買家回歸市場,布里斯班全優住宅領漲澳洲房產新格局︱居外精選

全年氣候溫暖舒適、位置毗鄰黃金海岸、極佳可負擔性的房產價格及可預見上升空間、靠近全球排名前2%的大學學府……這一切的一切,都歸澳大利亞昆士蘭布裡斯班南部濱海的一處優質住宅所擁有。

澳洲昆士蘭布裡斯班3臥2衛原裝保留的房產

與悉尼和墨爾本相比,布裡斯班房價被低估了——根據澳洲房產數據權威統計機構CoreLogic提供的房屋指數,昆士蘭州(布裡斯班、黃金海岸)的房屋中位價僅是悉尼的一半,且就業增長越來越快。布裡斯班是澳大利亞唯一在規劃時就為後期大力擴張做出計劃的城市,這方面的“先天優勢是澳大利亞其他城市所不能比擬的”。在未來10年至20年內,布裡斯班的發展將有很大的優勢。按照城市規劃,布裡斯班估計可以容納1000萬人口。澳洲政府將把布裡斯班打造成全世界的中央商務區——人們對布裡斯班房產的信心達到空前最高點

澳大利亞昆士蘭州首府——布裡斯班

坐落在布裡斯班南部(South Brisbane)美麗海濱的這座3臥2衛的住宅擁有著全優指數極高安全性的私密感靈動流暢的開放式現代起居區極其便捷方便的交通以及靠近全球排名前2%大學學府的地理位置。這是一處不可多得的珍貴住宅,極其適合全家移民、房產投資者以及留學生人群所擁有。

坐落在布裡斯班南部海邊的3臥2衛住宅

甄選理由一:高素質教育的聖地裡的“學區房

布裡斯班是國際知名的高素質教育聖地,擁有包括昆士蘭大學在內的多所世界知名大學。本住宅就緊鄰布裡斯班最負盛名的學校之一奧米斯頓學院(Ormiston College),距離格裡菲斯大學(Griffith University)只有18公裡的路程,距離昆士蘭大學(University of Qld)只有25公裡的路程(這兩所大學都在全球排名前2%)。如果您選擇全家移民或者安排自己的子女前往澳洲留學,選擇這樣高素質教育區域的房產不失為一種一舉兩得的舉措——自住、轉租、投資,無往不利。

該房產毗鄰澳大利亞全球排名前2%的兩所大學

甄選理由二黃金海岸附近的高配置私密住宅

澳大利亞昆士蘭布裡斯班的這棟房產坐落在布裡斯班南部(South Brisbane)美麗的海濱郊區,住宅對面就是郁郁蔥蔥的公園和水道,距離海邊只有短短10分鐘的步行路程;距離澳大利亞知名的旅游勝地——黃金海岸(Gold Coast)也只有1個小時的路程,那裡有許多海灘和主題公園,是澳大利亞久負盛名的旅游名片。您和家人住這裡、住在風景如畫的布裡斯班——您已在畫中。

該房產距離海邊只有短短10分鐘的步行路程

作為澳洲第三大城市,布裡斯班擁有著全年溫暖舒適的亞熱帶氣候、蜿蜒美麗的布裡斯班河、延綿的海岸線……加之當地居民熱情好客,讓很多去過布裡斯班的人都流連忘返。極大的城市魅力吸引了世界各地移民前往布裡斯班生活,也讓有幸生活在這裡的居民可以充分的享受這座城市的各種美好。澳洲昆士蘭布裡斯班3臥2衛的房產恰如其分的展示著這座迷人城市的魅力,在享有極高安全性、私密性的同時,住宅設有景觀花園、游泳池、水療中心、健身房和帶有燒烤設施及休息區的露天娛樂區。

澳洲昆士蘭布裡斯班3臥2衛的房產擁有迷人景觀花園

甄選理由三:開放式現代起居區靈動流暢

這是一棟擁有3臥2衛、室內總面積為222平方米、占地面積為195平方米的現代風格住宅,設計師將亞熱帶氣候的生活節奏很好的安放在了這棟建築中,讓生活在這棟房子裡的主人樂得其所——樓上設有3間超大臥室和書房,樓下帶有額外化妝室;一樓的現代起居區鋪設了高達2.7米的天花板,開放式的格局靈動流暢,前部和後部均設有迷人的露天用餐空間,還設有可以舉行燒烤活動的私密區域和和位於後花園的娛樂區。

