海外 | 毛里求斯的特色生活

毛里求斯在哪里?毛里求斯共和国为非洲东部一岛国,位于印度洋西南方。

象龟比赛

没亲眼见过的人很难想象这些象龟究竟有多大:它们体重通常超过250公 斤,身长 一米以上,远远望去,像一辆辆小坦克。这些象龟行动缓慢,性格温 和,据说从不咬人。在岛上玩累了如果有幸遇见一只,可以坐在它又宽又硬的壳上,当作歇脚的板凳。近的岛上还有一种“象龟比赛”,在半小时内凡能驾驭象龟向 前爬行10米者,就算获胜。很多游客累得大汗淋漓,可它们就是不动地方。

如果是白天,只能看见零星的象龟,或懒洋洋地散步,或像块石头般一动不动地休息。到了晚上,它们就会结伴出动,进行它们一生中重要的大事:吃饭。它们的伙食很简单——草和灌木,这在雨水丰沛、草木繁盛的毛里求斯遍地皆是。

跳支赛加舞(Sega)

想体验毛里求斯的乡村生活吗?最好的办法就是到帕里斯民俗村。依偎在帕里斯山谷中的帕里斯民俗村,会将你完全带入时光倒流的迷人古代情境:富有 美感的殖民时期的建筑,靠牛拉车制糖的磨坊,大街上疾行的马车,以及高级餐厅令人难忘的烹调。这里有甘蔗叶铺成的屋顶,屋顶上有法国风格的垂饰,而垂饰上 的图案又带着印度风情。民俗村相当大,可以乘坐马车参观周围的甘蔗园、茅草屋,还可以看到当地人示范制作的咖啡豆,欣赏热情洋溢的赛加舞。伴随着欢快的节 奏,精彩的克里奥尔抒情曲,Sega舞表现了奔放的自由和“生活的乐趣”。

每位毛里求斯人都是伴随着Sega舞而长大的。这种舞蹈对 毛里求斯人来说非常特别,因为它来源于非洲黑奴。一天的辛劳之后,围着篝火跳一段舞, 成为他们消遣的方式,将生活的艰辛暂时放在一边。今天,无论在海滩上,还是在商店或者酒店里,都可以看到Sega舞的影子,它成为了人们的娱乐消遣的方 式。

传统的Sege舞蹈由拉瓦纳手鼓,马拉瓦纳木沙盒和三角铁作为基本的伴奏乐器。有节奏的鼓声,滑移的脚步和摇摆的臀部成为音乐不可 或缺的部分。 在海滨或者遥远的乡村仍然可以看到自发的围着篝火的Sega派对。尽管现在Sega舞融合了现代的乐器,并受到当代音乐的影响,但是传统的Sega仍然有 着自己的热衷者。

现在的年轻人喜欢另外一种音乐,这种音乐将当地的民歌和reggae音乐结合起来。于是产生了seggae”这种音乐,并被很多当地的艺术家接受。

临海高尔夫

在梦幻般的小岛上度假打高尔夫无疑可以让你的球技迅速得到提高,临海的高尔夫球场绝对让您惊叹!

毛里求斯是世界上第三个风行高尔夫的国家,仅晚于英国和印度。毛里求斯的Gymkhana高尔夫俱乐部是南半球最古老的高尔夫俱乐部,也是世界上第四大古老的俱乐部(1844)。

毛里求斯的大多数高尔夫球场位于各旅馆及度假村内,旅馆内的球场有第3个18洞,5个9洞,一般来说,所有酒店的俱乐部里都有更衣室和高尔夫用品店,供顾客放置和购买设备;另外,还配备有教练(包括私人教练);高尔夫球,俱乐部和球童可租用;旅客需交纳入场费。

毛里求斯最棒及最流行的高尔夫球场是Le Touessrok高尔夫球场,该球场位于热带小岛上,岛上有美丽洁白的沙滩和绿色的山丘,共有9个湖, 18个球洞均位置优越,四周风景秀丽。

