Author: Joyce

随着海外留学、海外置业的不断升温，近年来学区房已成为中国人海外投资的一大热门。海外学区房不仅能保值升值，还能为子女提供优质教育资源，可谓两全其美之选。澳洲已开放低龄留学，并且拥有丰富教育资源，因此澳洲学区房也成为了抢手资源。位于澳洲布里斯班优质社区Daisy Hill的水仙山庄是一处豪宅区，紧邻约翰保罗国际学院（John Paul College）、格里菲斯大学（Griffith University），距著名的黄金海岸仅不到1小时车程，如此卓越的配置为您投资澳洲学区房提供了难得一遇的机会。

投资澳洲学区房，投资孩子的未来

这栋奢华欧式风格豪宅紧邻澳大利亚昆士兰州著名重点贵族私立学校约翰保罗国际学院（John Paul College），坐落于风景如画的水仙山庄豪宅区，毗邻水仙山自然保护区，由著名瑞典设计师量身定制。

豪宅呈现出浪漫的欧式建筑风格，拥有现代化的配备和房型和优越便捷的地理位置：驱车2分钟可至便利店、邮局、约翰保罗国际学院的幼儿园、高中以及水仙山庄公园；5分钟可至澳洲著名综合大学格里菲斯大学（Griffith University）以及Hyperdome商城；15分钟可至Westfield Garden City 商城以及著名华人购物、餐饮中心Sunnybank；30分钟至布里斯班市中心；40分钟至黄金海岸及机场。拥有这座豪宅，能让您和家人在享受奢华住宅、山庄美景的同时，也能体会到交通便捷带来的高质量生活体验。

约翰保罗国际学院位于澳大利亚昆士兰州布里斯班市，现有两个校区，小学和高中部分位于市郊的Daisy Hill，大学预备课程位于市中心校区。它于1997年开始接收国际学生，招收5到19岁的学生，为学生提供最新的技术及独特的学习活动组合，在全球享有盛誉。约翰保罗国际学院是昆士兰州最大的私立学校，也是澳大利亚最大的私立学校之一，过去5年里，98%的学生在毕业后3个月内收到大学入学通知或顺利就业，学院先后两次被评为“澳大利亚十所顶尖学校”之一。

格里菲斯大学成立于1971年，是一所具有创新精神和前瞻思想的学府，由于在教学与科研上的一流表现而在国际上享有盛誉，被公认为亚太地区最具创新力和影响力的大学之一。 该大学共有来自122个国家的超过37000名在校学生。大学除传统的环境科学、亚洲研究等教学研究强项，大学的音乐课程、酒店管理课程和商科课程也被公认是澳大利亚首屈一指的。

水仙山庄的欧式豪宅紧邻以上两座高等学府，将为业主的子女提供优质的教育资源。购买此处房产是对孩子未来的投资，能让您的孩子赢在起跑线上，此外，您也可以借助这处房产实现“以房养学”和财富的升值，其优越性不言而喻。

入住高档小区，与精英人士为邻

水仙山庄是当地著名的上流小区，若购买此处豪宅，您将与医生、律师、公司总裁、私校教师及高级技术人员为邻，他们来自各个领域，拥有不同的文化背景，其中不乏来自中国的成功人士。他们购买的不仅是豪宅，更看重的是约翰保罗国际学院的贵族教育、安全优质的生活环境、无法用金钱衡量的风景和新鲜空气。

这个豪宅区更像是个国家公园，环境郁郁葱葱，有供散步和游玩的树林和小湖，孩子们放学后可以无拘无束在绿野上奔跑，时而还会遇见考拉、袋鼠、嬉水的天鹅。值得一提的是，这里80%的孩子都就读于约翰保罗国际学院，您的孩子将在这里结识人生中的重要伙伴，拥有无价的友情和重要的人脉资源。

这栋待售的豪宅占地面积为1200平方米，房屋建筑面积为674平方米， 由内至外皆采用最高规格标准建造而成。当您推开3米高的法式橡木大门的瞬间，便会深深陷入这栋豪宅的独特魅力之中。豪宅天花板高达6米，提供了开阔的生活空间，宅内巧妙融合了欧式的奢华与优雅，体现了主人的高尚品味。值得一提的是， 该豪宅贴心地设计成左右两翼，如有需求， 内堂可巧妙地分割成两栋独立屋，适合三代同堂，亦可供客人或租客居住。

豪宅一楼采用顶级地砖，二楼使用高级橡木地板，呈现出宏伟壮观的气象。主卧配有大理石浴室、化妆间及走入式壁橱/更衣室。豪宅共有5个面积宽敞的卧室及4个浴室；设计师贴心为您打造了多功能办公房，具备丰富的储存和工作空间；宽敞又兼具艺术风格的超大面积厨房配备最高规格欧洲家电设备，比如实心橡木与玻璃组合橱柜、花岗岩台面的巴特勒厨房环岛；开放式的家庭休憩室和用餐区则毗邻奢华的正式用餐室/阳光房；多媒体电影厅配备实心橡木橱柜、屏幕及投影设备；露天娱乐区配有户外烧烤厨房，此外，该住宅还拥有法式风格游泳池、凉亭、水疗池、冲淋房和面积21平方米的工具屋。

