Category: Global Project News

2022北京冬奥会的日益接近，让更多人开始了解认识冰雪运动。也似乎在一夜之间，“滑雪不只是一种运动，更是一种生活方式”之类标语，就在国内高净值人群间传播开来，滑雪度假成为大家向往不已的美好度假体验。那么，纯正的滑雪度假体验究竟怎样？我们一起到滑雪度假的发源地——欧洲阿尔卑斯山脉找个代表性的滑雪胜地一起了解下。

来自奥地利南部群山深处的中世纪小镇“基茨比厄尔（Kitzbühel）”就是最好代表，它所在的城市因斯布鲁克（Innsbruck）是蒂罗尔州（Tyrol）首府，也是国际知名的冬季运动中心，曾举办了1964和1976两届冬奥会。而小镇内的滑雪场KitzSki坐落于群山峻岭深处，1712米的Hahnenkamm山和1996米的Kitzbüheler Horn山环抱之间，是速降滑雪的诞生地，数次被滑雪胜地测试门户Skiresort.de评为“世界最好的滑雪胜地”。

基茨比厄尔滑雪场的降雪量大且雪质优良，可以保持长达155天的雪期（从12月到次年4月），场内有70条雪道和56个现代化缆车索道。除了常规滑雪，更有冬季越野、雪橇、雪球等，你能想象得到的冬季运动，应有尽有，为此而享誉国际，每年冬季和初春迎来大批奥地利和国外的名流前来度假。

进入夏季，基茨比厄尔依然是拥有无穷乐趣的度假天堂，超过1000公里徒步路径，穿越山坡、原始森林、高山牧场，走遍Hahnenkamm和Kitzbüheler Horn两座高峰最迷人的地方。此外，山地自行车、网球、高尔夫、在湖泊中游泳等各类活动，足以让你体验到高山户外运动的魅力。

当然，作为代表性的度假胜地，基茨比厄尔的魅力不只在于夏冬两季的户外运动，更在于地处阿尔卑斯群山深处这样“与世隔绝”地理条件，使得当地依然保留着世代传承的传统生活方式和安静平和的生活环境。一旦选择在当地度假，就相当于逃离纷繁复杂的当下，在纯净自然的环境中尽情体验户外运动的魅力，夏日徒步冬季滑雪，在平静中寻得内心的安宁。

久而久之，每年夏冬两季到阿尔卑斯山区“隐居”数日，就成为欧洲精英、名流的一种习惯、一种生活方式！对于大部分人来说，有机会体验一番，已属难得，但若是有条件，可以在基茨比厄尔置业，零距离体验最纯正的欧洲度假生活。且看我们为大家推荐的当地标志性的度假房，一套位置一流、顶级配置的完美豪宅！

这套度假房位于基茨比厄尔镇中心不远的山谷中，整套度假房包括2550㎡的超大面积住宅建筑（共有12间卧室、10间浴室）、7818㎡的精致花园，以及泳池、网球场、家庭影院、健身房、SPA等完善配套设施，集绝美山景、宁静环境、完善功能于一身，是一处无可挑剔的完美度假房。简单来说，该度假房的三大优势你不容错过：

1、得天独厚的自然环境

该度假房地处阿尔卑斯山脉、雄伟的Hahnenkamm山和Kitzbüheler Horn山的环抱之下，整个房产、乃至整个小镇依然保留着古老原始的环境，在家即可看到欣赏到皑皑雪山、高低起伏的山峰，拥有纯净无比的新鲜空气，这是国内很难找到的自然环境。

房子距离中世纪古镇基茨比厄尔（Kitzbühel）很近，与外界的交通路线、便利程度也远超想象。这里距离因斯布鲁克（Innsbruck）95公里，距离萨尔茨堡（Salzburg）80公里，距离慕尼黑（Munich）120公里，“铁路+大巴”的交通方式让日常出行轻松自如。

2、超级完善的配套设施

这所住宅采用当地传统风格、以原始实木为主建造而成，建筑面积高达2550㎡，由主住宅楼、客房、佣人房三处功能不同的住宅群构成。三层的主住宅拥有一个华丽的入口走廊和开放式壁炉，以及一个温馨的客厅、厨房、12间卧室、10间浴室、家庭影院、令人惊叹的健身房、水疗区和葡萄酒窖。

而超大的户外部分总面积达7818㎡，包括户外泳池、户外运动区（打网球或玩足球的理想场所）和维护良好的绿化花园，且整体经过精心设计，无缝与周边融合，且提供良好隐私保护。无论室内，还是户外，都提供了功能完善的配套设施，让你一年四季都乐趣无穷。

3、童话般完美的居住环境

作为当地传统的滑雪度假房，该度假屋前几年经过彻底的修整、并采用了高品质的装修配备，如今已“升级”成状态良好的一流居所，拥有童话般完美的居住环境，确保任何对舒适生活有高要求的人都会立即爱上这个迷人的“小木屋”！ 到底有多惊艳，大家尽快从下面的实景照片中“眼见为实”，这里就不多加描述了。

皑皑雪山，高低起伏的山峰，银白的坡道，一年四季永不停息的户外运动，历史悠久的度假小镇，阿尔卑斯山这样精彩的生活方式让人无法抗拒！

想要了解基茨比厄尔（Kitzbühel）这所完美度假别墅的更多消息，可点击https://www.juwai.com/54998563.htm查看，拨打400 041 7515 居外服务热线，或直接提交您的联系方式垂询。