毛里求斯混搭美食

毛里求斯当地的美食和毛里求斯的民族一样都来源于三大洲。游客有机会在一张餐桌上品尝各种各样的美食如印度,中式,克里奥尔,欧洲。

毛里求斯美食有它自己独特的风格:它是一个各种风味的结合体,这些不同的风味来源于有着不同的文化遗产和烹饪传统的民族。毛里求斯探索者不同的饮食风格,将不同的风格融合在一种菜肴中,并且乐于尝试来自于克利奥儿,欧洲,中国,印度和穆斯林的各种菜谱。

毛里求斯为其美食在历史上取得的荣誉引以为豪,但是它的现代的美食也在世界享有盛誉。在最著名的酒店,厨师们大胆地将传统做法和当地原料进行完美结合,在自己的食谱中显示出积极的创造力和“诀窍”。

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加拿大 | 加拿大贷款利率又降! 吸引潜在购房者入市

面对多伦多和温哥华两地旺盛的房市,卑诗省已宣布向温哥华海外买家收税抑制房价,但出现按揭利率下调战,有房贷公司日前宣布,将5年期的固定利率降至1.99%。目前有近50%的加拿大借贷者选择的是5年期固定利率。低於2%的利率出现後,可能会让一批潜在的购房者下 定决心,加入到购房大军中来。

加拿大 | 加拿大贷款利率又降! 吸引潜在购房者入市
RateSpy网站认为,加国的大银行把5年期利率降至2%以下的可能性比较小,因为目前贷款的回报率已经很低,与基准贷款之间的利率差也很小

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房贷利率搜索网站RateSpy.com称,线上打折房贷公司intelliMortgate提供的5年期固定利率房贷,利率已经打破2%的心理底线,达到1.99%。RateSpy称,对於那些担心将来利率会上升的借贷人士,这个利率比目前市场上的许多浮动利率都还要低。

以房屋价值40万元,借贷35万元,还款期为25年计算,借贷者每月的还款额为1480元。而另外一家Valueland Mortgages的5年期2.19%利率计算,同样的贷款条件,每月的还款额为1514元。

但要想在intelliMortgate拿到这样低的利率,则要购买贷款保险,且贷款额度不能低於25万元。

同时,intelliMortgate公司对这个优惠利率的应用范围限制得很小。仍以上面那个贷款35万元,还款25年的案例来说,当把房屋价值提高到50万元之後,虽然贷款额和还款期都没有变化,利率马上就变成了2.19%。

据「加拿大贷款专业人士」(Mortgage Professionals Canada)称,目前有近50%的加拿大借贷者选择的是5年期固定利率。低於2%的利率出现後,可能会让一批潜在的购房者下定决心,加入到购房大军中来。

RateSpy网站认为,加国的大银行把5年期利率降至2%以下的可能性比较小,因为目前贷款的回报率已经很低,与基准贷款之间的利率差也很小,银行要保证自身要有一定的利润,难以将借贷利率降到这样低的水平。有银行界人士匿名表示,「虽然这个利率很诱人,但如果房价高,对收入的要求也高,而且除了还贷的支出,维持生活也还有许多其它的花费,有多少人会因为这一点变化就下定决心买房?」

该人士还指出,银行仍然是主要的房贷提供者。两年前,当时的Ing银行(现更名为 Tangerine银行)也曾提供过1.99%的利率,希望能将客户从其它金融机构吸引过来,但却没有什麽大的影响。

「因为利率这麽低也会有不少锁定要求,不一定适合每个人。」

相关资讯:独立屋越建越少 多伦多更多人今后或租房住

(据加拿大家园)

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美国 | 佛州迪士尼乐园旁亲水新社区 度假胜地自住与投资的首选

温特黑文(Winter Haven)距离著名的奥兰多市60公里,距离迪斯尼乐园30公里,属于大奥兰多的区域。这里环境优美,气候宜人,周边湖泊众多,星罗棋布拥有50多个湖泊,是著名的“湖泊链之城”。丹堤苑邸 (Dundee Station)是一处在佛罗里达州的温特黑文开发的全新独立别墅项目,整个项目占地约86,000平方米,预计可建61套独立别墅以及4栋商业用物业。买家可以选择自己喜欢的地块和房型及设计,由建筑商帮助您打造自己理想的家。

