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伍德赛德（Woodside）是硅谷中心区域重要的富人区之一，这里名人云集，例如甲骨文的CEO，惠普总裁等。伍德赛德自然环境极佳，气候宜人，拥有多处开放式森林保护区，到处绿树环绕，山溪潺潺。这栋非凡的豪宅被命名为 “Canardia”，以前由加利福尼亚州最着名的社会名流Adeline Kirkbride拥有，可见其价值之高。大宅不仅坐拥卓越位置，尽享自然美景，并且独具奢华格调，彰显名家风范。

环境幽雅名校云集，贴近自然怡然而居

作为美国最富有的地区，全球许多最具名望的人都在伍德赛德安居乐业，享受生活。这里生活环境极为优渥、而高素质的人群也让该地区备受推崇。住在这里的名人包括：拉里埃里森（Oracle公司总裁）和戈登摩尔（英特尔公司创始人之一）等等。

尽管远离都市喧嚣的轻松生活环境，但是伍德赛德距离帕罗奥图（Palo Alto）的市中心却只有10英里（约16公里），离硅谷和旧金山的心脏地带也很近。这里也有许多优质的教育资源，让有孩子的家庭可以安心居住。伍德赛德毗邻多所一流学校，教育资源丰富。其东面是著名的世界一流私立大学斯坦福大学（Stanford University）校区。此外，伍德赛德附近还有多所著名私立学校，包括伍德塞德修道院（Woodside Priory）、菲利普斯布鲁克斯学校（Phillips Brooks School）等，这些都是美国排名居前的学校。Woodside Pirory School（伍德赛德高中）, 升学率为100%，毕业生一直为众多高校所瞩目。

伍德赛德自然环境极佳，气候宜人，拥有多处开放式森林保护区，到处绿树环绕，山溪潺潺。这些森林保护区非常适合骑行，每到周末，这个地区几乎四处都是骑着自行车的人。特别值得一提的是，这是一个对马有相当感情的小镇。几乎是家家户户都养马，有些居民为了养马家中堪比农场。为此，当地政府还特别保留了纵横交错的跑马道，很多居民会在跑马道上策马奔驰。正因如此，伍德赛德吸引了许多名人前往定居。

Myrtle Beach位于美国南卡州，有一个96公里长的沙滩，多次被评为美国最好的沙滩，沙子很好，沙滩很干净很漂亮！Myrtle Beach也是高尔夫者的天堂，拥有100多个高尔夫球场，大多数是公共的，有很多专业的比赛都在那里进行许多Myrtle Beach的高尔夫球场是著名设计师的杰作，在Myrtle Beach高尔夫地图上，每年有近乎一百万名高尔夫球手，打球近乎四百万场次。这套独一无二的Grande Dunes房产占地1.6英亩，带有306英尺的ICW临水面，是单层式受托斯卡纳启发的梦想房产，豪华气派，无与伦比。

亲水豪宅环境尤为迷人，气候舒适独具海滩魅力

这是一套充满度假风情的豪华大宅，并且提供了亲水生活方式，漂亮的水景与葱郁的绿化交织成家门口一道迷人的风景线。住宅所在的Myrtle Beach是旅游胜地并在快速成长中。Myrtle Beach位于南卡东北部长新海岸的中心地带，这个地带还在不断扩展中。绵延的沙滩海岸线，其环境很适于合家娱乐休闲，拥有许多美丽的高尔夫球场。这里每年能吸引1460多万的游客光顾，未来发展前景也相当好。

生活在这里，能享受到宜居的自然环境，惬意的氛围，远离一切喧嚣。Myrtle Beach离渥太华、多伦多约1100公里，许多高尔夫球手一天就开到那里。去Myrtle Beach度假的大多是国内附近几个州的人开车过去，那里加拿大人有很多，而且那里有一个“加拿大村”，每年三月份的第一个周末是“加拿大日”，加拿大人都会到街上跳舞庆祝。这里全年适合居住时间段长。

Myrtle Beach海滩的魅力之处在于其独特、温和、宜人的气候，使得此地成为极佳的度假胜地，并吸引世界各地的游客，也成为退休地的佳选。Myrtle Beach离弗罗里达不远，但不会像佛罗里达常年那么热。Myrtle Beach相比昆明最冷月一月的平均气温为7.7℃，最热月七月的平均气温为19.8℃，年平均最高温度是舒适的24℃左右。据统计，Myrtle Beach一年平均有215个晴天，在过去的十年中，只有少于10天有降雪，有四季分明的宜人气候。

