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华盛顿州Newcastle地区将建华人养老社区中心

华盛顿州Newcastle东侧郊区将建华人养老社区中心。7月30日，有近300人聚集在Newcastle庆祝这个退休社区的奠基仪式。

华人养老社区中心

该地区的历史可以追溯到150年以前，它是金郡（King County）第二大城镇。那时，金郡和Newcastle拥有大量的煤炭。Aegis花园是专为华人和美国退休人员居住的一个豪华高档社区，坐落在Boren湖畔，离Newcastle的中华小溪（China Creek）不远。

根据Newcastle市议员、历史协会会员Rich Crispo介绍，中华小溪因19世纪末期中国煤矿和铁路工人在该河沿岸建造的小木屋而得名。

金郡的郡长Dow Constantine在这个奠基仪式上说：“这个设施非常适合Newcastle。第一批中国移民来到了这里，成为我们世界的一部份。”

Aegis花园号称是西北太平洋地区第一个此类项目，占地超过七英亩，有110个临水岸社区单元。该设施将提供高品质的辅助生活并更强调中国文化的元素，这将反映在建筑风格上。中国设计美学，风水和西北工艺的多种元素的结合将使该设施的架构更完美。

规划还将包括一切中国的传统庆祝假期，以及打坐太极班。渡假式的社区也将有一个禅宗中心花园和一间茶室。此外，设施内的活动中心还将设有日间服务，一个一个圆形剧场和电影院可以举办民间活动，文化展览，音乐表演及各类讲座。

Aegis花园的创始人Dwayne Clark说：“我们建设这个社会的目标不只是为了有一个退休社区，而是作为一个真正的文化中心使中国社区成为一个整体。”

根据最近的美国人口普查数据，Clark说，7万5千多名华人（Chinese-Americans）生活在金郡，居住在附近俄勒冈州波特兰和加拿大温哥华的华人更多。

Newcastle的Aegis花园是该公司兴建的第二主要面向对中国文化的设施。第一是十年前在加州Fremont开的，获得了很大的成功。

该项目的发展副总裁Michael Derr2013年告诉Newcastle新闻，第一个花园的入住率达到了100％，Fremont的先例已经表明，居民将从其他几个州前往加入这样一个专门的社区。而且Newcastle的公寓已有10％被预期居民预定。

Newcastle这次奠基动工活动吸引了数百人，其中包括前华盛顿州长骆家辉、市议会议员和工作人员、金郡郡长和Bellevue市议会成员。前华盛顿州长骆家辉称赞该项目将会对社会无论老少有着深远影响。

 

居民担忧旧金山唐人街的高档化趋势

一直以来，旧金山唐人街对于中国移民来说是一个居住和工作中心。但现在人们说，高档化和科技热潮的迹象正在威胁、迫使在那里长期居住的居民离开这个家园。

古老的街区充分地展示着它的文化和历史。那里的所谓唐人街区规划，使得这一特征得以保护。但该地区正面临着新的挑战，包括：租金上涨、空店面和低收入租户迁离。 华人社区协进中心（Chinatown Community Development Center）副主任辛迪吴说：“我们现在看到的是一些早期的中国商家。”

一些社区重要的商家，甚至是经营很长时间的商家，像有48年历史的皇后酒楼（Empress of China Restaurant）关门，单人旅馆被转变为可获更丰厚的短期租赁房。吴说：“他们收费高达一晚150美元。我们曾经看到的单人旅馆每个月才600美元。

旧金山唐人街是美国最古老的中国城

一个讲广东话的中国老年妇女对KTVU记者说，周四她接到通知说，她和其他低收入租户居住的住宅，目前正在被出售。

住户们周四晚上，参加一个社区会议，表达他们对“被驱逐”的担心，房东很可能会把房子转租给高收入租户。这些住户中，很多人都已在那里住了8～30年了。他们每月支付的房间费用是一个单间500美元左右。

