News – Page 28

加拿大要对房产开征海外买家税！中国买家或受影响

据加拿大《环球邮报》（The Globe and Mail）12月1日报道，加拿大自由党政府表示，作为降低房价计划的一部分，2021年起将采取措施对境外的外国房主征税。过去几年，这一想法在不列颠哥伦比亚省（又称卑诗省）、安大略省和爱德华王子岛等省越来越受欢迎，但一些专家质疑这样的计划是否有效。

据报道，在最新公布的财报中，加拿大政府表示，征税计划将使首次购房者受益，并通过向那些利用加拿大被动地将财富储存在住房市场上的房主征税，让更多的房屋投入市场。

加拿大总理特鲁多（Justin Trudeau）2019年曾表示，他的政府将引入这一征税计划，并在他最近的竞选活动中赞扬了不列颠哥伦比亚省的类似措施。

报道称，不列颠哥伦比亚省政府表示，2019年其投机和空置税筹集了1.15亿美元，主要由海外业主支付，财政部长詹姆斯（Carole James）认为，这项税收是2019年上半年房价下跌5.6% 的原因之一。

不列颠哥伦比亚大学（University of British Columbia）索德商学院）Sauder School of Business）副教授萨默维尔（Tsur Somerville）表示，虽然对外国购房者征税后，温哥华地区的房价确实下降了，但这项政策并不是解决负担能力问题的灵丹妙药。

不列颠哥伦比亚特许专业会计师事务所（Chartered Professional Accountants）监管机构称，除了对那些拥有当地住宅但不缴纳省所得税的人征收投机和空置税之外，不列颠哥伦比亚省还试图对外国人征收房产转让税。

【居外百科】助您一键了解加拿大房产税

报道称，在向非加拿大籍购房者征税的新议题出现之际，全国各地的几个房地产市场在新冠肺炎（COVID-19）大流行期间创下了销售记录，在低利率和有院子的对远程办公友好的房屋热潮中推高了房价。

萨莫维尔指出，该政策针对温哥华的中国人提出了反对意见，尽管该国不同地区的不同人口会受到影响。

西蒙菲莎大学（SFU）商学院的金融学教授巴甫洛夫（Andrey Pavlov）表示，将不列颠哥伦比亚省的政策国有化是一个“糟糕的”想法，这种征税计划会在不提高负担能力的情况下阻碍外国投资。

巴甫洛夫认为，对住房所有权进一步征税的问题是，它可能会挫伤建筑商和投资者的积极性，从而实际上减少住房供应。他还质疑这项政策是否会帮助政府支付其财政刺激计划的费用。

相关资讯：

来源：多维新闻
责编：Zoe Chan

对有意在加拿大投资置业的您，赶紧在海外买家税实施之前行动吧！省下来的可能不是一笔小数目哦！

马上联系居外IQI，让我们的专业团队为您厘清各项购房税费和推荐心仪项目。

盘点悉尼地产市场上最佳和最差的投资地点

澳大利亚近30年来的第一次衰退与之前的衰退不同，伴随着新冠肺炎疫情发生的是低利率流动性和低通货膨胀。曾经有过，而且还将是更加惨淡的时刻，但是国家对这一大流行的处理确保了对住宅投资市场的几乎不间断的信心。

Qualities集团常务董事安德鲁·施瓦茨（Andrew Schwartz）在Livewire网站上表示，这不是企业的衰退，而是“高街”的衰退，因为受影响最大的是那些小企业主。

房产投资者可谓受影响最大的人群，无论是失去租客的普通房东，还是短期度假市场的房东，以及学生住宿领域。

租金下降，收入遭受损失。新南威尔士州失去了8万名国际学生，占之前总人数的三分之一以上，对房地产市场的影响在滑铁卢、中央商务区、Haymarket、Pyrmont、Chippendale、Burwood、Kensington和Macquarie Park尤为明显，这些地方的空置率通常飙升至8%左右。

但是，澳大利亚对疫情的管理，以及其作为房地产投资安全国和良好健康国的吸引力日益增强，使其前景乐观，尤其是在国际边界重新开放之后。

施瓦茨先生认为，即将面世的疫苗将使移民人数反弹。他说：“我们真的不应该抱有任何幻想，因为移民是房地产市场的重要推动力。我们还应该期望会有大约两到三年的追赶期。”

