Global Project News – Page 14

緊鄰中泰高鐵總站曼谷版“大虹橋”地標公寓冉冉升起

宜人的氣候、合理的價格、永久物業產權、便利的都市生活——曼谷似乎成為了近年來熱門的海外房產投資選擇。大名鼎鼎的素坤逸路沿線早已盤踞縱橫，一房難求。目光長遠的買家們，開始著眼於一片更有潛力的區域——拍鳳裕庭–尹特瑪拉區（Phahon Inthamara）。

拍鳳裕庭路南起勝利紀念碑，往北一直通到緬甸邊境，全長1005公裡。與素坤逸路一樣，是曼谷最重要的4條主干道之一。拍鳳裕庭–尹特瑪拉就位於主干道的核心區域。2021年，奧英集團打造的高層智能型公寓——RISE 耀升星城將在此區域竣工。值不值得買？有多大的發展潛力？讓我們一起來看看。

買未來

隨著中泰高鐵曼谷總站 Bang Sue Central Station的落成，拍鳳裕庭-尹特瑪拉區域將稱為曼谷交通的“生命線”及東南亞最大的地面交通樞紐。同時，泰國政府正在此地打造一個集商業辦公室、購物中心、住宅公寓於一體的多元化區域。雲集酒店、美食街、東盟商品店、高檔住宅區；彙聚公路和地鐵、輕軌、鐵路、高鐵、以及機場快運；建成後可容納200萬人，每天預計有超過30萬的人流量。

耀升星城正位於Bang Sue Grand站區，落成後將成為該地區的最高的建築，一個引人矚目的裡程碑。

買位置

耀升星城位於拍鳳裕庭的中心區，距離水牛橋輕軌站1公裡（免費接駁車接送），距離拍鳳裕庭主干道550米，同時靠近三條主干高速公路：Uttaradit、SiriRat和Chalerm Mahanakorn高速公路。

耀升星城附近還是泰國儲蓄銀行總部、泰國國際航空公司總部等許多大集團公司的總部所在地。也是包括外交部、科技部、財政部等多個政府機構的所在地。約有3萬多高收入的員工在此辦公。近年來，又開放了三座新的辦公大樓，包括Pearl Bangkok大廈、Ari Hills大廈和 SC Tower，極受歡迎。尤其是新建成的SC Tower，自落成以來一直滿租，可以看出該區域的辦公人口密度十分之高，周邊的住房需求將持續升溫。

買環境

耀升星城毗鄰多所學校、醫院、商超以及曼谷最大的農貿市場Or Tor Kor。同時，還坐享占地116.32萬平米的城市綠肺——乍都乍公園、詩麗吉王後植物園和哇棲腊孟乍塔公園。泰國政府已把三個公園合並，於去年9月對外開放。

買性價比

奧英集團由泰國房地產傳奇人物Thanakorn Thanawarith先生於2013年創立。被公投為2018年泰國最佳開發商，奧英集團一直堅持通過自己的渠道和地主直接拿地，工程總包由自己來做，以獲得較低的開發成本較低。但集團並沒有把省下來的成本變成自己利潤，而是回饋給投資者，所以奧英集團的房產一直有“高性價比”的美譽和口碑。

買高科技

奧英的公寓都是由泰國著名的建築、室內和景觀設計師設計的，並且在新開發的項目中加入了智能家具、物聯網、電商終端等高科技元素。

耀升星城的樓體造型酷似刀片型，配有大面積公共區域和綠意空間，建成後將成為此地區的一個標志性建築。

19層以上每層都配備一個小花園，擴大綠意空間，花園區不僅注重花草的分布，還有業主可私人獨處的小空間。

停車場使用自動泊車系統，方便快捷。縱觀這個價位的樓盤幾乎只有耀升星城可以提供這個系統。

每一戶都在衛生間為業主鑲入了智能鏡，邊洗漱打扮，邊看新聞、視頻。操作簡單還可以節省時間。

目前，耀升星城的一房、二房公寓正在火熱預售中。只需5-10萬泰銖的定金即可預定。公寓戶型、價格等更詳細的信息，請登陸居外網 https://www.juwai.com/45953743.htm，向中介咨詢（可中文）。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約公司Thai D Real Estate CO., LTD.提供

撰文：Qi Cheng
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

曼谷18號城中雅苑——“投”其所“好”，盡享紅利！

眾所周知，國內房子產權有年限限制，而且經歷了幾輪暴漲之後，上漲空間已經不大；而去美國、澳洲買房對於大多數國人來說又太遠。其實，我們的緊鄰——泰國，剛好滿足您海外投資買房的要求：與國內距離近、總價低、投資回報率高、永久產權、精裝修、醫療水平完善、氣溫一年四季都很舒服……適合您全家生活、養老或者投資等多方面所需。

隨著“一帶一路”政策的推進實施，地鐵、高鐵、機場、運河等基建高速發展，泰國會迎來一波真正的國家發展“紅利期”。由中方負責建設、管理的中泰高鐵站就坐落在曼谷市區，未來這裡將彙聚通往中國、緬甸、越南、馬來西亞、緬甸等地的高鐵線路。很顯然，曼谷將成為中南半島的樞紐和中心。

曼谷交通發達，城市配備完善，又因為是泰國的首都，越來越多的外國人在曼谷工作，投資房產升值相對穩定。今日，居外為您獻上泰國奧英集團（All Inspire Development Co.,Ltd）新近開發的18號城中雅苑（The Excel Ratchada 18），這個以“卓越、居住、行動、超群”四大好處著稱的、堪稱完美的居所，將是您前來泰國投資的最佳選擇，個中緣由，請聽小編為您一一道來。