澳洲昆士蘭布裡斯班3臥2衛房產平面設計圖
一樓起居區挑高達2.7米 寬敞通透
現代裝飾風格 靈動舒適
位於一樓的三間臥室 明亮寬敞
主臥套間 豪華現代
住宅後部用餐空間
花園裡的燒烤區域 私密寧靜

如果說,亞熱帶主題風格是這棟迷人住宅的內在氣質,那麼一系列高科技設施的注入則是這棟現代住宅的精神內核:自動灌溉系統、逆循環管道式空調、室內真空吸塵器系統、內部安保系統和安裝在前門的可視對講機、雙車位車庫並配有自動大門……

高科技配置讓這棟現代風格的住宅安全舒適

甄選理由四生活便利 繁華都市生活觸手可及

澳大利亞昆士蘭布裡斯班的這棟房產臨近火車站,距離布裡斯班市中心只需半個小時的車程,半小時可達機場,距離陽光海岸(Sunshine Coast)和澳洲動物園(Australia Zoo)只有1個半小時的路程。距離主要購物中心“和西田”(Westfields)購物中心只有很短的車程,多家當地知名的商鋪和一流餐館、公園和碼頭觸手可及。住在這裡,您將有機會體驗愉悅健康的生活方式,呼吸新鮮的空氣、感受燦爛的陽光和進行各種各樣的戶外活動。您還還可以在這裡釣魚、游泳、散步和曬日光浴,因為這裡是屬於陽光、碧海與藍天的澳大利亞布裡斯班!

賣方願意出售未配備家具的單元,並提供回租選擇權;待租期結束後,賣方願意將家具出售給買方——省去您再次購置家居的繁瑣工作。更多有關澳洲昆士蘭布裡斯班3臥2衛的房產細節,歡迎通過撥打居外熱線400 041 7515或登陸居外網https://www.juwai.com/53111263.htm詳細了解。

 


撰文:Flora Kang

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

炒底時機來臨?新冠疫情或致澳洲房價暴跌20%

關鍵看點:

  • 隨著對社交聚會的禁令越來越嚴格,越來越多的人撤出房地產拍賣市場
  • 經濟學家擔心,在經濟衰退期間,負債家庭面臨的風險會更大
  • 在最好的情況下,房價將下跌5%,在最糟糕的情況下,房價則會下跌20%或更多
隨著新冠病毒的繼續擴散,越來越多的房地產拍賣被迫取消。(ABC News: David Hudspeth)

一些經濟學家表示,澳大利亞新冠疫情可能導致失業率升至10%左右,房價下跌20%,並指出實際情況也可能比這種預期還要糟糕。 由於新冠疫情的威脅,聯邦和各州領導人以及各政府機構幾乎每小時都會更新有關旅行禁令和各種企業關閉的信息。經濟學家們表示,將很難准確預估房價的下跌幅度。

上周末,隨著聯邦政府第二個刺激計劃的出台,以及更多企業被迫停業,各大首府城市綜合結果顯示,初步拍賣清盤率下降到了61.3%。

即便如此,上周末仍是今年迄今為止房產拍賣第二繁忙的周末,各大首府城市中參與拍賣的房產總數達2539套。

盡管悉尼和墨爾本的拍賣成交率高於一年前房價下跌時的水平,但遠低於最近約80%的高點。

還有一些拍賣房地產退出了交易市場。

據房產研究機構CoreLogic的數據顯示,退出房地產出售市場比例最大的是悉尼悉尼的初步清盤數據顯示,13.5%的拍賣房產退出房產銷售市場,而墨爾本退出比例僅為3.9%。

但隨著更多的企業關閉和社交距離措施的加強,公眾聚集受到限制,更多的賣家退出房地產交易市場。

愛普資本(AMP Capital)首席經濟學家謝恩·奧利弗(Shane Oliver)預測,失業率可能會飆升至10%左右,這可能導致墨爾本和悉尼房價下跌20%。

可能引發房價崩盤的誘因是什麼?

