多伦多西北约60公里的Caledon小镇，是个非常安全、环境优美、极具发展潜力的地区。这里风景优美，环保意识强烈，并且充满活力。该物业是位于非常理想的开发区中的五个10英亩土地之一，具有得天独厚的优势。它将为您带来超乎想象的投资回报，机会非常珍贵。
独特的环境优势、绝无仅有的高速发展机会
被评为全国最安全地区的Caledon，自然美景非常适合于户外活动，如骑自行车和徒步旅行。独特的环境优势，靠近大城市中心和交通路线的优势，使其的未来发展前景非常不错。另外，每年到了赏枫季节，游客们就会前往那里一睹红叶漫天之美景。
这其中目前有三个物业在加拿大MLS上市。它为您带来令人难以置信的额外收益机会——一旦指定价格在2021年就可能超过每英亩12万美元，如此丰厚的投资回报是绝无仅有的，机会非常难得，不容错过。
土地靠近学校、公园、购物、主要道路网络、各种户外活动的自然保护区，因此位置非常好，为未来的发展带来许多便利条件。这里距多伦多市中心1小时，距加拿大最大的机场多伦多国际机场30分钟。该物业中的其中两个拥有大型车库，配有多个托架门。我们有最近出售的可比较物业的数据，以支持我们惊人的上市价格。
多伦多和温哥华的房屋销售量不断下降，但是经济学家警告说，挂牌数量少导致价格仍然居高不下，对很多人来讲房价依然无法负担。
道明银行经济学刊的报告显示，六月份多伦多现有房屋的销量下降了15.1%，是连续第二个月销量下降。房屋转手操作比三月高峰期下降了42%。
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温哥华的6月销售也同样疲软，比2016年2月的峰值下降了29%，比上月环比降幅也达到4%，回暖的迹象转瞬即逝。
不过，再看房屋价格曲线就会发现没有大幅波动。除非大量房屋入市，否则也看不出未来房价会大幅下降。
道明银行经济学家Diana Petramala认为，多伦多房屋销量的衰退程度和2008-2009年的衰退差不多，但是价格却不见明显降低，原因在于市场供应短缺。挂牌增长速度高于销售量时，才会把下行压力转移到价格上。
Desjardins高级经济学家Jimmy Jean也认为，现有房屋销量的下降仅仅迫使价格有轻微下跌，更大的降幅会否发生仍是疑问。
根据加拿大房地产协会的数据，4月到6月销量下降了14%。而多伦多房价仍比上年平均水平高6.3%。
Jean认为，房产市场曾经炙手可热，导致房价增长过快;目前虽然势头逆转但是仍然积重难消。房价目前处于下行，今秋趋势有望平稳。
竞价大战也许不能与以往同日而语，但是从根本上看，需求是无法遏制的，市场有限，人们又不断向城市迁徙。。。多年来房价高不可攀，远超收入增长速度。只有在大幅降价和收入水平增长的情形下，房价才可负担。
蒙特利尔银行高级经济学家Douglas Porter认为，多伦多和温哥华的房价高企，想要短期内买的起是不可能的。低利率和快速的人口流入维持了市场高位。好在现在这一状况有所逆转。人们不用担心一不留神房价就涨40%了。
蒙特利尔银行经济学家Robert Kavcic 认为，加息和外国买家税有助于市场回归常态，利率的升高会减少转售，外国买家税有助于平抑投机冲动。
加拿大皇家银行经济学家Josh Nye 认为，人们的心理会起作用。无论是否外国买家，政府限制房价增长的措施都会影响他们的行为。这意味着会有人认为房价上涨不可持续，是时候上市套现了。
道明银行经济学家Diana Petramala认为，目前还没有出现大量上市的房屋，政策制定者也没有什么办法促进挂牌增多。近期银行利息也可能再度大幅提升，相比限购措施，能更有效地控制价格。
（据加拿大家园）
本周一，多伦多房产局(TREB)公布了大多伦多地区2017第二季度的房地产数据，包括售房市场和租房市场。不得不说，多伦多的高房价对租房市场也产生了一定的影响，平均房租较之去年同期攀升到了新高度。下面一起来看看地产局的数据。
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市场上房源紧张 租房需求太强
