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加拿大要對房產開征海外買家稅！中國買家或受影響

據加拿大《環球郵報》（The Globe and Mail）12月1日報道，加拿大自由黨政府表示，作為降低房價計劃的一部分，2021年起將采取措施對境外的外國房主征稅。過去幾年，這一想法在不列顛哥倫比亞省（又稱卑詩省）、安大略省和愛德華王子島等省越來越受歡迎，但一些專家質疑這樣的計劃是否有效。

據報道，在最新公布的財報中，加拿大政府表示，征稅計劃將使首次購房者受益，並通過向那些利用加拿大被動地將財富儲存在住房市場上的房主征稅，讓更多的房屋投入市場。

加拿大總理特魯多（Justin Trudeau）2019年曾表示，他的政府將引入這一征稅計劃，並在他最近的競選活動中贊揚了不列顛哥倫比亞省的類似措施。

報道稱，不列顛哥倫比亞省政府表示，2019年其投機和空置稅籌集了1.15億美元，主要由海外業主支付，財政部長詹姆斯（Carole James）認為，這項稅收是2019年上半年房價下跌5.6% 的原因之一。

不列顛哥倫比亞大學（University of British Columbia）索德商學院）Sauder School of Business）副教授薩默維爾（Tsur Somerville）表示，雖然對外國購房者征稅後，溫哥華地區的房價確實下降了，但這項政策並不是解決負擔能力問題的靈丹妙藥。

不列顛哥倫比亞特許專業會計師事務所（Chartered Professional Accountants）監管機構稱，除了對那些擁有當地住宅但不繳納省所得稅的人征收投機和空置稅之外，不列顛哥倫比亞省還試圖對外國人征收房產轉讓稅。

【居外百科】助您一鍵了解加拿大房產稅

報道稱，在向非加拿大籍購房者征稅的新議題出現之際，全國各地的幾個房地產市場在新冠肺炎（COVID-19）大流行期間創下了銷售記錄，在低利率和有院子的對遠程辦公友好的房屋熱潮中推高了房價。

薩莫維爾指出，該政策針對溫哥華的中國人提出了反對意見，盡管該國不同地區的不同人口會受到影響。

西蒙菲莎大學（SFU）商學院的金融學教授巴甫洛夫（Andrey Pavlov）表示，將不列顛哥倫比亞省的政策國有化是一個“糟糕的”想法，這種征稅計劃會在不提高負擔能力的情況下阻礙外國投資。

巴甫洛夫認為，對住房所有權進一步征稅的問題是，它可能會挫傷建築商和投資者的積極性，從而實際上減少住房供應。他還質疑這項政策是否會幫助政府支付其財政刺激計劃的費用。

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來源：多維新聞
責編：Zoe Chan

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盤點悉尼地產市場上最佳和最差的投資地點

澳大利亞近30年來的第一次衰退與之前的衰退不同，伴隨著新冠肺炎疫情發生的是低利率流動性和低通貨膨脹。曾經有過，而且還將是更加慘淡的時刻，但是國家對這一大流行的處理確保了對住宅投資市場的幾乎不間斷的信心。

Qualities集團常務董事安德魯·施瓦茨（Andrew Schwartz）在Livewire網站上表示，這不是企業的衰退，而是“高街”的衰退，因為受影響最大的是那些小企業主。

房產投資者可謂受影響最大的人群，無論是失去租客的普通房東，還是短期度假市場的房東，以及學生住宿領域。

租金下降，收入遭受損失。新南威爾士州失去了8萬名國際學生，占之前總人數的三分之一以上，對房地產市場的影響在滑鐵盧、中央商務區、Haymarket、Pyrmont、Chippendale、Burwood、Kensington和Macquarie Park尤為明顯，這些地方的空置率通常飆升至8%左右。

但是，澳大利亞對疫情的管理，以及其作為房地產投資安全國和良好健康國的吸引力日益增強，使其前景樂觀，尤其是在國際邊界重新開放之後。

施瓦茨先生認為，即將面世的疫苗將使移民人數反彈。他說：“我們真的不應該抱有任何幻想，因為移民是房地產市場的重要推動力。我們還應該期望會有大約兩到三年的追趕期。”

他又指出，很可能會有一個滯後期，影響住宅物業的新建築活動。

亞洲最大房產科技集團居外IQI指出，中國買家詢價較一年前下降了約一半。

大約有13.5萬名外國學生就讀於澳大利亞。當邊境開放後，他們可以返回澳大利亞。研究表明，入學但無法進入澳大利亞的國際學生中有62%是中國人。

“澳大利亞的聲譽已經從黃金變成了白金，”居外IQI執行主席喬治·奇米爾（Georg Chmiel）說。“疫情過後的學生人數很可能會超過2019年的峰值，這將對房地產市場有利。”