奧利弗博士表示,盡管澳聯儲上周將利率下調至0.25%的歷史低點,而且預計利率還將在這個低點維持一段時間,但就目前情況而言很可能會出現經濟衰退,這將導致當前5.1%的失業率翻一番。

“看看聯邦政府[周日][發布]的公告,就會知道國庫部認為失業率將升至10%。”

“國庫部的數字似乎反映會新增70萬到80萬的失業人口。”

他表示,可能會出現惡性循環,進一步削弱本已脆弱不堪的經濟。

如果人們沒有了工作,就會減少支出,抵押貸款違約的情況也會增多,從而會引發更多的房地產拋售。

以最樂觀情況估計,各個首府城市的房價可能會下跌約5%。

他表示,最糟糕的情況則是,房地產價格可能下跌約20%或更多。

奧利弗博士說:“如果失業壓倒了整個經濟體系,經濟衰退將遠遠超出病毒傳播的時期……那樣,我們將看到房價大幅下挫。”

高額的家庭債務讓上班族變得更加脆弱

CoreLogic的蒂姆·洛利斯(Tim Lawless)表示,澳大利亞的房地產市場將在4月份開始“失去動力”,由於家庭債務高企,情況可能會比預期的更糟。

澳大利亞總債務與家庭收入之比目前已達186.5%的歷史新高。

“如果失業率達到10%,那麼就會看到抵押貸款壓力上升,房價將面臨下行壓力。”

受抵押貸款壓力影響最大的地區將是那些涉及旅游產業的地區,以及酒店餐飲業比例較高的地區,如悉尼西部的一些地區。

洛利斯博士說,如果社交距離措施在一段較長的時間內得以實施,對於較脆弱的家庭可能需要進行定向干預,以避免違約現像。

澳大利亞央行上周末宣布,將購買澳大利亞政府債券,作為其首個量化寬松計劃的一項內容,但洛利斯博士表示,“貨幣政策錦囊中也沒有多少妙計了”。

他表示,與全球金融危機期間不同,當時我們正處於礦業繁榮時期,貨幣和財政政策有效地幫助了澳大利亞避免衰退,但如今降低現金利率的空間不大。

“我們現在處於前途未蔔的狀態,[新冠病毒]對房地產市場的影響將取決於此次衰退的持續時間,”他表示。

惠譽評級(Fitch Ratings)的傑裡米·祖克(Jeremy Zook)表示,當失業率飆升時,澳大利亞處於高水平的家庭債務將變得更具風險。

惠譽估計,未來幾個月失業率將升至6%左右,但表示這樣的失業率是“可控”的。

“這是未來一兩個季度的暫時衝擊,”祖克表示。

“但如果隨著時間的推移,峰值變得更高……這將是我們所擔心的。”

這場危機終將過去

穆迪(Moody)經濟學家卡特裡娜·埃爾(Katrina Ell)表示,今年澳大利亞的失業率可能達到7.5%,這意味著將有30萬新增失業人口。

埃爾女士對房價暴跌會有多嚴重的預估有所保留。

“經濟損失最終將取決於受感染患者的數量和在全球範圍內遏制病毒所需的時間,因為這將促使隨後采取的隔離和遏制努力,而這些則會帶來巨大的經濟影響,”她說。

德勤進入經濟公司(Deloitte Access Economics)合伙人克裡斯·理查森(Chris Richardson)也不太願意對失業率和房價進行預測。但他指出,隨著病毒的傳播,人們會建立免疫力,疫苗也在研發中,這一切終將過去。

“衰退會持續很長一段時間,典型的衰退可能會持續數年,但最糟糕的情況也可能比典型的衰退更快結束,”他說。

理查森博士還指出,當房價下跌時,租金最終也會下跌。

未來幾個月,還會有更多的房產要出租。

在全球範圍內,愛彼迎Airbnb租賃出現了從短期出租轉向長期出租的趨勢。

如果出租房產突然湧向房地產市場,這可能會壓低某些類型房地產的租金價格,但洛利斯博士表示,現在就對此進行預測還為時過早。

 

關於居外IQI

居外IQI 是一家控股公司,擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成,旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據,以促進交易達成,居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡,共有6000名房產經紀人,分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台,擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上在售澳洲房源,或致電 400-041-7515 諮詢澳洲移民、留學或房產投資的機會。



來源:ABC中文
責編:Zoe Chan

美國移民局公布留學生指南

應對新冠影響美國移民局公布留學生指南。(取自移民局官方網站)

據美國《世界日報》報道,新冠肺炎疫情影響眾多留學生及赴美交換學生,美國移民局3月25日公布留學生指南,呼吁持有F簽證及M簽證的學生,疫情當頭也最好盡可能維持現有的學生簽證。有問題可諮詢校方處理留學生辦公室的行政人員。

移民局在指南上指出,若現正值OPT階段,建議留學生與雇主溝通維持工作,若公司方面因疫情關系有變化,留學生可與雇主達成協議,找尋他法維持工作,例如:在家工作等其他方法。若留學生在疫情之下需更換地址,需通知校方處理留學生辦公室的行政人員。詳情請上 https://studyinthestates.dhs.gov/maintain-f-and-m-status-in-emergency-events 查詢。

