中国香港豪宅成交量创新高 价格升幅达到12% | 中国香港

中国香港房价涨不停,豪宅成交量创下21年新高。值得注意的是,内地投资者已经成为中国香港豪宅市场的生力军。

中国香港豪宅成交量创新高 价格升幅达到12% | 中国香港
中国香港豪宅今年全年的价格涨幅预期约达15%

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中国香港豪宅成交量创新高 内地投资者成生力军

中国香港楼市走势逐渐明朗,豪宅市场持续升温。

《21世纪经济报导》称,“今年至今为止中国香港豪宅的价格升幅达到12%左右,跑赢整体楼价大约9%的升幅,考虑到这类豪宅单位供应相对紧缺,我们预期今年全年的价格涨幅将达到约15%。”美联物业住宅部行政总裁布少明表示。

根据美联物业的统计数据显示,截至今年10月20日,中国香港整体住宅的注册量达到50210宗,相比去年全年的57262宗减少12.3%。相比之下,同期售价超过3000万港元的豪宅成交宗数却达到1371宗,已超越去年全年的成交量,并创下自1996年以来的历史新高。

其中,售价过亿港元的顶级豪宅升势更加凌厉。截至今年10月20日为止,今年超过1亿港元的豪宅成交量达到100宗,这类单位的整体成交金额累计达到240亿港元。

近年来内地投资者已经成为中国香港豪宅市场的生力军。根据中国香港土地注册处的统计数据显示,内地买家(以买家的姓名拼音辨别)占个人买家在中国香港超过3000万港元的住宅注册量的比率连续三个季度攀升,并在今年第二季度达到30.7%。这是自2014年第四季度以来的新高。

中原地产提供的数据显示,今年前三季度,中国香港山顶南区仅成交了两笔一手的超豪宅,成交金额达到12.65亿港元,买家均来自内地。

 

(来源:观察者网综合/原文链接

责任编辑:Shelly Du

法国国民议会通过取消“住房税法案”| 法国

取消住房税的法案上周六(10月21日)在国民议会进行投票表决。该草案是法国总统马克龙大选期间的重要承诺之一。

据rfi报导,现在法国国民议会占主导席位的是总统马克龙的共和国前进党和民主联盟党,大部分都赞成取消住房税,而右派和极左翼以及共产党则反对。最终票数65票赞成,14票反对,3票弃权。法国国民议会对某些法案进行投票只需当天参加会议的议员投票,无需全部议员参与。法国国民议会通过取消“住房税法案”| 法国

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公共账务部长杰拉德-达曼南表示,逐渐取消住房税的法案标志着一个重要时刻,这将把将近100亿欧元的购买力还给居民。

有关逐渐取消住房税的进度表,2018年将减税30%,2019年减税65%,2020年全部减掉。住房税的逐渐取消将涉及到大约1700万个家庭的利益。目前的住房税当中的36%用于地区公共建设,逐渐取消住房税造成的资金缺口将由国家来填补。但持反对意见的议员认为,马克龙天真的想法将导致国家无法填补这一空缺。

 

(来源:新欧洲)

责任编辑:Shelly Du

为房市降温 韩国出台对策限制贷款投资买房 | 韩国

为减少规模庞大的家庭负债,韩国政府近日出台了家庭负债综合对策,主要针对拥有多套房产和投机者加强了贷款买房的限制。

10月24日,韩国政府发表了包括以上内容的家庭负债综合对策。该对策显示,从2018年1月起韩国实行新的总负债偿还比率(DTI)制度,从明年下半年开始分阶段实行总负债本金偿还比率(DSR)制度。同时,韩国政府将积极支持不容易偿还债务的低收入阶层和个体户偿还债务。

