News – Page 29

2021預測：泰國推“買房送簽證” 住房市場有望下半年復蘇

據泰國中華日報報道，在臨近2020年尾聲並迎來2021新年之際，泰國住房市場開始受益於新冠疫苗研發取得進展的利好消息帶來的樂觀情緒，疊加泰國國家經濟社會發展辦公室公布的第三季度經濟數據高於預期，以及泰國政府近期計劃推出“買房送簽證”政策，都對住房市場產生了正面影響。

新冠肺炎疫情已導致2020全年曼谷和周邊府治推出銷售和過戶的住房數量大幅萎縮。展望2021年，住房市場應可走出低谷，但未來趨向仍將面臨各種挑戰，無論是經濟復蘇狀況、消費者購買力還是國內外新冠肺炎疫情。此外，處在高位的累計待售住房數量尤其是累計數量加速增長的聯排別墅，使經營商對推出新項目仍持謹慎態度。鑒於上述因素，開泰研究中心認為，2021年在曼谷和周邊府治推出的新住房項目將為7.2-7.5萬單位，萎縮1.4%至略增2.7%。

至於泰國消費者的購買力，預期將與2020年相近，因經濟因素正在從新冠肺炎疫情的影響中恢復過來，導致消費者購買力尚未恢復並對工作穩定性感到擔憂。與此同時，預期外國消費者的購房需求復蘇仍有限，因國際旅行限制和全球重要國家再度爆發新冠疫情將對外國消費者的信心和購買力造成影響，以及來自各國住房市場的競爭也將影響外國消費者的購房決定。

上述因素使開泰研究中心認為，2021年曼谷和周邊府治的住房訂購量將為7.1-7.6萬單位，萎縮5.3%至略增1.3%，而曼谷和周邊府治的住房過戶數量將與2020年相近，即預期為18.5-18.9萬單位，萎縮1.1%至略增1.1%。不過，仍必須密切跟蹤政府的刺激經濟措施，因可能對未來的住房業帶來積極的促進作用。

此外，房地產市場的競爭將加劇，尤其是大型經營商對所有客戶群均采取了積極主動的戰略，促使中小型經營商必須調整營銷策略以保持市場競爭力。除住房產品和位置地點外，一個住房項目是否取得成功還取決於各方面的管理能力尤其是成本管理。

總而言之，開泰研究中心預期2021年房地產市場將進入逐漸調整的階段，因住房市場的不利環境條件使經營商仍需審慎投資，同時住房交易活動仍受到各種限制，經營商仍必須持續積極進行市場營銷活動。在銷售低迷，但經營成本如建材價格和土地價格保持高企，以及預期土地和建築物稅將全額征收的情況下，經營商可利用技術來提高貼近客戶的能力，包括使用信息分析技術處理數據，轉向通過在線渠道進行市場營銷活動，以虛擬現實技術創造二維和三維模型以迅速吸引和接近大量客戶。

更多相關資訊：

來源：泰國中華日報
責編：Zoe Chan

從明年1月起，外國人可以通過花費至少1,000萬泰銖（約217萬元人民幣）購買指定房產開發項目中的現房（非在建）就可以獲得泰國精英簽證。

歡迎您留下聯系資料，免費獲取居外專業的泰國投資置業咨詢服務，

【視頻】走進南雅拉尋找世界宜居之城的年度投資項目︱居外精選

眾所周知，墨爾本是世界知名的宜居城市，曾連續5年蟬聯“全球最宜居城市”榜首。那麼，哪裡是墨爾本市內最受歡迎的宜居區域呢？答案或許很多，但無論標准怎樣變化，位於城市東部、雅拉河南畔的南雅拉（South Yarra）一定是排名靠前、不可忽視的選擇之一！

獨特地理優勢、引領時尚潮流、豐厚教育資源，這是南雅拉（South Yarra）最引以為傲的三大特色。距離CBD 僅5公裡、背靠雅拉河、緊鄰皇家植物園（全球最好的植物園之一），沿著母親河可步行至CBD和南岸（South bank），這樣獨一無二的地理優勢讓南雅拉（South Yarra）擁有無可媲美的優美居住環境。

南雅拉（South Yarra）擁有教堂街（Chapel Street）和圖拉克路（Toorak Road）兩條知名的人氣商業街。與紐約第五街、巴黎香榭麗舍大道等全球十大頂尖名牌購物街齊名的Chapel街雲集著LV、Prada、Dior、Chanel等數之不盡的國際時尚“殿堂級”品牌。被譽為澳洲時尚發源地的圖拉克（Toorak）路有著流光溢彩的商鋪，新鮮多元的時尚精品，同樣令時尚愛好者流連忘返。這裡是時尚達人鐘愛的購物天堂、引領澳洲時尚潮流的聖地。