 

來源:世界日報
責編:Zoe Chan

越南休閑度假旅游房地產 深受投資者的青睞

由於旅游經濟發展潛力巨大和盈利狀況良好,2020越南休閑度假旅游房地產市場將繼續吸引投資者的目光。

根據越南房地產中介協會的預測,由於旅游經濟發展潛力巨大和盈利狀況良好,2020越南休閑度假旅游房地產市場將繼續吸引投資者的目光,但交易量總體不會高於2019年的水平。

越南房地產中介協會指出,大型企業的重大投資項目仍受許多投資者的青睞,銷售狀況良好。2019年房地產交易市場運轉良好的地方主要集中於歸仁、峴港、平順、寧順等省份。此外,旅游業增長帶動了度假房產的發展。預計擁有旅游發展潛力的房地產市場對持有長遠眼光的投資商仍頗具吸引力。

越南胡志明市的海濱度假房產Diamond Island,為家庭提供了豪華,健康和安全的休閑環境,4臥3衛房價約¥ 441萬。點擊圖片查看項目詳情

據預測,2020年,房地產交易活動將集中在具有旅游開發潛力並由聲譽良好的投資商投資的項目。值得關注的是,2020年,越南政府將出台有關度假旅游地產的具體機制和政策,為該市場奠定良好的法律基礎,保持投資者對市場的良好信心。

2019年,度假房產供應18425個產品,交易產品達6697個,市場吸收率為36.3%。預計2020年交易量將高於2019年的交易水平。

據越南房地產中介協會的報告,2019年,海洋度假房產市場迎來14個新項目,供應2586間套房的海洋別墅,與2018年相比增加了兩倍。大部分項目集中於平順省和巴地頭頓省部分大型投資項目。

2020年,海洋別墅和公寓式酒店(condotel)供應量將低於2019年的水平,集中於平順、慶和、富國和巴地頭頓省。需求量受2019年第4季度的下滑趨勢影響未出現反彈的跡像。2020年,預計綜合型度假區(Integrated resort)將受市場追棒,其中鋪面(shophouse)項目較受歡迎,而房產租賃委托的利潤共享形式將繼續在2020年中深受青睞。

 

關於居外IQI

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來源:越通社
責編:Zoe Chan

華人在葡萄牙的生活常識:實用信息篇

葡萄牙作為老牌資本主義強國,獨特的海上霸主歷史與海洋環繞的地理位置造就了這裡獨特的美景和人文風情。近年來,為了越來越多的人選擇移民到葡萄牙,可見葡萄牙的宜居程度。本文就為大家介紹生活在葡萄牙,我們需要知道的幾件事。

關於葡萄牙人

葡萄牙人性格豁達開朗,感情真摯細膩,待人熱情誠懇、慣於直言直語。溫和與寬容在整個歐洲乃至全世界都有口皆碑,偶有誤會、碰撞,也是互道對不起,經互諒而化解。葡萄牙人與外來移民,包括非洲黑人,大都能和諧融洽相處。

葡萄牙的語言

歷史上葡萄牙曾盛極一時,殖民地遍布世界,現代許多國家都受到葡萄牙的影響,葡萄牙語通用型很強,被稱為世界第五大語言,超過兩億人使用葡萄牙語,除本國外,巴西、安哥拉、莫三比克、聖多美、普林西比、維德角、幾內亞比索、東帝汶等國家都可以使用葡萄牙語交流。

安全

葡萄牙有全國性的報警電話:112,這個電話通用於匪警、火警和其他突發事件。值得一提的是,為了更好地打擊盜竊等犯罪行為,葡萄牙警方還提供免費的巡警服務,只要提前48小時進行登記,就能夠大大提高人身和財產安全。

餐飲禮儀

葡萄牙人對來訪客人,常以家鄉的名菜“燒豬腸”來盛情款待。他們嗜飲葡萄酒,而且對飲酒的時機特別講究,一般飯前要飲開胃的葡萄酒;飯後要飲助消化的葡萄酒;吃海鮮菜肴時要配白葡萄酒;吃肉類時要配紅葡萄酒;吃冷盤時要配玫瑰香葡萄酒。他們有與法國人相媲美的高超烹飪技藝,一年365天,他們可以每天用不同的方法烹制出美味的國餐——鰭魚乾。他們非常喜歡光顧餐館,品嘗美味佳肴。一般習慣以西餐為主,對中餐也極為欣賞。

