新西蘭如何買房？在新西蘭如何買地建房？在新西蘭購買地皮會是壹個復雜的過程，買家需要透過那些五花八門的前景去看本質。而做出正確的選擇需要從基礎開始，例如：該地皮與商店、學校、公共交通，圖書館或其他對您而言很重要的設施距離有多遠。還有如果您的年紀比較大，那麽醫療設施就很重要了。
然後您要問自己的下壹個問題是，該地皮的方位面貌是否能夠使它成為壹個好的居住地。 是正好在風口上還是在壹座小山的南面？會有景嗎？能不能看到遠處的景色？ 更重要的是如果它處於陡峭或尷尬的位置，建房的成本則可能要花費更多。最好能在在白天和壹周裏的不同時間去實地察看。 如果妳開車上班，最好查看下交通高峰時段來回兩個方向的路線。比如上高速是不是要堵車等個15分鐘之類。
當然除了這些還有壹些法律問題也非常值得註意。
比如檢查地產所有權上是否有什麽“限制性條款”，特別是對於您在該地皮上可以建什樣的房產，這些是非常有必要的。而地產開發商這樣做的目的通常是確保所有的房子都是保持在該地區的高標準上。“他們經常會規定房子的最小面積不得少於多少，同時還會指定所使用的建築材料以及壹系列的其他限制。”
當然無論您打算建立什麽都需要遵守這些條款還有市區委員會的法令規定。
規劃條例將限制您房屋與地皮邊界的距離以及與鄰近邊界的建築物的高度，以確保您的鄰居不會壹直生活在陰影之中。
還有如果土壤中含有泥炭，或土壤下有火山巖，地基成本可能會高得多。確保您閱覽過當地的地區規劃文件，以確保附近沒有重大的區域劃分變動。萬壹您旁邊的房子被重新劃分為可以建造多層中等密度的住房，那您的日照光線或者是窗外景致就會因此被擋住了。
還有潛在的自然災害，如洪水、侵蝕和地勢下限，這些更要註意。小編的朋友就曾經看中過壹套老房子，合同都出了，幸虧簽字前做了builder’s report, 那個檢察員告訴了我朋友那個房子正在下陷，再過個五到十年可能就不知道下陷到哪裏去了。
如果妳在壹個已經形成規模的現有社區購買地皮，那麽妳就需要了解妳的鄰居。實地逛逛了解壹下社區的風氣，周圍的鄰居也是很有必要的。雖然將來鄰居可能會搬走，但街上的風土人情還是很重要的。
無論是舊區還是新區，都必須了解妳的地皮所在地聯通著哪些服務公司。其中包括水、汙水、電力、電話、煤氣和網絡。每項服務都會有不同的公司。是否能走光纖上網，或是什麽其他服務，這些都需要自己去做功課了解。