投其所“好”之——卓越：世界級實力雄厚、業績卓越的領先開放商

18號城中雅苑的開發商奧英集團All Inspire Development Co.,Ltd.是泰國房地產傳奇人物Thanakorn Thanawarith先生於2013年創立的，起始資本4億1千萬泰銖，預計2019年在泰國證券交易所上市。Thanakorn Thanawarith先生將自己的投資遠見與原則融入到所建設的項目中，旨在為海內外投資者提供性價比最高的精品樓盤。由於公司建案的優質品質以及精致設計，目前開發的項目均在短期內宣告售罄。18號城中雅苑，您絕對值得信賴。

另外，奧英集團一直堅持通過自己的渠道和地主直接拿地，工程總包由自己來做，這樣集團的開發成本較低，但是集團並沒有把省下來的成本變成自己利潤，而是回饋給投資者，所以奧英集團的房價性價比比較高。

***投其所“好”之*——居住：曼谷中央商務區核心地段，絕佳的居住生活**

18號城中雅苑所在的區域拉查達-蘇提三，是曼谷著名的金融分區和辦公區域之一，道路兩邊大型辦公大廈林立，還有泰國人壽保險、Thanachart銀行、Phatra Complex等主要公司的辦事處，除此之外也是一個熱門的住宅區，公寓和別墅小區散落於此，無論是白天還是黃昏後，拉查達-蘇提三區24小時都是熙熙攘攘，熱鬧非凡。

Rama 9區域將被建成曼谷的新中央商務區，附近圍繞著頂尖的辦公樓及生活配套。例如TheStreet購物中心、Show DC免稅商場、尚泰百貨Rama9。世界500強企業以及政府大樓也相繼進駐，如正大集團CP Land大樓，TCC大樓，聯合利華亞太地區辦公總部、世界第三高Super Tower超級塔，中國大使館，泰國國家住宅銀行總部，Fortune Tower IT mall（電腦城），泰國證券市場總部等皆在Rama9區選址辦公。

投資在這個地段的公寓，平均出租率為5.39％，遠遠高於曼谷的市均出租率。由於此區就近辦公區，及其出行方便、設施齊全，受外國人歡迎等重要因素，使該區3-5％的平均出租率還會有大幅上升的潛力。

投其所“好”之——行動：多軌道交通選擇、出行便利

18號城中雅苑所處的拉查達-蘇提三靠近曼谷新CBD和“新唐人街”，與拉拋大道、欄杆信路和拉瑪9路相連。曼谷市未來新增的地鐵橙色線與輕軌黃色線也將與該區域藍色地鐵線交彙：地鐵橙色線是泰國政府重資820億泰銖打造的地鐵線，全程21.2公裡，橫貫曼谷東西主要區域，整段完成後將增加客流量至50萬，這是曼谷CBD東進的核心工程，預計2022年完工；而輕軌黃色線將於2020年完工，全長30.4公裡，23個站，與該區域的藍色地鐵拉拋站交彙。在新的軌道樞紐推動下，拉查達-蘇提三這個區潛力會加倍速度增長。

投其所“好”之——超群：新層面的城市精英生活

18號城中雅苑以“寧靜的生活”為開發概念，使得整個項目的每個角落都沉浸在“寧靜”的氛圍中，讓住戶們能夠以自己獨特的方式享受平靜的生活。公寓和項目空間都經過更高標准的精心設計和規劃，以適合現代都市生活中的各種生活方式——在極富生活品味的大堂接待前來拜訪的朋友；年輕人們可以利用共同生活空間來共享創意、擴大社交圈；辛苦了一天的你和家人可以徜徉在設施完備的健身房、桑拿房、游泳池，拂去一天工作的疲憊；而屋頂的空中花園私密的氛圍可以讓您盡情的享受這寧靜而愜意的品味生活……極具創意的公共設施和場所，讓您和家人在18號城中雅苑的生活更加完美舒適。

為了提高客戶體驗，奧英的公寓都是由泰國著名的建築室內和景觀設計師設計的。作為奧英新開發的項目，18號城中雅苑在此基礎上還加入了很多智能家具、物聯網、電商終端等附加設施，每一處細節都被重視非常，每一處建材都由專業人士精心挑選，只為奉獻給您與眾不同的泰國式精品生活。

如今，許多中產階級家庭越來越注重財富增值，泰國投資買房享受市場紅利正當時。居外最後為您奉上泰國曼谷買房黃金3法則：請選地鐵沿線的公寓、選大公司開發的公寓、不要短炒。18號城中雅苑，盡一切可能滿足您所有的需求！行動起來，撥打居外熱線400 041 7515或者點擊 https://www.juwai.com/45952556.htm 進一步了解吧！

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撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

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普吉島豪華別墅——安達曼海最璀璨的明珠

時值中國新年，很多中國家庭選擇全家一起旅行來度過春節。由於當下國內氣溫相對還比較低，很多家庭便把目的地選在了東南亞各國，打算過一個溫暖的春節。

東南亞各國旅游業都很發達，但如果要把旅游景點按知名度排個順序，泰國的普吉島一定能名列前茅。作為泰國最大島嶼、泰國境內唯一受封為省級地位的島嶼，普吉島憑借自己與眾不同的魅力為泰國的旅游業添磚加瓦。

旅游勝地

普吉島的旅游業從1970年開始逐漸興起，隨處可見的是原始幼白的沙灘，其中最著名的是芭東海灘、卡倫海灘以及卡塔海灘。每個沙灘都有各自的優點和魅力，白色的海灘，奇形異狀的石灰礁岩，以及叢林遍布的山丘，每年都吸引了大量旅客。

普吉島的夜生活，也是全球著名的。白天的芭東海灘一向是人聲鼎沸的熱門場所，而到了夜晚，芭東的邦古拉街便成了芭東海灘的熱門地。火辣性感的鋼管舞、藝人們充滿激情的街頭表演，讓整個街道充斥著藝術的氣息。風情萬種的邦古拉街酒吧兩旁場面火熱、熱鬧非凡，喜好熱鬧的游客大可選一家酒吧喝上一杯，看看街道上的燈紅酒綠，風情萬種。

