泰國教育到底有什麼優勢,讓去過的人都不想回來? | 泰國

泰國的教育經費一直佔國民預算的20%以上,居國家預算的首位。泰國的孩子從小學到大學,由於有公立學校做保障,和一些慈善機構的捐資助學,所以在泰國幾乎沒有因交不起學費而失學的孩子。

泰國教育到底有什麼優勢,讓去過的人都不想回來? | 泰國

而在中國,教育支出,正成為家庭最昂貴的開支之一。甚至一些農村孩子因沒錢而不能上學。因此,一些有識之士在大聲疾呼:一個人改變自己命運的最大機會是教育,如果他們連把握這個機會的資格都沒有,那麼我們的社會將會變得怎樣?

在“生存教育”中獲得基本素質中國“名校”的評判標準主要是“升學率”,而泰國的“名校”的評判標準主要是學生的“人文素養”。

泰國學校所提倡的是學生綜合素質的全面發展,注重的是學生知識、能力、品格的培養與塑造。泰國一般不存在“重理輕文”的現象,數、理、化在整個課程的設置中份量並不很重,所以學生不會整天埋頭於題海進行演算。

泰國學校不提倡佈置家庭作業,作業一般都在課堂上完成。課餘時間,學生們大都是在打球、唱歌、彈吉他、做手工和閱讀。

泰國學校非常注重對學生進行愛國主義和民族精神的培養與教育。每天早晨八點,每個城鎮都舉行升國旗儀式。

學生們每天早上都仰望國旗、高唱國歌,長此以往,國家、民族的概念便深深根植於孩子們的心靈深處。即使是放學後,沒有任何人組織,每當廣播裡播放國歌時,正在嬉戲玩耍的孩子也會自覺地站立聆聽國歌。

沒有空洞的說教,沒有高不可攀的大道理,自然而然地、潛移默化中,便把對國家、民族的情感深深地融入了孩子們的心裡。和泰國人交談,他們總會自然地流露出作為一個泰國人的自豪感。

泰國在發展現代化的過程中,很好地保留了本民族的傳統文化,而這種對傳統文化的傳承與弘揚,更多地得益於學校教育。

從孩子入學開始,對傳統文化的學習就始終貫穿於整個學習過程。

對剛進入校門的小學低年級學生,首先學習的就是泰國的傳統禮儀。從如何行禮、如何坐、如何站到如何拜師、如何獻花、如何受獎等等,均有詳細的講解,學生們進行實際演練;像音樂課,學生們不僅學習西洋音樂,而且還系統地學習泰國的民族音樂、樂器和舞蹈。

泰國是一個佛教國家,80%以上的人口信奉佛教,每個月,學校都邀請造詣高深的僧人到學校為講經說法,而高中每週都有宗教課。

泰國的每一個傳統節日,學校都會舉行隆重的慶祝活動,目的在於讓學生瞭解傳統節日的文化內涵、舉辦程序感受濃郁的傳統氛圍。通過學校教育,使得泰國獨具特色的傳統文化得以代代相傳生生不息。

泰國教育認為所有受教育者都有不同的素質或不同的潛在素質,關注“個性教育”或“特長教育”,才是素質教育能否成功的關鍵。所以泰國學校提倡以“鼓勵教育”為主,以此來充分發掘學生的潛力。

在泰國,大胖子可以報名學體操,小矮個可以報名學打籃球,只要學生喜歡,願意嘗試沒有老師會拒絕他,會對他說“不行”,這樣便把對學生素質的培養儘可能地同其興趣和潛在的素質聯繫起來。

泰國的學生從小便被告知“正直、誠信、實在”等良好品質對一個人來說非常重要,信譽價值連城,如果作弊不僅會受到重罰(前後三科均以零分計,不得補考),而且是在出賣自己的信譽,因此幾乎沒有學生作弊。

泰國人普遍比較講誠信,為人實在,這或許與學校的長期教育有關。在日常教育中,泰國重視孩子們文明操守的養成。小學一年級的孩子,就會被要求在餐廳吃完飯後,要把椅子放好、把餐盤送到指定地點。

泰國學生總體上都比較開朗、活潑、大方和寬容,在他們身上更多地保留了孩子的天真與稚氣,你會感覺他們更像孩子。

教育的精神力量最終體現在人文素養的底蘊中。對於人的可持續發展來說,人文素養的培養比數理能力培養更基礎,因為人文素養是多方面能力的總支撐,這種支撐作用表現為理性的思維、寬容的心胸、健康的心態、良好的自我管理能力以及足夠的合作意識等等。

泰國的教育理念無疑是和聯合國教科文組織所提倡的“學會生存”的教育理念相吻合的,“生存教育”始終是泰國教育的核心,始終貫穿在教學活動的整個過程中,旨在培養學生的生存能力、動手能力、獨立性和合作意識。

在小學,專門有一門實用課程,主要讓學生學習如何正確使用電源插座、如何自我保護以及如何進行急救處理等生活常識。在中小學,每週有一節童子軍活動,高中則是軍訓。

童子軍主要訓練學生的野外生存能力和生存技巧,培養學生的團隊精神和合作意識,鍛鍊學生的體魄。

童子軍活動時,學生們學習野外生存的知識操練隊列、在夏令營(童子軍訓練基地)學習搭帳篷、做飯、辨別方向以及在野外過夜,同時還要負重遠足。

泰國天氣比較熱,童子軍活動都是在露天進行,學生們雖然大汗淋漓,但沒有人叫苦叫累,更沒有家長會因心疼孩子而不讓孩子參加或向校方提抗議。

“分色運動會”最能體現泰國學生的自我管理能力和合作意識。

在泰國,新生入學,學校便會按照新生人數比例,把新生分到紅、黃、藍、綠、紫、白等各個色塊中,從進校到畢業,他就一直在這個色塊中參加學校舉辦的各類活動。

每個色塊中,學生的年齡不一樣,有高中生,也有小學生。舉行活動時,高年級的學生帶領低年級的學生一起組織活動,這樣就形成了學生自己管理自己的良好機制。

整個活動,從運動員的選拔訓練、到拉拉隊的組織排演;從每個色塊方隊的宣傳欄的搭建,到宣傳畫的電腦設計與製作,全部是由高年級生帶領低年級生完成。

運動會中,老師也按顏色分到各個色塊中,但老師不是整個活動的組織者和管理者,僅僅是參與者。運動會中,所有的學生都是參與者,沒有比賽項目的,全都是拉拉隊員。

在泰國,你很少會看到中國學生那種“頭懸樑,錐刺骨”的刻苦學習的場面。

對泰國學生而言,學習是“寓教於樂”中的輕鬆與快樂;是“情景教學”中的生動與風趣;是“生存教育”中的參與與創造。

 

 

責任編輯:Shelly Du

如何辦理泰國的留學簽證(學生簽證)?需要準備哪些資料呢? | 泰國

如果您持旅遊簽證來泰國後,打算在泰國長期居留或學習,可以辦理泰國留學(學生)簽證“”,這將使您最初就可以呆15個月,之後,可每年無限期續簽。

如何辦理泰國的留學簽證?需要準備哪些資料呢? | 泰國
泰國地處東南亞的中心,從周邊國家到泰國留學交通方便、氣候相同、泰國的教育質量水平已為國際考試機構所認可

在中國境內個人辦理泰國留學(學生)簽證“Non-ED”來泰國:

泰國的留學簽證如何辦理呢?需要準備哪些資料呢?有什麼需要注意的問題?

