加拿大多倫多四季天氣怎麽樣?| 加拿大

加拿大是壹個高度發達國家,越來越多的同學選擇赴加拿大留學,加拿大氣候差異很大,不同地區在每個季節的氣溫和降水量都有很大不同,在北部地區,大多數人居住在離南部邊界約三百公裏以內的狹長地帶,加拿大基本上為大陸型氣候,四季分明。

加拿大多倫多四季天氣怎麽樣?| 加拿大

下面就加拿大知名城市做個簡單介紹:

(1)溫哥華

氣候溫和,潮濕。夏天通常溫暖舒適,而冬天較為暖和有少量的雪。她有保護該市不受寒風吹襲的山脈,

同時也帶來雨雲。如果妳在五月至九月間來溫哥華,準備較溫暖時穿著的衣物,晚間需備壹件毛衣。冬天,

妳需要壹件保暖的雨衣、雨傘和防水的鞋子。氣溫降至攝氏零度以下時,手套及帽子便派上用場。

(2)卡爾加裏

她位處北方,比其他草原城市較為溫和。冬天,來自洛磯山脈的暖風,常會令氣溫在數小時之內急升。冬

季漫長、多雪且有風,需穿擋風的羽絨外套。春夏通常短暫但氣溫怡人。晚上可能頗清涼。所以如果妳夏

天來,最好帶些單薄的衣服和壹件羊毛外套。

(3)愛民頓

愛民頓位處偏北,冬天雪下得不大,比較寒冷。夏天短暫而炎熱。夏天日間較長,且時有陣雨。春秋氣候怡人,但為時較短。

(4)多倫多

四季分明。雖然安大略湖對本區的氣候起著溫和效應的作用,但冬天可以壹直延至四月中。降雪量則年年

不同。春天通常為短季,隨之而來的是濕熱的夏季,時有雷雨。夏天早晚較為清涼。秋天陽光普照,氣溫怡人,午間溫度會升到夏天的水平。

(5)渥太華

春天通常於四月來臨,為期短暫。夏天通常陽光普照,時有雷雨。秋天則多半清涼舒適。每年十壹月底會下第壹次雪,雪下到次年四月中為止。渥太華的冬天較為寒冷。

(6)蒙特利爾

春天通常在五月來臨,為時短暫。夏天較熱,時有雷雨。秋天則清爽怡人。第壹次下雪多在十月底,直下至三月中。

(互聯網綜合整理)

加拿大氣候最為溫和的地區介紹 | 加拿大

加拿大氣候這宜,是壹個風景優美的地方,同時也是壹個社會福利完善,公共設施齊全的地方。下面就為大家介紹加拿大氣候最為溫和的地區,希望對需要的同學有所幫助。

加拿大氣候最為溫和的地區介紹 | 加拿大

加拿大氣候最為溫和的地區壹、溫哥華

位於加拿大不列顛哥倫比亞省南部的溫哥華(Vancouver),是壹座風景秀麗的城市。她壹面傍海,三面環山,雖然所處的維度與我國黑龍江省相近,但是因為南部受到暖流和太平洋季風的影響,縱貫北美大六的落基山脈作為其東北部的屏障,所以溫哥華終年氣候濕閏、溫和,環境宜人,連續多次被評選為全世界最宜居城市,同時也是是加拿大著名的旅遊勝地,每年吸引成千上萬的遊客來此度假。

溫哥華與加拿大其他地方的溫度和氣候都不壹洋,下降溫度在二十度左右,冬季也很少會低於零攝氏度。總的來說,就是四季分明、氣候這宜。溫哥華背靠海岸山脈,面向橋治亞海峽,雖然緯度與我國黑龍江相近,但是因為暖流的影響,所以冬天的時候壹般是不會下雪的,港口也很少會結冰。

溫哥華給遊客印象比較深刻的是白雪皚皚的冰川腳下是眾島點綴的海灣,綠樹成蔭,風景美的像壹幅畫,那頂冰山仿佛不是山,而是壹頂白色的禮帽。空氣新鮮得像略過壹般,還有高質的生活讓人感嘆,盛行帆船、垂釣、遠足運動。

