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Author: Shelly
投资伦敦绝佳位置高端公寓，The Heron彰显尊贵身份 | 英国
英国有着顶级的教育资源、优美的环境与悠久的历史文化，吸引了各国民众来此留学、工作及生活，这也带来了大量的海外投资者。伦敦房地产一直长期处于供不应求的状态，能为您带来非常理想的投资回报。The Heron发展项目位置优越，位于全球最重要的经济金融中心，绝对是海外投资者及国际商家最佳之选。现在一套2卧2卫的公寓正在出售，抢占购买先机，一定会让您收获满满。
位置优越极为珍贵，俯瞰都市美景令人心情舒畅
由于The Heron位置优越，位于伦敦Square Mile的中心地段，极为罕贵，而且装修用料高级豪华，因此The Heron吸引了大量英国及海外买家选购。目前是在伦敦置业的绝好机会，未来升值潜力也很大。
The Heron毗邻Silk Street之Barbican Centre，世界顶尖文化艺术云集之处，不时推出不同展览，艺术表演，演奏会及电影欣赏。此外，徒步即达Barbican、Moorgate 及 Liverpool Street，直接乘坐5条伦敦地铁线及直达2个邻近金融城的火车站。St Paul’s Cathedral往Shoreditch及Spitalfields，沿途环境更给人意外收获。
The Heron低层为欧洲著名音乐学校Guildhall School of Music & Drama的新校舍。这里拥有独特设计和最先进的技术，为这世界知名学院添上新资源。此外，这里还拥有一个可容纳608人的音乐厅，一个可容纳227人的剧院及一个可容纳126人的影音室。这学院既为国际文化中心汇点，亦能提升The Heron的国际知名度。多年来学院曾培育了不少知名人才， 包括Daniel Craig、Dido、Orlando Bloom及Evan McGregor。
空间开阔洒满阳光，现代风格品质超高
这套豪华住宅拥有两间卧室、两间浴室，装修十分现代化，空间感十分开阔，并且可以欣赏到户外景色。它位于受欢迎的苍鹭开发区域的二十楼，占据优越位置，可以俯瞰周边的各种风景。大幅的落地玻璃窗让整个室内时刻洒满了阳光，非常明亮舒适。宽敞的阳台更是惬意的去处，可以悠闲的将都市美景用揽入怀。
该物业采用了高品质材质打造而成，包括建有一个现代化的厨房，另外配有Miele电器、豪华浴室、连接浴室的主卧室、双卧室，设计师还打造了优良的储存空间、木地板、舒适冷却和智能家居技术，包括iPod对接系统、天花板扬声器和中央控制面板。业主还可以通过单独协商获得安全的停车位。这套住宅彰显了您的尊贵身份。住户尊享翠绿平台花园、住户专用会所休憩间、五星级礼宾服务、健身室、24小时保安和礼宾服务。
生活在这里十分方便，苍鹭区域位于伦敦市中心，方便前往诸如Bank、Moorgate、外堡、老街、利物浦街、圣保罗、弗灵顿、府邸和炮街等车站。购买这套住宅，您可以尽享伦敦市中心的繁华与都市生活，也可以去往各种想要去的地方，在这个极具发展潜力的地区获得最佳投资机会！
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责任编辑：Shelly Du
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同居3年分手财产一律对半分！这规定终于要改了 | 新西兰
虽说离婚并不是什么光彩的事，但如今结了婚没几年又离婚，却并不少见。不过，有一件事却始终牵绊着那些想在新西兰离婚的夫妻……
