美國商務部近日公佈的數據顯示，經季節調整後，美國11月份新房開工量年化值為117.3萬套，預期為113.0萬套，環比增加10.5%，遠高於 市場預期的6.6%。美國10月份新房開工量年化值則由106.0萬套上修為106.2萬套。數據表明美國房地產業將繼續支持美國經濟增長。
數據顯示，美國11月份反映未來行業走勢的新房建築許可證發放量，經季節調整後，年化值為128.9萬套，預期為115.3萬套，比前月修正後 的數據環比增加11%，遠高於市場預期的環比下降0.7%。目前，美國越來越多的年輕人離開父母，建立自己的家庭，為房地產市場帶來新的支撐。
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（據中國新聞網）
在過去的六個月裏，澳大利亞銀行對針對海外投資者的貸款政策做了很大的改動。中國買家要在澳大利亞申請貸款，找到懂行的澳大利亞貸款經紀人變得越來越重要。
LoanMarket駐墨爾本的貸款經紀人KevinYang說，他50%的客戶都是中國投資者，而他們現在面臨新的問題，因為銀行對外國投資收緊了政策。
KevinYang 表示“自四月份以來，針對海外投資者的政策有了很大的變動。政策越來越嚴，我的中國客戶遇到的問題也越來越多。”其中壹項比較大的變動是由Westpac銀行在十月份宣布實施的。該行是外國投資者最常使用的壹家澳大利亞銀行。“許多提供貸款的機構都接受海外投資者的貸款申請，但是在澳大利亞幾大銀行中，Westpac是投資者最常使用的銀行。
“近期，Westpac宣布對海外投資者貸款申請程序作出大的改動。壹般說來，中國買家需要出示兩份工資單以及壹封雇主證明信來證實海外收入情況。“而現在，我們必須提供三個月的申請人銀行賬戶記錄。也就是說，Westpac銀行不再接受現金收入證明，收入必須存入壹個銀行賬戶。“我的許多中國客戶收入都是現金支付的，只有部分存入銀行賬戶，所以這個變動給他們出了新的難題，”Kevin解釋道。
Kevin還說，對於中國投資者來說，辦法還是有的，關鍵是要準備充分。“既然現在銀行不再接受現金收入證明，如果您考慮要投資澳大利亞地產的話，就必須及早做好準備。“應對改該變動的最好辦法就是要求您的雇主將工資百分之百地打入您的銀行賬戶，這樣在進行貸款申請的時候，您就能正確提供所需文件。
“好的消息則是針對海外投資者房屋貸款產品還是和針對澳大利亞居民的產品壹樣。銀行不會針對本地買家和外國買家使用不同的利率，不管是什麽類型的買家，利率都是壹樣的。“只要您按要求申請，成功獲取您所需的貸款進行投資還是可能的，”Kevin說。
LoanMarket起始於20年前壹個初創理念，由SamWhite壹手經營。其如今已經成為澳大利亞壹主要金融中介，更是新西蘭最大的金融中介。LoanMarket目前僅在澳大利亞就擁有超過650名經紀人，並與30多家貸方保持著合作關系。除此之外，該公司還是獨立於金融機構控股的規模最大的貸款經紀網絡。
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溫哥華和多倫多是加拿大移民人口最多的城市，尤其是溫哥華，中國移民佔溫哥華整個城市人口比例約30%。受自然環境和教育資源等有利條件所吸引，近年來到加拿大買房的內地買家越來越多，而大陸移民固有的對房地產買賣的一些疑問也漸漸湧現出來。
美國國會18日通過的2016年聯邦政府預算，除了1.1萬億的支出外，還有10年逾6,000億的減稅計劃。雖然減稅計劃的大宗受益者是企業，不過針對個人的減稅計劃，政府減少稅收的金額也相當可觀，超過2,500億美元。2016年報稅時間就在眼前了，要注意的事項除了稅法的改變，也可考慮如何運用新的減稅計劃的抵稅利益。