泰國留學的簽證需要提供的資料有:兩張完整的簽證申請表、由擔保人出具的擔保信(英文或泰文),加蓋單位公章附擔保人名片;註明申請人的姓名,赴泰目的。由泰方院校出具的錄取通知書,註明申請人姓名,停留期限和所學專業。以上是泰國留學簽證的申請材料。這些資料準備起來也是比較容易的,比較重要的是泰方學校提供的資料,但是如果申請人留學的目的是真實的,那麼泰方學校會為申請人準備好相關的申請資料,幫助申請人申請留學簽證。

泰國使館審批資料與其他國家的不一樣,使館先接受資料,過幾個工作日後使館會通知申請人材料是否齊全,如果齊全,使館會要求申請人繳納費用,使館才開始正式受理申請人的簽證申請,但如果材料不全,使館會讓申請人繼續補充資料。所以如果申請人出行時間緊迫,那麼一定要提前把相關資料前準備好,以免因為材料問題,影響行程。

赴泰國留學簽證審核是從申請人的條件被考核接受、登記正式報名表開始,約1-2個月內即可獲得入學通知書和相關文件;學生到戶口所在地申領護照。在各項文件、公證齊全的情況下,一週內可在泰國駐中國大使館或領事館辦妥簽證;並安排行程。
  
另外,根據政府間獎學金項目錄取的留學生,憑泰國相關教育機構或院校《錄取通知書》,《外國留學人員來泰簽證申請表》和《外國人體格檢查記錄》,在規定的期限內, 向泰國駐外使,領館申請辦理相關簽證。 根據校際交流項目錄取的留學生或泰國大學自行錄取的自費學生,可憑泰國相關教育 機構或院校的《錄取通知書》,《外國留學人員來泰簽證申請表》和《外國人體格檢查 記錄》,在規定的期限內,想泰國駐外使,領館申請辦理相關簽證。

  1. 首先將旅遊簽證合法轉換為Non-B商務簽證(這是獲得ED留學簽證的前提)
  2. 被認可的語言學校申請
  3. 所有的紙質文件
  4. 入境申請
  5. 學校和移民局每3個月的所需文件
  6. 多次回頭簽

 

來源:泰國房產網

責任編輯:Shelly Du

泰國東部經濟走廊EEC: 2021年前三千億投資交通基建 | 泰國

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泰國東部經濟走廊EEC: 2021年前三千億投資交通基建 | 泰國
泰國“東部經濟走廊”地圖
泰國交通部日前確認,在未來5年(2017-2021年)內投資泰國東部經濟走廊(EEC)支持超級群集(Super Cluster)建設構架,共計101個項目,總投資額超過3420億銖。泰國交通部運輸與交通政策規劃辦事處將對這上百個項目進行投資先後順序排列,完善泰國公路、高速公路、鐵路網絡無縫連接,目標是在2021年實現泰國物流成本降低至12%,推動國內生產總值GDP增長4%。
 
泰國運輸與交通政策規劃辦事處聽取經濟特區未來工業超級群集物流系統開發研究項目意見報告,表示將根據經濟特區超級群集開發政策以及泰國東部經濟走廊開發項目,重點發展羅勇、春武裡以及北柳府,這是泰國東海岸開發計畫的升級與延續,側重於根據全球趨勢進行產業投資。對此,該辦事處研究了未來5年(2017-2021年)基礎設施建設構架發展計畫,涵蓋101個項目,總投資額超過3420億銖。
 
泰國東部經濟走廊(EEC)重點開發地區:
 
泰國東部三府北柳府、春武裡府(芭堤雅市)、羅勇府一直是泰國經濟最為發達、工業集群集中的地區,擁有完善的基礎設施,處於與快速發展的鄰國和全球主要經濟體連接的戰略位置。屬於泰國東部經濟走廊(EEC)重點開發地區。
 
北柳府
 
•將城市化、社區、生活質量和環境提高到國際標準。
 
•乘坐高鐵到曼谷僅需20分鐘。
 
春武裡府(芭堤雅市)
 
•成為優質旅遊景點,如連接泰國灣兩岸。
 
•成為區域商業中心。
 
•成為外國企業在泰國的國際總部(IHQ)。
 
羅勇府
 
• 成為高新技術產業的特別投資區。
 
• 成為一流大學、國際學校、醫院和醫療中心的聚集的中心。
 
投資者響應:富士膠卷公司表達了對醫藥行業的投資興趣。 PTT全球化工公司計畫加碼投資石化產業。 阿里巴巴計畫建設倉儲作為區域分銷中心。 鈴木、上海汽車、寶馬和梅賽德斯-奔馳都表示有興趣投資電池和汽車生產。
 
泰國東部經濟走廊高鐵項目將連接三大國際機場和兩個主要港口 
 
據悉,泰國交通部基建計畫不包含泰國政府與民間共同投資的項目,例如曼谷-芭堤雅-羅勇高鐵項目(造價2190億泰銖)因為該段高鐵線路將由泰國首富謝國民的正大集團和泰國政府合建、蘭查邦深水港口三期項目以及航空維修中心項目(MRO)。
 
泰國東部經濟走廊(EEC)物流網絡開發計畫將在每年內根據投資和預算篩選率先推行的交通運輸項目,以配合公路、鐵路及碼頭的發展規劃,其中由泰國國道廳批准的項目共有68個,包括7號城際高速公路(芭堤雅-瑪達普港口)、北柳環城公路、芭堤雅-梭桃邑 Pattaya – Satahip 3號國道等項目;陸路運輸廳12個項目,包括7號國道與蘭查邦港口連接項目,以及泰國鐵路局5個項目。
 
芭堤雅烏達拋空港城
 
芭堤雅烏達拋空港城第一階段芭提雅“烏達拋機場”開發,更多國際遊客將前來泰國最熱門的旅遊目的地之一:芭堤雅,同時烏達拋空港城將成為飛機保養維修中心。
 
  • 芭堤雅烏達拋空港城新航站樓每年可接待300萬名遊客(預定 2017年8月開始運營)。
  • 泰國航空公司和戰略合作夥伴的“保養維修和檢修(MRO)中心”,第一階段將可同時維修3架飛機。
  • 芭堤雅烏達拋機場將建設第二條跑道,以滿足更多的起降的需求。
  • 芭堤雅烏達拋機場將被授予“空港新城”的特許經營權。
  • 烏達拋空港城還有其他設施,如針遊客免稅區、航空零部件製造工廠和航空培訓中心。

如果上述計畫都能順利進行,再加上泰國城市發展建設、工業與旅遊業的發展,將推動泰國國內生產總值在2021年增至4%,在2026年漲至4.9%。而北柳、春武裡和羅勇府地方經濟將在2021年成長至18%,有望在2026年飆至40%。公路物流成本將從14.1%降至12%。

來源:泰國房產網

責任編輯:Shelly Du

“加泰鬧獨立”,留學為什麼還是要去那兒 | 西班牙

留學,就那麽回事!換個活法,說起來容易,做起來可就不是那麽簡單了~~

西班牙語號稱是“上帝的語言”,比英語清脆、比法語圓潤、比德語親切。十年前,無論在國內讀西班牙語專業還是去西班牙留學的人,都是鳳毛麟角,如今學西語的人如滔滔江水。

“加泰鬧獨立”,留學為什麽還是要去那兒 | 西班牙

2005年,西班牙留學生總數只有724人,截至2016年底,中國在西班牙留學生人數已經達到了8155人。

西班牙有很多高質量而有著歷史悠久的大學,在歐洲占有壹席之地,比如巴塞羅那大學、巴塞羅那自治大學、龐培法布拉大學、馬德裏大學、馬德裏自治大學等。另外,西班牙的商科教育蜚聲國際,其三所著名的商學院:IE商學院、IESE商學院、ESADE商學院全部位列歐洲商學院排名前十,在世界上也有很大的影響力!