根据这里的规定，结婚3年后离婚，不管之前怎么样，夫妻财产包括房产一律对半分。如果双方不希望平分财产，事先要签署法律合约。
注意，de facto relationship的伴侣，即没有证书但同居的“实事夫妻”，一样要受到这个同居财产法的约束。
Stuff就曾报导过一个叫做Paul Wilson的男子。在他的第一次婚姻步入第三个年头的时候，他们闹离婚了。
尽管是他花钱买的家里的所有东西，他花钱付的房子首付，他主要在还贷，但一切东西还是按照对半分。即便最后他花掉了30000纽元来打这个离婚官司，他最后分到的财产，竟还不足30000纽币。
到了第二次结婚，他就毅然花了4000纽币请了律师，事先签了婚前协定。
多年来，有无数的新西兰像Paul一样，先吃了哑巴亏，被白白分走了一大笔钱之后，才学聪明了，懂得了签婚前协议的可贵。
但欢欢喜喜结婚之前，非要签一个“别贪我钱”的协定，总归叫人心里不舒服。
而最近，这个让人怨声载道的“3年对半分”的规定终于有了改革的迹象。
据悉，新西兰的法律委员会正在重审这条拥有40年的“历史悠久”的老条款。
“在过去的40年里，新西兰发生了巨变。包括伴侣关系以及家庭的形式。无论是关系怎样运转还是关系怎样结束，都发生了变化。”法律委员会的Helen McQueen表示，“同居财产法影响到每一个新西兰人，无论是直接的还是间接的。”
而在此前Stuff的网调上，认为3年或更短时间婚姻后离婚就应该财产对半分的人，只占到8%。大多数人都支持在10年以上的婚姻才应该进行这样的分割。
其实不仅是土生土长的新西兰人，在离婚分财产问题上，纠结过的新西兰华人也不少。
2013年就有网友在论坛上吐槽过这个同居财产法，认为这个规定实在不公平。
“设想，一方父母出资在这里为爱子购房5套，生活无忧，突然认识一个女子开始同居，哪怕女方从不工作，只管购物旅游，3年后，女方提出分手，她就可以分得男方一半家产，这公平吗?
“打个比方，女方就算年薪10万，fulltime工作三年，全不花，她也只能存30万，为什么因为和男方同居了3年，就可以分得百万呢？？如果前2年算是care 彼此，有贡献，那么为什么多同居一年，就会价值这许多呢？”
“同理，很多男的也只盯着富家女的，最近更听说一个利用女方拿了身份，现在还要分一半家产的贱男，请问，这样的情形，谁来管管这种明显不公平的现象？
“也许法律更加的公平一些，这些鸡飞狗跳琢磨人家钱财的人会少些，更多的人生活在平静安全的感觉中，你不防着我，我也不提防你，简简单单的享受家庭生活，更多的人不用去开口叫对方签一个非常伤人的“离我的钱远点”的协议，叫人如鲠在喉。”
现在，新西兰的很多律师也一致同意，是时候废掉这个“3年以后对半分”的奇葩规定了。
时代确实不一样了。
根据TVNZ的报导，在新西兰，夫妻互相经济独立的情况越来越多，在没有“一纸婚约”约束下共同抚养后代的“实事夫妻”也越来越多。
1996年，新西兰10对儿couple里面最多只有1对儿是没证书的“实事夫妻（de facto relationship）”，而到了2013年，建立这样情侣关系的比例，已经是1/5。
而根据去年的数据，近一半的新西兰新生婴儿的父母没领证。而且，在已经结婚的夫妻中，有1/3的并非第一次结婚。
“有些人可能带着旧爱的孩子，找到了新爱，建立了新的感情关系，他们并不希望自己的财产因为旧爱而被粗暴地分割。”新西兰律师Caroline Hannan表示，“我们必须得有一套强有力同时又有弹性的系统，因为每个人的情况都是不同的，没有什么完全一样的couple或者家庭。”
据悉，此次关于同居财产法的重审已经于16日正式开启，并且在向公众征集那些不公平的离婚财产分割案例。
来源：天维维度
责任编辑：Shelly Du
曼谷成为“一带一路”最具旅游竞争力海外城市 泰国房产投资火热 | 泰国
