“英国脱欧”对英国社会的四大影响

英国脱欧英国社会造成的影响很大,简单来说有以下四点:

购买和拥有房产的权利

英国在欧盟中,人们购买房产时不需要向当地政府申请许可。根据卡梅伦的协议,这项政策仍会持续。不过如果英国完全脱欧,那么这一点在理论上就会有变化。一些国家不允许外国人购买本国房产,另一些国家则规定买房需要得到政府许可。脱欧后会面临申请许可才能买房的问题吗?我们认为这不太可能,原因是需要考虑的因素非常多。在欧洲拥有各国房产的英国人太多了,而在英国拥有房产的欧洲人也很多。脱欧后英国也很可能会跟欧洲各国签订新的房产购买的互惠条款。否则欧洲房产市场交易将停滞,也会给已拥有外国房产的业主带来很多问题。

欧盟内部旅游、生活、工作和退休的权利

脱欧对在欧洲居住的英国人没有甚么影响,因为他们可以维持在欧洲生活和工作的状态。如果完全脱欧,这些人就需要申请相应的签证来确保他们能继续留在欧洲生活工作和退休的权利。谁也不知道具体如何实施,但对于已经居住在欧洲的英国人,很可能有一个过渡时期,让他们可以申请签证继续居住在欧洲。签证有效期问题(比如签证是每年申请还是长期有效)还不清楚,但英国政府很可能会与其他欧盟国家谈判来签订新条约,所以不同国家可能会有不同政策。居住在欧洲的英国人很多。据估计大约有500万英国人居住在国外,其中居住在欧洲境内的约150~200万之间。而且为方便在欧洲旅游,避免因航班时间不合适和需要签证等问题,许多英国人已经在欧洲购买了房产。如果每次去自己的房子度假都要办签证(即使办签证仅需一周),这会打击那些有意向购买海外房产的人的积极性?

金融、养老金和医疗保健

人们最关心问题的是金融和移民。根据目前的协议,向欧洲转移资金是自由的,英国人在欧洲居住和旅游都可以享受免费医疗。脱欧后资金流向欧洲可能会变得相对困难。尤其在与欧洲各国签订新条约之前,游客大概率无法享受到私人医疗或旅行保险,不能继续使用欧洲健康保险卡(EHIC)。

目前从英国退休的人们到欧洲可以享受到每年增涨的养老金。这项政策在欧洲以外的一些国家是没有的。脱欧意味着对那些生活在欧洲的英国人将被冻结养老金,不然就将制定跟现政策类似的新条约。

在汇率方面对房产价格、生活费用和旅游费用都有影响),需考虑许多其它因素,因此很难看出脱欧带来的影响。但一旦公投结果出来,一些影响立竿见影,随后其它经济因素肯定也会带来影响。

税收

如果您在欧洲拥有一座房产,要把它租出去,你就应该在该房产所在的国家申报所得税,同时也要向英国申报所得税。如果房主出售国外的房产,既应该在该国申报资本利得税,同时也要向英国申请该税。但是您不需要交两次税,因为英国与其它很多国家签有“双重税收条约”,所以只需在房产所在国交一次税。脱欧后这些条约应该不会受到影响。但我们也看到了一些情况,比如西班牙政府对西班牙居民和非居民收取不同的税率,欧洲法院认为这是一种歧视,也已督促西班牙政府调整税率。西班牙脱欧后可能会对不属于欧盟的的英国人收取不同的税率,因为通常对欧盟成员国人民和非成员国人民都不会收取相同税率。

多才律师公开创新“房产投资四分法”系列之二:卖|马来西亚

上期,在产业投资四分法中(买、卖、用和借)中谈到了“买”房产投资四分法”系列之一:买,这期我们一起来探讨“卖”的策略。而除了本期的6个“卖”的策略,上期6个“买”的策略其实也可是您“卖”的额外策略

在产业投资中,“卖”指的是套利退场,但除了将房产卖出,其实,投资者可根据结算周期、支付方式、融资类别、销售轨道、甚至整体销售还是部分销售或扩大产业的用途来也增加产业的价值和制作其他的退场选择。

这有6个策略让你可以卖出产业:

1. 先租后

您目前的租客其实是您最有潜质的买家。没有人喜欢一直搬家,与其寻找新买家,不如将目标锁定现有租户,说服他们买下你的房子。

在租约中提供租户购下房子的选择,可以让有兴趣的租户在居住期间存钱,或是改善经济状况,以便在期满时购下你的房子。

不仅如此,若租户有意买下你的房子,他在居住期间也会特别照顾你的房子,这也能确保房产价值继续提升。

2. 的用

投资者都希望可以将房子高价出售,其中一个方法是扩大房子的用途,借此增值。

随着市场情况改变,市政局会不时将临近商区的住宅房产地区划分为商用房产地区,意思是落在商用房产地区的住宅房产,可以申请转为商业用途,资产价值也因此提升。

业主不妨向市政局查询所持的房产是否落在商用房产规划区内,若住宅房产市价表现差强人意,或该区商用房产需求大增,业主可考虑将房子转为商业用途,借此增加房产价值。

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3. 部分销售

假如你拥有的是一间多层楼的店屋,而你本身只是使用部分楼层,其他楼层为空置或租金表现不怎样,你可以选择将这些楼层分开卖出去。

如果相关房产为公司持有,你可以将不同的楼层以股权概念分配,再将股权(楼层相等价值)脱售给其他股东。当然,这么做的话,你需要律师仔细草拟合约,确保买卖双方权益受到保障。

4. 业主融资

很多买卖无法完成是因为传统财务机构的严格贷款条规,导致贷款难批,许多有意置产的买家都因为无法取得贷款而打消投资念头。业主不妨弹性处理,将销售期限延长,给予有兴趣的买家更长的时间筹取资金,如此一来,业主也不必降价销售。

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5. 地产交换

在汽车买卖上,“以旧换新”是很普遍的做法。如果你想要卖掉手上的房产,转而投资其他房产,除了卖,你也可以考虑和拥有同样想法的业主商量,“交换”房产。

尽管这样的组合很难找到(正好对方也想要你所持的房产),但是不排除这种可能性,如此一来,双方可以省下交易成本与时间。

6. 跨越中间人

以当今的科技,卖家绝对可以直接找到卖家,而无需通过中间人。市面上有很多平台让业主可以展示产业,而这些平台都有不同的推销活动来吸引买家。

亲自带领有兴趣的买家参观产业,让自己更熟悉买家的需求,能刺激业主更多创新的销售想法。

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参考以上的选择和建议,能让你有更多创新的想法。有句话说,只要能卖出,并没有所谓的对与错(当然必须遵守法律)。

 

责任编辑:Zoe Chan

 

大马法律界骄子陈佐彬专栏全集

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国内读二本?不如新加坡五所理工学院!

 “读新加坡的理工学院,只是大专。我高考成绩是二本,是不是太亏了?”每年都会遇到学生家长来评论新加坡的五所理工学院。今天我们一起聊聊,为什么读新加坡五所理工学院,是不是吃亏你说了算。

国内读二本?不如新加坡五所理工学院!
国内读二本?不如新加坡五所理工学院!

新加坡五所理工学院介绍:

新加坡理工、淡马锡理工、南洋理工、共和理工、义安理工,新加坡五所理工学院虽然名字里面有理工,其实是综合性大学。工科、人文科、商科都有。学生通常经 过3年的时间完成学业,如果要继续进修拿本科学位,通常要1-3年不等。国内常常把它比作大专。下面我们来看看,跟国内的“二本、一本”都有哪些不一样的 地方。

1、老师教的好,还得有工作经验。

所有的理工学院的老师有个非常特殊地方,就是从事一线教学的老师,必须具备相关的专业的工作经验。上课学生除了获得专业知识,更多的会有老师结合实际工作给学生实用性的内容。

2、环境好,还得有高科技。

五所理工学院设施非常完善,小小的新加坡国土面积非常有限,但是对于办学院用地毫不吝啬。实验室、科研室、运动场馆比比皆是。而且几乎无纸化教育,所有的教学和学习,交流必须通过网络进行。

3、学习模式创新,课外活动也很丰富。

在新加坡读书做的最多就是小组作业(Project),每天同学们都要花大量的时间和精力用于做项目讨论、小组作业。所以考试考得好,不见得说的出 来。千万不能指望期末突击一下就有好成绩,想要好成绩就是要平时互动型学习,上课多提问多发言才会有分数。课外活动不是去玩的,更重要的是开发学生沟通交 流的能力。

