升值 – juwai

加元快速升值谁哭谁笑：楼市惨了 | 加拿大

加元快速升值谁哭谁笑

在星期一加元对美元汇率在一加元换0.8美元上下浮动的情况下，加拿大广播公司对加元快速升值对哪些加拿大人有好处、对哪些加拿大人有坏处的情况进行了分析报道。

专家们认为，加拿大就业市场强劲、零售市场销售喜人、制造业产出增加、加拿大中央银行提早加息，和美元在世界范围走软是支持近来加元对美元升势的主要因素。

在实行开放经济、以贸易立国，而且四分之三的出口依赖美国市场的加拿大，加元对美元的汇率不管是升还是降都会是有人高兴有人愁的情况。

那么对于今年5月份以来加元对美元快速上涨10%的情况是哪些人高兴哪些人发愁呢?

谁高兴

据加拿大广播公司记者的报道，最明显应该高兴的人是那些前往美国或者外国旅行、购物的加拿大人，因为他们手中的加元能够换来更多的美元和外币，等于他们手里的钱两个月以来增加了10%。

>>>加拿大置业百科：加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费

加元快速升值谁哭谁笑：楼市惨了 | 加拿大 — 去美国Lauderdale乘豪华游轮旅游节省了106加元 © CBC

点击查看加拿大房源

比如，去美国佛罗里达州Lauderdale乘豪华游轮旅游一个星期的费用878美元在5月份要花费1203加元，而到7月下旬则只需1097加元就可以拿下，节省了106加元。

同样的，那些需要花费美元从外国进口设备和原料的加拿大公司企业现在与5月份相比等于是节省了10%的进口成本。

加拿大职业冰球俱乐部队、职业篮球俱乐部队和职业棒球俱乐部队为了吸引精英球员常常要用美元支付球员的薪酬，这些球队也会由于加元的快速升值而一下子节省10%的工资开支。

谁郁闷

不喜欢看到加元升值的也有不少加拿大人。

就像加元升值会鼓励加拿大人出国旅游购物一样，加元升值会减少美国等外国游客来加拿大旅游购物的热情，所以从事旅游业的加拿大人会不那么高兴。

投资美国股票市场、债券市场、或者是房地产市场的加拿大人也会由于加元对美元的升值而受到损失，因为他们的投资收入现在换成加元会比2个月前减少10%。

想在加拿大房地产市场炒作的外国人也会发现他们需要拿出更多的本国货币才能换到同样数量的加元去购买加拿大的房产，这会削弱他们在加拿大房地产市场炒作的热情。

以美国为出口市场或者是把产品出口到用美元结汇国家的加拿大公司企业也会面临更严峻的竞争局面，如果他们不想因为加元对美元升值而提高其出口产品的美元售价，就只能吞下减少自己利润的苦果。

这方面一个明显的例子是加拿大的油砂矿行业。在世界石油市场的油价在每桶45美元左右徘徊的情况下，加元从去年0.74美元的水平上涨到现在的0.80美元的水平，等于让加拿大石油公司平白损失了将近10%的收入，再加上加拿大中央银行上调利息率导致的借款负担加重，这让本来就在低油价环境里挣扎的加拿大油砂矿行业又要面对加元升值和利息率上升这多重折磨。

相关资讯：海外买家必读！安大略省房市调控政策分析 | 加拿大

（据加拿大家园）

奥兰多房地产升值潜力巨大高资产配置受热捧 | 美国

奥兰多是位于美国佛罗里达州中部的一座城市，根据美国人口调查局2006年统计，人口共220,186人。奥兰多的慢节奏的生活和它多元化的生活，成为了很多人热爱它的理由，近年来，美国受加息政策、资产配置、经济领先全球回暖、市场稳定涨幅健康等多重利好因素影响，逐渐成为全球最值得投资区域，越来越多的国内高净值人群选择配置奥兰多房产。（奥兰多买房有哪些注意事项？）

与此同时，中国人在美国购置房产的“地盘”也正在不断扩展，由纽约、旧金山、洛杉矶、休斯敦、亚特兰大一些热门城市逐渐向德州、伊州、华盛顿州、宾州、马里兰州等地蔓延。如今，中国买房者又将目光瞄准了美国本土最南部的佛罗里达州。因早前受次贷危机影响，佛州房价大幅下跌。而近两三年奥兰多房产市场火热，已经回升了50%有余，但离高峰期至少还有50% 的空间，对投资者来说，则迎来奥兰多买房最佳抄底时机。

