英国新增23所高校放宽留学生签证 吸引国际人才 | 英国

新华社伦敦12月18日电(记者张代蕾)英国内政部18日宣布,在现有4所大学基础上新增23所大学,简化其国际学生申请研究生签证流程,同时延长他们毕业后的签证有效期。

根据这项政策,在2018到2019学年期间就读上述27所英国高等院校研究生学位课程,且课程时长不超过13个月的学生,可由校方负责签证审查,并能获得比就读课程时长多6个月的签证。这一做法不仅简化了国际学生就读英国高校研究生的申请程序,而且为其毕业后就地找工作提供了时间便利。

从2016年开始,英国剑桥大学、牛津大学帝国理工学院、巴斯大学等4所高校率先试行留学签证放宽政策。如今,跟进的23所高校包括爱丁堡大学、格拉斯哥大学、卡迪夫大学、贝尔法斯特女王大学、曼彻斯特大学、南安普敦大学等,覆盖英格兰、苏格兰、威尔士和北爱尔兰地区。

英国新增23所高校放宽留学生签证 吸引国际人才 | 英国
爱丁堡大学

2012年以来,英国收紧针对留学生和移民的签证政策,并取消了留学生毕业后仍可在英国居住两年的签证政策。英国内政部负责移民事务的国务大臣布兰登·刘易斯说,英国是全球第二大留学目的国。自2010年以来赴英留学生人数增加了24%。放宽留学签证“有助于保持英国知名高校在国际上的竞争力”。

舆论认为,出于对英国“脱欧”后发展前景的担忧,英国政府有意采取更加灵活和公平的签证政策,吸引国际优秀人才留在英国就业,以刺激当地的经济发展。

 

来源:新华网

责任编辑:Shelly Du

重大信息:汉语将被视为爱尔兰高考的选考科目

近日,爱尔兰教育与技能部部长理查德德·布鲁顿公布了爱尔兰政府2017-2026外语教学战略,该战略计划在十年内让爱尔兰的教育体系成为欧洲第一,其中的一大重要举措就是将汉语纳入爱尔兰高中教育。 

爱尔兰高中教育体系等待改革

目前全球局势日新月异,欧洲局势也在不断变化,爱尔兰要为即将面临的挑战做好充分准备。在英国退欧后,爱尔兰将会成为欧元区和欧盟内最大的英语国家。 

这些挑战也带来了机遇。学校教授爱尔兰语意味着学生从小就能学习双语。爱尔兰将自己定位为一个屹立在全球经济中心的小而开放的经济体,这个定位也让我们的处境比较特殊。现在的新战略使我们得以最大化利用资源,并确保国家教育培训体系足以应对不断变化的全球环境。

汉语列为爱尔兰高考选考项目是这个战略的重要组成部分。从2020年起,爱尔兰的高中生可以选修汉语,并在2022年在高考中选考汉语。 

“如果我们要在2026年前将爱尔兰的教育培训服务打造为欧洲第一,那就必须优先发展外语教学。英国退欧加上非英语国家全球地位的上升,意味着像我们这样的英语国家必须注重外语教育才能在当今世界保持领先地位。

除了经济因素外,外语教学也具有重大的社会文化意义。学习外语是了解并拥抱外国文化的最佳方式之一。” 

 

(转自爱尔兰驻华大使馆)