傍水而居 不只拥有绝佳的自然环境

同样拥有阳光沙滩,佛州和加州的差距可不是一点半点。2015年美国空气质量报告指出,佛州全年平均PM2.5指数为7.2, 加州则很不幸再次垫底,PM2.5指数高达12。

度假村别墅坐落于佛罗里达州里面湖泊最多的地区,从丹堤苑邸别墅前门步行5分钟即可到达湖边,在这里漫步,享受无处不在的亲水生活;亦可在前院和附近的自然绿化空间,轻松享受阳光灿烂的一天。充足的阳光、清澈的水域和新鲜的空气,每一个都是现代人无比渴望的生活必需品,如今在丹堤苑邸却触手可及。

美国 | 在梦幻度假胜地“诗意栖居”:佛罗里达豪华别墅“丹堤苑邸”
丹堤苑邸 (Dundee Station)是一处在佛罗里达州的温特黑文开发的全新独立别墅项目,整个项目占地约86,000平方米
美国 | 在梦幻度假胜地“诗意栖居”:佛罗里达豪华别墅“丹堤苑邸”
坐落于佛罗里达州里面湖泊最多的地区,从丹堤苑邸别墅前门步行5分钟即可到达湖边,在这里漫步,享受无处不在的亲水生活
美国 | 在梦幻度假胜地“诗意栖居”:佛罗里达豪华别墅“丹堤苑邸”
这里预计可建61套独立别墅以及4栋商业用物业。买家可以选择自己喜欢的地块和房型及设计,由建筑商帮助您打造自己理想的家
美国 | 在梦幻度假胜地“诗意栖居”:佛罗里达豪华别墅“丹堤苑邸”
充足的阳光、清澈的水域和新鲜的空气,每一个都是现代人无比渴望的生活必需品,如今在丹堤苑邸却触手可及

此外,“丹堤苑邸”周边拥有众多优质学校,教育资源丰富,为孩子的成长提供了优越的环境。当地的“湖区学院高中”是满分10分的明星学校,也是以体育和艺术为强项的学校——该校距离丹堤苑邸2.3公里,驾车只需5分钟。另外还有Frank E.Brigham学院,入学需抽签,是一间以科学、科技、工程和数学为强项的明星学校,距离丹堤苑邸 1.8公里,驾车只需4分钟。

精心打造的亲水全新社区 安居更安心

全新独立别墅项目“丹堤苑邸”所在地是佛罗里达州著名的“湖泊链之城”,周边湖泊众多,是名副其实的亲水社区。项目占地约 86,000 平方米,预计可建69套豪华别墅及4栋商用物业,总共提供四个不同的户型,分别有三房、四房、一层和二层供客户选择,全带有车库和后花园的独立别墅。

项目由佛州当地设计师精心打造,风格简约而不失奢华大气,符合当地人民居住习惯。每套别墅带精装修,室内铺装瓷砖,卧室铺满优质地毯;窗户及玻璃门安装百叶窗。该物业的高档设备非常齐全,带有中央空调、热水器、奢华厨房及卫生间设有标准叠加橱柜;另外拥有花岗岩台面及水龙头设备,厨房带冰箱、炉头、抽油烟机、洗碗机等。

别墅将采用最高建筑安全规格,确保高质量及耐用性,更能为业主节省维修费用。此外,建筑商还提供1年质量和材料保证及10年房屋结构保养,这一切,只为让每位业主在此安居乐业。

海外 | 比情人还浪漫的毛里求斯

毛里求斯在哪里?漫步于毛里求斯的海滩,你永远不会看到在其他国家海滩之中人山人海的热闹场景。相反地,海滩上总会有空椅子让你在此稍作休息,而且也会有许多小栈桥让你体会浪漫是什么样子的。晚上在饭店的阳台上远眺夜空,突然天空中绽放起礼花,当你正在惊喜的时候,突然会有工作人员通知你,这个是专门为您准备的浪漫的小礼物……海外 | 比情人还浪漫的毛里求斯

