澳洲 | 哪些银行能兑换澳元?怎么换汇最划算?

澳大利亞,擁有很多獨特的動植物和自然景觀,是一個奉行多元文化的移民國家。隨著經濟水平的不斷提高,如今越來越多的中國人選擇到澳洲等風景優美的國家進行度假,但度假前我們需要瞭解最新的澳元兌換人民幣匯率是怎麼樣的。下面我們來看看澳元兌換 人民幣匯率是多少。澳元兌換人民幣匯率

哪些銀行能兌換澳元

澳元可以到各外匯銀行兌換,中國銀行、工商銀行、農業銀行、建設銀行、交通銀行均是外匯經營銀行,匯率是每天變化(根據市場需求在不斷變化之中, 與股票一樣),同一銀行在各地的匯率都是一樣的,不同的銀行匯率稍有差別,兌換不需要手續費(因為手續費已包含在銀行賣買外匯的差價中了)。

境內個人購匯年度總額是5萬美元等值的澳元,按照現在的澳元匯率對比以往來說當然是划算的。關於手續費,購匯本身是不存在手續費的,不知道你是從哪 家銀行獲悉購匯是需要手續費的。但是你把澳元匯到國外帳戶做這樣一筆境外匯款是會產生費用的。不同銀行的費率標準和收費的上下限都是不同的。

出國旅遊怎麼換匯最划算?

1、匯率變化頻繁網銀兌換更合適。隨著人民幣波動越來越頻繁,使用網上銀行或手機銀行的外匯兌換功能來兌換更適合,網上銀行外匯牌價行情是實時變動 的,消費者可以不斷跟蹤匯率變化,如果有合適的價格,就可以及時成交。如果需要在國外換匯,最好是先在國內兌換一定美元,然後以美元在國外兌換當地貨幣, 這樣可以減少不少匯率方面的損失。

2、儘量選擇刷卡消費減手續費。除了關注匯率,在換匯之前,也要先弄清楚是否有手續費,這一環節也是相當重要的。如果有手續費,那麼就可以選擇刷卡 消費,這樣就能繞開這些手續費。值得一提的是,中國海關規定,每人可以攜帶不超過2萬元人民幣或折合等於5000美元的等值外幣,通常情況下可以滿足旅遊 時的大部分需求。

(據股城網)

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澳洲 | 房東:錢不是問題 租客人品要好

一项最新调查发现,出租房子的房东宁愿找到合意的租客,并认为这比提高房租价格更重要。

据澳洲新闻网报道,澳洲房地产网(Realestate.com.au)近日公布了题目为《房东的需求与希望》(Landlord’s Need and Wants Report)的调查报告。

尽管人们可能认为房东投资房产是为了多挣钱,但该报告发现,房东们更情愿有让他们称心如意的租客,而不是把追求高租金放在首位。

该调查报告的受访者中,有75%的房东认为找到最中意的房客比增加租金收入更重要。82%的房东认为找到好房客,比赶紧把房子租出去更重要

房东理想的租客是按时交房租、把房子当成自己的房子一样爱护。大约一半的房东比较喜欢夫妇租客,而不是单身汉。

调查发现,房东与房客之间有麻烦的比例很高,约三分之二的房东说他们与房客曾发生过矛盾。宠物也是一个引起分歧的问题,衹有15%的房东允许房客养宠物。

房地产数据CoreLogic的数据显示,今年7月,各州府城市的周租金平均下跌了-0.3%。

在过去12个月,澳洲一半大城市的租金上升,包括悉尼(0.4%)、墨尔本(2.0%)、霍巴特(6.1%)、堪培拉(1.9%)。

租金下跌的大城市有珀斯(-9.1%)、达尔文(-15.7%)、布里斯本(-1%)、阿德雷德(-0.5%)

各大城市的平均周租金,独立房485澳元,公寓房467澳元

尽管新闻报道中常说婴儿潮一代将年轻买家挤出了房市,而实际上现在更年轻的投资者目前在房东群体中占主导。

调查显示,25岁至34岁是最普遍的开始投资房产的年龄,其中33%的房东是在首次购买自住房前开始投资。

房地产广告机构REA集团(REA Group)首席经济师Nerida Conisbee表示,澳洲一些地区的租金正显疲软,如果做个好房客,可能会容易从房东那里得到折扣。

“投资房有两种赚钱方式,一是房租,二是房产陞值,”Conisbee说,“房东不希望发生任何有损房产价值的事情。所以房客应将租住的房子看作是自己的财产,保持清洁,与邻居搞好关系,这都可以帮助在房东与租客之间建立起良好的关系。”