加拿大氣候最為溫和的地區二、哈利法克斯

加拿大最大城市和新斯科舍省省會是哈利法克斯(Halifax)。位於新斯科舍省南的壹個半島上的哈利法克斯是大西洋邊上的壹個港口城市,同時也是世界上第二大的自然深水港。

哈利法克斯是加拿大壹個天氣不錯的城市,在冬天最冷的時候也不會低到零下十度,但是冬天經常下雪和下雨。

(據服諾網

溫哥華到底宜居還是不宜居?妳知道嗎 | 加拿大

溫哥華到底宜居還是不宜居,華人心中自有壹桿秤。筆者移民到此先是居住在Metrotown,那裏華人移民很多,許多來自大陸。租住的公寓樓下面是所學校,華裔面孔的孩子隨處可見,夏季在操場上玩時,基本上是華人大人小孩的聚會。聖誕節萬聖節時,在Metrotown商場逛街的也是烏央烏央的黑頭發黃皮膚人居多。(加拿大氣候

溫哥華到底宜居還是不宜居?妳知道嗎 | 加拿大

有些華人不喜歡住在華人紮堆的地方,就是短期在溫哥華旅遊的華人也不喜歡,疑問這是在國外麽?壹位朋友從國內來溫哥華玩住在列治文,感覺人多且亂,與國內差別不大。她所住公寓樓外寫著大大的中文簡體字,說某樓盤什麽時候就可以入住,附近街道掛著中文招聘的商家比比皆是,恍惚之間回國。

然而華人多就不宜居了麽?恰恰相反說明溫哥華太對華人胃口,要不怎麽會紮堆在此。華人多的地方有它多的好處,可以大吃家鄉飯,大買家鄉食品用品,也可以方便結交朋友,同文化同語言,聊得不亦樂乎,還把國內著名的廣場舞帶到了溫哥華的社區公園或圖書館草坪。

如今溫哥華華人少的地方似乎越來越少,筆者五、六年前剛搬來高貴林居住時,亞裔面孔不多,有些還是來自韓國。最近兩三年隨著壹片片的樹林倒下,壹棟棟的新房子建起,家附近多了壹撥撥的華人。與Metrotown大多數是技術移民不同,新來的他們多數是投資移民,來溫哥華年頭不長。雖然溫哥華房價不斷上漲,但買房子的華人似乎越來越多,不僅僅是買西溫豪宅,還有中低等價位的房子。對比國內北京上海等大城市,溫哥華的房子無論是價位還是周邊環境都是適宜購買居住的。

溫哥華到底宜居還是不宜居?單從環境來講,山青水秀、空氣清新,這些都是令每個華人稱道的,然而雨季到來,壹天到晚不是濕漉漉就是陰天,讓人感覺患抑郁癥的樣子又很難談得上宜居。但當太陽出來,藍天白雲的明朗讓人壹下忘記曾經的陰郁。夏季雖說似乎壹年比壹年熱,尤其今年酷熱天氣接踵而來,伴隨炎熱的還有山火引發的空氣汙染,溫哥華不宜居了麽?然而短暫汙染過後,朋友圈又大曬起去海邊湖裏遊樂場水上樂園等地的休閑照。秋季曬的是紅葉照,冬季是聖誕彩燈照,春季是鋪天蓋地的櫻花照。壹句話,自然環境讓華人認為溫哥華還是宜居的,雖然多雨和漸熱的氣候讓人無奈。

再談談華人最關心的教育,這裏教育的寬松與自由是孩子們喜歡的,華人家長壹方面擔心溫哥華的放羊式教育讓孩子不學無術,壹方面又害怕國內應試教育題海戰術傷害了孩子的人格心理,最後的選擇是許多華人後代被接二連三送到溫哥華。不僅是移民子女,還有眾多留學生,留學生年齡越來越小,許多人在網上尋找home stay。至於溫哥華到底適合這些小留學生和大留學生麽?應該因人而異,有的人學會了自立自強,也有的人脫離家長管教問題重重,或者成天吃喝玩樂或者怯於融入新環境,變得孤僻膽小。除了長期留學,也有越來越多中國孩子來溫哥華短期夏令營,希望他們體驗的不同文化有助自己的成長。

