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解封又解囊！倫敦房價4個月漲了3萬英鎊

英國土地注冊處的數據顯示，9月倫敦的平均房價較去年同期漲4.1%，較8月漲0.7%，至496,486英鎊（437萬人民幣）；9月價格較5月份英國結束首次封鎖時高出3萬英鎊！

同時，英國國家統計局的報告也顯示，截至今年9月，英國的平均房價和去年同期相比上漲了6.4%。

疫情下，哪些因素造成英國房價逆勢上漲？

路透社報導，目前，英格蘭平均房價為26.2萬英鎊，約合231萬元人民幣，與去年同期相比增長4.9%。今年九月，倫敦平均房價創下49.6萬英鎊的新紀錄，相當於超過435萬元人民幣。

據了解，今年7月英國政府宣布，在2021年3月31日前，將住宅房產印花稅起征點從此前的12.5萬英鎊提升至50萬英鎊。英國財政部估計，90%的房產買家因此而受益。這一措施公布後，英國多個房產網站的瀏覽量暴增，房價也隨之水漲船高。

相關資訊：好消息！英國印花稅假期有望延長6個月

英國房產咨詢公司總經理蓋伊·吉廷斯表示：“這對住房市場來說，無疑是一劑強心針，尤其是低房價市場，因為節省的1.5萬英鎊能讓人們有更多的住房選擇。我想市場的整體反應是非常好的。 ”

此外，為了控制疫情，英國政府要求民眾居家辦公，這也提高了他們對於居住環境的要求。部分英國人，尤其是倫敦地區的居民，會更傾向於選擇自然環境更好的住房，這也進一步推高了房價。

吉廷斯說：“現在倫敦地區的購房者數量可能是過去五、六年間的兩到三倍，在售房產的數量每年也都在增加。今年倫敦的在售房產數量與去年同期相比翻了約一倍，有助於維持房產供求平衡，也推高了一些地區的房價。”

從倫敦各區域來看，同比漲幅最高的為Hackney (9.1%)，Islington (8.5%)，Ealing (7.2%)，和Waltham Forest (6.9%)區。

不過有分析認為，當前最關鍵的問題是英國房地產市場的繁榮還能持續多久。明年3月底住宅房產印花稅減免可能結束，加之從明年4月起加征海外購房者2%的房產印花稅之後，英國房地產市場在明年第二季度可能會呈現出截然不同的景像。

延伸閱讀：

來源：澎湃新聞
責編：Zoe Chan

疫情下，英國房價仍然逆勢大漲，倫敦房地產的安全投資價值得以彰顯。

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人口增長全美最快達拉斯租金漲不停！

近年來，美國達拉斯（Dallas）的房地產已經成爲了全美房地產界的“領頭羊”，幾乎每一份關於全美房產的數據都能看到名列前茅的成績。據彭博數據顯示，達拉斯地區每天以數百人的淨增長量高居美國各城市榜首，同時，是全美工作機會增長最高的地方之一。工作機會每年帶來很多的淨流入人口，預計今年人口會新增100萬，2040年人口將達到至少1,050萬。

美國房地產學會（Urban Land Institute）發布全美最適合投資房地產的城市排名中，位於德州的達拉斯名列第一。它是目前美國最值得投資的地區之一，市場租賃需求旺盛，房產升值穩定。在過去五年中，達拉斯地區的房地產經紀出售的房屋價格上漲了近50％。

達拉斯的經濟十分多元化，支柱產業有航空航天業、金融業、高科技、制造業、能源業。多元化的經濟結構也帶動了就業，吸引了愈來愈多年輕人到此居住生活。事實上，人口湧入必然帶動達拉斯地區房屋出租市場，年租金漲幅約4%。另外，Airbnb平台數據顯示達拉斯市場漲幅明顯，較去年增加了34%，游客愈來愈喜歡這種方便舒適的度假居住方式。每年德州度假出租房的收入約為2億美元，達拉斯所占比重為各城市之首。這些都是投資當地樓市的利好消息。

Neighborhood Scout的數據顯示，達拉斯的房地產在過去十年升值了59.88%，平均每年的房屋升值率為4.80%，使達拉斯躋身全美房地產升值幅度最大的10%之列。據Zillow最新數據顯示，達拉斯的房屋價值中值為 213,300美元。達拉斯的房屋價值在過去一年上漲了9.6%，Zillow預計明年將上漲4.5%。