社交禮儀

葡萄牙男性相見時,一般慣以熱情擁抱並互拍肩膀為禮。女性熟人間相見時,一般都慣以親吻對方的雙頰為禮。他們在社交場合,對握手禮也不陌生。正如中國傳統習俗要求的那樣「坐有坐相,站有站相」。葡萄牙人在入座時,也要求端正坐姿,女子入座時,還要特別注意並攏雙腿。此外,需要特別提醒葡萄牙移民朋友的是,在和葡萄牙人交流的時候,最好不要一直盯著他們看,他們會覺得這樣是對他們的不尊重和沒禮貌。

商務禮儀

與商界人士約會不要定在中午到下午3點這個時間段,因為在此期間一切活動停止。事先預定約會時間是十分必要的。如被邀請赴宴,不一定要帶禮物,禮尚往來的做法是請你的主人上餐館吃飯。客人應回避談論政治和政府。合乎禮貌的做法是談談家庭生活、個人的興趣愛好等等,不過,交談中過分好奇,愛問問題也是不禮貌的。

信仰與禁忌

葡萄牙人絕大多數信奉羅馬天主教。他們忌諱“13”和“星期五”,人們都對其存在有恐懼感,都認為“13”和“星期五”是厄運和災難的像徵。他們忌諱別人過問他們的年齡、婚姻狀況,以及經濟收入等方面的問題,他們認為這些都是個人的私事,別人無權來干涉。他們對久久盯視自己的人存有戒心,認為這是不懷好意的一種表現。

貨幣兌換

葡萄牙已經加入歐盟,統一發行歐元。歐元紙幣有500、200、100、50、20、10及5元等七種;硬幣有1分、2分、5分、10分、20分、50分、1歐元、2歐元等八種。在葡萄牙有很多貨幣兌換點,外國游客可以輕松在葡萄牙兌換歐元。每個城市都有ATM機24小時服務,VISA或萬事達卡在葡萄牙都通用,也可以很方便的使用旅行支票。

稅賦

葡萄牙稅率分三檔:最低檔稅率為6%,主要為基本食品,中檔稅率為13%,主要為餐飲業(紅酒稅為13%,飲料稅為23%);普通稅率為23%,包括一般商品、服務業等。

吸菸

在葡萄牙的很多公共場所都設置了吸菸區是允許吸菸的,只有一些特殊的地區,如航空港等地是完全禁菸的。

 

如果東京奧運取消,日本房產會貶值嗎?

撰文:劉傑

2020年是期待已久的東京奧運年,雖然現在這個”期待“可能要打上引號了。過去幾年日本的房產市場借著奧運熱潮衝了一波,走勢良好。京都、大阪等多個繁華商圈的住宅和商業地產陸續在去年年底和今年年初建成,環顧四周都是新地標。

而“新冠肺炎”這個突如其來的疫情爆發,澆了許多人一頭冷水。有關奧運的討論也不再是大興土木、聖火傳遞,而直接變成了:疫情都這樣了,東京奧運到底還要不要辦?關於這一點,日本的態度很明確,排除萬難也要舉辦,且並不認為會有很大影響。但網民看法不同。雅虎日本在2月21日就“是否如期舉辦東京奧運”發起投票,60%日本民眾認同“應該取消”

針對東京奧運可能取消的猜想持續醞釀。2月28日,奧運大臣橋本聖子在眾議院預算委員會會議上稱,“站在選手的立場上,奧運會不可能延期”。而3月3日,橋本聖子又在英國《每日郵報》采訪中稱,奧組委允許東京奧運延期到冬季舉辦。雖然這位奧運大臣講話是出了名的愛跑火車,但顯而易見的是至少到5月底,奧組委最終判斷疫情發展是否對奧運舉辦產生影響之前,這朵“奧運疑雲”將一直籠罩在我們頭上。

如果奧運取消,日本房價會大跌嗎?

