澳洲 | 澳洲这些首府城市区域 租金最便宜

Realestate网站公布澳洲首府城市10公里范围内房租最便宜榜单

 

 点击查看澳洲更多精品房源

澳洲某地产网站公布各首府城市10公里范围内房租最便宜榜单。若想要享受优惠的租金,但又不想离工作地太远,可查看榜单区域寻找合适租住物业。

据Realestate网站报道,澳洲各州及领地当中,塔斯马尼亚首府城市租金最便宜,区域中位租金最低至每周225澳元

悉尼租金明显较高,最便宜区域的中位租金几乎是墨尔本相似区域的2倍。

西澳因矿业热潮结束等原因,租金水平大幅下降,首府城市周边(苏比亚科)Subiaco等区域中位租金每周仅为300至310澳元。

首都领地面积较小,距离市中心10公里范围的各区并一定属于内城区范围。首都领地最便宜区域中位租金每周370澳元。

根据截止2016年9月30日前12个月数据,澳洲各州及领地首府城市10公里范围内租金最便宜区域:

维州

1,戈德维尔(Gardenvale),每周295澳元

2,西富士贵(West Footscray),每周320澳元

3,金斯维尔(Kingsville),每周330澳元

4,贝尔费尔德(Bellfield)、布伦瑞克西(Brunswick West)、费尔菲尔德(Fairfield)、富士贵(Footscray)、南金斯维尔(South Kingsville),每周350澳元

5,埃森登(Essendon),每周360澳元

新州

1,东湖(Eastlakes)、希尔斯代尔(Hillsdale) ,每周460澳元

2,艾士菲(Ashfield)、萨默山(Summer Hill),每周465澳元

3,达利奇山(Dulwich Hill)、格拉迪斯维尔(Gladesville)、赫斯通公园(Hurlstone Park),每周480澳元

4,彼得舍姆(Petersham),每周495澳元

5,坎特伯雷(Canterbury)、莎白湾(Elizabeth Bay)、马力围(Marrickville),每周500澳元

南澳

1,基尔伯恩(Kilburn),每周170澳元

2,普林普顿(Plympton) ,每周280澳元

3,库拉塔(Kurralta),每周283澳元

4,韦斯特伯恩公园(Westbourne Park),每周285澳元

5,布鲁克林区公园(Brooklyn Park) ,每周288澳元

西澳

1,达格利什(Daglish),每周300澳元

2,奥斯本公园(Osborne Park)、温布利 (Wembley) ,每周310澳元

3,格兰达洛(Glendalough),每周315澳元

4,乔利蒙特(Jolimont),每周320澳元

5,玛利兰(Maylands),每周330澳元

首都领地

1,莫森(Mawson)、菲利普(Phillip),每周370澳元

2,贝尔康纳(Belconnen)、莱纳姆(Lyneham),每周380澳元

3,沃森(Watson) ,每周385澳元

4,布鲁斯(Bruce)、(里昂)Lyons,每周390澳元

5,奇夫利(Chifley),每周395澳元

北领地

1,米尔纳(Millner),每周390澳元

2,椰子林(Coconut Grove)、奈特克里夫(Nightcliff) ,每周400澳元

3,阿拉瓦(Alawa),每周425澳元

4,峡口(The Narrows),每周440澳元

5,摩尔(Moil),每周470澳元

昆士兰

1,内森(Nathan),每周303澳元

2,罗克利区(Rocklea) ,每周340澳元

3,克莱菲(Clayfield),每周350澳元

4,乌卢温(Wooloowin),每周378澳元

5,安纳利(Annerley)、戈登 公园(Gordon Park)、克吉伦(Kedron),每周380澳元

塔斯马尼亚

1,克拉伦登谷(Clarendon Vale),每周225澳元

2,洛克比(Rokeby),每周265澳元

3,里斯登谷(Risdon Vale)、西穆纳(West Moonah),每周275澳元

4,格林诺奇(Glenorchy),每周285澳元

5,蒙特罗斯(Montrose),每周288澳元

(据澳洲新快网)

 