更多豪宅实景：

撰文：Echo Liu
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

作为印度尼西亚的首都以及最大城市，不仅如此，雅加达还是东南亚人口数量最多的城市——2020年，全市人口突破1千万关口！而包括周围城镇的大雅加达地区，更是世界第二大都市圈。

雅加达是一座历史悠久的名城。几百年前就是输出胡椒和香料的著名海港，又有很发达的海运系统。国内外的许多船只都把雅加达作为一个停靠站，到此加水维修。郊区的苏加诺-哈达国际机场，是世界上最大的国际航空站之一。

如今，雅加达已经成为印尼的经济命脉，政治和文化的中心，海陆交通的枢纽，聚集了全国大部分财富和精英，当中有不少是印尼华侨。普华永道（PWC）和经济学人智库（The Economist Intelligence Unit）预测，2050年印尼将成长为世界第四大经济体。

在雅加达，最著名的区域莫过于门腾（Menteng），这里高楼林立，吸引着很多印尼的精英贵族居住于此，甚至连总统、副总统、部长和大使们都在这里居住。可以说，在门腾安家，就是和印尼总统做邻居的崇高丶尊贵。

这是一处位于印尼雅加达的高端公寓房产——Apartemen Eksekutif Menteng（译作门腾行政公寓），建筑面积达520平米，周围配套设施很发达，四栋俯瞰着雅加达商业中心天际线的塔楼林立于此。

项目整体为殖民地宫殿风格，大部分空间都采用了大理石，享有最高安全性和顶级的维护服务。本次居外推荐的房产，即是其九楼的4套顶层公寓相连接构成的520平米超大豪华空间。

安居在门腾行政公寓，享有绝佳视野景观，同时隐私性也做得十分出色。豪宅入口的大闸门深藏在市中心顶级地段的林荫大道，尽显大气，并设有24小时全天候门卫，保安深严。

同时，驱车5分钟即可到达雅加达人气最旺的大型购物中心之一——印尼广场（Plaza Indonesia），在那里您会发现齐全的家居饰品和时尚品牌，商场顶层餐厅和美食广场将为您带来别样的东南亚和国际美食享受。

这4套豪华公寓设有共4间厨房、1间主要起居室、1间独立餐厅、8间卧室、2间超大聚会室/起居区/餐厅、8间卫生间、4间浴室、1间大厨房和3间小厨房，满足一切正常居住需求绝对绰绰有馀。

不仅如此，门腾行政公寓的升级配套也做得十分细致：这里拥有砌有玻璃墙的温控酒窖、4个地下停车位、供业主自用的游泳池、桑拿浴室、健身房、2个网球场、按摩场所、内部商铺、儿童游乐设施和专业接待服务。

这栋豪华公寓不仅自住舒适，凭借着得天独厚的区位优势以及便利高端的生活环境，这里的出租收益也非常可观，毕竟这是全印尼人口流量最大的区域，完全不需要担心招租的问题。（根据《全球房地产指南（Global Property Guide）》2019年7月的研究，雅加达高端公寓需求旺盛，毛租金收益率达到5.2%至7.7%之间。）

公寓的所有设施均处于最佳状态，当前由一位欧洲业主所持有，他准备今年退休回国，所以只好狠心割爱，为这套独一无二的顶好房产寻觅新主人，亟待出售下要价还不到¥ 1200万！

如果您对门腾行政公寓感兴趣，请点击：https://www.juwai.com/56078926.htm 或直接留下联络方式——毕竟在飞速发展的大城市，像这样位置绝佳又宜租宜居的豪宅，实在是可遇不可求。

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

对很多人来说，比利时好像是个很特别的国家。似乎名不见经传，但是却在各种大型国际协议和活动上作为发起国参加，比如在欧洲联盟的四个主要机构中，欧洲理事会、欧盟委员会和欧盟理事会均位于比利时的首都和最大的城市布鲁塞尔，另一个机构欧洲议会在布鲁塞尔也有分处（全体议会在法国斯特拉斯堡），所以它有“欧洲首都”的美誉。

比利时是一个实行世袭的君主立宪联邦制的国家，因此贵族文化在这里的影响也颇为深渊。

对了，比利时还是很多美食的原产地，如华夫饼、炸薯条等，而且在啤酒、巧克力方面也很有自己特色。正因为如此，比利时吸引了很多人来到这里旅行，名声在外的丁丁以及蓝精灵的卡通形象也成为比利时的名片之一。

今天居外就带大家走进比利时，拜访位于瓦隆区（Wallonie）格雷-杜瓦索（Grez-doiceau）的3层私人别墅庄园。宅邸占地面积10400平，建筑面积647平，拥有8卧5卫以及5车位的豪华配置，一并亟待出售。

重点说一下，这栋私人别墅的位置极其出色，它位于比利时最美丽的户外自然环境中，距离欧洲首都布鲁塞尔仅20分钟车程——基本上就是布鲁塞尔市郊。

别墅的具体位置，处于当地顶级高尔夫度假村“皇家贝里特” （Royal Bercuit）的最高处，这里环境极佳，山不算高但绿草遍地，在蓝天白云的映衬下显得如诗如画。别墅内部便可以看到外面的山谷景色，山谷中有绿色的草场，周围是森林覆盖的山丘。居住在这里，感官就好像是与自然融为了一体。

