問：澳洲房地產交易過程中，買方需註意的事項是什麽？
答：澳洲房地產交易過程中，買方需註意的事項有很多，其中突出的有以下幾點：
在澳洲買房和國內有些不壹樣，購房引起的各種政府費用、雜費、印花稅、銀行費用和搬家費種類繁多。許多在澳洲第壹次購房的國人為了買房而買房，沒有做足夠的功課，在購買的時候往往忽略了這些費用。對這些費用深入的了解將幫助您更好的計劃買房和投資。
下面以35萬澳幣的房子舉例說明在澳洲買房的成本
訣竅：稅收和雜費會很大程度地增加您的購房成本。超前計劃將會讓您避免預料不到的財務拮據。（如果購買的是投資房，以上大部分費用都可以用來退稅）
答：國外投資者在澳大利亞只能購買壹手房。
沒有綠卡也可以到海外投資房產嗎？海外投資者只能買澳大利亞的壹手樓。由於澳大利亞的房地產交易非常透明，市場穩健，比國內的成熟很多，更不存在爛尾樓或者偷工減料之事，所以基本不用擔心政策上的風險。
另外，在澳大利亞，房產沒有70年的產權說法，是永久性產權，所以也沒有什麽遺產稅的說法。如果購房者在交了首期後還有五六十萬人民幣的話，加上每月有七八千元人民幣的收入，在澳大利亞置業並不是難事。
在澳大利亞買房，壹般要通過律師來操作，他會搞掂各種手續，而且手續費並不太貴。他當時支付的是1000多澳元，買房的各類稅費在3%左右。
目前來說，投資澳大利亞的房產主要集中在悉尼和墨爾本兩大城市，無論是別墅、公寓還是連排別墅，都存在投資空間，但是關鍵還是看地段。
答：從市場政策等考慮澳大利亞較可行。
目前來說，“以房養學”的做法基本集中在澳大利亞。壹方面，跟目前的留學機構推出的業務有關，另壹方面，也有法律、市場等原因。
在理論上，“以房養學”在各個國家，甚至在中國也是可行。但是在美國，購房有壹個地產稅，壹旦持有房地產，每月就要繳納不菲的地產稅，買得起未必養得起，“以房養學”未必合適。又比如在加拿大，原本也是可以這麽做的，但是加拿大的留學生並沒有澳大利亞多，轉手沒那麽容易。
英國抵押貸款的運作方式多種多樣，五花八門。從貸款資格和條件方面看，任何人，只要有職業和工資收入，都可以申請抵押貸款。簽訂貸款合同之前，銀行在向妳 推薦貸款品種前首先要詳細了解妳何時畢業、何時參加工作、收入情況、身份證明等等。同時，貸款人必須在所貸款銀行或其他銀行有相當於貸款額１０％的存款。
從借款期限和金額來看，通常從5年到25年不等，最長的有30年期，壹種與養老金掛鉤的貸款可達40年。貸款金額壹般為準備購買住房價格的７０％到 ９０％，不同機構略有不同，大致為個人年收入的３.５倍。如果夫妻共同買房，則是壹方收入的3.5倍加上另壹方收入的1.5倍或雙方收入相加的２.７５ 倍。貸款買房時還必須通過律師並交付１％到４％的印花稅。
關於國內買家在英國買房時，如何辦理房貸的細節，可點擊查看“中國人在英國買房也能貸款 利率按買房用途有差異”壹文。
不同的发展商与不同的楼盘，物业管理的收费标准是不等的。一般每平方英尺大约收2镑至3.6镑不等。以中国投资者比较喜欢的新建楼盘林肯大厦为例，该公寓 的物业费是每平方英尺3.6镑，该楼盘配有健身房、游泳池、桑拿房等设施，以一套两房一厅，实用面积为760平方英尺的公寓为例，业主每年需要交2736 英镑的物业费。
答:選擇投資中心，根據多年國內申請者所提出的疑問，總結出以下幾個要點：
A：選擇的投資中心是否有正式綠卡得批的案例：壹般來說，如果投資中心有正式綠卡得批的案例，證明它的經營沒有偏離在移民局備案的企業計劃書。雖然妳投資的項目可能比正式綠卡得批的項目晚很長時間，但妳還是會對其經營充滿信心。
B：選擇的投資中心是否有在投資五年後返還投資款的政策：雖然利益共享，風險共擔是投資人在投資之時應做好的思想準備，且移民局也明確規定不許投資中心將回贖政策書面寫進投資協議，但不反對投資五年後，如果投資中心運作成功，返回投資人投資款的政策。
C：選擇的投資中心是否對I-526 及廣州領館面談失敗，如何返還投資款項有明確且合理的規定。
問：我的主要生意都在國內，長時間不在美國是否會對將來申請正式綠卡有影響？
答：並沒有什麽影響。獲得有條件綠卡以後，並沒有任何法律規定有條件綠卡的持有人需要壹直在美國境內居住，他們可以自由進出美國，但每次離開美國的時間不能超過6個月。如要離開美國超過6個月，需在律師的協助下提交申請”白皮書”申請，最長的離境時間不能超過2年。
問：什麽樣的證據可以證明資金來源是合法的呢？
答：1、中小企業家： 企業經營所得每年上千萬人民幣，小商品生產，資金積累：分紅和工資。出具公司資產負債盈利記錄等達到移民局要求
2、房地產買賣：中國房地產買賣是高盈利的。有些申請人不是企業家，而是國家公務員，企業高級管理，醫生等等。其實這些職位的申請人平時收入都比較高，這些申請人只要能夠解釋近年有合法積累去購買房產，如果這些房產在中國壹線城市，房價在近幾年基本上都翻了壹倍有餘。
3、申請人在美國持有H-1B, F-1等合法身份，通過父母贈與等等，父母也需要證明財產是通過股票、房地產等積累而來。