DTI是指还债的金额和收入的比率指标。此前,在接受新住宅担保贷款时,对现有住房贷款仅反映了利息,但今后还将反映贷款本金,贷款多时,贷款额度将有所减少。

总负债本金偿还比率(DSR)是比DTI进一步加强的贷款限制。不仅住宅担保贷款,其它如负数存折、汽车分期贷款等贷款都将以贷款的本金为基础,限定贷款金额。

此外,韩国政府表示将对不容易偿还债务的低收入阶层和个体户积极提供量身订制型的支援。

10月24日,韩国政府发表家庭负债综合对策。图为当天首尔永登浦汝意岛KB国民银行的贷款商谈窗口
10月24日,韩国政府发表家庭负债综合对策。图为当天首尔永登浦汝意岛KB国民银行的贷款商谈窗口

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政府今年8月2日出台史上最严楼市新政策,根据该政策,从10月23日起,已申请过1次住房担保贷款的家庭在首尔江南等11个区和世宗等投机地区无法再申请住房担保贷款,多套房产业主难以进行“GAP投资”。所谓“GAP投资”是指将住房购入后,以传贷方式出租,只用小规模金额(房价和传贳租金的差价)便能购入产权的投资方式。

近几年韩国持续的低利率,导致贷款投资买房人口人口大增,家庭负债严重,目前已突破1400万亿韩元,韩国政府希望通过此次对策为过热的房地产降温,压低家庭负债。

(互联网资讯综合整理)

责任编辑:Zoe Chan

同居3年分手财产一律对半分!这规定终于要改了 | 新西兰

虽说离婚并不是什么光彩的事,但如今结了婚没几年又离婚,却并不少见。不过,有一件事却始终牵绊着那些想在新西兰离婚的夫妻……

3年同居分手财产一律对半分!这规定终于要改了 | 新西兰

根据这里的规定,结婚3年后离婚,不管之前怎么样,夫妻财产包括房产一律对半分。如果双方不希望平分财产,事先要签署法律合约。

注意,de facto relationship的伴侣,即没有证书但同居的“实事夫妻”,一样要受到这个同居财产法的约束。

Stuff就曾报导过一个叫做Paul Wilson的男子。在他的第一次婚姻步入第三个年头的时候,他们闹离婚了。

尽管是他花钱买的家里的所有东西,他花钱付的房子首付,他主要在还贷,但一切东西还是按照对半分。即便最后他花掉了30000纽元来打这个离婚官司,他最后分到的财产,竟还不足30000纽币。

到了第二次结婚,他就毅然花了4000纽币请了律师,事先签了婚前协定。

多年来,有无数的新西兰像Paul一样,先吃了哑巴亏,被白白分走了一大笔钱之后,才学聪明了,懂得了签婚前协议的可贵。

但欢欢喜喜结婚之前,非要签一个“别贪我钱”的协定,总归叫人心里不舒服。

而最近,这个让人怨声载道的“3年对半分”的规定终于有了改革的迹象。

据悉,新西兰的法律委员会正在重审这条拥有40年的“历史悠久”的老条款。

“在过去的40年里,新西兰发生了巨变。包括伴侣关系以及家庭的形式。无论是关系怎样运转还是关系怎样结束,都发生了变化。”法律委员会的Helen McQueen表示,“同居财产法影响到每一个新西兰人,无论是直接的还是间接的。”

而在此前Stuff的网调上,认为3年或更短时间婚姻后离婚就应该财产对半分的人,只占到8%。大多数人都支持在10年以上的婚姻才应该进行这样的分割。

其实不仅是土生土长的新西兰人,在离婚分财产问题上,纠结过的新西兰华人也不少。

2013年就有网友在论坛上吐槽过这个同居财产法,认为这个规定实在不公平。

“设想,一方父母出资在这里为爱子购房5套,生活无忧,突然认识一个女子开始同居,哪怕女方从不工作,只管购物旅游,3年后,女方提出分手,她就可以分得男方一半家产,这公平吗?

“打个比方,女方就算年薪10万,fulltime工作三年,全不花,她也只能存30万,为什么因为和男方同居了3年,就可以分得百万呢??如果前2年算是care 彼此,有贡献,那么为什么多同居一年,就会价值这许多呢?”