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荷包鼓鼓 美国富人度假屋往哪买？

拥有一套度假屋或美国独栋别墅即第二套住房，在美国的主流家庭越来越常见。而近几年随着美国经济的恢复，购买度假屋的人数越来越多，让度假屋销售连续呈飙升之势。

买度假屋的量价 冲破新高

美国地产协会（NAR）统计，2014年，全美度假屋销售比2013年增加57%，共卖出113万栋度假屋，超过了度假屋价格最高的2006年，是2003年调查以来的最高数量。而且2014的销售量，比2012和2013年两年的销售总量还多一倍。度假屋销售占2014年总交易量的21%。

经济的复苏让度假屋的热度又渐渐高涨，到外地的度假屋的湾区人也越来越多

2014年，度假屋买主家庭中位数收入为94,380美元，比2013年的85,600美元更高。赚的钱多了，屋主也愿意跑更远，接受更远距离的度假屋。2013年屋主愿意买在180英里远的度假屋，2014年延伸到200英里。

南部度假屋成为大热门

2014年56%的人选择在美国南部买度假屋，比2013年足足增长了41%；在美西购买度假屋的占25%，低于2013年的28%；15%的美国人选择在东北部购买，也比2013年的18%略低3%；中西部度假屋的买主比例为14%，与前一年持平。

据分析南部火热原因，是由于价格较低，市场消化了众多不良资产。

54%的度假屋买主购买独立的家庭住宅；购买Condo的占27%；购买Townhouse和Row House的为18%；40%选择海滩区，19%选择乡下，还有17%选择山区。

有1/3的度假屋屋主计划将物业作为自己或家庭周末的度假地，另有19%计划将来把度假屋转为主要住宅。买主计划占有物业的时间一般为6年左右。

从去年以来，到北加州度假圣地泰浩湖和特拉基（Tahoe/Truckee）买第二套房的屋主人数激增。据地产公司Pacific Union的销售人员介绍，大部分买主来自于湾区。另外，在酒乡Sonoma Valley，去年第一季度投资屋减少，多出的部分全部被第二套住宅抵消。

谁在购买度假屋？

典型的度假屋买主一般在43岁以上，家庭中位收入为85,600美元，购买范围一般距离家庭主要住宅180英里以内。大多数买主是婴儿潮时代出生的人。而且购买度假屋的大多数屋主，一年中平均有80%的时间不住在里面。

富裕家庭从近年来股票市场的强劲增长中获得巨大回报，房价的增长也让他们有信心把房地产作为另一项长期投资。另外，婴儿潮一代的人即将退休，人数越来多，2014年令人印象深刻的经济涨幅促使他们相继购买第二套房，并规划在几年之后转换为他们的主要住房。

买度假屋 贷款更严谨

购买度假屋，贷款条件一般更严格。据网上贷款机构LendingTree的资料，购买度假屋，首付款比例最少是25%。而购买第一套房，买主可付低至 3.5%以下的首付款，平均首付款比例为15.5%。度假屋贷款，贷方往往还需要房主具备更好的信用分数，毕竟度假屋不像典型的投资房，用来出租能赚得回 报。

比如，美国银行对于那些首付比例占房价10%的房主，需要FICO的信用分达到至少740分。另外，还有收入上的要求，如房产税和保险，加上月还款额后，不得超过税前收入的43%。而购买第一套房的屋主，信用分达到680分，即可以5%的首付购买第二套住宅。

受欢迎地区 房价涨幅大

美国人的度假偏向，一般选择在近水岸或者能够滑雪的地方。因此，海边和滑雪胜地，都是美国的名流经常光顾的地区。美国地产协会（NAR）报告显示，2013年南加州沿海城市、山区和隐蔽性好的地区的房价，均出现20%左右的涨幅。

华人买家众多的地区，如洛杉矶县和橙县部分城市的房屋出现15～20%左右的上涨。这两个县的新港滩（Newport Beach）和新港海岸（Newport Coast）等著名豪宅区，都是华人买家青睐的地区。