这里可以介绍一下“皇家贝里特”是欧洲最负盛名的高尔夫球场之一，而庄园的对面是室内和室外网球场、马厩、顶级农村、狩猎区和无尽的森林跑道，满足不同运动方式的需求。

庄园的周围生活绝不无聊，除了运动方式多样以外，周围的美食餐厅众多，顶级商店提供精美的日本生鱼片餐、意大利美食和完整的法国米其林星级晚餐能满足每一个挑剔的味蕾。

庄园内有地暖、空调、几个露台、一个花圃、一个有异国情调和古树的花园、食品吸烟设备、一个花园房间和两个储藏室，各个功能都具备，居住实在便利。另外，庄园自带的桑拿房、游泳池、健身馆更是让主人足不出户便能体验到现代的先进生活。

说完大环境，再来看看装饰细节。房屋内配有好莱坞风格的大理石大厅和楼梯，配有立柱的独立大理石客厅、餐厅和电视室都十分宽敞，还带有两个开放式壁炉，视野开阔，可欣赏鲜花盛开的私人花园和带沙坑的常规高尔夫球场，这绝对是VVIP级别的观景享受。

虽然是个农庄别墅，但入住体验非常现代化：庄园内装有地暖，安装了带摄像头的4GS安全系统以及牢不可破的双层玻璃窗。其还拥有一块很大的高尔夫草坪，平时由专人驾驶的机器维护。因此不仅是便利性还是私密性，这个农庄都做得非常到位。

最近，新冠肺炎依然在全球肆虐，在欧洲更甚，比利时也无法幸免。基于这个情况。可以很负责任地说，主人可以幸福地度过新冠肺炎封锁期，比如在森林里慢跑，在条件允许的情况下打高尔夫球，还可以游泳、吃饭、喝酒和锻炼。保证安全生活的同时，也让生活变得多采多姿。

最后，您一定会好奇：要买下一座欧洲私人庄园，过上贵族般的奢华生活，非要花上天价吧？错了！这套房产的总价仅为150万欧元，即约¥ 1,171万！如果您对比利时皇家品质的度假庄园别墅感兴趣，不妨点击：https://www.juwai.com/56137093.htm，更多详细信息，静候咨询。

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

近几年马来西亚突然在朋友圈中火了起来，除了产出梁静茹、光良、戴佩妮等歌手外，国内很多朋友对于这个东南亚国家了解还是比较少的，那就先提几个数据解答为何大家都争相投资马来西亚吧！

• 2020《国际生活》杂志最适合退休国家——亚洲第1
• 2019《国际生活》杂志最佳医疗国家——连续三年全球第1
• 2019 联合国教科文组织全球最佳教育选择——全球第11

而马来西亚是多元文化国家，不同种族分布国内不同区域和谐共处。今天，我们就带大家深入马来西亚最大城市吉隆坡的华人圈，了解当地的实际生活环境丶并发现隐藏其中的机遇。

一个品尝地道中国美食的地方

近年来，吉隆坡南部的人会发现，身边中国特色的餐饮正如雨后春笋般兴起，尤其是在双威伟乐城（Sunway Velocity）一带，遍布各色火锅及浓郁中国风味的串串丶麻辣烫丶汤粉丶纸包鱼等餐馆。此外，国内人气火锅连锁店海底捞早已入驻伟乐城，并开出多家分店！原汁原味的中国美食，吸引了大批中国游客和本地潮人捧场，人气爆棚，高峰时刻排队点单已是常态！

想要吃火锅丶麻辣烫或串串，吉隆坡人就会想到双威伟乐城（Sunway Velocity）！在大批中国餐饮店的带动下，更多当地华人丶嗅觉灵敏的国内商人纷至沓来，各类生活配套的小店丶服务业随之兴起。走在当地，看着熟悉中文招牌丶已及传来的熟悉味道，会让你产生“正处身与国内某地”的错觉。

毫无疑问，吉隆坡南部的双威伟乐城（Sunway Velocity）已成为整个城市人气最旺盛的区域之一，吸引而来绝不仅只有商家丶游客和本地消费者，更有慕名而来的投资者。而创造这一切的，正是马来西亚房产开发商领导品牌之一的双威产业（Sunway Property）。

一个被誉为“社区开发专家”的开发商

作为1974年成立至今的超级房产开发商，双威产业（Sunway Property）被誉为“社区开发专家”，拥有两大独门秘籍：因地制宜的综合性社区开发和“建造-拥有-运营”的经营策略。

早在数年前，把一个无人问津的废矿湖打造成人人向往的现代化繁华社区，吉隆坡双威城（Sunway City Kuala Lumpur）的成功，宣告了双威产业综合性社区开发模式的成功。新加坡建国总理李光耀曾用“化腐朽为神奇”来形容双威城的神奇发展。现在，那里已是占地800英亩丶集教育丶医疗保健丶购物丶酒店丶休闲乐园丶住宅丶商业地产等七大产业于一体的地标式城镇。

如今打造“综合性社区”已不算新鲜事，但在“广度”和“深度”上，至今没有一个马来西亚的开发商能超过双威产业。所谓“广度”，是大多数双威产业开发的综合社区除了常见的购物丶商业地产丶住宅外，通常还包括教育丶医疗，甚至主题乐园！而“深度”指得是，各类产业都不是简单的“配套工程”，更是按照“建造–拥有–经营”策略，自己经营丶做到最好的优惠服务设施——其旗下所有主题乐园丶商场丶医院都由自己经营，且均按产业最高标准进行经营。

从某个角度来说，双威产业不只是房产开发商，更是教育丶医疗保健等各方面的专家。以双威城的配套为例，其社区医疗机构——双威医疗中心（Sunway Medical Centre）可以媲美新加坡伊丽莎白医院（亚太地区领先的私人医院），社区的教育机构包括澳洲八大名校之一的莫纳什大学马来西亚分校（Monash University Malaysia）和荣获QS五星评级的双威大学（Sunway University）！正是这样独特的社区建造理念和经营策略，使得每个双威产业打造的综合社区，都成为炙手可热的高尚生活乐园。