1、迪斯尼入驻租金有保证

奥兰多拥有世界上面积最大的迪斯尼乐园。随着美国经济的恢复，奥兰多的旅游业增速会更快，作为超过纽约而成为美国年访客量最多的城市，奥兰多在去年一年便吸引了6,200万访客，刷新美国旅游业“到访单一城市游客量”之最的新纪录。而奥兰多区域将近有590家酒店，约12.3万间房间，迪斯尼乐园周边的酒店大约只有300家，奥兰多平均每夜至少需要8.8万间房，需求量远远大于供应量，这就催生了奥兰多假期出租房市场，把闲置的空房出租给访客。

>>>美国置业百科：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费

点击查看奥兰多房源

2、市场火爆房价再提升

租房市场的火热，对出租房的需求也将随之提高，而这也会进一步催生房价的上涨，促使奥兰多房产市场异常火爆，过去一年奥兰多房价达到了12.7%的升幅，是继2012年美国经济复苏后，奥兰多房产市场的大幅度上涨，预测未来还将有4.8%的上涨空间。巨大的房产缺口使得围绕迪斯尼的区域几乎成为奥兰多房地产市场当之无愧的烫金地段，是近几年海外投资者的热抢区域。

3、环境优美配套醇熟

有“阳光之州”美称的佛罗里达州，位于美国东南部，西部濒临墨西哥湾，东部临近大西洋，南边临近加勒比海，因其亚热带湿润气候，湖泊密布三面环海，作为全美知名的休闲度假胜地受到众多投资者热捧。同时，奥兰多将商业区、住宅区、休闲区和绿地精细划分，打造的生活环境、良性竞争的商业气氛、完整的教育体系。

奥兰多这片价格洼地正逐步走向价值高地，以高性价比俘获众多投资者的目光。越来越多的中国投资者已经加入到购买佛罗里达房地产的人群中，投资奥兰多，宜早不宜迟。

（互联网资讯综合整理）

周边有哪些因素会让房子增值？| 英国

在购房过程中，大家都以找到配套全，地段好，未来升值空间大的房子为目标。然而，市场的在售楼盘数量庞大，鱼龙混杂，如何选到好房逐渐成为一门学问。那么您是否知道，除了交通和学区，邻近好的超市/餐厅也是使您房产溢价的尚佳选择。英国大大小小的无数店家中，哪些最能为房产带来无限增值呢？同时看到哪些店家您要小心留意呢？今天我们就来看看英国一项最新研究成果。

>>>英国置业百科：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费

点击查看英国更多精品房源

该调查主要采集了英格兰东南部地区的27个市镇，数百家商超餐馆咖啡厅周边房产的价格，历时数月作出统计。调查显示，Waitrose, M&S, Starbucks在所有店家中胜出，成为最新的房产溢价“好评店家”；而McDonalds，Primark，Asda，和Poundland则被列入了房产增值“黑名单”，详情如下：

第三名：Starbucks

溢价指数：8%

星巴克上榜其实并不意外。作为全球连锁咖啡厅星巴克可谓能满足广大好青年们的所有休闲需求。但是在购房选房中，星巴克的存在可以作为周边房产增值的重要保证。他们有单独负责选址的部门，利用GIS（地理信息系统）选址，通过建模把各项参数编写进一套决策模型，再由市场调查人员调查人流，车流量，进行消费群体和商业构成分析，最后得到较为明晰翔实的报告继而决定是否开店。

因此从某种程度而言，星巴克已经提前为您做了选址测评，他们所在的地方正是瞄准了发展潜力区域。早在2013年，美国一家知名房产数据公司Zillow就专门做了星巴克与房产的相关调研，结果显示，2013年美国平均房价增长65%，而星巴克附近的房产增值远远甩开平均值，达到96%。虽然国情不同，但是在英国星巴克也绝对是助力房产升值的强大法宝，多家英国房产公司都曾表示在星巴克附近的房产不论是出售还是出租速度都非常快。

第二名：Mark & Spencer (M&S)

溢价指数：9%

英国那么多家超市，每个都有自己的特色，而Mark & Spencer（M&S，玛莎超市）是英国国民级百货，从服饰内衣、化妆保养、礼品家居无所不包，值得一提的是，他家食物食材丰富且健康味美，每年圣诞期间的新意广告大片也是赚足了眼球。