澳洲 | 澳公寓市场下滑 9月份营建许可下降超预期

周三,澳洲统计局公布的季调营建许可数据显示,9月份由于计划新建公寓的数量下降至近一年来的最低水平,营建许可数量下降了8.7%,超出预期。

9月份由于计划新建公寓的数量下降至近一年来的最低水平,营建许可数量下降了8.7%

 点击查看澳洲更多精品房源

据《澳洲金融评论报》报道, 数据显示,9月份住宅营建许可总数从8月的2.0746万套下降至1.8945万套。

其中独立屋的新批准数量增加了1.7%至9711套,也是继前3个月连续下降后的首次增长。而联排别墅和半独立屋比8月份的1.1194万套下降了17.5%,是自去年12月以来最少的一个月。

公寓的审批量在三大州都有所下降。 新州月同比下降了20%,是一年来最大的降幅。 维州下跌30%,从8月的2951套下降到2065套。 昆州下降了27.8%至1745套,是一年以来最少的。

9月份住宅营建许可总数从8月的2.0746万套下降至1.8945万套

瑞银经济学家Scott Haslem表示,“前瞻性的数字还是较为乐观的,前期已批准的大量项目以及其动工都将使住宅市场的强劲态势持续至下一年。”

上个月,瑞银集团基于7月和8月强劲的营建许可率,提高了对住房建筑前景的评级,而周三Haslem重申了这一观点。

Haslem说,“许多经济学家预计房价的上涨将在明年放缓,公寓的推出可能起到抑制作用,尤其是在布里斯本和墨尔本。”

“现在我们只有大约50%的高层建筑,但空置率已经上升至十年高点,租金增长下降至十年低点,这很可能意味着2017年价格上涨会放缓。”

但是Haslem强调,“悉尼不太可能受到影响,我们几乎看不到悉尼的房价有疲软的迹象。”

“9月份商业营建许可的价值翻了一倍,达到55亿澳元的7年高点,这表明非矿业投资支出的疲软正在‘褪减’。”

在新州,虽然新公寓的批准出现月下跌,但是年度总数却上升到4.6590万套的新高,超过了同期2.8884万套新独立屋的批准量。而维州和昆州新公寓的年度批准量都在下降。

(据AFR)

 

澳洲 | 2016年三季度澳洲房价继续上涨2.7% 悉墨堪三市领涨

澳洲广播公司报道,澳洲东海岸各大城市房价仍继续增长。最新的CoreLogic数据指出,上个月全澳的房价平均上涨0.5%。这就意味着房价季度性增长达2.7%,比去年全年的房价高出7.5%

CoreLogic研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示,今年前10个月首都的房价上涨幅度超过9%,凸显出近期房价再次加速增长的情况。两大物业城市悉尼墨尔本促进了房价的加速增长,堪培拉也将步入加速增长行列。

最新的CoreLogic数据指出,上个月全澳的房价平均上涨0.5%

 点击查看澳洲更多精品房源

劳利斯表示:“在过去8周里,悉尼只有1周的清盘率略低于80%。在较低现金利率和贷款利率的背景下,房屋市场已经复苏。”

大部分首府城市中,独立式住宅是价格增长最快的物业,而很多城市公寓市场出现供过于求,令人担忧。悉尼两种房屋市场的差距不大,对于公寓市场供过于求问题的担忧也比较小。

房价升高的主要因素是出售房屋数量减少。悉尼出售的房屋数量与一年前相比减少了16.5%。墨尔本减少了4.6%。虽然两市物业都能卖出创纪录的高价,但卖家在同个市场购买物业时也必须支付同样的高价。

劳利斯表示交易成本也出现明显升高。他说:“例如悉尼市场的住宅价格自2009年以来已经上升了95%,这就意味着包含印花税、(房地产)中介费、安置成本等等在内的买卖成本也明显提高。”

他表示,去年7月悉尼房价年增长率达到近19%的顶峰,当前房价虽然飙升,但已经是明显放缓后的结果。

澳储行收紧借贷政策,使由于今年两次降息而火热的房地产市场有所降温。该行在昨天下午2:30(澳大利亚东部夏令时间 (AEDT))宣布最新的利率,但只有少数分析师认为今年可能会再降息。

(据澳洲新快网)

 

韩国 | 高房价逼韩国人“逃离”首尔 去年13万人迁出

与中国虚虚实实的“逃离北上广”有所不同,“逃离首尔”在韩国有了确凿的数字支撑。今年5月,首尔人口时隔28年首次跌破千万,高房价问题导致“脱首尔”现象严峻。而“逃离”首尔的人们大多选择邻近首尔的首都圈城市安家落户,使首尔周边城市的人口明显增加。最典型的就是仁川,该市常住人口有望首次突破300万,成为继首尔、釜山之后的韩国人口第三大城市。(韩国首尔房价走势