租金持續上漲

達拉斯都會區擁有眾多一流的高科技產業、電子通訊和IT產業，包括AT&T、愛立信等24家世界五百強企業。素有“電信走廊」之稱，現已成為硅谷人移居首選，被譽為美國“南部矽谷」。與灣區矽谷相比，達拉斯在生活成本、房價和稅收體系等方面極具競爭力。同時擁有全美名列前茅的公立和私立高中。

得益於旅游業發展，目前為止，達拉斯租金已經持續超過20個月上漲。同時，居民住房的租售比1：16，可以簡單理解為房屋出租16年後收回全部房價，而達拉斯地區對出租房的需求量之大，保證了房屋的高出租率。

達拉斯地區是全美最大的出租公寓建造市場，今年將有超過26,000個新的出租公寓單位開放出租。根據CBRE的研究，在未來12年，達拉斯地區人口將增加到890萬人，休斯頓人口將達到820萬人，奧斯汀人口將達到250萬人，聖安東尼奧人口將增加至300萬人。到目前為止，達拉斯地區的市場幾乎吸收了公寓建築商投放到市場的所有新公寓。

房屋嚴重短缺

德州的經濟傳統上是能源和石油，但從20世紀中期開始，德州產業開始多元化發展，包括電子電腦航空航太生物化學等都有一個均衡發展。

以達拉斯為例，美孚石油是傳統能源產業，美國航空馬爾克爾來是美國三大航空公司之一。ATNT，美國電信電報公司德州儀器，是跟華為競爭的一個很大的電子企業，還包括百貨連鎖共20幾家世界500強的企業的全球總部設在達拉斯。

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德州北部的房屋銷售量連月比去年同期增長兩位數。民眾從西維吉尼亞州、阿拉巴馬州和北達科他州等房屋過剩的州，遷移到經濟實力較強的州尋找新的機會，為這些高增長的州帶來壓力。成千上萬的人遷移到德州找工作，使德州的房市緊張。

以全德州計算，上市房屋僅夠3.1個月的供應量。德州房地產經紀人協會透露，達拉斯福和市的上市房屋數量更少，僅夠供應2.3個月。

更多美國房產資訊：

來源：capital-hk.com
責編：Zoe Chan

疫情之下，達拉斯地區房市仍創紀錄——牢牢抓緊史上最低貸款利率和可售房屋短缺的入市好時機！

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夏日徒步冬季滑雪在這享受最純正的歐洲度假體驗｜居外精選

2022北京冬奧會的日益接近，讓更多人開始了解認識冰雪運動。也似乎在一夜之間，“滑雪不只是一種運動，更是一種生活方式”之類標語，就在國內高淨值人群間傳播開來，滑雪度假成為大家向往不已的美好度假體驗。那麼，純正的滑雪度假體驗究竟怎樣？我們一起到滑雪度假的發源地——歐洲阿爾卑斯山脈找個代表性的滑雪勝地一起了解下。

來自奧地利南部群山深處的中世紀小鎮“基茨比厄爾（Kitzbuhel）”就是最好代表，它所在的城市因斯布魯克（Innsbruck）是蒂羅爾州（Tyrol）首府，也是國際知名的冬季運動中心，曾舉辦了1964和1976兩屆冬奧會。而小鎮內的滑雪場KitzSki坐落於群山峻嶺深處，1712米的Hahnenkamm山和1996米的Kitzbuheler Horn山環抱之間，是速降滑雪的誕生地，數次被滑雪勝地測試門戶Skiresort.de評為“世界最好的滑雪勝地”。

阿爾卑斯群山中的歷史小鎮基茨比厄爾（Kitzbuhel）全景圖，優越地理位置一目了然。圖片來源：Wiki

基茨比厄爾的區位圖。常見的交通路線是從因斯布魯克（Innsbruck）、薩爾茨堡（Salzburg）及德國慕尼黑（Munich）過來。

基茨比厄爾滑雪場的降雪量大且雪質優良，可以保持長達155天的雪期（從12月到次年4月），場內有70條雪道和56個現代化纜車索道。除了常規滑雪，更有冬季越野、雪橇、雪球等，你能想像得到的冬季運動，應有盡有，為此而享譽國際，每年冬季和初春迎來大批奧地利和國外的名流前來度假。