责任编辑:Lisa Zhu

英国通过学生贷款证券化筹集了17亿英镑

英国政府已经完成了有史以来最大的学生贷款私有化,筹集了17亿英镑,这个过程引发了对数百亿优秀毕业生债务估值的质疑。

通过打包贷款,并且作为债权出售给投资者的资本运作方式,减少了政府债务,同时为纳税人创造新的价值。

正如英国“金融时报”上周报导的,这笔交易给政府造成了近8亿英镑的财政损失。

截止3月底,2012年以前的学生贷款的总额达到430亿英镑。到今年5月份,贷款总值达到300亿英镑。

证券化的方式,超出了不同“绿皮书”估值,这是为了确保政府不以低价出售资产,同时完成销售。

具体的数据细节尚未公布。

根据发布声明,此次出售标志着“为证券创造有效的市场”。

尽管美国的学生贷款证券化市场非常广阔,但英国市场迄今为止还是非常小的。

证券化允许发行人出售不同程度风险的债券。

该交易中的411,000个贷款在2002 – 2006年有资格获得还款,并且依赖毕业生获得高于一定的门坎,2015 – 2016年面值为37亿英镑,但由于规则仅转移了35.4亿英镑 要求政府保留5%的交易。

在2002年到2006年之间进行还款的一半的借款人已经偿还了去年的学生贷款,这意味着剩下的毕业生的信用质量可能会低于最近毕业的借款人的信贷质量。 巴克莱银行,瑞士信贷银行,摩根大通和劳埃德银行正在交易。

 

摘自:The Financial Times

编译:Lisa Zhu

牛津大学首度发债太抢手!以全校为单位 债期达百年 | 英国

刚获最高3A级信评的英语系国家最古老大学牛津大学,预期本周发售超长的100年期债券,筹资至少2.5亿英镑。这将是牛津校史上首度以全校为单位发行债券。

英国牛津大学校园
英国牛津大学校园

查看英格兰牛津市的学区房

路透社报导,创立於1096年的英国牛津大学(University of Oxford)今天获得信评机构穆迪公司(Moody’s)给予3A级信用评等,与另一所英国老牌名校剑桥大学(University of Cambridge)和美国的哈佛(Harvard)丶史丹佛(Stanford)等大学名校所获信评相同。

牛津大学旗下学院过去曾单独发债。校方已聘请美国投资银行摩根大通(J.P. Morgan)负责这次在伦敦和爱丁堡(Edinburgh)市场的发债事务。穆迪表示,他们给予牛津大学的信评反映出,这所大学“除了拥有强健的资产负债表,所获捐款庞大且财务杠杆低”,还具备“世界领先研究机构的地位,能吸引到重大资金和领先学者”。

牛津大学若一如预期发行100年期债券,将是同类发债行动中期限最长的。近年由於英国政府减少补助,英国大学已进行过一连串发债行动。

此外,一些英国大学已发出严厉警告,表示英国脱离欧洲联盟(EU)将造成他们无法再参与能够获利的欧洲研究计划,且更难留住或吸引人才,进而伤害到他们的财务。牛津大学便是其中一所。

【最新消息】据12月4日消息,牛津大学原本打算发行2.5亿英镑的100年期债券,结果在AAA最高债信评级带动下,发债规模扩大至7.5亿英镑,且超额认购金额接近四倍(约30亿英镑)

来源:三立新闻网,经济日报
责任编辑:Zoe Chan

中国硕士留学英国不愁学费 这项奖学金多达2万镑 | 英国

英国教育历史悠久,去英国留学成为学习古老文化的重要途径。根据英国驻中国大使馆数据显示,2015/2016年,中国学生赴英留学人数的中国学生将近15.4万。不过,去英国留学,学费动辄1万多英镑,很多人可是望“学费”兴叹。10月12日,英国大使馆文化教育处传来好消息,优秀的中国留学生赴英国攻读硕士及以上学位,将有机会获得“2018非凡英国奖学金”。

“非凡英国奖学金”总额为100万英镑,由英国政府联合英国大学设立,专门针对优秀的中国青年,总计设立150个名额,分布在剑桥大学等31所学校。其中17个院校涉及所有课程和专业,3所院校涉及艺术类课程,10所院校涉及管理和金融,10所院校涉及到科技和工程类专业,9所院校包含社会科学类专业。

各学校选取突出专业确定奖学金标准,金额从5000-20000英镑不等,名额最多者达到10个左右,名额多者奖学金金额相对较少,以此类推。比如布里斯托大学选取纳米科技材料力学专业,1名学生,奖学金金额5400英镑。