總之,這裏的教育環境總的來說是受華人肯定,認為宜居的,否則前來求學的人數也不會不斷上升。

無論住到哪裏都免不了生病,就醫問題是大問題。對移民來講有免費醫療,但加拿大家庭醫生難找,說華語的家庭醫生當然更難,許多華人找了說英語的家庭醫生,英文術語溝通起來就困難些。但即使是家庭醫生看病也需要預約,得了急癥只有去walk in 診所,等待兩三個小時很正常。診所下班或得了嚴重急病只能選擇大醫院急診,不過所有加拿大人都知道,這裏的急診就是慢診,除非有生命危險。不可理解的是急診室外停車場收費,病人或家屬壹邊焦急地等待看醫生壹面,壹邊還要擔心車所繳費用是否到期。鄰居有位護士談到此現象很憤慨,說起壹對老年夫妻顫威威來看病,行走都困難只得求人幫忙繳費。

若得了大病需要做進壹步檢查或手術,病人要不需要排隊等很久,要不花昂貴的費用找私家診所,要不幹脆選擇回國治療。有的病人因為等待時間過長延誤了治療,免費醫療也有免費的苦。還有雖說看病免費,但藥要自己花錢,若沒有保險費用不低。更別說看牙醫的昂貴程度,簡直是搶錢,許多華人若沒保險還是選擇回國看牙,除非有大把銀子可花。

針對不熟悉的就醫環境和藥品,華人新移民習慣從國內帶藥,溫哥華的中藥店內也可以買到華人熟悉的藥,有個頭疼腦熱咳嗽胃疼華人就自己給自己用藥了。不過其實許多國內來的藥,加拿大醫生是不認可的。

移民在這裏呆久了也習慣上這裏的治療方式,慢慢地國內帶來的藥都過期了也沒開封過。比如最常見的感冒,發燒才用藥,咳嗽流鼻涕就挺著,或者食療喝點蜂蜜梨水什麽的,國內生病是過度治療,這裏是過度不治療了。但比起國內動不動就輸液就用抗生素的治療方式,這種方式應該是對身體有利的。所以說溫哥華的就醫環境雖說有種種讓人詬病之處,但華人也找到不同應對之道,勉強還算宜居。

再說下就業,難找專業工作是很多華人共識。有的博士改當駕車教練,有的醫生改做護工,即使是專業工作升職機會也渺茫。然而多數華人移民無論找到什麽工作,都選擇留下來,許多家是男方壹人打工養活壹家子,女方勤儉持家、養兒育女,只要壹家相守壹起無論是否小康,也算其樂融融。也有些家庭為應對就業難,女方和孩子留在溫哥華,男方在國內打拼,或者是投資移民,本來事業重心就在國內。對於留守家庭,溫哥華宜居度就打了折扣,但既然選擇留守就有看上這裏宜居的地方,或者是為了後代的教育,或者僅僅是為了保住楓葉卡入籍。

此外,華人頭腦的靈活在就業方面不斷展現出來。近年來由於微信在溫哥華華人圈的普遍應用,各種各樣微商層出不窮,有在家賣包子賣餅賣涼皮的,有建立家庭美容室的,有個人農場網上賣菜的,面包車拉到大商場停車場讓訂購者自取,這種五花八門的自由買賣方式似乎很對華人胃口。壹是吃用的方便,另外也結交了各類華人朋友,讓看起來好山好水好無聊的溫哥華,充滿華人喜歡的生氣與熱鬧。

溫哥華的治安情況今年問題較多,大到媒體報道出的各大槍擊事件,包括剛發生的列治文鬧市區壹名歹徒連開6槍在逃案,據警方透露,原因應該是兩人在行車途中發生口角而引發,也就是通常說的“路怒”造成的;小到微信朋友圈披露的幾起放家門口的鞋被盜事件,讓人聯想到上個月陌生人假裝建築工人強行進屋搶劫事件。雖然都是個案,但感覺似乎越來越不安全,大家紛紛問怎麽溫哥華也這樣。