進入夏季，基茨比厄爾依然是擁有無窮樂趣的度假天堂，超過1000公裡徒步路徑，穿越山坡、原始森林、高山牧場，走遍Hahnenkamm和Kitzbuheler Horn兩座高峰最迷人的地方。此外，山地自行車、網球、高爾夫、在湖泊中游泳等各類活動，足以讓你體驗到高山戶外運動的魅力。

夏季的基茨比厄爾格外熱鬧，當地政府每年都會舉辦各類運動賽事，如山地車巡回賽、網球錦標賽（ATP奧地利站比賽），到了晚上更有音樂會、各類派對等著你。

當然，作為代表性的度假勝地，基茨比厄爾的魅力不只在於夏冬兩季的戶外運動，更在於地處阿爾卑斯群山深處這樣“與世隔絕”地理條件，使得當地依然保留著世代傳承的傳統生活方式和安靜平和的生活環境。一旦選擇在當地度假，就相當於逃離紛繁復雜的當下，在純淨自然的環境中盡情體驗戶外運動的魅力，夏日徒步冬季滑雪，在平靜中尋得內心的安寧。

久而久之，每年夏冬兩季到阿爾卑斯山區“隱居”數日，就成為歐洲精英、名流的一種習慣、一種生活方式！對於大部分人來說，有機會體驗一番，已屬難得，但若是有條件，可以在基茨比厄爾置業，零距離體驗最純正的歐洲度假生活。且看我們為大家推薦的當地標志性的度假房，一套位置一流、頂級配置的完美豪宅！

這套度假房位於基茨比厄爾鎮中心不遠的山谷中，整套度假房包括2550㎡的超大面積住宅建築（共有12間臥室、10間浴室）、7818㎡的精致花園，以及泳池、網球場、家庭影院、健身房、SPA等完善配套設施，集絕美山景、寧靜環境、完善功能於一身，是一處無可挑剔的完美度假房。簡單來說，該度假房的三大優勢你不容錯過：

1、得天獨厚的自然環境

該度假房地處阿爾卑斯山脈、雄偉的Hahnenkamm山和Kitzbuheler Horn山的環抱之下，整個房產、乃至整個小鎮依然保留著古老原始的環境，在家即可看到欣賞到皚皚雪山、高低起伏的山峰，擁有純淨無比的新鮮空氣，這是國內很難找到的自然環境。

房子距離中世紀古鎮基茨比厄爾（Kitzbuhel）很近，與外界的交通路線、便利程度也遠超想像。這裡距離因斯布魯克（Innsbruck）95公裡，距離薩爾茨堡（Salzburg）80公裡，距離慕尼黑（Munich）120公裡，“鐵路+大巴”的交通方式讓日常出行輕松自如。

2、超級完善的配套設施

這所住宅采用當地傳統風格、以原始實木為主建造而成，建築面積高達2550㎡，由主住宅樓、客房、佣人房三處功能不同的住宅群構成。三層的主住宅擁有一個華麗的入口走廊和開放式壁爐，以及一個溫馨的客廳、廚房、12間臥室、10間浴室、家庭影院、令人驚嘆的健身房、水療區和葡萄酒窖。

而超大的戶外部分總面積達7818㎡，包括戶外泳池、戶外運動區（打網球或玩足球的理想場所）和維護良好的綠化花園，且整體經過精心設計，無縫與周邊融合，且提供良好隱私保護。無論室內，還是戶外，都提供了功能完善的配套設施，讓你一年四季都樂趣無窮。

3、童話般完美的居住環境

作為當地傳統的滑雪度假房，該度假屋前幾年經過徹底的修整、並采用了高品質的裝修配備，如今已“升級”成狀態良好的一流居所，擁有童話般完美的居住環境，確保任何對舒適生活有高要求的人都會立即愛上這個迷人的“小木屋”！到底有多驚艷，大家盡快從下面的實景照片中“眼見為實”，這裡就不多加描述了。

盡管外觀是傳統的原木構成，但室內部分也已升級，泳池、SPA、家庭影院等豪宅設施應有盡有。

皚皚雪山，高低起伏的山峰，銀白的坡道，一年四季永不停息的戶外運動，歷史悠久的度假小鎮，阿爾卑斯山這樣精彩的生活方式讓人無法抗拒！

想要了解基茨比厄爾（Kitzbuhel）這所完美度假別墅的更多消息，可點擊https://www.juwai.com/54998563.htm查看，撥打400 041 7515 居外服務熱線，或直接提交您的聯系方式垂詢。