查龍寺位於普吉島南部的查龍灣，是泰國最有名的寺廟之一，也是普吉島上最大的佛教寺院，香火鼎盛，是很多當地居民的精神寄托。如果你是佛教信徒，那麼這裡一定是你的向往之地；如果你懟佛教了解不深，那也沒關系，寺廟的歷史文化也能成為吸引你的一大亮點。

普吉島的景色如此迷人，除了每年絡繹不絕的游客前來造訪外，更是有相當一部分的富人選擇在普吉島買下海濱別墅，作為自己的度假居所。這裡，居外給大家帶來一棟普吉島的豪華海景別墅，一起來看看吧。

度假天堂

這是一處位於普吉島Trisara的豪華海濱度假村內的三居室別墅，距離普吉島國際機場僅15分鐘車程。下了飛機十幾分鐘便能在自己的浴室內舒適的洗一個澡，洗去一身疲憊，想想都覺得舒適。

別墅的硬件配套優越，業主可使用的酒店便利設施包括豪華水療、健身房、網球場、兒童俱樂部和3家餐館，其中包括米其林星級餐館“普魯”。自家的米其林餐廳，是不是很酷？

別墅坐落在海島的一處轉角地塊上，西側和南側都可以看到安達曼海全景。

另外，別墅內部家具齊全，並包括最近新增的現代化廚房，面向大海的後方還設有一個18米長的無邊界泳池。

如果不常在普吉居住也沒有關系，別墅由一名專職廚師和管家照料，不用擔心如此好的宅院會荒廢掉。您還可以通過度假村管理出租這棟別墅，這無心插柳柳成蔭的投資換來的租金，作為錦上添花的回報豈不快哉，快點擊：https://www.juwai.com/45736665.htm，或撥打400 041 7515，了解更多詳細信息。

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撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

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輕松躋身越南投資大軍擔保收益超過10%

近年來，越南政府對於房地產市場的態度非常正面且大力支持，除了韓國、日本、中國等亞洲國家，全球越來也多國家，對越南的地產行業十分看好，投資自然接踵而至。現在有一個收益超過10%的投資項目，讓你穩操勝券，輕松躋身越南投資的大軍。

由FLC集團打造的下龍灣高爾夫豪華度假區項目位於越南北部，集Condotel式酒店式公寓、豪華別墅、高爾夫球場於一身。開發商擔保項目收益達10%-12%左右，凡購買酒店式公寓的客戶每年可以度假居住15天以上，開發商專業運營，度假收租兩不誤！

下龍灣：最火旅游勝地經濟快速增長

下龍灣是位於越南北部的海灣，山海秀麗、聞名遐邇，景色酷似桂林山水，為越南最火熱的旅游勝地之一。1994年，聯合國教科文組織將下龍灣作為自然遺產列入《世界遺產名錄》。下龍灣享有海灘和陽光，日光活動和景點觀光是這個區域最受歡迎的活動。

另一方面，下龍灣的經濟正在快速增長、充滿活力、穩定且投資環境友好，正吸引著來自世界各地的投資者。到2020年，這裡將發展成越南北部地區的旅游、海運、商業中心。

“下龍灣高爾夫豪華度假區”倚靠得天獨厚的旅游資源和完美的海灘度假景觀，未來必將深受歡迎。這裡位置絕佳，距離海灘10分鐘，被森林包圍的高端高爾夫球場是球迷和游客尋求放松的天堂；距離下龍灣市區20分鐘，距離河內3小時，出行十分方便。

這個度假區將成為與下龍灣世界遺產地和諧共存的城市發展區，成為越南旅游、經濟對外展示的窗口，配備符合國際標准的最新技術和基礎設施。它也將成為世界遺產生態城市發展的典型案例，在特殊的世界遺產和文化內發展，確保所有住戶的高品質生活。

價格優勢：世界級配套設施，性價比極高的投資項目

世界級配套設施，也讓這裡成為全球投資焦點。下龍灣高爾夫球場及豪華度假村的居民，可使用所有設施和世界級頂級配套。1號標記處是屋頂俱樂部、沙園咖啡廳；2號標記處是頂層豪華套房、海灣和高爾夫場地景觀；3號標記處是帶有海灣和高爾夫場地景觀的155套房子，面積從44-136平方米；4號標記處是414套房子，面積從46-48平方米，有海灣和高爾夫場地景觀；5號標記處是美容美發、健身房、游泳池、酒吧。

放眼全球，這個項目的價格優勢可謂十分明顯！該項目每平方米售價2500美元（約1.7萬元人民幣）左右，是整個亞洲旅游景點中最具優勢的項目之一。對那些尋求高資本收益的人來說，是一個絕佳的投資機會。

生活無憂：多種房型滿足不同需求，五星物業管理保障

這個項目將帶給住戶世界級奢華居住享受，這裡空氣質量絕佳，環境自然優美，是養老度假、修身養性的絕佳之選。下龍灣一共有260套別墅和574套Condotel式酒店式公寓，合法擁有外國人配額10%的別墅區，30%的Condotel式酒店式公寓，項目每處角落都有獨特布局和豪華設計，卓越品質也是投資保證。

下龍灣高爾夫豪華度假區的居民將享受五星級的物業管理，擁有世界知名高檔酒店的質量和高標准服務：客房服務、24/7小時前台、24/7安全服務、高端安防監控系統等。全球資深投資高手都將目光聚焦越南，而這次你可以輕松獲得優越良機，機會可能轉瞬即逝，不可錯過！

欲進一步了解下龍灣高爾夫豪華度假區的詳情，請點擊：https://www.juwai.com/45404895.htm或致電居外熱線400 041 7515。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約經紀Tommy Hung提供