他又指出，很可能会有一个滞后期，影响住宅物业的新建筑活动。

亚洲房产科技集团居外IQI指出，中国买家询价较一年前下降了约一半。

大约有13.5万名外国学生就读于澳大利亚。当边境开放后，他们可以返回澳大利亚。研究表明，入学但无法进入澳大利亚的国际学生中有62%是中国人。

“澳大利亚的声誉已经从黄金变成了白金，”居外IQI执行主席乔治·奇米尔（Georg Chmiel）说。“疫情过后的学生人数很可能会超过2019年的峰值，这将对房地产市场有利。”

他对房产投资者的建议是，即使受伤也要坚持下去。而且他补充说，有钱的投资者应该考虑购买不良房产。“寻找有更多空间、户外空间以及附近公园和设施的投资，”他说。

居外IQI曾指出，就在严格的限购令之前，中国买家对澳洲市场的兴趣一直在增加，墨尔本是一个更便宜的首选。

奇米尔先生表示，由于对外国房产投资者的限制，中国人的购买量下降了三年，但情况已经开始好转，非银行贷款机构再次愿意为亚洲买家提供资金。

他的评论，以及米切尔研究所（Mitchell Institute）的报告，均确认学生人数在2021年中之前可能会继续下降。

“这将是先痛后利。”

延伸阅读：

【居外百科】悉尼七大华人区大比拼
悉尼呈现千载难逢的买房好机会！
中国买家减少居外网主席：海外投资对澳洲楼市至关重要

来源：每日电讯报
编译：Zoe Chan

立即联系居外IQI，优先发掘澳洲房市的疫后新机遇。

新加坡自由行签证要怎么办理？

国民收入的提高让更多的人想要走出国门去看看世界，新加坡是一座美丽的岛屿城市，有着花园城市美称，也是世界公认的适宜居住的城市之一。新加坡有很多人造景观是非常惊奇美丽的，因为自身魅力充足，所以很多人想去新加坡自由行，不管是自由行还是跟团旅游都要办理签证，新加坡自由行签证需要如何办理呢？具体流程和准备的资料又是什么呢？

对于初次办理签证的人来说，要知道签证在哪里办理，办理新加坡的签证需要去该国家的使领馆进行，一般在北京、上海、广州等地都有新加坡驻华使领馆。如果想要旅行社帮助自己代办，一定要要找新加坡使领馆授权的旅行社，这样才能更有保障的去办理。办理签证是需要费用，统一标准是300元人民币左右，不正规的平台一般会乱收取，所以要慎重进行。

办理新加坡签证需要准备的材料：

护照的有效期必须是六个月以上，如果是旧护照要有连续三页的空白。
填写对应的申请表格（必须是英文填写），上面要有自己的署名。
准备近期的白登记照片，至少要两张以上。
准备自己的身份证和复印件。
户口本的复印件也必须要，每一页基本都要复印。
提供自己的经济来源证明和在职证明。
填写一份介绍信，这个必须是新加坡公民或者永久居民填写的。

只要一上相关的材料准备齐全，新加坡签证出签的速度还是比较快的。通常2-3天，如果你是在旺季进行办理的则需要等上一周左右，签证的有效期一般是35天，所以办理时一定要预算好相关的时间。如果想去新加坡自由行又不知道如何办理签证可以参考以上相关的内容。

新加坡商务签证办理的材料要准备哪一些？

随着国内的经济发展趋势变得越来越好，去过办理业务的人也在不断的增加。海外办公都是需要办理商务签证的，该类签证和普通的旅游签证相比要准备更多的资料以及相关的证明文件，并且在审核过程同样严格。办理签证准备什么样的材料一直都是大比较比较头痛的事情，新加坡商务签证办理的相关材料具体要准备哪些，通过以下内容进行详细讲解。

办理去新加坡的商务签证，中国和新加坡两边都要提供对应的资料，首先来了解在中国要提供准备的材料：

必须准备有效期在六个月以上的护照，如果你的护照是旧的，必须要有连续三页的空白，身份证复印件、户口簿复印件。
用英文填写form14表格，表格对应的内容必须是真实的，还要有申请者本人的亲属签名。
准备白底近几个月的登记照两张。
提供所属公司的在职证明，必须要有公司的公章、详细地址以及相关负责人的签名等。
需要有一封派遣信，内容主要是申请人的基本信息、在职证明、办公目的等等。
准备可以联系到申请者的个人名片。
准备加盖公司公章的法人代码书复印件或者公司执照的副本。