豪华设计首屈一指，高尔夫爱好者的完美之居

美国漫漫而又绵长的东西海岸线给人们带来无数美丽迷人的黄金海滩，而位于南卡罗来纳州东南的Myrtle Beach 就是其中全美最美丽著名的黄金海滩之一，也是美国东海岸最具吸引力的度假胜地。这套豪宅位置卓越，设计豪华精美，非常气派，拥有它等于拥有了值得传承给后代的财富。住宅内的宽敞主卧具有漂亮的樱桃木嵌入式家具、早餐吧和宽敞的樱桃木衣柜。美食厨房配备有美诺家电和低温冰箱，所有房间和泳池铺有石灰华瓷砖；家庭影院带有10英尺大屏幕。整个房产配有立体声系统，每个房间、车库和室外起居区域都配有扬声器。

曼哈顿壹号广场位于纽约曼哈顿，是一座80层高的地标大厦，处于东河两桥之间，能够欣赏到曼哈顿市中心、东河以及布鲁克林市的独特景观。曼哈顿广场一号拥有前所未有的休闲设施组合、壮丽的景色以及颇具吸引力的价格点，提供终极生活方式以及大好的投资机会，这在曼哈顿其它任何地方都无法获得。

豪宅公寓新地标，开创下东区奢华时代

曼哈顿是纽约市中央商务区所在地，被誉为美国的经济和文化中心，是美国最富有的地方之一，拥有百老汇、华尔街、帝国大厦、中央公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等众多名胜。该区域有大量高中和大学，其中包括世界排名前50的知名学府如哥伦比亚大学、纽约大学以及洛克斐勒大学等。此外，曼哈顿华埠也是整个西半球最大的华人聚居地。

One Manhattan Square位于曼哈顿下东城，华尔街东面，世贸中心的东南面，距离中国城15分钟，旁边是著名的Manhattan Bridge，坐拥无敌水景。One Manhattan Square位于顶级曼哈顿核心区位，360度水景豪宅，黄金地段不可复制。曼哈顿广场1号还是纽约市最后一批享受421A减税福利楼盘，前12年房产税全免，后8年房产税交纳额度逐年增加。头12年的地税每月仅需要$13-$31美元。

前所未有的水景项目，拥有10万平方英尺的休闲设施、壮丽的景色以及郁郁葱葱的花园——曼哈顿广场一号是真正的一体化项目。曼哈顿广场一号坐落于东河湾畔，可以毫无阻挡地观赏水与天际线全景，其将开创下东区的奢华时代。

景观设计无与伦比，精美打造至尊生活

由Adamson Associates Architects精心设计的定制玻璃幕墙让住户可以观赏壮丽的景色。Adamson Associates以创新设计以及技术专长而闻名，它设计曼哈顿广场一号的理念是反映自然元素之间微妙的相互作用，带来平衡和谐的美感。受欧洲广场与公园的启发，全球知名景观设计与建筑机构West 8在曼哈顿广场一号开发了45000平方英尺的城市绿洲，包括内部花园会所、茶馆、社交庭院与休息厅、户外厨房与就餐区、壁炉、成人树上小屋等。

屡获殊荣的全球知名设计工作室Meyer Davis Studio为这幢现代玻璃大楼的815户住宅打造了完美的内部设计。Meyer Davis以打造独特的有效空间而闻名。曼哈顿广场一号提供拥有开放式布局的1至3卧室户型，各住宅将配备5英寸宽的染色橡木地板、进口花岗岩与定制成品。两个定制化设计的深色系和浅色系餐厅可为住户提供独特的Extell Choice。亮色与暗色颜料均使用最优质材料打造。

该一体化项目内，可在四层楼面体验豪华休闲设施。为了提供终极娱乐、社交和健身体验，曼哈顿广场一号拥有一家集中在安静庭院和放松花园周围的水疗中心，配备私人理疗室。多级别健身中心将提供三个游泳池、一个保龄球场、一个全尺寸篮球场、高尔夫模拟练习场、壁球场和瑜伽中心。其它休闲设施包括一家高级影院与表演中心、儿童游戏室和青少年游乐中心。同时，先进的休闲设施还提供很多其它娱乐选择，如烹饪休息室、酒室、雪茄房、地窖酒吧和展示厨房。

曼哈顿从未提供过这种规模的生活设施组合。这是曼哈顿最后能够以非常实惠的价格通过可与最奢华大楼匹敌的设施组合实现价值的社区之一。

提到纽约的富人区，不少人首先想到的肯定是名流、富豪云集的曼哈顿上东区。不过，在纽约长岛的东面同样有一个声名远扬的富人区代表——汉普顿。汉普顿三面临水，海岸线从南面一直环绕到东面，以度假胜地闻名世界，无论是假期还是周末，这里的滨海区域总是云集着来自纽约最顶层的富豪们。