有关31所大学的奖学金名额、金额以及相关专业,新浪教育做了全面整理(见下图),考生也可在官网自己查看:www.britishcouncil.cn/study-uk/scholarships。

JUHH-fymvkaz a-Vw-fymviyp
 
该项奖学金从2017年9月起开始申请,时间延续到2018年1月份,有些学校的奖学金申请系统中会要求学生说明为什么申请该项奖学金?根据相关招生负责人表示:学术成绩优秀、英语水平高,且积极参与社会实践活动的学生更能够获得青睐,不过每个学校奖学金的申请要求也有所不一样,考生想要去申请可以去官网具体查看。
 

如何提前及时应对奖学金申请中的不同要求?剑桥大学的招生负责人表示:有关课程信息、专业选择倾向等疑问,可提前去官网进行咨询,并与相关专家沟通,然后确定最终的材料提交要求。总之,一切准备尽早而行。

英国脱欧,英国一系列新政是否会影响中国留学生?英国大使馆文化教育处、英国文化教育协会相关负责人表示,英国留学重在质量,不在移民,在英国大学毕业后可以找到2万3千英镑以上的工作才可获得签证,针对回国的学生,英国驻中国大使馆处也会有相关就业发展活动。

英国教育重在教人如何思考,找出每个人身上的个性、启发性思维和创意是其教育精神所在。据了解,有关英国教育文化普及,英国文化教育协会还将在下半年举办“英国教育节”,主要内容有:包含2017年英国教育创意展,由60多所英国中学、大学在内的2017年国国际教育展,针对15年以内完成学业的中国留学生校友颁布的英国杰出校友大奖。

来源:新浪教育

责任编辑:Zoe Chan

留学去英国好还是美国好? | 海外

世界上国家无数,但英、美却一直是很多中国学子特别关注的热门留学国家。与此同时,也有不少申请者对于究竟选择留英还是留美踌躇不定,英国or美国,哪个是更适合你的留学乐园呢?

留学去英国好还是美国好? | 海外

英国VS美国

学制PK:美国4+2 英国3+1

美国通常本科为四年,硕士为1-2年,是修学分的。一般硕士是30-40个学分,学生如果能提前修完学分即可提前毕业,比较灵活。

英国的学制为本科三年,90%的大学硕士是一年制,大部分学校和专业的授课式硕士课程只需9-12个月时间,硕士课程非常紧凑,学生基本很少有时间和精力去打工。所以去英国读研究生压力相对大一些,因为学生需要在很短的时间内适应环境并且完成学业。

费用PK:美国30万起 英国25万起

美国学校基本为私立大学,学费和生活费较贵,学费大约在5-6万美元/年。公立学校则稍便宜一点,每年的费用基本在30-40万人民币。但学生可以在校内勤工俭学,一般1小时收入8美元左右,每星期最多可兼职20小时。

对于英国来说,研究生大部分专业的学费大致相似,部分专业比如医学、MBA会偏高。生活费至少10000英镑左右,因此每年的留学费用约在25-30万人民币左右。

教学风格PK:美国先进英国严谨

美国的教育无论从数量上、质量上均称得上世界一流水平;是世界上教育最发达的国家之一,目前全美拥有3800多所高等院校;是世界上第一个实现高等教育大众化的国家。美国的高等院校还被公认为全世界最具竞争性的高等院校。

英国的教育制度历史悠久,已有700多年的发展历史,具有很强的实力和坚实的基础。因此,英国的文凭获得国际公认和尊重。与美国大学相比,英国的高等院校更注重基础理论的研究和高新技术的开发。另外,英国大学学风严谨,校园安定,加上英国比较保守的社会风气,可能更对中国家长们的口味。

申请条件: 美国严格 英国灵活

美国在硕士申请的时候除了基本的语言成绩(托福)以外,还需要提供GRE或者GMAT成绩,对于不提供双录取的美国大学,学生在递交申请时必须提供合格的语言成绩。另外,学校录取时对学生的综合能力非常重视。