(互联网资讯综合整理)

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澳洲 | 澳洲CEO薪酬排名:地產大亨占榜首

澳洲CEO工資下滑5%,達到10年來最低位。銀行業和礦業CEO排名有所下滑。

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澳洲前10名最高薪CEO排行榜。(《澳洲金融評論報》制表)

據《澳洲金融評論報》報道,求職網站SEEK創始人Andrew Bassat、達美樂披薩首席執行官Don Meij躋身前十。地產行業興旺,帶動地產大亨西田集團(Westfield)聯合CEO羅伊兄弟(Peter and Steven Lowy)雄踞榜首。

本月,工黨參議員Sam Dastyari表示“我們回到了80年代,認為貪婪是美德”,反對黨領袖薛頓(Bill Shorten)也譴責“富人獎金制度”。不過,與高峰期相比,CEO工資下滑了將近5%。

2015財政年度中,前100名CEO平均固定工資為186萬澳元,下滑了3.3%;前200名為151萬,下滑了4.6%。2009年,前200名CEO平均固定工資高達209萬。

壹般工人的工資增長仍處於歷史性低位。經濟形勢嚴峻、股東轉趨審慎,加上法律加強規管執行官薪酬,導致CEO工資下滑。

澳洲養老金投資者委員會(Australian Council of Superannuation Investors)表示,2001年到2008年間,澳洲CEO固定工資中位數從78.1萬升至175萬,升幅達120%。

委員會表示,2015年的CEO獎金仍然很高,前100名CEO的獎金總和是2008年以來的最高位。

CEO獎金中位數在2013年曾降至95萬,去年已升至116萬,接近全球金融危機之前的水平。

(據澳洲新快網)

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澳洲 | 澳房市太殘酷 首次置業者普遍壓力大到失眠

新調查發現,首次置業者是如此的焦慮不安,以至於影響到了他們的睡眠和工作質量,與伴侶、家人和朋友之間的關系也會因此受到影響。

據Domain報道,St George Bank采訪了1000名首次置業者,發現73%感到焦慮不安,54%以上的人有睡眠問題,接近壹半的人都錯失過至少壹次買房機會。

首次置業者買房前做的準備工作太多了,他們要花很多時間尋找、調查房子

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總經理Ross Miller說,首次置業者買房前做的準備工作太多了,他們要花很多時間尋找、調查房子。很多人都因此降低了工作效率,他們的睡眠也受到影響。

首次置業者,42歲的Kes Lianos和丈夫已經花了7個月時間找房子。她非常能夠認識到此中的壓力,因為他們的孩子已經快要出世了,這樣的壓力變得更加嚴重。她表示,她要搜索很多東西,包括銀行方面的工作,政府津貼和房子本身等。

有些人甚至找了三年都還沒買到房子。著名心理醫生Brandon Srot說,這樣的代價非常大,長時間心理壓力得不到紓解,會產生壹些嚴重的疾病。

總經理Miller說,要對抗這種壓力,有以下幾種方法:設定預算;尋求這方面的專家的意見。心理醫生Srot說,還可以每天讓自己防空至少15分鐘,或者10分鐘,喝杯咖啡,散散步;找到自己的解壓方式,例如運動。

(據今日澳洲)

 

澳洲 | 澳洲稅務局公布 “最狡詐”扣稅案例

澳洲稅務局稱盡管已經多次警告將重點打擊工作相關的差旅和租賃扣稅問題,但還是收到了不少“狡詐的”扣稅申請。

據《布裏斯班時報》報道,自6月30日納稅申報提交以後,澳洲稅務局已經駁回了不少扣稅申請。

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自6月30日納稅申報提交以後,澳洲稅務局已經駁回了不少扣稅申請

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以下是其中“最狡詐”的扣稅案例:

1、“笨重貨物明明可以存放在辦公場地,卻申請相關運輸費

壹名鐵路工作者申請3,700澳元往返家中和辦公場所的工作相關車費扣稅,理由是運輸笨重工具,其中包括大型的安裝手冊和安全設備。

澳洲稅務局聯系相關工作單位,被告知相關設備可以存放在辦公場所中。

因此,澳洲稅務局駁回了相關人員的扣稅申請,稱設備可以存放在辦公場所,在工作單位未要求的情況下,納稅人自己選擇運輸攜帶,不予扣除車費。

2、申請與工作無關的節假日旅行扣稅

壹名酒品專家在壹家高級餐館工作,休年假去歐洲度假。

他在納稅申報中申請數千澳元機票費用、車費、住宿費和多項旅遊費用扣稅,基於當時被邀請參觀數個釀酒莊。此外,專家還申請了9,000澳元紅酒產品扣稅。

澳洲統計局稱,相關就業單位已經證明申請的扣稅項目屬於私人消費性質,與收入無關,因此駁回申請。

3、假稱參加工作會議,申請扣稅

壹名醫務工作者聲稱參加過壹次在美國舉行了會議,提供發票申請扣稅。

結果經澳洲稅務局查證,會議召開時,相關醫務工作者人在澳洲。

澳洲稅務局表示,已經駁回了這名醫務工作者的扣稅申請,而且已處以壹定金額罰款。

4、無證明,卻申請車旅費扣稅

壹名納稅者通過行車日誌的方式申請車費扣稅。

澳洲稅務局表示,行車日誌某些時段記載了行車距離,但是收費公路上卻沒有相關車輛記錄。經過更詳細調查後,發現當時納稅人根本不在澳洲國內。

因此,相關扣稅申請被駁回。

5、無有效證明,卻申請租賃費用扣稅

壹名納稅人申請住房費用作為自學項目扣稅,稱租住房屋並非其主要居住場所。

納稅人表示他自學需要平靜和安靜的場地,在家學習沒有這個條件,因此租房產生了相關費用。

該申請被澳洲稅務局駁回。

此外,該名納稅人還申請了租賃倉庫費用扣稅,稱倉庫用來存儲其學習課本及材料。

澳洲稅務局表示,納稅人聲稱書本及學習材料數量巨大,在其自家住宅及租用學習的房子裏都沒有空間存放。

澳洲稅務局也予以駁回。

據悉,該名納稅人申請的租房扣稅約57,000澳元,租賃倉庫費用扣稅7,500澳元,而他實際參加的學習項目收費僅1,200澳元。

澳洲稅務局助理委員Graham Whyte表示,每年有800萬澳洲人申請約210億澳元工作相關扣稅費用,或多或少會出現壹些錯誤。

但他同時也警告納稅人及納稅代理機構,惡意誇大扣稅金額或被處以巨額罰款。

(據澳洲新快網)

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澳洲 | 工資增長持續走低 澳洲工會斥政府不作為

澳洲工資增長持續走低,澳洲總工會(ACTU)敦促總理譚保與企業及勞工組織進行會談,制定應對政策。

據Business Insider報導,澳洲統計局(Australian Bureau of Statistics)週三公佈的最新工資指數數據顯示,澳洲第二季度工資增長錄得0.5%,拉高年增長率至2.2%

據《澳洲金融評論報》報導,上一季度,工資增長率僅有0.4%,年增長率僅有2.1%,低於去年第四季度的0.5%和年均的2.2%,是1998年以來的最低增長率。

澳洲總工會書記奧利弗(Dave Oliver)表示,工會希望政府能通過增加長期債務融資基建投資來提供額外支持。

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澳洲總工會書記奧利弗希望政府採取行動應對過低工資增長。(《澳洲金融評論報》圖片)

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奧利弗表示:「工資增長跌至歷史低位,這提醒我們企業面臨的壓力並不是來自工資,而是因為缺乏信心、需求增長緩慢。

「生產力提高、管理人員工資提高、利潤提高,但僱員的工資卻沒有提高,得益比例反而越來越小。」

奧利弗表示,面對工資增長走低,公平工作委員會(Fair Work Commission)應阻止零售及服務業僱主削減僱員懲罰性稅率。

「政府本應創造條件,讓僱員分享更多利潤,但偏偏逆其道而行之,削減懲罰性稅率、降低工資和待遇。

「政府需要直面經濟挑戰,與工會和企業合作尋求解決方案。」

(據澳洲新快網)

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澳洲 | 澳洲人在薪資面前卻更在乎工作保障

鑑於工資增長處於歷史低位且還將保持一段時間,澳洲人似乎把工作保障關注度放到了加薪前面。

據澳聯社報導,根據澳洲統計局數據,經過季節調整後,2016年第二季度工資價格指數,即不包括獎金的工資,上漲0.5%。工資價格指數年增長率僅2.1%,這也是1997年有記錄以來最低水平。