10月17日，全球旅游竞争力排行榜重磅发布，中国香港成为了2017年“一带一路”最具国际旅游吸引力城市，北京和曼谷分列排行榜的第二和第三。该排行榜主要由中国香港的研究会和《中国城市》杂志社等机构发布，评选的依据涉及了旅游经济发展水平高、生态与人文环境好、旅游管理体系先进而完善、旅游产品特色浓郁、与“一带一路”有关国家旅游联系密切和公众口碑好等方面。
曼谷作为排行榜中排名最高的海外城市，获得了评委会的一致认可，这主要得益于曼谷在旅游相关多个详细领域的出色表现。泰国是世界上著名的旅游国家之一，也已多年成为很多国人海外旅游的首选，不仅各种节假日会有大批国人涌入泰国，而且相当一部分人休假、蜜月等海外游玩活动也会将泰国作为首选。
艺龙大数据研究中心的数据显示，曼谷已经成为了中国人出境旅游的第一名，前十名还包括了泰国城市芭东和清迈。2016年，赴泰游客达到了3258万人，中国游客占据了四分之一之多。仅仅今年前9个月，就有大约950万人次中国游客来到泰国。有路精选其中的三个重要方面，分析泰国旅游的吸引力所在以及置业泰国优势。
旅游资源丰富、人文环境好
泰国的旅游资源非常丰富，这里不仅有让人流连忘返的海景、多彩的夜生活、还有特色鲜明的佛教建筑。泰国北部以田园风光为主，小清新的最爱清迈和清莱。中部包括现代化的曼谷，周围遍布芭提雅和华欣等著名滨海旅游景点。南部是海岛集中地，在普吉、苏梅岛可以享受到碧海蓝天。
旅游资源丰富有时候并不代表着旅游业发达，泰国的旅游业能够取得如今的成就，与其逐步完善的优质配套设施联系紧密。泰国的整体交通设施较完善，尤其是首都曼谷，拥有两座机场、轻轨BTS线和地铁MRT线等公共轨道交通，通过Mini Van短途客车到达其他景点也十分便利。中泰铁路有望十月开工，这将大大缩短中泰之间的距离。
不仅如此，泰国的服务业水平首屈一指，号称“微笑国度”。这里的旅游管理体系先进而完善，酒店、饮食、交通等等各种场合，你都能享受到最为优质的服务。生活于泰国享受到的是朴素、平和、舒适的生活态度。
置业优势多，投资回报高
近年来，越来越多的海外投资者选择置业泰国，这与泰国环境优美、教育水平高和文化环境等都有关系，而更为重要的是这里的房产相关的增值与收益等因素。
>>>泰国置业百科：泰国购房流程 | 泰国房贷流程 | 泰国房产税费
首先，泰国的房产属于永久产权，没有房产税和遗产税，这为财产的继承提供了前提条件。其次，泰国公寓大都是精装修，每年的回报率较高，很多优质房产能够达到8-10%，这对于投资者来说有很大的吸引力。第三，与国内一样，地铁等热门地区周边的投资置业能够获得极大的升值空间，最近三年曼谷房产大概增幅在每年10%左右，同时，泰国的地铁房价格相对国内二线城市来说有很大的价格优势。
进入2017年，置业泰国的中国买家数量不断提升，泰国房产最火热的城市包括曼谷、普吉、芭提雅和清迈，这些地区宜居宜投且各具特色与优势。
来源：搜狐
责任编辑：Shelly Du
2018QS亚洲大学排名出炉 新加坡高校表现抢眼 | 海外
近日，QS发布了2018 亚洲大学排行榜（QS University Rankings Asia 2018），共有17个亚洲国家和地区的400所高校上榜。中国高校表现强势，共有147所高校入围。
其中内地高校103所，中国香港高校7所，中国澳门高校2所，中国台湾高校35所。
榜单前两名都被新加坡高校夺得，分别是南洋理工大学和新加坡国立大学。中国香港科技大学位居第三。
进入前十名的高校还包括韩国高等科技学院、中国香港大学、清华大学、复旦大学、中国香港城市大学、北京大学、中国香港中文大学等。
令人惊讶的是，享誉世界的日本高校，如东京大学、京都大学等均在十名之外。
