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加拿大的最富有的人有什麼共同特徵呢?你當然說，錢多唄!但這個答案沒有多大意思。根據加拿大商業雜誌(Canadian Business Magazine)的文章，加拿大最富有的人雖然職業各種各樣，企業家、政治家、體娛明星、甚至買彩票一夜暴富者等等，但他們有兩大共有特徵：一是幾乎都 在加拿大的三大都市區，多倫多、溫哥華和蒙特利爾;再是他們集聚在為數有限的幾個社區。

以下是根據人均收入、房屋價值排出的加拿大十大最富有社區：

(1) Bridle Path, Toronto

Bridle Path社區是名副其實的加拿大富人區，這個位於York Mills/Lawrence Park的地區從上世紀30-40年代就開始建豪宅，因此不僅屋宇宏偉氣派，而且每幢豪宅都佔據大片土地。企業家、媒體大亨、著名歌星球星、名醫等都喜歡住在這兒。

Bridle Path平均家庭收入$936,137，房屋價值$224萬。

(2) York Mills-Windfields, Toronto

與Bridle Path那種生來的豪宅區不一樣，York Mills一開始不是富人集中之地。但經過幾十年時間，不少房屋通過翻修重建，或是推倒舊房建新屋，原來中低收入家庭慢慢撤出，而富人們紛紛湧進，將該社 區建成加拿大屈指可數的富豪區之一。但該區仍然有30%住戶住在公寓/condo內，不過即使condo也不便宜，高價者也超過$200萬。

受惠於多幢頂級豪宅，York Mills的平均房屋價值達到$340萬，平均家庭收入甚至超過Bridle Path，達$1,212,275;儘管這是加拿大人心儀的居住區，但不是每個人都能在這裡買得起房。

(3) Sunnybrook, Toronto

如果僅論家庭收入，Sunnybrook 可能無法與上述兩個社區相提並論，其平均家庭收入僅為$311,979，但這裡的平均房屋價值並不遜色，也高達$229萬;更值得一提的是，該社區家庭平均的純財富高達$2,000萬!

多倫多新寧醫院(Sunnybrook Hospital)就位於附近，醫生和職員人數超過10,000，號稱加拿大最大的醫院之一，而很多高收入的醫生尤其外科醫生就住在 Sunnybrook 社區，或許這也是為何該社區居民非常有錢的原因之一?

(4) Shaughnessy Heights, Vancouver

Shaughnessy Heights社區是純居住區，平均家庭年收入$777,184，平均房屋價值$309萬，由於有超過一半物業建於二次大戰以前，這裡不乏有名的歷史建築。

該社區可謂歷史悠久，可以追溯至1907年，當時就為溫哥華西區的富豪和精英所喜愛，故在附近建了一個18洞的高爾夫球場，該球場不僅舉行加拿大全國賽事，也是高爾夫職業巡迴賽加拿大公開賽貝爾杯(PGA Tour Bell Canadian Open)的比賽場地。

(5) Summit Park, Westmount, Montreal

Summit Park為蒙特利爾進入十大最富有社區的三個之一，平均家庭年收入$906,659，平均房屋價值$240萬，家庭平均的純財富$1,100萬。

作為魁北克最富的社區之一，這裡的居民中17%的人自稱是滑雪愛好者;家庭平均擁有的游泳池全國第一，手工啤酒飲者比例也是全加拿大第一。

(6) Forest Hill South & UCC, Toronto

Forest Hill South/UCC (Upper Canada College) 被認為是加拿大最富有社區之一，平均家庭年收入$629,972，平均房屋價值$318萬。

這是一個典型的猶太人+俄羅斯人社區，據信猶太人佔了1/3，社區風氣是重教育、重家庭，重社區和諧。整個社區「一寬三多」：街道寬;居民中結婚夫婦多、商人多、專業人士多：88%的居民為結婚夫婦，商人佔很大比例，再是醫生多，律師多，政客多。