英国学校录取主要参考的是学生的学术背景,包括比较院校及平均分以及科研等经历,只需要提供雅思成绩,不需要额外的考试,且在申请的时候雅思成绩不是必须提供的。申请和雅思学习同时准备即可,入学前2个月能够考出合格的语言成绩即可。

因此,总体而言,同样质量的学校,英国的门槛无论在推荐信、学术背景等要求都比美国低一些,或者说更加灵活一些。

就业机会PK:美国多样 英国较少

美国是移民国家,热衷于吸引国际人才,也容易容纳国际人才,好的就业机会也多,所以留学生毕业后留下来的机会更大。据不完全统计,每年有2.1万中国留学生前往美国,目前已有150万余人前往美国,其中约110万人留在美国。但美国总统特普朗上台以后,国家政策收紧了很多,工作签证申请将会更加困难,但学生签证通常是5年期,所以影响较小。

相比之下,留英工作的机会更小,英国首相特雷莎·梅上台以后,准备大幅消减移民数量,所以英国留学后,准备留下的可能性就更小了。

但因为英美教育在国际上的认可度比较高,回国就业机会还是很好的。

Thinking…

看了这么多对比,具体是选择英国还是美国留学还是要结合自己的职业规划和留学经费去做出一个合理的规划和安排。俗话说,适合自己的才是最好的。

相关资讯:移民条件福利国家盘点 哪个适合你?

责任编辑:Shelly Du

(据小玛家汉语)

11万海外留学生去了哪?英政府或再收紧签证政策 | 英国

英国置业百科英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费

11万海外留学生去了哪? 英政府或再收紧签证政策 | 英国

点击查看英国更多精品房源

英国《卫报》最新消息,英国移民谘询委员会将被要求评估来自欧洲和非欧洲的国际留学生对英国就业市场和经济的影响,以及国际留学生在英国经济增长和英国本土学生教育质量中起到何种作用。

所以,这样看来英国内政部未来或许会针对留学移民出台更加严苛的政令。

1. 缘何而起?

英国作为世界知名的教育强国,每年都吸引着世界各地的国际留学生们前来求学,而且这个数量在逐年增长。

2016年罗素集团大学的英国签证申请增长了6%。与2010年相比,英国大学发起的签证申请增长了17%。而每年留学英国的人数和离开英国的毕业生人数则有11万的差距,这就不禁让人产生了疑问——海外留学生是否毕业后留在了英国?

更进一步地说,既然国际留学生群体这么庞大,那么他们能为英国带来何种何样的益处和弊端呢?有必要限制他们的数量吗?

因此,英国政府要求移民谘询委员会对国际留学生的影响进行评估并做出报告,以解答这些问题。不过据他们表示,这份报告可能到明年9月才能出台,而各方对此也褒贬不一。

2. 支持派的观点

英国内政部大臣Amber Rudd(上图)此前就曾承诺要削减国际留学生的数量,包括针对劣质大学和课程的留学生制定更严苛的签证政策。她表示:英国政府诚然想要向国际留学生敞开国门,但也将打击劣质机构对留学签证的滥用。

Rudd说:“英国作为世界第二受国际留学生欢迎的国家身份让人引以为傲。同时,教育出口也是英国一项关键的出口资源。这也正是为什么我们希望找到一个强有力的证据来证明国际留学生对于英国的价值和影响力。”

英国大学的首席执行官Alistair Jarvis支持对国际留学生的净利益作评估。”这是一个机会,我们能够借此找到充分的证据来证明国际留学生们对英国的经济和社会发展具有非常积极的促进作用。“

首相Theresa May也多次拒绝了把国际留学生的数量排除在官方移民数据之外的建议,尽管这样能够将净移民人缩减至几十万,从而使政府能够完成其延宕已久的移民目标。这“灭绝师太”可真不是白叫的…