如果只凭想象,你永远无法触摸到毛里求斯的真容。它拥有着一张典型的非洲面孔——热烈奔放,骨子里却透露着法国的浪漫、英国的优雅和印度的妩媚。2040平方公里的岛国上,100多万黑、白、棕、黄各种肤色的毛国人共享着一望无际的白沙碧海,不同文化在此交融撞击,迸发出绚烂的火花和生机。它又是上帝的宠儿,年复一年,这个小岛永远阳光灿烂,蓝天白云。远眺是湛蓝深邃的大海,回眸看印度洋上最后一抹嫣红的霞光,此时你所能感受的,唯有纯净与美好。

来到毛里求斯,定会被它的迷人魅力所深深地吸引!这里的每位游客都会享受特殊的关照,每次不同的邂逅都会发现友善的面孔,而每个不同的笑脸都承诺了一次非比寻常的假日!这是一个平静安宁的绿洲,在这里,过去和现在微妙地结合在一起。

博物馆里最后一只渡渡鸟

毛里求斯第一次出现在世界地图上应该归功于渡渡鸟。提到毛里求斯就不能不提到鼎鼎大名的嘟嘟鸟。渡渡鸟几乎成了毛毛里求斯的象征,钥匙链、冰墙贴、毛绒玩具,嘟嘟鸟那憨态可掬的形象几乎无处不在。

《爱丽斯梦游奇境记》里面的dodo鸟,正是它。它仅仅生活在毛里求斯。由于这里有丰富的食物并且缺乏捕食者,渡渡鸟早就失去了飞翔能力。他们体型硕大、笨拙可爱,不善飞翔,这种不会飞、走路蹒跚的渡渡鸟最终被人吃光了,从此在地球上绝迹。世界上最后一只嘟嘟鸟被制成标本,收藏在路易斯港的自然史博物馆里。尽管它已经灭绝了将近300年(1681-1691),却仍然激发着游客的好奇心,不远千里来到路易港的国家历史博物馆。渡渡鸟已经成为灭绝生物的象征。

博物馆里展出的有一个渡渡鸟骨架,所有的骨骼均来自同一只鸟。这个鸟骨架是被一位名叫E.Thirioux的理发师于1900年在LePouce山脚发现的。

 (据搜狐)

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澳洲 | 澳洲购房之路难掉牙了?中国买家转向欧美

专门为中国投资者挑选的投资房产的代理纷纷表示,澳洲房产市场投资的不确定性,使得很多代理已把向中国客户推销的重心转向了欧美市场。

位于墨尔本的中介ACProperty的Esther Yong告诉新闻有限公司,她的团队接到大量来自其中国代理的电话,说中国的客户对美国和欧洲房地产的兴趣在升温。

澳洲 | 澳洲购房之路难掉牙了?中国买家转向欧美
位于墨尔本的中介ACProperty的Esther Yong告诉新闻有限公司,她的团队接到大量来自其中国代理的电话,说中国的客户对美国和欧洲房地产的兴趣在升温

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Yong表示:“约70%原本是销售澳洲房地产的中国代理,为他们的客户要求替代的投资方案。”她还说,由于最近澳洲收紧对外国投资者的政策,代理们都发现销售量和咨询量在显著下降。

她说:“中国买家仍在咨询和热衷于购买,但是由于市场的不确定性,需要更长的时间才能打定主意。”

澳洲各银行限制贷款及政府对外国投资者增加印花税之后,买家对澳洲房地产的问询量已在降低,房地产投资公司NAREIG的澳洲房地产顾问Rachel Wu同意这种说法。

Wu说:“当客户正在犹豫是否要在澳洲买投资房时,代理就会向客户转而推荐美国和欧洲的房产。客户(目前)最热衷于在美国买房。”

Wu还说,急于转售楼花公寓的买家愈发常见。如果没有找到合适的买家,他们就会损失10%的首付金。“我们现在正在帮助客户们在非澳洲银行安排贷款,但是这些银行的评估也很严格。”

上海的买家代理Dani Zhao说,澳洲的限制政策不会吓住中国的高净值买家。“中国的大款们只看重房屋的质量,诸如位置、景致、开发商等。提陞印花税对他们来说衹是小菜一 碟。”她说,“银行限制贷款的政策和政府的印花税附加费,只会影响那些中等收入依赖银行贷款的中国买家。”

iBuyNew房地产公司总裁Mark Mendel表示,大型项目的开发商正在努力达到他们的资助者设定的预售目标。“之前,开发项目三天就会售罄,现在要3~6个月,有些项目还会在市场上等待更长的时间。不少开发项目正在被取消。”他说外国买家对此已是兴趣索然。

