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全球最適合外國人居住城市，她再次稱霸亞洲

“2020年全球最適合外國人居住和就業城市”排行榜出爐，東南亞區域共兩個城市擠入前十，分別是新加坡和馬來西亞吉隆坡。

全球最大旅外人士網站《InterNations》自2014年發起的這項全球評估活動，2020年由1萬5000名來自66座城市的專業人士，在今年3月全球爆發疫情前，共同投選出大十適合外國人居住與就業的國家。

2020年全球適合外國人居住的十大城市

1. 西班牙瓦倫西亞

2. 西班牙阿利坎特

3. 葡萄牙裡斯本

4. 巴拿馬

5. 新加坡

6. 西班牙馬拉加

7. 阿根廷布宜諾斯艾利斯

8. 馬來西亞吉隆坡

9. 西班牙馬德裡

10. 阿聯酋阿布扎比

該調查主要針對多個在國外生活的元素進行評估，其中包含該地區生活質量、定居合宜度、工作生活滿意度、財物安全、住房生活成本等項目，通過在海外就業的外籍人士對各國城市進行評估。

吉隆坡以合理的生活開銷成本、語言無障礙等優勢，第四度擠進十大排行榜內，排名第八位，再次成為海外專業人士青睞的宜居與就業城市之一。

70%在地外國人都指吉隆坡屋價是可負擔的。
84%則指容易在吉隆坡找到心儀的房子。
91%的在地外國人認同無語言障礙，他們不必為了住在吉隆坡而學習當地語言。
72%的在地外國人享受吉隆坡友善的社交環境。

尋找馬來西亞吉隆坡房產

新加坡在榜單排名第五，為亞洲城市中最高排名。

新加坡非常安全，97%受訪者對本身安全感到有信心。
90%在地外國人認同新加坡的政治氛圍穩定。
73%的在地外國人認同無語言障礙，他們不必為了住在新加坡而學習當地語言。

一鍵查詢新加坡熱門房地產

值得一提的是，西班牙今年有4個城市擠入前10，成為大贏家。在前十榜單的西班牙城市，分別是榜首的瓦倫西亞、排名第二的西班牙海港城市阿利坎特、排名第六的馬拉加，以及排名第九位的首都馬德裡。

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來源：IQI Global
責編：Zoe Chan

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中緬步入快速發展黃金時代搶購仰光高級公寓正當時｜居外精選

2020年是中國和緬甸兩國建交70周年，也是“中緬經濟走廊”自首次提出後的第三年。年初，中國國家領導人出訪緬甸並與當地領導人共同見證了皎漂深水港項目協議交換儀式，這標志著“一帶一路”框架下的中緬經濟走廊轉入實質性建設階段，兩國關系進入穩定、快速發展的黃金時期。對於個人投資者來說，則意味著投資緬甸的機遇已經來臨！

以往談及緬甸，大家大多聯想到“翡翠”、“柚木”等諸多自然資源，然而，大家或許不知道的是，緬甸是全世界經濟增長最迅速的十大國家之一，年增速達6.8%；緬甸地緣優勢明顯，與中印泰三大經濟體相鄰，聯通了全球43%的人口；頻繁的商貿活動，帶動了緬甸最大經濟城市-仰光對高端住房的龐大需求，當地高端豪宅則吸納市場最大的購買力，供應稀缺，價格持續向上，住宅平均每年租金回報率由6釐起，冠絕整個亞太區。“神秘”的緬甸，蘊含著超乎想像的潛力與機會！

近年來，隨著緬甸推行對外開放的經濟政策，吸引越來越多外國投資，更隨著“一帶一路”建設更深入推進，東南亞地區與中國的通達性不斷提高，背靠中國這個龐大的市場，帶動中國資金進入當地的基礎建設、制造、酒店、旅游等行業，極大推動了當地經濟和房地產市場的發展。緬甸“城市與房屋發展部”也在近年正式頒布了《公寓法細則》。隨著外國人可以私人名義在緬甸持有房產，將為房地產市場的進一步繁榮注入一道強心劑。