赌城拉斯维加斯也是加州人喜爱的地方。距离加州很近，房价便宜许多。另外，该州的税收优惠也吸引了买家光顾。

度假屋中位价有滑落现象

硅谷房地产协会主席（Silicon Valley Association of Realtor）艾萨克森（Chris Isaacson）在5月份接受媒体采访时表示，度假屋销售量大幅增长，是经济回到正轨的一个好迹象，说明消费者的信心已经回归。

但度假屋的中位价却在下降。NAR首席经济学家Lawrence Yun认为，度假屋中位价下降，可能是由于度假屋屋主购买的是Condos和Townhouse的结果。这两种度假屋会令度假屋的中位数面积下降200英尺。

另外，购买不良房产的度假屋买主人数也在增长。而南部度假屋的购买量比较大，但价格较低，这也会拉动度假屋的中位价下降。

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北达拉斯建造超大型公寓社区

来自圣安东尼奥的开发商Embrey合作伙伴公司已经提交了一份开发方案，计划在北达拉斯的中城公园社区(Midtown Park)建造一个到目前为止该社区内最大型的项目，一个拥有16座公寓大楼，近400个出租公寓单位的公寓社区。

北达拉斯房产

中城公园社区位于北中央快线(75号公路)的东面，Royal Lane的南面，紧挨着Manderville Lane。该社区占地面积多达80英亩，社区项目于十年前就已经启动，当时开发商收购了位于长老会医院北面居民区内数以千计的旧公寓。

然而在把开发地盘清理并申请了土地用途重新规划后，原来的业主却由于经济衰退而失去了这片热门旺地。在2011年11月份一次法拍拍卖会上，密苏里州的Kroenke控股公司和Provident房地产公司购入了这片空置地块。

从那时起，新业主就不断出售其下的地产用于各种各样的开发，包括联排别墅、医疗办公楼、老人院和出租公寓单位等。

这次的新公寓项目占地接近18英亩，将占据几个位于北中央快线和DART的通勤铁路线之间的大型空置地块。

中城公园社区先前的土地规划为建造接近4,000个出租公寓单位、50万平方英尺的零售空间以及125万平方英尺的办公空间。它是目前位于北中央走廊上最大的空置开发地盘之一。

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纽约新建、保存廉租房超2万 创25年纪录

2015财政年度纽约市政府新建和保存的廉租房公寓单元超过20000个，创下25年来的最高纪录。

纽约的廉租房

白思豪13日宣布，至今年6月结束的2015财政年度，纽约市政府新建和保存了20325个廉租房单元，其中新建和保存的廉租房数量分别大约为8500个和11000个。这些住房可以居住50000人。

目前纽约正在新建的廉租房单元约有8500个，打破了房屋局(DHPD)自从1978年设立以来的最高纪录。纽约市政府为这些廉租房直接投入了6.18亿。

白思豪计划10年里建20万个廉租房公寓，2015财年新建和保存的这些廉租房是这个计划的组成部分。这些公寓约80%提供给低收入家庭，包括收入极低的家庭，也提供给老年人和无家可归者。

低收入分几个层次：

收入极低家庭指三口家庭  年收入不超过AMI(地区中位收入)的30%，或低于23300元；

收入很低的家庭指三口之家   年收入为AMI 31%-50%，或23301-38850元；

收入低指三口之家   年收入为AMI 51%-80%，或38851-62150元；

收入中低指三口之家  年收入为AMI 81%-120%，或62151-93250元；

中等收入指三口之家   年收入为AMI 121%-165%，或93251-128200元。

廉租房分别在纽约五个区，通常新的廉租房公寓楼施工完成70%时，房屋局会进行抽签，抽到者如果条件合格，将能分到廉租房。廉租房每年租金的增加受到管制，例如今年廉租房委员会决定明年一年期租约不涨租。

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2015全美房屋高租金城市Top25:旧金山第1纽约波士顿进前5

旧金山以其租房市场可观的利润打败纽约，连续9个月位居全美房屋租金最高的租房市场榜首。但全美房屋租金最高的4个社区都在纽约。纽约的特里贝克区，麦迪逊广场公园北区，熨斗区，休斯顿街北区的一卧室套间房屋租金$4,000/月。旧金山的豪华俄罗斯山一卧室套间房屋租金的房屋租金并列第四$3,830/月。