“同理,很多男的也只盯着富家女的,最近更听说一个利用女方拿了身份,现在还要分一半家产的贱男,请问,这样的情形,谁来管管这种明显不公平的现象?

“也许法律更加的公平一些,这些鸡飞狗跳琢磨人家钱财的人会少些,更多的人生活在平静安全的感觉中,你不防着我,我也不提防你,简简单单的享受家庭生活,更多的人不用去开口叫对方签一个非常伤人的“离我的钱远点”的协议,叫人如鲠在喉。”

现在,新西兰的很多律师也一致同意,是时候废掉这个“3年以后对半分”的奇葩规定了。

时代确实不一样了。

根据TVNZ的报导,在新西兰,夫妻互相经济独立的情况越来越多,在没有“一纸婚约”约束下共同抚养后代的“实事夫妻”也越来越多。

1996年,新西兰10对儿couple里面最多只有1对儿是没证书的“实事夫妻(de facto relationship)”,而到了2013年,建立这样情侣关系的比例,已经是1/5。

而根据去年的数据,近一半的新西兰新生婴儿的父母没领证。而且,在已经结婚的夫妻中,有1/3的并非第一次结婚。

“有些人可能带着旧爱的孩子,找到了新爱,建立了新的感情关系,他们并不希望自己的财产因为旧爱而被粗暴地分割。”新西兰律师Caroline Hannan表示,“我们必须得有一套强有力同时又有弹性的系统,因为每个人的情况都是不同的,没有什么完全一样的couple或者家庭。”

据悉,此次关于同居财产法的重审已经于16日正式开启,并且在向公众征集那些不公平的离婚财产分割案例。

来源:天维维度

责任编辑:Shelly Du

 

曼谷成为“一带一路”最具旅游竞争力海外城市 泰国房产投资火热 | 泰国

10月17日,全球旅游竞争力排行榜重磅发布,中国香港成为了2017年“一带一路”最具国际旅游吸引力城市,北京和曼谷分列排行榜的第二和第三。该排行榜主要由中国香港的研究会和《中国城市》杂志社等机构发布,评选的依据涉及了旅游经济发展水平高、生态与人文环境好、旅游管理体系先进而完善、旅游产品特色浓郁、与“一带一路”有关国家旅游联系密切和公众口碑好等方面。

曼谷成为“一带一路”最具旅游竞争力海外城市 泰国房产投资火热 | 泰国
泰国寺庙

曼谷作为排行榜中排名最高的海外城市,获得了评委会的一致认可,这主要得益于曼谷在旅游相关多个详细领域的出色表现。泰国是世界上著名的旅游国家之一,也已多年成为很多国人海外旅游的首选,不仅各种节假日会有大批国人涌入泰国,而且相当一部分人休假、蜜月等海外游玩活动也会将泰国作为首选。

曼谷成为“一带一路”最具旅游竞争力海外城市 泰国房产投资火热 | 泰国
出境游Top10城市

艺龙大数据研究中心的数据显示,曼谷已经成为了中国人出境旅游的第一名,前十名还包括了泰国城市芭东和清迈。2016年,赴泰游客达到了3258万人,中国游客占据了四分之一之多。仅仅今年前9个月,就有大约950万人次中国游客来到泰国。有路精选其中的三个重要方面,分析泰国旅游的吸引力所在以及置业泰国优势。

旅游资源丰富、人文环境好

泰国的旅游资源非常丰富,这里不仅有让人流连忘返的海景、多彩的夜生活、还有特色鲜明的佛教建筑。泰国北部以田园风光为主,小清新的最爱清迈和清莱。中部包括现代化的曼谷,周围遍布芭提雅和华欣等著名滨海旅游景点。南部是海岛集中地,在普吉、苏梅岛可以享受到碧海蓝天。

曼谷成为“一带一路”最具旅游竞争力海外城市 泰国房产投资火热 | 泰国
曼谷火车站

旅游资源丰富有时候并不代表着旅游业发达,泰国的旅游业能够取得如今的成就,与其逐步完善的优质配套设施联系紧密。泰国的整体交通设施较完善,尤其是首都曼谷,拥有两座机场、轻轨BTS线和地铁MRT线等公共轨道交通,通过Mini Van短途客车到达其他景点也十分便利。中泰铁路有望十月开工,这将大大缩短中泰之间的距离。