南雅拉（South Yarra）區域俯視圖，前方的高樓即是墨爾本CBD，右側是城市母親河-雅拉河，兩岸還有城市體育場和皇家植物園。

雅拉河從墨爾本市區蜿蜒而過，連接CBD和多個重要區域，兩岸綠草如茵是城市最迷人的景觀之一。

全新的時尚公寓雅拉一號方位圖。步行範圍內，諸多地區乃至全市地標如名校、購物中心可輕松抵達。

此外，南雅拉（South Yarra）區內名校林立，不少是排名靠前的名校，比如墨爾本高中（Melbourne High School）、墨爾本女子文法學校（Melbourne Girls Grammar），都是擁有百年歷史的名校。區內共4所中小學、5所幼兒園，可提供1到12年級完整的優質教育！

為此，南雅拉（South Yarra）歷來是墨爾本傳統富人區，曾多次被澳洲媒體評為最宜居區域，近年來吸引了眾多國際富豪人士來此投資置業。現在南雅拉（South Yarra）地區最新推出全新時尚公寓項目——雅拉一號（Yarra One），讓你有機會親身體驗當地的舒適、愜意的都市生活，地段優勢和項目品質注定這是一個收益滿滿、不容錯過的投資！一起看看該項目都有哪些不容錯過的“亮點”。

雅拉一號（Yarra One）項目是馬來西亞上市房產開發商綠盛世集團（EcoWorld）在澳洲開發的第二個項目，由業界知名的Fender Katsalidis負責設計，位於南雅拉Claremont街、步行前往人氣地標圖拉克路和教堂街僅需2分鐘。項目以直衝雲霄的姿態刷新了南雅拉地區高層住宅新高度，更以交通、景觀、設計等四個方面的優勢，開創了地區時尚精品住宅的新篇章。

雅拉一號（Yara One）的橢圓形住宅大樓矗立於中庭上方，擁有雕塑般的精致構造和閃亮的弧形立面，旨在提供全方位的絕佳視野。

雅拉一號（Yarra One）項目的住宅擁有溫暖而獨特的氛圍，呈現出各種風格和計劃，以適應每一種生活方式。

暢達交通

雅拉一號（Yarra One）項目周邊交通設施配套健全，出入澳洲各商業辦公，娛樂購物等都暢達無比。區內有2個城市火車站，乘坐South Yarra Station的火車9分鐘到達CBD商圈；18分鐘對接Brighton海灘；8號電車連接Moreland、Toorak；16號電車接駁墨爾本大學、St Kilda海灘等。

極致景觀

雅拉一號（Yarra One）項目地處高密度社區，又鄰近雅拉河、植物園等極其優雅的自然景致，地區最高的層高和弧形立面，讓住宅擁有了全方位視野絕佳的天際線景致：墨爾本 CBD—阿爾伯特公園—菲利普港灣—丹德農山脈等，讓您縱情享受人在畫中暢游的樂趣。郁郁蔥蔥的Botanic Gardens、風光獨好的Fawkner Park、碧波蕩漾的Yarra River等則是您休憩的後花園。

教育資源

本地區以高質量教育聞名世界，雅拉一號（Yarra One）項目彙集了全墨爾本一線的教育資源：墨爾本高中、墨爾本女子文法學校、基督教堂私立學校、南亞拉小學、墨爾本私立學校、聖麥克私立學校、Swinburne大學、麥克羅賓遜女子高中等知名學府，且皆在數分鐘步行範圍內。

精心設計

雅拉一號（Yarra One）項目的設計靈感來自墨爾本時尚、愜意的都市生活，所有系列公寓皆采用全景落地窗、熏制木質地板、石質料理台、德國Miele電器(德國奢侈家電品牌)、諸多儲藏空間等極其奢華的室內裝修。雅拉一號（Yarra One）項目還設有戶外水療療養區、大型現代健身房、帶涼亭及BBQ設施的屋頂露台、宴會廳、業主圖書館、綠色汽車充電設備等。

以上諸多優勢，讓雅拉一號（Yarra One）項目榮獲“RESI年度開發項目”、“倫敦規劃獎最佳新居住地”等多項業界大獎，也注定是墨爾本最值得投資的新項目。雅拉一號（Yarra One）項目設有1-3房多種戶型，滿足不同業主的需求。歡迎點擊https://www.juwai.com/56485844.htm了解更詳盡的項目信息，或撥打400 041 7515垂詢。

更多雅拉一號（Yarra One）項目的匠心設計：

撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

疫後購房，倫敦這4區值得投資者關注

在新冠疫情後時期，越來越多的倫敦人想要搬到辦公室附近的房子居住，希望能夠以步行、騎行等更加安全的方式到達工作地點。

據《倫敦標准晚報》報導，倫敦房產代理商Dexters表示，這些人以首次購房者和單身上班族居多。這些人每周都至少需往返辦公室數次，但同時希望搬到一個能夠“減輕壓力”的地方。