4、学费也便宜、还有要留在新加坡工作三年

所有入读新加坡五所理工学院的学生,都可以拿到新加坡教育部的助学金、学生只需要付不到每年4万人民币学费即可。拿助学金的学生,毕业后要留新加坡 工作3年。在读学生还可以享受无息学费贷款、平日勤工俭学。当然针对学霸级的同学,全额奖学金也相当丰厚,学费、生活费全免。每月固定补助用于平日用度、 购买书籍、电脑、机票。

适用学生:

高二以上学生:会考成绩在B以上,高中平时成绩80%以上

高三毕业学生:高考成绩在二本线左右。

 

加拿大移民政策的年龄门槛详解

加拿大以其优质的生活环境、丰富的教育医疗资源和完善的福利保障,被视为移民的首选国家。但是对于一部分申请者来说,年龄限制成了加拿大移民的第一道门槛,从而被拒之移民门外。实际上加拿大移民条件中的年龄条件因移民政策的不同而不同,申请人可以根据自身特定条件选择符合的加拿大移民项目。

加拿大移民政策对主申请人的年龄条件:

在加拿大各类移民政策中,只有技术移民政策对于主申请人的年龄条件有要求和限制。

加拿大技术移民的年龄门槛

虽然加拿大技术移民政策对年龄上限没有过多要求,但对年龄下限有要求,通常小于18周岁是不可以申请的。虽然没有明确条例规定年龄条件,但是在联邦和省提名的打分系统中,年龄偏大的主申请人一般不会得到高分,等于是变相拒绝了大龄人士的移民申请。主申请人的年龄介于24周岁至35周岁之间可以算作加拿大技术移民的“黄金年龄”。

加拿大雇主担保移民的年龄门槛

加拿大雇主担保移民有两种,联邦项目和省级项目(省提名)。和技术移民的年龄限制条件一样,雇主担保移民没有明确的年龄限制,通常只要主申请人的年龄大于18周岁即可申请。

加拿大投资移民的年龄门槛

加拿大投资移民政策对主申请人年龄并没有要求,包括联邦投资移民、魁北克投资移民、省提名项目中的投资移民项目都对主申请人的年龄没有硬性要求。只要主申请人具备一定的资产、拥有一定的管理经验且能符合其它的申请条件就可以了。

加拿大移民政策对副申请人的年龄条件:

加拿大移民不仅设置了主申请人的年龄条件,随行子女作为副申请人也是有年龄规定的。一般的规定是22周岁以下的未婚人士才可以随行,只要在递交申请时没超过这个年龄就可以。其实22周岁以上随行子女也可申请,但必须满足加拿大移民局的额外要求。

加拿大移民随行子女要具备以下条件(符合任意一项即可):

a.申请之日算起,22周岁以下、未婚(直到登陆加拿大之日还是未婚)。

b.已婚,但必须是22周岁以来(如22岁前结婚的从结婚之日算起)就读于某教育机构,而且一直是全日制学生或身体或大脑残疾而经济上依靠父母的子女。

如是全日制学生,中断全日制学习的时间总共不超过一年,并在此期间经济上依靠父母的学生仍被视为随行子女。

加拿大移民条件中的计算年龄的方法,一般是用本年减去出生的年份就是申请时候的年龄。但是没有过生日就不算增加一岁。此外由于加拿大移民申请周期都比较长,递交申请的时候年纪是多大,移民局就会按照递交时候的年纪算分数。

加拿大投资移民申请条件及流程介绍

加拿大投资移民”是指:具有一定资产并且符合其他一些限制性条件的投资者,按要求将部分资金投到加拿大政府批准的投资基金或合适的商业项目的一种行为。“加拿大投资移民”是“加拿大商业移民”计划的一个重要组成部分。

办理条件

①净资产$1000万以上(必须是经过合法的企业经营或投资活动获得),且需要第三方证明来源合法;
②要求申请人投资$200万加币风险基金达15年;
③英语或者法语的听、说、读、写达到CLB5的水平;
④读过不低于1年的大专或者大学课程(海外学历需要进行ECA学历认证), 如果申请人的净资产达到$5000万加币或者更多,学历要求可豁免;
⑤申请人及随行人符合体检要求;申请人及随行人无犯罪记录、申请人必须被加拿大所接受、必须打算居住在魁省以外的城市。