今年5月,首尔人口时隔28年首次跌破千万,高房价问题导致“脱首尔”现象严峻

 

首尔人口跌破千万

1988年,韩国首都首尔人口首次突破1000万,开启了千万人口时代。然而近些年,面对这座韩国人心目中的第一城市,高房价让越来越多的人选择离开,“脱首尔”现象日益严峻。

据韩国《亚洲经济》报道,房价过高是导致“脱首尔”现象的主因,很多青年人不得不选择首尔之外的地方发展。据韩国统计厅发布的“2015韩国移动人口统计”显示,2015年首尔净流出人口中,61.8%与住房有关。

据韩国KB国民银行统计,目前首尔市平均房价为1860万韩元/坪(约合3.3万元人民币/平方米),而仁川的房价仅为841万韩元/坪,不到首尔房价的一半。人们想在首尔市租赁“全租房”(房屋承租人向业主支付房屋市价约70%的保证金,即可免费居住,租约到期后保证金会退还,很多韩国家庭采取这种居住方式),其成本也高达1273万韩元/坪。换句话说,拿着在首尔市内仅够租房的钱,人们完全可以在仁川买到自己的房子。

周边地区人丁兴旺

原本生活在首尔江西区的尹秀仁17日成为一名仁川市民。她告诉韩国《中央日报》,“本打算在首尔租一套新的全租房,无奈价格太高。仁川上班近,环境也好,所以搬到了这里”。在首尔市民为躲避房价(包括房屋租金)暴涨而纷纷“逃离首尔”的情况下,仁川则迎来了“300万人口时代”。仁川市17日表示,包括外国人在内的登记人口总数有望在本周突破300万。

据估算,仁川人口数量到2040年可能超过釜山,成为韩国第二大城市。带动仁川人口增加的直接原因并非出生率的上升,而是松岛、永宗、青萝等隶属于仁川市的经济自由区近年来大力建设不动产项目。

韩国《朝鲜日报》18日称,仁川便宜且生活便利的住房吸引了大量韩国人前来购房,其中不少是不堪高房价压力的首尔人。据韩国统计厅统计,去年共有13.73万人“逃离”首尔,其中约1.13万人迁至仁川居住,其余大多迁至环绕着首尔的京畿道城南、高阳、河南等邻近首尔的“半小时车程”首都圈城市。

韩政府全方位施压

面对以首尔江南地区为中心的房地产投资过热趋势,韩国政府也在采取应对措施,为楼市降温。

韩国政府已实施了限制贷款购房的对策,将贷款购房的最高价格标准从9亿韩元(约合539万元人民币)降低至3亿韩元,贷款额度也从5亿韩元降至1亿韩元。然而,首尔平均房价已经超过5亿韩元,按照以上规定首尔市几乎所有的购房需求者都无法得到贷款。因此,近日首尔的购房贷款记录几乎为零。

韩国政府宣布限制贷款方针后,韩国各大银行也大幅加强了对家庭贷款的审查。随着韩国金融监管当局严格限制家庭贷款,预计银行的贷款利率在近期将会再度上涨。据报道,韩国政府还决定对家庭贷款大量增加的银行进行特别审查,以加大对银行的施压力度。韩国政府对房地产贷款的全方位施压正趋于表面化。

韩国《每日经济》18日称,2006年韩国房价暴涨,2008全面暴跌,现在是否会再次重现这一怪圈?韩国政府出台的措施是否真的能够奏效,外界正拭目以待。

(据环球时报)

 

澳洲 | 澳毕业生就业困难 仅4成人找到全职工作

在2014年,仅有39.4%的大学毕业生获得相关全职工作

  点击查看澳洲更多精品房源

澳洲新闻网报道,根据一项新数据显示,近来的毕业生比以往更难找到全职工作

威尔金森(Shannon Wilkinson)现年24岁,获得阳光海岸大学(University of the Sunshine Coast)颁布的商学学士,在校时主攻旅游、休闲和会展管理。她原本打算从事会展管理工作,后又决定往更易赚钱的婚礼策划行业发展,并且希望有朝一日,自己也能开公司。然而,自去年学业完成还有将近6个月就毕业时,她发现自己的行业经验非常少,只在当地的婚宴场实习过和担任过临工工,这离她的目标还非常遥远。