2016年報稅未改變的規定
哥倫比亞廣播公司（CBS News）22日報導，依美國稅法規定，美國納稅人依其收入適用不同的納稅級距（tax brackets）及累進稅率。2016年各納稅級距的累進稅率維持不變，最高級距的稅率仍是39.6%，但適用的應稅所得範圍依通脹率微調升約0.5%。
2016年退休金計劃扣除額亦未改變，美國勞工401(k)退休福利計劃或其它類似的退休計劃的扣除額仍維持18,000美元，年齡大於50歲者為24,000美元。另外個人退休金帳戶（IRA）的扣除額亦不變，仍是5,500美元，年齡大於50歲者為6,500美元。
另外，2016年個人的健康儲蓄帳戶（Health Saving Account, HSA）扣除額是3,350美元，與2015年相同，僅家庭的HSA扣除額增加100美元，到6,750美元。
2016年報稅要注意的規定
根據奧巴馬醫保的「可負擔醫保法案」（Affordable Care Act–ACA），自2014年起報稅時要報告有無購買醫保，未購買者會被罰款，罰金逐年提高，2016年的罰款加重，個人提高到695美元，家庭不論成員多少罰金是個人的三倍，即2,085美元。如果要避免被罰，建議在2016年的二月之前購買醫保。
美國報稅截止日通常是每年的4月15日午夜12時，如遇假日或週末，可順延到隔週的星期一。2016年報稅期限有所變動，因為明年華盛頓特區的「解放日」（Emancipation Day）假日在4月15日（星期五），因此報稅截止日順延到4月18日。另外，由於4月18日適逢美國新英格蘭地區（New England）緬因州、新罕布什爾州、佛蒙特州、馬薩諸塞州、羅德島州、及康涅狄格州的「愛國者日」（Patriots Day），因此這六個州的居民，報稅截止日是4月19日。
美國減稅計劃對2016年報稅的變動
依CNN財經網近日報導，新的減稅計劃適用個人所得稅者，計有6項成為永久計劃，3項延長2年到2016年。
永久減稅項目
1. 撫養子女扣除額：對於不須繳所得稅的低收入戶，撫養子女的費用還可獲得退稅，年所得收入在3,000美元以上者，可申請退稅15%，本項規定原本於2017年門檻金額將調高到10,000美元。美國減稅計劃已將之修改為永久減稅，門檻金額固定在3,000美元。
2. 學費抵免：眾所周知，美國大學的學費相當昂貴，納稅人過去通常運用希望獎學金信貸（Hope Scholarship Credit）作為抵稅的基礎，自2009年後美國聯邦政府提供更大方的抵稅方案，即美國機會抵稅額（American Opportunity Tax Credit），最高可抵2,500美元。AOTC原本亦是將於2017年屆期，現在已成為永久減稅項目。
3. 勞工受薪家庭享有更高的退稅優惠：勞動所得稅扣抵制（Earned income tax credit, EITC）是美國的扶貧計劃，旨在鼓勵和獎勵工作的勞工，特別是擁有子女的勞工家庭。本項退稅優惠原本在2017年屆期，現已成為永久減稅。不過對收入較高的勞工家庭，新法設定較高的門檻金額，超過者所享的抵稅優惠額度較少，但有三名以上子女的勞工家庭，適用的最高抵稅額由收入的40%，調高到45%。
4. 更公平的交通費稅率：僱主給員工的交通津貼，不論是補貼通勤族的交通費或開車族的停車費，員工都可以獲得每個月最多250美元的抵稅額。