“加泰鬧獨立”,留學為什麽還是要去那兒 |  西班牙
巴塞羅那自治大學

今兒不說馬德裏,不說北部某省,不說海鮮飯的發源地,而是加泰羅尼亞,西班亞最富裕的地區。這個地名是否有些陌生?喬治·奧威爾熟悉吧,他的那本《向加泰羅尼亞致敬》壹定了解吧,再不然,巴塞羅那不陌生吧,就是這個自治區的首府。

“加泰鬧獨立”,留學為什麽還是要去那兒 | 西班牙
《向加泰羅尼亞致敬》揭露了恐怖的反人性的戰爭,該作以恐怖的戰爭真相為背景,描寫戰爭的政治事件,是傳記與政治小說兩者的結合

學西方文學的童鞋們,大多充滿著理想主義情節,對於巴塞羅那情節或多或少都受到了奧威爾的影響,不自覺的憧景著自由與民主。

在奧威爾筆下的巴塞羅那,是壹個工人階級翻身做主的城市,每壹座建築都被工人占領,到處飄揚著革命的紅旗以及無政府主義者的紅黑旗幟;所有的商店、咖啡廳,甚至擦鞋匠都集體化了,理發店裏張貼著理發師不再是奴隸的告示;人人平等相待,不再說“閣下”、“先生”、“您”等詞語,而以“同誌”、“妳”相稱;街上的彩色海報,甚至有規勸妓女從良的內容。

看來,憧景自由獨立的人們,選擇去巴塞羅那是壹定的事情。

2017年10月2日淩晨,加泰羅尼亞自治區政府宣布獨立,約226萬人在加泰羅尼亞“獨立公投”中投票,其中90%投票支持加泰羅尼亞獨立。

我有個學妹,前段時間去西班牙留學。她說她壹位朋友定居巴塞羅那,說下次去看她得辦簽證。看來,世界都已經接受了加泰獨立的事實。用她的話說,獨立是所有人都應該接受的,不接受獨立就無法體現民主自由的意義,更讓專制泯滅人類的尊嚴。

“加泰鬧獨立”,留學為什麽還是要去那兒 | 西班牙
充滿自由文藝氣息的的巴塞羅那

獨立的喜悅還不到壹個月,2017年10月28日,西班牙政府發通告,正式接管加泰羅尼亞地區,並解除該地區高級領導人職務。同時宣布在12月21日舉行新的地方選舉。

這是否也在表明,加泰羅尼亞地區壹切都在西班牙政府的掌控之中,這壹切對赴西留學的中國留學生又會有怎樣的影響呢?

“加泰鬧獨立”,留學為什麽還是要去那兒 | 西班牙
幽靜美麗的的加泰羅尼亞

在巴塞羅那考大學,加泰羅尼亞語是必修課。加泰羅尼亞語不合格,妳就上不了大學。90年代初去菜市場買菜,人們只跟妳說加泰羅尼亞語,妳聽不懂,就不賣給妳。加泰羅尼亞人最崇拜建築大師高迪,其中的情結除了他無與倫比的作品外,最重要的還因為他是壹個典型的加泰羅尼亞人,壹個不說西班牙語的加泰羅尼亞人。凡喜歡足球的人都知道西班牙的“國家德比”,皇家馬德裏和巴塞羅那足球隊的比賽場場火藥味十足。在足球聯賽中,巴塞羅那可以輸給任何壹個隊,但決不能輸給皇家馬德裏,皇家馬德裏也壹樣。為什麽會這樣?因為在足球的背後,隱藏著很深的民族矛盾。

“加泰鬧獨立”,留學為什麽還是要去那兒 | 西班牙
巴塞羅那廣場

對於糾結於選擇馬德裏還是巴塞羅那留學的人,我想和大家說,妳去西班牙,可以不去馬德裏,但必須去巴塞羅那。特別是對那些每個細胞都充滿文化、藝術、建築的童鞋而言!

“加泰鬧獨立”,留學為什麽還是要去那兒 | 西班牙
巴塞羅那名校雲集

為什麽?

因為

著名的“畢加索博物館”和“米羅美術館”都在那。

“加泰鬧獨立”,留學為什麽還是要去那兒 | 西班牙
米羅美術館

這裏還是建築家的夢想之地。巴塞羅那幾乎所有最具盛名的建築物都出自安東尼·高迪之手。

當然,加泰羅尼亞有的不止巴塞羅那,還有菲格拉斯——西班牙國寶級大師、超現實主義畫家薩爾瓦多·達利的家鄉,著名的達利劇院博物館也在那裏。

在達利博物館開館當天,西班牙國王胡安·卡洛斯壹世也親自出席,達利在開幕式上說,

“我要讓這裏成為歐洲的精神中心,從今天起歐洲的精神中心就坐落在這座博物館穹頂中央的垂直線上。”

的確,來西班牙的人幾乎都不會饒過這座博物館,據說達利博物館每年的參觀人數甚至多過馬德裏的普拉多博物館,這個加泰羅尼亞的小鎮也因此被稱為“西方藝術的麥加”。

“加泰鬧獨立”,留學為什麽還是要去那兒 | 西班牙
達利博物館

不過,對於留學海外的學子而言,加泰鬧獨立到底意味著什麽呢?首先讓我們先回到鬧獨立之前中國和西班牙簽署的學位、學歷互認協議~

1、西班牙承認中國的高中文憑和高考成績。

2、西班牙認可的中國高考最低分數要占總分數的45-60%。舉例,750分滿分的考試,最低分要達到337.5分才會被認為通過了考試,具備申請西班牙大學的權利。

3、高考成績轉化必須通過認證並轉換,生成Credencial認證表格,此表格證明該學生有資格申請西班牙的公立大學。

如果12月的公投結果,加泰獨立了,對中國留學生而言意味著什麽呢?

按照英國前首相卡梅倫的邏輯以及幾位重量級法學專家的觀點,即根據《歐盟第52號條款》列出的歐盟成員國之壹包括西班牙,而不存在加泰羅尼亞,所以,加泰羅尼亞獨立就會自動被踢出歐盟和歐元區;同樣的邏輯,2007年簽署的《學位、學歷互認協議》來自兩個獨立主權國家西班牙王國與中華人民共和國;所以,根本不存在中華人民共和國和加泰羅尼亞《學位、學歷互認協議》,也就是說,加泰羅尼亞獨立的那天,可能就會自動退出中西兩國曾經簽署的《學位、學歷互認協議》!

即便“加泰羅尼亞共和國”為了獲取中國的支持,承認中國的“學分”、“學位”、“學歷”;但我們也有理由認為,中國不太會承認“加泰羅尼亞共和國”是壹個“獨立主權國家”、也不太會承認那裏的壹切;而且中國可能不想、也不允許在短期內和這個新生的“共和國”有任何瓜葛!