其实,威尔金森只是众多毕业生困于兼职工作中的一个例子。实际上,有越来越多年龄在20-25岁的学生往往在毕业后几个月甚至几年还一直从事临时工或兼职工作,而不是按计划开始自己的职业生涯。

10月初时,国家人力资源研究所(National Institute of Labour Studies)发布了一项研究报告。报告中显示,毕业生从事全职工作的比例大幅下跌。在2008年,56.4%的本科毕业生在完成学业4个月后就找到了全职工作,但在2014年,该数据跌至41.7%。据称,下滑速度最快的人群是年龄在20-25岁之间的毕业生。在2014年,仅有39.4%的年龄在20-25岁之间的毕业生获得相关的全职工作,而有将近三分之二(60.6%)的学生被迫从事临时工或兼职工作。

值得注意的是,在2008年,20-25岁从事全职工作的毕业生的就业率比整体毕业生的就业比例高,达58.6%,这也意味着25岁以下的毕业生遇到的就业情况比所有毕业生都严重。

弗林德斯大学(Flinders University)的教授卡梅尔(Tom Karmel)是上述研究报告的撰写人。为了确定毕业生的就业率的下滑是否和整体劳工市场下滑以及和2008年金融危机有关,卡梅尔查看并研究了几十年来的统计数据。

虽然自2008年金融危机爆发后,每年的全职就业率都在下降,但卡梅尔认为不仅能把原因归咎于劳动力市场的压力,相反,他发现有一大批人群正陷入无法解释的困境中。

“我们猜测有两种原因,一种是企业不想招收应届毕业生,另外的原因是人才市场上涌入了太多应届毕业生。”

随着毕业生失业率的不断增加,每年的竞争也会愈演愈烈。

(据澳洲新快网)

 

澳洲 | 悉尼房价再度启航?第3季度仍然上涨2.7%

尽管政府正努力采取措施冷却楼市,但是悉尼房价似乎再次起航,2016年第3季度房价增长率为一年来最高。

根据Domain集团上周四公布的数据,截止2016年9月,悉尼独立屋中位价格为1,068,303澳元,季度增长率为2.7%。

澳洲不少住宅投资者在最近近年赚得盆满钵满,而首次置业人群却离买房梦想越来越远。澳洲财政部长莫瑞信(Scott Morrison)刚号召完各州及领地政府解决房价可负担性问题,房地产业界专家就表示房价增长还将继续。

截止2016年9月,悉尼独立屋中位价格为1,068,303澳元,季度增长率为2.7%

 点击查看澳洲更多精品房源

第3季度悉尼房价上涨主要归功于投资者活动增加,截止2016年8月,投资者活动年度增长9.2%。

Domain首席经济学家威尔森(Andrew Wilson)称悉尼房地产市场回归上涨趋势,住宅拍卖清盘率保持在85%左右。今年5月及8月还2次降息。

下北岸是悉尼房价年度上涨幅度最大区域,在过去的12年个月房价上涨12%,2016年第3季度区域房价增长达到6%。

悉尼公寓市场相比独立屋市场增长幅度较小,第3季度公寓中位价格为685,865澳元,季度增长率仅为1.1%。由于此前公寓市场处于下滑趋势,悉尼公寓价格年度增长率仅为0.9%。

汇丰银行首席经济学家布洛克瑟姆(Paul Bloxham)悉尼房地产市场“复兴”将成为澳洲央行下周会议讨论重点。他认为接下来的几个月里,悉尼房价还将继续增长,但是增长率数字应为个位数,不会上双。

布洛克瑟姆指出,虽然需求加大,但考虑到贷款限制加严,悉尼房价增长不会达到2014年及2015年水平。

10月24日,澳洲审慎监管局(Australian Prudential Regulation Authority)下发新借贷指南,要求贷款商在评估贷款客户还款能力时,必须按7%的利率来计算。

(据澳洲新快网)

 

澳洲 | 华人投资者受限 墨尔本多区域房价下跌

外国投资活动减少,引发墨尔本东区房价下跌。曾受中国买家热捧的地区也出现房价下跌。

据Domain网报道,过去一年,由于外国买家借贷条件收紧,加之需缴纳额外税费,墨尔本Balwyn North、Mount Waverley、Glen Waverley、Doncaster等地房价出现明显下降。此外,由于大量新公寓面市,墨尔本CBD、Box Hill、Footscray等地住房中位价也出现下降。