5. 地方稅的扣減：美國報稅人在申報聯邦所得稅時，可以扣減州政府或地方的所得稅，過去的暫時性減稅措施容許報稅人選擇扣減州或地方的所得稅或銷售稅。這個暫時措施已納入永久減稅，受益者是目前美國沒有課徵地方所得稅的七個州的居民，即阿拉斯加州、佛羅里達州、內華達州、南達科他州、得克薩斯州、華盛頓州和懷俄明州，以及以利息及股息收入為課徵所得稅基礎的田納西州和新罕布什爾州的居民。
6. 教師費用抵免：中、小學教師有時需要掏腰包買教材用於教學，原來的暫時性措施是可以扣抵250美元，未來將成為永久減稅措施，還可以隨著通貨膨脹調整，可抵稅的項目也可擴大，例如用於提升專業能力的費用。
延長2年的暫時減稅方案
1. 房屋貸款保險減免：美國購屋者如果支付的頭期款較低，通常銀行會要求加保房貸保險，以防違約。依過去的暫時性減稅方案，購屋者可享有此等房貸保險的扣除額減免，此項措施現在可延長2年到2016年。
2. 豁免房貸勾銷的所得稅：在房貸未償清的情況下，屋主以低於房貸的價格售屋或者房屋被銀行拍賣，銀行有時會同意一筆勾銷屋主所欠的房貸，但國稅局會將此等被勾銷的房貸視為屋主的應稅所得。依甫通過的減稅計劃，屋主豁免此等所得稅的暫時措施，獲展延到2016年。
3. 學費減稅：依新的減稅計劃，不適用AOTC的高等教育學費的減免延長到2016年，最高可抵減4,000美元，年收入高於65,000美元者，減免金額為2,000美元。
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（互聯網資訊綜合整理）
對澳大利亞住宅地產的外國投資在過去幾年來壹直保持穩定和強勢的增長，但是對中國投資者來說，投資澳大利亞市場是否物有所值？
在中國的大城市，壹些物業已躋身世界最貴行列，因此買家到別處需求增值空間不足為奇。不再局限於在中國境內投資地產，中國投資者可以選擇在世界各地投資地產，這當然包括澳大利亞。
在確定投資於某國家或城市是否值得的時候，需要考慮很多因素。如 匯率穩定嗎？利息率低嗎？對於購買是否有諸多限制？政府是否穩定，是否可信？是否能提供良好的生活質量？總結所有這些因素，才能評估價值，而對於以上這些問題，澳大利亞市場的答復令人滿意。
ANZ銀行高級經濟師DavidCannington先生認為，最初吸引中國買家的因素並不是金融回報。“毫無疑問，對澳大利亞房產的強勁需求主要來自於非金融動因，例如外來移民的增加，移民家庭或親朋好友的住房之需，以及資本向國外轉移等。然而，最近幾十年澳大利亞房地資產穩定的投資回報也吸引了外國投資者。”
“特別是由於存在硬性實際房屋供需關系（例如缺房），加上申請按揭房貸意願強烈，壹定程度上抵消了澳大利亞房價的弊端，而過去20年裏，房價的最大的年同比下跌率只有5%。”Cannington先生解釋說。
就風險調整方面來說，澳大利亞住宅地產的投資表現已優於多數其他主要資產類別，並明顯優於股票投資。
Cannington先生還說，“盡管自2012年中以來資本增值了幾乎40%，近年來澳元低下（從2011年兌換人民幣7.1到今天的4.5）實際上已使得澳大利亞地產價格在換算成人民幣之後便宜了不少。
在大多數情況下，針對外國人購買澳大利亞房地產的限制有所放寬，方便了中國買家在澳投資。簡化的流程，更寬松的條件以及明確的法規都為投資提供了方便，讓時間和資源得到更有效的利用。
另壹個強有力的價值指標是利率。澳洲儲備銀行（RBA）最近將其官方基準利率降至前所未有的2.0%，並保持連續六個月不變。儲備銀行行長GlenSteven先生暗示澳洲經濟仍在溫和擴張，這又是壹個信號。“雖然GDP的增長已有壹段時間略低於長期平均值，但是商業調查結果表明過去壹年間情況在逐漸改善。同時，就業率有較強的增長，而失業率則保持平穩。”