對比整個世界的亂糟糟,溫哥華壹度被視為宜居的綠島,然而它不是封閉的,當住這裏的人越來越雜,加拿大經濟又不太景氣,總有人鋌而走險幹偷盜搶劫的行當,人與人之間的關系也易發生沖突。還宜居麽,要逃離麽?然而哪裏都沒有世外桃源,華人能做的是盡量提高警惕,做好防範。

總之,溫哥華到底宜居不宜居,各種排名機構愛怎麽排就怎麽排,華人來此既來之則安之,它宜居的地方就好好享受,不怎麽宜居的地方就靈活應對,生活不在別處,就在身邊。無論哪裏的生活都有壓力或不如意,對於那些這山望著那山高,沒來溫哥華前對國內抱怨不斷,出來後又對溫哥華怨聲載道的人,在哪裏居住似乎都不是適宜的。

(據無憂移民)

在多倫多想租房? 恐怕妳也要搶offer| 加拿大

壹位地產經紀替壹個華人出租市中心壹套公寓,在地產網上掛牌還不到5分鐘就收到壹個offer,不但不還價,還答應馬上就付定金。這位經紀問:妳替客人租房連看都不看壹下就下offer,對方答:算了吧,已經有幾套房子約好去看,我們人還沒到房東就通知我們不用來了,已經租出去了。這個案例就是多倫多市中心租房的壹個縮影。

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據Financial Post報道,25歲華裔會計師Kin Lau說他有非常好工作和信用記錄,但是最近他曾經兩天內被四名房東拒租。上周他約好看房,開車40分鐘到達地點,被房東告知有其他租客捷足先登,他慨嘆難道其他人租房不用先看房嗎?

在市中心擁有壹個600平方遲公寓單位的Jeff Medley,掛牌原本叫租1,800元,星期三掛牌,結果星期四就有租客以1,850元搶租,他當然很高興,他說每次放租都能收到更多的租金

除了租房難、價格高,房東對租客要求也是越來越高。據本地英文媒體680 News報道,庫珀到市中心椰菜鎮(Cabbagetown)的壹幢公寓樓打算租壹套兩臥的單元房。管理員在稍微詢問了壹下情況後,讓她上網做壹個“調查”。庫珀還以為只是填壹張表格呢!畢竟現在租屋行情吃緊,所以房東多壹些要求,也正常。

可是當她打開網頁之後,其內容讓她半天沒緩過壹口氣——原來這是壹套人格測試,有100多道題!都市住客協會聯盟(Federation of Metro Tenants’ Associations)表示,房東讓求租者做這些問答,並沒有侵犯個人隱私。這種人格測試可能會越來越流行,畢竟房租市場如火如荼,壹房難求。

據多倫多市場調研公司Urbanation Inc.公布的最新報告顯示,大多倫多地區在今年第二季度的公寓租金已經漲到了每個月2073元,每平方尺平均租金達到2.89元,比去年同期大漲11%,而平均公寓面積則由去年同期的741平方遲下降到現在的717平方遲。也就是說,不單是租金漲了,租到的面積還下降了。

租金大幅上漲並沒有帶來房屋空置率上升,實際上目前空置率接近為零,GTA租賃市場的空置率第二季度下降至0.1%,較上壹季的0.5%大幅下降。

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(據加國無憂)

加拿大溫哥華市中心56層住宅 獲政府批準 | 加拿大

溫市議會上周就有關溫市中心西端壹個具有爭議的高層公寓召開了兩天公聽會後,決定給該項目開綠燈。

這個由第壹溫哥華浸信會(First Vancouver Baptist Church)和西岸銀行(Westbank)提出的大樓發展項目,位在布拉德街(Burrard St.)夾尼爾森街(Nelson St.)附近,項目包括56層樓,共有300間公寓單元和壹座擁有61間社會住房單位的七層樓。

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加拿大溫哥華市中心56層住宅 獲政府批準 | 加拿大

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這壹決定引起當地附近居民不滿,認為該高層公寓會阻擋自然光,讓其他公寓住戶看起來像是住在洞穴裏,同時項目會減少該區的綠化帶,但這壹計劃案的通過,也引起了壹個討論:由於城市面臨更多可負擔房屋的壓力,所以溫哥華及周邊城市的建築物隱約在進行了壹場“天空競賽”。