3. 反对派的观点

与Theresa May相反,财政大臣Philip Hammond(上图)却持相反态度,他向财政部特别委员会表示开放的做法才符合公众的认知。

工党议员Peter Kyle是一位前欧盟英国开放运动的支持者,他也认为评估报告不应该被用来限制国际留学生的人数。他说:“国际留学生对英国的世界级大学和英国的经济都有重要的意义。这就是为什么任何试图限制国际留学生留英学习的行为都将带来一场灾难。我们的经济会受损,英国开放包容的国家形象也会受损。”

“移民谘询委员会就得是一个独立的专家机构。任何试图利用评估报告当遮羞布来削减国际留学生数量的举措都将是可耻的。”

4. 到底该不该限制国际留学生人数?

11万海外留学生去了哪? 英政府或再收紧签证政策 | 英国

英国大学最近研究发现:国际留学生们平均能为英国每个城市带来250亿英镑的直接和间接经济效益和20万个就业岗位的支持。

除了直接的经济效益,国际留学生也能为课堂和课堂之外的事物带来许多实实在在的益处。

国际留学生们在大学校园中能够调动来自不同背景的人的专业知识,这使得他们能够开展新的研究和政策对话,从而在当地传播知识。他们会在当地的学校从事志愿工作,帮助老人和难民。他们为课堂带来新的文化视角。他们构建起校友网,为将来的商业提供社会支持,他们把关于英国的美好记忆带回母国。

移民署部长Brandon Lewis一方面表示政府关于缩减移民的承诺不会影响到他们想要吸引国际留学生前来求学的决心,另一方面又声称政府还是会严厉打击系统性滥用留学签证的行为。

他说:”国际留学生能够使我们的校园充满活力,丰富国内学生的阅历体验,具有经济和文化的双重影响。许多毕业生们即使回到了母国,也已经建立了强大的专业和个人联系,这对英国来说有长期的软实力的益处。“

尽管国际留学生为英国带来了种种益处,英国政府未来的签证政策是否会更严苛仍然具有不确定性,不过,从此次的评估报告命令的下达来看,未来英国政府可能真的会加大对国际留学生签证的把控

相关资讯:高力国际:未来10年曼彻斯特写字楼租金将逐年飙升 | 英国

(互联网综合整理)

英国多所名校教学质量排名垫底 还值得留学吗? | 英国

近年来,赴英留学渐成热门,据新华社报道,尽管英国政府近年来对留学生的限制越来越严格,但是依然有不少人选择前往名校云集的英国留学。可是,英国高校的教学质量到底如何?是否与其远播海外的名声相匹配?

6月22日,英国《泰晤士报》公布了一项2017年度英国高校教学质量排名,即“教学卓越框架”(TEF),让很多人大跌眼镜:伦敦政治经济学院、伦敦大学亚非学院等享誉全球的名校教学质量只属于三流水平。

>>>英国置业百科英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费

英国多所名校教学质量排名垫底 还值得留学吗? | 英国
《泰晤士报》发布的榜单首页截图

点击查看英国更多精品房源

《泰晤士报》发布的英国高等学校教学质量榜单显示,在接受评估的137家高校中,有45所得到最高等级“金级”,67所得到中间等级“银级”,另有25所高校得到的结果是最差的“铜级”。

英国著名学府牛津大学、剑桥大学以及其他六所来自罗素集团的大学——伯明翰大学、埃克塞特大学、帝国理工学院、利兹大学、纽卡斯尔大学以及诺丁汉大学都在“金级”之列。但是,其他一些英国名校,如伦敦政治经济学院(LSE)、南安普敦大学、利物浦大学、伦敦大学亚非学院(SOAS)等却仅为列“铜级”。

而在排名倒数的25所“铜级”高校中,利物浦大学、伦敦政治经济学院、伦敦大学亚非学院和南安普顿大学等名校赫然在列。

对于这样的评估结果,英国《每日邮报》评论称,学生们或许将重新考虑,进入这些学校是不是个好主意。

英国多所名校教学质量排名垫底 还值得留学吗? | 英国
“铜级”列表截图(部分)