今年的QS亚洲大学排名从以下十个因素进行评比，分别是：
1. 学术声誉 30%
2. 雇主声誉 20%
3. 教工/学生比例 15%
4. 文章引用比例 10%
5. 专业文章引用比例 10%
6. 教员拥有博士学位比例 5%
7. 国际教员比例 2.5%
8. 国际学生比例 2.5%
9. 吸引交换生比例 2.5%
10. 外派交换生比例 2.5%
TOP100高校详细名单如下：
（互联网综合整理）
责任编辑：Shelly Du
新罕布什尔海岸首屈一指的庄园式豪宅，独享私密幽静坐拥无敌海景 | 美国
新罕布什尔州在地图上看起来或许很小，但她多样化的地区风貌展现出了千变万化的魅力，充满了自然的各种美好风光。尤其是海岸地区更加以其舒适自在的气候、美不胜收的景致，让人印象深刻。这套无与伦比的庄园豪宅，无疑是新罕布什尔海岸首屈一指的理想家园，既坐拥靠海绝佳位置，又享有私密与幽雅的生活环境，更加有气派奢华的装修，极具收藏价值。
私密环境清新自然，无敌海景拥揽入怀
豪宅Studebaker Estate占据一个非常优越的位置，地处新罕布什尔州Rye Beach，周围是葱郁绿色的环境，大片草坪、树木、清新怡人、氛围雅静。住在这里可以远离喧嚣，仿佛置身于人间天堂。这里还靠近大海，是完美的亲水豪宅，带来独一无二的生活方式，可以欣赏到无敌海景。
这套庄园式豪宅拥有一段独特的历史，这座Studebaker大厦建于1917年，由Clement Studebaker Jr.建设，它无疑是东海岸线上最受追捧的地产之一。悠长的历史赋予了它独一无二的气质和值得细细探究的痕迹，而出自大师的建筑工艺更是增加了它的独特价值。
住宅所在的新罕布什尔州有多元的景观包含海岸、湖泊、山丘、小镇、美丽的乡间、农地及广大的森林，这里有很多的活动供您选择：几百个提供免税购物的商家及特卖店、跳板滑雪、泛舟、远足、骑单车、打高尔夫及钓鱼。对于想要亲近自然的人来说，这里无疑是最适合居住的地方。
豪宅不仅享有私密，还有方便的位置，这里距离马萨诸塞州、麻省理工学院、哈佛大学和洛根国际机场仅1小时；距离菲利普斯埃克塞特学院仅有30分钟路程，驱车15分钟即可抵达美国国家朴茨茅斯市的Pease 国际贸易港。
奢华大气充满艺术美感、细节唯美独有历史韵味
当您来到这里，参观这个2.3英亩的庄园时，你可能恍惚会回到过去，被这栋充满历史韵味的大宅深深吸引。要知道，这里曾有当地最富有的人，在大宅前面的草坪上举行豪华的花园派对，同时俯瞰超美的海洋景观——如此美妙的感受，多像一副电影中才会出现的画面。如今，您也可以拥有这样的生活。
一个世纪以前，人们也在这里度过了许多美好的时光，留下了传奇故事，并在这里呈现着最豪华的生活品质。虽然如今风俗有所改变，但这里举办各种聚会派对的风俗依旧存在，而这座豪宅就是举办这类活动的完美的场地。现在，您还是可以把这处豪宅用作此类用途，它是最完美的选择，会让所有人对此留下难忘的印象。
豪宅Studebaker Estate以新罕布什尔的郁金香草坪和葱郁茂密的树木为背景，营造出一幅美不胜收的自然画卷。这套大宅是精妙设计、独特工艺和优雅风格的完美体现，与周围的绿化与海水美景融合于一体，是可以一代代传承下去的宝贵资产。
走进豪宅，您一定会被这里奢华大气的风格迷住，历史与现代的结合让人一见倾心。室内拥有12英尺高的天花板，四周有许多精美的模制品，点缀着古董吊灯和艺术作品，还拥有大理石壁炉，每个房间都令人印象深刻。欧式手工艺细节则反映在家居的细节上，从门厅和接待厅的英文古董砖，到化妆间的金银丝镶嵌，以及正式客厅里围绕着温馨壁炉的手工雕刻大理石雕塑——所有的一切都如此充满艺术美感。