豪宅配备22片太阳能节能板，可替您省下可观的电费。“3+1”四车位的车库设计、独立洗衣房、全方位安全警报系统、中央空调、壁炉……一应俱全的设施将保证您在此享有顶级的舒适生活。

这栋无以伦比的豪宅售价为220万澳币起。由于毗邻著名旅游胜地黄金海岸、约翰保罗国际学院、格里菲斯大学，水仙山庄受到越来越多投资者的青睐。这栋待售豪宅是该社区规格最高的豪宅之一，其价位合理、极具潜力，这个千载难逢的机会实在不容错过。

如您有购买意向或任何疑问，欢迎致电或邮件房产顾问张先生，他会竭诚为您服务，让您放心如意的选到最适合您与家人的优质房产！

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斯特劳德镇（Stroud）是位于澳大利亚新南威尔士州纽卡斯尔市（Newcastle）以北的乡村小镇，距纽卡斯尔有一小时车程，小镇安静幽雅，环境秀丽。本处待售物业名为“斯特劳德庄园”（Stroud Country Estate），是一块带永久产权的土地，位于斯特劳德镇（Stroud）境内。这块土地的面积为23平方公里（5800英亩），驾车沿太平洋高速公路前往悉尼北部只需1.5小时，为您带来难得的置业机会，同时让您跻身精英荟萃之地。

精英荟萃之地，未来发展前景十分看好

斯特劳德镇（Stroud）位于纽卡斯尔市（Newcastle）以北，是个颇受欢迎的小镇。尽管纽卡斯尔市（Newcastle）没有国际机场，但新南威尔士州政府已经开始着手工作，计划在未来5至10年内在该镇建成一个国际机场。这个计划也将带动斯特劳德镇的发展，为这块土地增加了一个便利条件和优势。

这片土地精英荟萃，深受精英、富豪、权贵阶层的喜爱。这是一处独特的英式豪华乡村庄园，像劳斯莱斯汽车一样尊贵，体现出奢侈和豪华的韵味。它就像一个小王国，既环境优美，又拥有新鲜的空气，非常适合世代传承，并将一直为您产生丰厚的收益。随着时间的推移，澳大利亚境内土地的升值速度将超过住房升值速度的2至5倍，因此，这个庄园绝对是您最佳的投资选择，错过时机将很难再遇到。

地段优越、位置良好等优势也让这块土地颇受欢迎。土地靠近巴林顿高地国家公园（Barrington Tops National Park），澳大利亚首富帕克已经购买了该公园内的4万英亩（约16187公顷）土地，这些土地或许含有红宝石资源，由此可见这一地区的土地受欢迎程度之高。这块土地似乎拥有无穷无尽的可能，土地上有约50公里长的内部道路。拥有这座庄园，不仅是您财富、地位、身份的象征，更是您留给后代最珍贵的财产。

价格优惠，拥有无尽潜力和升值空间

这片土地用于种植澳大利亚硬木木材，树种包括铁树皮、红木、蓝桉树、赤桉树、灰桉树等，目前带有大量经许可的采伐配额。伐木工作由环保部门（EPA）批准，每2至5年对部分地区采伐一次，将创造超过100万澳元的土地使用费。由于绿色环境保护问题所带来的压力，澳大利亚的树木采伐配额减少，令采伐配额变得更加珍贵。

这块土地上有无数小溪流过，年降雨量为1400毫米，较为充沛。流过土地的主要溪流——塞格尔溪（Saggers Creek）中还有一条四季常在的、落差为70米的瀑布，这一瀑布也可以为土地主人所有。溪流一带曾有人发现蓝宝石或红宝石，地下或许还蕴藏着煤炭和天然气资源。拥有如此丰富的资源，这块珍贵的土地具有很大的挖掘潜力和升值潜力。

您也无需担心这块土地的维护和保养问题。整块土地目前由居住在附近的一名管理负责打理，这名管理人使用自己的推土机，他不收取工资，只是每年伐取一定数量的木材。“斯特劳德庄园”的市政税为3525澳元/年，不征收土地税。这块土地无需征得澳大利亚政府机关的同意即可直接出售给外国投资者，外国投资者可直接购入，无需经过外商投资委员会的审批。

投资者可将大多数的价款支付给业主在欧洲开设的银行账户。整块土地价格合理，售价为700澳元/英亩；由于价格已经很实惠，因此谢绝议价。“斯特劳德庄园”是您收获珍贵财富的一大机会，也是您让财富继续增值的不二之选。

