每月填寫房租支票時是否會讓你手發軟？如果這樣的話，你該考慮換住處了。
很慶幸，福克斯提供了最佳租房信息。據《商業內幕》（Business Insider）報導，福克斯最近給出了一年一度最好最差的租房城市。
福克斯對全美50個大都會區的2014年第四季度平均租金、空置率、房租佔收入比例以及房租年增長率等四個指標進行了調查。
事實表明，如何在列於這份名單中第一位的印第安納波利斯租房，那麼你的家會是非常漂亮的。調查顯示，該地區平均每月租金756美元，僅佔其家庭收入的16%左右。同時，7%的高空置率意味著租房者有很大的選擇空間。
福克斯給出的10大租房最佳地：
2.密蘇里州堪薩斯城
4.密蘇里州聖路易斯
5.俄亥俄州哥倫布市
6.俄亥俄州辛辛那提
8.（並列）亞利桑那州鳳凰城
8.（並列）佛羅里達州傑克遜維爾
9.俄亥俄州克利夫蘭
另一方面，報告還給出了租金暴漲的幾大城市，最令租房者不滿的地區三個位於加州，分別是舊金山、奧克蘭和聖何塞。除此之外，紐約、波士頓、佛羅里達州的棕櫚灘也在名單之內。
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根據英國房地產服務機構Connells公司的統計顯示，今年3月份，英國進行市場估值的待交易的房屋總量比2月份大幅上漲36%，與去年同期相比飆升42%，為自2007年以來的最大漲幅。預示著英國房地產交易量的飆升。
眾所周知，在英國房地產市場交易中，房屋的市值評估(Valuation)是一個重要的環節，是房地產交易的前期準備工作。
從細分市場來開，今年三月份首次購房者針對的房產物業估值數量比2月份上漲了33%，與去年同期相比上漲了40%。而二手房市場的物業估值數量也表現不錯，3月份比2月份上漲32%，與去年相比則增長了23%。
來自Connells公司的商業服務部主管John Bagshaw認為，「經濟回暖和就業市場振興為房地產市場帶來了樂觀情緒。雖然未來的大選還不能確定會產生哪些影響，但是房地產市場未來大規模的回升確實正在醞釀之中。另外，政府即將推出的首次購房者ISA等措施也為首次置業的潛在買家帶來了很多利好。」
Bagshaw還補充到：「買房出租政策到底是好是壞還是得由政治來回答，但是住宅市場無疑已經受到很大影響。從長久來看，首次置業的房屋市場交易活動還是會比其他市場增長更快。」
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根據房地產公司仲量聯行（JLL）的分析，在倫敦房市上，100萬英鎊以下的區間仍然火熱，不過150萬至500萬英鎊的市場區間已經受印花稅的變化和可能引入的豪宅稅而日趨平靜。然而，潛在的需求依然強勁，仍然明顯超過供應，這個穩定的基本面將繼續支撐市場。
仲量聯行的報告指出，倫敦市新樓盤的開發活動繼續增長，現有 26,500套已開工建設，比去年下半年增長了23％。這些新建房產大多數位於核心區域之外，數量比去年下半年增長了34%，而核心市場的新建房產數量增長僅為8％。
現在距離英國大選只剩一個月的時間，這已經影響到了倫敦的房市活動，特別是工黨所提出的豪宅稅對於150萬英鎊以上的房市影響特別大，所以人們都採取觀望態度。
仲量聯行住宅研究部門的主任尼爾·查威頓（Neil Chegwidden）說：「大選似乎並沒有影響倫敦開發商們的熱情，新開發的樓盤數量比起過去幾年顯著增加。」
在這些新項目中，倫敦東部的2012年奧運會遺產為這一地區帶來了豐富的開發和再生的潛力，遠遠超出了奧林匹克公園本身的影響力。此外，倫敦市正在進行的最大的非奧運開發項目位於Royal Wharf和Silvertown Quays。
該報告還指出，東倫敦的房市是2014年倫敦最活躍的地區市場，佔倫敦市外圍總銷售量額的51％。價格在2014年也上漲了7.5％，顯著高於倫敦市中心的平均水平5.9％，預計東區的房市將在2015年沿續這個趨勢。
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英國知名的線上房地產服務商eMoov最新發佈的統計調查發現，英國東南部地區的房產購買需求量大幅度飆升，其中Sutton,Cambridge, Watford, Bristol, Reading等地今年3月份的意向購房者比2014年底飆升超過60%。
據從eMoov獲得的數據顯示，英國需求最為旺盛的房產有十分之九分佈在東南部。其中倫敦近郊和遠郊的通勤城鎮的意向購房者數量大幅度上升，持續推高區域的房價。