相关资讯:澳洲墨尔本房价走势_澳洲墨尔本房价走势图

(互联网资讯综合整理)

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深入了解各国房市

中国的企业和个人近几年来都频频出手在海外买房,许多投资人在购买海外房产过程中,由于不瞭解海内外买房的差异,政策的变化,步履维艰。居外网为了使买家更多地瞭解海外购房投资信息,全面整理了各大热门国家买房政策,买房差异,买房热地,房市房情,帮您解答疑惑,成功置业。

     

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新晋房产投资区域

匈牙利首都——布达佩斯的投资潜力难得一见

匈牙利的首都布达佩斯是一座古典与现代、历史与发展、艺术与科学、情感与技术都完美融合的城市。在这里,平淡的生活可以多姿多彩。

x1匈牙利房产投资两大新贵——巴拉顿湖与佐洛州

之前介绍了匈牙利首都布达佩斯和布达佩斯的房产市场,这次我们来看一看布达佩斯的投资机遇。

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2016西班牙房产投资特辑 为你讲解西班牙投资那些事

去泡沫化以后的西班牙房价基本已经跌至谷底,随着西班牙经济转好,加之西班牙移民政策的推波助澜,西班牙房地产市场迎来曙光,不少外国投资者来到西班牙“淘房产”。

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带你了解神秘投资宝地——哈萨克斯坦

在世界各地旅行时,我经常遇到一些人,他们对我来自哈萨克斯坦感到很好奇。“我之前从未遇到任何一个哈萨克斯坦人”,他们通常说。

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房市深度分析

投资澳洲房产 有三类产权可不要搞错了!

澳 大利亚州承认土地私有制,大部分地区都认可业主对于物业永久的拥有权。目前澳大利亚住宅大致分为托伦斯所有权(Torrens Title),分契式所有权(Strata Title),社区所有权(Community Title)以及公司所有权(Company Title)。

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美国房地产业务如何运作?

像大多数公司一样,我们试图用简洁的表现,干净的小册子承载着每一个我们希望推动的机会。我们很少(如果有的话)公开一个物业是如何从开始到进入最终市场这一征程的关键细节。

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中加购房有何差异?

每个地域都有着其自身的文化和制度,想要在海外购房势必要对其市场规范、房屋差异有所了解,那么作为移民大国的加拿大在此方面就和中国有怎样的差异呢?

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3个“w”教你轻松搞定西班牙的海外房地产市场

西班牙海外房地产市场的“3W”原则(Who、What、Where)。

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英国 | 智库Civitas的报告:开发商被指限制新房屋供应量 以保持高房价

据《每日电讯报》,数据显示,英国已获得建筑许可证但尚未建造的房屋数量为75万,开发商被指故意限制新房屋供应量以保持高房价

英国智库Civitas的报告发现,2006年至2015年共计超过两百万房屋获得了建筑许可证,这意味着平均每年可建造20.4万新房屋。然而,只有其中的126万房屋建好了地基,这表明还有众多已获得建筑许可证的开放商和土地所有者并未建造房屋

英国首相特蕾莎·梅已将建造更多经济适用房列为她首相任期的基本任务之一,并将于9月1日召开新内阁会议,讨论如何解决住房问题。28日晚,议员们承诺将进行议会调查,以商讨是否应强制开发商在得到建筑许可证后立即开始建造房屋。

2012年,保守党政府对建筑规划体系进行了一次备受争议的改革,改革将“可持续发展”写进规定中,而活动家们则担心,这意味着将允许在更多未开垦的土地上建造房屋

英国 | 智库Civitas的报告:开发商被指限制新房屋供应量 以保持高房价
卡梅伦放宽建筑规划政策,到目前为止,这仅对囤积额外建筑许可证的开发商有利。目前,特蕾莎·梅政府的挑战是打破大型建筑商供应多数新房屋的束缚

