（據澳洲新快網）
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在加拿大買房有一筆開銷不能忽視，那就是土地轉讓稅。您需要繳納多少稅完全取決於您購買房屋的價值，價值越高當然需要負擔的土地轉讓稅也越高。當然對於初次買房的購房者，政府也有特殊的“福利”。接下來我們就來看看這個稅它到底怎麼算。
自2008年2月1日起，安省及多倫多土地轉讓稅按下表比例執行：
同樣為了方便計算您還可以采用如下計算方式 （假設您買的加拿大房產最終價值為$ A ）：
在初步了解土地轉讓稅的收取比例，不至一頭霧水的情況下，要是您還想更偷懶一些，可以登錄 http://www.landtransfertax.com/ 選擇區域再直接輸入您的房產價值，系統會自動計算得出結果，您便能一目了然地得知安省和多倫多土地轉讓稅分別為多少了。
讓我們舉個實際的例子，假設您購買的房屋價值$500,000。
如果您在多倫多以外的安省地區購買，那麼您要繳納的土地轉讓稅為：
1. Ontario Land Transfer Tax 安省土地轉讓稅
0.5% * $55,000 = $275
1.0% * ($250,000 – $55,000) = $1950
1.5% *($400,000 – $250,000) = $2250
2.0% * ($500,000 – $400,000) = $2000
總計= $275 + $1950 + $2250 + $2000 = $6,475
或者 $500,000 *2.0% – $3,525 = $6,475
如果您在多倫多地區購買，那麼您要繳納的土地轉讓稅需要加上兩部分：
2. Toronto Land Transfer Tax 多倫多土地轉讓稅
0.5% * $55,000 = $275
1.0% * ($400,000 – $55,000) = $3450
2.0%* ($500,000 – $400,000) = $2000
總計= $275 + $3450 + $2000 = $5,725
或者 $500,000 *2.0% – $4,275 = $5,725
3. 因此您一共要交的費用為=$6,475 + $5,725 = $12,200
如果您是已滿十八歲的首次買房者，那麼只要您滿足以下條件就能獲得最高$2,000的安省返還稅款，要是在多倫多買房的話那麼您還能另外獲得多倫多返還的$3725。
加拿大買房的所有開銷環節一個都不能馬虎，尤其如這個款項，很多新移民並不非常了解。通過上述描述，希望能夠讓您對土地轉讓稅有一個比較清晰的了解。
江曉清專欄全集：
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據《澳洲人報》Peter Cai報道，對於澳洲新總理譚保（Malcolm Turnbull）來說，處理與中國相關的事務是一重要挑戰，但他已經比其他任何聯盟黨成員更有准備。
據悉，譚保早在上世紀90年代就投資中國礦產，並且他的兒子就娶了一位華裔媳婦。
在向艾伯特發起挑戰時，他就宣稱，中澳自由貿易協議對澳洲的繁榮來說非常重要。譚保認為協議對擴大中澳經濟關系至關重要，尤其是澳洲服務業出口。
同時，譚保認為，中國高速發展的電子商務行業對澳洲出口來說是巨大機遇。
而中國的人口減少、城市化減緩和債務累積也將減少中國對澳洲大宗商品的需求。“澳洲下階段的發展不能依賴於外國伙伴對澳洲能源的需求。”
譚保的兒子Alex Turnbull（左）和 Yvonne Wang（右）譚保對中國經濟也有獨到見解：“幾年前，消費只占了中國GDP的三分之一，如今已經來到了一半，中國領導人目前就是要做好平衡，防止經濟動蕩、失業增加。”但他本人並不同意中國政府干預股市。
譚保對中國抓住時代步伐，趕上科技浪潮的發展也很欣賞，還點名“小米”就是其中一個範例。
他也強調澳洲高校對中國創新人才培養的作用。
（據澳洲新快網）
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前總理艾伯特（Tony Abbott）在Forestville的家也許能賣到150萬，但與打敗他的譚保（Malcolm Turnbull）相比根本不是事。
據《澳洲金融評論報》報道，onthehouse.com.au網站顯示，譚保與愛妻露西（Lucy）在悉尼派珀角（Point Piper）有一棟價值1900萬的豪宅。
這棟地中海風格的豪宅一共1940平方米，建於1930年代，有一個泳池、船舍和私人碼頭，不遠處就是著名的Villa del Mare，也就是許家印被迫轉賣的豪宅。
譚保的悉尼地中海風格住所建於1930年代譚保過去是一名投資銀行家，這只是他在悉尼東部城區的眾多房產之一。他和妻子還持有伊麗莎白灣（Elizabeth Bay）馬克利街（Macleay Street）46A的4個辦公室單元，按現在的市場價一共價值大約250萬。