換言之,1個月後,“加泰羅尼亞共和國”出現了,在那裏求學的中國留學生可能處境尷尬,他們在加泰羅尼亞那些大學裏獲得的“學分”、“學位”、“學歷”或許將面臨不被中國所承認的巨大風險……

當然,那些“奧威爾”學子們依然會相信人性之善,他們會壹邊讀著《向加泰羅尼亞致敬》這本陽剛之氣十足的書中的溫情插筆,壹邊感嘆:“在最糟糕的情況下妳從西班牙人身上看到了仁義的閃耀。”

因為,作為壹向中立而務實的中國人,加泰的獨立從根本上影響不了他們的留學,除非是學校或者專業發生了變化。

很多朋友擔心,西班牙留學回國找不到工作,其實,大可不必,

我有個學妹,Jenny,高二那年,偶然看了壹部講“巴塞羅那的建築靈魂”——西班牙建築家高迪的紀錄片,從此愛上了建築,在Jenny看來,建築設計能滿足建築師所有的貪心和欲望,“我們可以披著藝術家的華麗外衣,做工程師的技術活。它還讓所有業余活動都變得理所當然,畫畫、攝影、旅遊、編程……全是我喜歡的,壹切都剛剛好。”

在高考後,硬是頂住家裏的壓力,讀了建築,而不是父母壹早選定的石油。對此,她的解釋是:“建築設計是我壹輩子的情人,它是我知道的少數能為生活增添樂趣而不是磨損生活趣味的工作,可以給我帶來源源不斷的新鮮感、成就感,乃至刺激的快感。”

“歐洲是世界上文化最多元的地方,體現在建築上就是現代與古典的完美交融,比如法拉利博物館,通過玻璃相互映射,妳中有我,我中有妳。那裏還有太多完美的建築,希望有壹天我能壹壹看遍。” 所以,她選擇了巴塞羅那開啟了她建築求學之旅。

把在歐洲看到的、學到的讓Jenny更堅信自己的判斷,她認為歐洲先進的建築技術也會在中國掀起壹場革命,幫助中國建築工程行業與國際接軌。

前不久,看到了壹則新聞,說比起國外的中國留學生,來中國的外國留學生數字日益下降。復旦大學是滬上接收留學生最多的學校,目前在校留學生約7000人。據悉,外國學生到中國留學的動機很多元,大多數亞洲留學生是為了實現更好的職業規劃,這點和中國留學生很相似,”他們紛紛來到中國留學,主要是為了將來就業容易”。

雖然亞裔學生留學都具有很強的目的性,但實際上,”他山之石”更值得借鑒。比如,歐美國家的留學生,大多是從個人興趣角度出發選擇留學目的地的。所以,他們的留學生活有壹個鮮明的特色:除了學習知識,更註重留學地的文化體驗。

這不禁讓筆者想起之前在新加坡留學期間認識的壹個95後妹紙,“妳讀完之後會回國嗎?” 我問她,畢竟國內或亞洲的就業機會會多許多。

“我不想這麽早把自己綁在壹個固定的地方,我還小,畢業後我想多在外面看看。也許會在英國呆壹呆,也許去美國,或者其他國家。我現在還不想考慮那麽多現實的問題,如果讀書的最終目的是為了壹份好的工作和收入,那我根本不必出國。”她笑著說。

根據西班牙駐中國大使館給出的數據顯示,2016年旅西中國留學生的人數比上壹年增長21%,總人數已經超過8000人。

盡管8000人在中國所有在校大學生數量中僅僅是九牛壹毛,但是,選擇西班牙留學的趨勢通過數據,可以明顯看出呈現非常樂觀的前景。

與此同時,中國內地高等院校裏開通西班牙語課程也出現5%的增長,現在已經有101所大學裏有西班牙語系,並且頒發專業文憑。留學行業已經逐步從“大眾化”邁入“差異化”時代。

扯遠了,回頭再看看加泰公投,如果公投結果是加泰仍然屬於西班牙,那麽,壹切照舊,虛驚壹場。

歡迎撥打居外熱線:4000417515、留言或在菜單欄發送消息,進壹步了解全球留學的詳細信息。

 

作者:Lisa

責任編輯:Shelly Du

 

在中國香港讀書生活費用如何?| 中國香港

中國香港的都市生活水平高,相對應的生活花銷當然也很突出。那麼中國香港留學刨除學費,生活費用究竟如何呢?下面來看一看中國香港留學費用大全吧。

中國香港留學讀書,除了獎學金幫補一下,更多學生是想知道日常的中國香港留學費用情況。

1、住宿房租:中國香港高校的宿舍分為兩人房和三人房,一年的住宿費,一般在7000港元左右,配備了空調、廚房等設備。

因為宿舍有限,又要保證非本地生(內地學生和國際學生)住寢室,所以一般來說,住宿舍的中國香港學生比較少。

在中國香港讀書生活費用如何?| 中國香港
中國香港的大學宿舍都不提供枕頭、棉被等物品,所以去中國香港的時候,可別忘記帶條被子,被子不用太大,中等的就行

當然也可以向宿舍管理站租用,不過價格昂貴,每天的租金大約是35港元。

應該說,在中國香港,學生宿舍不單純只是一個學生居住的地方,它還是學會、社團教育和活動的場所。

中國香港的作息時間也和內地很不一樣,那裡的學生習慣過夜生活,他們通常在凌晨2、3點才入睡,所以內地學生最好在去之前適當調整一下自己的作息時間,以免到了那裡後產生不適應。

畢竟同在一間宿捨生活的人如果作息時間不同,那會是件非常痛苦的事情。

除了宿舍學生也可以自己租房子,不同的房子房租也不同,從唐樓上下鋪到酒店,差別亦是極大。

在中國香港讀書生活費用如何?| 中國香港
中國香港的大學宿舍有限,很多人只能選擇租房子

基本上,唐樓上下鋪1000-1500,單間X2;洋樓上下鋪1200-2500,也有2500-3000的,比較少,單間X2。

住客廳的話1000-2500,也有獅子大開口3000以上的客廳,能不能租出去就是八仙過海了。

中文和科大住學校附近的村屋很便宜,很多時候2000以下就有單間;港大由於處於港島區,住宿比較貴。

2、雜費:網費從滿大街的 100M99塊一個月到評價最好的pccw約250一個月30M,大家亦可自行組合。據瞭解有些人家裡沒有開通網絡,因為成天都在學校,每個學校都有免費的網絡。

煤氣費,水費,電費等等視乎用量來定,在家做飯算比較多的,做飯洗澡的煤氣費每月約100塊;電費的話據我解,通常100塊差不多(如果你用電熱水器會貴很多),開了空調的話,會成倍增長。

夏天到了大家可以多去學校,省了空調費,又多點學習;水費不多,每月約30。

3、電話費:中國香港的電話分成儲值卡和上台,接聽電話和撥出都算時間。

電話不多的情況下儲值卡就好,有中國香港0.1一分鐘,內地0.9一分鐘;還有中國香港內地都0.25一分鐘的。

通訊的話,推薦peoples,因為打內地比較便宜,35塊850分鐘,還有68塊2500分鐘的套餐,打回內地移動的號碼0.1一分鐘,其他0.25。

當然其他移動電話服務基本上也是35塊850分鐘,上台以後同一個服務商的用戶發短信免費,不同的就貴了,0.5-1塊不等。

街邊有一些電話卡賣,打內地0.07-0.16一分等。

 

互聯網綜合整理

責任編輯:Shelly Du

留學生在海外生病了咋辦?