跟售楼市场行情不太一样，今年第二季度多伦多的租房需求仍在增加，但增速变缓，地产局数据显示，二季度共有8,553份租房合同签订，同比减少0.1%，而房源数量为11,890，同比减少3.1%，可以看出房源要比需求量减少得速度快，也就是说租房需求依然很强烈。今年二季度，多伦多出租房源消耗率为72%，较之去年的69%也有所增加。市场需求增大也逐步抬升了出租房的房租价位。
房租均价涨了不少 今年尤为突出
根据TREB第二季度数据，多伦多一居室平均租金围为$1,910，较之去年同期猛涨17%，单身公寓均价升至$1,588，同比涨了15%。
对非房地产行业人士来说，数据很多时候意义并不大。一般来说，房租价格的增速不会超过住宅售价涨幅的一半，基本上房租是紧跟通货膨胀率的。去年第二季度，一居室平均租金为$1,642，比前年同期还降了0.42%;而2015年二季度房租均价为$1,649，也是比大前年微涨了0.06%，变化并不大。可以看出，今年的房租涨幅确实比以往高了不少。
近几年多伦多的房租并没有很大的起伏，但是今年二季度数据却显示出了迅速的租金上涨现象。那么，是不是房东们心中的房租预期受到了高房价的影响呢?他们是打算买二套房，而把房价压力转移给比较弱势的租房群体吗?还是说多伦多前几年的房租确实压得较低而房东们如今决定放手一搏呢?租房市场的问题也值得研究和深思。
（据约克论坛）
温哥华市政府周二公布住房报告，强调未来10年需要兴建7.2万个单位，包括5.4万廉租屋及中低收入住房，以安置低收入人士。鉴于温市无家可归人数每年增加6％，温哥华市长罗品信（Gregor Robertson）表示，将敦促省府与温市府合作，推动可负担房屋计划。但无党派协会(NPA)市议员批评，这证明伟景温哥华(Vision Vancouver)解决无家可归问题失败。
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温市议会周二听取市府职员提交报告，指该市未来10年，需7.2万个可负担住房，是大温哥华区域局（Metro Vancouver Regional Board）预估的两倍。其中三分二新房，包括2万个市场租赁单位，一半提供给家庭收入8万元以下人士，四成提供给需要换屋的长者。
无家可归者年增6％
报告指，目前温市超过18,400个租户，花费50％以上的收入用来租房，而全市有超过2,100个无家可归者，4,000多人住在条件不佳的单身社会房屋（SRO）。由于无家可归人数每年增加6％，预计未来10年将增加1,100人，加上2.9万中低收入人士，未来10年，总计需要5.4万廉租屋及中低收入住房。
罗品信表示，这也是温市府打造渥列治市镇中心(Oakridge Municipal Town Centre)成为第二市中心，将要求开发商未来在新项目中，至少保留20％的可负担房屋单位，可提供至少1,000个新住房。他说：“希望这些住房，不超过租客税前收入的30％。”
他说，今年秋天市府将就短期租赁和分区变更附例举行公听会，以解决住房负担能力危机问题。此外，还包括开征本国第一个空置房屋税；调节Airbnb短期租赁；向上级政府提供价值2.5亿元的20块城市土地，用于兴建经济住房等措施。
无党派议员抨政策失败
不过，温市无党派协会（NPA）两位市议员欧伟治（George Affleck）和市议员郑慧兰（Melissa De Genova）批评，由伟景温哥华主政的温市政府，多年来曾雄心勃勃要为无家可归者提供住所，计划在2015年前彻底解决无家可归者问题，但如今无家可归者反而以倍数增加，证明计划失败。
欧伟治说，温市许多无家可归者来自大温包括本拿比等其他城市，要求其他城市共同负责。他认为，三级政府须携手合作成立团队，结合医疗、房屋、就业等多方面，共同解决有关问题。
（据加拿大都市网）
在星期一加元对美元汇率在一加元换0.8美元上下浮动的情况下，加拿大广播公司对加元快速升值对哪些加拿大人有好处、对哪些加拿大人有坏处的情况进行了分析报道。
专家们认为，加拿大就业市场强劲、零售市场销售喜人、制造业产出增加、加拿大中央银行提早加息，和美元在世界范围走软是支持近来加元对美元升势的主要因素。
在实行开放经济、以贸易立国，而且四分之三的出口依赖美国市场的加拿大，加元对美元的汇率不管是升还是降都会是有人高兴有人愁的情况。
那么对于今年5月份以来加元对美元快速上涨10%的情况是哪些人高兴哪些人发愁呢?