不仅如此,泰国的服务业水平首屈一指,号称“微笑国度”。这里的旅游管理体系先进而完善,酒店、饮食、交通等等各种场合,你都能享受到最为优质的服务。生活于泰国享受到的是朴素、平和、舒适的生活态度。

置业优势多,投资回报高

近年来,越来越多的海外投资者选择置业泰国,这与泰国环境优美、教育水平高和文化环境等都有关系,而更为重要的是这里的房产相关的增值与收益等因素。

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曼谷成为“一带一路”最具旅游竞争力海外城市 泰国房产投资火热 | 泰国

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首先,泰国的房产属于永久产权,没有房产税和遗产税,这为财产的继承提供了前提条件。其次,泰国公寓大都是精装修,每年的回报率较高,很多优质房产能够达到8-10%,这对于投资者来说有很大的吸引力。第三,与国内一样,地铁等热门地区周边的投资置业能够获得极大的升值空间,最近三年曼谷房产大概增幅在每年10%左右,同时,泰国的地铁房价格相对国内二线城市来说有很大的价格优势。

进入2017年,置业泰国的中国买家数量不断提升,泰国房产最火热的城市包括曼谷、普吉、芭提雅和清迈,这些地区宜居宜投且各具特色与优势。

来源:搜狐

责任编辑:Shelly  Du

2017全球表现最佳货币:捷克克朗 | 捷克

他常被拿来与美国总统作比较,但是不要以为亿万富翁Andrej Babiš在捷克大选中胜利後,也会出现“川普效应”。

捷克第二大富豪Andrej Babiš有望取得执政权,成为“捷克版的川普”
捷克第二大富豪Andrej Babiš有望取得执政权,成为“捷克版的川普”

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与去年11月川普的胜选相反,捷克金融市场的反应不同,可能会暂时丧失投资者的信心,因为Babiš的ANO对获胜後,分裂的国会可能会推迟下一届政府的组建。

自从捷克中央银行 4 月不再限制升值之後,捷克克朗睥睨全球所有货币,经济强劲以及升息预期也推了一把。

捷克克朗升势惊人(图取自彭博)
捷克克朗升势惊人(图取自彭博)

根据法兴银行和瑞福森国际银行经济学家们的看法,大选不会破坏强劲的基本面,投资者可能会继续观望,直到获得下议院席位的9个政党中的2个或多个组成政府为止。

法新社分析师Mark Kalen和Marek Drimal在向客户提交的一份报告中写道:“这导致谈判困难的惊人结果,可能会导致克朗和以克朗计价资产的短期市场损失。上周末的议会选举引起了更高层面的政治分裂和不稳定性。”

Babiš在拼凑一个执政联盟时将面临艰难的计算。在选举胜利後的几个小时之内,ANO 就踢到一个大铁板,潜在的内阁合作夥伴说,只要他面临刑事欺诈指控,就不会加入由他领导的内阁。这位捷克第二富有的前财政部长否认这些指控,10月21日晚间也宣布排除与反穆斯林社会民主党和共产党结盟。

大选後的捷克国会席次分布 (图取自彭博)
大选後的捷克国会席次分布 (图取自彭博)

瑞福森捷克部门首席经济学家Helena Horska认为,以下一些可能的结合及其对经济和市场的影响:

ANO + 社会民主党 + 基督教民主人士

  • 与ANO现有的联盟夥伴合作是最有可能的结果,但协议“可能需要很长时间来实现,因为合作夥伴可能提出严苛的合作条件”
  • “这样一个联盟比任何其他形式更支持周期性的财政政策,包括社会支出的增长”