Dexters表示，自英國封鎖措施實施以來，其在倫敦市中心的購房交易數量增加了三倍。該集團的創辦人傑夫·多布爾（Jeff Doble）表示：“這與我的預期完全相反。這些買家認為（疫情期間）在家工作的模式不可能持續下去，因此他們希望（復工之後）能夠騎自行車或步行上班，而減少在公共交通上的時間，以避免感染病毒。”

與此同時，房地產集團世邦魏理仕（CBRE）的報告也稱，其在Covent Garden、Fitzrovia 和Southwark幾個市中心地段的房產詢盤數量猛增。

格林威治千禧村（Greenwich Millennium Village）的新房原為工業區，圍繞著濕地和廣場而建。

英國疫情及其封鎖政策已對房市造成較大影響，隨著房地產市場逐步復蘇，房產需求也發生了些許變化。

世邦魏理仕住宅地產研究的負責人詹妮特·西布裡茲（Jennet Siebrits）表示：“倫敦將繼續保持其高等教育、休閑及社會文化中心的特點。但年輕的專業人士將不斷的湧進倫敦，並更加青睞的市中心地區。”

據地產商漢普頓國際（Hamptons International）的研究顯示，地理位置佳且房子性價比高的倫敦4個行政區分別是Tower Hamlets、Greenwich、Southwark和Hackney。

Tower Hamlets

這裡的平均房價約為該地平均收入的9.5倍，低於倫敦平均的房價-收入比。

位於Tower Hamlets的Whitechapel屬於倫敦二區，距離金融城僅步行或騎行距離，與稍北邊的Hackney接壤，擁有濃郁的街頭藝術氣息和世界各地的街邊美食。

這裡交通非常方便，有地鐵站、地上鐵路站；即將建成的伊麗莎白女王線（Crossrail）的地鐵站也在附近。2號高速自行車道從Stratford延伸至Aldgate，騎行的上班族可通過該車道快速到達工作地點。

住在當地的銀行家Duygu Baydur和她的丈夫Basak Unalan在英國封鎖之前從南邊的Wapping搬到Whitechapel，購買了一套兩臥室公寓。她說：“我們非常喜歡這個位置，這裡有很多咖啡店和獨立商店，給人一種濃厚的社區氛圍。我可以在20分鐘內步行到利物浦街上班。”

Greenwich

Greenwich位於倫敦二區和三區之間，平均房價為該地區平均工資的11.6倍，與倫敦水平基本持平。

地鐵Jubliee線經過Greenwich North站，而Docklands輕軌鐵路站也僅幾步之遙，這裡還有O2提供的泰晤士河快船服務，站點包括Tower Bridge、London Bridge、Embankment和West End。4號高速自行車道正在建設中，騎行者未來可由該道路到達Tower Bridge。

Greenwich Millennium Village已經建成20年，這個占地50英畝的住宅區是由一個廢棄的工業園地改建而成。一些新樓盤坐落於一塊四英畝、由濕地和廣場環繞的土地上，周圍有商店、咖啡館和一所新小學；價格從42萬英鎊起，點此了解項目詳情。

Southwark

Southwark位於倫敦一區，從Southbank延伸至Crystal Palace。平均房價是該地區平均工資的12倍，與倫敦平均水平持平。6號高速自行車道從Elephant & Castle延伸至King’s Cross。

Hackney

Hackney位於倫敦二區，房價-收入比稍高於倫敦平均水平，其比例為16倍。

魚島社區（Fish Island Village）是一個欣欣向榮的創意中心，坐落在哈克尼威克（Hackney Wick）的中心地段。這個充滿活力的運河邊住宅區將為您提供現代生活所需的一切設施，包括眾多時尚公寓、創新辦公區和風景如畫的庭院。

這裡是生活、辦公和休閑娛樂的理想場所。白天的時候，您可以沿著河邊悠閑漫步，汲取創意能量；到了晚上，您可以品嘗美味的街頭小吃，隨意進入一家當地酒吧進行社交活動。

坐落在魚島社區的Lanthorn Court住宅區，蘭索恩大樓（Lanthorn Building）是魚島社區第三期（即最後一期）項目，由許多高標准的1居室和2居室公寓組成，擁有赫特福德聯合運河（Hertford Union Canal）令人驚艷的迷人景色，以及Wansbeck Yard園藝中心極為私密的庭院美景。一臥室公寓價格從44.5萬英鎊起，點此了解項目詳情。

更多精彩內容：

來源：Homes & Property
編譯：Zoe Chan

【美圖集】見證澳洲淘金史的百年別墅，正尋覓它的傳奇主人｜居外精選

從澳大利亞墨爾本向西南行駛75公里，即可抵達被美麗海灘和群山環繞的城市——吉朗（Geelong）。吉朗是維多利亞州僅次於墨爾本大都會區的第二大城市，北起拉拉（Lara）的平原，南至山巒起伏的瓦恩池塘（Waurn Ponds），科裡奧灣（Corio Bay）在其東方，西方則有巴拉布拉山（Barrabool Hills），是座風景如畫的旅游城市。