仰光茵雅湖位於仰光大學附近，是游客和當地人最美麗的休閑勝地，也是當地最獨特的社區，湖畔周邊遍布全緬甸最昂貴的房產。

“The Central ”坐落於寧靜的茵雅湖湖畔，飽覽城市經濟中心綠洲的美麗景觀，是仰光中心尋找優質房地產的理想選擇。

“The Central ”的住宅分三期推出，對應不同的消費需求和人群，圖為一期“The Central Residence”的現房實景。

到緬甸買房投資，最大城市仰光絕對是首選！大家從網上查看仰光的街道和樓房時，會被大量殖民地時代的舊建築所吸引，高樓卻在旁邊拔地而起，相映成趣，掩蓋不住這座城市的勃勃生機——仰光市地處伊洛瓦底江（Irrawaddy River）三角洲中部，地勢平坦、土地肥沃，是全緬甸最發達和最富庶的地區。盡管緬甸已遷都至中部的內比都，但毫無疑問，沿海, 且發展多年的經濟中心仰光才是大家投資的選擇，具體而言，投資仰光房產的投資理由有以下3個：

1. 外部環境：在“一帶一路”倡議中，緬甸的戰略位置非常重要，加強中緬經貿合作，是推動“一帶一路”建設的重要舉措！數據顯示，僅2017-2018年，緬甸獲得的外國直接投資高達57億美元，是2009-2010投資額（3億美元）的17倍！其經濟中心仰光是最大受惠城市。

2. 內部生態：緬甸跟隨英國普通法律體系，隨著近年來改革開放的開展，政府根據經濟形勢不斷調整、優化內部法律和營商環境，例如開設經濟特區、開拓稅務優惠政策、允許外國人買房、保護外國投資利益不受侵犯等，外來投資的環境正在變好！

3. 巨大潛力：由於經濟欠發達，緬甸城市化程度僅31%，最大城市仰光約800萬人口。不過，隨著經濟快速發展和城市化加速，經濟重鎮仰光的人口將快速增長（類似國內珠三角地區的發展歷程），預計2040年人口將達1200萬！巨大的缺口意味著無限的房市增長空間。

了解完東南亞新興城市仰光的投資優勢，該到當地挑選一個合適的投資項目了！下面為大家介紹的位於仰光最好地段——茵雅湖（Inya Lake）湖畔的“The Central”將會是您置業投資、獲得高收益的上上之選！

步入“The Central ”，你會被寬敞的空間、高效的設計、令人難忘的山水景觀及精致細節所打動。

“The Central服務式公寓”由中國香港一流開發商Marga Group（勝道集團）領銜開發，是一個占地8.7英畝的綜合發展項目，當中包含高端住宅、服務式公寓、甲級辦公樓、商業步行街及大型購物商場。項目位於仰光市最繁華地段，毗鄰城市著名地標茵雅湖，曾在多個緬甸和亞太區房產項目評選中橫掃12大獎項，是緬甸有史以來獲獎最多的項目，由此可見“The Central服務式公寓”綜合項目的完美品質！以下項目的4大優勢，你不得不了解：

1、絕無僅有的好地段

“The Central服務式公寓”地處仰光Yankin區繁華地段Kabar Aye Pagoda路和Kanbe路的交彙處、茵雅湖畔東側，這裡是傳統的富人區，全市各類令人趨之若鶩的配套如私人學校、高爾夫、醫院都在數分鐘距離之內，把城市化便利與自然寧靜融為一體，理所當然地成為高收入人群向往的環境！

沿著茵雅湖步行不遠，便是“國務資政昂山素季府邸”與“美國領事館”，與這樣鼎鼎大名的地標建築為鄰，地段的“含金量”自然不容置疑！

2、引領風尚的好設計

項目由知名設計公司操刀，超大的項目中各種驚人的設計層出不窮，如超幅落地玻璃設計，讓您180度飽覽窗外湖光山色；頂級園藝設計顧問Adrian L Norman Ltd（ALN）精心打造的近千平米的私人花園，讓您在繁華都市中領略大自然的綠色愜意；奢華會所，盡顯非凡顯赫氣派。

坐擁水天一色的自然景觀優勢，配以時尚設計及頂級建築用料，型格品味盡現，“The Central服務式公寓”勢必引領仰光時尚新典範。

3、周到完美的好配套

作為精益求精的高端項目，“The Central服務式公寓”的相關配套及自然追求完美做到最好，從覆蓋全年齡段的業主專享的精致會所、配備意大利高檔品牌的健身房，到打造“室內+室外”高端商業配套提供全天候購物餐飲地標，以及聘請國際知名物管品牌組合Colliers+Vesta維護打理，這一切只為提供高端的品質生活體驗！