谁高兴
据加拿大广播公司记者的报道，最明显应该高兴的人是那些前往美国或者外国旅行、购物的加拿大人，因为他们手中的加元能够换来更多的美元和外币，等于他们手里的钱两个月以来增加了10%。
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比如，去美国佛罗里达州Lauderdale乘豪华游轮旅游一个星期的费用878美元在5月份要花费1203加元，而到7月下旬则只需1097加元就可以拿下，节省了106加元。
同样的，那些需要花费美元从外国进口设备和原料的加拿大公司企业现在与5月份相比等于是节省了10%的进口成本。
加拿大职业冰球俱乐部队、职业篮球俱乐部队和职业棒球俱乐部队为了吸引精英球员常常要用美元支付球员的薪酬，这些球队也会由于加元的快速升值而一下子节省10%的工资开支。
谁郁闷
不喜欢看到加元升值的也有不少加拿大人。
就像加元升值会鼓励加拿大人出国旅游购物一样，加元升值会减少美国等外国游客来加拿大旅游购物的热情，所以从事旅游业的加拿大人会不那么高兴。
投资美国股票市场、债券市场、或者是房地产市场的加拿大人也会由于加元对美元的升值而受到损失，因为他们的投资收入现在换成加元会比2个月前减少10%。
想在加拿大房地产市场炒作的外国人也会发现他们需要拿出更多的本国货币才能换到同样数量的加元去购买加拿大的房产，这会削弱他们在加拿大房地产市场炒作的热情。
以美国为出口市场或者是把产品出口到用美元结汇国家的加拿大公司企业也会面临更严峻的竞争局面，如果他们不想因为加元对美元升值而提高其出口产品的美元售价，就只能吞下减少自己利润的苦果。
这方面一个明显的例子是加拿大的油砂矿行业。在世界石油市场的油价在每桶45美元左右徘徊的情况下，加元从去年0.74美元的水平上涨到现在的0.80美元的水平，等于让加拿大石油公司平白损失了将近10%的收入，再加上加拿大中央银行上调利息率导致的借款负担加重，这让本来就在低油价环境里挣扎的加拿大油砂矿行业又要面对加元升值和利息率上升这多重折磨。
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（据加拿大家园）
根据全美地产经纪协会(NAR)日前发布的一份报告显示，在2016年春季及2017年春季一年间，加拿大人花费高达190亿美元在美置业，创历史最高水平。
在之前加元兑美元持续下滑的形势下，这一数据着实令人惊叹。专家称，这股置业热潮主要是由两类加人掀起，一类是退休人士(他们不在意汇率变化);另外一类是多伦多及温哥华房市的投资者，他们在这两个房市投资的物业大幅升值后，将物业转卖，然后去房价便宜的美国城市买房。
据CBC报导，63岁快退休的专业人士、新布伦瑞克省居民莱韦斯克(Joel Levesque)4月份在佛罗里达州的迈尔斯堡(Fort Myers)购置了一处物业，这样今后他与太太可以南下过冬。
莱韦斯克不想等加元升值后再去美置业，他认为汇率这东西说不准。莱韦斯克用他的储蓄以及将自己在加拿大的物业大屋换小屋获得的收益，购买了一户带游泳池的全新两卧双卫的房子。他与他太太计划每年在佛罗里达明媚的阳光下，生活5个月，这样在冬季，就不用再面对让人抑郁的冰雪。
南下买房实惠
NAR的一名经济学家称，加拿大一些城市房市火爆，这样，在那些城市拥有物业的加人，随着房市飙升，他们的资产不断升值，他们便寻找其它房价低的地方投资买房。美国一些城市的房价便宜，正是他们理想的投资场所。
