阿聯酋開放市場新舉措:12月1日起外商可100%持股當地企業!

當地時間11月23日,阿聯酋總統謝赫哈利法·本·扎耶德·阿勒納哈揚簽署了修訂的《阿聯酋商業公司法》,從2020年12月1日起,取消對外國投資者在當地注冊公司的持股比例限制。此舉被認為是阿聯酋市場開放的重大舉措,對於在中東經營的中資企業也是一項利好。

阿聯酋允許外國公民完全擁有自己的公司,這是對營商格局最重大的變化之一。

此前,根據《阿聯酋商業公司法》,在阿聯酋設立公司的外國投資者有權持有該阿聯酋公司的股權比例(或股份比例)不得超過49%,但自由區內企業則不受此限制。阿聯酋的自由區類似中國的經貿特區,在其中允許外國投資者持有公司100%的股權(或股份),但前提是自由區公司只能在自由區內開展業務活動。2018年9月阿聯酋頒布了《外商直接投資法》,授權阿聯酋內閣可批准外國投資者在某些行業持有阿聯酋境內(即非自由區)公司最高100%的股權(或股份)。此次阿聯酋修法後,外商在阿聯酋全境設立公司將不再需要阿聯酋公民作為擔保人,持股比例也不受限制

阿聯酋迪拜是中國與中東以及北非貿易的重要節點,當地有超過20萬華人,經營著大量的中資公司,阿聯酋的進一步開放,也將進一步利好中國公司。

相關資訊:

來源:央視網
責編:Zoe Chan


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【視頻】在大師傑作裡,體驗“面朝大海 春暖花開”的生活︱居外精選

對於理想中的生活方式,大家都有過無數想像,而“面朝大海,春暖花開”式的詩意生活,絕對是大部分曾有過的夢想。如今,在繁忙的國內,想要尋找到符合要求的住宅越來越難。還好,廣袤的海外提供了無數可能和選擇。

想像一下,住宅四周是海天一色的無邊海景,出門是寧靜平和的自然景觀,在合適的時節裡可以在家門口看到鯨魚群結伴游過、零距離接觸企鵝,可以品嘗到最新鮮的海鮮、令人驚奇的葡萄酒……

這樣完美、歡樂的海濱生活,在哪裡才能實現?

答案是,澳洲維多利亞州聖雷莫(San Remo)的米拉馬爾(Miramare)住宅中!

 

米拉馬爾(Miramare)是由澳洲著名建築師埃爾敏·斯姆雷卡(Ermin Smrekar)設計的經典住宅,引人矚目的三角形造型和大面積的玻璃是其最大的特征!當然,建於聖雷莫(San Remo)海岸線、擁有無與倫比的景觀,這也是米拉馬爾(Miramare)的另外一大優勢!如今,這套無數人夢想中的海濱住宅重新上市,讓我們從地段、設計、居住體驗這三個方面進行深入了解!

蜿蜒起伏的聖雷莫海岸線沿線,是夢寐以求的建造海濱豪宅的好地方!
建在海岸線懸崖之上的海濱住宅——米拉馬爾(Miramare)全景。
今天,這幢由名師設計、建於80年代的粉紅住宅再次刺激著有錢買家的夢想。


地段:無與倫比

米拉馬爾(Miramare)整座住宅占地面積8.5公頃,占據了聖雷莫(San Remo)海岸線沿岸Punch Bowl 路的最好位置。聖雷莫(San Remo)位於維州南端海岸線,距離墨爾本市區90分鐘,與菲利普島(Phillip Island,也被稱作“企鵝島”)隔海相連、僅需幾分鐘路程,面向巴斯海峽(Bass Strait),不遠處便是烏拉邁海角(Cape Woolamai)、弗倫奇島(French Island)。

米拉馬爾(Miramare)就建在蜿蜒壯觀的海岸線上,小小的住宅四周猶如畫廊一般、彙聚了海洋、海峽、海島、海角等多種形態。只有這樣得天獨厚的自然環境,才能醞釀出無與倫比的壯觀海景。住宅所在的位置地勢較高,高出海平面數十米,視野開闊,放眼望去,茫茫的大海中海島、海角與海岸線平緩起伏的地形構成一幅蒼茫的無邊海景。

即使在澳洲,同時滿足以上條件、擁有類似景觀的地點也不多。為此,聖雷莫(San Remo)海岸線沿岸Punch Bowl 路歷來是建造頂級海濱住宅的最佳地段,且一房難求!