ANO + 公民民主党

  • 公民民主党已排除结盟的可能,但若双方结盟“最可能获市场支持”,因为各方可以就减税和更高的基础设施和教育投资达成一致
  • 鉴於他们的欧元质疑观点,ANO和公民民主党可能会拖延加入欧洲货币联盟的决定

ANO + SPD

  • 与新兴反移民党的合作对於克朗来说将是“最不利的”,因为它可能破坏捷克政治的稳定,并加剧与欧盟的关系,SPD一直希望脱离欧盟
  • 捷克企业将努力应对劳工​​短缺,雇用更多来自欧盟以外的工人

(来源:钜亨网)

责任编辑:Zoe Chan

普密蓬国葬在即 学者:泰国未来走势或不明朗 | 泰国

泰王普密蓬(Bhumibol Adulyadej)驾崩一年,王室从10月25日起将一连五天在曼谷举行隆重的葬礼,届时将实施严密的封路措施,预料有50万民众涌到大皇宫附近一带送别普密蓬

在五天的仪式中,焦点将是周四(10月26日)的火化仪式。普密蓬的灵柩当天会由过去一年来的停放地大皇宫,移到特别建造的火化台进行火化。

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泰王普密蓬(Bhumibol Adulyadej)在位时间逾70年,是一位深得民心的君王
泰王普密蓬(Bhumibol Adulyadej)在位时间逾70年,是一位深得民心的君王

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在一年的哀悼期中,有1200多万泰人到大皇宫向普密蓬的灵柩致敬,至今仍不舍。57岁男子甲诺潘声泪俱下:“我不想火化仪式举行。我接受不了。”随着这位深得民心的君王化作一缕轻烟,分析认为泰国是时候正式过渡到新王治丶新时代。

曼谷朱拉隆功大学哲学教授索拉芝(Soraj Hongladarom)说:“有部份已改变。这是很自然的事。”王室的未来最令外界忧虑,但碍於泰国法律严禁批评或侮辱王室,他拒绝进一步评论。

常批评泰国军政府和王室的日本京都大学政治学教授帕文(Pavin Chachavalpongpun)认为,泰国正面对不明朗的未来,“在普密蓬治下,泰国政治至少仍可预测。现在情况完全不同。没有人能预计新国王会带来什麽,这也是为何民众那麽忧虑。”

外界未来焦点都集中在以总理巴拉育为首的军政府有何动作。军方向来自封为王室头号守护者,跟新国王瓦吉拉隆功关系备受关注。过去一年,军方取得瓦吉拉隆功支持颁布被指削弱民主的新宪法,落实明年底大选後,军方仍可牢牢握住权力。

(来源:苹果日报)

责任编辑:Zoe Chan

新西兰大选结果引发移民和房市发展担忧 | 新西兰

有房地产人士表示对新西兰的发展方向感到担忧,他预计新西兰新政府可能会对该国的财富、房价、贸易、经济增长和就业市场等产生严重的影响。

今年新西兰大选的结果千呼万唤始出来,新西兰由工党、优先党和绿党联合执政。结果一出,一些房地产人士纷纷对新西兰的前景表示担忧。

21世纪房产中介公司新西兰市场负责人Geoff Barnett说,他个人对新西兰的发展方向感到担忧,“我们以前拥有自由的经济,可以与世界自由贸易,但从现在开始,我们将成为一个孤立的经济体,”在优先党首次承诺“大幅削减”移民之后,Geoff Barnett曾这样预测。

37岁的工党党魁嘉欣达•阿丹(Jacinda Ardern)将成为新西兰最年轻女总理
37岁的工党党魁嘉欣达•阿丹(Jacinda Ardern)将成为新西兰最年轻女总理

工党党魁嘉欣达•阿丹(Jacinda Ardern)预计将于本周初签署并公布相关协议,虽然目前没有透露详细的政策协议,但在媒体会议上确认了一些细节。其中一项政策包括,只有新西兰公民和永久居民才能购买新西兰住宅用地和农业用地。此外还将大幅削减移民