4、潛力無限的好投資

當前仰光住宅市場存在巨大的住宅缺口，隨著外資不斷融入，當地對高端物業的需求急劇提升：需求高、租金高，且入住率一直維持在90%的高位！“The Central服務式公寓”將是當地所能提供的最高端住宅，不論投資升值、還是出租收益，均是你選擇投資的最大理由！

投資講究乘勢而動，如今中緬兩國關系步入黃金時期，大規模經濟開發在即，面對“The Central服務式公寓”這樣的優質投資項目，你還在等什麼？更多項目的詳情，請點擊https://www.juwai.com/56379802.htm查看，或撥打400 041 7515獲得支持。

撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

曼谷泰國房價走勢以及房產價格

去泰國的人數這幾年一直都是只增不減的趨勢，尤其是曼谷，並且很多人去過之後有想留下來的慾望，所以購買泰國房產的人士在不斷增加。除此之外，還有很多投資者也比較看重泰國的房產，曼谷是最人們的投資城市。曼谷泰國房價走勢如何呢？它們的房價狀況又是什麼樣的呢？曼谷的房價這幾年一直是上升趨勢，並且好位置的房產回報率非常的不錯。

根據2018年的數據可以得知，泰國曼谷房產均價一平米大約為13萬泰銖-14萬泰銖左右，到2020年，曼谷的房產價格一直都是不斷上升的趨勢，目前該城市房價的漲幅已經超過了8%-10%左右。真是因為曼谷的前景非常的可觀，所以很多人都想在分一杯羹。現在在曼谷購房和之前相比要困難些，畢竟曼谷的綜合能力強，房產不僅價格會上漲，房值也會上升。

曼谷房產的租金回報率是全國最高的城市，曼谷的人口密集度非常的稠密，市場對於住房的需求量很大，很多房產投資者在曼谷購買房產之後會立馬出租出去，正是在這樣的狀況下，曼谷的房價和租金在不斷飆升，租金回報率早在兩年前就保持在5%左右，2020年它的租金回報率可以直接高達10%（地段位置極佳的地方），一般平均保持在7%左右。

曼谷市中心的房價是最高的，2020年它一平米的均價可能已經達到了15萬泰銖左右。未來幾年的發展中曼谷的房價理所當然的會持續增長，增長的幅度可能會高達10%以上。泰國除了曼谷之外，還有一些城市的房產價格也是不斷上漲的，智能說漲幅沒有曼谷那麼快。從投資的角度來說曼谷的房產還是具備較好的升值空間的，條件允許的話投資一套不錯。

2020泰國公寓曼谷最貴的是哪些？

泰國這幾年的房產價格上升的很迅速，和30年前的房價相比，它已經上漲了1000%左右，關於公寓一直都是很多投資者在泰國首選的房產類型，其中曼谷的公寓是最歡迎的，曼谷公寓的均價一直在上升，現在一平米大約為6萬左右。今天我們在了解一下2020年泰國公寓曼谷最貴的主要有哪些？曼谷公寓之所以被投資很多，是因為需求大且回報率比較可觀。

98 Wireless 是948平方米的複式頂層公寓，目前是曼谷最貴的公寓，一平米的均價達到了685654泰銖（折合人民幣為152367元），總體售價高達6.5億泰銖（折合人民幣為1.4億元）。之所以這麼貴，是因為它是Wireless Road上的旗艦項目，並且這裡是曼谷的豪華住宅區，有很多外交使者，附近有BTS車站和美國大使館，再加上其他原因，所以它很貴。

Supalai Icon Sathorn這個豪宅在曼谷的沙吞路，是曼谷的中央商務區，同時走遍的交通也非常的便利，現在最昂貴的單元是970平米五居室複式公寓。這套公寓每平方米的均價是289031泰銖（折合人民幣為64229元），一套房產的價格大約是2.8億泰銖左右（折合人民幣為6222萬元）。泰國公寓一般購買之後都是永久產權，所以它購買後歸個人所有。

曼谷文華東方酒店公寓目前是整個曼谷公寓中第三貴的，最貴的房源一套的價格為2.133億泰銖（折合人民幣為4740萬元）。這套公寓一平米的均價大約為561316泰銖左右（折合人民幣為124736元）。公寓的面積在360平方米左右，站在裡面是可以看到湄公河的景觀的，並且周圍有豪華的購物中心以及非常便捷的交通，地鐵BTS金色線是專門為它簡歷的，所以擁有它就可以擁有壯麗的景色。