更多豪宅實景：

撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

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2020年英國倫敦的房價每平米多少錢？

英國的房市價格被討論最多的城市莫過於倫敦，它的價格高於英國其他城市很多，即便幾個很高，但是它的投資價值任然比國內一線城市大。目前倫敦一共有9個區，每個區發展不一樣，所以房價存在實際差異，2020年英國倫敦的房價每平米多少錢呢？根據了解，倫敦區內最便宜的房價一平米大約在5000-6000英鎊左右（折合人民幣為50000元左右）。

倫敦第一區的房價是最貴的，這裡是倫敦最開始的地區，所以發展比較早，不僅有很多歷史建築，綜合設施也很多完善、周邊有學校、大型商場、博物館等等各方面都非常的齊全。倫敦市中心的房價基本每年都是升值趨勢，一年的平均漲幅比例大約在10%左右，十年的平均漲幅可以高達65%以上，這裡一套房產的平均價格為126萬英鎊左右（折合人民幣為1009萬左右）。

根據相關的數據可以得知，倫敦的購房價格每平米大約為44.4萬元左右，月租金上漲的幅度大約是16%以上，年增長的幅度高達78%，倫敦的房價是有高的資本的，即便如此高不可攀，還是有很多投資者趨之若鶩。英國的房產一直都比較受歡迎，有一些地方供不應求的的狀態一直存在。投資者想要購買，需要提前準備，不然好項目很快就會被搶走。

英國的投資回報率一直都很可觀，特別是倫敦的回報率，好地段的房產可以直接高達10%以上，一般情況下它的平均投資回報保持在6%-7%以上，倫敦市場雖然逐漸趨於飽和狀態，但是它的價值不會因為市場過滿出現貶值，反而會逐漸保值升值。所以，有機會投資購買英國倫敦的房產，一定要抓住機會，當然前提是要有足夠的資金。

英國房貸如何辦理？

在資金充裕的情況下，英國的房產一直都是大多數投資者首選的國家。從綜合能力上講，英國各方面都是非常不錯的，並且走在國際的前沿，能夠給人提供優渥的工作、學習環境等。在英國投資房產基本上不會出現貶值狀況，大多都是保值升值的狀態，所以很很多人密切關注著。海外人士在英國購房被允許貸款，所以今天來了解一下英國房貸是如何辦理的。

貸款都是找銀行辦理的，英國的金融市場很成熟，所以供選擇的銀行是比較多的，不用固守幾個知名大銀行選擇，銀行基本都有貸款業務，可以多參考讓自己有更多的選擇餘地。在英國貸款購房是需要購買貸款保險的。一般情況下會有兩種保險：第一房屋財產險，主要是預防發生大災難時，房屋遭到破壞。第二人身保險，為了防止購買者在買房後出現意外（指死亡）影響交易。

銀行放款給購買者是需要經過律師的，這方面的交易其實就是買賣雙方律師之間的交易，在貸款方確認貸款沒有問題之後，再把錢給賣方律師進行確認，這樣做的目的就是為了降低交易的風險性。貸款是需要還款的，在英國還款的方式比較多。比如說可以簽短期還款的合同，覺得可以到期之後再簽約，覺得不合適，或者認為別的銀行利率比較低，可以轉換到其他銀行。

英國銀行政策的利率是比較大的。如果投資者是首次在英國購買房產，可以適當的享受到一些優惠利率。如果購房時，首付支付的比較高，也會享受較優惠的利率，如果是投資買房，可能會承擔較高的利率。以上就是在英國貸款買房的相關知識，總體來說，英國貸款的保障性更全面一些。

阿聯酋開放市場新舉措：12月1日起外商可100%持股當地企業！

當地時間11月23日，阿聯酋總統謝赫哈利法·本·扎耶德·阿勒納哈揚簽署了修訂的《阿聯酋商業公司法》，從2020年12月1日起，取消對外國投資者在當地注冊公司的持股比例限制。此舉被認為是阿聯酋市場開放的重大舉措，對於在中東經營的中資企業也是一項利好。