在這樣膠著的狀態下,不少朋友問小川,如果奧運辦不了了,對日本房產會有影響麼?答案是當然會有,但影響並不會很大。

從房產本身上來說,日本資產仍處於頂峰時期的30%,且以每年5%~7%的幅度增長。除去銀座商區貴到誇張的商業用地,其他地域的地價在近35年中都還處於窪地。而近年來日本人自身的買房意願明顯提升,新房的供給量卻在走緩,這就導致無論是新房還是中古房,價格持續走高,所以“奧運是否停辦”在房產這種剛需上,影響並不會太大。

再從日本整體發展來看,自13年日本成功申奧以來,投入了巨大的金錢和精力籌備,總體來說花大錢的方向有三個:基礎設施建設、科技和旅游。雖然短期來看,奧運如果停辦,那這三項未來的映射效應會打折扣,但長期來看,這些“重金”扶持的領域都屬於國家的軟硬實力中最堅實的部分,7年來方方面面的進步和突破並不是一次奧運延期就能使之歸零的。

而且,奧運之後,2026名古屋亞運會、2025大阪世博會和正在准備的大阪夢洲賭場的開業,這一系列大型盛事的開展,也必定將對日本經濟帶來持續性的刺激。日本房產大幅貶值?不可能的。

圖片來源:根據東京奧委會官網數據制圖

最新消息,日本自3.9日起,限制中國、韓國人入境,入境者將在指定區域隔離14天。可以看出,日本為了奧運的順利舉辦,終於拿出了強硬的手段。對於日本奧運,我們靜觀其變,即使真的出現延期或取消,也並不一定是壞事。

 

關於居外IQI

居外IQI 是一家控股公司,擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成,旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據,以促進交易達成,居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡,共有6000名房產經紀人,分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台,擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上在售日本房源,或致電 400-041-7515 諮詢日本移民、留學或房產投資的機會。



來源:洛居LaKu
責編:Zoe Chan

華人在葡萄牙的生活常識:風俗禁忌篇

一、主要宗教信仰情況

97%的葡萄牙人信奉天主教,約2%信奉基督教。

二、節假日情況

葡萄牙全國性節日主要有:新年(1月1日)、復活節(4月)、共和國日(4月25日)、國慶節(6月10日)、聖靈受孕節(12月8日)、聖誕節(12月25日)等。葡萄牙人還常常利用節日“搭橋”休假,如8月、聖誕節和新年期間一般為葡萄牙人的休假季。

三、常見禮儀

葡萄牙人講究女士優先。在乘電梯、上下車、請客上菜時處處體現這一禮節。在正式社交場合,葡萄牙人通常與客人行握手禮。貼面和擁抱主要用於親朋好友、情侶戀人、老相識者之間。貼面禮為貼雙面,先右後左。

四、風俗習慣

在葡萄牙正式場合中,男士著西裝,打領帶。女士著長裙、短裙或套裝。

葡萄牙人用餐時使用餐巾。餐巾可擺放在腿上、桌上或胸前。葡萄牙人用刀、叉進食。有多少道主菜擺放多少副刀叉,有時也在食用完每道菜後再視情擺放。叉在盤子左,刀在盤子右,使用時從最外面拿起。食用完畢,將刀叉合並放在盤子右邊,表示無意再食用。

葡萄牙實行火葬和土葬。人死亡應以醫生驗證後簽發的死亡證明書為憑。喪葬儀式均在教堂舉行。

 

華人在葡萄牙的生活常識:醫療教育篇

醫療保健

一、醫療條件

葡萄牙醫療條件較好,但社會老齡化程度高,公立醫院供需矛盾突出,排隊等候時間較長。

葡萄牙,向民眾提供官方醫療保健服務的組織為國民醫療服務系統。除了這項公共服務以外,還有免費的私人醫療機構和專業人員。

配備完好的現代化醫院網絡分布全國,並與主要的國際保險公司都保持長期關系。

根據世界衛生組織的《世界健康報告》,葡萄牙醫療體制排名世界第12名。

二、醫療保險

葡萄牙公立醫院和保健中心向葡公民、已獲合法居留權或合法工作許可的外國公民(根據對等原則)提供免費醫療服務。臨時訪葡的外國公民可使用公立醫院的服務,但不享受免費待遇。

三、常見疾病與治療

葡萄牙衛生情況良好,無大範圍流行的傳染病。

四、主要醫院與藥店

葡萄牙醫院分公立和私立兩種。公立醫院規模大、設備精良、技術力量雄厚,就診人數較多、耗時較長。私立醫院治療耗時較少。葡各社區均設有社區醫院,但僅為社區內登記人口提供簡單的醫療服務。

藥店隨處可見,一般在店外掛有綠色十字標牌。藥品須在藥店購買,處方藥須有醫生處方。在一些大城市,有些藥店24小時對外營業。醫療和藥品價格中等。

五、常用聯系方式

  • 歐洲緊急救護:112。
  • 如需獲得健康問題的建議和幫助,請撥打24小時健康熱線:808242424。
  • 裡斯本Santa Maria醫院:00351-217805000。
  • 裡斯本São Francisco Xavier醫院:00351-213000300。