住宅的地段無可挑剔,但大師的設計讓這一優勢淋漓盡致地發揮出來。
不止窗外,頭頂的空間也能帶來無限驚喜。
家庭健身房


設計:大師力作

毫無疑問,米拉馬爾(Miramare)三角形的整體外觀,是最讓人耳目一新的設計,兩個巨大的三角形主建築斜向海面、中間以反向的三角形相連,遠望過去,猶如帆船停泊在海濱一般,設計感十足!這樣獨特的設計,自然不會出自普通設計師——它是澳洲知名建築師埃爾敏·斯姆雷卡(Ermin Smrekar)最大膽的設計之一,這因此也成為其標志性建築!相對三角形外觀、大面積的玻璃、雙倍高度層高和人行通道,這是米拉馬爾(Miramare)在設計上的明顯特色。

這樣的設計,除了好看,更帶來了諸多意想不到的好處:提供了高挑的層高;讓每個房間都可通往景觀露台;讓房屋的各個角落都擁有充沛的自然光和開闊的視野,確保在室內的任何角落,都可以看到四周的海景,並能無界融入其中。

幾乎每個房價都有各自獨立的景觀露台和視野
中間的廚房/餐廳,連接了左右兩幢生活區。
米拉馬爾(Miramare)門前便是連通聖雷莫(San Remo)和基爾昆達(Kilcunda)之間的步行道。


居住體驗:繽紛多彩

米拉馬爾(Miramare)的兩幢三層主樓是主要居住和生活空間,中間的是廚房與餐廳,三幢建築緊密相連,共有五間臥室、四間浴室、一個度假標准的恆溫游泳池和水療中心、雙車位車庫、健身房、家庭辦公室和兩個可存儲26,000升水的雨水罐。簡而言之,無論闔家度假或親朋好友聚會,都能輕松應對。

居住於此,繽紛多彩的海濱生活從此開始!你可以全方位地欣賞巴斯海峽的自然奇觀、海濱日出日落的景觀,可以在鯨魚遷徙的季節時隨它們游走,還可以前往“企鵝島”與憨態可掬的企鵝來次親密接觸!由此前往聖雷莫(San Remo)鎮中心也很方便,在那裡你可以品嘗到最新鮮的海鮮,而只需驅車很短距離即可享受吉普斯蘭(Gippsland)舉世聞名的風景和令人稱奇的食物和葡萄酒!


根據澳洲專業房產機構Corelogic的記錄,1996年米拉馬爾(Miramare)最後一次以85萬澳元售出並被當作度假房至今。2017年,同在Punch Bowl路、與米拉馬爾(Miramare)位置類似的一所豪宅以650萬澳元的價格成交,足見海景別墅的升值潛力。更多關於米拉馬爾(Miramare)的信息,歡迎點擊https://www.juwai.com/56512861.htm查看,或撥打400 041 7515服務熱線了解。

更多實景照片:


撰文:Echo Liu

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

全球最大的技術與創業虛擬大會成功舉辦,20萬人在線參會!

2020年Adapt國際大會於11月21日完成了為期四天的虛擬演講、交流和連接,有超過280位演講者以35種語言做了演講,大會共有20萬名網上注冊參會者。

以幫助亞洲居民成為世界居民為使命的亞洲房地產科技集團居外IQI與合作伙伴和贊助商合作舉辦了Adapt,其中包括百度、ESXIM、Asia PropTech、MDEC、MIPEAC、MyKey、小鵝科技、Habitat information、橙易產業(OrangeTee & Tie)、Geocon、和Matterport。