新加坡那边需要准备的相关材料：

V39A表格的原件，该份表格必须是新加坡那边公司用英文填写的，内有公司盖章、详细信息及负责人签字等等。
提供近6个月内最新的商业注册简况。
新加坡那边的公司需要用英文填写V52表格原件以及相关复印件一份。

商务签证的办理流程比较繁琐，内需准备的资料比较多，所以决定去海外办理公务时，就要提前准备商务签证的办理。商务签证在办理的过程中最重要的就是双方公司的相关资料信息要准备齐全。

居外IQI进军土耳其！IQI土耳其今日开幕

亚洲房产科技集团居外IQI与土耳其当地领先公司Dose Consulting合作，创建了IQI土耳其，为土耳其的境内和境外房产投资开辟了一条新途径。全新IQI土耳其分部在今天开幕，旨在拓展居外IQI旗下的国际代理商网络。

Dose Consulting创办人和伙伴Berrak Özoltu，将成为IQI土耳其的副会长。她对IQI土耳其分部的开幕表示由衷地高兴。

“我们很荣幸能代表这个快速增长、高科技的房地产集团，开拓这个具有活力、可谓全球焦点的房地产市场。作为IQI网络的一部分，我们可以获得最先进的房产交易技术、最佳实践和最高质量的培训。”

她认为，当地客户将受益，能在约111个国际新开发房产市场进行投资；同时居外IQI的网络也将为当地带来外国买家和投资移民。

许多亚洲投资移民通过房产投资来到土耳其。根据官方数据，投资入籍项目（citizenship by investment program）已为当地房产市场带来了32.6亿美元的投资。”

居外IQI集团联合创始人兼首席执行长Kashif Ansari表示：“Dose Consulting对IQI来说是很优秀的合作伙伴。Berrak、Mehmet和其团队在土耳其是最好的房产专业人士之一。他们拥有坚实的本地买家和投资者人脉网络、拥有与本地开发者的良好关系，以及在为服务外国投资者和投资移民方面有的丰富经验。”

“土耳其是一个至关重要的市场，当地拥有8,400万人口，几乎比它的所有邻国还大。土耳其的GDP在第三季度增长了6.7%至7,360亿美元，其经济表现在二十国集团（G20）的所有国家中是最好的，包括中国。分析家相信，该国将在今年底实现正增长或接近零增长，并在2021年达到4%的GDP增长。”

“在我们涉足的多个国家海外房产投资市场中，土耳其均是当地名列前茅的海外投资市场。”他说，亚洲投资者对土耳其来说尤为重要，单单日本投资者就占了外国直接投资的5%以上，在2019年达到84亿美元。“有了IQI土耳其分部，我们将促进该国的出入投资交流。这将有助于房产投资者和房产营销人员取得最好的结果，无论他们身在何处。”

居外IQI集团联合创始人兼执行主席Georg Chmiel表示：“房产在未来10年将与技术有关，而这就是居外IQI通过此次合作，为Dose Consulting提供的主要优势。”

他指出，该集团利用技术实现房产交易和增加房地产中介的收入；IQI土耳其的团队将从一开始就拥有这项新技术。“扩展至土耳其，使我们进入二十大国之一的市场，这也是一个人口相对年轻的国家。在过去的所有增长记录中，土耳其在房产市场的巨大增幅是遥遥领先的。我们公司将利用我们的技术，随着当地的市场发展而持续拓展。”

土耳其拥有众多海外房产投资者，也是全球房产投资者和投资移民的热门目的地市场。

马上点击查看土耳其在售房源

总部位于伊斯坦布尔的Dose Consulting在豪华房产和投资签证咨询方面拥有超过十年的经验，为本地和国际买家提供服务。Dose Consulting提供全方位的房产服务，目前在伊斯坦布尔、安卡拉、伊兹密尔、布尔萨和其它地区的35个土耳其的新开发项目中销售房屋。

IQI土耳其分部的成立，标志着IQI和旗下房产中介人数快速增长的一年。房产中介的人数从2019年7月的5,000人猛增3倍，至2020年底的15,000人。迅速增长不仅因为IQI新增了印度、巴基斯坦、新加坡、澳大利亚、新西兰、孟加拉、土耳其等新分部，也因其原有的马来西亚、泰国、柬埔寨、越南、加拿大、澳大利亚、菲律宾和中国分部的业务增长。