撰文：吳潔
責編：Zoe Chan

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越南將迎來爆發式增長投資高級酒店機不可失！

專業投資者都認為，越南有望在未來10-15年經歷中國此前的經濟爆炸式增長，大量的國際投資者湧入越南地產市場，也有越來越多的世界500強開始紛紛落戶於此。這也意味著越南將迎來越來也多的常住人口和度假游客，此時投資高級酒店，真是再好不過的機會！

越南廣平最佳西方高級酒店（Quang Binh Best Western Premier）

位置優越！核心發展區域，海洋中間的“活力綠島”

現在一個難得的投資機會已經來到——廣平最佳西方高級酒店（Quang Binh Best Western Premier）。位置優越是它最大亮點，這也是所有地產投資成敗的關鍵所在！這個酒店是FLC廣平海灘和高爾夫度假村（FLC Quang Binh Beach & Golf Resort）海馬區的亮點，緊鄰高爾夫球場，俯瞰海寧海，因此頗受關注，無論政府規劃還是投資者關注點，都在此核心區域。

為什麼這塊區域如此受人青睞？答案是顯然的，這裡有山有水、純淨美好，只有藍天碧海而遠離都市喧囂。廣平省廣寧縣海寧鄉和麗水縣紅水鄉的長形地塊，占地2,000公頃，FLC廣平海灘和高爾夫度假村簡直就是“充滿活力的綠島”，在這裡能全身心感受純白山丘和浩瀚海洋。

這個酒店項目緊鄰沿海沙洲公園，在這裡，晚上的夜間旅行（Night Safari ）會開門迎客，豐富多彩的夜生活等待著愉悅的客人。竣工後，FLC廣平海灘和高爾夫度假村還將成為越南第一的夜間野生動物園，提供動靜皆宜的度假生活方式，將成為這個酒店的最大亮點。

優雅奢華！地中海建築精髓，多種戶型選擇

廣平FLC最佳西方酒店非常宏大，約有600間際標准套房，設計風格獨樹一幟，融合地中海建築的精髓，打造出了兼具奢華精美與安然悠閑的度假空間。在這裡，雄偉的自然景觀與大氣優雅的建築，組成了五顏六色的海邊度假生活。

對於投資者來說，有兩種類型的地產可供選擇——地中海風格的公寓式酒店（Condotel），帶有優雅風格和高檔內飾；而面朝大海的酒店房間（Bungalow）則帶有完美的豪華設施和優雅內飾，古典材料和繽紛色彩，讓每個來到這裡的人盡興而歸。戶型的選擇方面則有一居室、兩居室、行政房和總統套房。

潛力巨大！項目配套完備，未來發展可期

酒店的未來發展相當可期，因為不僅有自然美景，還有相當豐富的娛樂場所和設施，適合度假，也可進行商務活動。酒店帶有各色五星級餐廳、健身中心、高級賭場、燒烤花園、綠色公園、健康體檢、高空酒吧、無邊泳池、兒童游樂區，等等。商務方面有會議中心可供選擇。

尤其值得一提的是——空中棧道（Sky Walk），位於該區域兩棟酒店之間，可以盡賞周邊美景。

總之，在這裡，你可觀賞綠色海洋和無界純白的沙丘，整個天地都讓人身心舒緩。伸展胸部、觀賞海浪，聆聽海風，這樣的生活誰不向往？隨著越南的大力發展和更多投資集團的加入，也將有越多游客來此游玩。這個投資機會切不可失！

欲進一步了解越南廣平最佳西方高級酒店的詳情，請點擊：https://www.juwai.com/45451748.htm或致電居外熱線400 041 7515。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約經紀Tommy Hung提供

撰文：吳潔
責編：Zoe Chan

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雅益軒，C位出道的吉隆坡夢幻家園！

馬來西亞是一個中西方文化交融的國家，堪稱東南亞十一國中的隱形富豪。優越的地理位置，讓馬來西亞扼守南中國海和馬六甲海峽，成為交通要塞：以往，只要是從南海通過的船只，在前往馬六甲海峽前，一定會經過馬來西亞。這裡有穩定的政治、蓬勃的經濟、舒適的氣候、良好的治安、可負擔的生活成本和優秀的生活品質，加上馬來西亞政府吸引海外投資的“第二家園計劃”，讓新興的馬來西亞房產市場熱潮興起。

吉隆坡，是馬來西亞繁華絢麗的首都兼最大城市，也是東南亞文化、財政與經濟的中心，被評為“世界級城市”。在這座與眾不同的都市裡，一座集古典風韻與現代特色於一體的夢幻家園——雅益軒正綻放著低調而奢華的光彩。它坐落在吉隆坡城市的中央位置，占地9.12英畝，四周綠樹環繞，真可謂是鬧市中的珍貴綠洲。伴隨著充滿美學格調的現代基礎設施，雅益軒正以藝術巨匠般的光環C位出道，成為泛東南亞地區充滿投資與夢想家園融合體。出可通達世界，靜可自在逍遙。動心嗎？來瞧瞧！

C位特質一：天高地闊，頂級風光。

清晨，您即可置身於高樓遠眺壯麗的天際線，享受38樓的極佳視野，將吉隆坡的標志建築——雙子塔盡收眼簾，深吸一口氣，您將在悠閑慢活的心境下展開無與倫比的一天。

夜幕降臨，忙碌了一天的您，再次登高遠眺，俯視繁華都市景觀，甚有“大地在我腳下”之勢，疲憊的心情盡數整理。

C位特質二：便捷無限，一應俱全。

聖人說，大隱隱於市。雅益軒就是這樣一座隱藏在都市中心、交通四通八達的高尚居所。它占盡優越的地理位置：毗鄰大使館區、國際跨國公司及高級住宅區，周圍發展興旺，餐館、醫療服務、教育機構、購物商場等一應俱全；同時還占據最具戰略性的地理位置，能輕易與多個主要城市公路接軌，如，安邦 – 吉隆坡高架公路（AKLEH），第二中環公路（MRR2）和大使 – 巴生谷高速公路（DUKE），輕易穿梭於各大城市之中。