Stevens先生還說，“通貨膨脹率低並應該會保持在較低水平，因為經濟可能在壹段時間內還留有壹定程度的剩余產能。預計通貨膨脹率在未來壹到兩年會和目標膨脹率壹致，但是該目標膨脹率會比先前預計的稍微低壹點。”
考慮到這壹點，澳大利亞繼續在全球市場中保持吸引力，並以其優質的股票產品、低準入門檻、良好的融資方案以及穩定的政府管理，為投資創造了良好環境，也為未來發展提供了保證。
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为什麽很多同学们不去欧美国家读研，而是选择了去韩国留学读研?我们必须知道这裡的秘密，才能不错过这样的一个机会。
韩国是中国的第四大贸易伙伴国，经济、文化方面的联繫非常广泛。这就使得学生在学习生活等各个方面都比留学其他国家能够更快得适应。在留学费用上又比留学欧美及澳洲国家节省很多费用，同时这些名校的文凭又被世界认可。大大增加了学生对于韩国留学得兴趣。
去韩国留学读研究生优势其一、韩国的教育水准高，在学校专业方面设置也十分广泛，学生可以自由的选择想要学习的专业。且韩国拥有世界知名的高等学府，专业设置广泛。以注重应用学科而闻名，象半导体、造船、纺织、家用电器、汽车製造等专业有很高的水准，而计算机应用、经济学和商学科绝对是亚洲一流。
去韩国留学读研究生优势其二、虽然韩国的教育水准很高，但是其相对而言的学费却不高，适合国内的工薪家庭子女。韩国国立和公立大学的本科生一年学费大约是1.5-2万元人民币。研究生是2-2.5万元人民币;私立大学本科生一年学费大约是3-4万元人民币;研究生4万元人民币。
相对于研究生而言，韩国的奖学金也是十分优厚的。在校学习优良的研究学院的学生可以享受包括国际机票，生活费，学费，研究费，住宿费等在内的各种费用。而且还可以根据学习专业的研究相应的得到一定奖励的研究费用。
去韩国留学读研究生优势其三、韩国的研究生学院对于国外留学生的入学条件也不高。只需要拥有国内的学士学位，通过简单的入学测试合面试合格就可以入学。而且对于留学生若持有规定的英语成绩可以代替韩语成绩作为入学的语言成绩。
去韩国留学读研究生优势其四、韩国的官方语言虽然是韩国语，但是在韩国国内英语的应用十分广泛，尤其是在各个专业领域，学生不但不用放弃英语的学习，反而学习一门新的小语种，对于将来的就业更增加了优势。
去韩国留学读研究生优势其五、担保金低，申请手续快捷。申请韩国留学，担保金较低，一般为一万美金以上，同时申请韩国留学的材料简单，手续快捷。学生可以在很短的时间内赴韩国留学，而不用担心会耽误时间。
去韩国留学读研究生优势其六、就业前景广阔。随著韩国企业对中国投资的不断加大，需要大量熟悉中国国情、瞭解韩国文化、掌握韩国语言的中国留学生。再来，适逢2010年上海世博会，至少要吸引全球上百个国家和地区组团来参展，小语种翻译的缺口可想而知，韩语也是其中之一。其就业前景可想而知。
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（据太傻）
2015年12月22日，英國官方公佈數據，自今年以來，英國邊境檢察署（UK Border Force）僅在英法海峽隧道（Channel Tunnel）截獲的偷渡者就約有10萬人，超出去年兩倍有餘。
去年4月到今年3月，被抓獲的偷渡者為39546人，再往前12個月，僅為18000人。相比之下，光是在今年4月至7月被截獲的偷渡者就多達30629人，實在令人咂舌。