一个自住投资皆宜丶收益率高达6%的项目

距吉隆坡市中心仅3.8公里的双威伟乐城（Sunway Velocity）是双威产业另一出色项目。此占地23英亩的公共交通导向综合体，结合零售丶医疗保健丶住宅丶酒店丶教育和商业五大机能，达成甫推出即完售的销售热潮。立基于此项目的成功，将都市生活提升到新档次的双威伟乐2更是未开售先轰动，让我们一起看看这个最新项目的4大亮点：

1丶人气地段

地处全市最具人气的华人聚集区，还靠近城市地标双子塔（KLCC）, 可轻松前往吉隆坡市内最知名的各项设施，例如Merdeka 118（城市新地标）丶成功时代广场（Berjaya Times Square，武吉免登商圈内最大购物中心）丶TRX（Tun Razak Exchange，吉隆坡国际贸易中心）和皇家雪兰莪高尔夫俱乐部。由此前往主要道路，高速公路十分便利。

2丶超便利的交通

全市唯一与三个快速交通地铁站（MRT）直接连接的新项目，由特设的安全通道与地铁站相连——Cochrane地铁站（距离200米）和Maluri捷运和轻轨交汇处（250米外）以及即将竣工的 Chan Sow Lin捷运 （距离约750米）。距离武吉免登（Bukit Bintang）只有两站，距离吉隆坡中环（KL Sentral）只有5站，可以方便快捷乘坐ERL地铁前往吉隆坡国际机场。

3丶超完善的配套

14万㎡的超人气购物中心——双威伟乐城购物中心，其出租率99%丶每月访客人次超过150万。而占地3.3万㎡的综合性私立医院——双威伟乐医疗中心刚于2019年9月投入使用。2英亩的中央花园，其他精彩的配套还包括双威学院丶四星级酒店等。所有配套均由双威集团负责运营，且内部相连，只为让业主体验到无忧无虑的生活体验。

4丶超舒适的现代生活乐园

双威伟乐2住宅公寓是现代生活的完美场所，享有吉隆坡市天际线的全景，还有各种令人兴奋的设施比如空中花园丶共享工作空间丶卡拉OK室丶瑜伽房丶游戏室丶阅览室丶户外投篮区丶游泳池等等。

双威伟乐城现提供2至3间卧室户型择，所有户型都舒适实用，更精心采用“双钥匙”设计，以最大限度地发挥其紧凑布局的功能，使空间使用很有灵活性，自住出租两相宜。

双威伟乐2（Sunway Velocity TWO）一共有4幢住宅大楼，一期的前两栋分别于2018丶2019年推出，并取得了100%认购率！

本次推出的是二期，预计能获取高达6%的租金收益率，势必将再次掀起抢购的热潮，更多详情欢迎点击 https://www.juwai.com/49933849.htm 了解，或拨打 400 041 7515 咨询。

样板房实景图欣赏：

撰文：Echo Liu
责编：Zoe Chan

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提及新西兰，您会想到什么呢，英联邦国家标签、土著毛利人、广袤的草原又或者是草原上遍地的绵羊？

这些，确实是新西兰的一些标签。但事实上，新西兰值得被人记住的点远不止于此：

• 新西兰是南半球除澳大利亚外唯一的发达国家，经济高度发达；
• 新西兰是大洋洲最美丽的国家之一，拥有3项世界遗产、14个国家公园、3座海洋公园、数百座自然保护区和生态区，总计约有30%的国土为保护区；
• 新西兰教育也很发达，教育水平一直在世界处于较领先的地位…

等等。尽管新西兰偏居一隅，离最近澳洲大陆相差1500公里，甚至有一些“遗世独立”感觉，但随着如今的交通、信息全球化速度加快，新西兰的好便也不再是秘密。

这种好，和澳大利亚有些相似却又不尽然：澳大利亚知名的悉尼、墨尔本、黄金海岸等城市，旅游业发达且都拥有自己的城市定位风格，相互之间也存在些微竞争，而作为新西兰最繁华的奥克兰几乎汲取了全国最佳的养分，成为新西兰经济、文化、政治中心。

环境美丽，游客絡繹，各种景色沁人心脾；经济发达，生活舒适十分宜居；教育先进，适合后代的学习成长，因此，奥克兰成为了很多人梦寐以求的居住地。

那么，如何在奥克兰挑选绝佳住处？

首先，找对开发商——新西兰本地洋人开发商Safari 集团。

Safari 集是目前新西兰最知名、优质的开发商之一。它底蕴深厚，最早可以追溯到上世纪90年代中期；理念先进，具前瞻性思维模式，从消费者出发考虑问题；业务专业，扎根于社区，长期以来始终如一地向客户提供高质量的房地产项目，创造了诸多成熟、优质项目。

其次，认准地段——CBD十分钟生活圈。

地产三要素：地段、地段、地段，这已经是老生常谈的话题。而有一个项目，坐落在奥克兰最优地段39-41 Gillies Ave, Newmarket, Auckland 1023，这个项目就是今天的主角“Newmarket Residences”。

何以见得Newmarket Residences项目地段优越？要知道，Newmarket是奥克兰市排名前二的生活、娱乐区，而Newmarket Residences项目占据了Newmarket主干道Gillies Ave的黄金位置。