400米——可達鷹閣醫院
500米——步行到巴士站
600米——大東方廣場
1 – 2公裡——吉隆坡國際學校和塞夫國際學校
3公裡——安邦湖國際公園
3.5公裡——吉隆坡市中心

C位特質三：奢華格調，尚城領地。

作為馬來西亞頂尖開發商益馬集團的傾心力作，雅益軒堪稱建築史上的一項創舉。這個占地9.12英畝、共有1099個的公寓被巧妙的分割成5棟高級公寓（每棟有38層樓高，每層有6- 8個單位），每一棟公寓對應了一個巧妙的中國傳統元素。

第一棟——翠雅閣

這裡有精致的噴泉和蔥郁的園林，營造出清新雅致的居住氛圍。您可以選擇在室外日光浴，深吸一口清新沁涼的新鮮空氣，讓大自然的旋律洗滌內心的煩躁與不安，讓心靈棲息於靜謐平和的綠林深處。

第二棟——洋雅閣

此棟樓圍繞著雅益軒的水系而建，提供泳池及觀景平台，正如您那泉水般永不止歇的精彩人生。辛苦了一天，和家人投身於波光蕩漾的泳池，沉浸在綠意盎然的景致之中，一天的煩惱和辛勞必定會一掃而空。心回歸平靜，身心重獲能量。

第三棟——岩雅閣

“石”代表著第三座樓，此處巧妙的結合了藝術設計和雕刻技巧，呈現出讓人嘆為觀止的建築美感。這裡的一磚一石，都像征著您堅強不屈與樂觀向上的人生品質；返璞歸真的石材元素與家居設計相結合，營造出舒適典雅的居住空間。

第四棟——晴雅閣

位於家庭休閑區與游樂場的第四棟樓，代表著“雲”，像征著團聚、美滿。咱們中國人不管走到哪裡，都向往著家庭和睦、平安康泰，置身在這樣的一棟住宅裡，絕佳的風水早已融入您和家人的事業與生活，夫復何求？

第五棟——逸雅閣

“風”代表著第五棟樓，熱愛運動、向往不羈生活的你一定是這裡的常客。在廣闊的公共空間棲息游樂，加上各種符合家庭需求的生活設施及運動器材，必能讓您和家人享受無窮、樂趣無窮。行動如風，所向披靡，還有比逸雅閣更適合您的所在嗎？

C位特質四——娛樂休閑，盡納其中。

雅益軒備有20萬平方英尺的戶外設施及7萬平方英尺的室內設施。除了基本設施如網球場外，雅益軒的總體配備設施超過50多項，如：

76米游泳池
玻璃游泳池
11,000平方英尺綠色森林及中央公園
空中觀景台
籃球場

除了水療池，桑拿和健身設施，雅益軒也備有酒店式的室內設施：

室內高爾夫模擬器
室內高爾夫練習場
游戲室
家庭電影院系統

為了方便購物，雅益軒也具有45個商鋪：

迷你市場
郵政/快遞服務
24小時診所
國際餐館，等等

在這裡，家庭與社區的概念被重塑，科技與自然佳偶天成。您即使足不出戶，也可呼朋喚友，盡情享受繽紛生活。更重要的是，相同的氣場和小宇宙會在雅益軒聚集——這裡的社區居民都和您一樣充滿睿智與能量，上流社會的生活形態大放異彩！

為了確保雅益軒高品質的建設，擁有著40年豐富經驗的馬來西亞頂尖開發商益馬集團尋求了中國企業 500 強中名列第 13 位的中國中鐵股份有限公司合作，共同進行規劃與建設，聯手打造出此高端住宅項目。相信無論是自住還是長期投資，雅益軒都將成為您完美的選擇！

心動請速點 https://www.juwai.com/45335503.htm 或致電居外熱線400 041 7515吧！

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約公司ACMAR提供

撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

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德國菲森，不只是巴伐利亞浪漫之魂

說起德國，我們會對風靡全球的慕尼黑啤酒豎起大拇指；

而如果你是個足球迷，那當然不會忽視德國足球隊的風采；

當人們討論歐洲旅游勝地時，德國的各處美景也會出現在話題裡；

甚至每時每刻，都有人在誇獎馬路上飛馳的德系轎車的完美工藝。

…

德國的魅力屬實非常強大，這個歐洲中部的國家，能讓人體驗世界一流的現代感，也能讓人感受人間少有的“詩與遠方”，因此，德國的旅游業一直格外發達，眾多的名勝古跡吸引著全球不計其數游客前來造訪。

在這些世界著名景點中，有一個小鎮又格外不同。

這裡地處阿爾卑斯山腳，距離新天鵝堡也只有5千米的路程，因而順理成章地享有“德國最美小鎮”、“巴伐利亞浪漫之魂”等美譽；

無數巴洛克風格的教堂林立，中世紀歐洲的風韻，在這裡可以盡收眼底；

您是汽車發燒友？這裡更值得來一趟：德國最長的高速公路，正是從這裡進入，從德國最南端一路向北，心也一路飛翔。

如此“天選之鎮”，叫做菲森（Fussen）。值得一提的是，由於市場和空間均有限，而每年慕名而來的國內外游客數量又不斷增加，因此菲森市內和周圍的房產成了大家眼中的香餑餑。菲森，不僅僅是少有的旅游勝地，更是一個不容忽視的投資選擇。