(7) Kerrisdale, Vancouver

Kerrisdale是一個只有5,000居民的小鎮，平均家庭年收入$165,827，平均房屋價值$775,000。

雖然這兩項指標都無法與上述社區相比，但這裡的居民都是中高階層人士，加之超低物業稅、犯罪率低，靠近大城市購物方便，居民們享受著平和寧靜的小鎮生活。

(8) Lawrence Park North, Toronto

Lawrence Park North 被稱為多倫多的花園社區之一，2011年曾排名加拿大最富有社區榜首。平均家庭年收入$906,266，平均房屋價值$281萬。

該社區的房屋建築風格多樣，包括英國都鐸以及喬治時代風格的建築。居民中有不少知名商界領袖，著名球星，尤其是多倫多藍鳥棒球隊和楓葉冰球隊的球員，加拿大第一位女性宇航員 Roberta Bondar也住在這兒呢。

(9) Lexington Avenue, Westmount, Montreal

Lexington Avenue社區在加拿大人口第二多的城市蒙特利爾，為Westmount地區三個上榜的社區之一。

該社區平均家庭年收入$590,000，平均房屋價值$180萬。

(10) Sunnyside & Edgehill, Westmount, Montreal

Sunnyside/Edgehill社區人均年收入$503,935, 平均房屋價值$249萬。

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作為加拿大最大的城市，多倫多是全球的商業中心，其擁有世界一流的人才資源、高等教育院校和國際化市場。多倫多的國內生產總值佔加拿大經濟總產出的將近20%。

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距離美國邊境僅兩小時之遙的多倫多是個重要的交通樞紐，該市擁有兩個機場，每年承載四十萬架次的航班，旅客吞吐量接近3200萬人次。多倫多的勞動力呈現出高學歷和多樣化的特徵，其中，65%的人員持有高等教育學歷，50%的人員出生於國外。2010年，這些人員創造了加拿大信息通訊技術行業40%
的專利，且多倫多的專利擁有者人數位於全球前二十位。

多倫多正處於城市景觀重塑的房地產發展高潮之中。多倫多的摩天大樓建造項目數位列全球第一，許多超大型項目，諸如北美最大的海濱重建項目和位於多倫多西北部耗資10億元的私營旅遊發展項目等，都在釋放這個城市的潛力。

儘管出現了經濟衰退，但是多倫多的實體經濟發展從未中斷，因為多倫多擁有一流的商業環境、獨特的市場機會、具有競爭力的成本優勢、穩定的資本市場和首屈一指的生活質量。多倫多發展了眾多產業集群，其中最引人關注的是金融服務、信息通訊技術和生命科學。作為多倫多經濟的支柱，這三個產業也哺育了諸如數字媒體、製造業、食品加工、時裝業和綠色科技等日益發展的行業，這也使得多倫多成為北美最多元化的市場之一。

為什麼選擇多倫多

畢馬威國際的全球執行團隊在考慮遷址公司的全球資源中心時，對包括多倫多、倫敦、阿姆斯特丹和紐約在內的28個主要城市進行了比較。在之後的兩年時間裡，該團隊對候選的地點進行了考察，2010年，多倫多被選定為最佳目的地。多倫多的吸引力主要是基於以下幾個關鍵的成功因素：

• 多倫多是一個重要的全球金融中心並躋身於全球金融中心指數的前十名

• 多倫多是全球第七大金融交易地
• 對接其他主要的金融中心—紐約、倫敦、迪拜
• 世界經濟論壇認為加拿大擁有“全球最穩健的金融系統”
• 擁有多元化、跨文化的人才儲備
• 具有高技能的勞動人口
• 通過交通樞紐可輕鬆到達世界各地
• 擁有有利時區

多倫多因成本競爭優勢位列畢馬威《2012年競爭性可選方案報告》中北美區的第二名，領先於紐約、洛杉磯、波士頓、芝加哥、休斯敦、達拉斯和溫哥華在全球範圍內，多倫多的經濟成本低於米蘭、羅馬、柏林、巴黎、倫敦、法蘭克福、墨爾本、悉尼和東京。