关于“选址心经”，玛莎自然也有自己的方法。首先相关部门着手进行市场调查和资料信息收集，包括人口、经济水平、消费能力、发展规模和潜力、收入水平、以及前期研究商圈的等级和发展机会及成长空间。其次，对不同商圈中的物业进行评估，包括人流测试、顾客能力对比、可见度和方便性的考量等，以得到最佳的位置和合理选择。本次调查结果显示距玛莎超市半径1/4-1/2英里（约400-800米）的房产价格比区域平均值高出9%。这些区域多是商场聚集，人流汇聚的地方，并且发展成熟稳定。

第一名：Waitrose

溢价指数：8%－12%

“哪里有Waitrose，哪里就有中产阶级社区”，一些英国人经常会这一讲。虽然这句话我们暂时无从考证，不过去年就有英国网友投票选出了自己最喜欢的超市，结果就是Waitrose一马当先，拔得头筹。

一直以来，Waitrose家的东西比大多数超市贵一些，质量也要好些，有些英国人只到Waitrose和M&S购物，尤其是年纪大一些的人，对品质要求比较高。不仅如此，连英国王室都和Waitrose颇有渊源，伊丽莎白二世女王和威尔士亲王查尔斯王储都为它颁发了委任状，承认它为御用食品、葡萄酒和烈酒供应商，而凯特王妃在与威廉王子大婚不到一周，也推着超市推车出现在一家Waitrose门店中，更是被媒体称为“Duchess of Waitrose”。

如果您家的附近有Waitrose超市，那么这家超市给您房产到来的溢价可以达到8%－12%。去年Lloyds Bank（劳埃德银行）专门为Waitrose做了类似的调查，调查显示，附近有Waitrose门店的房产比同区域的其他房产要贵12%；而《镜报》则宣称靠近Waitrose的房子平均能够升值40000磅，甚至还有学者提出了一套“Waitrose经济学”，用区域中Waitrose门店的数量和规模来衡量该区域的经济发展情况。

不过，既然有这些房产溢价的“好评店家”，一些“黑名单店家”也不能被忽视。
餐巨头McDonalds（减分指数：24%），平价服饰Primark（减分23%），平价超市Asda（减分22%），和“一镑店”Poundland（减分16%）是在本次调研中获得负分的店家。

调查指出，虽然这些也都是经营很成功的连锁店，每一家店选址前也都是做了精心策划，但这仅限于保证营业额最大化这一方面。此次调研负责人表示，由于主打“平价”的经营理念，这些店家的顾客群多位中低收入人群，所在地多数是人流量大但嘈杂的地区。例如我们会看到很多在麦当劳店面门前排起很长队购买套餐的顾客，人群聚集就会产生诸多不确定因素（偷盗抢劫等）。而这些店家周边或许是个节省生活开支的好去处，但对于购房选址来说显然无法构成很好的参照物。每一家新的Waitrose或者M&S门店的开张最开始并不能直接拉动房价上涨，但是逐渐的这些门店会使该区域变得更加令人满意。

所以看过此文您不妨留意一下，自家附近有没有上榜的“好评店家”，有的话房子就赚到啦！如果您即将购买的房子正好靠近“黑名单商家”，那么在购房之前您需要再仔细留意周边环境，谨慎思考，做好购房决策。

（互联网综合整理）

眼下是公寓的天下！在多伦多买condo升值最快 | 加拿大

在多伦多各种类型的在售住宅中，公寓成了升值最快的赢家，而TREB数据显示，公寓不只是在多伦多，而在全国都是急剧增加升值也最快的房子(多伦多西郊的Oakville-Milton是例外)。

公寓价格变化

跟去年相比，多伦多公寓价格涨势明显，TREB公布的5月数据报告中，GTA公寓基准价为$464,600，比去年同期涨了31.85%，换算成加币，也就是说买家多花了$112,200。416地区，也就是常说的多伦多市基准价达到$477,600，涨幅31.03%。从数据不难看出，公寓早已把独立屋甩在身后，成为涨价最快的住宅类型。