目前与美国一些大城市比，温哥华及多伦多房市的均价大大高出美国一些终年阳光明媚的旅游城市，如温哥华目前各类型房屋均价为105.6万元，多伦多为 92万元，而美国亚利桑纳州的Scottsdale，加州的棕榈泉及佛州的奥兰多仅分别约为60万、39万及21万元。
越来越多的投资者认为，加拿大房市已接近其高峰，他们现转向其它国家房市投资。
加置业者对汇率不敏感
一名美国经纪称，现在的加拿大买家对汇率并不像人们想像的那么敏感。汇率的高低变化仅对他们在美购买物业的大小产生影响，而不会影响他们买房的决定。
加拿大人是美国住宅地产的第二大外国买家，仅次于中国人，在同一时期，中国人在美花费了317亿美元置业，连续4年名列榜首。
佛州是加拿大买家的主要目的地。其它几个受到加人青睐的也都是冬季温暖的几个州：亚利桑那州、加州，德州及乔治亚州等。
加拿大人在美国也售房
NAR的调查还发现，加拿大人在美国销售房产的数量上也处于领先地位。美国海外卖家销售的房屋中，约有22%来自加拿大卖家。
有一美国经纪称，加人现在利用加元汇率低卖房以获取更高利润。很多加人都是在2010年买进的美国物业，当时除加元汇率几乎与美元等值外，美国房市还暴跌，对加拿大人来说正是买房最佳时机。而现在情况正好相反，美国房价已经比当时翻倍甚至更高，在2016年卖房，他们同时又可利用加元贬值而两头获利。
加人购置更贵的物业
业内人士称，加人在美置业额大幅上升下创纪录，可能是由于他们在美购买的物业比以往更贵。调查发现，在2010年加拿大人在美置业的平均支出为247,283美元，而在2017年达到了560,844美元。业内人士认为这个趋势还在增长。
（据加拿大家园）
自5月以来 加元已涨10%
过去一周加元持续上涨，这对加拿大房市不能说是好事，因为加元升值海外投资者在加买房就需投入更多。但业内人士认为，加元需继续走高，才能真正抑制住海外买家的需求。
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加拿大政局稳定，这使本国房市对想购买商业及住宅物业的海外投资者有极大的吸引力。许多房市观察者称，即使在温哥华和多伦多对海外买家购买住宅征收15%的额外税，也不足以抑制他们的需求。
据《金融邮报》报导，满地可银行首席经济学家波特(Doug Porter)认为，加元需升值至与美元近乎相当，才会对海外的需求造成影响。
近来加元持续上涨，在5月4日时，一美元能兑换1.3749加元，但到上周五晚些时候仅能兑1.26加元，加元已经大涨约10%。这对海外买家，包括通常手持美元的中国买家来说，美元下跌幅度大。
全球支付和外汇兑换公司HiFX的交易主管斯卫汀(Lennon Sweeting)表示，加元升值会抑制止一些外国投资，但要看升值多少。就目前的升值程度，对海外投资者而言，投资加拿大房市还是更有利。
加元下跌时，加拿大房市的需求激增，房价上涨。在2016年一美元兑到1.46加币高点时，多伦多的房价持续暴涨。
在温哥华地区，外国买家购房比例在15%税实施前的2016年6月，竟高达16.5%，在实施后到2017年1月，海外买家购房比例骤降至4%。
Fasken Martineau国际商务律师事务所总部位于温哥华，其合伙人、负责处理中国事务的卢克(Edmond Luke)表示，加元影响加拿大的资产定价，人们对加元走势的预期也会影响。
但卢克也认为，目前加币的升值程度，还不足以影响到海外投资者在加购房，因为对他们来说，将资金投到一个安全的地方更重要。
加元升值影响娱乐性物业销售