商業優勢

多倫多市致力於為商界提供上乘服務。多倫多投資署(InvestToronto)在連接全球商業和多倫多本土商機中扮演着重要的角色。 多倫多投資署和加拿大政府、安大略省、大多倫多市場聯盟（GTMA）以及其他專業服務公司等夥伴緊密合作，主要負責吸引外國直接投資流入多倫多市。

多倫多投資署向決定全球業務投資的商務和投資地選擇人提供一對一的諮詢服務。多倫多投資署的禮賓式服務能幫助企業更好地與行業專家、政府以及企業間進行交流，並提供行業具體分析與基準分析。

如果選擇落戶多倫多，企業可與多倫多市的經濟發展與文化處合作。該處主要通過其下屬的戰略發展與行業發展部門、業務鞏固與拓展部門為在多倫多投資的企業提供眾多服務。這兩個部門每天會與商界進行交流，落實行業戰略、重振就業區域經濟、快速跟蹤審批許可以及管理多倫多市的形象、製造業和創新技術授權等。

（據互聯網綜合整理）

雖然多倫多的犯罪率是全國第二低，但根據最新的民意調查，加拿大人認爲多倫多是全國最危險的城市。

民意調查機構Mainstreet Research詢問了4231名加拿大人，對15個加拿大城市安全情況的看法。民意調查顯示，47%的受訪者認爲多倫多是不安全的，46%的人認爲是安全的，7％的人不確定。溫尼伯格表現最差，56%的受訪者認爲不安全。蒙特利爾是第三差，44%的受訪者認爲蒙特利爾不安全。

最安全的城市，渥太華高居榜首，72%的受訪者認爲加拿大的首都城市安全，只有16%的人認爲不安全。愛德華王子島省的首府夏綠蒂鎮排名第二，65%的人認爲很安全，新不倫瑞克(New Brunswick) 城市蒙克頓(Moncton)第三安全，64%的人贊同。

這項民意調查和加拿大統計局的“犯罪嚴重程度指數”正好相反，多倫多的“犯罪嚴重程度指數”全國第二好，最好的城市是魁北克市。加拿大統計局的“犯罪嚴重程度指數”是綜合了每個城市的犯罪案件數量和嚴重程度得出的數據。

這項民意調查還顯示，不同地區的人看法也不同，更多的魁北克居民認爲多倫多是不安全的，高達59%，而安省居民對多倫多的看法就更包容，55%的安省居民認爲多倫多安全。

這項民調低誤差率是1.52%。

（據互聯網報道）

加拿大國土面積998.467萬平方千米，排名世界第2位，人口3534萬，人口密度約為3.5/平方千米，我國人口密度為139.6人/平方千米裡，是加拿大39.8倍！加拿大國土面積廣袤，人口稀少。那麼加拿大廣袤的國土如何劃分呢？人口分佈情況如何？加拿大主要城市有哪幾個？跟著居外網來看一下吧！

一、加拿大國土面積：地形地貌

加拿大東部為低矮的拉布拉多高原，東南部是五大湖中的蘇必利爾湖、休倫湖、伊利湖和安大略湖，和美國的密歇根湖連接起來形成聖勞倫斯河，夾在聖勞倫斯山脈和阿巴拉契亞山脈之間形成河谷，地勢平坦，多盆地。伊利湖和安大略湖之間有壯觀的尼亞拉加大瀑布。

西部為科迪勒拉山系的落基山脈，許多山峰在海拔4,000米以上。最高山洛根峰，位於西部的洛基山脈，海拔為5951米。

北極群島地區，多系丘陵低山，受極地氣候影響冰雪覆蓋。中部為大平原和勞倫琴低高原，面積佔國土的一半左右。

二、加拿大國土面積：加拿大十省三地區與人口分佈

加拿大國土面積雖大，適合人類活動的地方卻比較少，加拿大因受西風影響，東部氣溫稍低，南部氣候適中，西部氣候溫和濕潤，適合人類社會生產發展。北部為寒帶苔原氣候。北極群島終年嚴寒。中西部最高氣溫達40℃以上，北部最低氣溫低至－60℃。這麼冷當然沒有人啦！