Barnett表示,限制移民会给许多行业带来灾难性的后果,不仅将推高物价的上涨,还将使目前劳动力紧缺的局面更加雪上加霜,比如园艺、住房、建筑业等。

尽管目前银行收紧了贷款限制,但奥克兰的房地产市场一直保持良好的势头,因为供求关系仍然相对平衡,但他预计当前的情况会有所改变。“禁止海外买家不会对房产造成太大影响,因为海外买家的比例很小,据数据统计仅为5%。但禁止移民将影响房价,因为每年有7万名移民,他们购买的住房数量大约为1万至1.5万套”,他预计这可能使一些人陷入财政危机。由于奥克兰的移民人数占全国最大比重,所以奥克兰地区的影响或最为严重。他强调这些仅是他的个人观点。

不过经验丰富的房地产投资者Olly Newland说,新政府的部分政策对国家非常有利,尤其是帮助首次购房者购买可负担性住房。

优先党表示,他们意识到住房危机的严重性,“将为首次置业者提供可负担的住房,对长期低利率的销售和购买协议,最高可长达25年。” Newland认为这是一件好事。

不过,Newland不认同限制海外买家政策。他认为,海外买家不会将房产搬走,“因此我并不反对海外买家购买新西兰房产。”

国际房地产门户网站居外网的澳新大区负责人Jane Lu表示,在新规执行之前,可能会有大量外来投资者搭上末班车涌入新西兰房市,在温哥华和悉尼出台限制外国人买房政策之前,都曾出现类似的情况。

新西兰工党上台,移民、住房、教育等政策会有哪些变化?

目前所知道的政策是:

• 移民:Jacinda Ardern表示,她会坚持工党的移民政策,每年净移民人数将减少2万至3万。

• 住房:Ardern承诺实施工党的“KiwiBuild”政策——将在10年内建造10万套可负担的住房,其中一半在奥克兰

• 外资所有权: 工党和优先党拟规定只有新西兰公民、永久居民,以及绝大多数股份由新西兰所拥有的公司,才能购买新西兰的住宅土地和农业用地。政府将设立外资土地所有权登记册。

• 跨太平洋伙伴关系: 各方同意重新推动谈判,贸易协议允许政府禁止外国人购买新西兰土地。

• 央行: Peters原本希望改变新西兰央行的汇率机制,从完全的自由浮动改为新加坡模式(也是中国目前的模式),即让汇率在一个区间内有限浮动,加强央行对货币的贬值操作能力,但这个主张已经被工党拒绝。Peters只能退而求其次,要求修改《储备银行法》,调整目前的利率决定机制,让新西兰央行在决定利率时不再只考察通货膨胀,而是需将就业率纳入考虑范围。

• 搬迁奥克兰港口:优先党将奥克兰港口移到Northland,工党对此政策持开放态度。

教育:虽然在会议上没有提出,但在教育方面可能会有重大变化。工党、绿党和优先党都希望废除特许学校或伙伴关系学校(charter or partnership schools ),取消国家教育标准(National Standards)。

工党上台100天拟实施的政策:

• 从2018年1月1日起,大学教育第一年免费,并将每个大学生的津贴增加50纽币/周。

• 禁止海外投机者购买现房。

• 向新西兰房地产市场发出指令,阻止政府公屋的抛售。

• 开始着手设立可负担性住房权威机构(Affordable Housing Authority),启动KiwiBuild 项目。

• 通过立法通过家庭一揽子计划(Families Package),包括冬季燃料补助(Winter Fuel Payment),2018年7月1日起生效。

• 恢复对新西兰养老金的贡献。

• 从2018年4月1日起,将最低时薪上涨至$16.50纽币。

• 建立税收工作小组(Tax Working Group)。

尽管全面的政策调整尚未出台,但纽元已经作出反应,纽元兑美元跌至5个月低点。

来源:新西兰先驱报中文网

责任编辑:Zoe Chan

菲律宾博弈特区 房市镀金 | 菲律宾

菲律宾在消费信心上扬丶劳动就业改善下,个人消费与投资双双成长,带动菲国全年GDP成长达6.8%,不仅居东盟之冠,更超越中国,菲律宾人民平均所得超过3,000美元,平均房价年涨10%至12% ,近年也吸引海外企业和年轻人,来此创业发展找机会。