優質教育與海灘生活何以兼得？悉尼灣畔社區有答案

Dolls Point可能是悉尼最鮮為人知的優質住宅區之一。它包含一個靠近海灘的郊區，遍布各處的公園，一所受到國際認可的學校，以及通往城市中心和機場的道路。如果您想在積極的生活方式和子女教育環境之間取得完美的平衡，那這個充滿了詩情畫意的地段就是最適合您和家人的安居之所。

Dolls Point當地有一所國際知名的思考特學院（Scots College）——布萊頓預備學校（Brighton Preparatory School），可以為您的子女提供享受優質教育的機會。這所最近剛建立的學校開設了從幼兒園到六年級的獨特過渡性課程。這所精英學校是一所著名高中的附屬學校，可提供具有罕見優勢的教育機會。該地區還有3所私立學校，這些學校都位於備受贊譽的聖喬治女子高中（St George Girls High School）學區。這個地段為專注於教育的家庭提供了一次難得的機會。

Dolls Point包含一片位於博特尼灣（Botany Bay）的非衝浪海灘。到達這片海灘後，您只需再步行300米即可進行多種運動休閑活動，包括游泳、帆船、立式單槳衝浪、滑翔式衝浪、風帆衝浪、水上摩托、釣魚和劃船。這片海灘還配有網狀游泳浴場和白色沙灘，周圍則是一片片陰涼的草地。您可以在這裡觀鯨、潛水或者進行深海垂釣。這裡還設有一個奧林匹克級游泳池，可提供團隊訓練、水球和游泳課程。

該地區還有多座公園，公園裡有許多本地鳥類和野餐及燒烤設施，甚至還有一些可用於喂馬的長草圍場。公園與一片自行車道網絡相通，您可以乘自行車前往克羅努拉（Cronulla）或世界著名的霍姆布什（Homebush）悉尼奧林匹克公園（Sydney Olympic Park）。

這裡距離公共汽車站僅100米遠，您可以搭乘那裡的公共汽車去到市區、主要購物中心和新南威爾士州大學（UNSW）。從此處前往市中心僅需25分鐘，前往機場僅需20分鐘。6公裡外有兩家大型購物中心，兩家購物中心裡都有多間亞洲雜貨店。街上還有一家大型超市和幾家專賣店。該地區還有充足的咖啡館，可以讓那些想享受咖啡館文化的人盡情使用。這裡還開了很多家餐館，您可以品嘗世界各地的珍饈美味。

居外推薦的這座住宅設有開放式的起居空間，鋪設了精制木地板，配有凱撒石飾面和專屬陽台。這處非常適合用於待客的開放式生活空間包含一間配有不鏽鋼廚具的廚房和一間已全面整修的浴室（附帶洗衣房和半浴室），裡面多處都安裝了高挑的天花板和吊扇。

該公寓內有大量儲物空間，其中包括與大廳等高的8門落地櫥櫃、可上鎖車庫、所有臥室裡的內置衣櫃、寬敞廚房中的全尺寸餐具室和廚具櫥櫃等。

這間朝北的頂層公寓位於一棟精品公寓樓後方隱秘處，采光充沛，翻新整修後顯得格調高雅。該公寓所在街區管理水平卓越，設有閉路視頻安防系統和門禁對講機，安保十分嚴密。

這樣一套寬敞開闊、設施完備的翻新住宅單元在市面上難得一見，而且它距離悉尼多所一流學校、咖啡館、海灘和公園只有數步之遙。請不要錯過買下這套高端住宅的良機。

極其寬敞的開放式起居區包含休息室、書房、正式和非正式餐廳和廚房；
這套住宅坐南朝北，采光極佳；
寬敞的廚房配有一個大型島台；
廚房裡配有多款不鏽鋼廚具，包括博世洗碗機；
住宅經過全面整修；
大陽台；
精制木地板（吸音效果優於地毯）；
附帶多個電視天線端口；
高挑天花板高達2.7米；
大型主臥和次臥均配有內置式衣櫥；
最近剛完成翻修的浴室鋪設了從地板一路延伸到天花板的瓷磚；
洗衣房附帶第二個衛生間、盥洗池和亞麻織品衣櫥；
大廳設有8英尺高的門和2.7米高的儲物櫃；
百葉窗可以遮光並保護住戶的隱私；
大型可上鎖車庫；
維護狀態極佳的低層雙層磚砌樓房配有閉路電視安保系統和對講機；
道路對面就是Depena Reserve公園；
靠近Dolls Point海灘；
出門就有前往中央商務區的公交車；
可以悠閑地漫步前往海濱咖啡館、帆船和摩托艇俱樂部。