eMoov的研究顯示，2014年12月份以來，在倫敦西南郊區Sutton地區尋找房源的意向購房者已經超越倫敦東郊的Bexley，成為全英國房產需 求量最大的區域。而Bexley的房產需求量下滑至第六位。房產供不應求的熱點區域還包括：Cambridge, Watford, Bristol, Reading and Guildford等。
同時，自2014年12月以來，倫敦轄區Wandsworth的房產需求量下降了11%。位於Wandsworth東北部的黃金區域Nine Elms，意向購買者增長率明顯放緩，3月份的意向購買者僅比2014年底增長12%。eMoov分析認為，Nine Elms地區房價高企可能似乎是該地區意向購房者數量增長緩慢的原因之一。
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2015年3月十大房產熱點區域 |
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排名 |
區域 |
意向購房者 增長率 |
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1 |
Sutton |
67% |
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2 |
Cambridge |
66% |
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3 |
Watford |
64% |
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4 |
Bristol |
63% |
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5 |
Reading |
63% |
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6 |
Bexley |
62% |
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7 |
Guildford |
59% |
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8 |
Aylesbury |
57% |
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9 |
Havering |
57% |
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10 |
Hillingdon |
56% |
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數據來源：eMoov |
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房產需求量增長的區域還包括Huddersfield (56%)、Trafford (24%)、Bradford (23%)、Stoke-on-Trent (21%)、Bolton (21%)，和Warrington (19%)。自2014年12月份以來，房產需求量上升最快的十個區域中有八個都來自英國北部。
英國西北部的房產需求呈上升趨勢，但東北部的表現卻差強人意。房產需求表現最差的地區有一半都分佈在東北部。eMoov表示，自去年12月以來，North Tyneside的房產需求已經下降了43%。
eMoov的房產專家Russell Quirky稱，三月份熱點區域指數顯示，倫敦周邊城鎮的房產市場將表現強勁。他援引統計數據分析稱，想等倫敦及其周邊區域的房價下降，幾乎是不可能的事情。
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有研究顯示，一半以上的家長認為，如果不從遺產中取得金錢，他們的孩子將不可能購置自己的房產。
不啃老則不能付首付：英國一半以上家長擔心孩子無能力置業高漲的房價，房屋供應量的稀缺使很多家長擔心他們的孩子不可能攀登上房產階梯。
年輕一代中擁有自己房產的比例近年來急劇下滑，因為缺乏現金的工作者被迫更長時間的租房。