《溫哥華太陽報》(Vancouver Sun)專欄作家蓋勒(Michael Geller)表示:“我們確實需要更多的廉租屋和可負擔房屋。但是,現在事情的發展太快了,因為市政府想要多賺幾百萬美元,還有更多的廉租屋單位。而開發商們就說,如果妳想讓我提供所有這些設施,OK,但妳必須讓我建更高的樓層。“

蓋勒就以前舉,由第壹溫哥華浸信會(First Vancouver Baptist Church)和西岸銀行(Westbank)提出的大樓發展項目為例,指它對鄰居的影響太大。

蓋勒說,如果妳去問城市規劃師,是否允許建壹棟57層的公寓,他們的答案壹定是“不”。

上個月,溫市政府推出壹個新的方案“甘比走廊”(Cambie Corridor),計劃中將在該區為中低收入居民提供20%的新建單位。

雖然增加了城市的密度,但這方向對壹些社區是不合適的,故蓋勒建議,全市各區的城市規劃師都應坐下來好好談談,討論各區的建築物該有多寬多高多大。

(據Global)

溢價率超90%!新西蘭學區房價格不輸國內大城市 | 海外

昂貴的學區房並非中國大城市的專利,新西蘭同樣如此。壹項新的調查顯示,新西蘭壹些優質校的學區房價高得驚人,個別學區房溢價超過90%。

最近,Homes.co.nz對新西蘭各大城市的學區房價格做了調查,將學區內的HomesEstimate房價中位數與所在地區的房價中位數做比較,得出學區房的溢價率。

溢價率超90%!新西蘭學區房價格不輸國內大城市 | 海外

調查發現,溢價率最高的學區房位於奧克蘭Epsom Girls’ Grammar學區,售價較當地其他房產的價格高出90.5%。換句話說,如果周邊地區的房價中位數為100萬紐幣,那麽Epsom Girls’ Grammar學區內的房價中位數則達到190.5萬紐幣,令人咋舌。此外,Glendowie College的學區也“不甘示弱”,學區內房產溢價率為64.43%。

與上述兩所學校相比較,傳統名校奧克蘭文法學校(Auckland Grammar)學區房溢價率只有41%。

Homes.co.nz數據分析師Tom Lintern認為,出現這種差別的原因,是統計數據中未考慮各個區域房產類型的差異。“調查中引用的HomesEstimate房價中位數,涵蓋了所有的房產類型,奧克蘭市區內壹些價格較低的公寓樓也納入其中,拉低了奧克蘭文法學校的學區房溢價率。”他說,“奧克蘭文法學校的學區延伸到CBD,包括部分昆街,這裏有大量面積較小、總價較低的公寓。”

Epsom Girls’ Grammar學區房溢價率超過90%

奧克蘭之外,Rototuna Junior High School學區房溢價率為43.75%。基督城男校(Christchurch Boys)學區房溢價率為35.85%。

“Rototuna Junior High School的學區房溢價率是漢密爾頓公立校中最高的。這片區域新建了不少房子,加上河濱兩岸的新房,其房價中位數較漢密爾頓全市中位數高出40%。”Homes.co.nz發言人Jeremy O’Hanlon說。

這些學區房價格為何這麽高?O’Hanlon認為,這是壹個“先有雞還是先有蛋”的問題,“很難說學校的質量對房價帶來多大影響,”他說,也許有其他讓房產增值的因素。“我們只是讓父母了解到送孩子進某壹所學校需要付出的房產溢價。”

另外O’Hanlon提醒,如果妳想避開這些學區房,就可以省去這些不必要的溢價,尋找相對便宜點的房子。

房地產研究院首席執行官Bindi Norwell也稱,奧克蘭壹些學區房價格上漲迅速,遠超奧克蘭平均房價漲幅。過去三年,奧克蘭房價中位數上漲了40%,但奧克蘭文法學校、Mount Albert Grammar、Rangitoto College和Westlake Boys學區內的房價分別上漲了48%、59%、42%和41%。

但他也認為,學區只是房價上漲的因素之壹,地段、與奧克蘭CBD的距離、交通狀況同樣重要,並且成為不少購房者首先考慮的因素。

“奧克蘭交通狀況很糟糕,不少買家寧願選擇地段合適但貴壹些的房子,送孩子到私立校讀書。我聽說壹些買家已經不考慮(奧克蘭)東區了,而是寧願去Remuera。”Norwell說。