皇家地产Royal LePage公司首席执行官索珀(Phil Soper)认为，加元上涨可能对娱乐性物业销售带会来更大影响。
他说，美国人是加拿大娱乐性物业最大的海外投资者，当加元上升时，市场会出现一些转变。但他亦认为，最近的加元升值不会影响到城市的房产市场。
目前加元升值对商业地产没影响
在商业地产方面，外国买家继续成为加国市场的主力军。在2016年加拿大销售的347亿元商业物业中，有56亿来自海外投资。
不过一名业内人士称，从货币角度来看，亚洲投资者认为，现在是投资加拿大的大好时机，他们更关心的是他们自己国家的货币贬值，而不是加元的升值，所以他们对小幅度的加元升值并不敏感。
新数据出炉，加拿大央行很可能10月再次加息
加拿大零售业销售数字录得连续第三个月健康上升，在分析师看来，这使得今年下半年央行再次加息的可能性更大了。
加拿大统计局周五公布，5月份零售销售比4月上升0.6%，达到创纪录的$489.1亿元。升幅远高于分析师预期的0.2%。其中销售升幅最大的是汽车和零部件，达2.4%。
同时公布的另一个数据是通胀率。6月份通胀率是1%，为近20个月以来的低位，低于央行的目标水平2%。与5月份相比，油价下跌了1.4%，而5月份的油价按年上涨了6.8%。核心通胀的另一个核心数据CPI指数上升1.4%。
加拿大央行上周刚刚作出七年来的首次加息行动，同时表示，在下一次行动前，需要等待更多经济数据。
Desjardins经济师Jimmy Jean说，央行加息是基于经济增长的前景，他认为今天的数据符合央行的加息原则。
他说：“我认为央行会非常满意，10月份加息的可能性很高。”
TD Economics的经济师Dina Ignjatovic说，加拿大的经济表现好于预期，央行应该会如期在10月再一次提高利率。
路透社的调查分析出预期，央行会在10月份再次加息。
周五加元汇率继续上涨，目前已经升至79.70美元。
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（据加拿大家园）
根据美国地产机构的最新调查，加拿大人在本国高房价的挤压下，纷纷投奔美国购置房产。
美国房地产经纪人协会称，加拿大人今年已经花了190亿美元在美国购买房产，是去年的两倍。大部分人将投资地点选在美国南部阳光灿烂的佛罗里达州。
2016年4月到2017年3月，外国人在在美投资房产飙升了32%，占美国房市总量的5%。美国房地产经纪人协会的这份报告来自于对6000名地产经纪的调查，同时研究了2016年4月到2017年3月的现房销售数据。
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外国人既包括在美国居住的，也包括不在美国居住的外国人，这些人中有新移民、签证持有者和生活在海外的投资者。
一年时间里这些外国人共购买了284,455处房产,比前一年上升了32%。大部分的购买活动发生在2016年下半年。
美国房地产经纪人协会的经济学家Lawrence Yun认为今年外国购房者的需求会减少，他所在的这一行业组织代表了美国的地产经纪。
他认为，美国移民政策和国际贸易政策的不确定性，以及外国政府更严厉的管制措施都会导致外国投资放缓。
美国房地产经纪人协会称，外国人在美投资房地产的总额达到创记录的1530亿美元，占现有市场销售额的10%。
外国买家通常购买的房产价值为30万美元左右，比美国房产价值中位数$235,800高不少。其中10%买家购买的房产更是价值不少于100万美元。