此前，根據《阿聯酋商業公司法》，在阿聯酋設立公司的外國投資者有權持有該阿聯酋公司的股權比例（或股份比例）不得超過49％，但自由區內企業則不受此限制。阿聯酋的自由區類似中國的經貿特區，在其中允許外國投資者持有公司100％的股權（或股份），但前提是自由區公司只能在自由區內開展業務活動。2018年9月阿聯酋頒布了《外商直接投資法》，授權阿聯酋內閣可批准外國投資者在某些行業持有阿聯酋境內（即非自由區）公司最高100％的股權（或股份）。此次阿聯酋修法後，外商在阿聯酋全境設立公司將不再需要阿聯酋公民作為擔保人，持股比例也不受限制。

阿聯酋迪拜是中國與中東以及北非貿易的重要節點，當地有超過20萬華人，經營著大量的中資公司，阿聯酋的進一步開放，也將進一步利好中國公司。

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來源：央視網
責編：Zoe Chan

阿聯酋迪拜生活水平高，醫療條件世界領先，基礎設施完備。投資、移民、經商迪拜，您准備好了嗎？

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【視頻】在大師傑作裡，體驗“面朝大海春暖花開”的生活︱居外精選

對於理想中的生活方式，大家都有過無數想像，而“面朝大海，春暖花開”式的詩意生活，絕對是大部分曾有過的夢想。如今，在繁忙的國內，想要尋找到符合要求的住宅越來越難。還好，廣袤的海外提供了無數可能和選擇。

想像一下，住宅四周是海天一色的無邊海景，出門是寧靜平和的自然景觀，在合適的時節裡可以在家門口看到鯨魚群結伴游過、零距離接觸企鵝，可以品嘗到最新鮮的海鮮、令人驚奇的葡萄酒……

這樣完美、歡樂的海濱生活，在哪裡才能實現？

答案是，在澳洲維多利亞州聖雷莫（San Remo）的米拉馬爾（Miramare）住宅中！

米拉馬爾（Miramare）是由澳洲著名建築師埃爾敏·斯姆雷卡（Ermin Smrekar）設計的經典住宅，引人矚目的三角形造型和大面積的玻璃是其最大的特征！當然，建於聖雷莫（San Remo）海岸線、擁有無與倫比的景觀，這也是米拉馬爾（Miramare）的另外一大優勢！如今，這套無數人夢想中的海濱住宅重新上市，讓我們從地段、設計、居住體驗這三個方面進行深入了解！

地段：無與倫比

米拉馬爾（Miramare）整座住宅占地面積8.5公頃，占據了聖雷莫（San Remo）海岸線沿岸Punch Bowl 路的最好位置。聖雷莫（San Remo）位於維州南端海岸線，距離墨爾本市區90分鐘，與菲利普島（Phillip Island，也被稱作“企鵝島”）隔海相連、僅需幾分鐘路程，面向巴斯海峽（Bass Strait），不遠處便是烏拉邁海角（Cape Woolamai)、弗倫奇島（French Island）。

米拉馬爾（Miramare）就建在蜿蜒壯觀的海岸線上，小小的住宅四周猶如畫廊一般、彙聚了海洋、海峽、海島、海角等多種形態。只有這樣得天獨厚的自然環境，才能醞釀出無與倫比的壯觀海景。住宅所在的位置地勢較高，高出海平面數十米，視野開闊，放眼望去，茫茫的大海中海島、海角與海岸線平緩起伏的地形構成一幅蒼茫的無邊海景。

即使在澳洲，同時滿足以上條件、擁有類似景觀的地點也不多。為此，聖雷莫（San Remo）海岸線沿岸Punch Bowl 路歷來是建造頂級海濱住宅的最佳地段，且一房難求！

設計：大師力作

毫無疑問，米拉馬爾（Miramare）三角形的整體外觀，是最讓人耳目一新的設計，兩個巨大的三角形主建築斜向海面、中間以反向的三角形相連，遠望過去，猶如帆船停泊在海濱一般，設計感十足！這樣獨特的設計，自然不會出自普通設計師——它是澳洲知名建築師埃爾敏·斯姆雷卡（Ermin Smrekar）最大膽的設計之一，這因此也成為其標志性建築！相對三角形外觀、大面積的玻璃、雙倍高度層高和人行通道，這是米拉馬爾（Miramare）在設計上的明顯特色。

這樣的設計，除了好看，更帶來了諸多意想不到的好處：提供了高挑的層高；讓每個房間都可通往景觀露台；讓房屋的各個角落都擁有充沛的自然光和開闊的視野，確保在室內的任何角落，都可以看到四周的海景，並能無界融入其中。