瞭解醫療政策

國外的醫療體系和國內有很大的不同,學子需要提前瞭解,才能有備無患。不同國家的醫療體系各不相同,乍一眼看上去會讓人摸不著頭腦。比如,在美國就有校內醫療中心、醫院和家庭醫生等就醫途徑;英國則以社區醫療為基礎,醫院針對大病或者急病,而一般病情則需要選擇社區中的私人診所或學校醫院。

發達國家的福利體系非常完善,甚至有些國家看病不需要花錢。但是很多優惠政策只針對本國公民,留學生則需要繳費或購買保險才可以享受相應的服務。比如,英國本地居民的醫療全部免費,但是留學生則必須要在辦理簽證的同時繳納150英鎊的費用,才可以順利拿到簽證並享受後續的醫療服務。

據在美國紐約大學就讀的張文(化名)介紹,美國的留學生必須要購買醫療保險,可以選擇由學校或者第三方機構提供的保險項目。一般來說,學校提供的保險價格較貴,在2000美元至4000美元不等,而第三方機構的保險則可以低至幾百美元。由於提供的醫療服務不同,留學生可以在仔細瞭解之後,根據自己的身體狀況進行選擇。

熟悉就診流程

提前瞭解各國的醫療政策,看似繁瑣,但對於學子來說,卻是今後留學生活的重要保障。此前曾經有網友因為沒有購買保險,在美國拿到了170萬美元的天價醫療賬單。其實,只要多加留意,獲取相關信息並不困難。“很多學校在新生入學註冊的時候都會向學生介紹這些信息。”在英國留學的李晨(化名)介紹說,“大多數赴英學子會在留學伊始即到英國國家醫療服務體系(NHS)註冊,之後就可以享受醫療服務了。”

很多學子提及,需要提前熟知各類複雜的就診流程。在國外就醫,預約排隊的現象很常見,比如在英國就醫就需要提前預約。如果不是什麼大病急症,相比去醫院看病,自己買些非處方藥服用可能更方便一些。正在英國留學的揚揚(化名)介紹說:“雖然在英國看病不需要再繳納其他費用,但是通常需要排隊很久。”

張文介紹說,在就診過程中,美國的護士、醫生助理、醫生需要進行多個步驟的檢查和詢問,整個過程相對來說比較耗時。

因此,很多學子有了頭疼腦熱都選擇自己買些藥吃。究其原因,一方面是由於就診價格,一些學子直言:“在國外真不太敢生病,大家都知道生病去醫院要花很多錢,所以如果有了感冒發燒之類的小病,都會選擇自己去藥店買藥解決。”另一方面,與國內不同,國外對於退燒藥、消炎藥的使用規定更嚴格,一般情況下很少直接注射治療。

學會照顧自己

留學海外,不論是學生本人還是家中父母,都希望學子留學期間身體健康,少災少病。不少家長為防萬一,早早就為孩子準備好了各類常用藥。由於氣候環境和飲食與國內不同,學子難免會有些不適反應,所以更應該多加注意,保持健康的生活習慣,讓疾病遠離自己。

國外的飲食以冷食或快餐為主,留學生坦言,吃這樣的食物非常容易引起胃痛,高熱量的食物也容易讓人發胖。因此,很多學子選擇自己做飯,練就了一手好廚藝,吃得既美味又健康。學習壓力往往令學生難以保證規律的作息時間,熬夜複習、寫論文都是常事,時間長了會導致免疫力低下,更容易生病。歐美國家的人比較重視運動,往往從小就養成了鍛鍊的習慣,所以大學裡配備有完善的健身設施。在這樣的氛圍中,許多中國學生也養成了運動健身的習慣,積極主動地去鍛鍊。健康的生活習慣能夠提高身體素質,改善精神狀態,是學子順利完成學業的保障。

 來源:人民日報海外

責任編輯:Shelly Du

新聞傳播類專業有哪些不錯的學校可以選擇? | 英國

新聞傳播類專業有哪些不錯的學校可以選擇?下面為您講解:

 

新聞傳播類專業有哪些不錯的學校可以選擇? | 英國1、華威大學(The University of Warwick)

華威大學(又譯:沃裡克大學)為英國的一所校園式大學,創建於1965年,現有超過17000名學生及4000多名教職人員,學生中有來自100多個國家的超過4000名的海外留學生。作為一所年輕的大學,華威大學在英國乃至歐洲都有享有良好的學術聲譽,自從英國的媒體有大學排名以來,華威大學一直穩居前十名。

華威大學目前沒有新聞學專業,但有三個傳媒類專業,分別是創意與媒體企業,全球媒體與通信,國際文化政策與管理。從創文企業管理,全球媒體戰略到多元化企業的文化管理,三個專業方向十分清晰,偏重於管理理論,這與華威大學商科出色的DNA十分不開的。華威大學傳媒專業畢業的學生一般都從事廣告與品牌、市場營銷、公共關係、數字媒體、內容設計和製作和出版相關的行業。

申請要求:學術要求均分在80分以上,如果是非211院校的學生的話是要求均分在85分以上,雅思要求總分在7分以上,兩個單項不能低於6.0,另兩個單項不能低於6.5。

 

新聞傳播類專業有哪些不錯的學校可以選擇? | 英國2、倫敦城市大學(London Metropolitan University)

英國倫敦城市大學始建於1848年,位於僅次於美國紐約的第二大經濟中心-倫敦金融城內,是最早開設新聞傳播專業的國立綜合性大學之一,其新聞傳播專業及藝術類專業在英國乃至整個歐洲都具有舉足輕重的地位,為英國新聞傳播業、創意文化產業培養了大批優秀人才。

倫敦城市大學新聞傳播專業設置廣泛,包括新聞數字媒體,電影電視,傳媒與通訊相關專業,其教職員工不但普遍畢業於牛津等頂尖名校,還具有英國的主流媒體中擔任要職的經歷,這種“指導型”與“講授型”結合的教師團隊,使學生在理論知識和實際操作上都能接受最專業的教育。同時,倫敦城市大學新聞學專業的教學環境與主流媒體的實際工作環境同步,採用“新聞採編室”等設施,模擬真實的新聞媒體公司的項目運作。

倫敦城市大學一直與英國以及歐洲的媒體行業保持相當緊密的聯繫,學生在學習期間有機會接觸到最前沿、最直接的行業發展信息,大學為學生提供豐富的實習和就業機會,多數學生畢業後直接進入英國頂尖新聞媒體機構工作,廣泛就職於:路透社、BBC、CNN、衛報、泰晤士報和法新社等全球著名媒體或網絡公司。在《星期日泰晤士報優秀大學指南2013》報導,倫敦城市大學畢業生起薪達到23165英鎊,這個數字幾乎和劍橋大學畢業生起薪相當。

申請要求:學術成績80分以上,雅思7分,單項不低於6.0。

 

新聞傳播類專業有哪些不錯的學校可以選擇? | 英國3、倫敦大學金史密斯學院(Goldsmiths,University of London)

倫敦大學金史密斯學院是國際著名的倫敦大學旗下的獨立大學學院。該校是一所注重藝術與設計、社會科學與人文科學的高等學府。擁有一流的教學與研究水準,尤其以注重用非傳統的方式啟發學生的創意與潛能而聞名。

倫敦大學金史密斯學院在許多學科領域水平頗高,媒體與傳播專業蜚聲海外,為學校贏得的非常多的榮譽。學校擁有一流的教學與研究水準,尤其以注重用非傳統的方式啟發學生的創意與潛能而聞名。該校的教育理念是為學生及教師提供各種經驗,積累知識,同時通過創意、智慧的思考和實踐來發掘自我。在最新的教學質量評估中,該校的傳媒類課程均達到了5星級的滿分標準。