早期，汉普顿被作为欧洲冒险家抢夺北美抢夺的自然资源运往欧洲的中转站。其后，汉普顿优美的自然环境一直吸引着都市艺术家、音乐家和作家来此创作。再后来演艺界明星和超级富豪也看上了这里幽静的自然环境，在这里兴建夏日行宫。由此，汉普顿渐渐成为名人名流的度假胜地。
 
如果想要购买这里的房子，看房的时候很可能和蔻驰（Coach）公司CEO路易斯（VictorLuis）擦肩而过，高盛CEO贝兰克梵也可能成为你的邻居，美国著名歌星碧昂斯也曾在这里租住过一座奢华度假别墅。

碧昂丝和JayZ 2012年8月以40万美元/月的价格租下了位于纽约汉普顿的一栋31000平米超奢华度假别墅，如今这栋豪宅再次对外招租，但今年七月的租金价格已经飙升至一百万美元。

2013年，国际著名女星詹妮弗-洛佩兹(Jennifer Lopez)在汉普顿以一千万美元的价格购置了一座高贵典雅的奢华别墅。

媒体大亨大卫·格芬（DavidGeffen）2014年以5,000万美元的价格买下了位于东汉普顿（East Hampton）名流云集的杰奥尔吉卡湾（Georgica Pond）的一处豪宅。

美国前总统克林顿也在这里租住过。根据CNN2015年9月份的报道，克林顿夫妇在汉普顿租下一栋7房的豪宅，两星期的租金高达10万美元。

近日，纽约顶尖的住宅中介科可兰集团（Corcoran Group）发布报告，显示2016年第三季度，汉普顿的房屋成交量增加了14%。其中，蒙托克的销量增加百分比最高,达到83%。雷森伯格/西安普敦销量的理论增加值最高,东阔谷(East Quogue)/汉普顿湾(Hampton Bays) 则紧随其后。随着报告汉普顿东西两端地区的销售量增加,整体价格统计数据出现下降。同比平均售价降低了5%,为$174.6 万,价格中值降低8%,为$900,000。在小村庄中,价格的变动情况不同,其中有七个地区的平均售价上升,六个地区的平均售价下降。

而汉普顿的高端市场同比则相对持平。售价超过2000万美元的房屋交易量的增加拉高了平均售价,使平均售价提高4%,增 加到782.5万美元。另一方面,售价中值下降3%,变成567.3 万美元。

注：高端市场定义为报告时期内所有住宅销售中售价最高的10%

汉普顿的豪宅被称为华尔街富豪的“夏季游乐场”，这个豪华住区的很多潜在买家都在华尔街工作。即使当华尔街业绩不佳时，美国纽约以东的汉普顿（Hamptons）地区高昂的房价也会趋于稳定。而只要华尔街业绩略微提高，汉普顿的房价就一鼓作气地往上跑。这是因为，对将目标定在汉普顿的富豪来说，经济形势和货币政策等因素已几乎不会影响他们的购买行为。

明星富豪云集的富人区，一直以来都极具投资价值，比如汉普顿，除了占据得天独厚的自然度假资源外，还拥有着长岛的优质学区资源，因此，在价格上涨的同时，汉普顿买家也越来越多样化，来自全球各地的国际购房者变得越来越普遍。
 
不过，在名流云集、房价傲人的汉普顿，究竟投资哪一个区域、哪一种类型的房产能够获得最大的资本增值就要好好考量了。科可兰集团作为纽约高端房产经纪的代表，深耕纽约房市多年，熟悉纽约各个角落的最新行情，并且定期会发布纽约各区域房市报告，详细分析房市的最新动态，以给客户更加直观的体验。
 
同时，科可兰还会针对不同需求的高净值投资人群，提供不同的个性化服务，给客户更加贴心、私人化的定制体验，帮助每位客户找到适合自己的房子。如果你想入住汉普顿的富人区，体验和名人做邻居的感觉，科可兰是您不二的选择！

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在纽约买房，要怎么选择一套适合自己的房子呢？这个问题，困扰着许多想要去纽约买房的朋友。美国房地产大亨特朗普在《交易的艺术》一书中写到，“在房地产行业中，有一句名言，那就是地段、地段还是地段。”也就是说，买房，最重要的还是要选对地段。不过，在纽约这个偌大的城市里，要如何选择一个好地点呢？