澳洲人在薪資面前卻更在乎工作保障
經過季節調整後,2016年第二季度工資價格指數,即不包括獎金的工資,上漲0.5%

加拿大皇家銀行分析師Michael Turner表示,私營及公立板塊工資價格都已經到了極限,意味著今年工資大幅上漲的可能性不大。

然而,工資通脹下行的因素還繼續存在。

首先,未充分利用勞動力率依然保持高位,這將持續抑制工資增長。

其次,標題通貨膨脹進一步下跌,起點低,同時還會影響通脹預期。

澳洲聯邦銀行資深經濟學家John Peters表示,自2015年1月,澳洲失業率上升至6.4%這一13年來最高水平後,澳洲就業人員對高工資的追求已有緩和。

關鍵原因在與近年來相對靈活的就業市場,就業人員可協商籌碼小,使得僱主可在相對無生氣的就業市場裡打壓工資增長率。

在這種情況下,就業人員趨向於接受相對較低的工資,以換取相對穩定的工作保障。

瑞銀集團經濟學家認為工資數據不會影響澳洲儲備銀行對消費者價格的預期,鑑於目前消費者價格目標已經低至2%至3%,因此不太可能再次降息。

相關資訊:想去澳洲 你瞭解澳洲人文環境嗎?

(據澳洲新快)

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澳洲 | 想去澳洲 你瞭解澳洲人文環境嗎?

澳洲人文環境如何?澳洲是典型的移民國家,被社會學家喻為「民族的拼盤」,自英國移民踏上這片美麗的土地之日起,已先後有來自世界120個國家、140個民族的移民到澳洲謀生和發展。澳洲是一個低失業率、高收入國家,無論綜合國力還是社會福利均靠前。那麼澳洲人文環境具體怎樣呢?下面跟著居外一起看看吧!

想去澳洲 你瞭解澳洲人文環境嗎?
澳洲是典型的移民國家,被社會學家喻為「民族的拼盤」,自英國移民踏上這片美麗的土地之日起,已先後有來自世界120個國家、140個民族的移民到澳洲謀生和發展

 

一、澳洲人文環境:經濟

經濟基礎決定上層建築,經濟是一個國家生存發展的前提,澳洲擁有強大的經濟體,經濟的相對獨立性是澳洲保持強勢的重要原因,也讓澳洲在150年中,屬於最富有的國家之一,HDI、YBLI指數全球第一、人均GDP全球第二,在四大移民國中完全獲勝。

二、澳洲人文環境:人口

澳洲最早的原住民如今不及總人口的1%。2006年人口普查中,白人 佔92%,多數澳洲人的祖先是19、20世紀的英國移民,來自其他國家者也很多。有37.13%的人自稱為澳洲人,接著是英格蘭裔澳洲人的 31.65%、愛爾蘭裔澳洲人9.08%、蘇格蘭裔澳洲人7.56%、意大利裔澳洲人4.29%、德裔澳洲人4.09%、華裔3.37% 以及希臘裔1.84%。根據澳洲移民局的數據,2006年澳洲公民海外出生地前三名的國家為:英國1153264、新西蘭476719和意大利 220469。居民中63.9%信奉基督教,5.9%信奉佛教、伊斯蘭教、印度教和猶太教等。無宗教信仰或宗教信仰不明人口占30.2%。

2013年 6月,人口約達2305萬。其中英國及愛爾蘭後裔佔74%,亞裔佔5%,土著居民佔2.7%,其他民族佔18.8%,英語為官方語言。約63.9%的居民 信仰基督教,5.9%的居民信仰佛教、伊斯蘭教、印度教等其他宗教。無宗教信仰或宗教信仰不明人口占30.2%。

三、澳洲人文環境:福利

福利政策與每一位國民的生活發展息息相關,一個國家的福利政策是否完善,也是吸引移民的重要因素之一,澳洲是高福利國家,是全世界公認的社會福利事業的先驅,具體福利表現在:

四、澳洲人文環境:交通

澳洲的公交系統覆蓋廣泛,非常安全,包括軌道交通,公共汽車,電車,輪渡等,你可以在軌道交通展台,輪渡碼頭,書報亭或是在公交車和電車上買票。國際學生乘坐公共交通還可享受打折優惠。

澳洲的出租車可打電話預約或是在交通樞紐站,主要酒店,購物中心等地方的出租車候車區候車,和中國一樣,也是先有起步價,再按公里數計價。

澳洲與中國相反,是左側行駛,酒後駕車是嚴重的違法行為,要被吊銷駕照甚至被判入獄。司機和所有乘客必須系好安全帶,否則司機將被罰款。司機開車接打手機也會被罰款,你可以用免提或是路邊停車後再打電話。