这里的法式门将您从厨房带到一个大平台和庭院，这里带有100岁的山毛榉树构成的壮观景色。而丰富的娱乐休闲空间更加增加了居住舒适度——室外泳池、装修完备的台球室、豪华工作空间，都装修得十分高端。所有的细节都十分考究，这个庄园无疑是新罕布什尔海岸最受追捧的家园。这座珍贵的住宅是富人值得拥有的宝贵财富，也是尊贵身份的象征。
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2018年英国大学硕士申请 几所大学更新要求 | 英国
2018年英国大学硕士申请进入高峰期，日前，东英吉利大学、格拉斯哥大学等英国名校陆续公布了硕士课程的申请要求。英国名校在硕士招生时很看重学生的本科院校背景，“985/211”、网大排名（Net big）是目前主流的衡量标准。而随着“双一流”大学名单的发布，“双一流”有望成为未来海外名校参考的新标准。（如何办理出国留学手续）
从最新获得的信息来看，东英吉利大学（University of East Anglia）要求“985/211”以及网大排名前250名的院校学生才能申请，均分要求达到75分，而其他院校，包括“双非”院校、附属学院、独立院校等学生，均分则要求达到80分。而针对专升本等特殊情况也有不同的细分申请标准。
格拉斯哥大学（University of Glasgow）发布的2018年授课式研究生课程的入学要求，将中国的高校划分为5个层次，并提出了不同的入学要求。例如广东外语外贸大学、广东工业大学、广州大学等学校的学生，申请格拉斯哥大学要求均分80以上，且可以申请亚当·斯密商学院（获得AACSB、EQUIS、AMBA三重认证），但商学院要求的均分更高；而广州美术学院、广东财经大学等学校的学生申请格拉斯哥大学则要求均分85分以上，且不可申请亚当·斯密商学院。
诺丁汉大学（University of Nottingham）将中国的高校分为两个层次，“985/211”以及北京电影学院、南方医科大学等数十所院校归为第一梯队，其余学校为第二梯队。商学院要求第一梯队高校的学生，均分需达到80分；第二梯队均分要求达到85分；独立学院均分需达到87分。
南安普顿大学（University of Southampton）商学院要求网大排名前200和“211”院校，均分需达到80分；网大排名201~300的院校，均分要求达到85分。法学院要求网大排名前150学校的学生要求均分80以上。
来源：旅居英国指南
责任编辑：Shelly Du
投资英国学区房该如何避免踩坑？
现如今，国内学区房价居高不下，“以房养学”热潮兴起，有些家庭开始考虑，同等的价格，不如送孩子出国留学，开阔视野，增长见识。
近年来，英国留学一直是主流，国人去英国留学，相较之前来说，变得更加注重生活质量以及精神融入。
但是在这个以绅士著称的国度，各种费用相比国内都开销不小，若没有奖学金支持，留学成本更是一笔高额支出。也正因为如此，不少家庭为了子女在外顺利留学，为了给孩子提供一个舒适的生活环境外，选择开启了海外“以房养学”模式，随之英国房产中的学区房市场倍受青睐。
根据伦敦区域报刊Evening Stander最新的研究报告显示，优质学区周边三居室或以上的房子价格差异巨大。如位于Marylebone区教学质量“优秀”的Ark King Solomon Academy 中学附近的房价从高达248万英镑，而位于Wallington 区教学质量同样备受好评的Wilson’s boys’ school，房屋均价在40.6万英镑左右。
在英国房产市场中，同样是教学质量“优秀”的校区周围房价差距如此之大，选购学区房要考虑哪些因素呢？
1、先确定学校