>>>加拿大置业百科：加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费

点击查看加拿大更多精品房源

公寓平均售价虽然也在涨，但相比之下没有基准价涨的那么高。TREB数据显示，5月公寓均价为$531,659，较之去年同期涨了28.4%。分地区来看，905地区(也就是多伦多市之外的GTA地区)公寓均价为$448,867，涨幅为29%;多伦多市区均价为$564,808，涨幅为27.7%。也就是说，多伦多郊区的公寓房价要比市区涨得快，当然要说价格还属市区贵。

公寓新挂牌情况

TREB最新报告显示，多伦多不少人将手里的公寓纷纷挂牌出售，整个多伦多5月共有5053套公寓新挂牌，比去年同期增加8.4%。其中，多伦多市区占了大头，共有3616套，增幅为9.2%。虽然说公寓新挂牌的也越来越多了，但依然没法与独立屋(detached)的新挂牌数量增幅相提并论。

公寓销量情况

安省政府4月底出台的包括海外买家置业税在内的一系列房产新政确实对多伦多5月的楼市带来了一阵“凉意”，最起码公寓的销售量比去年同期减了不少。TREB记录的公寓销售量为2854套，比去年同期少了6.4%。其中，905地区占816套，416地区占2038套，跟去年相比，减少幅度分别为11.1%和4.3%。

虽然说房价上涨的同时销量有所下降也合情合理，但考虑到新挂牌数量也在猛增，这种表现就有点不对劲了。房价涨得厉害时，人们买房自然会更加谨慎，如果这时候新挂牌的房子突然多了，要么销量要随之跟上，否则房价就要适时下调。所以，接下来几个月多伦多楼市会是何种走向，还真有点令人期待！

（据约克论坛）

地产20年升值350%，其间两次暴跌能带来怎样的启示？ | 澳洲

澳大利亚的房价过去20年来基本一直在持续上涨，在这种整体持续上升趋势下，路途中的“颠簸”就可能容易被大家忘记。而在目前澳洲房市火热，又存在着潜在巨大风险的情况下，回头看看之前房价下跌的原由，可能会给现在的市场带来一些启发。

CoreLogic分析师Cameron Kusher最新的Property Pulse报告剖析了自2008年金融危机以来，澳洲主要房地产市场的最大两次房价下跌情况。

而且是值得注意的，最近已经有迹象表明澳洲的房价开始降温，其中悉尼和墨尔本的房价在5月出现下滑。市场中一直有人认为澳洲房价的扶摇直上，所带来的风险也在逐渐加深，一旦真的爆发后果不堪设想。纵观从1997年到现在的澳洲房地产市场的增长，Kusher表示，过去二十年澳洲的房价已经上涨了346.4%。

地产20年升值350%，其间两次暴跌能带来怎样的启示？ | 澳洲 — 澳洲所有首府城市房价年度变化（来源：CoreLogic）

可以看出，过去20年澳洲的房价基本一直处在上涨中，但是有两个明显下滑并跌入负增长的时期。

第一次是在2008年全球金融危机的负面影响之下，当时澳洲房价由涨转跌，各大城市的房价跌幅都保持在了个位数百分比，也就是房价没有下跌达到或超过10%；之后在澳洲积极的财政和货币反应政策下，下跌趋势被遏制。Kusher表示，当时澳洲积极的降息措施、现金支出刺激政策、以及对首次置业者的贷款批准增加，成功的刺激了需求并扭转了房价的下跌。当时，澳洲现金利率从2008年8月的7.25%，一路降息至2009年4月的3%。

第二次澳洲房价的大幅下跌发生在2010-2012年，在这次下跌中，许多首府城市的房价都出现双位数百分比的跌幅，比第一次来的更“凶猛”。其中达尔文的房价跌幅在那一时期高达近20%。

Kusher表示，这一时期的房价下跌主要由于应对全球金融危机影响的经济刺激计划开始收缩，在利率开始上涨、首次购房者的房贷被限制等情况下，房价不断走低。

澳联储从2009年10月开始加息，在2010年11月，澳洲现金利率已经从3%上升至了4.75%。而之后从2011年11月开始，澳联储再度开始降息，随后六年，现金利率稳步下降至目前的历史最低利率1.5%，中间再没有加息举动。澳洲的房价增速也随之反弹至了高增长位置。

Kusher指出，虽然澳洲目前没有像全球金融危机那样的外部冲击事件影响，但是就业已经成为了一个关键问题。他表示目前澳洲的失业率与2009年的水平相似，而就业不足水平也是处于历史高位。