對英國政府而言，現狀無疑同噩夢一般。雪上加霜的是，這數據還未包括成功偷渡英國境內的非法移民，也不包括英國其他邊境的數據。
在法國北部港市加萊（Calais），接近7000名偷渡者隱匿在被稱為「叢林」（Jungle）的貧民窟，企圖借此為跳板非法入境英國。部分偷渡者還拖兒帶女。許多人因逃避戰爭和動亂而背井離鄉，但他們也多是衝著英國慷慨的福利和免費住房而來，並想在英國謀求工作。
在今年進入歐洲的移民數量也令人驚愕，人數超過100萬人，比去年增長了4倍。
「竭力穿越英法海峽以偷渡英國的人數增長之快像變戲法一樣，僅靠英法兩國之間的政治協議或其他的手段，並沒有解決問題。」工黨高級議員Keith Vaz表示。Vaz也是下議院內政事務委員會（Commons Home Affairs Committee）主席。
他補充道：「我們必須要求邊境檢察署截獲更多偷渡者，然而現實是，企圖來到英國的人也更多。根據常規，成功躲過邊檢併入境的人也越多。」
英國移民觀察組織(Migration Watch UK)主席格林勛爵(LordGreen of Deddington)說道：「但由此衍生另一個問題：未能成功偷渡的人越來越沮喪，他們會威脅到途經的英國司機。」
很多偷渡者歷經長途跋涉才來到加萊，當地的難民危機已存在多年。現在的偷渡者再三企圖向過路卡車司機、碼頭和歐洲之星（倫敦-加萊）的終點站下手，欲借此躲過邊檢。
若卡車司機被查出藏匿偷渡者，將被處以2000歐/人的罰款。然而邊檢人員在繁忙時根本無暇顧及掃瞄檢查。
震驚的是，過往司機稱，法國撒手不管偷渡者的事，任憑可疑武器和偷渡者進入英國，甚至釋放已抓住的偷渡者。有司機證實，法國警察目睹數名偷渡者爬山他的卡車，卻依舊給他放行。
英國已向法國撥款1200萬歐元，用於加強安全檢查措施，包括置辦9英呎（約2.7米）高的柵欄。在英國威爾士舉行的北約（Nato）領導峰會，這鐵牆般的保護網派上過用場。
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（據英中網）
12月17日早8點整，作為100億美元中期票據計劃的一部分，中國工商銀行倫敦分行在倫敦證券交易所成功發行了首個國際債券，募集資金3億美元。該三年 期債券為首個中國內地銀行在倫敦證券交易所主板市場發行的債券。中國駐英國大使館經商處公使銜參贊金旭參加了此次在倫敦交易所舉行的啟動儀式。
倫敦證券交易所首席執行官及倫敦證券交易所集團國際業務發展總監亞迪（Nikhil Rathi）先生表示：「倫敦是世界上最為國際化的金融市場，中國工商銀行倫敦分行在此發行其首個美元計價債券是水到渠成的選擇。該債券的上市不僅具有里程碑的意義，同時也是工商銀行倫敦分行設立的100億美元中期票據計 劃中的一部分，十分令人期待。而選擇在倫敦證券交易所發行該計劃中的首個債券，無疑也表明了領先的中國公司在尋求全幣種全球資本融資時英國的首選地位。」
中國工商銀行倫敦分行總經理陳進女士對此表示：「我們非常榮幸能夠在倫敦證券交易所主板市場發行此次中期票據計劃。這不僅是中國工商銀行的首次嘗試，同時 也是首個中國內地銀行在倫敦證券交易所主板市場發行的中期票據計劃和債券，凸顯英國市場在中國工商銀行全球戰略中的重要地位。」
據悉，倫敦證券交易所在協助中國企業發行股票和債券方面有著優異的往績。目前共有46家中國公司在倫敦上市。此外，還有37個點心債券也在倫敦證券交易所 旗下市場發行，成功募集多達235億人民幣（合24億英鎊）的資金；及7只人民幣合格境外機構投資者（RQFII）交易所交易基金（ETF），包括首個在 歐洲發行的人民幣計價ETF產品。截至目前，這 7只RQFII交易所交易基金在2015年的交易總額已達18億英鎊，累計交易筆數為11,000起。