這片獨特的地區是悉尼最罕為人知的優質開發區之一。請不要再猶豫了，快把握機會，在Dolls Point享受美好的未來吧。這套物美價廉的公寓可能很快就會被買走，您還在等什麼呢？點此查看房源詳情，撥打400 041 7515居外服務熱線，或直接提交您的聯系方式垂詢吧。

編譯：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

解封又解囊！倫敦房價4個月漲了3萬英鎊

英國土地注冊處的數據顯示，9月倫敦的平均房價較去年同期漲4.1%，較8月漲0.7%，至496,486英鎊（437萬人民幣）；9月價格較5月份英國結束首次封鎖時高出3萬英鎊！

同時，英國國家統計局的報告也顯示，截至今年9月，英國的平均房價和去年同期相比上漲了6.4%。

疫情下，哪些因素造成英國房價逆勢上漲？

路透社報導，目前，英格蘭平均房價為26.2萬英鎊，約合231萬元人民幣，與去年同期相比增長4.9%。今年九月，倫敦平均房價創下49.6萬英鎊的新紀錄，相當於超過435萬元人民幣。

據了解，今年7月英國政府宣布，在2021年3月31日前，將住宅房產印花稅起征點從此前的12.5萬英鎊提升至50萬英鎊。英國財政部估計，90%的房產買家因此而受益。這一措施公布後，英國多個房產網站的瀏覽量暴增，房價也隨之水漲船高。

相關資訊：好消息！英國印花稅假期有望延長6個月

英國房產咨詢公司總經理蓋伊·吉廷斯表示：“這對住房市場來說，無疑是一劑強心針，尤其是低房價市場，因為節省的1.5萬英鎊能讓人們有更多的住房選擇。我想市場的整體反應是非常好的。 ”

此外，為了控制疫情，英國政府要求民眾居家辦公，這也提高了他們對於居住環境的要求。部分英國人，尤其是倫敦地區的居民，會更傾向於選擇自然環境更好的住房，這也進一步推高了房價。

吉廷斯說：“現在倫敦地區的購房者數量可能是過去五、六年間的兩到三倍，在售房產的數量每年也都在增加。今年倫敦的在售房產數量與去年同期相比翻了約一倍，有助於維持房產供求平衡，也推高了一些地區的房價。”

從倫敦各區域來看，同比漲幅最高的為Hackney (9.1%)，Islington (8.5%)，Ealing (7.2%)，和Waltham Forest (6.9%)區。

不過有分析認為，當前最關鍵的問題是英國房地產市場的繁榮還能持續多久。明年3月底住宅房產印花稅減免可能結束，加之從明年4月起加征海外購房者2%的房產印花稅之後，英國房地產市場在明年第二季度可能會呈現出截然不同的景像。

延伸閱讀：

來源：澎湃新聞
責編：Zoe Chan

疫情下，英國房價仍然逆勢大漲，倫敦房地產的安全投資價值得以彰顯。

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人口增長全美最快達拉斯租金漲不停！

近年來，美國達拉斯（Dallas）的房地產已經成爲了全美房地產界的“領頭羊”，幾乎每一份關於全美房產的數據都能看到名列前茅的成績。據彭博數據顯示，達拉斯地區每天以數百人的淨增長量高居美國各城市榜首，同時，是全美工作機會增長最高的地方之一。工作機會每年帶來很多的淨流入人口，預計今年人口會新增100萬，2040年人口將達到至少1,050萬。

美國房地產學會（Urban Land Institute）發布全美最適合投資房地產的城市排名中，位於德州的達拉斯名列第一。它是目前美國最值得投資的地區之一，市場租賃需求旺盛，房產升值穩定。在過去五年中，達拉斯地區的房地產經紀出售的房屋價格上漲了近50％。