譚保曾憑借1.86億的資產登上2010年的BRW富豪榜，他也有投資摩根士坦利（Morgan Stanley）的Real Estate Fund VI，與高盛（Goldman Sachs）的Stone Street Real Estate Fund也有利益關系。
他在堪培拉有另一套公寓。除了住宅和商業資產外，譚保還通過私人公司Wilcrow Pty Ltd在新州的Upper Hunter、Scotts Creek和Rossgole擁有20處田園鄉村房產以及這些房產上的工廠和機械等。該公司以前在布裡斯班和Murrurundi也有投資。
譚保的家族財富也值得一提。他的妻子露西在紐約有一套公寓，和女兒黛西（Daisy）共同擁有位於悉尼帕丁頓（Paddington）的一套投資房。
（據澳洲新快網）
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最新的世界大學排名出爐，澳大利亞前8個一流大學中有5個名次下滑，阿德萊德大學（University of Adelaide）還徹底跌出了百名之外。
據《澳大利亞人報》報道，雖然澳大利亞有5所大學進入了前50名，但墨爾本大學（University of Melbourne）的排名下滑了9位至第42名，而悉尼大學（The University of Sydney）則下滑了8位至第45名。不過，澳大利亞排名最靠前的國立大學（Australian National University）還是擠進了前20名，排第19名，比去年的第25名上升了6位。其他進入前50的大學包括新南威爾士大學（University of NSW）和昆士蘭大學（University of Queensland）。
阿德萊德大學的名次下滑了13位至第113名。不過也有一些排在中間的澳大利亞大學名次出現了大幅上升，其中悉尼科技大學（University of Technology Sydney）的名次上升了46位至第218名，在所有澳大利亞大學中排第9位。此外，科廷大學（Curtin University）和南澳大學（University of South Australia）的排名也上升了45位。在前400所大學中，澳大利亞有19所大學入選；在前891所大學中，澳大利亞有33所大學入選，僅有6所大學未登上名單。
本次計算方法有變是排名出現大幅變動的原因之一。新的計算方法試圖加強藝術和文科研究的比重，降低生命科學和醫學科學的影響，而這些都是重點大學的傳統優勢科目。
QS Intelligence Unit 的索特（Ben Sowter）說：“在很多國家比如英國和澳大利亞，學習藝術和文科的學生比生命科學和醫學科學的要多。為了使排名對學生更有用，我們已嘗試進行了平衡。”
澳洲國立大學校長楊伊恩（Ian Young）稱，該校因規模較小而很難得到全面認可。“很多排名強調醫學科學，我們常常感到在這些排名中不具有優勢。雖然我們在這些領域很棒，但我們規模較小。這個排名因我們在所有科目方面的優勢而給了我們認可。”
麻省理工學院（Massachusetts Institute of Technology）再次在QS世界大學排名中榮獲第1名，第2名是哈佛（Harvard）大學，去年該校排名第4。劍橋（Cambridge）大學和斯坦福（Stanford）大學並列第3，加州理工學院（Caltech）排名第5，牛津（Oxford）大學排名第6。
（據澳洲新快網）
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根據最新的國際大學排名，澳洲國立大學（ANU）已經晉升世界前20名。
據澳大利亞廣播公司報道，ANU在最新的《2015-16 QS世界大學排名》中排第19位，與倫敦國王學院（Kings College London）並列。上一年ANU排在第25位。此外，ANU再次獲評全澳第一。
這份排名根據學術聲譽、雇主聲譽、研究引用和師生比例等衡量標准。麻省理工大學再次奪魁，哈佛大學排第二，劍橋大學第三。
墨爾本大學是第二所上榜的澳洲大學，位列42，此外還有排在第45位的悉尼大學。
全球而言，ANU在藝術人文領域排名第12位，在社會科學和管理領域排名第18位，在自然科學領域排名第20位，在學術聲譽領域排名第26位。
（據澳洲新快網）
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Sotheby’s International Realty負責出售悉尼Vaucluse的一處地產前不久換了新的門牌號碼。該豪宅原先的門牌號是“4”，但由於潛在的中國買家普遍認為這數字不吉利，因此才改成了現在的“2B”。
悉尼豪宅為了迎合中國買家換了新門牌報道援引《國際商業時報》消息指出，雖然當地市場已然很火爆，澳洲、英國和加拿大的房地產經紀人還將迎來新一波買房熱潮。
根據房地產中介的說法，澳元的持續走低讓外籍人士和海外買家紛紛湧來買澳洲豪宅。豪宅的銷售很大程度上依賴於澳元貶值而非利率。