美国旧金山一处房产

数据显示，2015年3月旧金山一居室租金中位价创有史以来最高纪录，达到$3460/月，而东海岸发达城市纽约一居室的租金中位价是$3000/月，折合成人民币，东西海岸租金中位价相差近2800元。纽约和旧金山的两卧室套间房屋租金差距更大，旧金山两卧室套间房屋租金中位值是$4,650/月，比纽约的房屋租金高$1,000多。

美国租金最高城市TOP10

旧金山以其租房市场可观的利润打败纽约，连续9个月位居全美房屋租金最高的租房市场榜首。

但全美房屋租金最高的4个社区都在纽约。纽约的特里贝克区，麦迪逊广场公园北区，熨斗区，休斯顿街北区的一卧室套间房屋租金$4,000/月。旧金山的豪华俄罗斯山一卧室套间房屋租金的房屋租金并列第四$3,830/月。

然而，一项新的分析显示纽约公寓房屋租金中位值（今年是$2,700）占纽约一般人群收的58.4%，几乎是正常房屋租金-收入比33%的2倍。分析中还指出：“收入增长停滞，租房供应短缺，房屋租金增长迅速导致纽约成为全美房屋租金最高和最具挑战性的租房市场之一。”

旧金山不是唯一上榜的海湾城市。奥克兰和圣何塞也进入榜单前十，主要因为整个地区都处于人口不断增长但住房短缺的状况。而东部海湾城市当前也是全美房屋租金增长最快的地区之一。

以下是全美房屋租金最高城市榜单，波士顿，华盛顿特区，奥克兰进入前五。

(1.旧金山；2.纽约；3.波士顿；4.华盛顿特区；5.奥克兰；6.圣何塞；7.洛杉矶；8.迈阿密；9.芝加哥；10.西雅图；11.圣地哥；12.费城；13.明尼阿波利斯；14.丹佛；14.波特兰；16.亚特兰大；16.达拉斯；18.长滩；18.巴尔的摩；20.休斯敦；21.奥斯汀；22.密尔沃基；23.维珍尼亚滩；24.夏洛特；25.纳什维尔。)

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2015美国十大房价强劲复苏城市 纳什维尔居冠

从2007年到2011年间全美经历了房市大萧条，前一百大都会中有81个城市房价至少跌掉10%，一半以上跌了至少20%，堪称美国史上最惨的房市危机。随着经济复苏，许多城市的房价目前不仅已经涨回房市泡沫前的高峰价，有的甚至比彼时价格更高。

乡村音乐之都田纳西州纳什维尔已经从前几年的房市危机中反弹，且被当年的高点还要高出11%，甚称跌深反弹的冠军。图为大奥普里

有哪些城市跌深的房价已经完全涨回？理财网站SmartAsset从联邦住屋财务局（FHFA）及全美房地产经纪商协会的资料，分析全美百大都会从2006年至今的房价，找出每个城市在房市危机中的房价跌幅，以及目前已经回涨到当时高点的情况。

对于那些在房市危机中跌幅不到10%的19个城市，被SmartAsset过滤掉，其中包括Austin及Pittsburgh等城市，这些在房市危机中挺住房价的城市因此不成为跌深反弹的类型。

SmartAsset发现，许多南部的城市房价已经反弹回高点。前十大跌深复苏城市中有四个城市在南方，高居首位的田纳西州纳什维尔(Nashville,TN)目前房价比前高点更高出11%。

另一个房价峥嵘的地区是旧金山湾区，矽谷高科技重镇圣荷西在当时跌掉了三分之一房价，旧金山也跌逾两成以上，但这些才过去不久的数字让湾区人成为白头宫女，个个不胜唏嘘话当年。