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（據英中時報）
每到年底，都是房產律師最忙碌的季節。因為英國 的期房大多都在這一期間完工，需要進行最後的尾款交付、簽訂房產租賃契約、在英國土地註冊局登記等一系列手續。據悉，今年「交房季」有相當一部分華人買家 由於沒有及時準備好購房金，不得不在短時間內轉賣掉期房合同。究其原因，有的是因為貸款沒能及時獲批，還有是因為資金受到國內股市的影響或者外匯管制不能 按期匯到英國。他們都面臨一個相同的問題：怎樣在降低風險、減少損失的前提下，快速地把手上的期房合同轉賣出去？下面採訪了Riseam Sharples房產律師事務所的石晶律師，分享她在為客戶操作期房合同轉讓交易方面的經驗。
購房預訂申請表有玄機
通常來說，在期房購買合同上會對何時可以開始轉賣合同及轉賣次數有明確的規定，依照合同所規定的起始日期就可以聯繫中介進行期房合同轉賣 了。對於轉賣者來說，相關的中介費用分為「獨家」和「多家」兩種，獨家就是只把該房產的信息發佈在這個中介的平台上，通常來說獨家代理的中介費會相對便 宜，不過如果想盡快出手的話還是建議選擇多家代理。
石律師告訴我，定價一般以周邊房產的成交價為參考。如果開發商還在繼續售賣同一樓盤的其他房產的話，可以參照開發商售價，略低1萬到2萬鎊 都很有競爭力。「在英國買房會在房屋登記署備案以保障價格，但是期房在最終完成交易之前還不會登記，定價就要看中介所掌握的內部消息和開發商信息的準確 度。
也可以在快竣工時，找相關的房產價格評估師，他們給出的價格會更權威。但是注意要先獲得開發商的授權，測量費用一般在300-800英鎊之間。」一般 期房轉賣的客戶都希望過程儘量快，所以通常由中介評估後給出價格，再根據市場反應做相應的調整。
當找到有意向購買的買家後，中介會協助雙方簽署一份購房預訂申請表，由買家向賣家支付預訂費，通常是1500-5000鎊之間，越高對於賣 家來說越有保障，但對於買家的風險就越大。石律師特別強調：「如果該房產通過多個中介同時銷售，賣家律師需要在預訂申請表上附加一條：賣家有權取消預訂的 條款。
如果通過多家中介代理出售房產，兩家或兩家以上的中介有可能在同一時間內與潛在買家簽訂預訂申請表，形成重複出售，繼而產生後續糾紛，附加條款可以 避免這種情況的出現。」相對的，從買家的角度上來說，就需要提前確定一旦發生這種重複出售的情況時是否可以拿回自己的預約金。「在簽署預訂表的同時，建議 同時簽署一份購買權合同（Exclusive Agreement），對雙方交易時間、雙方的權益、發生何種情況及是否退還押金等細節進行約束。」石律師說。
完成預訂後，在協議規定日期內會進行最後的交易，此時賣方需要準備的文件包括：轉讓合同（Assignment Deed）和產權證明（Title Documents，包括開發商所提供的文件和信息，買家購買權的證明等)。買家需要準備好的資金包括首次購房者交給開發商的押金和增值部分。此外，涉及 相關的律師費用和購房時的利益是否同時轉讓都是雙方代理律師溝通的核心問題。
房產額外利益可靠律師爭取
轉賣期房過程中最主要的就是售價，也就是盈利部分（Uplift），除此以外，雙方律師通常會在以下幾個方面為各自的代理人爭取利益：最初 買家與房產商洽談得到的津貼部分和家具是否會轉給下一個買家、雙方各自的律師費、支付給開發商重新簽署合同的律師費（Assignment Fee）等。