因此，今天要介紹的這一處菲森的商業地產，實在不容錯過。

除了擁有前文菲森的優點之外，這處占地2907畝的酒店地產在菲森位置一流，天然的菲森水療公園就在家門口，伴著礦泉與清新的空氣，在這裡每一天都是“詩與遠方”；

巴伐利亞州擁有來自16個聯邦州的一流學校系統，因此教育水平在這裡也是至善至美。周圍的知名小學享有獨一無二的安全環境和秩序，讓您的孩子快樂成長，成為一名全面發展的優秀學生，步入“德國制造”的成功者的行列，就只是時間問題。

愛好體育、遠足、音樂，想要出行方便？這裡能給你的太多太多，不一一舉例，直接來個精確定位吧：

戶外、文娛：

坦格堡山滑雪纜車、夏季雪橇冰道和山區鐵路：距離6800米
施萬高的溫泉浴場距離4400米
菲森步行街：距離1100米
山間酒店：距離9100米
福爾根湖航運：距離3600米
音樂廳：距離3300米
高爾夫球場：距離21.6千米
冰上運動場：距離1000米
植物園：距離700米
Saloberalp：距離4900米
高飛跳：距離僅有20米

陸空交通：

火車站：距離1230米
慕尼黑機場（Airport Munich）：距離162千米
梅明根機場（Airport Memmingen）：距離81千米

此外，要知道連皇室也常來這裡度假！路德維希二世（King Ludwig II）特別熱愛大自然，自少年起，他就與父親馬克西米利安二世國王和母親巴伐利亞的瑪麗皇後來這裡度假，您將享受如此皇室般的生活方式。試想一下，將這裡打造成風景如畫的酒店，不僅可以締造您的私人皇家宅邸，更是源源不斷的收益源泉。

這樣的菲森，不只是巴伐利亞浪漫之魂吧？每年菲森的國內外游客數量不斷增加，由於市場和空間均有限，這使他們對菲森市內和周圍的商用和住宅房產產生了濃厚的興趣，資本增值和租金收益均有保障！這樣的優質地產，您還需要猶豫嗎？點擊 https://www.juwai.com/44128233.htm 或致電居外熱線400-041-7515，零距離了解菲森，了解您的這處私人皇家宅邸。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約經紀Daniel Ün提供

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

“香港人買房有多拼”：分文不出，吃住靠父母，洗澡都要蹭

“這件事情你別操心，實在不行買個便宜的公寓也行。”

“公寓怎麽行，面積小，將來有孩子了怎麽辦，今年好好盯著點，有機會就去搖號，錢的事情，你爸跟我會想辦法。”

昨晚回家後，碰巧撞見朋友在跟家裏打電話，由於通話開了免提，我無意間聽到了這一段對話。

朋友尷尬地看了我一眼，進房間關上了們，隨後傳出了爭執聲。

房子，如一塊壓在許多年輕人心口的石頭，顯得沈重，而想要搬走它，單憑自己，遠遠不夠。

“寸土寸金的香港”

香港回歸20年，發展至今，已經成為了全球第三大金融中心，與倫敦、紐約合稱為“紐倫港”。

同時，香港也是一個“寸土寸金”的地方。

香港的陸地總面積有1106.34平方公裏，但是土地的開發力度不夠，導致房產資源匱乏，加上大幅上漲的人口，香港的房價也隨之上升。

據2017年的數據顯示，香港的房價已經突破了10萬/平米的大關。

在我們眼裏，香港是一個繁華的大都市，作為香港人理應過著富足的生活，但事實並不是如此。

在香港，依然有超過20萬的居民住在狹小，陰暗的小樓裏，而這些樓並不是按戶來分配的，每一戶都被分割成大大小小的房間，這樣的住宅在香港被稱為“鴿子籠”。

其中，最為人熟知的便是“深水埗”。

在電影《一念無明》中，曾誌偉和余文樂便是在只有幾平米的㓥房內完成了部分電影的拍攝。

曾誌偉曾對媒體談起在劏房拍攝時的感受：“多麽豁達的人都會受不了。”

而這樣的房間，租金卻高得離譜，每平方尺的租金高達300元，而一間擁有廚房、衛生間、床鋪的㓥房，租金可高達4000人民幣，但面積卻不足8平方米。

除了深水埗，處於燈紅酒綠之地的有錢人，面對高額的房價時依然舉步維艱。

據說，在香港有1000萬的人很多，但是一旦涉及到買房，1000萬也只是杯水車薪。

香港人口中的“千尺豪宅”換算過來只是100平米左右的普通住宅，但價格卻超過1000萬。即使是六七十平米的住宅，對於香港人來說，也是一種奢求。

雖然價格高昂，但在香港的年輕人眼中，買房，是比結婚還重要的事。

香港人買房有多拼？

TVB曾經制作了一部紀錄片名為《有樓萬事足》，影片用一個個真實的案例告訴我們，香港人為了買房是有多拼。

“有樓萬事足？”

上班一月，你能存下多少錢？是你工資的30%，還是40%？

來自香港的Macy用親身經歷告訴你，一個月，她能夠存下工資的105%！

這並不是危言聳聽，只是實現的方式在常人看來顯得不近人情。

而她的訣竅便是“善用”身邊資源。

Macy告訴我們，吃飯她都會使用父母的八達通（香港的一種電子儲蓄卡），而這筆錢便不用從自己的收入裏面支出。

平時住在家裏，也不用補貼房租，約會全靠男朋友。一個月下來，除了一些必要開銷，不用自己花一分錢。

面對女兒的做法，Macy的母親並不能接受，覺得女兒過於自私。

自私、冷漠，我們平時厭惡的缺點，在她的眼裏竟變得理所當然。

而她這麽做僅僅是為了存錢買房。

“你喜歡的不一定房，而有房又喜歡你的未必會長相廝守。”