据分析，全美前十个最热门房市中，第一名是旧金山，第二名是圣荷西，第三名是奥克兰，皆位在旧金山湾区。在这三个地区求售的房屋至少七成可在两个月以内成交。

在前十大复苏强劲的城市中，虽然它们都涨回跌深前的高点，但仍有许多城市房价仍在可负担范围内，纳什么维尔(Nashville)、哥伦比亚(Columbus)、夏洛特(Charlotte)、及新奥尔良(New Orleans)的房价目前都比全美中位数房价还低。

《十大房价强劲复苏城市》

# 城市 /谷底跌幅/目前/前高点涨幅 目前中位数房价

1 纳什维尔，田纳西州（Nashville, TN） -11.80% 11% 187,200

2 旧金山，加州（San Francisco, CA）-21.70% 9.90% 742,900

3 檀香山，夏威夷（Honolulu, HI） -11.80% 9.10% 701,300

4 圣荷西，加州（San Jose, CA） -31.20% 4.20% 855,000

5 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, OH） -10.90% 3.40% 151,000

6 罗利，北卡州（Raleigh, NC） -10.30% 2.30% 213,200

7 夏洛特，北卡州（Charlotte, NC） -17.10% -1.10% 192,800

8 费城，宾州（Philadelphia, PA） -13.40% -1.30% 213,300

9 新奥尔良，路易斯安那州（New Orleans, LA） -14.40% -1.30% 164,100

10 科罗拉多春城，科罗拉多州（Colorado Springs, CO） -15.90% -1.60% 225,000

高居首位的田纳西州纳甚维尔在房市谷底跌了12%，从2011年至今房价已涨了26%，目前房价比前高点还高出11%。虽然如此，这个乡村音乐之都目前房价仍在可负担范围内，根据全美房地产经纪商协会的资料，目前纳甚维尔中位数房价为 18.7万，比全美中位数房价20.8万还低。

旧金山的房价如同它市区里陡峭的道路，一路听着汽车的喘息声往高点爬升；其实不久的四年前它的房价也是受伤惨重，和房市危机前的高点相比曾跌了21%。在Trulia的资料中，旧金山四月份的中位数房价是109万美元，比SmartAsset用以分析的房价已高出25%。Trulia经济学家Ralph McLaughlin表示，旧金山因为地形和建筑法规的限制，新建造房屋特别少，这是导致旧金山房价高涨的原因。

夏威夷的檀香山虽然位于太平洋中，但房市危机仍未幸免，在谷底曾跌到12%，但是要是买得起，2012去买一间海滩畔的房屋会是一个好主意，因为和谷底相比它房价现在已涨了9%。

根据全美房地产经纪商协会的资料，圣荷西目前的中位数房价是85.5万美元，是全美房价最贵的城市之一。但是在不久前的房市谷底，它房价和高峰相比也跌了逾三成，许多被屋主抛弃的法拍屋长满杂草黯然的蹲在路边，如今个个摇身一变，七成以上的房屋两个月内火速成交。

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美国房产投资的潜力新股——养老地产

在发达国家人口老龄化的现象普遍存在，在美国这样一个高度发达的国家，这个现象尤为突出。但是美国的养老产业一直被广大投资者所忽略。其实，养老类地产自1980年在美国初具雏形以来，已经历了35个年头。

在美国以房养老

养老产业一直以来都被广大投资者所忽略。事实上，在美国一些地区的养老社区甚至一直处于“满员”状态，养老院一房难求。其实这对想要投资美国房产的人们来说并不失为新的投资机会。在美国，养老类地产自1980年在美国初具雏形以来，已经历了35个年头。这35年的发展也使其成立了一套完整的体系与法规。

按照服务专业程度的不同，美国的养老类地产可以分为五种类型：

第一类是ActiveAdultCommunities and Senior Apartments，这类型养老地产主要以公寓为主，要求入住老人在55岁以上。主要提供的服务有日常娱乐活动，丰富老人的生活。

第二类是比ILFs提供更多服务的Assisted Living Facilities，简称为ALFs，主要群体有奥兹海默(老年痴呆症)患者等没有生活自理能力的老年人。