申請要求:平均成績80分以上,雅思7.0,單項不低於6.5。

 

新聞傳播類專業有哪些不錯的學校可以選擇? | 英國4、倫敦大學國王學院(King`s College London)

倫敦國王學院英國著名的綜合型大學,也是倫敦大學聯盟的創校學院之一。倫敦國王學院至今已培養出9名諾貝爾獎獲得者,為人類文明做出了極大的貢獻。倫敦國王學院擁有眾多專業,其中傳媒專業當屬倫敦國王學院的優勢之一,每年都吸引大批留學生前往就學。倫敦國王學院新聞傳播類專業方向廣泛,包括新聞類傳媒、營銷廣告類傳媒、大眾傳媒類、媒體發佈類和創作表演類。

申請要求:平時成績80分以上,雅思7分以上,單項不低於6.5。

 

新聞傳播類專業有哪些不錯的學校可以選擇? | 英國5、卡迪夫大學(Cardiff University )

卡迪夫大學新聞與傳播學院是享譽世界的新聞學府,是英國第一個獨立的新聞學院,也是歐洲首個新聞學院,更被評選為全球十大新聞學府之一。其新聞專業穩居全英前五。學院教授多來自BBC、泰晤士報、衛報等英國知名一線媒體行業,該院新聞專業課程屢次被英國記者協會評選為年度最佳課程。學院培育出了眾多新聞及傳媒界知名人士,被業內譽為全英乃至歐洲最好的新聞學院,更有著新聞界“牛津”(Oxford of Journalism)的美譽。學院與BBC,BBC Radio,BBC Wales,The Guardian,Times,Channel 4 News,ITV,SKY,等媒體均有廣泛合作,給學生提供了良好的學習與實踐的機會。

申請要求:平均分75分以上,雅思7.0,單項不低於6.0。

 

新聞傳播類專業有哪些不錯的學校可以選擇? | 英國6、萊斯特大學(University of Leicester)

萊斯特大學是英國知名的綜合型大學,傳媒專業是學校的熱門專業之一,在國內名列前茅。畢業生滿意達到90%以上,畢業生就業情況也達到60%,遠遠高於其他學校同類專業畢業生的就業情況,學院是國內最早成立的傳媒類學院之一,一共有7個碩士專業,其中一個是預科,其他的都是碩士學科。學院目前已經幫助無數沒有任何背景的人成功進入傳媒行業。

萊斯特大學傳媒學院專業總共分為四大類,第一類是新聞,主要包括紙質新聞和網絡新聞;第二類是廣告專業,這個專業涵蓋了廣告,營銷,文化等多個領域;第三類是傳媒,主要包含了傳媒和公共傳播;第四類是媒體。

申請要求:平均成績75分以上,雅思6.5分,單項不低於5.5。

 

新聞傳播類專業有哪些不錯的學校可以選擇? | 英國7、威斯敏斯特大學(University of Westminster)

威斯敏斯特大學是一所綜合性的大學,現有來自世界上150多個國家和地區的兩萬多名在校生。威斯敏斯特大學創立於1838年,前身是皇家理工學院 (Royal Polytechnic Institution),成為英國歷史最早的理工學院。該校來曾用名倫敦中心理工學院(Polytechnic of Central London)等等。威斯敏斯特大學校園具有優越的地理位置,其校區中有三個位於倫敦市中心,與首都中心的商務區、金融區、商業區、政府所在地、時裝與文化街區相毗鄰。

威斯敏斯特大學的新聞與傳播學系隸屬該校媒介、藝術與設計學院。連續4年被英國《金融時報》列為英國頂尖的現代大學,其傳媒專業雖然排名不高但具有一定名氣。主要優勢專業為傳媒和英語翻譯、同傳,這所學校的師生比率是英國所有大學中排名第一,師資力量十分強大,不存在其他院校的擴招現象,專業採用小班教學。威斯敏斯特大學的畢業生就業率十分驕人;97%的畢業生在畢業幾週內就可找到與專業相關的工作。

申請要求:學術成績75分以上,雅思總分6.5,單項不低於6.0。

 

新聞傳播類專業有哪些不錯的學校可以選擇? | 英國8、利茲大學(University of Leeds)

利茲大學的傳媒專業是該校名聲最好實力最強的專業之一。在中國留學生的心中利茲大學的傳媒專業幾乎無可挑剔。2014 Times評選出的英國大學傳媒專業排名中利茲大學位列第八位。作為英國實力前十的傳媒專業,利茲大學的傳媒專業實力非同一般。

利茲大學新聞傳媒有完善的細分方向,相關的專業包括大眾傳媒,媒體產業,新媒體和國際新聞。

申請要求:學術成績80分以上,雅思總分6.5以上,單項不低於6.0。

 

新聞傳播類專業有哪些不錯的學校可以選擇? | 英國9、謝菲爾德大學(The University of Sheffield)

謝菲爾德大學位於英國第四大中心城市謝菲爾德市,建校歷史可追溯到1828年,是世界著名的教學科研中心,是英國六所最佳研究型大學之一。

按照最新的《泰晤士報》大學排名,謝菲爾德大學是學習新聞學最好的地方。其多媒體應用課程得到了專業行業機構的認可。這個課程模由專業的操作和對於當前新聞事件的討論組成,得到了廣大師生的一致好評。在最近一次全英範圍內的《學生滿意度調查》中,謝菲爾德大學的新聞學傳播專業依舊高居榜首。

謝菲爾德大學的新聞傳播專業畢業生已經得到了僱主的高度認可。無論是本科生還是研究生的就業都得到了有效的保障。最近一屆畢業生中有很多已經進入了《泰晤士報》、《衛報》、《獨立報》《每日郵報》、《太陽報》、天空電視台、BBC等英國乃至世界頂級媒體。

申請要求:學術成績80分以上,雅思成績7.0以上,單項不低於6.5。

 

新聞傳播類專業有哪些不錯的學校可以選擇? | 英國10、諾丁漢特倫特大學(Nottingham Trent University)

諾丁漢特倫特大學位於諾丁漢市,由兩座大的校園組成,一座在市中心,另一座在近郊的綠化地帶。諾丁漢特倫特大學的前身為一所學院,創立於1881年,在1992年由學院改為大學。

諾丁漢特倫特大學因其學術優異、課程實用而廣受讚揚,雖然其綜合排名在53位,但其藝術學院,商學院,法學院及播音和傳媒專業在英國排名前10位。諾丁漢特倫特大學的傳媒學院是英國傳媒人士的搖籃,學生有機會去如BBC,SKY NEWS等跨國傳媒機構實習,接觸世界領先傳媒機構。學院建有自己的廣播與新聞中心,該中心是BBC在諾丁漢的播音設備基礎上改建而成,可為學生提供使用真正廣播設備的機會。

來源:出國留學網

責任編輯:Shelly Du

 

 

法國留學一年主要有哪些花費?| 法國

法國的公立大學實行免費政策,但處在歐洲大陸的法國屬於發達國家範疇,居民收入高,物質文化生活十分豐富,很多留學生選擇到法國巴黎等大都市留學,無形中拉高了自己留學的生活費用。留學生到法國後花費的費用,主要是學費、醫療保險費、住宿費和伙食費。