举例来说，这个区域耗资7.9亿新西兰元打造的超级购物中心Westfield Newmarket，距离项目只有2分钟步行路程，而顺著购物中心时尚的外墙的街道走，大约 5 分钟就来到了另外一条著名且繁华的街道——“百老汇”（Broadway）。再者，Newmarket Residences项目也是难能可贵的“学区房”，坐落双文法学院校网，奥克兰最好的学校均在步行范围内。

因此，说这里是CBD十分钟生活圈，一点也不夸张。下面是项目去奥克兰各重要地点的时间一览：

• 步行 8 分钟 – Newmarket火车站
• 车程 7 分钟 – 奥克兰CBD
• 车程 7 分钟 – 奥克兰大学（The University of Auckland）
• 车程 7 分钟 – 奥克兰博物馆（Auckland Museum）
• 车程 10 分钟 – 教会湾（Mission Bay）海滩
• 车程 30 分钟 – 从高速公路往国际机场

此外，Newmarket Residences项目不但选址黄金地段，还属于市场上比较稀缺的公寓项目。所有公寓均设有宽敞阳台，室内外完美融为一体，足不出户也能感受自然的亲近。

位置优越，户型稀缺，再加上距离学校近、CBD就业人口庞大，这里的出租价值不言而喻。入主这里，自己过来旅游时即可体验入住市中心的绝对便利，而平时则可以放心交给开发商运营的管理公司托管，安心、稳定的享受出租带来的超值收益。

就是这样一个租金收益稳定、增长趋势明显的地产项目，您可以很容易预见Newmarket Residences项目的升值空间。项目预计在2021年5月份竣工，在项目建成之前，开发商不会提高价格，可以说是买到即赚到。

号外！特价！

您以为这样就完了吗？除了不涨价以外，现在入主Newmarket Residences，更是可以享受诸多超值政策：

1. 直接与开发商联系即可获得优惠折扣；
2. 现场研讨会48小时内预订可售房源，130万以内的公寓可优惠10,000新元，180万以内可优惠20,000新元；
3. 在48小时内预订任何一间顶层公寓，将获得38,888新元的价格折扣， 以及有机会赢取AMG Mercedes-Benz新车一辆（这个楼盘只有4套顶层公寓，与周围其他项目对比价格优势明显，数目有限，售完为止，届时将在居外网首推）；
4. 独一无二的107号公寓（二室一厅+书房，并独享60平方米后花园）将作为特价房推出。

另外，在新西兰投资房产有著非常宽鬆的的政策优势：永久产权、没有印花税、没有遗产继承税、没有财产税，这在很大程度上保障了投资的安全性，同时提高了投资的回报率。

Newmarket Residences项目已经获得新西兰海外办公室的过渡豁免权证明，是唯一一个海外买家可以购买并自住的项目。因此，如果您想更加深入了解这个好机会，点击：https://www.juwai.com/safarigroup，一切近在眼前。

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

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2020年，吉隆坡的人口从原有的600万增加到1000万，从而带动马来西亚房地产的发展。在投资方面，马来西亚被《CEOWORLD》杂志评选为“2019年世界最佳投资经商国家”；在世界旅游国家排名中，吉隆坡在全球游客访问最多城市榜单中，排名第7；每年平均有1250万游客入境，平均在吉隆坡过夜5.5天——这样的吉隆坡，城市未来发展方向是怎样的？房地产还有淘金机会吗？

当一个城市不断在发展时，随着范围扩大，核心区可供开发的地皮也越来越少。而坐拥马六甲唯一金沙沙滩、邻近规划中的郑和商城与免税自由贸易中心的大佳邦（Klebang Besar）正在以灿烂阳光、蔚蓝海景吸引众多重视生活质量的国际精英移居于此。用世界的眼光，丈量马六甲金沙沙滩的区域价值，亚昕喜来城，划时代地标房地产开放项目，正在启航！

用世界级眼光
丈量亚昕喜来城的区域价值

亚昕喜来城，位于驰名国际的海滩圣地——大佳邦 （Klebang Besar），是马六甲重要观光胜地。她犹如美国迈阿密，拥有灿烂阳光、蔚蓝海景，未来不只成为退休人士首选，更吸引众多重视生活质量的国际精英移住。项目开发的基地面积达9.6 万平方公尺，坐拥马六甲唯一金沙沙滩，面对马六甲海峡、邻近规划中的郑和商城与免税自由贸易中心等，结合政经规划，深具地段发展潜力。而坐拥9座国际级高尔夫球场、7大知名医院、15所大学和7所优质国际学校，且位于海上经济咽喉区域的马六甲海峡，巧借“一带一路”发展新契机，早已从“周末经济”腾飞为“365天经济”。

家门口的五星级酒店
奢享繁荣配套 居住品质再升级

作为马六甲海峡的重要地标，五星级酒店喜来登酒店的进驻无疑让亚昕喜来城进一步提升了整体的格调和档次。喜来登酒店，全球酒店品牌高端旅居符号。亚昕国际此次登陆马六甲，与喜来登酒店强强联手，打造包括喜来登酒店在内的国际名流渡假胜地，将无敌海景、黄金沙滩统统打包，提供完整休闲与商业配套。据悉，亚昕喜来城酒店&酒店式公寓于2019年5月28日动土，项目总体斥资百亿人民币，打造马六甲最吸睛的国际名流渡假胜地。带着您的个人财富投资计划，加盟亚昕喜来城项目，以一两拨千金，财富直升机，即刻起航！