如果您需要國家醫療服務,請記住您能夠在距您最近的本地醫療中心獲得醫療援助。在緊急情況下,您可以使用醫院意外事故服務(如嚴重創傷、中毒、燒傷、心髒病發作、血栓、呼吸道疾病等)。

六、特別提示

在葡萄牙看病若無醫保或社保,費用會相當昂貴。建議前往葡旅行的中國公民出行前為自己購買一份醫療保險。

如果您需要去醫院,你可以使用國民醫療服務系統下的全國醫院網絡:https://www.sns.gov.pt/sns/pesquisa-prestadores/。如果您有私人醫療保險,檢查一下您的公司是否與公共醫療服務以外的私人醫院簽有協議。

 

教育

在葡萄牙,你可以享受高質量的公立和私立教育系統。這裡提供學習世界第三大歐洲語言的機會,拉近你與非洲和巴西等地的距離。

葡萄牙的國際學校遍布全國,葡萄牙學生和外國學生均可就讀。在這些學校,學生可以學習諸如國際學士學位計劃(IB programme)、“英國GCSE&GCE考試制度”(British GCSE and GCE examination systems)等國際課程。阿爾加維(Algarve)知名的國際學校分布在地區內的不同位置。

一、國際學校

二、大學

 

全英華人志願者招募!

以下是全英中國房東協會的緊急呼吁:

首先感謝您在這些空前艱難的疫情時期自願提供志願服務,加入我們的小伙伴有很多,您和其他自願者都讓我感到驕傲和自豪。

因為志願者任務的特殊性,我們需要對每個志願者進行身份認證,您也需確認您的身體是健康的,無任何健康隱患,所有自願者必需年滿21周歲,並擁有足夠的防護概念和措施,雖然我們會對您進行入門培訓和並提供防護支持,但您的健康和安全是我們最在乎的事情,這也是為什麼大多數的任務都是在保持安全距離的情況下執行的。如果您覺得不舒服或者時間上不方便,可以隨時暫停志願服務。

全英中國房東協會通過多年來逐漸擴大的全英各地區會員群,及因疫情臨時組建的非會員群搭建了覆蓋全英的華人社區網絡,這是我們應對各地區緊急事態並做出響應的關鍵一步。

我們目前自願者救助小組行動包括以下三種:

鄰裡支持——在街道地區級別的支持,例如義務幫助老人采買代購必需品及藥品並幫忙送到門外,在公共交通停止的時候協助弱勢群體(老人和母親和孩子,以及目前滯留在英國的一萬五千名小留學生,這是中國在全球範圍內最大的小留學生群體)進行本地區域內的出行幫助,以及在本區域內同胞遇到歧視,詐騙,打劫,緊急聯絡等非病毒感染的緊急事態下予以協助,這通常需要有車也有空閑時間的自願者。

協調中心——我們的會員服務中心已經臨時改為協調中心,在這裡您將不需要出門,所以您可以是行動不便者,或者已經退休了的人員,只要您願意,您甚至可以是在其他國家。您可以協助我們一起為在外面行動的自願者提供後援支持,為互助小組工作範圍的任務提供路標和各類提醒,我們需要您協助打電話給那些需要幫助的人,為他們預訂和搜索提供相關信息,為相關人員調配物資食品和健康包。甚至僅是陪人聊天那麼簡單,因為有一些人會因為長時間的孤獨而導致身心上的損害。

法定/全市範圍的協助——用於應急響應和緊急計劃。您需要有保險並有足夠的防護措施,當然我們也會為您提供全套的醫療級別防護套裝,在這個行動小組您有可能需要幫助一些健康的醫生護士往返工作和家的地方,也會需要一些長時間駕駛的物資運輸和健康人員的運送。

駐英使館已經在安排發往全英各地的健康包,這些工作將通過多個學聯和團體來完成。健康包裡將包括口罩,中藥,消毒紙巾,和健康手冊等,歡迎各地家長及學生與各地區的志願者負責人聯系,我們將把相關信息統計並交給相關負責人。因為人員緊張的原因,我們建議您直接聯系當地學聯,文末有聯系方式。