達拉斯的經濟十分多元化，支柱產業有航空航天業、金融業、高科技、制造業、能源業。多元化的經濟結構也帶動了就業，吸引了愈來愈多年輕人到此居住生活。事實上，人口湧入必然帶動達拉斯地區房屋出租市場，年租金漲幅約4%。另外，Airbnb平台數據顯示達拉斯市場漲幅明顯，較去年增加了34%，游客愈來愈喜歡這種方便舒適的度假居住方式。每年德州度假出租房的收入約為2億美元，達拉斯所占比重為各城市之首。這些都是投資當地樓市的利好消息。

Neighborhood Scout的數據顯示，達拉斯的房地產在過去十年升值了59.88%，平均每年的房屋升值率為4.80%，使達拉斯躋身全美房地產升值幅度最大的10%之列。據Zillow最新數據顯示，達拉斯的房屋價值中值為 213,300美元。達拉斯的房屋價值在過去一年上漲了9.6%，Zillow預計明年將上漲4.5%。

租金持續上漲

達拉斯都會區擁有眾多一流的高科技產業、電子通訊和IT產業，包括AT&T、愛立信等24家世界五百強企業。素有“電信走廊」之稱，現已成為硅谷人移居首選，被譽為美國“南部矽谷」。與灣區矽谷相比，達拉斯在生活成本、房價和稅收體系等方面極具競爭力。同時擁有全美名列前茅的公立和私立高中。

得益於旅游業發展，目前為止，達拉斯租金已經持續超過20個月上漲。同時，居民住房的租售比1：16，可以簡單理解為房屋出租16年後收回全部房價，而達拉斯地區對出租房的需求量之大，保證了房屋的高出租率。

達拉斯地區是全美最大的出租公寓建造市場，今年將有超過26,000個新的出租公寓單位開放出租。根據CBRE的研究，在未來12年，達拉斯地區人口將增加到890萬人，休斯頓人口將達到820萬人，奧斯汀人口將達到250萬人，聖安東尼奧人口將增加至300萬人。到目前為止，達拉斯地區的市場幾乎吸收了公寓建築商投放到市場的所有新公寓。

房屋嚴重短缺

德州的經濟傳統上是能源和石油，但從20世紀中期開始，德州產業開始多元化發展，包括電子電腦航空航太生物化學等都有一個均衡發展。

以達拉斯為例，美孚石油是傳統能源產業，美國航空馬爾克爾來是美國三大航空公司之一。ATNT，美國電信電報公司德州儀器，是跟華為競爭的一個很大的電子企業，還包括百貨連鎖共20幾家世界500強的企業的全球總部設在達拉斯。

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德州北部的房屋銷售量連月比去年同期增長兩位數。民眾從西維吉尼亞州、阿拉巴馬州和北達科他州等房屋過剩的州，遷移到經濟實力較強的州尋找新的機會，為這些高增長的州帶來壓力。成千上萬的人遷移到德州找工作，使德州的房市緊張。

以全德州計算，上市房屋僅夠3.1個月的供應量。德州房地產經紀人協會透露，達拉斯福和市的上市房屋數量更少，僅夠供應2.3個月。

更多美國房產資訊：

來源：capital-hk.com
責編：Zoe Chan

疫情之下，達拉斯地區房市仍創紀錄——牢牢抓緊史上最低貸款利率和可售房屋短缺的入市好時機！

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夏日徒步冬季滑雪在這享受最純正的歐洲度假體驗｜居外精選

2022北京冬奧會的日益接近，讓更多人開始了解認識冰雪運動。也似乎在一夜之間，“滑雪不只是一種運動，更是一種生活方式”之類標語，就在國內高淨值人群間傳播開來，滑雪度假成為大家向往不已的美好度假體驗。那麼，純正的滑雪度假體驗究竟怎樣？我們一起到滑雪度假的發源地——歐洲阿爾卑斯山脈找個代表性的滑雪勝地一起了解下。

來自奧地利南部群山深處的中世紀小鎮“基茨比厄爾（Kitzbuhel）”就是最好代表，它所在的城市因斯布魯克（Innsbruck）是蒂羅爾州（Tyrol）首府，也是國際知名的冬季運動中心，曾舉辦了1964和1976兩屆冬奧會。而小鎮內的滑雪場KitzSki坐落於群山峻嶺深處，1712米的Hahnenkamm山和1996米的Kitzbuheler Horn山環抱之間，是速降滑雪的誕生地，數次被滑雪勝地測試門戶Skiresort.de評為“世界最好的滑雪勝地”。