申办流程

1、评估申请人的移民资格;
2、与我公司签署协议书,交付代理服务费;
3、申请人填写中文申请表格–交付申请费用–在三个工作日内将正式申请表格递交使馆–排队等待审理;
4、在排队等待期间为申请人准备好部分申请材料;
5、收到使馆提交全套申请表格及文件通知书,指导并帮助申请人快速定成全套材料操作,并递交移民局;
6、收到移民局免面试或面试通知书;
7、体检并向加拿大政府投资;
8、向移民局指定的基金公司完成40万加币的投资计划 ;
9、收到移民证。

申请周期

1、免费评估,填写初审表;
2、初审合格后,可以与签订加拿大投资移民代理协议;
3、根据中介或移民局提供的材料清单准备申请材料所需素材,然后准备申请材料;
4、18-24个月后,补交申请资料 ;
5、移民局对投资者材料评估审核合格后会发面试通知书或免面试通知;
6、若需要面试,投资人需准备面试,并由的律师为您进行面试辅导;
7、面试通过后,可进去下一轮程序
8、若免面试,联邦移民局会向投资者签发体检表,体检通过后投资者需要向加拿大境内交投资款;
9、投资完成,联邦移民局为投资者签发移民签证;
10、起程赴加拿大前做好行前准备;
11、登陆加拿大,正式成为加拿大永久居民中的医院;
12、办理后期安家事宜。

加拿大本科留学费用详解

加拿大留学费用相关的问题大家已经快要背的滚瓜烂熟了,但小编今天特地又为大家整理了关于加拿大本科留学费用的一些情况,还是希望对大家能有点帮助。

一、加拿大本科留学学费

加拿大大学全部都是公立大学,收费标准都由加拿大政府统一核定价格。
制定学费标准的依据主要是各个大学所处城市的地价、人工和物价、大学规模和教学设施等综合运营成本制定的。
加拿大中心城市大学的留学学费一般平均在每年1万到1.5万加元左右,加拿大东海岸和中西部省份地区的大学每年一般在8,000-10,000加元。

二、加拿大本科留学生活费
在加拿大学留学费用中,生活费用主要是包括有住宿、饮食、书籍、个人日常开支等。

在选择大学的时候大家应该合理安排费用预算。在加拿大不同省份就读生活产生的开销也有所不同,通常大城市生活费用要高一点。

安大略省的费用较高,一年下来全部费用包括学费在内约为2万加元左右。其他城市的每月生活费都可以控制在650-800加元之间,每年相当于8,000-10,000加元。在多伦多和温哥华每月生活费大约800-1,000加元,相当于每年10,000-12,000加元。

三、加拿大本科留学节俭策略
1、可以选择一个能以最低的费用为你提供高质量教育的大学。加拿大的教育资源非常丰富并且分布很均衡,在这里并不是每所好大学都在一线城市。有些很不错的大学坐落在加拿大的二、三线城市。而二、三线城市的生活费会便宜很多。

2、缩短完成本科所需的耗时。这其中有非常多的途径,例如每个学期都比其他学生多修一门课,如果其学校刚好开设SummerProgram(暑期课程),便可利用这个暑期课程多修几个学分。

3、申请学分的减免,如果你在出国前已经上过一段时间的大学,或者在国内读的不是普通高中而是Alevel或者是加拿大BC省的高中课程,那么你进入加拿大大学读本科之前可以申请学分减免,这样就可以节省修这些学分所要支出的学费及生活费。

4、选择大一、大二两年课程在当地的一所公立学院或者社区学院完成,大三大四转到一所四年制大学完成学位。因为公立学院要比四年制大学的学费低廉得多,采取这种方式不仅可以拿到你心仪大学的文凭而且可以省下很大一笔学费。

5、争取奖学金。加拿大的奖学金分为进门奖学金和绩效奖学金两种。这样学校才能根据你优秀的学术能力和社会能力等,提供你部分或者是全额奖学金。绩效奖学金就是根据你在大学第一年的成绩来评判的。

6、节省住宿费。学生的住宿费在生活费重所占比重很大。一般学校提供给国际留学生的校内宿舍不仅少而且很贵。那么这里有个小窍门,你可以像学校申请担任宿舍助理(RA),宿舍助理可以得到一个免费的房间、适当的薪资以及用餐计划。