一份研究顯示，有49%的人認為，他們尚未購置房產的子女，很可能必須依靠繼承遺產來購置房屋。
這份民意調查顯示，有六分之一的年齡介於25到34歲之間的擁有房產的年輕人，是借助親人的遺產來支付首付的。而55歲以上的房產持有人當年在購置他們的第一套房產時，只有二十分之一使用了遺產。這意味著年輕一代面臨著比老一輩人更嚴峻的競爭壓力。
有十分之一不得不依賴遺產來購置房屋的人表示，他們感覺很不對勁，覺得自己在依賴別人。
英國房產調查顯示，25-34歲之間擁有房屋的人，從2003年的59%下跌到了2013年的35%。
發起這項民意調查的，來自房產慈善機構Shelter的若博（Campbell Robb）說，「沒有家長會認為，他們子女獲得房屋的唯一途徑是，失去一 個他們所愛之人。這是我們的房產短缺導致的悲慘後果，不管年輕一代如何努力工作，積極儲蓄，他們仍然不得不依賴上一輩的遺產來購置自己的第一棟住宅。政府 在建造足夠的可負擔房屋政策上的失敗，使得成千上萬的年輕人面臨著生存的不確定性，他們要麼租賃昂貴的、租期不穩定的房屋，要麼繼續委身於童年時期的臥室。」
他們督促下一屆政府「許下實實在在的承諾，儘可能持久地建造人們急需的可負擔的住宅」。
28歲的希爾（Richard Hill）在Roehampton大學工作，因為不能擔負在倫敦租房的費用，他不得不繼續和父母住在一起。他說，「我上班 的路上需要2個小時，每個月的交通費高達數百鎊。儘管我不想在30歲的時候仍然住在父母家，但這看起來是我的唯一選擇。我已經盡我所能，存下每一個便士， 削減一切開支，但對今天的房產價格來說，還是遠遠不夠。我討厭那種認為只有失去一個至親，才能獲得遺產，購得房屋的想法。真是荒謬絕倫，我們這一代如果不 啃老，就幾乎不能支付首付，我覺得政府應該起來為年輕人做點什麼。」
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紐約與洛杉磯這兩個城市之間的較量由來已久。紐約有華爾街，洛杉磯有好萊塢。紐約人口密集，有著垂直的天際線；洛杉磯市區廣闊，佈局分散。紐約公共交通發達，洛杉磯=汽車城。紐約有百老匯、林肯中心、卡耐基音樂廳、大都會歌劇院；洛杉磯有迪斯尼…….仁者愛山，智者愛水。紐約VS洛杉磯，究竟愛誰多一點？為此，紐約當地報紙《Metro》記者為此對兩地居民進行採訪調查。
紐約是個生活壓力比較大的城市，所以有句名言是：如果你能在紐約生存下來，那麼你走遍天下都不怕了。這也是大多數紐約人為之驕傲的地方。紐約人一向唯我獨尊：我們是「世界的中心」。所以，紐約人不明白為什麼會有人願意到別的地方去住，比如：洛杉磯？紐約人似乎總在不遺餘力地告訴別人：住在紐約有無盡的好處。
在紐約和洛杉磯之間，在緊張的東海岸與悠然的西海岸之間，一直存在著競爭。出生在紐約布魯克林的著名導演伍迪·艾倫在1977年拍攝的《安妮·霍爾》（Annie Hall）一片中，把這場無聲的戰鬥表現得淋漓盡致，而且他毫不掩飾自己在維護自己的出身地，所以片中的紐約顯得格外端莊嚴肅。艾倫與片中女主角戴安娜· 基頓私下裡曾有一段針鋒相對的對話。艾倫問基頓：你怎麼會住在洛杉磯這種地方？基頓反唇相譏：紐約有什麼了不起?你根本就不曉得如何享受生活？你就像紐約！
紐約：活著為了工作 vs 洛杉磯：工作為了活著
出生在紐約布朗士的戲劇家尼爾·西蒙（ Neil Simon）說：紐約氣溫在華氏100度時，洛杉磯72度。當紐約氣溫華氏30度時，洛杉磯還是72度。但是，紐約有600萬有趣的人，而在洛杉磯只能找到72個有趣的人。
對於紐約人而言，洛杉磯似乎有點太陰柔。洛杉磯人行為緩慢，給人的感覺是喝了太多的果汁減肥瘦身變得弱不禁風。而洛杉磯人則認為紐約人壓力過重。紐 約人走路快，說話快，吃飯快。為了抵擋嚴峻的天氣，紐約人動不動就裹著厚厚的風衣。對洛杉磯人而言，紐約人穿的太正式太厚重。
紐約：螺獅殼裡做道場 vs 洛杉磯：看的見風景的房子
如果想改善一下居住環境，那就去洛杉磯吧。洛杉磯到處都是帶陽台和停車位的公寓。但是你得要自己買冰箱，洛杉磯的公寓很多並不配置冰箱。不過，如果你想要一個更好的約會場所，那就來紐約吧。這裡的初次約會一定不會讓你難受。
在紐約找房子，需要在Craigslist網站瀏覽廣告，希望能找到一個樓下帶洗衣房的，還要避免可怕的中介費。洛杉磯人找房子是根本不需要中介的。