最初，吉朗是澳大利亞土著瓦特隆部落的領地。到了十九世紀中，隨著維多利亞時期淘金熱的爆發，這座被誤傳“處於墨爾本通往金礦最快道路上的城市”，人口激增至23000人，城市發展和商業貿易也應運而生。

奧地利畫家尤金·馮·瓜拉德1856年的油畫作品《View of Geelong》

1855年，英國建築師愛德華·普羅斯（Edward Prowse）在為吉朗設計了包括公路、酒店、教堂在內的一系列城市建築之後，又為當地進口商和商人Frederic Bauer設計了一棟小房子。這就是今天2 Raith Terrace的原型。到了1881年，建築師約瑟夫·瓦特（Joseph Watt）又為當時居住在此的Newtown鎮長改建了這所房屋。不對稱的結構、獨特的鐵廊、使這座彩色磚砌建築成為吉朗地區19世紀晚期別墅的代表。它見證了這座城市的百年變遷，具有有趣的歷史聯想。

如今，經過多次增建的2 Raith Terrace，已成為一座將維多利亞時代的富麗堂皇與當代的奢華風格融為一體的華麗居所。這座占地6400多平方米的別墅，坐擁無可匹敵的全景景觀，配備幾乎你能想到的所有的先進生活設施——

包括客廳、休息室、影音室在內的四個視野開闊的公共休息區域，6米的層高，原裝彩色玻璃窗具有維多利亞時代的特色。

主屋五間臥室，其中四間有套內浴室，配置了高檔的衛浴設施及地暖。

管家廚房和私人廚房，配備寬敞的餐具室、高端歐洲廚具和全不鏽鋼操作台。

打開雙層玻璃門，就可以從家庭活動中心進入朝北的私人花園；穿過歷史悠久的陽台長廊，進入地下酒窖。

室外設有兩個四車位車庫、一條寬闊的環形車道、帶25米恆溫泳池的玻璃暖房、水療池、桑拿浴室、健身房和獨立的三臥室賓客住宅。

2 Raith Terrace位於Newtown的高端地區，處於包含吉朗中學和吉朗大學在內的私立學區中心，住宅周邊的生活設施也一應俱全。步行即可到達巴旺河（Barwon River），馬路對面就是埃爾德斯利（Elderslie）體育休閑中心和皇後公園（Queens Park）。帕克頓街（Pakington St）和香農大街（Shannon Ave）則是購物和餐飲的好去處。

我們期待新屋主的到來，能讓2 Raith Terrace這座擁有百年歷史的住宅煥發新的生機，2 Raith Terrace也期待它的新主人能在吉朗（Geelong）未來的歷史中占據一席之地。如您有意，請致電居外網熱線400 041 7515垂詢，或登陸居外網https://www.juwai.com/56768325.htm了解更多信息。

撰文：Qi Cheng
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

大阪——可能是日本房產選擇的最優解｜居外精選

簡約自由、返璞歸真的日式裝修風格，一直以來深受很多人的喜愛，原木色、米色為主的配色設計更是契合了住戶們對喧囂之外清新脫俗生活的追求。

出於對日式生活的認可，近些年來越來越多的人開始選擇入手日本各城市的房產，在這種情況下，選擇哪個城市就顯得至關重要。

作為日本關西地區經濟最發達、全日本第二大的國際大都市，大阪的房產情況其實是日本各城市並不多見的“優等生”。而且相對於首都東京，大阪的房價僅為其60%-70%，性價比更高，房價漲勢也十分令人滿意。

說道旅游業，大阪的游客數量連年都是全日本第一名。大阪市區內旅游景點眾多，既有古典優雅的名勝古跡如天守閣、四天王寺、通天閣等，也有必到打卡的網紅景點如環球影城，海洋館，天保山大摩天輪等，每一處都讓人流連忘返。

流動人口多，代表著房屋出租率高，如此看來，大阪房產的優勢就躍然紙上了。

大阪人氣新房The High Horie

The High Horie位於大阪市中心9區的西區，由百年企業京阪電車集團（旗下京阪電鐵不動產）開發，開發商多年以來專注與關西地產，對地理形勢十分清楚，對未來升值空間有十足的把握，高品質的開發商可以為房產的質量保駕護航。

除了開發商優質外，項目的交通極為便利、地段也十分優越，周邊有各種政府機關、及商業生活設施。這裡連通4條電車路線 + 3個車站，距離西長堀電車站僅1分鐘步行，走上15分鐘也可以到達心齋橋。如果電車出行，2分鐘可達到難波，9分鐘可到達梅田，通往各大商圈非常便利。

其他配套：

KOHYO超市徒步3分鐘約30米
關西超市徒步6分鐘約470米
甜點店黑船徒步8分鐘約570米
Tables餐廳徒步9分鐘約710米
市立中央圖書館徒步5分鐘
體育館徒步11分鐘
距離新町西公園徒步3分鐘 240米
大阪巨蛋徒步17分鐘約1340米
新町保育院徒步3分鐘約230米
市立堀江小學校徒步6分鐘約450米
市立堀江中學校徒步10分鐘約730米