第三类主要为老年人提供家政服务，三餐和交通，叫做Independent Living Facilities，简称为ILFs，也被称作congregatecare facilities。这类地产大多是出租的为主。

第四类可提供最高等级服务的社区，Skilled Nursing Facilities，即SNFs，必须获得州政府的许可才能营业。主要为老人提供日常的医疗服务，出院后护理、恢复。这类社区的支出大部分由美国社会医 疗保险承担(Medicare/Medicaid)。

第五类可以提供“一站式”服务，可以说是以上4种类型的综合体，叫做Continuing Care Retirement Communities，简称为CCRCs。社区内既提供医疗服务，也提供家政、三餐服务等，可以算作是养老类地产中的“顶配”。

人口老龄化严重，美国养老类地产市场潜力巨大

在1964年之前出生的人口已步入老年，这些都将使养老需求产生巨大的缺口，美国养老类地产的潜力巨大。

首先是二战后的婴儿潮，也就是1946年-1964年出生的人口，为美国贡献了8千多万人口，是美国有史以来持续出生人口最多的一代。根据美国统计局数据显示，这类人群占总人口的16.7%，每年支出达到2万亿美元。

然后是沉默的一代，大约有5千万人出生在1925-1945年的大萧条时代，他们其中的大多数已经退休。

最伟大的一代也就是1945年之前出生的人口，这一代人属于“二战老人”，他们中的大多数都经历过战争的洗礼。由于年事已高，这一代人需要更专业的护理。

投资不足，美国养老类地产供不应求

1990年之后，养老类地产的供给就一直处于下滑状态。到2002年，新建养老地产较1999年下滑了近80%，这一现象主要归结于投资者目标转移，资本输入减少。在过去的几年里，开发商重新重视养老类地产，新开工项目如雨后春笋。然而，这些新项目仍不能完全满足需求。

在需求方面，自2000年以来，65岁以上人口就一直处于与稳步增长状态。数据显示，每年约有50万人加入“65+大家庭”。根据美国统计局预测：2030年，美国65岁以上老人将占总人口的20%左右。人口老龄化也为养老类地产提供了发展契机，该市场将会从幕后走到台前，成为主流地产开发项目之一。

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2015美国拥有最多科技类工作的15个城市

美国2014年的国内生产总值（GDP）为全球之冠，那些拥有许多专利、具备创新经济与强劲供应链的“先进产业”，更是为全国经济产值贡献了17.7%。一份最新的报导整理出全美拥有“先进产业”高科技公司工作机会最多的城市，其中以加州硅谷的圣荷西－桑尼维尔－圣塔克拉拉地区居首。

2015美国拥有最多科技类工作的15个城市

纽约财经新闻网《24/7 华尔街》（24/7 Wall St.）3月13日整理出全美拥有最多“先进产业”科技工作的城市排名，位于加州硅谷的圣荷西－桑尼维尔－圣塔克拉拉地区的先进产业劳动力达30%，排名第一，而由先进产业所创造的产值高达该区经济总产值的47.5%。

美国智库布鲁金斯学会（Brookings Institution）所定义的“先进产业”（Advanced Industries），意指该产业于每位员工的研发支出超过$450（美元，下同），以及STEM（Science, Technology, Engineering, Mathematics，即科学类、技术类、工程类与数学类）的人才比例必须高于全美均值，或超过所有员工总数的21%。

2013年“先进产业”的产值占全美经济产量的17.7%，在圣荷西－桑尼维尔－圣塔克拉拉地区，“先进产业”的产值几乎就占该区经济产量的一半。在上榜的前15个城市中，排名15的盐湖城之先进产业产量份额也有16.5%。

至于“先进产业”的劳动力人口占全部劳动力的比率，也以圣荷西－桑尼维尔－圣塔克拉拉地区最高，达30%；最低比例的盐湖城也还有11.1%。尽管如此，美国的“先进产业”就业人口比率平均值却从1980年的11.6%跌至2013年的8.7%。