对于广大“孟母”来说，在选择学区房之前，首先要明确目标学校的位置。而这一点英国从政府到商业机构在数据统计和共享方面都已经非常完善和成熟。在英国寻找当地的重点学校工作，进程上面相对比较透明，也比较容易。
>>>英国置业百科：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费
英国的Bromley、Kingston、Barnet、Richmond、Harrow 以及Wimbledon都是优秀学区，也是80%家长的首选。此外，在伦敦以外，牛津、剑桥等地区也是最受关注的学区。
英国的每个区都会有政府官方网站，客户找到地区政府官网后，可以通过网站上Education and Learning(教育与学习)页面，找到符合学生年龄层的学校。
２、学区的地理交通
如果您不想住在远离地铁交通网的地方，花费巨大的通勤成本，就得多留心学校的地理位置。以下几处学区虽然拥有顶尖中学，但是远离市中心，通勤上会受一定影响。
High Barnet 地区有一间教学水平优秀的男校Queen Elizabeth’s School。该校位于Northern line上的5区，虽然位于伦敦郊区远离市中心，但是周边基础设施完善，所以平均房价在£650,000。
Finchley区的St Michael’s Catholic文法学校，在距离镇上几站远的地方，同样位于的Northern line上。优质学区的原因使这里的房价稍高于其他伦敦4区的地区，平均房价为£765,000。
而学生成绩最好的中学是位于伦敦市郊区Hampstead Garden的一所女子中学——The Henrietta Barnett School。地处偏远的伦敦郊区，附近并没有地铁站。但此处一套乡村小屋风格的房产平均价格仍然高达137万英镑。
而Northern line 3区的Golders Green，上下班高峰期时段交通总是异常繁忙。该学区内基础设施建设的非常完善，有许多味道不错的餐厅和咖啡馆。加之Henrietta Barnett’s 作为名校声名远播，学校内所有学生GCSEs的数学和英语水平都较高，想在这个学区购买一套三居室的房产平均需要支付£800,000-£825,000。
3、学区的投资价值
除了考虑学校教学水平，英国房产投资者还应考虑每处学区的升值空间与投资价值。
位于伦敦Orpington地区的优质女校Newstead Wood School就是一个非常不错的选择，一年内的房价涨了15%，平均房价达到£508,180；五年内连续升值，涨幅达53%。
而位于伦敦东南部的Townley文法学校附近的房产除了经济实惠，还兼具很大的升值空间。最新报告显示：Bexleyheath的房价在去年飙升16％，过去五年增长了45％。
而五年内涨幅最大的学区当属Tiffin女校周边地区。该学区位于Kingston，学区内的房产价格五年涨了65%，现在平均房价在£929,948左右。
据自汉普顿研究分析师David Fell的报告显示：无论经济发展趋势如何，一个优质学区的总是会吸引无数买家前来。而这些房产价格都不会下跌。
综上所述，在英国房产投资中，买家们可以根据自身情况综合考虑，选择一个优质学区进行投资，收益将会无限大。
来源：新浪海外地产英国站
责任编辑：Shelly Du
移民其实可以和文凭无关 还有另一条路可以走 | 澳洲
澳洲的毕业季来临，在餐馆里时常都能看到吃散伙饭的留学生，豪情万丈中也有些许无奈，或许其中非移民专业的同学会想，如果我能留下，未来的生活又是如何呢？
其实对于想在澳洲有一番事业但非移民专业背景的学生而言，独立技术移民并不困难。存在一条大部分人都可以走的路：答案是“会计”这两个字。
笔者指的并不是再去读一个会计学位，其实存在更便宜的选择：通过考试来达到会计职业评估的要求。