米拉馬爾（Miramare）門前便是連通聖雷莫（San Remo）和基爾昆達（Kilcunda）之間的步行道。

居住體驗：繽紛多彩

米拉馬爾（Miramare）的兩幢三層主樓是主要居住和生活空間，中間的是廚房與餐廳，三幢建築緊密相連，共有五間臥室、四間浴室、一個度假標准的恆溫游泳池和水療中心、雙車位車庫、健身房、家庭辦公室和兩個可存儲26,000升水的雨水罐。簡而言之，無論闔家度假或親朋好友聚會，都能輕松應對。

居住於此，繽紛多彩的海濱生活從此開始！你可以全方位地欣賞巴斯海峽的自然奇觀、海濱日出日落的景觀，可以在鯨魚遷徙的季節時隨它們游走，還可以前往“企鵝島”與憨態可掬的企鵝來次親密接觸！由此前往聖雷莫（San Remo）鎮中心也很方便，在那裡你可以品嘗到最新鮮的海鮮，而只需驅車很短距離即可享受吉普斯蘭（Gippsland）舉世聞名的風景和令人稱奇的食物和葡萄酒！

根據澳洲專業房產機構Corelogic的記錄，1996年米拉馬爾（Miramare）最後一次以85萬澳元售出並被當作度假房至今。2017年，同在Punch Bowl路、與米拉馬爾（Miramare）位置類似的一所豪宅以650萬澳元的價格成交，足見海景別墅的升值潛力。更多關於米拉馬爾（Miramare）的信息，歡迎點擊https://www.juwai.com/56512861.htm查看，或撥打400 041 7515服務熱線了解。

更多實景照片：

撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

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全球最大的技術與創業虛擬大會成功舉辦，20萬人在線參會！

2020年Adapt國際大會於11月21日完成了為期四天的虛擬演講、交流和連接，有超過280位演講者以35種語言做了演講，大會共有20萬名網上注冊參會者。

以幫助亞洲居民成為世界居民為使命的亞洲房地產科技集團居外IQI與合作伙伴和贊助商合作舉辦了Adapt，其中包括百度、ESXIM、Asia PropTech、MDEC、MIPEAC、MyKey、小鵝科技、Habitat information、橙易產業（OrangeTee & Tie）、Geocon、和Matterport。

本次活動媒體合作伙伴包括京東、澳洲財經日報、投資移民內參、上海服務業聯合會金融科技專業委員會、財富雜志、美國中文網、和新航道等。

歡迎點擊免費下載【ADAPT國際科技大會2020】電子會刊

IQI全球集團CEO Kashif Ansari說，

“我們相信Adapt是世界上最大的有關技術和創業的虛擬會議，也是亞洲首個此類會議。我們的目標一直是幫助亞洲的企業家、高管和專業人士獲得最好的、最鼓舞人心的關於技術、企業發展和自我提升的演講者。

“在本次大會開始前，我們曾有擔心某個環節會不會出錯。現在，最後一個環節已經完成，我對團隊感到無比自豪，也非常感謝他們的辛勤工作。盡管面臨著各種巨大的挑戰，他們還是完成了任務。

“我們有來自長期成功的大品牌的演講者，如可口可樂、Salesforce、普華永道、聯合利華、京東、iClick、第一太平戴維斯、小鵝科技、美國中文網主持人、前CNN主持人、IMI、CMC Markets。還有其他來自快速成長的創業公司的精彩演講，這些公司正在給世界帶來革命性的變化。

“我們非常感謝Geocon、Matterport以及其他贊助商對本次活動的支持。Geocon的Simon Chester發表了精彩的主題演講，Matterport的Bruce Wells也做了精彩的主題演講。

“我也要特別感謝我們的合作伙伴中國搜索頭部企業百度，除了以其他方式支持Adaptor外，百度還將Adaptor作為他們在百度網絡研討會應用上的首選推薦。”

Juwai IQI執行主席喬治奇米爾（Georg Chmiel）說，

“我們通過Adapt提供的內容和演講人，在亞洲往往無法獲得。我們希望以此幫助啟動職業發展、企業發展和經濟發展。我們希望每個人都能把2020年這個充滿挑戰的年份拋在腦後，在2021年取得輝煌成就。

“科技是居外IQI的靈魂。舉辦Adapt這樣的虛擬會議，是我們回饋我們賴以成長的亞洲科技和創業社區的一種方式。”