在全英目前有60萬在籍的華人華僑,還有包括22萬留學生在內的41萬中國籍公民,總數逾百萬。這上百萬的華人當中,有我們的親人,朋友,同事…有很多我們在乎的人,和在乎我們的人,需要我們幫助的人,和我們應該幫助的人。在這特別的時期,在我們人員緊張不足的情況下,很高興見到您願意加入我們的隊伍,感謝您自願成為團結抗疫的貢獻者,中英合作的參與者,為國擔當的奮鬥者。再次感謝您的參與和支持。我們將為所有志願者提供相關證明和未來工作推薦,行善的路上,感恩有您。

全英中國房東協會常委會

 

希望一切的考驗都會盡快過去,在此之前,大家可以保留下面的這份學聯聯系人名單

以及使館緊急聯系方式

使館教育處管片人員:留學管理與人才服務:

余海嬰 一等秘書 (組長,片區:牛津郡、劍橋郡、及倫敦部分院校)
020-76120266, yuhaiying@edu-chineseembassy-uk.org

石 松 一等秘書(片區:蘇格蘭地區、威爾士地區)
020-76120268,shisong@edu-chineseembassy-uk.org

金 昆 二等秘書(片區:英格蘭中部地區)
020-76120269,jinkun@edu-chineseembassy-uk.org

王 婷 二等秘書(片區:倫敦泰晤士河以南及英格蘭南部地區)
020-76120259,wangting2019@edu-chineseembassy-uk.org

高 上 二等秘書(片區:倫敦泰晤士河以北)
020-76120261,gaoshang@edu-chineseembassy-uk.org

 

華人在葡萄牙的生活常識:交通出行篇

空中交通

TAP航空公司是葡萄牙最大的航空公司,2019年8月30日北京首都航空公司將開通“北京——西安——里斯本”直航線路並與TAP公司實現代碼共享,每周三、五、日出發。

葡萄牙境內各主要城市間空中交通十分便利。從里斯本出發,可搭乘飛機至波爾圖、法魯等主要城市。此外,里斯本至馬德拉、亞速爾等葡屬群島的航程均約2個小時。葡主要國際機場有里斯本機場、波爾圖機場和法魯機場。葡城市較小,機場均離市區不遠,一般可搭乘出租車或公交車往返。

常用聯系方式

TAP航空公司電話:00351-707205700,網址:www.flytap.com。
里斯本機場咨詢電話:00351-218413700。
波爾圖機場咨詢電話:00351-291520700。

陸路交通

一、公路、鐵路情況

葡萄牙公路、鐵路系統較發達,交通便利。鐵路網以里斯本為中心,可直達葡北部和南部主要城市,境內鐵路與鄰國西班牙鐵路相連,旅客乘坐火車可直達馬德裡。鐵路偶發罷工情況,建議搭乘前先瀏覽網站了解相關信息。

二、租車及自駕情況

葡萄牙高速公路和主要道路路面狀況頗佳,但其他道路較狹窄彎曲,坡度較大,駕駛時要特別小心。車輛與中國一樣,靠右行車。中國駕照不能在當地使用,如持有歐盟駕照可租車或自駕。

三、常用聯系方式

火車班次時間咨詢電話:00351-808208208。
網址:https://www.cp.pt/passageiros/pt。
里斯本機場租車公司:00351-218401163。
里斯本城市租車公司:00351-213535115。

四、特別提醒

葡萄牙人開車速度較快,容易引發交通事故。開車時駕駛座和副駕駛座必須系安全帶。首都里斯本地勢起伏不平,道路狹窄,坡度較大,駕車旅行需注意安全。

水路交通

一、船舶交通情況

里斯本和波爾圖均為歐洲主要港口城市,遠洋及內河貨運較為發達,但除旅游線路和國際郵輪外,幾乎沒有客運航線。

二、常用聯系方式
 
葡萄牙港口管理局網:http://www.dgaiec.min-financas.pt。

郵箱:dgaiec@dgaiec.min-financas.pt。

市內交通

一、市內交通(公交、地鐵、出租車)情況

葡萄牙各大城市市內交通較為便利,均有公交車、地鐵、有軌電車、出租車,但公交車間隔時間較長。里斯本有4條地鐵線路,以顏色區分。地鐵口有醒目的紅色“M”標志。

二、常用聯系方式

里斯本公共汽車咨詢電話:00351-213613054。
里斯本地鐵咨詢電話:00351-213558457、00351-217980600、00351-213500115。
里斯本出租車叫車服務:00351-218119000。
波爾圖地鐵咨詢電話:00351-225081000。

三、特別提示

在葡乘坐公交車可上車購票或刷公交卡。公交卡在郵局或地鐵站購買,分為一次性卡和儲值卡兩種。持卡可乘坐公交、地鐵和有軌電車,票價打折。