报告特别提到，加拿大人在美投资房产的价值创了新高。约三分之二的加拿大人在美国购置的房产是用于度假或投资。四分之三的买家购买时采用现金形式支付。
Yun认为，加拿大快速上涨的房价是推动加拿大人购买美国房产的主要原因，特别是像多伦多和温哥华这样的城市，对外国资本的吸引力巨大。
他还认为，美元的升值会对加拿大人继续购买美国房产造成压力。
买家都从哪里来
美国境外的买家占外国买家总数的42%。其中，中国买家购买量约为40,570，占交易总量的14%，比上一年增加了39%。共消费了317亿美元，比所有其他国家都多。
加拿大买家购买量约33800宗，占交易总数量的12%，比上年增长了26%。
墨西哥购买量为28516，占总量的10%，比上年增长了60%。英国买家有12870宗购买交易，比上年增长40%。
报告称，大多数中国买家和墨西哥买家居住在美国，而英国和加拿大买家的主要居所还是在本国。
（据加国无忧）
加拿大皇家银行的高级经济学家霍格（Robert Hogue）在上月的报告中写道，毫无疑问的是，省府所实施的新政策——包括仿效BC所采取的针对海外买家征收15%转让税的做法，已经开始发挥作用，如果有人告诉他，说多伦多的房市已经进入买方市场，他一点儿都不会奇怪。
霍格在报告中说，多伦多房市已经进入了预期的市场价格调整时期，因此买方和卖方都开始了新的角力：由于担忧房价进一步下滑，卖家急于在此之前把房子尽快卖出，并且不希望买家大幅砍价，力图能够卖出好价钱。但买家则开始变得淡定，寄希望于价格进一步下跌，因此不愿轻易出手。
看来霍格一个月前的预测正在变成现实，多伦多的房市正在向买方市场转变，现在买家和卖家的角色已经悄然发生变化：买家不仅可以很轻易地在市中心买到心仪之屋，甚至还可以提条件，而卖家屋前则是门可罗雀，挂牌之后竟然长时间无人问津，再也不敢叫低价以召来买家抢offer。
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39岁的多伦多妇女Cindy Sampson对CBC新闻网表示，她和丈夫一年前就开始买房，但去年夏天他们到处碰壁，不知参加多少次open houses，看过多少房，但市中心的房子一挂牌，就有数百人抢房，大家好像都疯了，把那房子的价格抬得一路飙升，他们根本不敢出手。残酷的现实让她和丈夫一度放弃在多伦多市中心买房的想法，考虑是不是到汉密尔顿（Hamilton）去买。
她说她和丈夫驾车到汉密尔顿看了几套房，最终都下不了决心。原因是那里的房子虽然负担得起，但毕竟路途遥远，他们还是不想离开多伦多，于是决定再等一等，看一看。
他们的耐心得到回报：就在上周，他们在理想的地方找到理想的房子，而且一举成功，想不到下了一个offer就成了，Sampson说她高兴得跳起来，多亏当时忍了一忍，终于修成正果，否则就成了汉密尔顿居民，现在肯定肠子都悔青了。
Sampson也说，真是三十年河东三十年河西，想不到一下子就变天了，现在是买家高兴卖家发愁。她说她的好几个朋友都在卖房，但把牌子挂出去之后根本无人问津， open house时门可罗雀，更没有人下offer；其中有的朋友还在等，也有的干脆把牌子卸下，不卖了！
皇家地产的主席兼CEO Phil Soper（下图）也对CBC说，现在房市确实转了风向。以前买家根本不可能向卖家提条件，比如说验房。去年这个时候好多买家为了抢房都放弃了验房，而现在买家不仅在交易价格上可以和卖家讨价还价，还可以提条件，要求卖家先验房，自己再去办按揭手续。
