英國脫歐之後，被問到的最多的問題之一，就是： 英國脫歐了，到底現在是不是應該在英國買房？ 這個問題需要因人而異，每個人的背景不一樣，需求不一樣，資金狀況不一樣，很難有一個標准答案。
本文僅僅根據筆者的一個基本情況，與大家分享一個自身的經歷，僅供大家參考，不代表任何法律或者財務建議。
買房不買房？長線還是短線？
如果僅就買房不買房而言，筆者的經驗是，如果是計劃長期在英國發展，有穩定的簽證（3年以上），就是一定堅決的買！買！買！
脫歐不脫歐，和你關系不大，只要你居住在英國，你就需要付房租，只是付多付少而已。 房價走勢，經濟走勢等宏觀話題，作為平民老百姓的我，基本不看。
倫敦還是曼城，一區還是二區，基本你也可以不用考慮太多。 記住一個原則： location。只要交通相對方便，不用去管房價走勢。
對房屋的周邊信息，安全等需要自己花一些時間去做很多工作。 這裡討論的話題的前提是：第一套在英國的房！買，堅決的買，至於買哪裡的話題，是一另外一個長篇大論，文尾會簡單探討。
從筆者的個人經驗看，只要你計劃長期持有，其實，只要有機會就應盡快買！到最後你會發現，有時候，房子的漲價比你的基本工資收入還要高。
房價這麼高！肯定有虛高？
記得人生中的第一套房，很多人那時候就說北京的房價太高，有泡沫！肯定會降，很多人都說要觀望，等房價下降再買。
說實話，16年前，作為北飄，我完全沒有這個想法，房價下調不下調，我都要付房租。而且作為北漂，有一個自己的房產是我人生的第一個大夢想。 所以，毫不猶豫地拿出了全部積蓄 （15萬人民幣…）付了第一套房 （北京海澱回龍觀）。
平均房價，據說當時處於北京房價的最高點。在回龍觀區1500每平米。說實話，現在是後悔的，應該在五道口附近買，當時的房價是4000人民幣每平米，無奈囊中羞澀，只能買得起回龍觀。 一個月前查了一下房價，80000人民幣每平米。
沒錢怎麼辦？錢從哪裡來？
錢是大問題，很多人其實都是想買，苦於沒錢。
記得筆者買倫敦第一套房產的時候，差點把信用卡的透支額度都完全提現用來交房。 筆者的觀點其實是： 錢就像海綿，擠一擠還是有的。
從目前的倫敦樓市看，大部分人買的是樓房，樓房中，以幾大地產發展商比較推崇的樓花方式比較流行。 簡單來說，付款可分為2－3年，首付5000英鎊，三個月之內付5％， 半年內付15％, 2年後，房屋交付前付清余款。
這一做法最大的好處是很大程度上對資金壓力有很大的緩衝。 舉例而言：
一套倫敦四區的一房一廳，大概售價在40萬鎊左右。
- 定金：5000英鎊
- 5％首付：2萬英鎊
- 15％前期付款：6萬英鎊
- 80％余款：32萬英鎊
- 貸款額度：工資的5倍（兩口子的工資加起來需要達到6萬英鎊）
所以，我的感覺就是，如果是夫妻兩人同時在英國，有穩定工作，加起來年薪超過6萬鎊，就可以靠自己的實力，在倫敦購置房產。
房屋貸款怎麼辦？尋求專業機構的幫助！
房屋貸款的問題，是另一個比較重要的問題。通常而言，大部分銀行都是提供相關的房屋貸款服務，甚至包括中國銀行倫敦分行也有相關的產品和服務。
大家甚至可用父母在國內的收入作為證明來辦理英國的房屋貸款。 具體信息，大家自己需要花時間去研究，去聯絡專業人士。
第一套房屋貸款的技巧
目前現行的房屋貸款產品中，有一些與中國類似的房屋抵押反貸款模式，不是很流行，但針對中國人有比較實際的應用效果，如果有興趣可聯系筆者溝通。
後記
本文僅僅針對年輕人，在英國的第一套房產購買與否做一個簡單的分享和建議。 不一定適用於高資產人群及以投資為主要目的的房產購買人。專業的房產問題，請大家咨詢專業的顧問或機構。
英國Halifax、Nationwide等銀行紛紛降息，下調住房貸款利率，彙豐銀行（HSBC）更是將2年期固定住房貸款利率降為0.99%，令業界嘩然。此舉即出，預示著降息大戰號角已經打響。不過房姐Chloe提醒大家，關於住房抵押貸款，並不是利率越低就越好。【閱讀原文】
劉鵬律師專欄全集
劉鵬詮析英國移民與投資
歡迎讀者發郵件至editorial@juwai.com提問或發表評論感興趣。
本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
關注居外網官方微信：居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