本次活動媒體合作伙伴包括京東、澳洲財經日報、投資移民內參、上海服務業聯合會金融科技專業委員會、財富雜志、美國中文網、和新航道等。

百度直播間的活動截圖

歡迎點擊免費下載【ADAPT國際科技大會2020】電子會刊

 

IQI全球集團CEO Kashif Ansari說,

“我們相信Adapt是世界上最大的有關技術和創業的虛擬會議,也是亞洲首個此類會議。我們的目標一直是幫助亞洲的企業家、高管和專業人士獲得最好的、最鼓舞人心的關於技術、企業發展和自我提升的演講者。

“在本次大會開始前,我們曾有擔心某個環節會不會出錯。現在,最後一個環節已經完成,我對團隊感到無比自豪,也非常感謝他們的辛勤工作。盡管面臨著各種巨大的挑戰,他們還是完成了任務。

“我們有來自長期成功的大品牌的演講者,如可口可樂、Salesforce、普華永道、聯合利華、京東、iClick、第一太平戴維斯、小鵝科技、美國中文網主持人、前CNN主持人、IMI、CMC Markets。還有其他來自快速成長的創業公司的精彩演講,這些公司正在給世界帶來革命性的變化。

“我們非常感謝Geocon、Matterport以及其他贊助商對本次活動的支持。Geocon的Simon Chester發表了精彩的主題演講,Matterport的Bruce Wells也做了精彩的主題演講。

“我也要特別感謝我們的合作伙伴中國搜索頭部企業百度,除了以其他方式支持Adaptor外,百度還將Adaptor作為他們在百度網絡研討會應用上的首選推薦。”

Kashif的分享截圖

Juwai IQI執行主席喬治 奇米爾(Georg Chmiel)說,

“我們通過Adapt提供的內容和演講人,在亞洲往往無法獲得。我們希望以此幫助啟動職業發展、企業發展和經濟發展。我們希望每個人都能把2020年這個充滿挑戰的年份拋在腦後,在2021年取得輝煌成就。

“科技是居外IQI的靈魂。舉辦Adapt這樣的虛擬會議,是我們回饋我們賴以成長的亞洲科技和創業社區的一種方式。”

東京住宅租金創新高!日本買房出租好處知多少?

據日經新聞報導,日本房地産調查公司東京KANTEI發布的數據顯示,東京圈10月住宅平均招租租金為每平方米3163日元(約合人民幣199.1元),環比上漲0.6%,已連續3個月刷新歷史最高紀錄。

城市地區的住宅租賃需求十分堅挺,租金水平較高的東京都的招租住宅的比例擴大,對總體起到拉動作用。

從不同都縣來看,東京都上漲0.1%,達到每平米3698日元(約合人民幣232.8元)。神奈川縣也上漲1.7%,達到2380日元(約合人民幣149.8元)。橫濱市和川崎市的價格上漲明顯。

近畿圈招租租金上漲0.4%,達到1945日元(約合人民幣122.4元)。大阪府轉為上漲,兵庫縣連續2個月下跌。中部圈也上漲1.6%,達到1732日元(約合人民幣109.1元),為4個月以來首次上漲


為什麼要在日本買房出租?

日本房產市場經過了20多年的去泡沫化,價格水分被擠壓,短期內很難出現巨大波動,所以無論何時買入的話,資金的風險都會小很多。房產投資可獲得回報的形式,相比單純的金融產品來說也更加多樣,除了在短期獲取租賃回報之外,長時間的土地升值,也是可以獲得長線利益的方式。

對於不少中年投資者來說,日本房產投資無疑擁有這樣一個加分項。日本的醫療、生活,甚至是自然環境都一直處於世界前列,並且日本一直是世界上人類壽命最長的國家。在一定時間進行收益投資之後,可以選擇以日本作為自己養老之所,安度晚年享受優質的醫療。

日本房屋大多數為永久產權,購買之後會擁有房子和土地的永久所有權,不僅可以隨意翻建,還能世代傳承。這樣,以後不論是出租還是開展民宿服務,從回報率上看都有一定的投資優勢。隨著東京奧運會,2025年大阪世博會等重大事件的到來,房價會呈現穩步上漲的勢頭。

在日本買房出租房屋也相當安全可靠。日本租屋契約一般需要加入保證公司,有的甚至要有連帶保證人,而且基本不能租超過月薪資一半的物件;假若是學生的話,父母則為連帶保證人等。遞交租房申請後,一般得通過保證公司的審查後,才可以簽訂租房契約。因為條件嚴苛,所以對於房東有相當的保障。

相關資訊:

綜合整理自日經新聞&騰訊網
責編:Zoe Chan


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韓國公民人均收入情況是什麼樣的?