大樓整體采用3層安全設計，深受高級白領、女性企業家喜愛。項目層高3.5米以上，收納空間大，挑高戶型立體空間的個性化設計讓房間內大氣明亮，免費贈送閣樓可用於儲物或私人空間，這一點可謂是超值。

精裝入戶、衛浴分離、現代化廚房，作為城市公寓，這裡能滿足你所有的入住需求。不僅如此，項目還可作為辦公室使用，並且可以作為企業法人地址。

收益層面，之前講到大阪的旅游、經濟都十分發達，租房需求在這裡是源源不斷的。而項目的住戶一般以單身為主，收租穩定且轉租容易，另外在好租的同時，房產自身也十分保值，未來升值空間大，投資回報率穩定。

以上是項目其他風格的公寓類型，有多種戶型可供選擇，總有一款符合您需要。如果您對大阪房產感興趣，那麼The High Horie一定是您值得考慮的一個選項。點擊鏈接：https://www.juwai.com/56739529.htm，即可查看所有戶型以及了解更多項目詳細情況。

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

全球最適合外國人居住城市，她再次稱霸亞洲

“2020年全球最適合外國人居住和就業城市”排行榜出爐，東南亞區域共兩個城市擠入前十，分別是新加坡和馬來西亞吉隆坡。

全球最大旅外人士網站《InterNations》自2014年發起的這項全球評估活動，2020年由1萬5000名來自66座城市的專業人士，在今年3月全球爆發疫情前，共同投選出大十適合外國人居住與就業的國家。

2020年全球適合外國人居住的十大城市

1. 西班牙瓦倫西亞

2. 西班牙阿利坎特

3. 葡萄牙裡斯本

4. 巴拿馬

5. 新加坡

6. 西班牙馬拉加

7. 阿根廷布宜諾斯艾利斯

8. 馬來西亞吉隆坡

9. 西班牙馬德裡

10. 阿聯酋阿布扎比

該調查主要針對多個在國外生活的元素進行評估，其中包含該地區生活質量、定居合宜度、工作生活滿意度、財物安全、住房生活成本等項目，通過在海外就業的外籍人士對各國城市進行評估。

吉隆坡以合理的生活開銷成本、語言無障礙等優勢，第四度擠進十大排行榜內，排名第八位，再次成為海外專業人士青睞的宜居與就業城市之一。

70%在地外國人都指吉隆坡屋價是可負擔的。
84%則指容易在吉隆坡找到心儀的房子。
91%的在地外國人認同無語言障礙，他們不必為了住在吉隆坡而學習當地語言。
72%的在地外國人享受吉隆坡友善的社交環境。

尋找馬來西亞吉隆坡房產

新加坡在榜單排名第五，為亞洲城市中最高排名。

新加坡非常安全，97%受訪者對本身安全感到有信心。
90%在地外國人認同新加坡的政治氛圍穩定。
73%的在地外國人認同無語言障礙，他們不必為了住在新加坡而學習當地語言。

一鍵查詢新加坡熱門房地產

值得一提的是，西班牙今年有4個城市擠入前10，成為大贏家。在前十榜單的西班牙城市，分別是榜首的瓦倫西亞、排名第二的西班牙海港城市阿利坎特、排名第六的馬拉加，以及排名第九位的首都馬德裡。

相關文章推薦：

來源：IQI Global
責編：Zoe Chan

有興趣投資置業新加坡、吉隆坡等海外宜居城市嗎？歡迎留下聯系資料，居外專業顧問將盡快聯系你。

中緬步入快速發展黃金時代搶購仰光高級公寓正當時｜居外精選

2020年是中國和緬甸兩國建交70周年，也是“中緬經濟走廊”自首次提出後的第三年。年初，中國國家領導人出訪緬甸並與當地領導人共同見證了皎漂深水港項目協議交換儀式，這標志著“一帶一路”框架下的中緬經濟走廊轉入實質性建設階段，兩國關系進入穩定、快速發展的黃金時期。對於個人投資者來說，則意味著投資緬甸的機遇已經來臨！

以往談及緬甸，大家大多聯想到“翡翠”、“柚木”等諸多自然資源，然而，大家或許不知道的是，緬甸是全世界經濟增長最迅速的十大國家之一，年增速達6.8%；緬甸地緣優勢明顯，與中印泰三大經濟體相鄰，聯通了全球43%的人口；頻繁的商貿活動，帶動了緬甸最大經濟城市-仰光對高端住房的龐大需求，當地高端豪宅則吸納市場最大的購買力，供應稀缺，價格持續向上，住宅平均每年租金回報率由6釐起，冠絕整個亞太區。“神秘”的緬甸，蘊含著超乎想像的潛力與機會！