买房前首先要弄清楚自己的需求，不同的需求使得在地段的选择上也所差异。

房型：独立屋vs公寓

纽约市有5个行政区：曼哈頓，皇后区，布魯克林区，布朗克斯区，和史泰登岛；

曼哈顿：主要是公寓或是很贵的 Townhouse （3-5 层楼高的联排别墅），没有独栋别墅；

皇后区：主要的房屋是别墅，有独栋别墅，半独栋别墅，和联排别墅，也有少量的公寓；

布鲁克林：独栋别墅少，公寓则很多，人口密度也要比皇后区高一些；

布朗克斯：皇后区和布鲁克林的结合，什么房型都有；

史泰登岛：以独栋别墅为主。

目的：投资vs自住

如果是为了孩子上学，那么学区自然是最重要，教育资源丰富的长岛（Long Island）不失为一个好的选择。长岛的教育极其发达，拥有127所公立学校和200多所私立学校，好学区云集，纽约排名前七位的好学区全部位于长岛。

投资的话，曼哈顿一直以来都是投资者的首选之地。近日，纽约顶尖的住宅中介科可兰集团（Corcoran Group）发布报告，显示今年三季度曼哈度房产市场的中位价是110万美元，同比上涨了10%。尽管出现了供过于求的倾向，曼哈顿房产的价格仍然在稳定上涨。

位于皇后区中北部的法拉盛，半小时可到达曼哈顿市区，是纽约新兴的中国人聚居区，超过四成人口是华裔居民。美国知名房地产数据分析公司Corelogic的数据显示，在过去20年间，法拉盛地区房价平均涨幅高达3倍。此地房产保值，出租率极高，平均回报率6%以上。

其他，交通、医疗、基础设施、自然环境方面的需求都需要综合考虑清楚，并结合自身的经济实力，方能选定合适的买房区域。

确认好自己的需求后，你需要找到一家值得信赖的房产中介，对你的需求进行专业的分析，根据你的需求把搜索范围缩小，锁定到合适的区域，这将为你的选房工作提供极大的便利。

房地产在美国经济中占有重要地位，因此美国房产中介在以二手房为主的美国房产市场中占有重要地位，并且经过多年的发展，已形成一整套成熟、正规的行业体系。在美国的房地产网站上，你会看到特别详细的房屋信息:门牌号、面积、建成年份、代理人联系方法等一应俱全。因此大家在投资美国房产时，大可放心地交付给美国房产经纪人处理。

对于普通买家而言，大部分房产中介都能满足要求，然而，面对高端买家来说，他们有着更高的要求。这不仅是因为他们对房产的本身有更高要求，如对资产保值增值、对生活方式、对交易的私密性，乃至房产经纪自身的服务质量等各方面，都有着严格的要求。为此，只有将客户定位于高端买家人群、并拥有丰富服务经验的房产经纪，如科可兰集团（CORCORAN）才能满足这部分客户的各类个性化需求。

在房产中介的帮助下，确定大致买房区域后，最好通搜集一些这个区域内相关社区的信息，如区内的学校列单、社区犯罪统计、居民的收入教育状况等，很多信息可以咨询自己的房产经纪，也可以上相关网站搜索查询，然后进行比对，选择合适的社区。

确定心仪的社区后，­­购房者最好去实地看一下房，实地看房不但要看房子本身，还要了解房子周围的情况，因为房子所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。

不过，现实的情况是，很多国内的购房者可能并没有太多时间去到纽约实地考察，又或者他们有着太多的买房条件，并非短短的看房就能找到满意的房产。为此，买家大可将找房、看房等事宜全权委托给熟悉当地状况、值得信赖的房产中介处理。例如，已深耕纽约市场超过40年的科可兰集团，熟知纽约各个热门置业区域，且拥有超过50种语言能力的工作团队，能满足各个国家、不同层次用户的需求。周到、体贴的定制化服务，备受全球高净值用户的信赖与推崇。

完成以上三步，基本上就能确定心仪房源的位置，而在这个找房的过程中，一家靠谱的房产中介将起到关键性的作用。他们不仅能够根据你的需求确定合适的买房区域，为你提供优质的房源信息及专业的服务，也将在余下的交易环节中发挥重要的作用。

作为专门面对高净值买家服务的顶尖房产经纪公司，科可兰集团是美国最大的住宅中介公司NRT LLC的成员，2015年，科可兰集团的销售总额高达190亿美元，平均下来几乎是每一小时销售一处房产，由此可见深受全球高端买家信赖！

科可兰专注于为客户提供定制化高端房产经纪服务，不仅是纽约高端房产市场无可争议的王者，在美国其他热门置业区域如佛罗里达，她同样是全球高净值买家的置业首选！正如集团理念“用心生活（Live who you are）”所言，科可兰集团明白购房人的所有需要，因为科可兰人就在用心生活。

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