不过鉴于低工资增速、服务成本增加和家庭债务高企对澳洲经济的潜在负面影响，普遍的共识是如果澳洲现金利率还会变动的话，可能仍是向下降息。

但是澳联储对澳洲经济的未来增长预期较高，同时政府的宏观审慎措施也在不断加强，银行监管机构APRA就在今年频频出台新的限制举措限制房市风险。一些房贷的利率，特别是只付息房贷的利率都有所提升，也对借款者形成了压力。

Kusher也表示，澳洲出现像之前两次那样的房价增速暴跌的条件，可能就是澳洲的货币政策收紧，但是目前来看短期内澳洲货币政策出现收紧的可能性并不大。不过房市在目前的情况下，为市场关注的重中之重，任何房市的变化，都可能带来一系列的连锁反应。

相关资讯：入乡随俗才能收获利益谈投资澳洲房产的五大常见误区

（据澳财网）

泰铢升值泰国放宽外资限制 6月生效 | 海外

由于泰铢持续升值，泰国央行周一 (5 日) 公布对外资的鬆绑措施，包括券商可跟当地或外来投资者买卖外汇、商业银行可毋须经央行的批淮，向非当地投资者提供泰铢贷款、商业银行可向大湄公河区域注册的公司的基建及投资项目提供贷款、货币兑换商可透过境外银行或货币兑换商买卖外汇。

泰国央行行长 Veerathai Santiprabhob 指这些措施将会在 6 月生效，外资公司将可降低生意成本。

中国香港《明报》综合报导，泰铢交易量维持在近 2 年的最高位，泰国央行曾对泰铢持续升值表示关注，Veerathai 在上星期说金融机构已为大量短期的外资流入做好淮备，并否认泰国为继续享有低汇率的出口优势而操控汇率。

在过去一年，泰铢兑美元已升超过 4%。外国投资者在泰国债券及股市分别淨买入 83 亿和 19 亿美元。

另据中国香港《文汇报》援引《曼谷邮报》报导，泰国政府鑑于不少外地游客拖欠医疗费用离境，拟强制要求所有入境游客及外国人购买意外医疗保险，实施日期尚待公佈。

消息人士透露，措施或在短期内实施，以解决外籍游客拖欠问题。泰国旅游官员则指出，游客自行投保有助保障自己，亦能减少泰国医疗系统坏账问题。

观光及体育部去年首次提出相关提议，指游客人数上升，当局欠缺人力保障游客安全及利益。医院往往要承担外籍游客在境期间的医疗开支。

另一方面，受保游客过去确实得到保障，如前年曼谷四面佛爆炸案造成 20 人死亡和 125 人受伤，泰国政府给予每名罹难旅客 30 万泰铢补偿金，伤者则为 10 万泰铢。

泰铢兑美元最新报 34.01，升 0.01 或 – 0.0294%。

（据钜亨网）

欧洲最具投资价值城市——柏林缘何受到中国买家的青睐？

《德国之声》报道，根据中介公司Colliers International的数据，中国在德国房地产市场投资日益活跃，按投资的城市来看，中国投资者在过去三年间在德国进行的房地产投资，27%投资在了柏林，23%在法兰克福，9%在慕尼黑。近几年，尤其是2015年，柏林对投资者的吸引力显著增强。2015年上半年投资交易总额达55亿欧元，比上年同期的两倍还多，使柏林超越法兰克福成为德国第一大市场。

最近几个季度零售房产利率明显上涨，2015年第二季度成交额为7. 2亿欧元，接近写字楼板块的交易额。住宅已经成为了主要的市场板块，2015年第一季度，七个主要市场的境内外上市房地产企业的公寓成交额罕见地达到了15亿欧元。总的来看，外资份额已略有增加。2015年年初起发生了另一个更明显地转变，上市公司的市场份额从2014年的5%以下增加到2015年上半年的38%，约22亿欧元。

2015年上半年投资交易总额达55亿欧元，比上年同期的两倍还多，使柏林超越法兰克福成为德国第一大市场。

柏林房产潜力无穷

柏林已经连续两年被普华永道评为欧洲最具投资的城市第一名。相比于伦敦被炒翻天随时面临泡沫的房价，柏林的房价具有巨大的潜力。

几年前，柏林低廉的租金房价吸引了大量的创业者。近几年由于互联网公司和风投基金大量涌入柏林，柏林现已成为“欧洲的硅谷”。Facebook,Google都将其德国总部设立在柏林。随之而来的是房价的迅速增长。