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得益于中国投资者的投资热情，2014年澳大利亚八大首府城市的房地产市场全线飘红，其中涨势最强劲的是澳洲第一大城市悉尼，而墨尔本紧随其后位居第二。墨尔本高级豪宅的数量也出现明显的上升。调查称，因其租金回报率高，未来墨尔本的住宅公寓市场将依然是投资者主攻的方向之一。目前，在位于墨尔本商圈内的坎特伯雷（Canterbury），有一处已获准建造5套豪华公寓的综合性质地产出售，其稀缺性和升值前景不言而喻。

位于墨尔本备受热捧的商业带，堪称房产中的“蓝筹股”

在过去的一年，澳大利亚八大首府城市房价取得强劲的增长。根据澳大利亚统计局最新数据，澳大利亚房价整体依然维持了不错的上涨力度，年涨幅为9.1%。悉尼均价上涨14.6.%，依然最为强劲，墨尔本名列第二，涨幅为6.9%。此外，由于租金回报率高，房产投资者近两年主攻的正是悉尼和墨尔本两地的公寓住宅市场。因此，得益于澳洲房市的整体势头和公寓投资的高回报率，墨尔本的公寓住宅可谓投资澳洲地产的不二之选。

澳大利亚维多利亚州坎特伯雷（Canterbury, VIC, AU）地处墨尔本郊区，目前在该地区的坎特伯雷路86号（86 Canterbury Rd），有一处已获准建造5套豪华公寓的综合性地产正在对外出售，地产上目前已建有一间商店，公寓建成后能俯瞰布伦达拉公园（Boroondara Park）美景，附近即是当地著名的商业带，可谓闹中取静。此外，从该物业驱车前往墨尔本市中心仅需不到30分钟，因此，这处独具优势的综合性地产堪称房地产市场上的“蓝筹股”。入住于此既能享有墨尔本郊区的闲适生活，又能享有大都市的繁华和便利。

这处待售地产设计精美，外形简洁流畅，内部空间宽敞、安排合理，装修极具现代感，用料和设备都十分讲究，整体呈现出经久不衰的优雅，美感和实用性兼具，定能为居住者提供顶级的舒适感受。从公寓出发，步行可至公园、商店、公共交通系统和优质学校。公寓距当地著名的商业街马林路（Maling road）和伯克街（Burke Street）仅有不到5分钟车程，这些商业街上分布着各式各样的商铺和风情各异的咖啡店、餐馆，是休闲、消费、娱乐的好去处。此外，当地的优质学校就分布在距公寓1-5公里的范围内，是有学龄儿童家庭的福音。

由于地理位置优越、配套设施齐全，加之墨尔本房屋租赁市场火热、租金回报率高，这些公寓即使不用于自住，用于出租也将为投资者带来丰厚回报。

每套公寓都精心设计、设施齐全，享有优美的公园景色

这处综合性地产位于墨尔本的繁华商业带，为您投资墨尔本房地产市场提供了绝佳机会，目前地产上已建有一间商铺，并且已获得建造5套豪华公寓的许可证。每套公寓都精心设计，致力于为居住者营造无以伦比的入住感受，公寓拥有明亮宽敞的起居室、餐厅、厨房，舒适的卧室套房和能够俯瞰公园美景的阳台。此外，公寓还带有充足的存储空间和地下停车场。

如果您想安居于生活便利、绿化良好的坎特伯雷，相信这处建有豪华公寓的综合性地产定能满足您的一切需求。它闹中取静，既能确保您享有舒适私密的生活，又能带给您都市的各种便利和娱乐，堪称两全其美之选。

建成后的所有公寓套房全部为2居室公寓，带有阳台以及一个带产权的停车位。除带私人庭院和阳台的1号公寓套房外，从其他所有公寓套房的阳台上都可欣赏到路对面布伦达拉公园（Boroondara Park）的美景。 

含阳台在内的公寓面积：

1号公寓：96平方米，包括一个庭院以及一个阳台；

2号公寓：97平方米；

3号公寓：87.5平方米；

4号公寓：79平方米；

5号公寓：85平方米；

商店面积：46平方米。

这处地产的许可证中还包括7个停车位，每套公寓套房将配有一个带产权的安全地下停车位。

公寓的对面就是布伦达拉公园（Boroondara Park），可供居住者享受绿色和美景，公园里的娱乐设施也备受儿童喜爱，居住者在公寓阳台上也能俯瞰该公寓的景色。此外，从公寓步行500米就能到达火车站，步行200米就能到达莫诺米斯大街（Monomeath Avenue），该街区是墨尔本最高档的社区之一。从公寓出发，步行可至周边的马林路（Maling road）和伯克街（Burke Street），这两处地点是墨尔本著名的商业街，是当地人购物、休闲的好去处。

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