外国投资活动减少,引发墨尔本东区房价下跌

点击查看澳洲更多精品房源

曾受到中国买家热捧的Balwyn North,房价曾在3年内飙涨87%。据Domain最新数据显示,Balwyn North独立屋中位价最近出现显著下跌,过去一年跌幅高达9.1%,目前为170万澳元。Mount Waverley最近有所回温,但过去一年跌幅仍高达5.1%。

墨尔本房地产机构Marshall White的拍卖师Robert Ding表示,最近的政策调整导致海外买家的市场活跃度下降,不过,由于市场竞争激烈,本地华人买家仍愿意为心仪置业付出高价。

Domain首席经济学家Andrew Wilson表示,当地房价持续显著增长造成了支付能力阻碍。

尽管墨尔本整体住房市场去年出现5.5%的增长,公寓价格开始展露疲态。去年,除了交易最旺的三卧增长了5.4%之外,墨尔本市一卧住房中位价下跌1.4%,两卧住房中位价下跌1.8%。

(据Domain)

 

澳洲 | 被美国超越?澳洲或不再是住房面积最大国

据《悉尼晨锋报》报道,澳洲的新建住房面积正在不断缩减。据澳洲联邦证券公司(CommSec)的证券经纪人分析,上一个财政年,澳洲独立式住房的平均占地面积为231平方米,这个数字相比2008-09年的最高纪录247.7平方米有所减少。

澳洲新建住房平均面积比20年前要大10%,比30年前要大30%

 

点击查看澳洲更多精品房源

澳洲新建的房屋里,公寓占了绝大多数,而且面积也变得越来越小。据CommSec的住房面积大小走向报告,上个财政年的公寓平均面积为131.3平方米,这一数字与2004-05年最高纪录143.7平方米相比,下降了9%。上一个财政年全澳洲所建成的房屋中,超过40%的房屋属于中等密度或高密度类型。CommSec的首席经济师Craig James称,地段变稠密了,所以很多独立式住房的平均占地面积也变小了。年轻的购房者和新移民对于不同户型的偏爱也是其中一个因素之一。James说,“人们开始重新思考他们的生活方式”。

2014-2016年,维州的独立住房面积是全国最大的,平均房屋面积达到了241.1平方米,排在第二的是昆州(237.7平方米),接着是新州(227.4平方米)。首都领地和塔州分别是180.8平方米和188.1平方米。上个财政年,北领地的公寓平均面积为179平方米,是全国最大的,排在第二位的是维州(134.7平方米),新州(132.4平方米)位居第三。1980年代中期到2010年期间,澳洲的新建住房平均占地面积猛增了50%。2012年之前的15年里,澳洲新建房屋面积大于美国。对此,CommSec表示全球范围内的对比有点困难,但在那段时间,澳洲的新建住房面积应该属于全世界最大的。

但在过去的几年里,美国的独立住房面积大小已经超过了澳洲。去年,美国新建住房平均占地面积快要接近250平方米,比澳洲大了近10%。据报告显示,“美国2015年的房屋面积达到了历史新高,在全球也有可能排在第一”。即使如此,按照国际标准来讲,澳洲的平均房屋占地面积还是很大的。报告称,“比起美国和澳洲,欧洲的房屋面积要小很多。新西兰的房屋面积比澳洲小7%,最新数据显示加拿大的房屋面积比澳洲要小10%左右”。

澳洲的新建住房面积相比过去而言,还是大了很多。澳洲新建住房平均面积比20年前要大10%,比30年前要大30%。James称虽然澳洲人仍在建着相对大的房屋,但是在过去的几年里还是有明显变化的。他说,“澳洲人正在对他们的需求进行重新考量”;“夫妻和小家庭都考虑将公寓作为第一选择。4-5间卧室大住宅的需求变少了,而且郊区不断地在合并,拆了房屋建起了公寓和连栋房屋”。

去年维州的住房面积创下最高纪录,而自2000年悉尼奥林匹克运动会以来,新州的住房面积则排在全国第一。另外,统计局提供了住房竣工数据,CommSec据此计算的新建独立住宅和公寓的平均占地面积。

(据SMH)

 

澳洲 | 澳政府11月将推出4种最新工作签证

今年11月起,澳洲将推出4种新类型的工作签证,代替现有的临时工作签证和培训及研究签证(Training and Research visas)。政府方面表示,签证新框架将大大减少繁文缛节,使签证申请更简便。