渡假 + 增值
一箭双雕  财富增值

在“渡假 + 增值”的双螺旋桨共同带动下，入主亚昕喜来城享受养生渡假生活，同时坐享财富增值，将成为您“一箭双雕”的投资计划。亚昕喜来城傲居马六甲海峡唯一黄金海岸光之湾的核心位置，并比邻郑和商城（Cheng Ho City）开发计划，户户坐拥无敌海景。在这个项目总投资开发金额达港币 125 亿的龙头项目中，您可以在前三年享受每年6%租金保证，并独享五星渡假体验：每年七天酒店免费住宿——超稳投资有没有？相信随着当地旅游产业蓬勃发展，观光人次直线上升，您收藏的不仅是一片海洋，更是一片辉煌！

知名上市公司开发出品
品质保障 “钱”途无忧

作为知名上市房地产开发商，亚昕集团一步一脚印深耕林口，自1993年创立以来，已经打造三十余座高质量建筑作品，将“亚昕盖房子，放心一辈子”的品牌印象深植人心，也带动了林口繁荣的城市光景，造福一方。

亚昕集团董事长姚连地先生的信念就是秉持“自己要住的心情”来盖房子，因为他和他的团队深知：唯有将心比心，才会注意别人看不到的细节。率先导入日系精工，打造出体贴人的高质量住宅；同时，更把每一栋楼视为艺术作品般的打造，为城市景观美化贡献了正能量。亚昕喜来城正是亚昕集团深耕房地产开发近三十年又一全新力作，五星级地产开发商、五星级地产项目，您定会尊享五星级的服务与回报！

收藏一片海洋
户户坐拥无敌海景

说了这么多，一起来看看亚昕喜来城目前在售的2卧2室户型的规划图吧。楼层位于41层（共46层），视野开阔，向内看，户户坐拥无敌海景、黄金沙滩；向外看，社区提供完整休闲与商业配套，马六甲最吸睛的国际名流渡假胜地，等你来撩！

位于休闲宜居的马六甲海峡的亚昕喜来城，交通便捷，出行无忧：

• 步行 5 分钟 – 光之湾海洋广场
• 步行 10 分钟 – 潜水艇博物馆
• 车程 6 分钟 – 东方医院
• 车程 10 分钟 – 马六甲市区
• 车程 14 分钟 – 鸡场街世遗公园
• 车程 15 分钟 – 马六甲旋转塔
• 车程 25 分钟 – 马六甲国际机场

亚昕集团秉持“实在打拼、优良创新”之理念，倾力打造世界级品质的亚昕喜来城。离我们不远，离我们很近。一起来关注星级质量代名词——亚昕喜来城！更多细节，敬请关注400 041 7515或登陆居外网https://www.juwai.com/55811068.htm。

撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

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7月20日，中国与柬埔寨宣布完成自贸协定谈判！考虑到自贸协定谈判通常都长达数年、甚至十几年都未必谈成，本次中柬两国自贸协定谈判可谓神速，而且将明确纳入“一带一路”合作！由此可见，中柬两国经贸合作拥有良好基础，今后投资柬埔寨的前景广阔。

对于普通买家而言，随着涌入柬埔寨的外来投资逐年上杨和旅游业的日益兴盛，柬埔寨房地产发展领域也相应活跃，成为东南亚地区最新的投资目标。

在全球投资者看来，投资柬埔寨至少拥有以下四大个重要优势：

• 当地GDP增长强劲且持续，已连续5年平均增长5%；
• 与中国关系密切，“一带一路”将带来重大机遇；
• 当地消费以美元结算，是稳定可靠的美元资产；
• 投资处女地，近年来房价增长趋势积极、每年5-10%的房产投资回报并不少见！

目前，柬埔寨政府对外国投资持相对积极、开放的态度。不过，与东南亚其他国家类似，外国买家无法直接拥有土地，只能以分契式产权（Strata Title Law）的方式拥有新建公寓，因此，投资柬埔寨的新建公寓成为最理想的选择！

如果要评选柬埔寨最值得房产投资的城市，拥有世界文化遗产、被称为国宝——吴哥窟（Angkor Wat）的暹粒市绝对是最热门的选择！毕竟，吴哥寺早已成为柬埔寨最亮丽名片、世界闻名遐迩的旅游胜地。数据显示，2019年吴哥寺共接待外国游客220万人次（中国成为最大的游客来源国，占38%）。

暹粒（拼音：Xian Li；英文：Siem Reap），是柬埔寨暹粒省的省会，距其首都金边311公里，人口大约有20万人。近些年来，得益于世界七大奇迹之一吴哥寺，暹粒的旅游业快速发展。但凡到过的游客都表示，在暹粒能感受到知名旅游胜地清迈同等的轻松氛围，很适合度假娱乐，愈来愈受海内外游客的欢迎和青睐！

因此，现在投资暹粒度假房，正成为炙手可热的投资方式，而由当地一流开发商Urban Living Solutions（ULS）全力在暹粒打造的“Rose Apple Square公寓” 项目则将是您的最佳选择！

Urban Living Solutions（ULS）公司总部位于柬埔寨首都金边，专注于以社区为中心的住宅解决方案，为柬埔寨新兴中产阶级提供融住宅、商铺、办公于一体的现代都市生活方式，是最了解当地需求、并能提供最佳住宅方案的开发商。“Rose Apple Square公寓” 项目是ULS专为热门旅游城市暹粒而打造的全新活力时尚社区。对外国买家来说，该项目拥有以下4大天然优势：