阿爾卑斯群山中的歷史小鎮基茨比厄爾（Kitzbuhel）全景圖，優越地理位置一目了然。圖片來源：Wiki

基茨比厄爾的區位圖。常見的交通路線是從因斯布魯克（Innsbruck）、薩爾茨堡（Salzburg）及德國慕尼黑（Munich）過來。

基茨比厄爾滑雪場的降雪量大且雪質優良，可以保持長達155天的雪期（從12月到次年4月），場內有70條雪道和56個現代化纜車索道。除了常規滑雪，更有冬季越野、雪橇、雪球等，你能想像得到的冬季運動，應有盡有，為此而享譽國際，每年冬季和初春迎來大批奧地利和國外的名流前來度假。

進入夏季，基茨比厄爾依然是擁有無窮樂趣的度假天堂，超過1000公裡徒步路徑，穿越山坡、原始森林、高山牧場，走遍Hahnenkamm和Kitzbuheler Horn兩座高峰最迷人的地方。此外，山地自行車、網球、高爾夫、在湖泊中游泳等各類活動，足以讓你體驗到高山戶外運動的魅力。

夏季的基茨比厄爾格外熱鬧，當地政府每年都會舉辦各類運動賽事，如山地車巡回賽、網球錦標賽（ATP奧地利站比賽），到了晚上更有音樂會、各類派對等著你。

當然，作為代表性的度假勝地，基茨比厄爾的魅力不只在於夏冬兩季的戶外運動，更在於地處阿爾卑斯群山深處這樣“與世隔絕”地理條件，使得當地依然保留著世代傳承的傳統生活方式和安靜平和的生活環境。一旦選擇在當地度假，就相當於逃離紛繁復雜的當下，在純淨自然的環境中盡情體驗戶外運動的魅力，夏日徒步冬季滑雪，在平靜中尋得內心的安寧。

久而久之，每年夏冬兩季到阿爾卑斯山區“隱居”數日，就成為歐洲精英、名流的一種習慣、一種生活方式！對於大部分人來說，有機會體驗一番，已屬難得，但若是有條件，可以在基茨比厄爾置業，零距離體驗最純正的歐洲度假生活。且看我們為大家推薦的當地標志性的度假房，一套位置一流、頂級配置的完美豪宅！

這套度假房位於基茨比厄爾鎮中心不遠的山谷中，整套度假房包括2550㎡的超大面積住宅建築（共有12間臥室、10間浴室）、7818㎡的精致花園，以及泳池、網球場、家庭影院、健身房、SPA等完善配套設施，集絕美山景、寧靜環境、完善功能於一身，是一處無可挑剔的完美度假房。簡單來說，該度假房的三大優勢你不容錯過：

1、得天獨厚的自然環境

該度假房地處阿爾卑斯山脈、雄偉的Hahnenkamm山和Kitzbuheler Horn山的環抱之下，整個房產、乃至整個小鎮依然保留著古老原始的環境，在家即可看到欣賞到皚皚雪山、高低起伏的山峰，擁有純淨無比的新鮮空氣，這是國內很難找到的自然環境。

房子距離中世紀古鎮基茨比厄爾（Kitzbuhel）很近，與外界的交通路線、便利程度也遠超想像。這裡距離因斯布魯克（Innsbruck）95公裡，距離薩爾茨堡（Salzburg）80公裡，距離慕尼黑（Munich）120公裡，“鐵路+大巴”的交通方式讓日常出行輕松自如。

2、超級完善的配套設施

這所住宅采用當地傳統風格、以原始實木為主建造而成，建築面積高達2550㎡，由主住宅樓、客房、佣人房三處功能不同的住宅群構成。三層的主住宅擁有一個華麗的入口走廊和開放式壁爐，以及一個溫馨的客廳、廚房、12間臥室、10間浴室、家庭影院、令人驚嘆的健身房、水療區和葡萄酒窖。

而超大的戶外部分總面積達7818㎡，包括戶外泳池、戶外運動區（打網球或玩足球的理想場所）和維護良好的綠化花園，且整體經過精心設計，無縫與周邊融合，且提供良好隱私保護。無論室內，還是戶外，都提供了功能完善的配套設施，讓你一年四季都樂趣無窮。