1、學費

法國的大學實行免費教育政策,不過在法國大學學習,留學生還需要交納一筆註冊費,費用的多少是根據留學生所選擇的課程而定的,每年大概在300歐元左右。

法國的私立學校不實行免費教育,留學生需要自行交納學費,額度大約在每年4000到15000歐元左右,其中一些學科的費用相對較貴,如醫科、管理等。

2、醫療保險費

在法國留學時間超過4個月的外國學生,都會被納入法國的醫療保險體系,留學生必須交納醫療保險費用,同時可以享受醫療保險的賠償,法國社會醫療保險的費用大約在每年100到800歐元之間,具體多少按照留學生申請的保險等級而定。

3、住宿費

法國的學校為外國留學生提供學生宿舍,但是這類宿舍的房源通常比較緊張,費用則是在每月110到150歐元。在法國留學的外國學生更常見的住宿形式是校外的公寓住宿,一間帶衛生間的公寓在巴黎需要每月400到600歐元租金,如果是在巴黎以外則會比較便宜,每月在200到350歐元。

4、其他費用

留學生在法國學習期間,可能涉及到交通費、伙食費和一些其他費用,其中伙食費大約是每頓飯2.4歐元,一個月下來在150歐元左右,另外法國的月票費用大約為45歐元,再加上10歐元的手機費,總體來說這些費用綜合在600歐元每月。

互聯網綜合整理

責任編輯:Shelly Du

去中國香港讀研 申請步驟是怎樣的? | 中國香港

去中國香港留學是不錯的選擇,很多學生會選擇去中國香港讀研,那麼中國香港中文大學和科技大學的碩士申請步驟有哪些呢?這是很多學生比較感興趣的問題。下面一起來看看吧!

一、中國香港中文大學

中國香港研究生留學申請基本步驟 | 中國香港
中國香港中文大學

step1. 進入中國香港中文大學網站,找到網上申請。頁面進去之後,會讓大家選擇要申請的專業,然後是要填一張表格(基本信息)–信用卡付申請費—提交。申請費HK$180。可用信用卡在線付帳。大家填的時候儘量小心,因為自己是沒有辦法修改的,請別人改起來比較麻煩,所以能不改就別改。提交之後你會得到一個申請號碼。記下自己的申請號碼。

step 2. 你要用你的申請號碼到下載區去下載他們的推薦信,成績單封面等相關資料。下載下來的文件上面是有你申請號碼的。所以這份資料是僅僅屬於你的,一般情況下也不能使用他人的資料。

step 3. 你需要清楚你的專業要求你提交什麼材料。(其實這步儘量在申請前就準備,因為申請材料 在官網上都可以查到,而且基本上每年都一樣)。對於申請材料,要認真對待!關於推薦信,雖然很多人說,中國學生的推薦信沒什麼用,審查材料的時候不重視,但是不能因此就馬虎大意,萬一那個審材料的就特別注重你的推薦信呢?

其實都走到這一步了,不要偷懶,花點時間好好在你的推薦信上,和推薦人多溝通溝通。可以在事實基礎上適當誇大,只要一切都是真的,也就不用怕了。另外關於personal statement的。這篇東西,也許對申請是不是特別重要,但是也是不怕一萬就怕萬一,你需要在PS裡寫你對於申請這個專業的優勢,你取得的和這個專業相關的成績,或者你的職業規劃等等。

step 4. 就是準備好一切材料,寄到中大。寄送的地址在下載資料裡都有。需要注意的是:在網上申請之後,儘量在兩週內將材料寄到中大,否則也能會影響申請。

step 5. 漫長的等待。這段時間,你可以準備一下面試,也許你會在哪天接到來自中國香港的電話,邀請你參加面試。

step 6. 收到offer!Congratulation!你申請的專業,會有EMAIL通知,然後會在研究生院的網頁上公佈,有幸走到這步的,恭喜各位了,可以等著收offer package了。然後照著package裡的指示慢慢做就可以了。但是收到offer的時間也是因人而異的。有些有優勢的申請者也許在一個月左右就能收到offer,有些可能會等個漫長的幾個月。所以大家不要灰心,好好等待。

二、中國香港科技大學

中國香港研究生留學申請基本步驟 | 中國香港
中國香港科技大學

其實大致是和中大一樣。需要注意的是,科大不需要郵寄材料,一般他會要求材料上傳到指定的頁面。大家可以掃瞄,或者用數碼照相機拍下來,然後上傳。申請結果大家可以通過自己的帳號密碼查詢。當你收到offer之後,科大會要求你把自己的申請材料郵寄給他們。到時候也是多和學校溝通就好了。

 來源:出國留學網

責任編輯:Shelly Du

居外課堂:中國人在加拿大買房時問得最多的26個問題

加拿大購房攻略溫哥華和多倫多是加拿大移民人口最多的城市,尤其是溫哥華,中國移民佔溫哥華整個城市人口比例約30%。受自然環境和教育資源等有利條件所吸引,近年來到加拿大買房的內地買家越來越多,而大陸移民固有的對房地產買賣的一些疑問也漸漸湧現出來。

 初期問題:

 1、在加拿大買房能移民嗎?

不能移民。對於“加拿大買房能移民嗎”這個問題,雖然在加拿大買房屬於一種商業投資行為,但是這種投資屬於投資者個人行為,加拿大政府沒有調控與管理的資格,由於申請加拿大投資移民必須將資金置於加拿大政府指定基金的管轄下,申請人無權掌控資金的投資方式,因此投資者在加拿大買房是不符合加拿大政府投資移民規定的,而且目前為止加拿大政府並沒有開放類似政策。

2、買賣房屋是否一定要本人到加拿大?

如果購房人需要向加拿大銀行申請貸款,則本人一定要來加拿大,與銀行當面簽署貸款文件。如果不需要銀行貸款,則可以通過傳真形式簽訂購房合同或委託代理人辦理交納定金、驗房及交房的相關手續。您聘請的地產經紀人會通過現代通訊手段:傳真、掃瞄、郵件等方法處理在買賣過程中需要您簽字的文件;檢驗房屋由第三方註冊驗屋師出具相關的報告;最後的錢房交易及到地產局獲得產權文件都由買賣雙方各自的律師來完成。

3、中國人在加拿大買房有什麼限制嗎?是不是看中了任何房子或者房產都能買?

外國人或非加拿大居民可以自由買賣加拿大房地產。根據加拿大聯邦政府«公民法»,非加拿大居民亦能夠購置、擁有和出售房地產,其要遵守的規定與條件和加拿大居民或公民相同。然而該法律也賦予了各省權力以對非公民與非永久居民,或由其控制的公司和社團購置土地進行限制。

4、外籍人士在加拿大買房有什麼要求嗎?

  1.  外國人需要在加拿大本土開設銀行賬戶。
  2. 無論是否是加拿大居民,都需要保持良好的信用記錄。
  3. 外國人需要有足夠的首付款。
  4. 外國人可以授權加拿大境內的親戚或朋友代理完成按揭貸款。
  5. 外國人需要做好加拿大銀行賬戶的管理和安排。
  6. 外國人在貸款買房時,銀行會要求律師在登記產權時備註“外國人稅務條款”,即,在賣房時,借款人如果依然還是非居民身份,需要將部分賣房款留置到完成稅務申報之後再決定如何處置售房款。

5、外籍人士在加拿大買房子首付需要多少錢?