7、勤工俭学。加拿大移民局允许非语言阶段的学生在读期间进行适量的打工。每周不能超过20小时。

加拿大大学排名前四大学简介

加拿大有许多综合实力名列世界前茅的大学,那么加拿大有哪些大学风景出色呢?小编今天给大家推荐在加拿大大学排行名列前四的学校榜供大家参考。

1.皇家路大学

加拿大皇家路大学(Royal Roads University)坐落于加拿大最西端的英属哥伦比亚省省会维多利亚市。创立于1940年的加拿大皇家路大学是加拿大知名高等学府。黄家路大学的前身是著名的加拿大皇家军事学院,拥有3390亩花园般的校园和 国家历史遗址海特利公园和百年城堡,被誉为全世界最美的校园之一。加拿大皇家路大学最出名的是世界顶尖的环境与可持续发展学科,在全球大学排名里名列第59名、国内大学排名第5名。

2. 多伦多大学

多伦多大学 (University of Toronto、UofT、UT)始建于1827年,位于加拿大第一大城市多伦多,学校前身是公元1827年建立的国王学院King’s College。是世界著名公立研究型大学和享誉全球的顶尖高等学府,主校区(简称UTSG)位于多伦多 [1]市中心,校园环绕包围了安大略省政府与皇后公园。

3. 不列颠哥伦比亚大学

不列颠哥伦比亚大学(University of British Columbia、简称UBC、又名“卑诗大学”、“英属哥伦比亚大学”),前身为始建于1908年的麦吉尔大学不列颠哥伦比亚分校(McGill University College of British Columbia),于1915获批从麦吉尔大学里独立出来,是加拿大著名公立研究型大学以及环太平洋大学联盟(APRU)成员,是不列颠哥伦比亚省现存学校里历史最悠久的大学。

UBC之所以被誉为西海岸的明珠,除了具有多样化的学生、全球性的远瞻眼光及杰出的研究成果外,UBC的温哥华校园还一直被称赞为全北美最漂亮的校园。这所学校拥有完美的地理位置,在半岛上依山伴海,毕竟地理位置也不算偏远。

4.萨斯喀彻温大学

萨省大学建于1907年,也是一座著名的研究型大学。萨斯喀彻温大学(University of Saskatchewan)简称萨省大学,是加拿大中部的一所闻名全球的公立大学。萨省大学位于加拿大中部萨斯喀彻温省萨斯卡通市, 是该省境内乃至加拿大中部最大的高等教育机构以及加拿大顶尖研究性大学联盟U15成员之一。

该学校的建筑由于多是灰色的石灰岩风格,而且绿化面积大,同样一度被誉为“北美最美丽的校园之一”,学校教学设施的规模也相当庞大,学校所在地为加拿大中部大草原上的萨斯喀彻温省的萨斯卡通市,该市是加拿大著名的旅游观光城市,自然风景十分秀丽,因此萨省大学的周边环境也是十分优越的。

劳动力“告急”:日本移民政策松动 五大行业技工“吃香”

日本人口下滑趋势已不是一天两天了,关于移民政策的辩论也早已展开。近期,日本计划放宽外来务工人员的移民规定。背景阅读:【日本劳动人力短缺 安倍下令接收50万外国人

五大行业将重点引进外来劳工

据英国金融时报,日本将允许多达50万名外籍工人进入,以缓解劳动力短缺情况。预计在周五(6月8日)的内阁会议中,日本将决定对五个短缺领域的工人给与“指定技能”的居住权利,包括农业、社会关怀、建筑、酒店和造船业。

日本急需建筑业等5种工人
日本急需建筑业等5种工人

如果内阁通过新计划,将意味着日本承认本国劳动力短缺的现实以及日渐依赖外籍劳工的重大转变。过去坚决反对移民的日本,面对劳动力紧缺也不得不“低头”。

不过,日本官方并不愿意承认这是“移民新政”。日本首相安倍晋三表示,新措施不是移民政策,不允许外籍劳工在日本工作超过5年,也不能将家属带来日本。但他还是承认了劳动力缺乏的事实,安倍表示:“劳动力短缺现象日益严重,特别是对一些地区的中小型企业而言。因此,我们迫切需要一个框架,来接纳各种具有一定技能的熟练外籍工人。”

外籍劳工达128万人,中国、越南最多

日本厚生劳动省1月26日发布的数据显示,截至去年10月,在日外籍劳工人数达到127.87万人,同比增加18%,连续5年增长,并创下自2007年日本政府要求企业进行申报以来的历史新高。