三、加拿大國土面積：主要城市

加拿大國土面積遼闊，西邊的太平洋岸與東邊的大西洋海岸的地區就有4.5小時的時差，如果搭飛機往來兩地至少要6小時。加拿大的城市各具特色，可以先來瞭解一些主要城市的特點。

1、渥太華(Ottawa)：

加拿大首都渥太華坐落在渥太華河南岸起伏和緩的小山丘和河谷平原上，是加拿大的政治中心，市區面積110平方千米，人口三十一萬多，大市區包括赫爾市及周圍的七十多個村鎮。人口九十二萬多。冬寒夏暖，1月平均氣溫零下十一度，七月二十一度，冬季多雪。這裡原為印第安人居住地。1855年設市。

2、多倫多(Toronto)：

多倫多位於全國經濟最發達的大湖半島上，是加拿大最大的工商業城市。市區面積九十七平方千米，人口63萬多。大市區面積1600多平方千米，人口389萬多。1月平均氣溫零下4度，七月二十二度。多倫多的印第安語意為「相遇之地」。早期為印第安人居住地。1750年法國人在此建立貿易站。1834年設市。

3、溫哥華(Vancouver)：

加拿大最大海港溫哥華位於不列顛哥倫比亞省西南部太平洋沿岸，市區人口47萬多。大市區面積1390平方千米，人口138萬。200年前，這裡還是一片荒涼。1862年有歐洲移民定居。1886年設市後發展速度很快，成為「通向東方的大門」

4、蒙特利爾(Montreal)：

加拿大著名的工商業和金融中心蒙特利爾位於渥太華河與聖勞倫斯河匯合口以下。西距首都渥太華195千米，市區面積160平方千米，人口101萬多。大市區是由周圍75個大小城鎮組成，面積2700平方千米，人口312萬多。居民中法裔約佔2/3，是除法國巴黎以外的世界最大的法語城市，故有「小巴黎」之譽。

讀完了以上信息你是否瞭解了加拿大國土面積呢？想要獲得更多關於加拿大的資訊，歡迎訪問居外網！

加拿大溫哥華不久前推出的新政，表明為了降低溫哥華住宅空置率，業主可以驅逐房客或者提高租金。但是，正是這樣的漏洞，開始大幅度地加租金。

大溫地區住宅空置率再創新低，使大量租客被業主「合法」驅逐並規避BC省年租金漲幅限制。BC省住宅租賃法規定，每年年租金增長不得超過2.9%，但在當前溫哥華住宅空置率低至0.6%的前提下，大量業主利用合同漏洞，選擇以驅逐租客為要挾，大幅增加租金。以下是常用合法驅逐方法：

如果業主聲稱，家庭成員需要自用或者進行裝修，可以合法驅逐租客，但必須提前2個月書面通知租客

而另一個合法方法則是標準租賃合同漏洞，業主和租客可以簽署「固定期限」租約，約定到期後租客必須搬離。這種情況下，到期前租客常常被迫簽署新的租約，很多情況甚至接受加價30%! 見下圖：

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對於這2個租賃法漏洞，很多人士呼籲政府修法。 BC省業主協會（Landlord BC）謹慎通知其成員，不要借當前市場行情，濫用這些合法驅逐條款。而BC省住房部長柯勒曼（Rich Coleman）則認為當前法律對租客已經有足夠保護，省府沒有計劃在這方面修法。

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（據溫哥華地產）

雖然許多人抱怨溫哥華物價高房價也高，不過最新調查顯示，多數千禧世代的年輕人不打算離開溫哥華地區。

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溫 市信貸儲蓄Vancity日前發佈最新調查，結果發現溫哥華地區18歲至35歲民眾儘管面臨嚴苛的住房負擔能力問題，但高達68%的人表示不打算離 開溫哥華。61%認為5年內會住在同一個地方，此外有22%的民眾打算搬到溫哥華地區的其他城市居住。Vancity副總裁阿澤洛夫（William Azaroff）說：「大多數人還是喜歡住在溫哥華，而且想要留下來長住。」

