全球中文海外房地產門戶網站居外網和馬來西亞房地產經紀公司IQI Global共同發布的最新經濟報告顯示，在馬來西亞置業的中國投資者為馬來西亞帶來了可觀的經濟效益。
報告中的數據表明：
- 在馬來西亞住宅房產的總銷售額中，中國大陸買家購買的房產總價值為84億林吉特（合142億元人民幣）。
- 2018年，中國大陸買家貢獻了12.1%的住宅房產交易額，但其達成的交易筆數僅占總交易量的0.4%。
- 在中國及其他海外買家需求的推動下，馬來西亞啟動了價值約為43億林吉特（合73億元人民幣）的新住宅樓建設項目。
- 中國大陸買家對住宅物業的需求還在住宅物業建設領域新增加了大約3.78萬個當地工作崗位。
- 中國買家還引發了相當規模的乘數效應，因為其投資的影響已擴散至零售、酒店、制造業、銀行、保險和交通等其他行業。因此，來自中國大陸的購房者對馬來西亞經濟和就業的積極影響可能還要增加好幾倍。
IQI-Global首席執行官卡西夫·安薩里（Kashif Ansari）說：
“在馬來西亞，人們圍繞外國投資對國家帶來的究竟就是利還是弊展開了激烈的辯論。當然，我們也想找出答案，所以我們讓研究人員開展了這次調查。事實證明，外國購房者對經濟的積極影響不僅遠遠超過了他們所購置房產的價值，也遠遠超過了相關的稅費。
“真正的影響可能比我們的研究人員估計的數值要大得多。
“我們估計，中國買家貢獻的房地產銷售額為84億林吉特（合142億元人民幣），占總成交金額的12.1%，而中國買家的交易筆數占總成交量的0.4%。
“馬來西亞並不是唯一正在熱烈討論外國房地產買家利弊問題的國家。馬來西亞之所以顯得與眾不同，是因為它擁有一套非常穩定而高效的政策體系，這套政策可以將外國買家引向對馬來西亞最有利的房地產市場。舉例來說，美國對海外買家幾乎沒有任何限制。與美國和多個國家的政府相比，馬來西亞政府對外國置業者擁有更多的控制權。
居外網執行董事長喬治·奇米爾（Georg Chmiel）說：
“這份報告只研究了中國的買家。毫無疑問，如果加上來自新加坡、英國、澳大利亞等地的買家，最終的數值會大大增加。
“今年第三季度，中國人對馬來西亞房地產的詢價次數同比增加了16.5%。買入詢價量較第一季度的峰值有所下降，但仍高於2018年的平均水平。
“2019年上半年，在中國買家詢價次數排行榜上，馬來西亞位居全世界第五。按中國買家的房地產投資總額計算，馬來西亞的排名則較靠後。在亞太地區，泰國、日本和澳大利亞都領先於馬來西亞，而且成為了最受中國買家歡迎的三大目的地。加拿大在全球排名中位居第四。
“對於那些以生活方式、退休生活或者教育為置業需求的買家來說，馬來西亞格外有吸引力。這裡的生活成本不高，生活品質良好，而且擁有健全的醫療設施和入學門檻較低的教育機構。馬來西亞一直被列為最適合居住的地區之一。它是一個絕妙的國家。我認識許多馬來西亞人，他們對這一點都感到非常自豪。
“在馬來西亞置業的中國人為馬來西亞帶來了經濟增長，和新的工作崗位。他們在當地上繳稅費，促進了旅游業發展。這對馬來西亞十分有利。”
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責編：Zoe Chan