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自新规定于2012年3月公布后,《每日电讯报》举办了一次名为“请放过我们的土地”的活动。活动家称,新规定应将“落日条款”列入其中,并强制开发商在规定时间内在获得建筑许可证的土地上建造房屋。

分析显示,新规定颁布之前,2011年至2015年未使用的建筑许可证数量升至88%,而新房屋仅增加了26%。1/3的“无建筑物的建筑许可证”被认为被非建筑商持有。Civitas称,他们在“囤积土地,希望土地价值进一步上涨。

Civitas指责建筑商为保持利润而降低房屋销售量。Civitas编辑主任Daniel Bentley表示:“卡梅伦放宽建筑规划政策,到目前为止,这仅对囤积额外建筑许可证的开发商有利。目前,特蕾莎·梅政府的挑战是打破大型建筑商供应多数新房屋的束缚。”

他补充道:“那些获得建筑许可证且建筑计划管理部门也予以获准的土地,新房屋的建造时机已经成熟。但某些土地投机者,他们静观其变,等待所持土地价值上 升,而多数建筑商又缺乏建造国家所需房屋的动力,这阻碍了房地产市场的发展。为了推动房价和促使利益最大化,建造商一点一点地将新房屋推出市场。”

社区和当地政府特别委员会会长Clive Betts称:“除非政府能够采取行动,促进建筑许可证的落实,否则这次规划改革将是一次失败。发放了很多建筑许可证,但房屋建造速度异常缓慢,这是一个 大问题。开发商建造能促使利益最大化的房屋量,而不是最大化地增加新房屋供应量。我们需要探讨该如何提高新房屋量,而不仅仅是简单地授予建筑许可证。”

房屋建造商联合会(Home Builders Federation)策略总监David O’Leary表示:“两年内的房屋供应量增加了1/3,多数房屋建造商已计划进一步增加房屋供应量。我们需要为英国家庭提供数万新房屋。”

相关资讯:英国 | 伦敦地铁各站平均房价图:去哪儿买房最划算?

(据英中网)

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英国 | 商业税重大改革: 伦敦高楼2019年前将为政府带来2.43亿镑税收

据全球商业地产代理及咨询公司高力国际(Colliers International)的报告,受商业税重大改革影响,伦敦20座最高的摩天大楼的入驻企业或需额外支付5000万镑商业税

英国 | 商业税重大改革: 伦敦高楼2019年前将为政府带来2.43亿镑税收
英政府或将于9月30日发布新的2017税率清单草案,为每一家公司匹配其“应纳税价值”

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在6月30日发布的数据分析中,高力国际评估了正在推进的商业税改革对于伦敦20座最高大楼的入驻企业带来的可能性影响。

就整体而言,在未来三年的时间,商业税将由1.94亿英镑上升至2.43亿英镑,企业将需额外支付5000万英镑来应对

英国 | 商业税重大改革: 伦敦高楼2019年前将为政府带来2.43亿镑税收
最左竖行:2017年税率重估之后可能额外产生的商业税,单位:百万

在有着“对讲机(Walkie Talkie)”之称的Fenchurch Street 20号,大厦内目前已经招商“满员”,该摩天大楼相比同类将产生最大的商业税增幅,入驻此地的办公企业及豪华空中餐厅至2019年将面临超 过1900万英镑的商业税账单,与此前的商业税相比提高510万英镑。

花旗大厦(Citi Tower)——花旗集团在金丝雀码头的大本营,是花旗集团唯一的使用者,总商业税账单将接近2700万英镑,为20座摩天大楼之最。

碎片大厦(The Shard)的商业税增长百分比则最高,总商业税账单从500万英镑上升至将近800万英镑,税改后,该大厦中仅香格里拉(Shangri-La Hotel )这家奢侈酒店就单独支付了将近170万英镑的商业税。

曾经是工党和保守党总部的Millbank Tower是20座摩天大楼中唯一一座商业税下降的大厦,商业税降幅约为1%,约合2.3万英镑,但Millbank Tower商用改为住宅的开发计划预计不会早于2019年之前推进。