近年來，隨著緬甸推行對外開放的經濟政策，吸引越來越多外國投資，更隨著“一帶一路”建設更深入推進，東南亞地區與中國的通達性不斷提高，背靠中國這個龐大的市場，帶動中國資金進入當地的基礎建設、制造、酒店、旅游等行業，極大推動了當地經濟和房地產市場的發展。緬甸“城市與房屋發展部”也在近年正式頒布了《公寓法細則》。隨著外國人可以私人名義在緬甸持有房產，將為房地產市場的進一步繁榮注入一道強心劑。

仰光茵雅湖位於仰光大學附近，是游客和當地人最美麗的休閑勝地，也是當地最獨特的社區，湖畔周邊遍布全緬甸最昂貴的房產。

“The Central ”坐落於寧靜的茵雅湖湖畔，飽覽城市經濟中心綠洲的美麗景觀，是仰光中心尋找優質房地產的理想選擇。

“The Central ”的住宅分三期推出，對應不同的消費需求和人群，圖為一期“The Central Residence”的現房實景。

到緬甸買房投資，最大城市仰光絕對是首選！大家從網上查看仰光的街道和樓房時，會被大量殖民地時代的舊建築所吸引，高樓卻在旁邊拔地而起，相映成趣，掩蓋不住這座城市的勃勃生機——仰光市地處伊洛瓦底江（Irrawaddy River）三角洲中部，地勢平坦、土地肥沃，是全緬甸最發達和最富庶的地區。盡管緬甸已遷都至中部的內比都，但毫無疑問，沿海, 且發展多年的經濟中心仰光才是大家投資的選擇，具體而言，投資仰光房產的投資理由有以下3個：

1. 外部環境：在“一帶一路”倡議中，緬甸的戰略位置非常重要，加強中緬經貿合作，是推動“一帶一路”建設的重要舉措！數據顯示，僅2017-2018年，緬甸獲得的外國直接投資高達57億美元，是2009-2010投資額（3億美元）的17倍！其經濟中心仰光是最大受惠城市。

2. 內部生態：緬甸跟隨英國普通法律體系，隨著近年來改革開放的開展，政府根據經濟形勢不斷調整、優化內部法律和營商環境，例如開設經濟特區、開拓稅務優惠政策、允許外國人買房、保護外國投資利益不受侵犯等，外來投資的環境正在變好！

3. 巨大潛力：由於經濟欠發達，緬甸城市化程度僅31%，最大城市仰光約800萬人口。不過，隨著經濟快速發展和城市化加速，經濟重鎮仰光的人口將快速增長（類似國內珠三角地區的發展歷程），預計2040年人口將達1200萬！巨大的缺口意味著無限的房市增長空間。

了解完東南亞新興城市仰光的投資優勢，該到當地挑選一個合適的投資項目了！下面為大家介紹的位於仰光最好地段——茵雅湖（Inya Lake）湖畔的“The Central”將會是您置業投資、獲得高收益的上上之選！

步入“The Central ”，你會被寬敞的空間、高效的設計、令人難忘的山水景觀及精致細節所打動。

“The Central服務式公寓”由中國香港一流開發商Marga Group（勝道集團）領銜開發，是一個占地8.7英畝的綜合發展項目，當中包含高端住宅、服務式公寓、甲級辦公樓、商業步行街及大型購物商場。項目位於仰光市最繁華地段，毗鄰城市著名地標茵雅湖，曾在多個緬甸和亞太區房產項目評選中橫掃12大獎項，是緬甸有史以來獲獎最多的項目，由此可見“The Central服務式公寓”綜合項目的完美品質！以下項目的4大優勢，你不得不了解：

1、絕無僅有的好地段

“The Central服務式公寓”地處仰光Yankin區繁華地段Kabar Aye Pagoda路和Kanbe路的交彙處、茵雅湖畔東側，這裡是傳統的富人區，全市各類令人趨之若鶩的配套如私人學校、高爾夫、醫院都在數分鐘距離之內，把城市化便利與自然寧靜融為一體，理所當然地成為高收入人群向往的環境！

沿著茵雅湖步行不遠，便是“國務資政昂山素季府邸”與“美國領事館”，與這樣鼎鼎大名的地標建築為鄰，地段的“含金量”自然不容置疑！

2、引領風尚的好設計

項目由知名設計公司操刀，超大的項目中各種驚人的設計層出不窮，如超幅落地玻璃設計，讓您180度飽覽窗外湖光山色；頂級園藝設計顧問Adrian L Norman Ltd（ALN）精心打造的近千平米的私人花園，讓您在繁華都市中領略大自然的綠色愜意；奢華會所，盡顯非凡顯赫氣派。