• 市中心活力地段　

“Rose Apple Square公寓”项目位于暹粒市中心的Rose Apple路，与人气旺盛、所有游客必到的“吴哥夜市”仅有一个路口之隔，前往熙熙攘攘的Sok San路和酒吧街仅需步行10分钟，可以说，这是暹粒最热闹、繁华的地段，前往“吴哥国家博物馆”、“吴哥寺”等著名旅游景点也相当方便。

• 首个多功能联合社区

“Rose Apple Square公寓”拥有多个功能、定位不同的区域，提供多元化综合性社区，包括共同工作区域、合住公寓、办公区域和都市住宅。

“Rose Apple Forum”是暹粒市首个设施齐全的联合办公区和配有会议室和活动室的小型办公空间。该项目还设有可容纳150人的礼堂、3个报告厅和分组讨论室，非常适合举办研讨会、表演和会议。企业还可以向Forum办公区请求短期延用更多空间，可举办研讨会和会议设施，以及作为金边来访员工或海外顾问的活动社区。

“Rose Apple Commune”一共有40个共享居住单元，每个单元都设有私人浴室和阳台，以及200平方米的休闲空间，还配有设备齐全的公共厨房。非常适合数字化旅行一族、研究人员和创业企业家，他们可以到咖啡馆或论坛的联合办公区度过一段有意义的时光。

• 高品质城市生活体验

在历史悠久的暹粒市区，“Rose Apple Square公寓”是第一个提供高品质城市生活体验的社区，项目内部融现代住宅、购物、办公、商务于一体，足不出户即可体验到快捷便利的现代化的都市生活。

整个住宅大楼共7层、提供235套公寓单元，包括开间（32㎡）、一居室（47-55㎡）、二居室（72-78㎡）、三居室（136㎡）等多个户型选择，并有健身房、游泳池、瑜伽房等各类配套设施，足不出户、应有尽有。

• 超高投资回报率

设计之初，“Rose Apple Square公寓”就以外籍人才和外国投资者为目标买家，在项目规划、建造设计上都精益求精，完美的项目自然吸引外国买家，带来稳定、可观的投资收益！

当前正高速发展的柬埔寨房市，犹如改革开放初期的国内市场，成本低、收益高！打算跟随“一带一路”政策投资海外的买家，可千万别错过Rose Apple Square项目！更多项目详情和数据，欢迎点击https://www.juwai.com/54815829.htm查看，拨打400 041 7515垂询，或直接在下面提交查询。

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撰文：Echo Liu
责编：Zoe Chan

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一提到“西哈努克”，国人脑海中马上闪现的是“西哈努克亲王”。其实，此“西哈努克”（城市名）非彼“西哈努克”（柬埔寨王国前国王、柬埔寨国父），不过两者之间也不乏关联。西哈努克（港），简称西港，位于柬埔寨西南海岸线上，以西哈努克亲王名字命名。它是柬埔寨最大的海港城市，也是除首都金边外柬埔寨第二大城市，目前是全柬唯一一个经济特区，其地位类似于中国的”深圳”。

作为柬埔寨最重要的贸易区、工业区和旅游区，在柬埔寨当今房市逆势上涨的形势下，西哈努克更是因为“三个唯一，一个最美”的资源优势受到全球开发商的青睐。

唯一深海自贸港口 全球贸易往来不断

西哈努克港坐拥10平方公里自贸区区域，是柬埔寨连接东南亚、欧洲、美洲等地的交通要塞，承担了柬埔寨90%的进出口海运，全球贸易货物往来不断。

唯一大型经济特区 多元经济腾飞在即

作为中柬两国政府认定的唯一的中柬国家级经济特区——西港特区，西哈努克港综合经济实力雄厚，受到了更多投资商的亲睐：新加坡石油天然气勘探公司Kris Energy即将入柬，韩国助柬推“智慧城市”建设西省成首个合作试点城市，CIIDG鄂尔多斯鸿骏电力有限公司投资383万美金建立西港发电厂，中国银行要在西哈努克港开设支行…… 西哈努克犹如下一个“中国深圳”，有着无限的发展潜力！

唯一石油冶炼厂地 带动全柬工业发展

随着“工业的血液”——石油的进一步开发，石油产业将带动西港以至全柬的工业化发展进程不断完善。

最美海滩旅游资源 经济新兴度假首选

西哈努克凭借着亚洲最美三大海滩之一的索卡海滩（Sokha Beach ）及机场便利，吸引着大量的游客前往。同时，鉴于西哈努克港的发展前景，柬埔寨政府对其投入了更多的支持：金边到西哈努克省的高速公路正在规划中，西港机场未来也会打造成柬埔寨最大的机场。

怎么样？西哈努克不只有亲王，经济腾飞、市场繁荣才是它正确的打开方式！在腾飞在即的西哈努克，首个房地产综合开发项目——海景苑（D’Seaview）的横空出世更是引人注目、值得期待！

海景苑（D’Seaview）是由新加坡上市集团，逢来发集团旗下的Camhomes，PH One Development (柬埔寨)有限公司所精心打造、集商业及住宅于一身的综合性公寓发展项目。此项目坐落在柬埔寨的西哈努克市，占地约9818㎡，属永久地契，共有737个住宅单位和64个商业单位，拥有一览无遗，壮观的海、山与市景。距离sokha度假村大约10分钟，提供了一居室，两居室，三居室、复式住宅，商业住宅等多种选择。

西哈努克的投资潜力和理想的地理位置吸引了国际大量投资者涌入，无论是游客还是创业者，都正在西哈努克创造更高的出租物业需求。在此背景下，更有六大卖点让D’Seaview海景苑项目脱颖而出、卓越超群：