紐約和洛杉磯都是生活昂貴的城市。但和紐約比起來，洛杉磯還是便宜很多。在西好萊塢，一套不錯的一臥室公寓，月租只需2000美元，但同樣價格在曼哈頓西村只能租到一個小小的單間公寓（studio）。聽說紐約人要用一個月的工資去支付房租，洛杉磯人感到百思不得其解。紐約人花那麼多錢租的房子，一般也只有最親密的朋友見到，儘管紐約人總會詢問對方住所，這是紐約人判斷一個人身份的途徑。
紐約：慾望都市 vs 洛杉磯：無法浪漫的約會
紐約人對約會場景也許有些微詞，但是洛杉磯的單身貴族們怨言更多。洛杉磯人說，因為大多數紐約人沒有車，在紐約，人與人之間的接觸機會很多——在擁擠的地鐵裡，在摩肩接踵的人行道上，在人潮如流的熟食店裡。但是洛杉磯人很少有這麼多機會與陌生人打交道。即便是找到了約會對象，洛杉磯的情侶們面臨著開車的問題：先決定好喝多少杯，再決定誰來開車？還要考慮車子是不是得要在外面停一宿還是怎麼著？
在洛杉磯，如果有人對你說：要不要上來坐一會兒？你還得要花很長時間找地方停車。這個問題比較現實。夜生活的不同也帶來麻煩。紐約的情侶可以在外面呆到凌晨4點。而洛杉磯的酒吧一般凌晨2點就打烊了。酒吧不給任何提示，燈雖會繼續亮著，但保安手持電筒走過來，這時你得趕緊喝完剩下的酒，或者趕緊買單走人。剛剛從洛杉磯搬回紐約的作家希瑟·邁達特（Heather Maidat）說：這種感覺就像是當年參加中學生派對，主人的父母回家了。紐約人的約會，更是一種興致所至、突發奇想、心血來潮之舉，完全看自己當時的心情。你可以繼續約會，也可以跳上地鐵走人，或者聽聽音樂，再或者乾脆就登門拜訪。
有人做這樣的預測：紐約和洛杉磯都是舉世聞名的城市。但紐約面向歐洲，洛杉磯是面向亞洲。隨著亞洲，尤其是中國的綜合實力的增強，洛杉磯最終有可能成為世界第一強城市。
有人曾問一位導演：你是想去洛杉磯還是想呆在紐約，發展你的電影事業？該導演答：我會在兩處發展。冬天我住在海邊別墅，努力工作。等到春暖花開，還沒有鋭氣盡失之時，我再回到紐約。
美联储(Fed)正在为2006年以来的首次加息做准备。不过，逐渐复苏的房地产行业——此轮经济复苏中最低借贷成本的最大受益者之一——并未感到恐慌。
全美互惠保险公司首席经济学家David Berson认为，由于决策者已经暗示他们将缓慢并且循序渐进地上调关键利率，潜在买家不太可能急着在首次加息之前进入市场。此外，房地美的数据显示，抵押贷款利率仍是历史平均水平的一半。
那么，如果美联储加息并未迫近的话，房地产市场会发生什么？分析师认为应当先关注以下几方面，再来判断今年房地产市场的表现。
为了吸引买家，商家会提供各种各样的商品。房地产网站Zillow Group Inc.经济研究部门高级主管Svenja Gudell指出，即使是最急切的买家也将受制于缺乏库存。而近些日子，人们可选择的选项有限。
房地产数据供应商Redfin Corp.的数据显示，3月房屋库存录得2013年12月以来首次同比下降。
Gudell表示，利率上升或让情况变得更糟。一年之后，以当前低利率抵押的屋主在把其住房放到市场上之前将重新考虑，因其担心将承担更高的借贷成本。
虽然因屋主的耐心等待那可能会促进家庭装修方面的开支，但抵押贷款减少也可能意味着一个步履蹒跚的房地产市场。
更糟糕的是，在价格飙升促使业主决定出售房屋之前，库存可能不会激增。住房成本已经迅速上涨接近2007年12月时的水平——自那之后，房屋销售一片低迷。
美国民众在寻找更多可负担得起的住房方面已经经历一段相当困难的时期，信贷约束和供应不足抑制了低端市场销售。扩张时期首次购房者在总体采购中仅占微弱比重。
在房地产泡沫帮助触发上次经济衰退之后，银行业者放慢了放松抵押贷款要求的步伐。抵押贷款银行家协会数据显示，将信用分数、贷款与价值比率等因素考虑在内，那些信用记录不够好的人面临长期挑战。
富国证券经济学家Anika Khan认为，抵押贷款利率上升之时，工资上涨将成为房屋销售增强的一个关键组成部分。
值得一提的是，全美地产经纪商协会(NAR)周三(4月22日)公布的数据显示，美国3月成屋销售年化月率上升6.1%，总数年化519万户，创18个月来最高水平，表明房地产市场在经历今年疲弱开局后开始走强。
另外，美国商务部已公布了3月新屋销售数据。
區域中心法案將於2015年9月底到期，「EB-5的投資款有可能增至80萬」的說法早就開始流傳。4月22日，美國移民局(USCIS)召開電話會議，向各方利益相關者解釋EB-5投資移民的程序和出現排期後對審批時間長度的影響。雖然此次會議沒有涉及具體投資項目的改革措施，但移民局「徵求意見」的姿態顯示，這個已經有20多年歷史的移民項目確實如輿論所說，已經到了改革的時候。