3、童話般完美的居住環境

作為當地傳統的滑雪度假房，該度假屋前幾年經過徹底的修整、並采用了高品質的裝修配備，如今已“升級”成狀態良好的一流居所，擁有童話般完美的居住環境，確保任何對舒適生活有高要求的人都會立即愛上這個迷人的“小木屋”！到底有多驚艷，大家盡快從下面的實景照片中“眼見為實”，這裡就不多加描述了。

盡管外觀是傳統的原木構成，但室內部分也已升級，泳池、SPA、家庭影院等豪宅設施應有盡有。

皚皚雪山，高低起伏的山峰，銀白的坡道，一年四季永不停息的戶外運動，歷史悠久的度假小鎮，阿爾卑斯山這樣精彩的生活方式讓人無法抗拒！

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更多豪宅實景：

撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

2020年英國倫敦的房價每平米多少錢？

英國的房市價格被討論最多的城市莫過於倫敦，它的價格高於英國其他城市很多，即便幾個很高，但是它的投資價值任然比國內一線城市大。目前倫敦一共有9個區，每個區發展不一樣，所以房價存在實際差異，2020年英國倫敦的房價每平米多少錢呢？根據了解，倫敦區內最便宜的房價一平米大約在5000-6000英鎊左右（折合人民幣為50000元左右）。

倫敦第一區的房價是最貴的，這裡是倫敦最開始的地區，所以發展比較早，不僅有很多歷史建築，綜合設施也很多完善、周邊有學校、大型商場、博物館等等各方面都非常的齊全。倫敦市中心的房價基本每年都是升值趨勢，一年的平均漲幅比例大約在10%左右，十年的平均漲幅可以高達65%以上，這裡一套房產的平均價格為126萬英鎊左右（折合人民幣為1009萬左右）。

根據相關的數據可以得知，倫敦的購房價格每平米大約為44.4萬元左右，月租金上漲的幅度大約是16%以上，年增長的幅度高達78%，倫敦的房價是有高的資本的，即便如此高不可攀，還是有很多投資者趨之若鶩。英國的房產一直都比較受歡迎，有一些地方供不應求的的狀態一直存在。投資者想要購買，需要提前準備，不然好項目很快就會被搶走。

英國的投資回報率一直都很可觀，特別是倫敦的回報率，好地段的房產可以直接高達10%以上，一般情況下它的平均投資回報保持在6%-7%以上，倫敦市場雖然逐漸趨於飽和狀態，但是它的價值不會因為市場過滿出現貶值，反而會逐漸保值升值。所以，有機會投資購買英國倫敦的房產，一定要抓住機會，當然前提是要有足夠的資金。

英國房貸如何辦理？

在資金充裕的情況下，英國的房產一直都是大多數投資者首選的國家。從綜合能力上講，英國各方面都是非常不錯的，並且走在國際的前沿，能夠給人提供優渥的工作、學習環境等。在英國投資房產基本上不會出現貶值狀況，大多都是保值升值的狀態，所以很很多人密切關注著。海外人士在英國購房被允許貸款，所以今天來了解一下英國房貸是如何辦理的。

貸款都是找銀行辦理的，英國的金融市場很成熟，所以供選擇的銀行是比較多的，不用固守幾個知名大銀行選擇，銀行基本都有貸款業務，可以多參考讓自己有更多的選擇餘地。在英國貸款購房是需要購買貸款保險的。一般情況下會有兩種保險：第一房屋財產險，主要是預防發生大災難時，房屋遭到破壞。第二人身保險，為了防止購買者在買房後出現意外（指死亡）影響交易。

銀行放款給購買者是需要經過律師的，這方面的交易其實就是買賣雙方律師之間的交易，在貸款方確認貸款沒有問題之後，再把錢給賣方律師進行確認，這樣做的目的就是為了降低交易的風險性。貸款是需要還款的，在英國還款的方式比較多。比如說可以簽短期還款的合同，覺得可以到期之後再簽約，覺得不合適，或者認為別的銀行利率比較低，可以轉換到其他銀行。

英國銀行政策的利率是比較大的。如果投資者是首次在英國購買房產，可以適當的享受到一些優惠利率。如果購房時，首付支付的比較高，也會享受較優惠的利率，如果是投資買房，可能會承擔較高的利率。以上就是在英國貸款買房的相關知識，總體來說，英國貸款的保障性更全面一些。