不同借貸機構對首付款有不同的要求,如果外籍人士被加拿大銀行認定為高風險信用對象,您可能需要支付更多的首付款。某些借貸機構要求外籍人士準備至少35%的首付款,並要求該筆款項在加拿大存放30到90天。有時候,借貸機構還會要求不足35%首付款的貸款人購買房屋借貸保險。

6、加拿大最具房地產投資價值的城市有哪些?

要判斷加拿大具體城市的房地產投資價值,需要同時考慮幾個關鍵因素:城市規模、人口增長、經濟總量、產業結構。綜合考慮以上關鍵條件以及氣候等相關因素,加拿大具有較大地產投資價值的城市主要包括:多倫多及其周邊城市(安大略省)、大溫哥華(不列顛哥倫比亞省)、卡爾加里(艾伯塔省)、薩斯卡通(薩斯喀徹溫省)、裡賈納(薩斯喀徹溫省)。

 7、想在華人較多的城市買房,該選哪個?

大溫哥華(不列顛哥倫比亞省),加拿大第三大城市;經濟基礎穩定;依山傍海,環境優美;冬暖夏涼,氣候溫和;每年吸引大量新移民;華人佔當地人口比例較高,擁有較大的影響力;距離中國的飛行時間較短;2012全球宜居城市排名第三,之前曾連續10年排名第一。

選房問題:

8、加拿大是買新房還是舊房?

買新公寓固然是一個不錯的選擇,可目前加拿大合適的房源要麼房價太高,要麼戶型不合適,而且大多是樓花,所以不能馬上入住。就拿目前本拿比加拿大鐵道鎮(Metrotown)附近的高層公寓來說,雖然周邊未來規劃非常吸引人,但幾處新建樓盤最早也要到明年冬天才能建成,且價格也遠高於周圍的舊房。這對於有自住需求的新家庭來說,新房顯然不是最佳選擇。

相反,二手房基本可以馬上入住,而且隨時可通過地產經紀安排看房。即使有些二手房的設施比較陳舊,如廚房及衛生間,但只要格局合理,配以簡單的裝修,一樣能有新家的感覺。

樓花不能馬上入住,是價錢比較吸引的原因,可是未必適合作為婚房。

另外,都市上班族一般都是“打卡一族”,如果兩人不幸同屬“打卡一族”,那麼距離兩人工作單位較近或者臨近公共交通的二手房就是一個不錯的選擇。這樣可以降低交通成本,節約上班時間。

9、加拿大的民用住宅一般分哪幾種?

  1. 獨立屋(DETATCHED,亦稱SINGLEHOUSE):是建築在所屬土地上的單一獨立房屋,業主擁有房屋與土地的權利,無管理費。
  2. 半獨立房屋(SEMI-DETATCHED):房屋的一側同另一所房屋的外牆相連,無管理費。
  3. 連排鎮屋(TOWNHOUSES):一排房屋兩側均相連,分為有管理費和無管理費兩種,取決於物業是否有與其他業主共同擁有的共用和共管部分。
  4. 共管公寓(CONDOMINIUM),每個單元有獨立的業主,與其他業主共同擁有其共用和共有部分的權利,有管理費。

流程問題:             

 10、去加拿大買房的基本流程是怎樣的?

居外課堂:中國人在加拿大買房時問得最多的26個問題

1、加拿大買房“下offer”是什麼?

 在加拿大的房地產交易中,Offer實際上就是一種“買賣的協議(AgreementofPurchaseandSale),它可以由買方準備,也可以由賣方準備,但通常都是由買方準備。買方的經紀人根據買方的要求起草,由買方簽字後再交由賣方過目。賣方可以CounterOffer(還盤),買方也可以再還回去,幾個回合之後,雙方達成一致,在Offer上籤字,該Offer即成為了具有法律約束力的合同,雙方都要遵守。

一份標準的購房Offer通常包括以下內容:

1、基本細節:售房者、購房者的姓名,待售房屋的地址。

2、購買價格,同時包括定金、首付款和銀行貸款等。

3、私人物品的處理,如窗簾、廚房電器、洗衣機和烘乾機等是否留下。

4、買賣雙方承擔的基本責任和義務。

5、交房時間和要求對方答覆的期限。

12、如何在加拿大“搶意向書(offer)”?

第一要瞭解市場。尤其是遇到要價較低的房子要冷靜的分析房屋的真實市場價格。同時設定自己對房屋的喜愛程度而願意為此而多付的價格。這二者之和大致就是應該出的價格。這個價格我喜歡稱之為不後悔的價格。無論是買到還是沒有買到都不會後悔。需要指出的是搶Offer同一般買房的過程地最大區別是中間環節少,往往是一輪定論,而沒有實際討價還價的經過幾個回合。所以出價最好一步到位,以免喪失良機。

第二,事先到銀行做好貸款評估或預批,瞭解自己的底線是多少,對自己的承受能力做到心中有數。

第三,事先驗屋,最好能夠取消驗屋條件,但不能一概而論。

第四,準備好定金,最後是搬家。這些細節在最後關頭對你是否勝出非常重要,並且能夠給你省下錢。

13、簽下offer後,能反悔嗎?

如果是搶Offer,競標者一般要提交一張5%房價的支票給賣家,買家如果反悔,這筆錢會被賣家收走,所以這時候的反悔是有明確成本的。即使買家尚未提交押金,所以風險較小,但是也不能抱著僥倖的態度,儘量把事情處理完滿。

貸款問題:

14、外籍人士購房是否可以向加拿大銀行貸款;能貸多少;是否和房屋的年齡,購買者的年齡有關

可以貸款,加拿大居民通常可以很輕易地貸款房價的70%,非加拿大居民可以貸到60%-65%。貸款可以分20-25年攤還,目前貸款利率比中國要低不少。貸款和房屋的年齡無關,和購買者年齡也基本無關,這也從某方面體現了加拿大銀行對房價的信心。

15、外籍人士申請房屋按揭貸款與本地居民相比有什麼特殊要求?申請的程序如何呢?

和本地人沒有什麼實質的區別,程序也差不多。要說區別,那就是外籍人士不享受本國居民享有的“自住房”免增值稅優惠,外國人投資的所有房子在出售變現時,其部分利潤都必須交增值稅。外國人申請房屋按揭貸款時,銀行和金融機構考察的也無非是申請人的基本情況、收入、信用、首付、以及房子的位置狀況等。但是基於外籍人士的特殊情況,居外認為以下幾點還是有必要說明一下。

第一,外籍人士申請加拿大房屋按揭貸款時,需要在加拿大銀行開立全功能的賬戶,以便按月支付月供。

第二,外籍居民在加拿大申請貸款時可以沒有信用記錄。

16、購買房屋貸款需要準備哪些文件?

 購買房屋貸款需要準備的文件大約分三個部分,房屋材料,工作等個人材料以及首付材料。

房屋材料主要是說房屋購買合同,如果是買新房,需要和開發商簽的厚厚的合同。

 工作材料是銀行審核最細的部分,如果你是某個公司的全職僱員,一般必須要有的是:

  1. 工作信,公司抬頭紙,註明公司名稱,地址,電話,傳真,寫明申請人的全名,是否全職,在本公司開始工作的時間,職務,工資。
  2. 工資存根,公司給的工資單。

有的銀行還會要求提供過去的T4或者稅局的稅單評估通知。

除了工作材料外,還需要一些個人材料例如照片等以及一些個人信息。

17、簽了房屋買賣合同,但拿不到銀行貸款怎麼辦?

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