通過各種獲取渠道的方式可知,韓國的經濟發展水平好像是不錯的,但具體就是如此嗎?很多人都想了解一下韓國公民人均收入情況是什麼樣的。根據以往的數據可以得知,韓國在2016年的經濟發展是相當迅速的,發展到現在經濟任然是不斷前進的狀態。從2016年-2020年,韓國公民的人均收入與之前相比,上漲了很大的幅度。 2016年的人均收入達到了3.54萬美元,折合人民幣為22元,當前該國家的人均收入折合人民幣後達到了26-30萬元左右。

韩国公民人均收入
韩国公民人均收入

通過資料可知,韓國韓國工人體力勞動活每個月的收入在200萬韓元左右,折合人民幣為1.2萬元。公司文職類的工作,一個月的收入大約為50萬韓元-100萬韓元左右。韓國整體的人均消費和收入情況和我國深圳市差不多的。根據統計,2019年韓國的人均GDP人均總收入為31430美元,在國家中排名28,GDP的總共收入為1.629萬億美元,排名位於第12。

韩国公民人均收入
韩国公民人均收入

韓國公民收入的具體情況其實和自身所從屬的工作有一定的關係。在韓國,大型企業的工資水平普遍要高一些,小型企業的發展被大型企業壓制著。在國家政府工作的人員,薪資水平一般要比其他工作者都高一些。一般在政府工作的人,在崗位上呆的時間越長,工資也會跟隨工齡不斷的上漲。韓國的國家福利還算是不錯的,大部分找工作一般都想進入大企業和國家政府工作。

韩国公民人均收入
韩国公民人均收入

韓國的經濟發展和中國相比,稍微比國內好一些,韓國人均消費水平高,收入比較高,很大一方面是因為人口數量並不是很多,在加上很多資源需要依賴進口,所以消費水平上要比其他國家都高一些。總體來說,韓國的實際情況和數據顯示沒有非常大的區別。

韓國平均人均年收入如何,它是發達國家嗎?

韓國在經濟發展上根據比中國以及朝鮮都要好一些,和日本的經濟距離不是特別遠,這種表象讓我們都以為韓國已經步入發達國家的行列,其實並不然。亞洲地區的發達國家並不是很多,日本的經濟是重要支撐之一。韓國想要成為發達國家還需要進一步做出努力,當下韓國平均人均年收入是什麼樣的呢?具體收入可以通過以往的數據進行詳細了解。

韩国平均人均年收入
韩国平均人均年收入

根據相關的報告顯示,韓國去年人平均收入4.23萬美元(該數據是根據購買力平價計算的),折合人民幣為28.4萬元,在經合組織的35個國家中排名19位。 2018年韓國的人均收入是3.1萬美元,折合人民幣為22萬元,2019年與2018年相比數據相對上升了1萬美元左右,2020年韓國的人均收入水平和之前的相比同樣得到了上漲,比例大約在1-3萬美元左右。

韩国平均人均年收入
韩国平均人均年收入

韓國這幾年的發展還是比較穩定的,過去20年的發展中,經濟幅度最好的狀態可能是2003年,2019年的數據和那個時候相比每年的平均收入都穩定的1.2萬美左右,其增長幅度達到了31.8%,韓國在不斷發展的同時,其實中國也在不斷發展,到如今國內的經濟實力和人均收入水平在一定程度上可能比韓國還要高。韓國的人均收入相對來說是比較高的。