该报称,这项评估是由英国政府设立,以鼓励高校在教学和学生职业发展等方面提供更好服务。而在此前,各种对高校进行排名的榜单侧重于其学术和科研成果,而学生,尤其是本科生的教育往往被忽视。

这三个等级中的“铜级”表示该学校的教学质量“仅仅达到英国国家最低教学标准”而已。

此外,英国政府规定,只有在这项评估中至少达到“铜级”水平,自2018年起,高校的学费才可以因通胀等因素而上调。目前,英国本科生的平均学费约为9250英镑/年(约合8万元人民币)。

英国多所名校教学质量排名垫底 还值得留学吗? | 英国
“铜级”列表截图(部分)

《每日邮报》指出,通常被认为是英国高校高质量代表的罗素集团高校(共有24所)中,只有8所进入“金级”。考文垂大学校长约翰·莱瑟姆(John Latham)说,这次排名对那些享有盛誉的高校来说,应该是一个警钟,让它们不再骄傲自满。

“高校排名的新秩序正在建立。这对那些名校来说,是一个清晰的信号,它们必须要努力为学生服务,而不是依靠先辈的声誉来维持名声。”莱瑟姆说,“这次排名对英国大学中盛行的独立学习理论也是一个警钟,学生的独立学习必须建立在高质量的教学基础上。”

对于诸多名校在这份榜单上表现不佳的结果,罗素大学集团执行主任蒂姆·布拉德肖(Tim Bradshaw)表示:“这份榜单没有完全反映出教学质量,我们也向发布榜单的《泰晤士报》就该榜单可能会影响本集团成员声誉等问题表达了关切。对考生来说,这份榜单必须有清晰的导向才可以。”

然而,在本月早些时候发布的QS世界大学排名中,英国名校的排名也出现了下滑的趋势。

(据新华社等)

英学生贷款或影响房贷评估 购房难度增加 | 英国

英国《每日邮报》报道,根据近日发布的《抵押贷款市场报告》,金融市场行为监管局(Financial Conduct Authority,简称FCA)承认,负债累累的大学生毕业后难以偿还贷款,他们的买房计划也或许被迫夭折。

本学年大学的学费最高达每年9000英镑,其中不包括住宿费和生活费,意味着大学生可能要背负数万英镑的债务。

>>>英国置业百科英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费

英学生贷款或影响房贷评估 购房难度增加 | 英国

点击查看英国更多精品房源

日前有提议称要将学生贷款包含在抵押贷款的承受能力计算中。

学生贷款算债务?

英国British Money主管,前MBA学员Alexander Burgess获得FCA批准,也表示正在考虑学生贷款问题,同时FCA发言人也承认确有此事。

MMR的方针将要求所有抵押贷款人将学生贷款作为支出的一部分,极大地减少贷款数量。

Alex Burgess表示,许多人似乎都对学生贷款产生了误解,以为学生贷款会有折扣,但其实并非如此。

据推断,学生并没有把助学贷款当做一项债务,信用评级公司只关注他们的学生贷款记录,Money Saving Expert 等金融网站则认为不应将学生贷款包括在信用档案内。

贷款新规从严

英国最大的抵押贷款公司Halifax也对学生贷款表示关注。一位发言人表示,作为MMR改革的一部分,目前该公司计划在审核新的抵押贷款申请时将学生贷款也考虑在内。

根据MMR新规,贷款申请的时间将会延长,用于进行贷款人压力测试,确保将来贷款人能够偿还贷款。除此之外,还会就生活状况进行一系列询问,如是否吃牛排、打高尔夫或是否打算组建家庭等。

房屋抵押贷款协会(Building Societies Association)发言人表示,根据MMR新规,学生贷款必须作为支出的一部分,将包括在贷款负担能力评估之内。