石律師告訴我：「每一個律師本著為自己的代理人爭取利益最大化的原則，當然是會儘量爭取更多，但是在處理了很多案例後，也發現有一些不成文 的規則：比如現金利益不轉，實物利益可轉。」與開發商洽談得到的津貼，如律師費（約1500英鎊，有的會在首次交換合同時給50%，完工時給50%；有的 在完工交房的時候一起給）是不會隨著轉讓合同轉給買家的，需要買家提前支付給賣方；
而像實物利益，如開發商承諾會包家具，家具一般會直接轉給買家，不收取 額外費用。她接著補充道：「雙方的律師費和付給開發商的律師費，一般需要看買賣雙方誰是最大的得利者，如果賣家通過轉賣期房合同得到了很大的利潤，買家可 以要求賣方來承擔這部分費用；而如果因為某些特別原因，賣家讓出了很多的利益，或價格比市場價低很多，就由買家承擔這方面的費用。」
代理律師在起草合同的時候要嚴謹且有針對性，因為個案都有一定的特點，且代理人的訴求點不同，有的賣家只是想快點轉出去，有的則更看重利益。建議大家與自己的代理律師進行良好的溝通，把自己的需求和底線告訴他們，這樣律師才能有針對性的去協商溝通。
什麼樣的期房競爭力強？
關於什麼樣的房子最好轉？石晶律師告訴我：「這很難給出確切的答案，一切看市場。」市場是指房子本身的市場競爭力和市場價競爭力。市場競爭 力主要考察其所在區域環境、房屋質量、物業服務等方面，自然越有市場競爭力的房子轉賣起來也越搶手，特別是同一樓盤的房子已經售罄的情況下，就意味著該期 房合同的競爭力越大。而市場價競爭力自然就是指以低於市場價出售以快速吸引買家。
轉房過程可以很快，石晶律師說，她最快曾經為一個客戶在三天之內就辦好了所有轉讓合同的手續。但這並不是越快越好，相反，因為時間越短越不 能保障利益的最大化。「那位客戶就是因為臨近交房貸款沒有獲批，無奈之下不得不快速轉讓。以倫敦目前的房市情況來看，操作得好盈利是很可觀的，但是他時間 太緊，做了很多讓步，價格也大打折扣。如果雙方律師都為自己的客戶爭取利益的話，就一定需要時間來協商和修改文件，而所用時間和所獲得的利益往往是成正比 的。節省時間的辦法是與客戶前期很好的溝通、瞭解客戶的底線是什麼，這樣與對方溝通速度就更快，有效減少中間的時間耽擱。」
有轉房意向的人一定要儘早打算，即使在價格方面很有競爭力，且有買家願意購買的情況，對方也需要時間準備購房金。如果涉及到外匯和資金流 轉，後續的交易就需要更多時間，這也是為什麼轉房者更「偏愛」現金買家。需要注意的是，因為轉賣期房合同轉的只是「利益」而不是「義務」，即使是已經簽署 了轉讓合同，接手買家也有可能發生意外導致交易不能順利完成，最初的買家還是有義務繼續完成交易的，一般來說，這個責任不可能完全規避。所以有經濟實力的 買家也是對轉賣者利益的保障。可以儘早把房產放入市場，根據市場的反饋再做調整，時刻讓自己掌握主動權。
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（據華聞網）
據中國報報導，為吸引更多國際學生赴馬來西亞升學，內閣已同意於明年起落實3大措施，即讓國際學生自行申辦學生簽證、無需每年更新簽證，以及批准以社交探訪通行證前來。
馬來西亞高等教育部長拿督斯里依德利斯祖索今日在記者會上指出，所有國際學生能自行向大馬教育全球服務中心（EMGS）申請簽證，而且簽證有效期是根據留學期限來發出。
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（據鉅亨網）