对土耳其的房地产或投资移民计划有兴趣吗？立即填写资料，居外IQI的专业团队即可联系你！

2021预测：泰国推“买房送签证” 住房市场有望下半年复苏

据泰国中华日报报道，在临近2020年尾声并迎来2021新年之际，泰国住房市场开始受益于新冠疫苗研发取得进展的利好消息带来的乐观情绪，叠加泰国国家经济社会发展办公室公布的第三季度经济数据高于预期，以及泰国政府近期计划推出“买房送签证”政策，都对住房市场产生了正面影响。

新冠肺炎疫情已导致2020全年曼谷和周边府治推出销售和过户的住房数量大幅萎缩。展望2021年，住房市场应可走出低谷，但未来趋向仍将面临各种挑战，无论是经济复苏状况、消费者购买力还是国内外新冠肺炎疫情。此外，处在高位的累计待售住房数量尤其是累计数量加速增长的联排别墅，使经营商对推出新项目仍持谨慎态度。鉴于上述因素，开泰研究中心认为，2021年在曼谷和周边府治推出的新住房项目将为7.2-7.5万单位，萎缩1.4%至略增2.7%。

至于泰国消费者的购买力，预期将与2020年相近，因经济因素正在从新冠肺炎疫情的影响中恢复过来，导致消费者购买力尚未恢复并对工作稳定性感到担忧。与此同时，预期外国消费者的购房需求复苏仍有限，因国际旅行限制和全球重要国家再度爆发新冠疫情将对外国消费者的信心和购买力造成影响，以及来自各国住房市场的竞争也将影响外国消费者的购房决定。

上述因素使开泰研究中心认为，2021年曼谷和周边府治的住房订购量将为7.1-7.6万单位，萎缩5.3%至略增1.3%，而曼谷和周边府治的住房过户数量将与2020年相近，即预期为18.5-18.9万单位，萎缩1.1%至略增1.1%。不过，仍必须密切跟踪政府的刺激经济措施，因可能对未来的住房业带来积极的促进作用。

此外，房地产市场的竞争将加剧，尤其是大型经营商对所有客户群均采取了积极主动的战略，促使中小型经营商必须调整营销策略以保持市场竞争力。除住房产品和位置地点外，一个住房项目是否取得成功还取决于各方面的管理能力尤其是成本管理。

总而言之，开泰研究中心预期2021年房地产市场将进入逐渐调整的阶段，因住房市场的不利环境条件使经营商仍需审慎投资，同时住房交易活动仍受到各种限制，经营商仍必须持续积极进行市场营销活动。在销售低迷，但经营成本如建材价格和土地价格保持高企，以及预期土地和建筑物税将全额征收的情况下，经营商可利用技术来提高贴近客户的能力，包括使用信息分析技术处理数据，转向通过在线渠道进行市场营销活动，以虚拟现实技术创造二维和三维模型以迅速吸引和接近大量客户。

更多相关资讯：

来源：泰国中华日报
责编：Zoe Chan

从明年1月起，外国人可以通过花费至少1,000万泰铢（约217万元人民币）购买指定房产开发项目中的现房（非在建）就可以获得泰国精英签证。

欢迎您留下联系资料，免费获取居外专业的泰国投资置业咨询服务，

【视频】走进南雅拉寻找世界宜居之城的年度投资项目︱居外精选

众所周知，墨尔本是世界知名的宜居城市，曾连续5年蝉联“全球最宜居城市”榜首。那么，哪里是墨尔本市内最受欢迎的宜居区域呢？答案或许很多，但无论标准怎样变化，位于城市东部、雅拉河南畔的南雅拉（South Yarra）一定是排名靠前、不可忽视的选择之一！

独特地理优势、引领时尚潮流、丰厚教育资源，这是南雅拉（South Yarra）最引以为傲的三大特色。距离CBD 仅5公里、背靠雅拉河、紧邻皇家植物园（全球最好的植物园之一），沿着母亲河可步行至CBD和南岸（South bank），这样独一无二的地理优势让南雅拉（South Yarra）拥有无可媲美的优美居住环境。