韩国平均人均年收入
韩国平均人均年收入

國家經濟的發展直接影響國民收入的情況,通過往年的發展能夠直觀感受到,韓國的經濟在不斷上升,不僅僅是該國家,亞洲地區的很多國家經濟比以往都要好很多,人均收入都在穩定的上升。韓國市場人員的就業有一點是很好的,很多人就業之後在公司呆的時間越長,收入就會越高,當然前提是自身不能被解僱。

【RCEP簽署】中國及亞太國家打造超級經濟圈的6個看點

經過8年馬拉松式談判,世界上覆蓋人口數最多、成員結構最多元、發展潛力最大的自貿區迎來了重要的裡程碑。包括中國與亞太14國在內的區域全面經濟伙伴關系協定(RCEP在周日(11月15日)簽署。

這一協定因所涵蓋的人口之多、貿易及經濟總量之大被認為是世界上最大的自由貿易協定。 協定簽署之前,東盟國家與中國以及日本、韓國舉行了一系列領導人視頻峰會。中國總理李克強、日本首相菅義偉、韓國總統文在寅以及東盟十國的領導人參加。

有關這一協定,我們梳理了以下幾個基本要點:


RCEP範圍有多大?

RCEP由東盟十國發起,最初邀請中國、日本、韓國、澳大利亞、新西蘭、印度六個對話伙伴國參加。不過,印度中途退出後,目前這一協定共有15個國家,還包括印度尼西亞、馬來西亞、菲律賓、泰國、新加坡、文萊、柬埔寨、老撾、緬甸、越南。

這些國家共有人口約36億,占全世界78億總人口的近一半。15國的經濟總量約為27萬億美元,占全球GDP的約三分之一,貿易額也約占全球的三分之一。

有報道稱,協定國雖然有意在短期內不接納新的成員國,但將為印度隨時加入敞開大門。一旦印度加入,將使這一龐大經濟圈的人口總數和所占世界GDP份額都大幅增加。


RCEP目的是什麼?

東亞區域全面經濟伙伴關系協定RCEP旨在通過削減關稅及非關稅壁壘,建立一個16國統一市場的自由貿易協定。

RCEP談判涉及中小企業、投資、經濟技術合作、貨物和服務貿易等十多個領域,以減免貨物貿易和服務貿易關稅、降低市場准入門檻為主。

由於RCEP中各國的經濟差距很大,既有世界第二、第三大經濟強國中國和日本,也有許多新興市場國家,因此外界普遍預計貿易自由化水平將低於日本和加拿大等11個國家加入的跨太平洋伙伴關系協定(TPP)。

觀察人士指出,RCEP成員國之間早期關稅減讓貨品的優先順序視東盟最低收入國家的利益而定。另外,RCEP也不像跨太平洋伙伴關系協定(TPP),在知識產權、國有企業、勞工、環境等方面制定高標准。

亞太地區已經有不少以東盟十國為基礎的自貿協定,RCEP是對現有各協定的集體升級。亞太區域內統一的貿易規則體系,有助於降低進出口企業的經營成本,減少經營的不確定性風險。


RCEP的歷史

2011年東盟國家提出RCEP的構想,同年東盟峰會上十國領導人正式批准了這一構想。

2012年,東盟十國與中國、日本、韓國、印度、澳大利亞、新西蘭的領導人,共同發布《啟動<區域全面經濟伙伴關系協定>談判的聯合聲明》,這一覆蓋16個國家的自貿區協定正式啟動。

2013年5月,第一輪談判在文萊舉行。

2019年11月,在經過30多輪談判之後,RCEP第三次領導人會議聯合聲明宣布,15個成員國結束全部20個章節的文本談判以及實質上所有的市場准入問題的談判。


國際反應及輿論

對這一貿易協議的前景,所有參與各國都表示歡迎。

新加坡總理李顯龍贊揚RCEP是“重要的成就”,顯示各方有決心“維護以規則為基礎的多邊貿易體系,促進區域經濟一體化”。

對亞太15個國家打造超級經濟圈,國際評論著重在這一經濟圈對中國的意義。

彭博新聞社的報道認為,包括中國在內的15個亞太國家打造世界最大經濟圈,“是北京過去十年尋求更大程度經濟一體化的高潮”。

路透社則注意到這一協定簽署之時,正值美國大選結果緊張局面讓外界質疑華盛頓與亞太國家互動關系之際,“很可能更強化中國作為東南亞、日本和韓國的經濟伙伴地位,也使中國處於更有利位置塑造本地區的貿易規則。”