新西蘭學區房溢價率排名

  • Epsom Girls’ Grammar – 90.52 per cent
  • Glendowie College – 63.43 per cent
  • Takapuna Grammar School – 61.29 per cent
  • Macleans College – 58.75 per cent
  • Selwyn College – 49 per cent
  • Rototuna Junior High School – 43.75 per cent
  • Rangitoto College – 41.55 per cent
  • Auckland Grammar 41.21 per cent
  • Westlake Girls’ High School – 37.72 per cent
  • Albany Senior High School – 37.31 per cent
  • Christchurch Boys’ High School – 35.85 per cent
  • Kaiapoi High School – 34.35 per cent

(據新西蘭天維網)

受惠英國脫歐 愛爾蘭房價今年將上漲8.5% | 英國

標準普爾評級公司(S&P Global Ratings)表示,愛爾蘭的房價將在未來幾年快速上漲,部份原因是由於英國脫歐事件的影響,有些銀行將從英國遷移至都柏林。

標準普爾在8月1日指出,愛爾蘭的房價於今年將上漲 8.5%,到 2018 年將上漲 7%。這是標準普爾調查的 10 個歐洲國家中房價漲速最快的。

受惠英國脫歐 愛爾蘭房價今年將上漲8.5% | 英國
愛爾蘭的房價於今年將上漲 8.5%,到 2018 年將上漲 7%

愛爾蘭是各金融機構計劃將員工從倫敦遷移的首選目的地之壹,以保留進入單壹市場的權利,讓它們能持續留在歐元區。美國銀行(Bank of America Inc)在上個月選擇都柏林作為其首選的歐盟中心。

S&P 的經濟學家 Sophie Tahir 表示,隨著機構的遷入,大量的人員流入應有助於維持都柏林的房價上漲。而且,除了都柏林外,愛爾蘭其它地區,也會隨著經濟復蘇而受益。

同時,除了英國脫歐事件的沖擊之外,英國住宅的短缺情形似乎沒有好轉的跡象。S&P 表示,每年英國都需要營建 4 萬個新房才能跟上需求。

S&P 預期,2018 年英國房價將下降 1%。潛在買家現在正觀望市場情勢,直到情況更加明朗。這種“觀望”的趨勢將可能持續到不確定性下降為止。

(據鉅亨網)

房都沒看過 澳籍夫婦266萬拍下布市房產 | 澳洲

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房都沒看過 澳籍夫婦266萬拍下布市房產 | 澳洲
位於Waterline Crescent 43號的物業(房產網站realestate圖片)

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據房產網站realestate報道,布裏斯班布林巴(Bulimba)壹套物業在本周四進行拍賣,壹對居住在英國的澳籍夫婦通過電話的方式拍下了這套物業,交易價格為266萬澳元,但他們從未看過這套房子。

據了解,這套物業位於Waterline Crescent 43號,周四當天進行拍賣,共有3方買家參與競價,其中包括壹對居住在英國的夫婦,他們通過電話的方式參與競拍。

房都沒看過 澳籍夫婦266萬拍下布市房產 | 澳洲
物業內部(房產網站realestate圖片)

銷售經紀人哈克特(Sarah Hackett)表示,布裏斯班河濱物業市場的發展已經達到2007年以來的最強勁程度。目前是進入高端河濱物業市場的最好時機。這套物業吸引了很多來自當地和海外的買家。也有很多居住在國外的人想要搬回布裏斯班。拍下這套物業的買家夫婦目前就住在英國,他們通過電話參與拍賣,雖然沒有來看過物業,但他們這樣的機會不容錯失。

哈克特稱,目前布林巴地區的物業供應比較少,這也是當地房價升高的原因之壹。

房都沒看過 澳籍夫婦266萬拍下布市房產 | 澳洲
物業內部(房產網站realestate圖片)

 

(據澳洲新快網)