澳洲民族电视台SBS报道,在获得澳洲总督对新法令的许可后,澳洲政府计划在11月采用签证新体系。新签证包括400类、403类、407类和408类这4种。

今年11月起,澳洲将推出4种新类型的工作签证,代替现有的临时工作签证和培训及研究签证

 

400类别临时工作签证 (短期停留专家)

获得400类签证的工人们可以进入澳洲,在一段规定时日内从事短期的、高度专业性的工作。此外,400类签证持有者还可以参与有利于澳洲的其他活动。

403类临时工作签证(国际关系)

403类临时工作签证的持有人来到澳洲后,可以:从事与双边协定相关的工作,代表外国政府享受法定特权以及豁免权;参与季节性劳工项目(Seasonal Worker Programme);参与其他相关活动。此外,持有人也可以在澳洲学校里教授外语,或作为外交官在澳洲从事全职工作。

407类培训签证(Training Visa)

407类签证允许持有人以工人身份进入澳洲,参与职业培训,或者参与以课堂为基准的职业发展活动。

408类临时活动签证(Subclass 408 Temporary Activity Visa)

408类签证的持有人进入澳洲后,可以在澳洲组织的邀请下参加非持续性的文化或社会活动。能够以学者身份观摩或参与研究项目,或通过人员交流安排而从事技术岗位。此外,408类签证持有人还可以参与澳洲政府赞助的活动。

408类签证的持有人还可以从事娱乐业,从事全职的宗教性工作,参与促进国际关系或文化交流的特殊项目,参与高水平的体育运动(包括训练),成为超级游艇船员,在某些特定的外国高级管理人员家中从事全职家务劳动。

上述签证将于11月19日生效,澳洲移民及边境保护部(Department of Immigration and Border Protection,DIBP)也将停止接受以下几种签证的申请:401类临时工作签证(长期停留活动)、402类培训及研究签证、416类特殊项目签证(Special Program visa)、402类临时工作签证(娱乐类)及288类超级游艇船员签证。

DIBP方面表示,新签证框架能够简化临时签证的申请流程。此外,还能够取消短期停留活动原本所需要的赞助和提名要求,帮助商家、工厂和个人减少繁文缛节。

(据星岛环球网)

 

澳洲 | 澳洲留学八大主流移民专业解析

澳洲由于生活环境舒适,教育教学水平高等因素吸引着众多中国学生前往澳洲留学。在留学澳洲的大军中,也不乏有一部分有移民澳洲打算的学生。针对于有移民澳洲打算的这类学生,应该选择哪些专业较好呢?澳洲主流移民专业有哪些呢?居外收集整理了一些澳洲热门留学移民的专业,供大家参考。

澳洲留学8大主流移民专业

 

1. 会计专业

· 就业推荐指数☆☆☆☆

· 申请及就读可行性☆☆☆☆☆

· 移民推荐指数☆☆☆

会计工作是将财政、经济的数据进行搜集、处理、总结,并将之作为指导商业管理决策的科学根据。会计学与商业管理都有着多方面的联系,如成本、税务、利润、预算等都是商业管理中很重要的一部分。专业会计师是商业管理中不可替代的重要人才。

就业市场需求量巨大,商业和工业机构都需要会计师。刚毕业的学生可以从事成本会计、查税员等工作。大部分学生毕业后进入私营公司工作,如大、中会计师事务所;15%的毕业生自行开业提供报税服务及财务咨询,资深人员可成为公司的中高层管理人员。

2. 精算专业

· 就业推荐指数☆☆☆☆☆

· 申请及就读可行性☆☆☆

· 移民推荐指数☆☆☆☆

精算科学是对商业风险进行精确评估的学科,与其相近的专业是风险管理专业。精算专业学习对商业风险进行精确的计算,为投资、保险提供依据。例如,在某地投资设厂生产某种新产品的风险;保险公司对保险客户收取多少保费才能既保证赢利,又不因价格太高而使客户流失等等。