1、西哈努克港的首家住宅综合发展区

2、国际理想生活的完美组合

3、 全公寓设施

4、壮观的大厦&拥有无边际的海景视角

5、只需步行几分钟即可到索卡海滩

6、西哈努克港首个综合商务中心

随着投资商的不断涌入，西哈努克本地房地产业迅猛发展，酒店、超市、银行、餐厅等大量涌现，让这座城市充满勃勃生机。随着经济的发展以及城市化进程的进一步深化，柬政府已制定了一项非常明确的政策，大力发展西港的旅游及服务产业，将这座城市改造成一个适合居住、旅游、投资，既现代化又环保的大都市。柬埔寨对标中国深圳的明星城市——西哈努克，等待您的加入！更多详尽信息，请拨打居外热线400 041 7515，登陆居外网站https://www.juwai.com/54959453.htm，或者直接在本页提交查询。

撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

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2020年，受新冠病毒的影响
全球经济受到重挫
几乎无一国家幸免
但另一方面
亚洲的一些国家房地产市场却受到投资者关注
其中 柬埔寨首当其冲

柬埔寨房产逆境逢春

2020年1月至2月，柬埔寨建筑领域投资总额近20亿美元，同比增长47%，国土规划与建设部共批准728个建筑项目，同比增长28.1% 。

投资柬埔寨，赢在哪里？

1、美元资产稳定

柬埔寨是世界上第三大美元资产国，不少资产以美元计价和交易。可以说，只要美元还是各国外汇储备的主要货币，不管汇率如何变换，它依然是全球硬通货，具有其他货币难以取代的资产价值稳定性。

2、经济增速惊人

柬埔寨是东南亚（Southeast Asia）经济增长最快的国家之一。2019年，柬埔寨的国内生产总值同比平均增长7%，强劲的外国直接投资额达39亿美元，通货膨胀率稳定在2%-3%，美元外汇对冲，各类产业迅速发展，消费者人数大幅增加，是一个极具吸引力、飞速发展的市场，不容错过！（数据来源：亚洲开发银行、世界银行、CBRE.kh网站）

3、投资回报率高

在东南亚市场中，柬埔寨房地产租金回报率遥遥领先，高达8%至12%。在2018年，柬埔寨首都金边更是以29.4%的房价升幅总回报率登上全球投资回报率之冠。

面对着如此具有潜力和优势的柬埔寨房地产市场，您是否也有些心动呢？作为专业的全球国际房产中文网络搜索引擎及资讯平台，居外网在第一时间为您推荐一个位于柬埔寨金边的房产项目——皇家铂晶公寓（Royal Platinum）。

皇家铂晶（Royal Platinum）公寓是一个享有盛誉的开发项目，坐落在柬埔寨首都金边市中心内最黄金的高档住宅区之一—— Toul Kork区域，这是一个投资其豪华房地产的绝佳机会。此住宅由新加坡上市公司逢来发集团有限公司（Hong Lai Huat Group Limited）和柬埔寨最大的企业集团之一皇家集团公司（Royal Group of Companies）共同开发打造。

皇家铂晶（Royal Platinum）公寓设有851套住宅单元和50间商铺，由拥有133年的悠久历史、在新加坡享有盛名的Swan & Maclaren建筑公司着手设计。柬埔寨是一个人口年轻化比例很高的国家，30岁以下的年轻人占总人口的70%，人口年轻化让购房需求变高，越来越多的年轻人选择居住在现代化公寓；另外，随着柬埔寨境内外籍人士租赁市场的蓬勃发展，皇家铂晶公寓项目将70%的住宅单元建造成了开间公寓和1居室住宅，以满足柬埔寨国内年轻人和外籍人士的住房需求。

现今的金边，充满了生机与活力，幢幢大楼拔地而起，城市的优质资源源源不断的吸引着海外投资人的目光。皇家铂晶公寓正是瞄准了柬埔寨目前高速发展的态势，在细节上做足功夫。除了吸引人眼球的温馨小户型里的客厅设计亮点十足以外，它的卧室与卫生间等私密空间的设计更是充满时代活力，让人耳目一新。

皇家铂晶公寓拥有私家园景花园和烧烤区，24小时保安，生活既便捷又十分安全。此外，该项目还配有多个游泳池、餐馆、健身房、桑拿浴室、私人休息室和半场地篮球场。可以说，这是在整个柬埔寨堪称独一无二的房产项目，无论自住还是用来投资、出租，都将让您大呼过瘾！

皇家铂晶公寓项目交通便利，距离金边国际机场（Phnom Penh International Airport）只有20分钟的车程。项目附近有着16所国际学校和6处运动设施，距离金边目前最大的购物中心2号永旺购物中心（Aeon Mall 2）只有10分钟的车程。此外，项目周围还有各式各样的国际美食，如韩国菜、巴西菜、中餐和日本菜等等，紧邻电影院或星巴克等娱乐设施，将为居住于本项目的业主或租客带来许多便利。另外，在该项目下方还设有一条别具一格的室内外购物大道，可轻松通往住宅区。

知名财经作家吴晓波曾说，海外投资需要选好资产，投有发展潜力的国家，所谓“好资产”指的是抗风险性高的资产。如果您想要购买住宅或投资型房产，那么柬埔寨首都金边的皇家铂晶（Royal Platinum）公寓将是您的不二之选！详询居外热线400 041 7515或者登陆居外网https://www.juwai.com/54963069.htm做进一步了解。

备注：所有信息以合同内容、交易条件和条款为准。所有优惠、售价及供应情况如有变动，恕不另行通知。

撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

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