日本共同社評論認為,“由於中國不是美國曾經主導的另一個大規模自貿協議——跨太平洋伙伴關系協定(TPP)的一部分,中國在使RCEP得以落實的過程中發揮了積極作用。”

在很多評論人士看來,這一貿易協定是中國在亞洲影響力日益加強的體現,也是中國主導的亞洲在貿易領域抗衡美國的必然結果。


RCEP對中國的意義

中國多次表示,如期簽署區域全面經濟伙伴關系協定(RCEP),將“充分展示區域國家支持多邊主義和自由貿易、進一步深化經貿聯系的積極意願”。

對中國而言,周邊多個國家簽署RCEP之時,正值中國與美國的角力仍在進行之際。美國對中國的貿易調查與限制,對中國經濟及貿易造成重大影響,中國有必要尋求突破限制。

而中國要實現“一帶一路”戰略,也有重新構建全球貿易體系的必要。RCEP將成為重要的基礎,為中國制定貿易規則爭取主動權。

另一方面,跨太平洋伙伴關系協定(TPP)在美國前總統奧巴馬任期是美國亞洲戰略的一個重要組成部分,被認為旨在強化亞太地區美國盟友與華盛頓的紐帶,抗衡中國。

隨著拜登勝選,美國重返TPP可能性大增。美國新一屆政府如果努力重塑世界貿易秩序維護者的地位,中國無疑面臨更加大的競爭。RCEP此時簽署,無疑更符合中國的利益。

中國總理李克強在協定簽署之前的東盟會議上再次向東亞國家喊話:中國願在“互利共贏基礎上同東盟國家加強發展戰略銜接”,推進共建“一帶一路”合作。


中泰結盟加深 泰國成投資優選

經過8年談判,泰國終於正式簽署RCEP。

中泰之間的密切往來也絕對不會僅限於經濟貿易方面,旅游業、高新科技產業甚至是政治之間的紐帶也都會得到加強。

借助協約國之便利,泰國將能再開拓14個國家的貿易投資市場,泰國農產品、食品等將能從簽署RCEP中獲益。泰國副總理兼商務部長朱林透露,這是多邊主義和自由貿易的勝利,泰國將借此加強與同是協約國的中國之間的貿易往來。

作為多次被評為世界最適宜人類居住的國家,泰國本身是一個超級旅游大國,每年都要接待數量上億的國際游客。其中大約有40%的游客來自中國!

如今,伴隨著RCEP的正式簽署,同是協約國的中泰兩家之間的羈絆將進一步加深。泰國的旅游業和經濟市場也在近期迎來了一系列利好消息!

同時,中國“一帶一路”政策還有中泰高鐵項目都在有條不紊地實施建設中,特別是泰國在此次疫情防控中又有著出色的表現,兩國之間的密切交流會在今後幾年、甚至數十年間都保持有增無減的態勢。

這無疑點燃了各路海外投資客的熱情——當下,就是置業泰國的最佳時機!

相比國內“房住不炒”大環境下,通過房地產實現資產保值之路變得愈發困難,泰國房地產有以下幾大核心優勢,將在未來幾年被進一步凸顯:

  • 資產保值首選:曼谷市公寓平均每年漲幅12%
  • 穩定資金流:曼谷中心區公寓平均入住率83.7%
  • 高質量生活水平:物價低廉+一流的教育和醫療
  • 政策紅利明顯:“一帶一路”和EEC核心國
  • 城市建設迅速:多條軌道交通和高新園區建設


延伸閱讀:


綜合整理自BBC等

責編:Zoe Chan


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2020年馬來西亞買房房價是多少?