南雅拉（South Yarra）拥有教堂街（Chapel Street）和图拉克路（Toorak Road）两条知名的人气商业街。与纽约第五街、巴黎香榭丽舍大道等全球十大顶尖名牌购物街齐名的Chapel街云集着LV、Prada、Dior、Chanel等数之不尽的国际时尚“殿堂级”品牌。被誉为澳洲时尚发源地的图拉克（Toorak）路有着流光溢彩的商铺，新鲜多元的时尚精品，同样令时尚爱好者流连忘返。这里是时尚达人钟爱的购物天堂、引领澳洲时尚潮流的圣地。

南雅拉（South Yarra）区域俯视图，前方的高楼即是墨尔本CBD，右侧是城市母亲河-雅拉河，两岸还有城市体育场和皇家植物园。

雅拉河从墨尔本市区蜿蜒而过，连接CBD和多个重要区域，两岸绿草如茵是城市最迷人的景观之一。

全新的时尚公寓雅拉一号方位图。步行范围内，诸多地区乃至全市地标如名校、购物中心可轻松抵达。

此外，南雅拉（South Yarra）区内名校林立，不少是排名靠前的名校，比如墨尔本高中（Melbourne High School）、墨尔本女子文法学校（Melbourne Girls Grammar），都是拥有百年历史的名校。区内共4所中小学、5所幼儿园，可提供1到12年级完整的优质教育！

为此，南雅拉（South Yarra）历来是墨尔本传统富人区，曾多次被澳洲媒体评为最宜居区域，近年来吸引了众多国际富豪人士来此投资置业。现在南雅拉（South Yarra）地区最新推出全新时尚公寓项目——雅拉一号（Yarra One），让你有机会亲身体验当地的舒适、惬意的都市生活，地段优势和项目品质注定这是一个收益满满、不容错过的投资！一起看看该项目都有哪些不容错过的“亮点”。

雅拉一号（Yarra One）项目是马来西亚上市房产开发商绿盛世集团（EcoWorld）在澳洲开发的第二个项目，由业界知名的Fender Katsalidis负责设计，位于南雅拉Claremont街、步行前往人气地标图拉克路和教堂街仅需2分钟。项目以直冲云霄的姿态刷新了南雅拉地区高层住宅新高度，更以交通、景观、设计等四个方面的优势，开创了地区时尚精品住宅的新篇章。

雅拉一号（Yara One）的椭圆形住宅大楼矗立于中庭上方，拥有雕塑般的精致构造和闪亮的弧形立面，旨在提供全方位的绝佳视野。

雅拉一号（Yarra One）项目的住宅拥有温暖而独特的氛围，呈现出各种风格和计划，以适应每一种生活方式。

畅达交通

雅拉一号（Yarra One）项目周边交通设施配套健全，出入澳洲各商业办公，娱乐购物等都畅达无比。区内有2个城市火车站，乘坐South Yarra Station的火车9分钟到达CBD商圈；18分钟对接Brighton海滩；8号电车连接Moreland、Toorak；16号电车接驳墨尔本大学、St Kilda海滩等。

极致景观

雅拉一号（Yarra One）项目地处高密度社区，又邻近雅拉河、植物园等极其优雅的自然景致，地区最高的层高和弧形立面，让住宅拥有了全方位视野绝佳的天际线景致：墨尔本 CBD—阿尔伯特公园—菲利普港湾—丹德农山脉等，让您纵情享受人在画中畅游的乐趣。郁郁葱葱的Botanic Gardens、风光独好的Fawkner Park、碧波荡漾的Yarra River等则是您休憩的后花园。

教育资源

本地区以高质量教育闻名世界，雅拉一号（Yarra One）项目汇集了全墨尔本一线的教育资源：墨尔本高中、墨尔本女子文法学校、基督教堂私立学校、南亚拉小学、墨尔本私立学校、圣麦克私立学校、Swinburne大学、麦克罗宾逊女子高中等知名学府，且皆在数分钟步行范围内。

精心设计

雅拉一号（Yarra One）项目的设计灵感来自墨尔本时尚、惬意的都市生活，所有系列公寓皆采用全景落地窗、熏制木质地板、石质料理台、德国Miele电器(德国奢侈家电品牌)、诸多储藏空间等极其奢华的室内装修。雅拉一号（Yarra One）项目还设有户外水疗疗养区、大型现代健身房、带凉亭及BBQ设施的屋顶露台、宴会厅、业主图书馆、绿色汽车充电设备等。