柏林房产升值空间大

相比于德国其他城市，例如慕尼黑、汉堡与法兰克福，柏林仍具有巨大的房价升值空间。

柏林作为欧洲最国际化的城市，也吸引着来自世界各地的人们。在柏林，路上你听到更多的会是英语。外来人口不断的涌入，也使得柏林的租房市场总是供不应求。在柏林，通常是一个房子，有四五十人排队在等着租。

欧元汇率现处于历史低点，但德国稳健增长的经济趋势，以及欧盟其他经济体的逐渐回升，欧元升势将被看好。除此之外，德国历史低点的贷款汇率也对投资者具有极大吸引力。

柏林投资回报率高

有德国媒体报道，去年6月中国股市大幅下滑后，许多投资者逃离股市，在海外大量购买当地房产，其中越来越多的人盯上了柏林。

在上海，市区居民楼每平方米售价至少7000欧元，地段好的甚至很快升至15000欧元，这样的价位高出柏林好几倍。在上海人眼里，位于德国首都的房产简直就像在廉价兜售，在柏林购房成了一个耗资很低的保值方式。

如果将北京和柏林的房价进行一个比较的话，在柏林投资的理由会更加突显。两个城市同样是首都，在房价的计算方式上有着极大的差别。比如说在北京，房产以建筑面积计价，而在柏林，则是以实际使用面积计算；其次，阳台或是露台在北京是以全价出售，而在柏林则是以半价甚至是1/4的价格出售。

柏林一家房产公司对柏林米特区豪华公寓和北京同等地段、同样使用面积的公寓作了如下比较：从以上分析可见，在柏林100平米的公寓相当于在北京的136.84平米公寓。这27%意味什么呢，我们再从两地的房价方面进行一番比较：

我们可将柏林市中心目前销售最火爆的房产项目为例，与位于北京市中心的公寓作如下比较：

通过以上比较，我们发现，同样是在市中心，柏林房价仅为北京的1/3。与此同时，柏林的房产中还包含了高质量的纯橡木地板、全部使用品牌洁具的高标准、高品位精致装修。另外，在德国购房与在中国购房的巨大区别就是不同的产权模式。在中国，业主对所购房产仅拥有70年的使用权，而在德国，则是永久独立产权。

（据互联网综合整理）

日本 | 日元将缓步升值美元/日元明年底将跌至90

9月26日曾担任日本外汇高级官员的榊原英姿表示，日元明年将缓步升值，将触及90日元兑1美元。榊原英姿表示，鉴于美国和日本在货币政策方面背道而驰，日元出现一定程度的升值是自然而然的事情。20世纪90年代，他曾在日本财务省担任高级职务，因其对日元汇率的影响力而被称为“日元先生”。榊原英姿准确地预计到今年日元从近120日元兑1美元升值至100日元，与分析师的普遍预期–日元将进一步走软截然相反。日元汇率走势图

“日元可能会缓慢升值，如果日元明年底达到90日元兑1美元，我不会感到意外，”现年75岁的榊原英姿周一接受彭博电视采访时表示。他目前在青山学院大学担任教授。

日元兑美元上周创下了7月份以来的最大涨幅，9月22日触及100.10日元。此前一天，日本央行把政策重心从货币供应扩张转向了主权债券收益率曲线的走势，同时维持负利率和资产购买规模不变。95-100日元

“我并不认为他们（日本央行）失去了对汇率的控制，”榊原英姿表示。行长黑田东彦2013年以来实施的激进货币宽松政策有效果，他还补充说，95-100日元的汇率对日本经济而言没有问题。“如果升破90日元并触及80日元的话，我会开始与美国商讨联合干预。”

交易员预计美联储将按兵不动至12月份。在上周的政策会议上，美联储今年第六次没有加息。

伦敦时间06：45，日元报100.85兑1美元。在英国脱欧公投后，日元6月24日飙涨至99.02兑1美元。日元兑美元2016年迄今累计涨19%，是表现最好的发达市场货币。

预测人士普遍预计日元今年年末将跌至104日元兑1美元。今年年初的预期中值是124日元。

相关资讯：墨尔本公寓_墨尔本公寓投资

（据新浪财经）