馬來西亞這幾年的經濟發展比較可觀,因為前景比較不錯,吸引了很多海外投資者。馬來西亞的房產價格和相鄰的新加坡比,性價比要實惠很多,並且投資回報的收益也要比它高。每年到馬來西亞留學、移民的人數也比較多,因為門檻不是很高,很多人都會選擇該國家,所以它的房產價格比一般國家備受關註一些。 2020年馬來西亞買房房價是多少呢?

马来西亚买房房价
马来西亚买房房价

馬來西亞房產價格最貴的地區可能就是首都吉隆坡,然後是雪蘭莪、布城等等。吉隆坡的房產均價保持在一平米2萬元-4萬元之間。雪蘭莪和布城的平均房價比吉隆坡稍微低一點點,平均保持在1-3萬元左右。馬六甲地區的房產價格一平米的均價為2萬元左右,檳城房產價格一平米的均價為18000元-26000元左右。新山地區的平均房價一平米為15000元-25000元。

马来西亚买房房价
马来西亚买房房价

在馬來西亞投資房產的門檻和之前相比要低很多,吉隆坡投資房產的最低門檻是60萬吉令。馬來西亞一直都被評選為最適宜居住生活的城市之一,該國家的房產價格適中,同時物價水平不是很高,大部分選擇居住在該國家的人對此都比較滿意。房產投資者選擇在吉隆坡以及周邊城市進行房產投資,還能夠獲得比較可觀的收益,一般它的回報率平均保持在4%左右。

马来西亚买房房价
马来西亚买房房价

馬來西亞的第二家園計劃一直在實行,還計劃能夠給馬來西亞的發展帶來較大的上升空間,比較凸顯的優勢主要有這些:國內的教育化模式會中西合璧,教育質量會越變越高。馬來西亞發展的格局會變大,以後湧入的人口會增加,房產市場還有較大的上升空間。基礎設施的不斷完善以及經濟的發展會使得投資項目增加,湧入的外資會變多。

韓國月人均收入如何?

世界各國的經濟發展情況還是比較受人關注的,畢竟經濟越好的國家,人均收入就會越高。韓國是中國的鄰國,經濟發展比日本差一些但是比朝鮮又好很多,和中國一些城市相比還是有一定的距離。韓國這幾年的經濟發展還是比較穩定的,關於韓國人均收入情況很多人都想了解一下,具體如何我們還是需要通過數據得知。根據全球數據可知,韓國人均收入排全球第38,一個月的人均收入是9575元。

韩国月人均收入
韩国月人均收入

根據2019年的數據可以得知,韓國最低的時薪是8350韓元,最低月薪是1745150韓元。韓國各個職業的收入差距還是比較大的。比如說公務員的工資一個月大約為520萬韓元左右,教師警察的平均工資是550萬韓元。韓國60%以上人的平均工資是250萬韓元以下,還有剩下40%的人平均收入在人民幣一萬五以上。韓國的企業和中國不同,工作時間越久的人工資會越高。

韩国月人均收入
韩国月人均收入

中國整體的人均月收入和韓國相比還是有一定差距的。中國人均收入在全球排名中位於第70位,之所以這麼後,主要是因為中國的人口基數很大,想要徹底實現發達國家的標準還需要一定的時間。韓國人均收入的數據在2020年還是得到一定上升了的,畢竟國家經濟一直在持續發展,國民收入或多或少都是有一定增長。

韩国月人均收入
韩国月人均收入

國家經濟的發展一直都是國民收入的重要來源。所以大多數國家都在致力經濟的發展,發達國家的人均收入之所以能夠高很多,第一是因為工業發達,第二人口基數比較小,第三新型高科技產業逐步崛起和發展等這些使得經濟全面提升,所以人均收入才會高很多,美國及一些歐洲國家就是最好的例子。

雅加達頂級區位,與印尼總統為鄰|居外精選

作為印度尼西亞的首都以及最大城市,不僅如此,雅加達還是東南亞人口數量最多的城市——2020年,全市人口突破1千萬關口!而包括周圍城鎮的大雅加達地區,更是世界第二大都市圈