東京住宅租金創新高！日本買房出租好處知多少？

據日經新聞報導，日本房地産調查公司東京KANTEI發布的數據顯示，東京圈10月住宅平均招租租金為每平方米3163日元（約合人民幣199.1元），環比上漲0.6％，已連續3個月刷新歷史最高紀錄。

城市地區的住宅租賃需求十分堅挺，租金水平較高的東京都的招租住宅的比例擴大，對總體起到拉動作用。

從不同都縣來看，東京都上漲0.1％，達到每平米3698日元（約合人民幣232.8元）。神奈川縣也上漲1.7％，達到2380日元（約合人民幣149.8元）。橫濱市和川崎市的價格上漲明顯。

近畿圈招租租金上漲0.4％，達到1945日元（約合人民幣122.4元）。大阪府轉為上漲，兵庫縣連續2個月下跌。中部圈也上漲1.6％，達到1732日元（約合人民幣109.1元），為4個月以來首次上漲。

為什麼要在日本買房出租？

日本房產市場經過了20多年的去泡沫化，價格水分被擠壓，短期內很難出現巨大波動，所以無論何時買入的話，資金的風險都會小很多。房產投資可獲得回報的形式，相比單純的金融產品來說也更加多樣，除了在短期獲取租賃回報之外，長時間的土地升值，也是可以獲得長線利益的方式。

對於不少中年投資者來說，日本房產投資無疑擁有這樣一個加分項。日本的醫療、生活，甚至是自然環境都一直處於世界前列，並且日本一直是世界上人類壽命最長的國家。在一定時間進行收益投資之後，可以選擇以日本作為自己養老之所，安度晚年享受優質的醫療。

日本房屋大多數為永久產權，購買之後會擁有房子和土地的永久所有權，不僅可以隨意翻建，還能世代傳承。這樣，以後不論是出租還是開展民宿服務，從回報率上看都有一定的投資優勢。隨著東京奧運會，2025年大阪世博會等重大事件的到來，房價會呈現穩步上漲的勢頭。

在日本買房出租房屋也相當安全可靠。日本租屋契約一般需要加入保證公司，有的甚至要有連帶保證人，而且基本不能租超過月薪資一半的物件；假若是學生的話，父母則為連帶保證人等。遞交租房申請後，一般得通過保證公司的審查後，才可以簽訂租房契約。因為條件嚴苛，所以對於房東有相當的保障。

相關資訊：

綜合整理自日經新聞&騰訊網
責編：Zoe Chan

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韓國公民人均收入情況是什麼樣的？

通過各種獲取渠道的方式可知，韓國的經濟發展水平好像是不錯的，但具體就是如此嗎？很多人都想了解一下韓國公民人均收入情況是什麼樣的。根據以往的數據可以得知，韓國在2016年的經濟發展是相當迅速的，發展到現在經濟任然是不斷前進的狀態。從2016年-2020年，韓國公民的人均收入與之前相比，上漲了很大的幅度。 2016年的人均收入達到了3.54萬美元，折合人民幣為22元，當前該國家的人均收入折合人民幣後達到了26-30萬元左右。

通過資料可知，韓國韓國工人體力勞動活每個月的收入在200萬韓元左右，折合人民幣為1.2萬元。公司文職類的工作，一個月的收入大約為50萬韓元-100萬韓元左右。韓國整體的人均消費和收入情況和我國深圳市差不多的。根據統計，2019年韓國的人均GDP人均總收入為31430美元，在國家中排名28，GDP的總共收入為1.629萬億美元，排名位於第12。

韓國公民收入的具體情況其實和自身所從屬的工作有一定的關係。在韓國，大型企業的工資水平普遍要高一些，小型企業的發展被大型企業壓制著。在國家政府工作的人員，薪資水平一般要比其他工作者都高一些。一般在政府工作的人，在崗位上呆的時間越長，工資也會跟隨工齡不斷的上漲。韓國的國家福利還算是不錯的，大部分找工作一般都想進入大企業和國家政府工作。

韓國的經濟發展和中國相比，稍微比國內好一些，韓國人均消費水平高，收入比較高，很大一方面是因為人口數量並不是很多，在加上很多資源需要依賴進口，所以消費水平上要比其他國家都高一些。總體來說，韓國的實際情況和數據顯示沒有非常大的區別。