抵押贷款机构理事会(Council for Mortgage Lenders)总经理Paul Smee说:“在对抵押贷款申请进行评估时,银行要取得贷款人的收入数据,从而确定该贷款人能承受哪一种贷款级别。过度借贷是决不允许的,但贷款申请通过与否并没有绝对的标准,银行必须对贷款人进行全面的评估。”

London & Country Mortgages发言人补充道:“任何形式的贷款都要进行负担能力评估,这直接关系到贷款人可以申请贷款的数额大小。包括学生贷款在内的所有日常开支都有可能对抵押贷款的数额产生影响。”

这项消息对十年前就已经从大学毕业的人来说是个巨大的打击,他们支付了更高的学费,许多人已经工作多年,省吃俭用存下积蓄,最终却发现他们的买房梦想可能无法实现。

Alex表示,这是对背负着巨额债务,只能通过参加高等教育来实现自己的职业理想的一代人的沉重打击。

 (据英中时报)

莱坊国际:2017/18学年学生公寓需求飙升 | 英国

学生公寓租金呈积极态势持续增长 

根据莱坊国际(Knight Frank)的学生地产指数报告(Student Property Index.),2017/18学年,特定学生公寓(purpose built student accommodation,简称PBSA)整体租金增长了2.55%。(伦敦留学生公寓

莱坊国际:2017/18学年学生公寓需求飙升 | 英国

该指数通过综合研究英国PBSA的租金年度增长情况得出,涵盖75个城市,以每房每户为基础。据悉,一些运营者会采用动态定价模式,因此租金会有所变动。

宏观状况显示目前租金稳定增长,个别市场表现有所不同,大多取决于市场的供需变化。

一般而言,像曼彻斯特这样有大量不断增多的学生人口,且有良好生源的城市,学生公寓租金增长都非常可观。而像纽卡斯尔这样现有PBSA库存庞大,生源发展健康的城市,租金增长的速度则较为温和。

尽管2016年英国学生公寓市场的供需出现多次变化,但学生公寓租金增长指数仍覆盖了整个房地产市场的95%,且全英PBSA的入住率都相当高。

从全国来看,2017/18学年有2.5万个学生床位即将完成,2018/19学年也有1.4万的学生公寓也正在建设当中。总体而言,这些新建设施数量相当于现有库存的7.4%。

同时,2017/18学年,共享厨房的套房和非套房的租金增长大于独立屋,意味着当前市场对廉价住房的需求更大,预计不管是对租户还是开发商,这种趋势都将持续下去。

尽管在一些有知名大学的城镇,PBSA的开发力度加强,2017/18年学生公寓的租金还在上涨。随着学生数量的增加,租金也将继续增长。英国高等教育统计局(HESA)的最新数据显示,2015/16学年,英国高等教育机构招收的国内及国际学生数量创下历史新高。

不同市场表现

核心市场

特点:有2所或者多所知名大学,学生数量较多的战略性城市。此类城市受益于不断增加的学生数量,但PBSA的开发历史有限。

举例:曼彻斯特、伯明翰、爱丁堡

新兴市场

特点:PBSA开发相对不够成熟,拥有知名大学但PBSA库存较少。此类城镇通常政策规划较为严格。这些城镇租金增长高于英国平均水平,由于供需无法平衡,这一趋势还将持续。

举例:巴斯、坎特伯雷、卡迪夫

成熟市场

特点:有2所获多所知名大学,学生数量庞大。这类城市在土地开发方面历史悠久,近年来PBSA也有大量开发。最重要的是新的开发项目对最大业主需求有明显针对性。

举例:利物浦、纽卡斯尔、利兹

价格敏感市场

特点:城市有大量开发史,但对于潜在高端市场需求库存不足。廉价住房是2017/18年租金增长的主要助推器,主要来源为套房和非套房。

举例:诺丁汉、格拉斯哥、阿伯丁

(据英中时报)