雅加達是一座歷史悠久的名城。幾百年前就是輸出胡椒和香料的著名海港,又有很發達的海運系統。國內外的許多船只都把雅加達作為一個停靠站,到此加水維修。郊區的蘇加諾-哈達國際機場,是世界上最大的國際航空站之一。

如今,雅加達已經成為印尼的經濟命脈,政治和文化的中心,海陸交通的樞紐,聚集了全國大部分財富和精英,當中有不少是印尼華僑。普華永道(PWC)和經濟學人智庫(The Economist Intelligence Unit)預測,2050年印尼將成長為世界第四大經濟體。

雅加達的城市夜景,繁華璀璨

在雅加達,最著名的區域莫過於門騰(Menteng),這裡高樓林立,吸引著很多印尼的精英貴族居住於此,甚至連總統、副總統、部長和大使們都在這裡居住。可以說,在門騰安家,就是和印尼總統做鄰居的崇高、尊貴。


這是一處位於印尼雅加達的高端公寓房產——Apartemen Eksekutif Menteng(譯作門騰行政公寓),建築面積達520平米,周圍配套設施很發達,四棟俯瞰著雅加達商業中心天際線的塔樓林立於此。

門騰行政公寓的視野開闊,殖民地宮殿式設計簡約大方
一樓的豪華精裝大堂寬敞明亮,奢闊挑高,設計考究
在公寓樓放眼全城,頗有“會當凌絕頂,一覽眾山小”的氣概

項目整體為殖民地宮殿風格,大部分空間都采用了大理石,享有最高安全性和頂級的維護服務。本次居外推薦的房產,即是其九樓的4套頂層公寓相連接構成的520平米超大豪華空間

安居在門騰行政公寓,享有絕佳視野景觀,同時隱私性也做得十分出色。豪宅入口的大閘門深藏在市中心頂級地段的林蔭大道,盡顯大氣,並設有24小時全天候門衛,保安深嚴。

同時,驅車5分鐘即可到達雅加達人氣最旺的大型購物中心之一——印尼廣場(Plaza Indonesia),在那裡您會發現齊全的家居飾品和時尚品牌,商場頂層餐廳和美食廣場將為您帶來別樣的東南亞和國際美食享受。

谷歌地圖上門騰行政公寓的臨街實景
雅加達熱門大型商場印尼廣場

這4套豪華公寓設有共4間廚房、1間主要起居室、1間獨立餐廳、8間臥室、2間超大聚會室/起居區/餐廳、8間衛生間、4間浴室、1間大廚房和3間小廚房,滿足一切正常居住需求絕對綽綽有餘。

不僅如此,門騰行政公寓的升級配套也做得十分細致:這裡擁有砌有玻璃牆的溫控酒窖、4個地下停車位、供業主自用的游泳池、桑拿浴室、健身房、2個網球場、按摩場所、內部商鋪、兒童游樂設施和專業接待服務。

公寓臥室其一,溫馨的燈光裝飾讓住戶安然入眠
客廳有著爪哇的裝飾風格,空間開闊適合舉辦家庭活動
書房是全木地板,采光一流,給工作帶來最佳狀態
超大的半露天泳池,滿足隨時游泳的需求

這棟豪華公寓不僅自住舒適,憑借著得天獨厚的區位優勢以及便利高端的生活環境,這裡的出租收益也非常可觀,畢竟這是全印尼人口流量最大的區域,完全不需要擔心招租的問題。(根據《全球房地產指南(Global Property Guide)》2019年7月的研究,雅加達高端公寓需求旺盛,毛租金收益率達到5.2%至7.7%之間。)

公寓的所有設施均處於最佳狀態,當前由一位歐洲業主所持有,他准備今年退休回國,所以只好狠心割愛,為這套獨一無二的頂好房產尋覓新主人,亟待出售下要價還不到¥ 1200萬!


如果您對門騰行政公寓感興趣,請點擊:https://www.juwai.com/56078926.htm 或直接留下聯絡方式——畢竟在飛速發展的大城市,像這樣位置絕佳又宜租宜居的豪宅,實在是可遇不可求。


撰文:Leo Li

責編:Zoe Chan