安永会计师事务所的大本营Churchill Place 25号将迎来实际意义上的最低商业税增。即便商业税提高了54.3万英镑,这座大厦的总商业税账单在20座最高摩天大楼中依旧排在次低,约为370万英镑。

高力国际商业税部门负责人韦博(John Webber) 认为,伦敦市中心的地方议会将会因额外产生的5000万镑商业税收感到欢欣鼓舞。但对于这些摩天大楼的入驻企业来说,2017年的税率重估将带来商业税在 百年内的最大变革,即便把交易税减免政策考虑进来也是如此。伦敦以外的地方议会或将对商业税收减少的普遍态势感到紧张,而伦敦各议会倒是可将一笔额外收入 安放囊中。

“失败的政府政策导致错误决定,将商业税率重估延期,受评估的地产之间的时间差距长达 7年,商业税的显著提升便成为了一项附加结果。在税务系统中的30万个引人注目的商业税申诉案中,这样的延迟将引致上诉之风盛行。若没有明确直接的应对措 施和有意义的改革,这些商业税账单将让伦敦的摩天大厦难以负荷。”John Webber如是说。

英政府或将于9月30日发布新的2017税率清单草案,为每一家公司匹配其“应纳税价值”。对商业税率负责的机构Valuation Office Agency (VOA)或将对估值进程引进修正案,对入驻更高建筑且楼层居顶的企业征课更高税率。

相关资讯:爱尔兰移民政策_爱尔兰移民条件

(据英中时报)

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澳洲 | 阳光海岸最佳公寓楼Ocean Reach:丰富完美的度假设施、惬意舒适的居住空间

阳光海岸(Sunshine Coast)距布里斯本(Brisbane)仅需一小时多的车程,气候宜人舒适,全年皆是享受精彩刺激旅程或安静悠闲假期的绝佳地点。Ocean Reach公寓楼坐落在昆士兰阳光海岸卡瓦纳岛的水道旁,位置卓越,环境私密,提供了非常让人满意的豪华度假式生活!

度假式公寓楼位置绝佳,位于阳光海岸顶级娱乐区

Ocean Reach公寓楼为您带来充满魅力的度假氛围,有各种精彩丰富的娱乐设施以及让人放松身心的幽雅环境。您可以在泳池里畅游一番,也可以在自家窗口饱览户外迷人的景色,纯净的空气、洒满阳光的客厅、安静私密的氛围,都令人远离烦扰,只留舒心。

澳洲 | 阳光海岸最佳公寓楼Ocean Reach:丰富完美的度假设施、惬意舒适的居住空间
阳光海岸(Sunshine Coast)距布里斯本(Brisbane)仅需一小时多的车程,气候宜人舒适,全年皆是享受精彩刺激旅程或安静悠闲假期的绝佳地点
澳洲 | 阳光海岸最佳公寓楼Ocean Reach:丰富完美的度假设施、惬意舒适的居住空间
Ocean Reach公寓楼坐落在昆士兰阳光海岸卡瓦纳岛的水道旁,位置卓越,环境私密,提供了非常让人满意的豪华度假式生活
澳洲 | 阳光海岸最佳公寓楼Ocean Reach:丰富完美的度假设施、惬意舒适的居住空间
Ocean Reach公寓楼为您带来充满魅力的度假氛围,有各种精彩丰富的娱乐设施以及让人放松身心的幽雅环境
澳洲 | 阳光海岸最佳公寓楼Ocean Reach:丰富完美的度假设施、惬意舒适的居住空间
您可以在泳池里畅游一番,也可以在自家窗口饱览户外迷人的景色,纯净的空气、洒满阳光的客厅、安静私密的氛围,都令人远离烦扰,只留舒心

这是您在阳光海岸置业的绝佳机会。阳光海岸拥有四个分区,每个分区皆有其独特的迷人之处。绵延数英哩的原始海滩,不只安全适合游泳,也是壮观的滑浪景点。而卡瓦纳水域 (Kawana Waters)则是顶级的运动与娱乐区之一,包括斯多克兰公园(Stockland Park)和卡瓦纳湖社区中心(Lake Kawana Community Centre)。这两处地方全年都有举办重大活动。卡瓦纳湖人工水道已成为众多运动的热门场所,包括皮划艇、独木舟、远足、赛龙舟、机动船等。湖畔设有步行和自行车道,是进行轻度锻炼或观看帆船赛的好地方。

许多人喜欢卡瓦纳水域便捷舒适的生活,这里的卡瓦纳购物世界(Kawana Shopping World)是该地区最大的购物商场之一,有超过100家零售商在此营业,可满足您所有的时尚、美食和服务需求。卡瓦纳拥有该地区最长的海岸线之一,提供了绝佳的垂钓和冲浪机会。

海外 | 移民爱尔兰有哪些福利?