五、澳洲人文環境:大學

QS WORLD 2016 澳洲大學最新排名

澳洲綜合排名前十的大學:

  1. 澳洲國立大學(世界排名25,綜合評分7)
  2. 墨爾本大學(世界排名33,綜合評分5)
  3. 悉尼大學(世界排名37,綜合評分3)
  4. 昆士蘭大學(世界排名43,綜合評分4)
  5. 新南威爾士大學(世界排名48,綜合評分2)
  6. 蒙納士大學(世界排名70,綜合評分5)
  7. 西澳大學(世界排名89,綜合評分6)
  8. 阿德萊德大學(世界排名100,綜合評分5)
  9. 麥考瑞大學(世界排名254,綜合評分8)
  10. 紐卡斯爾大學(世界排名257,綜合評分5)

看完了以上信息,你是否對澳洲人文環境有了一定的瞭解呢,想要獲取更多相關資訊,歡迎訪問居外網澳洲資訊,澳洲新聞,一手掌握!

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澳洲 | 住房的負擔能力為澳洲人最擔心問題

澳洲人最擔心什麼?答案是住房的負擔能力,我們知道,澳洲房價飆升不是一兩天了,如今,澳洲公眾對房屋的負擔能力更加不抱希望了。

據澳洲Domain房地產網報導,這項調查由社會潮流和洞察研究機構KORN集團於聯邦大選前進行,採取對悉尼、墨爾本和Geelong不同的人口分成焦點群體來統計數據,來瞭解普通澳洲人最擔憂的問題。

結果表明,住房負擔能力是許多年輕的澳洲人最重要的談論話題之一,他們不知道該如何進入房地產市場。社會研究兼市場分析師Neer Korn表示,焦點群體重點突出了悉尼的購房壓力,墨爾本的情形也差不多。

住房的負擔能力為澳洲人最擔心問題
結果表明,住房負擔能力是許多年輕的澳洲人最重要的談論話題之一

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Korn 說:「許多許多年輕人都放棄了。」而年長者對年輕一代感到遺憾。擁有自己的住房仍然是許多人的願望,這個曾經的成年禮現在變成了「一個衰落的夢想」。

年輕人反映存儲購房首付款很困難,他們正在調查購買房產的不同方式,許多人希望在靠近市中心的地區居住。但是即使在偏遠地區,房價的上漲加上就業的不確定性和收入較低,也使購房比過去更加艱難。Korn稱,外國人,特別是中國買家,成為這項調查參與者,一個特定的談論焦點,他們認為外國買家在侵佔房產。

澳洲人強烈的感覺到,應該限制外國人在澳洲購買房產,他們認為應該讓年輕買家有機會進入市場。

AMP Capital首席經濟師Shane Oliver表示,可以理解購房負擔能力是普通澳洲人主要關切的問題。Oliver 說:「其中存在一個很大的問題,而且現在已經好幾年了。」他表示,房價與收入之比已經從3倍飆升至8倍、9倍,在悉尼和墨爾本甚至高達10倍。房子的自住房主比率下降,反映出購房負擔能力所面臨的挑戰。

不過,雖然外國買家和負扣稅是更大問題的一部分,高住房費用的原因可能比許多人想像的更加複雜。Oliver認為,真正的問題是供應不足,尤其是獨立房,高利率已轉變為低利率,而幾個大城市受到了人口的限制。他認為,除非我們能找到一種方法來分散人群,否則很難看到負擔能力問題能得到解決的希望。

匯豐銀行澳洲和新西蘭分部的首席經濟師Paul Bloxham稱,確定房產是否負擔不起較顯複雜,因為這涉及多種方式。他說:「房價相對於家庭收入都相當高,但另一方面,低利率也有助於人們的負擔能力。當然,進入房市你還是要承擔相當多的債務。」Bloxham預測房價漲勢會因幾個原因而緩慢下來,包括審慎監管局收緊政策,住房供給的大幅增加,特別是主要大城市的公寓房。

調查還涉及到受訪者對一些問題的主觀感受和認識,其中包括日趨擴大的不平等和貧富差距,澳洲政客缺乏遠見以及人們對此的無奈,對基礎設施,特別是公共交通的投資的不足。

相關資訊:澳財長:不準備修改負扣稅 要保護中產階級!

(互聯網資訊綜合整理)

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