从事“先进产业”的劳动力薪资也高于其他产业工作。2013年全美从事“先进产业”的劳动平均薪资为$89,300，远远超过全国劳动平均薪资$50,130。在上榜的前15个城市中，以电脑系统设计与相关服务的工作占大多数，其次是汽车零组件制造和航空航天产品与零件制造。

以下就是《24/7 华尔街》整理出的美国拥有最多先进产业工作的城市列表。

1. 圣荷西－桑尼维尔－圣塔克拉拉（San Jose-Sunnyvale-Santa Clara），加州

先进产业就业份额：30.0%
先进产业产量份额：47.5%
平均年薪：$101,640
最大的科技产业：电脑系统设计与相关服务

2. 西雅图－塔科马－贝尔维尤（Seattle-Tacoma-Bellevue），华盛顿州

先进产业就业份额：16.0%
先进产业产量份额：32.6%
平均年薪：$63,180
最大的科技产业：航空航天产品与零件制造

3. 威契塔（Wichita），堪萨斯州

先进产业就业份额：15.5%
先进产业产量份额：27.4%
平均年薪：$44,410
最大的科技产业：航空航天产品与零件制造

4. 底特律－沃伦－迪尔伯恩（Detroit-Warren-Dearborn），密歇根州

先进产业就业份额：14.8%
先进产业产量份额：24.8%
平均年薪：$53,300
最大的科技产业：汽车零组件制造

5. 旧金山－奥克兰－海沃（San Francisco-Oakland-Hayward），加州

先进产业就业份额：14.0%
先进产业产量份额：24.7%
平均年薪：$80,960
最大的科技产业：电脑系统设计与相关服务

6. 华盛顿－阿灵顿－亚历山大（Washington-Arlington-Alexandria），维吉尼亚州－马里兰州－西维吉尼亚州

先进产业就业份额：13.7%
先进产业产量份额：19.9%
平均年薪：$68,370
最大的科技产业：电脑系统设计与相关服务

7. 棕榈湾－墨尔本－提苏维尔（Palm Bay-Melbourne-Titusville），佛罗里达州

先进产业就业份额：13.4%
先进产业产量份额：21.7%
平均年薪：$47,350
最大的科技产业：音频与视频设备制造

8. 波士顿－剑桥－牛顿大都市区（Boston-Cambridge-Newton），麻萨诸塞州

先进产业就业份额：13.3%
先进产业产量份额：22.8%
平均年薪：$67,370
最大的科技产业：电脑系统设计与相关服务

9. 休斯顿－伍德兰－糖城（Houston-The Woodlands-Sugar Land），德州

先进产业就业份额：12.8%
先进产业产量份额：38.4%
平均年薪：$63,880
最大的科技产业：建筑、工程与相关服务

10. 圣地亚哥－卡尔斯巴德（San Diego-Carlsbad），加州

先进产业就业份额：12.3%
先进产业产量份额：21.2%
平均年薪：$58,850
最大的科技产业：科学研发服务

11. 奥斯丁－圆石市（Austin-Round Rock），德州

先进产业就业份额：12.1%
先进产业产量份额：24.9%
平均年薪：$53,510
最大的科技产业：电脑系统设计与相关服务

12. 普罗佛－奥瑞姆（Provo-Orem），犹他州

先进产业就业份额：12.0%
先进产业产量份额：23.2%
平均年薪：$39,940
最大的科技产业：电脑系统设计与相关服务

13. 罗利市（Raleigh），北卡罗来纳州

先进产业就业份额：11.7%
先进产业产量份额：23.4%
平均年薪：$51,630
最大的科技产业：电脑系统设计与相关服务

14. 奥格登－克利尔菲（Ogden-Clearfield），犹他州

先进产业就业份额：11.3%
先进产业产量份额：20.5%
平均年薪：$40,180
最大的科技产业：汽车零组件制造

15. 盐湖城（Salt Lake City），犹他州

先进产业就业份额：11.1%
先进产业产量份额：16.5%
平均年薪：$48,780
最大的科技产业：电脑系统设计与相关服务

 

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