蘇富比的房地產中介Michael Pallier稱：“只要買家所在國的貨幣比澳元強，悉尼房產就很值得買入。悉尼是個國際化大都市——許多豪宅都賣給了海外買家。”
LJ Hooker中介Peter Robinson稱，海外買家和外籍人士都很熱衷於購買悉尼的豪華度假屋。他還稱，悉尼房價只漲了1%，而且離CBD很近，對投資者來說收益也會很可觀。
Domain地產集團7月份宣布，悉尼的房價中位數已經邁過了100萬澳元的大關，而且悉尼的房子比倫敦還貴，很快將會趕超紐約。
（據澳洲新快網）
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近日中國人在澳大利亞房地產投資再次被推到了風口浪尖，中國買家被指推高了悉尼的房地產市場，造成居住可負擔水平升高。
然而悉尼大學教授杭智科則指出，根據外國投資審查委員會（FIRB）的數據，其實中國投資房產的比例並沒有那麼高，民用房產的投資比例僅僅占到2%。究竟中國人在澳大利亞房地產市場的投資狀況如何呢？
根據外國投資審查委員會的數據，中國投資民用房產的投資比例僅僅占到2%按照法律術語，“中國投資者”被定義為那些購買房產需要外國投資審查委員會審批的人士。在2013-14財年，根據外國投資審查委員會數據，中國投資者購買的民用房產投資總價值達到58億元。這與悉尼大學和畢馬威公司針對中國人澳大利亞實際投資的數據報告相一致。
根據澳大利亞統計局數據，澳大利亞民用房地產銷售同期的總價值為2580億元。然而58億元的中國人購買民用房地產投資數據是估計值，因為外國投資審查委員會僅僅列出審查通過的房地產投資，並沒有區分商用或者民用。
按照估計的數值比例，整體通過審批的價值124億元中國房地產投資，民用和商用的數值分別為58億元和66億元。不過對比悉尼大學和畢馬威公司聯合公布的數據，實際民用房產投資在2014日歷年達到44億元，稍稍低於政府的估計。
2013-14財年，澳大利亞統計局記錄了大約482,720套房產買賣，澳大利亞的平均房價從2013年9月季度的516,300元增長到2014年6月份季度的548,900元。
2013-14年度外國在澳大利亞房地產投資
基於投資審查委員會數據，整體外國投資占到民用不動產的13.4%，而來自中國投資者的投資比例接近2%。
這一估計和國民銀行澳大利亞季度居民房產調查的數據相一致。調查稱，同一財政年度外國投資者對於新建房產的需求波動位於12.5%至10.2%之間，而對於二手房的需求波動位於8%至7.2%之間。
隨著經濟增長的減緩和澳元的下跌，外國人投資民用房地產的趨勢未來應該不會減弱。在高喊中國投資者是買不起房產的主要因素前，所有的評論人士都應該至少考慮一下以上的數據。
（據澳洲新快網）
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悉尼是哪個國家的？據《Domain》報導，悉尼北岸Cremorne Point地區的房子甚少賣出，但買家需求旺盛，房價高漲。
悉尼北岸Cremorne Point的獨棟屋平均售價超過400萬澳元據悉，在過去12個月裡僅有12間房子賣出，但平均售價超過400萬澳元。而再12個月前，僅有10房子售出，平均價格為300萬。
該地區的公寓要比獨棟屋多，後者僅佔20%。
因為可覽得標誌性海港景色的公寓眾多，房市需求高，房價上漲了22%至120萬澳元的中值。
Belle Property Neutral Bay的中介Matthew Smythe說，那些樣式古典的海濱公寓特別受歡迎。
Century 21 Resnekov Realty的中介Ben Svenson稱，該地區依然存在增至空間，「這裡很特別，讓澳洲購房者可以在離市中心不遠的地區內仍找到美麗的景色；儘管如此，它跟其他北岸郊區比還是被低估了」
（據澳洲新快網）
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據澳洲金融評論網報道，澳洲房地產中介稱，隨著中國加強資本控制，中國買家轉移資金困難，上月中國買家購買澳洲房產數量大減。
一專做澳洲房產的中國房地產中介（不願被命名）稱中國政府的防資金外流政策產生較大影響，“目前70%-80%的交易都被影響了，有一些還被擱置。”
據悉，該政策也將影響澳洲的重大投資者簽證（SIV）（根據該簽證，外國人必需在澳投資至少500萬澳元）。
自7月1日，中國的政策出來後，只收到7份SIV簽證申請。
中國買家轉移資金困難，購買澳洲房產數量大減一不願被命名的銀行經理稱，中國多個銀行都被要求建立一名單，監察有異常交易的用戶。他說，每年中國市民僅被允許5萬美元的資金轉移上限；而對於那些90天內收到超過20萬美元的海外銀行賬戶的資金來源也需監視。
一上海中介稱，如此嚴格的海外轉彙交易政策對超過100萬澳洲的澳洲房產影響最大，因為資金轉移困難。
（據澳洲新快網）
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