以上诸多优势，让雅拉一号（Yarra One）项目荣获“RESI年度开发项目”、“伦敦规划奖最佳新居住地”等多项业界大奖，也注定是墨尔本最值得投资的新项目。雅拉一号（Yarra One）项目设有1-3房多种户型，满足不同业主的需求。欢迎点击https://www.juwai.com/56485844.htm了解更详尽的项目信息，或拨打400 041 7515垂询。

更多雅拉一号（Yarra One）项目的匠心设计：

撰文：Echo Liu
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

疫后购房，伦敦这4区值得投资者关注

在新冠疫情后时期，越来越多的伦敦人想要搬到办公室附近的房子居住，希望能够以步行、骑行等更加安全的方式到达工作地点。

据《伦敦标准晚报》报导，伦敦房产代理商Dexters表示，这些人以首次购房者和单身上班族居多。这些人每周都至少需往返办公室数次，但同时希望搬到一个能够“减轻压力”的地方。

Dexters表示，自英国封锁措施实施以来，其在伦敦市中心的购房交易数量增加了三倍。该集团的创办人杰夫·多布尔（Jeff Doble）表示：“这与我的预期完全相反。这些买家认为（疫情期间）在家工作的模式不可能持续下去，因此他们希望（复工之后）能够骑自行车或步行上班，而减少在公共交通上的时间，以避免感染病毒。”

与此同时，房地产集团世邦魏理仕（CBRE）的报告也称，其在Covent Garden、Fitzrovia 和Southwark几个市中心地段的房产询盘数量猛增。

格林威治千禧村（Greenwich Millennium Village）的新房原为工业区，围绕着湿地和广场而建。

英国疫情及其封锁政策已对房市造成较大影响，随着房地产市场逐步复苏，房产需求也发生了些许变化。

世邦魏理仕住宅地产研究的负责人詹妮特·西布里兹（Jennet Siebrits）表示：“伦敦将继续保持其高等教育、休闲及社会文化中心的特点。但年轻的专业人士将不断的涌进伦敦，并更加青睐的市中心地区。”

据地产商汉普顿国际（Hamptons International）的研究显示，地理位置佳且房子性价比高的伦敦4个行政区分别是Tower Hamlets、Greenwich、Southwark和Hackney。

Tower Hamlets

这里的平均房价约为该地平均收入的9.5倍，低于伦敦平均的房价-收入比。

位于Tower Hamlets的Whitechapel属于伦敦二区，距离金融城仅步行或骑行距离，与稍北边的Hackney接壤，拥有浓郁的街头艺术气息和世界各地的街边美食。

这里交通非常方便，有地铁站、地上铁路站；即将建成的伊丽莎白女王线（Crossrail）的地铁站也在附近。2号高速自行车道从Stratford延伸至Aldgate，骑行的上班族可通过该车道快速到达工作地点。

住在当地的银行家Duygu Baydur和她的丈夫Basak Unalan在英国封锁之前从南边的Wapping搬到Whitechapel，购买了一套两卧室公寓。她说：“我们非常喜欢这个位置，这里有很多咖啡店和独立商店，给人一种浓厚的社区氛围。我可以在20分钟内步行到利物浦街上班。”

Greenwich

Greenwich位于伦敦二区和三区之间，平均房价为该地区平均工资的11.6倍，与伦敦水平基本持平。

地铁Jubliee线经过Greenwich North站，而Docklands轻轨铁路站也仅几步之遥，这里还有O2提供的泰晤士河快船服务，站点包括Tower Bridge、London Bridge、Embankment和West End。4号高速自行车道正在建设中，骑行者未来可由该道路到达Tower Bridge。

Greenwich Millennium Village已经建成20年，这个占地50英亩的住宅区是由一个废弃的工业园地改建而成。一些新楼盘坐落于一块四英亩、由湿地和广场环绕的土地上，周围有商店、咖啡馆和一所新小学；价格从42万英镑起，点此了解项目详情。

Southwark

Southwark位于伦敦一区，从Southbank延伸至Crystal Palace。平均房价是该地区平均工资的12倍，与伦敦平均水平持平。6号高速自行车道从Elephant & Castle延伸至King’s Cross。

