行「EB-5投資移民和房地產開發」演講，介紹如何成立區域中心以及EB-5投資移民的申請過程和注意事項。
當天筆者預測：第一，區域中心將愈來愈多，而且區域愈畫愈大，跨州成立。第二，區域中心將以房地產開發為主，以其它事業為主的區域中心將愈來愈難取信於投資移民者。第三，不管中國大陸經濟向上揚或向下跌，向美國申請EB-5投資移民的中國大陸人將愈來愈多，而且可能會超過90%的申請名額，除非中國大陸政府設限管制。
如今所有預測都成真，根據美國移民局USCIS（US Citizen and Immigration Service）年末發佈的官方信息，到2015年12月2日，向USCIS申請批准的區域中心有781個，而向各州州政府登記的總數是1,087個。也就是說，在2015年9月24日以後，平均每天有超過3家機構在各州州政府登記。加州從180個增加到194個，紐約州從69個增加到82個，新澤西州從49個增加到63個，康州從20個增加到28個，賓州從43個增加到53個。華盛頓州從45個增加到49個，靠近墨西哥邊界的德州也從62個增加到64個。
值得注意的是，連美國屬地處女島Virgin Island也設立了一個區域中心、波多黎各Puerto Rico設有7個區域中心、北瑪麗安娜群島Northern Marianna’s Islands設有6個區域中心。最北的阿拉斯加州Alaska也有一個區域中心。白宮所在地哥倫比亞特區District of Columbia也設有17個。美國每個州加上屬地都設有區域中心。
紐約市5大行政區的房地產價值首次超過1兆美元，勝過墨西哥、南非或是阿根廷等國家的國內生產總額，在美國紐約置業仍然是首選。房價雖持續上揚，惟高端房產已有回跌趨勢。這讓人也知道目前紐約房價多少錢一平米？且看小編慢慢為大家解答。
紐約市5大行政區的房地產價值首次超過1兆美元，勝過 墨西哥、南非或是阿根廷等國家的國內生產總額。圖為 曼哈頓下城華爾街金融區高樓林立美國國家廣播公司（NBC）引述紐約市財政局公佈2017財政年度估算，紐約市5區房地產總價過兆，來到1兆720億美元，比之前估算漲了10.6%，約上漲1002億美元。
美國財政部日前才提及，受各國大金主持續注入資金到美房地產，準備針對紐約市曼哈頓置產超過300萬美元（約新台幣1億元）買家，及佛州邁阿密戴德郡（Dade County），超過100萬美元的交易案，提交身份資料，以防洗錢。
曼哈頓房價除持續上漲，豪宅成交價屢創新高，房租也是高的嚇人，1房普通公寓的平均月租3000美元起跳，2房4000美元起跳，更是家常便飯。
「紐約時報」報導，豪宅成交價雖一再創新高，但已有跡象顯示，部分高端物件房價已向下修正，甚至達10%，惟整體市場行情依舊強勁。
財政局同時發現，全市新建物中，36%屬於出租公寓市場，其中佈魯克林區又佔了55%。
資料顯示，紐約5大區的房價全面繼續上漲，平均漲幅為10.6%，其中佈魯克林區漲幅最多，比去年的7.4%增加1倍多；再來是皇后區上漲9.9%；曼哈頓漲了9.3%；布朗克斯區（Bronx）漲5.9%；史塔登島（Staten Island）漲5.3%。
報導說，來自布魯克林區的市長白思豪，在本區擁有的房產也跟著水漲船高。
房價上漲雖是好事，但對紐約市居民來說，每年繳交政府的地價稅也跟著增加了。
中國香港新聞網1月15日電 據中國香港《文匯報》報導，中國香港再現投資移民潮。有投資移民顧問表示，2014年「佔領」行動後，港人投資移民需求明顯上升。其中，泰國和馬來西亞最受歡迎，佔申請近七成。本報比較傳統投資移民國家，除泰國養老簽證只需約17萬港元存款外，其餘國家均要求至少200萬港元等值財力。希臘212萬港元「入場費」最低，惟不能獲歐盟公民身份。英國入場費低於澳洲，但「移民監」時間長，護照免簽國亦不算多。反觀去年初降低入籍門檻的東歐島國塞浦路斯成為港人新寵，投資250萬歐元(約2,122萬港元)物業即可獲公民身份，連帶享受歐盟公民福利。
泰國投資移民加拿大2014年叫停投資移民後，航程短、氣候適宜的東南亞成為港人新興移民勝地。亞洲銀行傢俱樂部兩年前涉足歐美投資移民服務，其首席執行官賴遠方表示，最近每年收到數百宗泰國退休移民申請，早前舉辦泰文學習班，吸引70餘港人參加，「唔知點解咁火爆」。
泰國17萬可申養老簽證
根據現時政策，外籍人士符合年齡50歲以上，及有80萬泰銖(約17萬港元)銀行存款，即可申請泰國無限期續簽的養老簽證，自由出入泰國。與鄰國馬來西亞的養老簽證要求凍結資金不同，泰國養老簽證辦下來後，賬戶內的80萬泰銖可隨時取出作他用。當地樓價較中國香港便宜很多，80萬港元可入場，港人想「印印腳」做包租公，平均租金回報達6釐。
塞浦路斯歐盟福利吸引
至於去年初降低入籍門檻的塞浦路斯，以歐盟福利作招徠，投資250萬歐元物業可獲公民身份。亞洲銀行傢俱樂部數據顯示，塞浦路斯至今向約800名外籍人士發出投資移民簽證，當中65%來自亞洲。當地樓價在前年首季觸底回升，市場估計今年將再升10%。
投資物業3年後可售出，但買家至少需保留50萬歐元等值物業，且首套物業不能出租。當地豪宅及公寓租金回報目前約5釐。值得注意的是，物業面積一旦超過200平米，物業稅即由5%增至19%。
賴遠方稱，申請港人大部分為中高層收入的生意人，「本身中國香港住幾層樓」，貪其入籍時間短，毋須坐移民監，以及能惠及家人等。「八成人是為了買本護照多個保險，未見真正有人去住。」他相信歐洲難民危機不會影響港人移民意欲。
至於傳統移民國家澳洲、美國、英國等，申請門檻及所需條件各有不同(見表)。亞洲銀行傢俱樂部資深客戶關係經理Kelvin Wu建議退休人士首選澳洲，為子女升學可考慮美國及英國，純粹「買本護照」，塞浦路斯是不錯選擇。