按国籍来看,中国籍劳工人数和占比均最高,达37.2263万人,占外籍劳工总人数的29.1%。越南劳工达24万人,占18.8%;菲律宾籍劳工占11.5%,人数为14.71万人。从增长率来看,越南最高,同比增长约40%,尼泊尔工人数量增长了31%,达到69111人。

目前,在日外籍劳工所持居留签证类别主要有“技能实习制度居留”、“留学签证”和“高端人才在留资格”等。

在劳动一线接收外国劳工作为实习生的“技能实习制度的居留资格”为25.8万人,而留学为26万人,均增长2成以上;持技能实习资格的劳工,近8成就职于制造业或建筑业,而留学资格人员的半数以上在批发零售业或服务业相关领域工作。

持高端人才等“专业性、技术性领域”在留资格的人员也达到23.8万人,增长18.6%。

人口持续下滑,移民政策仍滞后

从更大的视角看,日本总人口持续下降以及老龄化事实,是日本劳动力短缺的最主要原因。据日本Sentakusuru Mirai委员会的研究,目前总人口约为1.27亿的日本,到2060年人口将下降到8,674万人(其中65岁以上老年人占比40%),大约与目前德国人口数量相当。

若人口结构得不到改善,按照悲观预期,到2110年日本人口将进一步下滑至4286万人,65岁以上老年人占比41.3%。

目前,日本的人口金字塔显示,该国30岁一下年轻人口的比例急剧下降,而中老年人口的比例正加速攀升。

面对本国人口和劳动力下滑、新生人口不足,而移民政策却滞后的情况,日经中文网评论称:“日本接收外国劳动者的体制建设进展迟缓。政府对接收高端人才持积极态度,但仍不允许接收单纯体力劳动者。实际情况是,通过技能实习制度和留学生,事实上在日从事体力劳动的外国人正在激增。虽然希望利用外国人的企业也在增加,但实习生的数量和可以从事工作的年数有限。”

即便正在推进海外劳工引入计划,但日本国内仍存在不小反对声浪。担心外来劳工进入,对独特的日本国家文化造成冲击、引起本国居民和新移民之间的社会摩擦,以及对治安和居住环境带来的影响是最主要的担忧。另外,包括移民的日语水平、融入日本社会的能力等,也是日本各界争论的焦点。

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来源:华尔街见闻
责编:Zoe Chan

留学加拿大时间规划一览表

对于预备留学加拿大的学生来讲,了解留学加拿大时间流程很重要。加拿大留学申请步骤具体有哪些你清楚吗?小编今天为大家介绍一下加拿大留学流程时间表,以便各位准留学生合理安排时间。

1.留学准备:1-5月

在这个阶段,针对期望申请加拿大本科的同学,小编建议各位谨慎确定目标院校及专业,提前规划语言考试并认真准备高中成绩,尽量考出高分成绩。如果是在国内的高中直接申请就需要全力准备国内高考,对在安大略省高中读书的同学则有以下要求:

a、在安大略省高中读满四年,学生申请加拿大任何大学都不需要雅思成绩。

b、安大略省高中毕业生(包括留学生)申请安大略省20所大学,填写101申请表格,这种情况属于录取名额最多的一个学生类别,此类学生享有安省大学优先录取权。

c、安大略省高中毕业的三个条件是:修满30个学分、义工时间做满40小时、10年级英语安省统考合格(OSSLT)

2.材料准备:6-8月

暑假之前大家可以询问自己的学校,获得成绩单等相关材料;另外准备申请材料并递交,同时提前备好申请保证金。同时小编建议同学们详细了解院校的要求,最好有计划、有针对性地准备个人文书。

3.院校申请:8月-第二年3月

加拿大大学在这个阶段会陆续开放申请,大家可以开始递交申请材料,多数学校的申请会在2月、3月底截止,个别学校或专业也会最迟在5月前申请截止。小编建议同学们尽可能与申请的学校和老师发E-mail联系,持续保持沟通,了解的自己的申请动态。