坐擁水天一色的自然景觀優勢，配以時尚設計及頂級建築用料，型格品味盡現，“The Central服務式公寓”勢必引領仰光時尚新典範。

3、周到完美的好配套

作為精益求精的高端項目，“The Central服務式公寓”的相關配套及自然追求完美做到最好，從覆蓋全年齡段的業主專享的精致會所、配備意大利高檔品牌的健身房，到打造“室內+室外”高端商業配套提供全天候購物餐飲地標，以及聘請國際知名物管品牌組合Colliers+Vesta維護打理，這一切只為提供高端的品質生活體驗！

4、潛力無限的好投資

當前仰光住宅市場存在巨大的住宅缺口，隨著外資不斷融入，當地對高端物業的需求急劇提升：需求高、租金高，且入住率一直維持在90%的高位！“The Central服務式公寓”將是當地所能提供的最高端住宅，不論投資升值、還是出租收益，均是你選擇投資的最大理由！

投資講究乘勢而動，如今中緬兩國關系步入黃金時期，大規模經濟開發在即，面對“The Central服務式公寓”這樣的優質投資項目，你還在等什麼？更多項目的詳情，請點擊https://www.juwai.com/56379802.htm查看，或撥打400 041 7515獲得支持。

撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

曼谷泰國房價走勢以及房產價格

去泰國的人數這幾年一直都是只增不減的趨勢，尤其是曼谷，並且很多人去過之後有想留下來的慾望，所以購買泰國房產的人士在不斷增加。除此之外，還有很多投資者也比較看重泰國的房產，曼谷是最人們的投資城市。曼谷泰國房價走勢如何呢？它們的房價狀況又是什麼樣的呢？曼谷的房價這幾年一直是上升趨勢，並且好位置的房產回報率非常的不錯。

根據2018年的數據可以得知，泰國曼谷房產均價一平米大約為13萬泰銖-14萬泰銖左右，到2020年，曼谷的房產價格一直都是不斷上升的趨勢，目前該城市房價的漲幅已經超過了8%-10%左右。真是因為曼谷的前景非常的可觀，所以很多人都想在分一杯羹。現在在曼谷購房和之前相比要困難些，畢竟曼谷的綜合能力強，房產不僅價格會上漲，房值也會上升。

曼谷房產的租金回報率是全國最高的城市，曼谷的人口密集度非常的稠密，市場對於住房的需求量很大，很多房產投資者在曼谷購買房產之後會立馬出租出去，正是在這樣的狀況下，曼谷的房價和租金在不斷飆升，租金回報率早在兩年前就保持在5%左右，2020年它的租金回報率可以直接高達10%（地段位置極佳的地方），一般平均保持在7%左右。

曼谷市中心的房價是最高的，2020年它一平米的均價可能已經達到了15萬泰銖左右。未來幾年的發展中曼谷的房價理所當然的會持續增長，增長的幅度可能會高達10%以上。泰國除了曼谷之外，還有一些城市的房產價格也是不斷上漲的，智能說漲幅沒有曼谷那麼快。從投資的角度來說曼谷的房產還是具備較好的升值空間的，條件允許的話投資一套不錯。

2020泰國公寓曼谷最貴的是哪些？

泰國這幾年的房產價格上升的很迅速，和30年前的房價相比，它已經上漲了1000%左右，關於公寓一直都是很多投資者在泰國首選的房產類型，其中曼谷的公寓是最歡迎的，曼谷公寓的均價一直在上升，現在一平米大約為6萬左右。今天我們在了解一下2020年泰國公寓曼谷最貴的主要有哪些？曼谷公寓之所以被投資很多，是因為需求大且回報率比較可觀。

98 Wireless 是948平方米的複式頂層公寓，目前是曼谷最貴的公寓，一平米的均價達到了685654泰銖（折合人民幣為152367元），總體售價高達6.5億泰銖（折合人民幣為1.4億元）。之所以這麼貴，是因為它是Wireless Road上的旗艦項目，並且這裡是曼谷的豪華住宅區，有很多外交使者，附近有BTS車站和美國大使館，再加上其他原因，所以它很貴。

Supalai Icon Sathorn這個豪宅在曼谷的沙吞路，是曼谷的中央商務區，同時走遍的交通也非常的便利，現在最昂貴的單元是970平米五居室複式公寓。這套公寓每平方米的均價是289031泰銖（折合人民幣為64229元），一套房產的價格大約是2.8億泰銖左右（折合人民幣為6222萬元）。泰國公寓一般購買之後都是永久產權，所以它購買後歸個人所有。

曼谷文華東方酒店公寓目前是整個曼谷公寓中第三貴的，最貴的房源一套的價格為2.133億泰銖（折合人民幣為4740萬元）。這套公寓一平米的均價大約為561316泰銖左右（折合人民幣為124736元）。公寓的面積在360平方米左右，站在裡面是可以看到湄公河的景觀的，並且周圍有豪華的購物中心以及非常便捷的交通，地鐵BTS金色線是專門為它簡歷的，所以擁有它就可以擁有壯麗的景色。

