中國人全球買房置業現象成為最新前沿，其中美國以其發達的經濟良好的社會基礎成為中國人最為青睞的城市之一。在2010-2015年間，不包括機構和信託在內，中國人在美國購買房產的支出高達1100億美元。美國房價居高不下，紐約「瘋「個沒完，其中曼哈頓作為紐約的「黃金地段」房價更是高不可攀，那麼曼哈頓房價究竟漲勢如何，還在繼續漲嗎？我們一起看看吧。
曼哈頓房價10年漲40%
在2005年至2014年的十年中，紐約曼哈頓的平均房價在十年上漲40%，曼哈頓平均房價達170萬美元，創下曼哈頓房地產市場26年來的新高紀錄。
在美國，這股買房潮發端於東海岸和西海岸。中國的買房者在那裡搶購走了曼哈頓的公寓和硅谷的獨棟別墅，推動了紐約的房價。
彈丸之地，寸土寸金
根據CityRealty 的報告，2016與2013 年相比，曼哈頓公寓的價格上漲了近50%。2014 年曼哈頓新開發公寓的平均價格為 480 萬美元，2013 年為 320 萬美元；而到 2015 年，這一價格將達到 590 萬美元。
「彈丸之地，卻寸土寸金。」在紐約一家律師事務所工作5年的金靜云對媒體評價她對曼哈頓房地產市場的感受，「永遠在上升的房價，永遠在上漲的租金。在這裡，你可以明顯地感受到紐約核心區域的繁華與冷漠。」
在金靜云的回憶中，2012年底，是曼哈頓房地產市場最為火爆的一年，當時她代理的一個客戶，把在曼哈頓的一套房產以每平方米人民幣29萬元的價格轉手出售。
「這樣的價格對於曼哈頓黃金地段的房產來說，並不算特別高昂。」金靜云說。
值得一提的是，據美國媒體報導，一名男子在42年前以10.2萬美元買下曼哈頓一個6層公寓，如今推向房市竟開價5000萬美元，40年翻了500倍。「完全是搶銀行的節奏。」當地相關媒體對此評論道。
與此同時，有美國媒體也從曼哈頓的中介商Hanson那兒瞭解到，曼哈頓下城東靠近紐約大學的普通住宅，如今的售價均在200萬美元以上。
曼哈頓房價最新走勢
曼哈頓作為紐約的「心頭肉」房價一直保持紐約最高。美國2016年8月紐約房中位數約114萬美元，超過了7月份113.3萬美元。從下表可以看出1月份到8月份以來曼哈頓房價成交中位數走勢雖有起伏但總體呈上漲趨勢，在7月正式突破百萬。
數據：居外網
曼哈頓區的房價，從2007年美國房價崩盤開始，就一直在上漲，好像金融危機從來沒發生過一樣！就目前的形勢來看如果不出意外，曼哈頓房價依舊會漲不停。查看2016年美國每月房價報告
為何曼哈頓的房價如此驚人？
曼哈頓的房價之所以有不斷上升的底氣，曼哈頓的中介商Hanson表示：「那是因為，過去10年，這裡房子的空置率極低。曼哈頓很繁華，但是面積不大，所以房子的庫存有限。另外，房子租賃的需求在不斷上升，這代表居住人口也在不斷上漲。」
只是，隨著需求的上升，曼哈頓的房屋供給也在不斷上升，在當地媒體看來，甚至到了一種「畸形」的狀態。
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