来自中国台湾的亚太国际地产执行董事秦启松表示,菲律宾总统杜特蒂上任後已批准17个项目提升菲律宾基础建设,这些投资占经济成长比重5.5%。菲国房地产从2007年开始上涨,首都马尼拉超过1.200万居民,随着住宅丶 办公室和零售店铺需求激增,滨海的房地产现在是最畅销的商品。

此外,菲律宾的外包业务丶广告业丶建筑业和网路零售业蓬勃发展,房地产市场不仅有内需买盘强力支撑,还有外来的长驻者及投资者。

菲律宾房地产从2007年开始上涨,随着住宅丶 办公室和零售店铺需求激增,滨海的房地产现在是最畅销的商品
菲律宾房地产从2007年开始上涨,随着住宅丶 办公室和零售店铺需求激增,滨海的房地产现在是最畅销的商品

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秦启松指出,马尼拉大都会区的商务区“马卡蒂Makati”丶Bonifacio 环球城 (BGC),以及博彩特区,三者组成目前菲律宾最繁华的区块。而博彩特区位在吕宋岛马尼拉湾东岸,租屋行情每坪约504人民币。

秦启松表示,博彩特区有IT中心丶商务流程外包中心丶全菲律宾最大的购物中心丶以及豪华的赌场和度假中心,生活机能便利,加上许多跨国企业进驻,使得特区内的豪华住宅大楼成为炙手可热的抢手货。区内的办公室闲置率只有1%到3%,房价年涨14%,超越了中国香港及东京。

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亚太国际地产菲律宾营运处总监张嘉琪说,博彩特区目前已经有美国太阳城Solaire 丶中国澳门赌王之子何犹龙投资的赌城City of Dreams,斥资10亿美元打造;日本Okada集团投资的Tiger City也将开幕;中国香港云顶集团也抢进在此投资赌场盖度假村。庞大的博弈事业,预估到2020年收入将突破70亿美元,其周边事业,可增加10万个工作机会。由赌场经济带动房市,涨势潜力无穷。

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来源:《经济日报》

责任编辑:Zoe Chan

胡志明城市升级建设加快 地铁将于2020年建成 | 越南

为配合城市化发展,胡志明市将不少基建升级。其中将斥资2.49亿美元,兴建全新的地下铁系统,预计将於2020年落成,届时每日载客量为18.6万人次,相信有助纾缓地面交通压力。

另外,政府亦斥资16亿元美元兴建的新机场——隆城国际机场(Long Thanh International Airport),於2025年落成後将取代现时的新山一机场,将连接胡志明市及世界各地。而现有的新山一机场将改为国内航綫,来往越南各个城市将更方便。

胡志明市的新机场——隆城国际机场(Long Thanh International Airport)将於2025年落成
胡志明市的新机场——隆城国际机场(Long Thanh International Airport)将於2025年落成

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新房产法 允許外籍人士当地置业

现时胡志明市的平均呎价约3,387人民币,对比东南亚同类城市如泰国曼谷约6,774人民币的呎价仍算低水,加上当地两年前通过新的房地产法,容许更多海外买家於当地置业,料在基建及法例两者带动下,当地物业可有上升的空间。

事实上,胡志明市於物业市场开放以来,已录得按年10%升幅,而当地有约7成的人口为30岁以下,相信无论未来国内及国外对胡志明市房地产有一定的需求。

以往海外买家,必须持有越南工作签证才可於当地购买房产物业。新的住宅物业法下,容许持有有效入境证明的海外人士买入物业,并可拥有50年租赁物业权,业权届满後仍可延长期限。

需注意的是,海外买家必亲身前往越南签署买卖合约,而当地银行尚不能为海外买家提供按揭贷款,如欲购买越南物业则要注意资金问题。

来源:中国香港经济日报

责任编辑:Zoe Chan