4.院校抉选:第二年4-5月

这时候同学们应该陆续收到学校offer,大家可以根据自身不同情况选择最终要去的院校以及选择要学的专业。

5.准备签证:第二年6-8月

在这个阶段同学们要准备行前的各项准备,准备签证和打包行李、以及要确保自己的保证存款担保金有12个月的历史,还要抓紧时间办理签证。

6.入准备:第二年9月

这时候同学们要做好各项行前准备工作:购买机票、熟悉加拿大入境须知、确定所需文件没有遗漏、提前了解加国学习生活上各种问题等等。

澳大利亚留学费用之日常生活费用详细介绍

打算出国留学的同学及家长们,你们清楚澳大利亚留学费用需要多少吗?小编今天主要为大家介绍澳洲留学的日常生活费用


  
澳大利亚留学伙食费

早餐:AU$8左右,最简单的就是汉堡加三明治配上一杯咖啡,营养热量满分,价格自然也略高,所以能自己在家做就自己在家做吧,大致价格如下:
  
牛奶:1刀/kg,存在冰箱可以放心大胆地喝三四天;麦片:4刀/kg,吃一到两周没问题;土司:3刀,至少能吃3天;鸡蛋:3刀/12个;培根:10刀/kg,吃一周不是问题
  
自己做早餐平均每天的成本算起来只有3刀,能便宜一大半。
  
午餐:AU$10—15,学校的食堂、周围的餐厅,只要是高校附近,华人餐厅很多,不用担心吃不好。
  
晚餐:AU$15左右,和朋友一起去饭店点两个菜、来两碗米饭,至少也不会低于30美元,所以晚餐想在外面吃点好的,花销在15刀~25刀之间,但是自己在家做饭的成本仅需要5澳元。综合考虑下来一个月达到基本温饱水平:AU$20×30=AU$600
  
澳大利亚留学住宿费
  
学校宿舍:学校住宿普遍比较贵,比如新南威尔士大学的住宿费就是介于AU$230~800之间,房间越好、配套设施越齐全、地理位置越优越自然的宿舍也就越贵。
  
Homestay(住宿家庭):Homestay的价格和学生宿舍差不多,但是选择住宿家庭的时候就要看运气了,光是地理位置、交通就各有不同。有些房主不仅饭菜做的不好吃,还会限制你的洗澡时间和洗衣服次数等。留学生如果还未成年,建议一定要住在住宿家庭。  

校外租房:这个是绝大多数留学生的选择,一来价格相对便宜,二是相对自由。有独立生活能力的小伙伴都会倾向于选择校外租房。在学校附近的房子在价格方面相对贵些,拿悉尼来说:一般租房,房东会包水、电、煤气、网的费用,但是如果房子是自己从中介租的就要自己交这些费用,一般公寓楼是不用交水费的,电费是一个季度(3个月)一交,网费是每个月都要交。
  
网费:以最多人选用TPG为例,每月AU$59.99。
  
电费:按照房子内住3—4人计算,一个季度的费用在AU$200—300。
  
煤气费用:按照房子内住3—4人计算,如果大家都喜欢做饭,那么费用和电费差不多,在AU$200—300;如果都是外卖一族,那么费用就会便宜很多。
  
澳大利亚留学交通费
  
在澳大利亚出行主要有以下几种方式:步行、公交车、火车、开车
  
步行:如果住得离学校近,那么每天上下学就不需要坐车,但是相应的离学校近租房成本会较高。
  
公共交通:火车及公交车
  
公交车和火车统一使用Opal卡,在悉尼出行人手必备Opal卡。火车比公交车更称得上是悉尼最主要的交通方式,每天乘坐公共交通上下学的成本在AU$30左右。
  
开车:关于在澳大利亚买车,好一点的车一般两三万美元就可以搞定。但是如果说你在城市里上学,就没有必要买车,停车困难且价格昂贵,CBD停车场一小时收费将近30刀。
  
按照乘坐公共交通:AU$30×4=AU$120
  
澳大利亚留学日常开销
  
洗漱用品:总的来说,牙膏+牙刷+洗发露+护发素+沐浴液+洗面奶+面霜,基本一个月AU$50左右。这部分消费因人而异,挑选护肤品和化妆品的价位不一样,女生和男生、女生和女生之间的消费差别也很大。

电话费:以大部分学生会选择的Vodafone公司为例,如果你使用已有的手机,那么你可以根据每个月的流量需要选择套餐,一般使用相同通讯公司的用户之间打电话是免费的,国际电话每个套餐的时间不同。

基本套餐:AU$40
  
生活杂物
  
洗衣粉、卫生纸、床单被套等这些东西在Kmart超市购买就好,种类齐全又便宜,生活杂物每个月成本AU$30。