爱尔兰作为移民国家中六大英语国家之一,同时,爱尔兰同时身为欧盟成员国,拿到爱尔兰公民身份即可享受所有欧盟成员国之间的社会福利待遇。在经历传统移民国家(加拿大、美国、澳洲、英国)政策大变后,一些有需求的国内高净值人群将目光直接投向了性价比高的爱尔兰,爱尔兰公民身份的含金量水涨船高!(爱尔兰移民政策

欧盟大部分国家,没有直接永居移民项目,大部分国家都是签发临时居留,首次一般签发一年,每年更新;有的国家首次签发两年居留,2年后更新,发2年或3年有效地居留。

这些国家都规定满5年后可以申请该国永居,大部分国家的国别永居要求5年内在该国每年居住不少于半年,这个国别永居的条件,要稍微低于欧盟长居5年内离开欧盟地区累计不超过10个月的要求。

英国退欧后所产生的全球连锁骨牌效应目前尚有待观察,但就移民业界而言,英国退欧对大多数欧洲移民国家而言,并无负面影响。甚至因为英国脱欧后国家形势的不确定,一部分有意移民英国的投资人开始转而投资一些与英国具备相同特质的欧洲国家,其中,与英国历史渊源深厚的爱尔兰更是最大的受益者。

了解数据显示,英国脱欧后,不仅让全世界的投资人纷纷转向爱尔兰这片潜力无限的国土上,还让许多英国当地的民众已经开始计划申请爱尔兰的公民身份,以此来享受欧盟公民带来的福利,以及保留享有在欧盟国家的权利等。

为何大家都选择爱尔兰作为移民英国的替代?

由于爱尔兰与英国的一体化特殊关系,英国法律明确规定:爱尔兰属于“CommonTravelArea”地区,所以,爱尔兰公民如计划定居在英国,即可自动成为英国合法居民身份,享受英国社会福利,这是高于欧盟体系外的官方法规。

爱尔兰投资移民优势:

  • 无移民监:每年只需去爱尔兰登陆一次即可,无需放弃国内生意或工作。
  • 资金安全:移民局批准后申请人方可投资。买住房和投国债都没有风险。
  • 要求简单:无需管理经验、无年龄、学历、语言要求。

语言优势:爱尔兰是欧盟除英国之外唯一以英语为母语的国家,全世界只有6个英语国家:英国、美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、爱尔兰。

优质的教育:高中及高中以下都为免费教育。爱尔兰的大学教育非常成熟,首都都柏林自中世纪起就被誉为大学城。爱尔兰有7所综合性大学,其中圣三一大学全世界排名71位,都柏林大学排名139位(QS世界大学排名2015年)。

安全优美的生活环境:爱尔兰是欧洲犯罪率最低的国家之一;爱尔兰自然环境保持得相当好,全国绿树成荫,河流纵横,因全国草地遍布,所以又有“绿岛”和“绿宝石”“翡翠岛国”之称。2010年被联合国评为最适合人类居住的国家第五名,排在加拿大之前。

福利:5年以后即可享受当地人的所有社会福利。

税收低:2011年被福布斯评为欧洲最适宜做生意的国家第一名。公司税只有12.5%,吸引了包括英特尔、微软、戴尔等1000多家跨国公司将欧洲总部设在爱尔兰。

自由出行:获得国籍后可在欧盟境内任意居留工作。

在脱欧程序没启动之前,爱尔兰-英国免签政策已于2014年10月6日正式宣布,爱尔兰移民客户可以在英国自由定居生活,相比英国投资200万英镑移民来说,显得很有优势!

 (据苏南网)

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