精算属于紧缺职业中的高冷派,非常小众,但是随着资历的提升薪资水平也是扶摇直上。而且每年澳大利亚大学的精算专业毕业人数很少,就业基本不成问题。

3. 社工专业

· 就业推荐指数☆☆☆☆

· 申请及就读可行性☆☆☆☆

· 移民推荐指数☆☆☆☆

社会工作致力于社会公平、提高生活质量和开发个人团体和社区潜能。社会工作者追求解决当今社会普遍存在的各种障碍、不平等和不公正现象,积极参与解决公民个人的压力和危机境况。主要方法是通过帮助个人实现他们的智力、体力和情感的潜力,通过和个人、团体和社区合作来达到社会、经济和政治资源的公平分配。

澳洲有发达的社会福利和保障体系,为民众提供深入且个性化的关怀,对社会工作者的需求量较大。社工在澳大利亚已经是发展最快的职业之一,工作地点遍布青年服务中心、社区服务中心、移民和难民服务中心,以及政策制定机构。目前该岗位的工作人员缺口在以每年约18%的速度持续增长。

4. 幼教专业

· 就业推荐指数☆☆☆☆☆

· 申请及就读可行性☆☆☆☆

· 移民推荐指数☆☆☆☆☆

幼教在澳洲有着很好的就业和移民前景。如果你觉得自己有爱心又有耐心,喜欢小朋友,善于沟通乐于教导,可以考虑选择幼教专业。随着澳大利亚新生儿数量的增多,幼儿教师的缺口也在逐渐增大,收入也比较稳定。

目前,就业市场上的职位空缺高达上万个。从移民角度来说幼教的配额维持在一个稳定的水平,只是语言要求比较高,适合英语基础好的同学。

5. IT专业

· 就业推荐指数☆☆☆☆☆

· 申请及就读可行性☆☆☆☆☆

· 移民推荐指数☆☆☆☆☆

澳洲IT专业的课程设计注重贴近当前社会的需求,具有高度的实用性,因而IT专业毕业生可以快速适应和融入到企业的工作环境当中。其次,澳洲IT专业有着广泛的就业领域,包括:通信系统分析与设计员,数据库管理员,客户支持,技术管理顾问,IT行业销售与市场专员,系统开发经理等。

根据Hudson公司发布的2016年澳洲薪资指导中悉尼的数据为例,网络设计师(Network Designer)的指导薪资为85000澳币一年,程序测试分析师(Test Analyst)指导薪资为65000澳币一年。而高级职位中,IT管理职位(IT Manager)指导年薪可达到11万澳币一年。由此可见,IT行业当前在澳洲市场中属于高薪职业。

6. 土木、机械、通讯工程等专业

· 就业推荐指数☆☆☆☆☆

· 申请及就读可行性☆☆☆☆

· 移民推荐指数☆☆☆☆☆

澳大利亚有很多领先全球的工程科技研究成果,先后发明出了世界首个电钻、汽车婴儿安全胶囊系统、WiFi技术和隐形眼镜等等。热门的工程专业有:土木工程、机械工程、电气工程和通讯工程等。

工程类方向的就业前景也十分喜人。以土木工程为例,目前对于毕业生来说,起薪大约50,000澳元。

7. 工程造价专业

· 就业推荐指数☆☆☆☆☆

· 申请及就读可行性☆☆☆☆☆

· 移民推荐指数☆☆☆☆☆

工程造价师的项目包罗万象,可以是办公室、学校、医院也可以是工厂、桥梁、铁路、油田和矿场。可以说,只要有工程建设的地方,都需要工程造价师。

工程造价作为一个介于工程和商科之间的专业,工程造价师可以在建筑行业提供专业的造价预估和成本控制。工程造价师的工作贯穿项目可行性研究阶段的造价预估,施工阶段的成本监控,完工后的税务折旧以及出于保险目的的重置成本计算。工程造价师的对于项目财务上的评估将影响到其他决策者,所以必须确保工作的每一个环节都能做到准确。

8. 护士专业

· 就业推荐指数☆☆☆☆☆

· 申请及就读可行性☆☆☆☆

· 移民推荐指数☆☆☆☆☆

注册护士在澳洲缺口较大。护士专业本科学制在澳大利亚一般为三年,大都相当注重理论与实践相结合。针对中国学生的情况,澳洲大学开设了各种适合不同入学条件的护士课程。例如,有适合没有接受过护士教育的学生的3年本科课程,也有适合已经在国内取得注册护士资格学生的2年 Graduate Entry 本科课程。另外,有少数大学,例如蒙纳士大学也开设了可以取得注册护士资格的研究生课程。

(据互联网综合整理)