他坦言Vancity沒有掌握想離開溫哥華的年輕族群及實際離 開溫哥華的相關數據，但多數年輕人正想辦法解決住房問題。舉例來說，有年輕人與其他8 個人合租一間房子。調查顯示，36%千禧世代依然和父母同住，35%自己在外租屋，30%已經買房。93%年輕人認為在溫哥華負擔不起買房的錢，但只有 13%的人不打算購屋。72%的表示，若有天搬離溫哥華，主要的原因就是住房成本太高。超過一半的受訪者認為工作、生活、家人和朋友是留在溫哥華的主因。 為留在該地區的最重要原因。

這項調查是由Mustel集團於4月8日至13日訪問500名溫哥華地區的千禧世代而成。

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（據溫哥華找房網）

溫哥華提出的「可負擔住房購買計劃」，很可能只能使極少數受益。但在這個寸土寸金的城市，在「可負擔住房」上的任何嘗試，都是值得鼓勵的。

溫哥華住房規劃人員提議，溫哥華在這項購房計劃上進行試點，在三年內建造300套公寓住房，以可能低於行市的價格出售。

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週三在市議會上辯論的這份提議草案，要求購房家庭至少有一名家庭成員在溫哥華工作，在溫哥華居住滿五年，並且家庭總收入低於一定限度。

雷建華市議員建議參考其他城市的做法，優先考慮在溫哥華重點工作崗位上的人員，比如護士、警察或消防員，為此還可能需要增加額外的篩查工作。他說，這是一個試點，是溫哥華市檢驗該方法能否奏效的嘗試。

他也承認，這個方法並不能解決可負擔性問題，但溫哥華必須採取行動，因為在房價飛漲和出租屋接近為零的情況下，能否留在溫哥華，已經引起越來越多人的關注。他說：「我們現在看到的，是廣泛的焦慮和需求。」

該計劃所指的廉價住房單位，是包括在私人開發商的建設項目中的。住房建成後，開發商將把這些單位交給市政府。這是在重新規劃中要求他們必須做出的貢獻。

雖然仍需要建立準確的運作機制，如果卑詩省修改法規以使這個建議得以實施，基本概念就會是：該市將持有部分住房單位的股權，或對其限制轉售，以保持這些單位的價格能在以後低於市場價格。

溫哥華兩所主要大學都有這樣的所有制形式存在。西門菲沙大學教職員工可以以正常行市價格的80%購買城市屋或公寓。如需要賣出，他們只能得到增值部分的80%，大學持有剩餘股權和相應利益。

但專家說，該計劃可能只對特定的少部分人有吸引力。代表建築商利益的「溫哥華城市發展研究所」CEO安妮·麥克穆林說，很多人可能會喜歡儘可能購買一個對未來獲益沒有限制的住房。

同時，溫哥華方案要求，只有市政府和開發商就提供廉價房達成協議的住宅項目，才能有這些廉價房可選購。麥克穆林女士說，這和其他城市的可負擔住房項目有所 不同。其他城市的購房者可以選擇任何住宅項目，然後市政府或其他合作人再做出相應的補貼安排。她說：「我們對任何能夠幫助人們購房的方法都支持，但這個方 法可能會很複雜。」

UBC規 劃學校主任Penny Gurstein說，該計劃可能會對少數富裕的購房者有幫助。該計劃中設定的最高家庭收入水平96,000元。根據標準的銀行貸款規定，這個收入水平的家 庭，每年只可以負擔住房費用33,600元。繳稅和繳物業費後，家庭能付2300元按揭供款，就只可以買價值約50萬元的公寓房。雖然收入低於96000 元的家庭在理論上是可以參加這項計劃的，但是，在溫哥華找到低於40萬的新公寓房，是越來越難了。

Gurstein女士說，方案的適用面會非常狹窄，但仍有一些吸引力，值得嘗試和評估。不管怎樣，溫哥華必須想出儘可能多的方法。

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（據加西網）