移民局公眾參與及客戶服務辦公室的官員在電話會議中再次解釋了EB-5投資移民項目等待的時間以及排期對申請者的影響。EB-5投資移民項目的 申請者首先選擇一個「區域中心」或者建立、擴大自己的企業，投資50萬或100萬美金和其他組織費用由第三方託管，準備I-526申請表證明投資符合 EB-5項目的各項要求。I-526表格上交9個月內審批將有結果；如果獲得批准，則獲得移民簽證；經過美國政府審批，美國境內改簽證狀態需要6個月、在 當地使領館該狀態則需要12個月，獲批後開始為期2年的有條件綠卡。獲得有條件綠卡後，在離兩年還有90天時間的時候，可以開始申請永久綠卡。官員解釋，「排期」說明投資移民的申請者增加速度超過了移民局的處理速度。「排期」出現在有條件綠卡向永久綠卡轉換的階段，但是原本就有的2年考察期不變。依然對 EB-5投資移民項目感興趣的申請者也依然可以將I-526表格交給移民局。
記者從一家律師事務所瞭解到，「排期」出現之後，受到影響最大的是以子女移民為主要目的投資、子女又將成年的投資者。但是律師也強調，子女是否年滿21週歲，是根據子女遞交綠卡申請的日期減去I-526表格的審批時間計算的。
在移民局今天組織的電話會議上，各方利益相關者提出了許多建議，如增加EB-5名額、增加投資移民項目人手、調整「區域中心」等。官員對此很少直接回應，也拒絕回答與EB-5改革具體方向相關的任何問題。但是，EB-5項目開始徵求利益相關者意見本身就體現了改革將至的跡象；而這次電話會議並不會是唯一的一次，6月還將有類似活動繼續徵求各方意見。
2015年4月13日，美國國務院的簽證網站上，EB-5投資移民項目中，大陸出生居民申請者一欄首現「排期」和之前官員預測的時間基本吻合；首個排期時間是2013年5月1日。當日，美國國務院簽證辦公室主任查爾斯·奧本海姆(Charles Oppenheim)也宣佈，針對中國大陸出生的EB-5投資人簽證排期的截止日期設定為2013年5月1日。截至2015年4月6日，移民局共批准了 646個「區域中心」。
中國大陸的投資移民申請者已經佔到總名額的85%也是涉及EB-5改革的重要問題。威斯康辛州州長斯考特·沃克(Scott Walker)日前因為支持該州一家公司幫助中國富人投資移民而被議論紛紛；反對者指出這與沃克之前發表過「移民政策應立足保護美國工人和美國工資」的聲明對比鮮明；但支持者認為，EB-5本來就有關於促進美國人就業的規定；該項目只要適應根據現實發展進行調整就好。
國際房地產公司萊坊（Knight Frank）最新發佈的指數顯示，2014年，全球高檔住宅租金同比增長0.6%，為2009年以來最低水平。
全球房產租金停滯不前 漲幅5年來最低其中，日本東京市高檔住宅租金以11.1%的年漲幅，在全球城市高檔住宅租金中排名第一，而中東地區以6.5%的年漲幅，成為世界高檔住宅租金增長最強勁的地區。
相比之下，在租金大部分以美元計價的俄羅斯莫斯科，受盧布走弱拖累，高檔住宅租金下降16%。2014年初，1美元等同32.8盧布，而到年底，這一數值已接近56.5。
莫斯科高檔住宅租金下降16%，拖累全球指數下跌，而其他四個城市，奧地利維也納、瑞士日內瓦、新加坡和北京，高檔住宅租金同比均有下跌。
「指數結果不佳突顯出2014年全球經濟的脆弱，但同時也要注意2014年，我們報導的17個城市中有12個城市豪華住宅租金有所上漲，或保持不變，」萊坊公司住宅研究夥伴凱特·埃弗雷特-艾倫（Kate Everett-Allen）說。
這份報告指出，日本從2014年底開始走出經濟衰退，東京市場因此受益。據預計，日本經濟將在2015年增長1.3%，2016上漲2%。受人口增長和強勁的外籍人員需求提振，日本中央地區，如千代田（Chiyoda）和美奈斗（Minato）地區，租戶需求也在上升。
在中國香港，2014年，由於美國加息預期，加上政府採取冷卻房市措施，讓越來越多的房東選擇出租房產，而不是賣掉，這使得租房供給增加，抑制了租金上漲。
而在迪拜， 2014年高檔住宅租金8.1%的增長主要是歸於上半年。報告顯示，除石油行業外的租戶需求也很強勁。
儘管2014年年底，倫敦市中心高檔住宅租金月度增長放緩至零，但是租金年度增長達到3.3%，創三年來的最高水平。
「在高檔住宅租賃市場，需求和活躍度是與業務活動和就業水平密切相關。2015年，歐洲事件將對整體指數至關重要，重要關注點仍在是該地區的經濟發展。」 埃弗雷特-艾倫說。
她還解釋說，歐元區的商業活動現在已經接近四年高位，通縮壓力得到緩解，部分原因是工資上漲，這讓2015年的前景更向好。