加拿大房地產落潮:會有壹半經紀沒飯吃,退出 | 加拿大

落潮:房地產業會有壹半經紀人退出

過去幾年房價連年猛升的加拿大大溫哥華地區和大多倫多地區有不少人加入房地產經紀人的行列,而且掙了不少快錢。

但潮起也有潮落時。在聯邦和省市政府協力推出調控房地產市場的壹系列措施後,大溫哥華和大多倫多地區的房地產市場相繼開始冷卻。

有專家預測今後壹段時間會有不少房地產經紀人退出這壹行業。

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加拿大廣播公司記者安德麗婭.霍普金斯Andrea Hopkins的報道,加拿大長達十多年的房地產市場熱潮不但讓成千上萬人湧入地產經紀這壹行業,而且帶旺了室內裝飾擺放行業、裝修行業、家電行業、更不要說建築行業了;但似乎正在到來的加拿大房地產市場熊市會導致上述行業的萎縮和成千上萬工作崗位的消失。

房地產行業壹直是帶動加拿大經濟發展的主要引擎之壹。自2008年以來,加拿大最大城市多倫多地區的房地產經紀人數量猛增了77%,達到4萬8千人,十倍於加拿大就業市場的上升幅度。

與之相對比,芝加哥這樣的美國大城市的房地產經紀人數量才不過是1萬3500人。

加拿大全國房地產經紀人在過去10年的增加幅度是26.9%,這差不多也是加拿大住房建築行業的就業增加幅度。

現在加拿大就業市場差不多壹百萬個工作崗位是與房地產行業相關的工作,已經遠遠超過了石油、天然氣開采和采礦行業提供的就業崗位數量。

經濟專家們擔心,如果加拿大房地產市場的冷卻變成了長時期的熊市,則加拿大經濟產出和就業市場都會遭受痛苦的折磨。

根據路透社今年5月份所作的調查詢問,超過壹半的經濟專家認為加拿大溫哥華和多倫多的房地產市場價格會出現大幅度的下降。

知名的房地產熊市專家馬達尼David Madani認為加拿大房地產市場最火熱地區房價下跌的幅度會達到40%,而且下跌時間會長達5年。

加拿大經濟專家們的預測是,房地產市場進入熊市會讓加拿大的國民生產總值GDP下降0.2到0.5個百分點。

加拿大多倫多地區的資深房地產經紀人弗萊明David Fleming認為,過去幾年房地產市場價格連年猛升的環境確實讓不少進入房地產經紀人行業的新人賺了快錢;但多年的經驗證明,在房地產市場熊市到來的時候,會有壹半的房地產經紀人退出這壹行業。

實際上大多倫多地區房地產經紀人的日子已經開始不好過。統計數字顯示,2016年多倫多註冊房地產經紀人中差不多壹半的人做成的房地產交易不超過兩個,只有不到三分之壹的多倫多房地產經紀人做成了的交易超過5筆。

在1989到1992年加拿大的房地產市場價格猛降的年代,加拿大的房地產經紀人數量減少了18%。

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(據加拿大家園)

西方文明的搖籃 眾神的國度茉莉花城雅典 | 海外

雅典是西方文明的搖籃,這裏有著文明的歷史,有著諸多的文明遺址。不止如此,這裏還是世界上最古老的城市之壹。可以想象這個城市歷經了多少的風沙,來到這裏妳就能見證壹座歷經五千年風雨的大城。

西方文明的搖籃 眾神的國度茉莉花城雅典 | 海外

雅典是哪個國家的首都

雅典是希臘首都,也是希臘最大的城市。雅典位於巴爾幹半島南端,三面環山,壹面傍海,西南距愛琴海法利龍灣8公裏,屬亞熱帶地中海氣候。基菲索斯河和伊利索斯河穿城而過。市內多小山。雅典是世界上最古老的城市之壹,有記載的歷史就長達3000多年。現在雅典是歐洲第八大城市。

擁有5000多年建城歷史的雅典,歷史遺跡豐富。古代雅典是西方文化的源泉,雅典人對藝術、哲學、法律、科學作出了傑出的貢獻。據說雅典是以傳說的歷史故事中的智慧女神雅典娜的名字命名的。整個市區的東北部,是政治文化區,西南及港口壹帶是工商業區。雅典位於東地中海各國航運與航空中心。

(據老男人)