在寸土寸金的香港，為了生存，人們往往把現實因素放在第一位。

“有房就有愛情，有房才有高潮”，面對鏡頭，22歲的Seasun毫不掩飾地表達了自己的看法。

而她提出的觀點更是震驚所有人：

“就拿人類的祖先猴子來說，公猴負責搶地盤，母猴負責挑選條件好的公猴，條件好的公猴當然需要有一個洞穴（指房子），母猴才有安全感。”

在現實面前，有很多像Macy和Seasun一樣自私冷漠的人，也有靠自己的努力去實現夢想的，為了買房，甚至可以做出“犧牲”。

40歲的Chris是一家貿易公司的老板，即便如此，他依然過著“拮據”的生活。

Chris的人生格言是：寧願給樓吃，自己也不吃。

“每天50元”是Chris給自己定下的目標，而要達到這一目標便要避免一切不必要的開銷。

上班步行，不做公車；做完運動去學校浴室洗澡，不用回家浪費水電氣；唱歌不去KTV，網上跟著唱就好了；存優惠券…..

每個月除去給家裏的開銷後，Chris還能省下六七成薪水。8年時間，他終於靠“省”存下了300萬元，並利用這筆錢作為首付買下了一套600萬的房子。

在紀錄片中，還有很多像Macy、Seasun、Chris這樣的人，有的靠努力，有的通過投機取巧，但不可否認的是，香港人在購房上的壓力都非常的大。

“為何執著於購房”

其實不只香港，內地居民同樣飽受著購房的折磨。居高不下的房價，首付標準隨著價格也水漲船高，購房好像遙遙無期。

但為何有那麽多人依然甘願淪為房奴？

Seasun的觀點雖然偏激，但有一點還是挺有道理的，那便是“安全感”。

租來的終究不是自己的。

在壓力倍增的時代，我們都希望自己手裏能拽著一根稻草，在關鍵時刻能支撐自己度過難關。

而在時代的變遷中，“房屋”便是存在於人們文明中最根深蒂固的東西，它帶給人們的安全感是巨大的。

人們對房子的渴望，來自於自身的“占有欲”，我們執著於買房，是因為我們習慣了“占有式”的生活。

記得剛買PS4那會兒，我的朋友常常來家裏玩，沒過多久，當我再次約他時，他卻告訴我他自己已經購買了一臺。

剩下的便是現實原因。結婚、孩子上學、贍養父母，這些都是需要考慮到購房的問題。

我們不去深究“結婚買房”存在的諸多詬病，但要想建立一個家庭，一套房還是必要的吧。加之以後孩子上學，稍微運氣不好，還得賠上一套學區房。

“有多大力辦多大事”，但在購房這一塊，有錢還不一定能辦到。

各種限購政策的出臺，讓本來就購房困難的人們陷入了另一個泥沼。

轉載自：雜誌之旅

PANTONE權威發布2019年度色：珊瑚橙

全球權威色彩開發研究機構PANTONE發布了2019年流行色：PANTONE16 – 1546珊瑚橙。明快的色調讓人感到輕松愉悅，溫暖治愈。這個內涵豐富、靈動快樂的顏色，值得我們深入了解。

顧名思義，“珊瑚橙”這個名字來源於海底裡豐富迷人的珊瑚礁群。這是一個由微生物組成的生態系統。由於群落的組成、活力以及多樣性的不同，珊瑚礁會呈現出豐富的顏色。這樣溫柔、明快色調同樣也反映出人類樂觀、快樂的天性。當下社會，人與人之間通過數字技術、社交媒體等途徑聯系得更加緊密。然而，與虛擬的事物接觸久了，人們反而會生發出觸摸真實世界的渴望。珊瑚橙這一色彩就強烈地表達了真實、自然的交流渴望。

PANTONE色彩研究所（PANTONE Color Institute）執行董事利亞特麗斯•艾斯曼（Leatrice Eiseman）解釋稱：“如今，人們越來越渴望真實交往，PANTONE珊瑚橙的色調活潑，體現出人與人之間的溫情以及飽滿而又快樂的情緒，容易激發共鳴。”

同樣，珊瑚橙可以給很多家庭帶來耳目一新，放松自在的感受，這個顏色同樣也是地中海的顯著標志。在那裡，各種色彩明艷的豪宅讓人想起從暗礁中升起的堰洲島（barrier islands）。而這些建築色彩的靈感來源正是珊瑚橙。

1. 蔚藍海岸山頂豪華別墅

這座充滿生機的山頂別墅建於20世紀50年代，位於法國南部的蔚藍海岸地區，曾經的主人是一位富有的意大利伯爵夫人。盡管它最近被翻修過，但因為地理位置面朝波光粼粼的海景，融於燈影閃爍的城景，這使得整座別墅依然煥發出如傳統佛羅倫薩建築一般的復古情調。這座古老的建築，不僅擁有富有年代感的圖書館、客廳和橘子園，也有現代最奢華、先進的廚房與無邊游泳池。

560萬歐元（約合4406萬元人民幣） | 法國里維埃拉蘇富比國際房地產

2. 精致的阿爾加維現代別墅

這座宏偉寬敞的別墅坐落在葡萄牙，地處風景如畫的阿爾加維地區，充滿了現代活力。整座建築離碼頭和海灘只有幾分鐘的路程。別墅內擁有華麗的園林式花園，設有海水循環游泳池、果樹林以及原始的高爾夫球場，是戶外運動愛好者的完美天堂。不僅如此，室內設施也令人驚嘆：除了寬敞通透的房間，精致的大理石地板外，地下室還設有電影院和健身中心。

192.5萬歐元（約合1513萬元人民幣） | 葡萄牙蘇富比國際房地產

3. 品位非凡的Opatija別墅

這座別墅坐落在著名的克羅地亞溫泉小鎮Opatija，珊瑚橙色的外觀點綴了“海藍寶石”一般的亞得裡亞海。這裡成為奧匈帝國精英們的最愛。僅從延伸出的主露台來看，你可能難以置信：這座建築已經有近一百年的歷史！傳統與創新相融合，讓它呈現出獨特的風貌。