優質教育與海灘生活何以兼得？悉尼灣畔社區有答案

Dolls Point可能是悉尼最鮮為人知的優質住宅區之一。它包含一個靠近海灘的郊區，遍布各處的公園，一所受到國際認可的學校，以及通往城市中心和機場的道路。如果您想在積極的生活方式和子女教育環境之間取得完美的平衡，那這個充滿了詩情畫意的地段就是最適合您和家人的安居之所。

Dolls Point當地有一所國際知名的思考特學院（Scots College）——布萊頓預備學校（Brighton Preparatory School），可以為您的子女提供享受優質教育的機會。這所最近剛建立的學校開設了從幼兒園到六年級的獨特過渡性課程。這所精英學校是一所著名高中的附屬學校，可提供具有罕見優勢的教育機會。該地區還有3所私立學校，這些學校都位於備受贊譽的聖喬治女子高中（St George Girls High School）學區。這個地段為專注於教育的家庭提供了一次難得的機會。

Dolls Point包含一片位於博特尼灣（Botany Bay）的非衝浪海灘。到達這片海灘後，您只需再步行300米即可進行多種運動休閑活動，包括游泳、帆船、立式單槳衝浪、滑翔式衝浪、風帆衝浪、水上摩托、釣魚和劃船。這片海灘還配有網狀游泳浴場和白色沙灘，周圍則是一片片陰涼的草地。您可以在這裡觀鯨、潛水或者進行深海垂釣。這裡還設有一個奧林匹克級游泳池，可提供團隊訓練、水球和游泳課程。

該地區還有多座公園，公園裡有許多本地鳥類和野餐及燒烤設施，甚至還有一些可用於喂馬的長草圍場。公園與一片自行車道網絡相通，您可以乘自行車前往克羅努拉（Cronulla）或世界著名的霍姆布什（Homebush）悉尼奧林匹克公園（Sydney Olympic Park）。

這裡距離公共汽車站僅100米遠，您可以搭乘那裡的公共汽車去到市區、主要購物中心和新南威爾士州大學（UNSW）。從此處前往市中心僅需25分鐘，前往機場僅需20分鐘。6公裡外有兩家大型購物中心，兩家購物中心裡都有多間亞洲雜貨店。街上還有一家大型超市和幾家專賣店。該地區還有充足的咖啡館，可以讓那些想享受咖啡館文化的人盡情使用。這裡還開了很多家餐館，您可以品嘗世界各地的珍饈美味。

居外推薦的這座住宅設有開放式的起居空間，鋪設了精制木地板，配有凱撒石飾面和專屬陽台。這處非常適合用於待客的開放式生活空間包含一間配有不鏽鋼廚具的廚房和一間已全面整修的浴室（附帶洗衣房和半浴室），裡面多處都安裝了高挑的天花板和吊扇。

該公寓內有大量儲物空間，其中包括與大廳等高的8門落地櫥櫃、可上鎖車庫、所有臥室裡的內置衣櫃、寬敞廚房中的全尺寸餐具室和廚具櫥櫃等。

這間朝北的頂層公寓位於一棟精品公寓樓後方隱秘處，采光充沛，翻新整修後顯得格調高雅。該公寓所在街區管理水平卓越，設有閉路視頻安防系統和門禁對講機，安保十分嚴密。

這樣一套寬敞開闊、設施完備的翻新住宅單元在市面上難得一見，而且它距離悉尼多所一流學校、咖啡館、海灘和公園只有數步之遙。請不要錯過買下這套高端住宅的良機。

極其寬敞的開放式起居區包含休息室、書房、正式和非正式餐廳和廚房；
這套住宅坐南朝北，采光極佳；
寬敞的廚房配有一個大型島台；
廚房裡配有多款不鏽鋼廚具，包括博世洗碗機；
住宅經過全面整修；
大陽台；
精制木地板（吸音效果優於地毯）；
附帶多個電視天線端口；
高挑天花板高達2.7米；
大型主臥和次臥均配有內置式衣櫥；
最近剛完成翻修的浴室鋪設了從地板一路延伸到天花板的瓷磚；
洗衣房附帶第二個衛生間、盥洗池和亞麻織品衣櫥；
大廳設有8英尺高的門和2.7米高的儲物櫃；
百葉窗可以遮光並保護住戶的隱私；
大型可上鎖車庫；
維護狀態極佳的低層雙層磚砌樓房配有閉路電視安保系統和對講機；
道路對面就是Depena Reserve公園；
靠近Dolls Point海灘；
出門就有前往中央商務區的公交車；
可以悠閑地漫步前往海濱咖啡館、帆船和摩托艇俱樂部。

這片獨特的地區是悉尼最罕為人知的優質開發區之一。請不要再猶豫了，快把握機會，在Dolls Point享受美好的未來吧。這套物美價廉的公寓可能很快就會被買走，您還在等什麼呢？點此查看房源詳情，撥打400 041 7515居外服務熱線，或直接提交您的聯系方式垂詢吧。

編譯：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。