Hackney

Hackney位于伦敦二区，房价-收入比稍高于伦敦平均水平，其比例为16倍。

鱼岛社区（Fish Island Village）是一个欣欣向荣的创意中心，坐落在哈克尼威克（Hackney Wick）的中心地段。这个充满活力的运河边住宅区将为您提供现代生活所需的一切设施，包括众多时尚公寓、创新办公区和风景如画的庭院。

这里是生活、办公和休闲娱乐的理想场所。白天的时候，您可以沿着河边悠闲漫步，汲取创意能量；到了晚上，您可以品尝美味的街头小吃，随意进入一家当地酒吧进行社交活动。

坐落在鱼岛社区的Lanthorn Court住宅区，兰索恩大楼（Lanthorn Building）是鱼岛社区第三期（即最后一期）项目，由许多高标准的1居室和2居室公寓组成，拥有赫特福德联合运河（Hertford Union Canal）令人惊艳的迷人景色，以及Wansbeck Yard园艺中心极为私密的庭院美景。一卧室公寓价格从44.5万英镑起，点此了解项目详情。

更多精彩内容：

来源：Homes & Property
编译：Zoe Chan

【美图集】见证澳洲淘金史的百年别墅，正寻觅它的传奇主人｜居外精选

从澳大利亚墨尔本向西南行驶75公里，即可抵达被美丽海滩和群山环绕的城市——吉朗（Geelong）。吉朗是维多利亚州仅次于墨尔本大都会区的第二大城市，北起拉拉（Lara）的平原，南至山峦起伏的瓦恩池塘（Waurn Ponds），科里奥湾（Corio Bay）在其东方，西方则有巴拉布拉山（Barrabool Hills），是座风景如画的旅游城市。

最初，吉朗是澳大利亚土著瓦特隆部落的领地。到了十九世纪中，随着维多利亚时期淘金热的爆发，这座被误传“处于墨尔本通往金矿最快道路上的城市”，人口激增至23000人，城市发展和商业贸易也应运而生。

奥地利画家尤金·冯·瓜拉德1856年的油画作品《View of Geelong》

1855年，英国建筑师爱德华·普罗斯（Edward Prowse）在为吉朗设计了包括公路、酒店、教堂在内的一系列城市建筑之后，又为当地进口商和商人Frederic Bauer设计了一栋小房子。这就是今天2 Raith Terrace的原型。到了1881年，建筑师约瑟夫·瓦特（Joseph Watt）又为当时居住在此的Newtown镇长改建了这所房屋。不对称的结构、独特的铁廊、使这座彩色砖砌建筑成为吉朗地区19世纪晚期别墅的代表。它见证了这座城市的百年变迁，具有有趣的历史联想。

如今，经过多次增建的2 Raith Terrace，已成为一座将维多利亚时代的富丽堂皇与当代的奢华风格融为一体的华丽居所。这座占地6400多平方米的别墅，坐拥无可匹敌的全景景观，配备几乎你能想到的所有的先进生活设施——

包括客厅、休息室、影音室在内的四个视野开阔的公共休息区域，6米的层高，原装彩色玻璃窗具有维多利亚时代的特色。

主屋五间卧室，其中四间有套内浴室，配置了高档的卫浴设施及地暖。

管家厨房和私人厨房，配备宽敞的餐具室、高端欧洲厨具和全不锈钢操作台。

打开双层玻璃门，就可以从家庭活动中心进入朝北的私人花园；穿过历史悠久的阳台长廊，进入地下酒窖。

室外设有两个四车位车库、一条宽阔的环形车道、带25米恒温泳池的玻璃暖房、水疗池、桑拿浴室、健身房和独立的三卧室宾客住宅。

2 Raith Terrace位于Newtown的高端地区，处于包含吉朗中学和吉朗大学在内的私立学区中心，住宅周边的生活设施也一应俱全。步行即可到达巴旺河（Barwon River），马路对面就是埃尔德斯利（Elderslie）体育休闲中心和皇后公园（Queens Park）。帕克顿街（Pakington St）和香农大街（Shannon Ave）则是购物和餐饮的好去处。

我们期待新屋主的到来，能让2 Raith Terrace这座拥有百年历史的住宅焕发新的生机，2 Raith Terrace也期待它的新主人能在吉朗（Geelong）未来的历史中占据一席之地。如您有意，请致电居外网热线400 041 7515垂询，或登陆居外网https://www.juwai.com/56768325.htm了解更多信息。

撰文：Qi Cheng
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。