乍一看这个或许很难，很多人的第一感觉就是，怎么可能考个试就让你通过职业评估呢，那澳洲大学赚个什么钱？就算可以这样做，你不是学会计的怎么可能考得过呢？就算你可以通过职业评估，那么多专门学会计的，会计移民行得通吗？
这些听起来都有道理，但事实上通过考试的确就可以拿到职业评估，不是学会计的也能相对容易的考过这些考试，最终分数足够的话会计移民当然行得通。
在此感谢一位素未谋面，身处昆士兰，名字也叫Fred的朋友，几年前看到了这位朋友在论坛上分享的经历，才让当时的我认识到移民的另一条道路。如今会计职业评估改革后，其实通过考试来达到职业评估要求更加容易了。
接下来详述这个考试：
这个考试分为六门，细心的同学可以发现它正好对应Accountant (general) 221111职业评估要求中的七个领域。
通过全部考试后对应也可以通过Accountant (general) 221111的职业评估。比较可惜的是审计/税务并不能通过CPA Foundation Exam来完成，一定需要在大学中学习，所以CPA Foundation Exam本身并不能通过审计/税务的职业评估，但是可以和审计/税务课程结合在一起通过审计/税务的职业评估。以下是几年前笔者收到的CPA Australia的回覆，关键信息已隐去。
下面是笔者后来的职业评估结果，可以看出学位和评估的职业并没有关系，通过全部的CPA Foundation Exam已经证明了知识上完全符合Accountant (general) 221111的要求。
换句话说就是，一个大学学位外加通过所有CPA Foundation Exam，即可像拥有一个会计学位一样通过会计的职业评估。
接下来回答第二个问题，不是会计背景的学生需要花很多精力去准备考试吗？
考试难度和费用
笔者周围很多朋友和笔者一样，都是通过CPA Foundation Exam拿到会计职业评估的，最终没有走下去的朋友也绝对不是因为考试的难度而放弃，更多还是自己的毅力和决心不足。笔者觉得对于有决心走这条路的朋友而言，难度完全是可以接受的。
考试的六个领域，就算是空白背景的话，两周考完一门也是绰绰有余。每天大概三个小时左右的专注投入即可。注册考试后可以下载考试用书PDF，每一章节背后有考试风格的习题，书最后也有完整的考试样题，每本书的篇幅大概在400页左右。考试风格全部为多选题，大概120道。周一到周五每天都可以考，考前72小时以上可以免费更改考试时间。
这样简单介绍下来不难看出CPA Foundation Exam是一个十分友好的考试。平均每门考试所需要的准备时间可能在50个小时左右。当然很多会计背景的同学可能会觉得很不公平，为什么CPA Foundation Exam每门课只需要50个小时，而在学校学至少得需要15周？笔者自己的观点是，对于大部分同学而言这15周里面的有效时间可能也不到50个小时，毕竟写论文，写大assignment这些都和直接获取会计知识关系并不大。
值得注意的一点是，考试如果挂了，一个月内是不能参加第二场的，所以有心走这条路而时间又很紧的朋友务必要做足准备。
目前每门考试的考试费用在580澳元，六门下来的考试费用也才3480澳元，甚至远远低于一门会计课程的学费。值得注意的是六门并不一定要全部考下来，CPA会审核成绩单来决定是否豁免特定考试。
笔者相信讲到这一步，有执行力的朋友自然会自己开始做研究，早做准备。
不要让移民成为教育的障碍
笔者觉得CPA Foundation Exam的意义远远大于移民本身。作为澳洲的留学生，很多学生在来的时候多多少少都会面临一个“抉择”：是选择自己感兴趣的专业还是选一个移民专业。