2175萬庫納（約合2305萬元人民幣） | 克羅地亞蘇富比國際房地產

也許你能感受到，Pantone16-1546珊瑚橙是“一種帶著金色基調和柔和感的色彩”，充滿活力、溫柔，為處於不斷變化中的人們提供舒適感和浮力。它不僅僅是一種漂亮的顏色，也在不斷提醒人們反思如今的生活：我們必須和周圍的一切和諧相處，無論是自然環境，還是人類彼此。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約房產代理公司蘇富比國際房地產提供

譯文：吳潔
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

老撾萬像——東南亞沃土上的潛力新星

說起東南亞各國，我們大都很熟悉，不論是世界知名的花園城市新加坡，還是旅游目的地眾多的泰國，又或是世界新興市場之一的菲律賓，如今與中國的聯系越來越緊密。

它們都很相似，它們似乎都擁有綿長的海岸線，都擁有別具一格的熱帶風光，都吸引著很多華人在那裡定居。

而在其中，有這麼一個國家，卻有一些與眾不同。它是所有東南亞國家裡唯一的內陸國，它幾乎是目前整個東南亞地區最不發達的國家，甚至連整個國家的名字，似乎都相對的讓人有些陌生。這個國家，叫做老撾。

走進老撾

老撾位於中南半島北部，北鄰中國，南接柬埔寨，東臨越南，西北達緬甸，西南毗連泰國，其實算起來，區位並不差，具有非常不錯的與他國交流互通的地理優勢。

老撾的旅游業也其實並不遜色於東南亞其他國家。2011-2012財年老撾共接待國內外游客290萬人次，旅游業收入4.35億美元，同比增長7.1%，前三大游客來源國為泰國、越南和中國。2013年5月，老撾被歐盟理事會評為“全球最佳旅游目的地”。

位於首都萬像市中心的萬像凱旋門，是老撾最受歡迎的旅游景點，典型的老撾風格搭配拱門基座上精美雕刻，表現出一種傳統的老撾民俗文化，而檐壁上的裝飾更是反映了最為經典的老撾民俗中的精華，站在它的頂部能夠一覽整個城市的風貌。

而如果你對佛教感興趣，那麼老撾也一定是值得你造訪的終點站。琅勃拉邦是老撾著名的古都和佛教中心，帕維遜摩訶維漢寺、瑪莫塔、金塔山和王宮等名勝古跡都會讓你覺得不虛此行，感嘆文化的偉大。

前文提到，老撾可能是整個東南亞地區最不發達的國家，但辨證地說，不發達的同時，意味著更大的潛力與空間。

在“一帶一路”政策的大背景下，泛亞鐵路應運而生。可以很清楚看到的是，泛亞鐵路開通之後，從大理可以一線直達萬像，同時，老撾將與周邊國家形成更為緊密的連接，這條鐵路生命線，將會成為一條經濟生命線，帶動老撾的經濟發展。

用數據說話，也非常具有說服力：2006年至2010年，老撾經濟年均增長7.9%。2016-2017財年經濟增長6.83%，GDP約168.1億美元，人均2472美元。每年穩定保持7%~8%，這樣的國家是非常具有發展潛力的，就像20年前的中國，也是從經濟條件相對薄弱，經過20年的發展，才慢慢變得愈加強大。

國家經濟的發展，勢必會帶動各行各業的迅猛發展，而歷史經驗不止一次告訴我們，這尤其會體現在地產上。而今天，居外帶來了一個選擇。

萬像——地產投資窪地

作為老撾首都、老撾最大城市，萬像的房地產市場仍然處於投資窪地。你甚至只需要花費不到一萬元人民幣的均價，就能買下位於老撾首都的私人別墅。

這一套位於萬像的別墅室內面積為375平方米，售價卻只要332萬人民幣左右。別墅的三個側面均被環抱在一個面積為150平方米的帶頂蓬露台之中。宅內建有3間臥室和一個辦公區，設有3間套內浴室和一個客用衛生間。

在別墅的院子內建有一個4米x10米的泳池，泳池裡安裝有夜間照明燈具，還帶有一個面積為35平方米的陽光露台。

鑿有一口35米深的水井，裝配有格蘭富牌水泵，安裝有容量為2000加侖的水缸，配有水軟化器和水過濾系統，提供可飲用的水源。

還有以下高品質的硬件配套：

對開式UPVC窗框玻璃窗，窗戶具備防紫外線的功能；
天花板中安裝有大金牌VRV2空調；
室內和室外都安裝有LED照明燈具；
博世牌報警系統；
電源穩定，自帶100 KVA變壓器，而且利用專用電纜接通了主干道上的電網；
安裝有獨立的衛星無線因特網；
因為東南亞地區處於熱帶，別墅還貼心地配有防蚊紗窗。

真可謂是面面俱到，這樣貼心的配套設施，不論是投資或者度假自住，都是您絕佳的選擇。機會往往稍縱即逝，如果您不願錯過，如果您想了解更多，請點擊：http://www.juwai.com/12924910.htm，或致電 400-041-7515 垂詢。居外給您的，都是好的。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約經紀Simona Somers提供

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

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投其所“好”之——卓越：世界級實力雄厚、業績卓越的領先開放商

投其所“好”之——居住：曼谷中央商務區核心地段，絕佳的居住生活

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C位特質一：天高地闊，頂級風光。

C位特質二：便捷無限，一應俱全。

C位特質三：奢華格調，尚城領地。

C位特質四——娛樂休閑，盡納其中。

1. 蔚藍海岸山頂豪華別墅

2. 精致的阿爾加維現代別墅

3. 品位非凡的Opatija別墅

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萬像——地產投資窪地

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