Soper表示，去年这个时候卖家在经纪的操作下故意叫出低价以吸引尽可能多的买家来抢，料想他们现在不敢这么做了。一旦再故伎重演，吃亏的可能是卖家自己了，相信他们不会做搬石头砸自己脚的傻事。
Soper说，可以预期的是，无论加拿大的房市，还是多伦多的房市，都会逐渐回复正常，也就是说，逐渐走向买卖平衡的市场。以后很难见到一窝蜂抢offer的场景，买家卖家都会更加理性。以后也再难见到房子今天挂牌，明天就卖出的情况，其实房子挂牌2-3个月才卖出原本是正常情况。
他还说，房屋销量下滑并不是坏事，这是房市走向健康及可持续的表现，当然这对买家可能更为有利。从总趋势来看，今年下半年房价涨幅会减缓，但仍将有小幅度上升，这对卖家也是有利的。
（据加拿大家园）
进入夏季以来，多伦多Condo公寓备受市场青睐，尽管价格大涨，但市中心的不少新楼花一上市就被抢购一空。在Condo公寓楼花热卖的同时，Condo公寓的出租也是炙手可热，特别是位于市中心的公寓，简直是一房难求。这不得不让人感叹，当今多伦多的公寓市场，别说买一套了，就是租一套房也这么难。
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张先生的女儿今年考上了多伦多大学，秋季即将入学了，但是张先生想帮女儿在大学附近租一套一室公寓的愿望至今仍然未落实。说起这件事，张先生一脸的无奈。“我女儿之前在温哥华读高中，现在考上了多伦多大学，我打算为她在市中心的大学附近投资一套公寓，但都要3-4年的时间才建成，恐怕到时我女儿都毕业了。眼下买一套现房也难，好位置的公寓价格高不说，房源也特别少。想租房，找了好些天，也没合适的。眼看9月就要开学，真是急死人了。”
张先生的焦虑并非空穴来风。据了解，近三个多星期，Yonge and Bloor 的一房公寓单位月租价格最高已到2200元以上，而且一上市马上第二天就消化。两房也是同样情况，租赁市场无比渴求。此外，各位租客还被要求资金实力雄厚，才能有机会租到公寓。
Condo公寓价格猛涨
因为安省地产新政的实施，也就是对海外买家多增收15%的土地转让税，让当前多伦多的房市销量有所下跌，但不同类型的房屋价格同比去年依然上涨，特别是Condo公寓。据多伦多地产局公布的6月份数据，Condo公寓虽然销量同比去年下跌23.4%，但平均价格同比去年6月份却是居高不下，大涨23.3%，俨然成为了了多伦多房地产市场上的最佳抗跌产品。
另据有关部门统计，第二季度多伦多地区的公寓每平尺价格也是继续上涨。多伦多地区第二季度的公寓存量减少了52%。很多低价的公寓单元在第一季度销售一空，这使得可购买的公寓每平尺价格中值上升。与此同时，高端公寓的价格并没有下跌。第二季度共有约90000套公寓上市，价格从每平尺 $625上涨到約$750。
更让人诧异的是，多伦多市区核心区域期房价格已达$1300-1800/平尺，而温哥华同类价格据说已达$2000/平尺。看来，加拿大最热门的两个楼市，多伦多和温哥华的公寓市场依然是价格坚挺，持续攀高，继续上演你追我赶的楼市热门大戏。
火上加油，多伦多公寓空置率几乎为零
近日，据Urbanation公布的统计数据，2017年第二季度，多伦多公寓租赁交易创新高，租赁数量呈两位数增长，空房率几乎为零，同时公寓租金也是大幅增长。
据悉，今年第二季度，多伦多共有8328所公寓通过MLS被租出去。这个数字比2015年出租数量最多的一次(8202所)还上升了12%。
以上种种数据表明，在当今多伦多Condo公寓市场上，租房市场一房难求的惨烈现象依然会在未来的一段时间内持续下去。
（据加拿大家园）