很多同学选择后者，还有很多同学选择了前者之后，又做了妥协选择了后者，其实比较可惜。就算是双学位或是双专业（一个感兴趣的专业，一个可以移民的专业）的同学而言，也是做了一定程度的妥协，虽然最终还是学到了自己感兴趣的，也能移民。
笔者觉得数学，统计，精算，计算机，经济学，金融这种不能独立技术移民或是不能直接独立技术移民的专业的学生很多都具备相当不错的能力，笔者工作中经常接触到计算机，精算，数学出身的朋友，在谘询的环境下其实表现得都非常不错，反应快，技术能力出众能解决各种问题。笔者觉得澳洲的金融行业对这样背景的人是持欢迎态度的，但是没有绿卡拿到一份正式职位又的确比较难（称为alpha problem）。如果没有身份限制这个阻碍，笔者相信更多优秀的留学生能在澳洲的本地职场中有非常不错的发展。
CPA Foundation Exam至少能帮助这些不能直接移民的同学们通过职业评估这一关，虽然会计移民的竞争仍然惨烈，笔者相信这些中有相当多具备Superior English，有能力通过翻译考试，有一样决心配偶的同学，这种背景下仍能在会计的竞争中脱颖而出。
之后笔者有时间也可以谈谈如何在没有绿卡的前提下在本地大型金融机构找到第一份工作。其实笔者第一份工作也是在没有绿卡时拿到的，之后给了一些朋友建议，基本也都是在没有绿卡的前提下找到了比较不错的工作，起码能开启在澳洲事业的第一步吧。
希望这篇文章对一些同学有帮助。
授权转载自：Fred Yu @ “FAJ的生活”（Wechat ID: faj_thinking）
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回顾美国房产发展史的重要阶段 | 美国
美国房产是如何发展的？自1923年以来固有的市场经济，美国房地产市场出现3个明显的泡沫，特别是近期的次贷危机引发了全球危机。美国房地产市场周期性发展的根本因素，取决于人口，利率和信贷，税收等多重因素。
过去100年来，房价呈现轻微上涨态势，与宏观经济密切相关，呈现出明显的周期性特征。近一百年来，美国房地产行业保持了稳步上升的态势，符合宏观经济发展。耶鲁大学的经济学家罗伯特（Case-Shiller）的房价指数（Keith Schiller）显示，房价自1890年以来上涨了约一半，不包括通货膨胀的影响。
美国房地产周期受到人口，利率等因素的影响。虽然美国具有非常市场化的土地制度，以及更为完善的经济适用房和房地产税制度体系，但美国房地产市场无法摆脱周期的命运。在房地产市场周期性波动的背后，人口，利率和信贷，税收等政策起了非常重要的作用。
二次大战之前，美国房地产业周期为18年。 1836-1925年，美国房地产行业每18年（或近18年）经历了危机，土地和房价变动最明显的趋势。
第二次世界大战的爆发使住房需求下降，房地产周期不计划。随着第二次世界大战的爆发，美国由于男女人口因延迟结婚和家庭服务而形成，住房需求在1943年（长达18年）大幅下降，房地产业危机还没有爆发。土地和房地产价格在美国继续上涨，土地和房价在1973年达到顶峰，这得益于战后对房屋需求的增长。
20世纪70年代以后，美国房地产短期波动幅度明显较小。二十世纪70 – 80年代，美国房地产行业在-1979年和1973年至1989年分别经历了两个短期波动。
20世纪90年代，美国房地产市场进入新一轮（1989-2007）。美国进入90年代以来，美国房地产业健康发展尤其是9·11事件和网络泡沫泡沫破灭，美联储利率下调，利率在四十年来创下新低。美联储逐渐降低基准利率宽松货币政策，房地产信贷机构继续放宽住房贷款条件，美国房地产市场快速扩张，导致2007年次贷危机爆发，此期间持续了18年。
责任编辑：Shelly Du