他對房產投資者的建議是，即使受傷也要堅持下去。而且他補充說，有錢的投資者應該考慮購買不良房產。“尋找有更多空間、戶外空間以及附近公園和設施的投資，”他說。

居外IQI曾指出，就在嚴格的限購令之前，中國買家對澳洲市場的興趣一直在增加，墨爾本是一個更便宜的首選。

奇米爾先生表示，由於對外國房產投資者的限制，中國人的購買量下降了三年，但情況已經開始好轉，非銀行貸款機構再次願意為亞洲買家提供資金。

他的評論，以及米切爾研究所（Mitchell Institute）的報告，均確認學生人數在2021年中之前可能會繼續下降。

“這將是先痛後利。”

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悉尼呈現千載難逢的買房好機會！
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來源：每日電訊報
編譯：Zoe Chan

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新加坡自由行簽證要怎麼辦理？

國民收入的提高讓更多的人想要走出國門去看看世界，新加坡是一座美麗的島嶼城市，有著花園城市美稱，也是世界公認的適宜居住的城市之一。新加坡有很多人造景觀是非常驚奇美麗的，因為自身魅力充足，所以很多人想去新加坡自由行，不管是自由行還是跟團旅游都要辦理簽證，新加坡自由行簽證需要如何辦理呢？具體流程和准備的資料又是什麼呢？

對於初次辦理簽證的人來說，要知道簽證在哪裡辦理，辦理新加坡的簽證需要去該國家的使領館進行，一般在北京、上海、廣州等地都有新加坡駐華使領館。如果想要旅行社幫助自己代辦，一定要要找新加坡使領館授權的旅行社，這樣才能更有保障的去辦理。辦理簽證是需要費用，統一標准是300元人民幣左右，不正規的平台一般會亂收取，所以要慎重進行。

辦理新加坡簽證需要准備的材料：

護照的有效期必須是六個月以上，如果是舊護照要有連續三頁的空白。
填寫對應的申請表格（必須是英文填寫），上面要有自己的署名。
准備近期的白登記照片，至少要兩張以上。
准備自己的身份證和復印件。
戶口本的復印件也必須要，每一頁基本都要復印。
提供自己的經濟來源證明和在職證明。
填寫一份介紹信，這個必須是新加坡公民或者永久居民填寫的。

只要一上相關的材料准備齊全，新加坡簽證出簽的速度還是比較快的。通常2-3天，如果你是在旺季進行辦理的則需要等上一周左右，簽證的有效期一般是35天，所以辦理時一定要預算好相關的時間。如果想去新加坡自由行又不知道如何辦理簽證可以參考以上相關的內容。

新加坡商務簽證辦理的材料要準備哪一些？

隨著國內的經濟發展趨勢變得越來越好，去過辦理業務的人也在不斷的增加。海外辦公都是需要辦理商務簽證的，該類簽證和普通的旅游簽證相比要准備更多的資料以及相關的證明文件，並且在審核過程同樣嚴格。辦理簽證准備什麼樣的材料一直都是大比較比較頭痛的事情，新加坡商務簽證辦理的相關材料具體要准備哪些，通過以下內容進行詳細講解。

辦理去新加坡的商務簽證，中國和新加坡兩邊都要提供對應的資料，首先來了解在中國要提供准備的材料：

必須准備有效期在六個月以上的護照，如果你的護照是舊的，必須要有連續三頁的空白，身份證復印件、戶口簿復印件。
用英文填寫form14表格，表格對應的內容必須是真實的，還要有申請者本人的親屬簽名。
准備白底近幾個月的登記照兩張。
提供所屬公司的在職證明，必須要有公司的公章、詳細地址以及相關負責人的簽名等。
需要有一封派遣信，內容主要是申請人的基本信息、在職證明、辦公目的等等。
准備可以聯系到申請者的個人名片。
准備加蓋公司公章的法人代碼書復印件或者公司執照的副本。

新加坡那邊需要准備的相關材料：

V39A表格的原件，該份表格必須是新加坡那邊公司用英文填寫的，內有公司蓋章、詳細信息及負責人簽字等等。
提供近6個月內最新的商業注冊簡況。
新加坡那邊的公司需要用英文填寫V52表格原件以及相關復印件一份。

商務簽證的辦理流程比較繁瑣，內需准備的資料比較多，所以決定去海外辦理公務時，就要提前准備商務簽證的辦理。商務簽證在辦理的過程中最重要的就是雙方公司的相關資料信息要准備齊全。

居外IQI進軍土耳其！IQI土耳其今日開幕

亞洲房產科技集團居外IQI與土耳其當地領先公司Dose Consulting合作，創建了IQI土耳其，為土耳其的境內和境外房產投資開辟了一條新途徑。全新IQI土耳其分部在今天開幕，旨在拓展居外IQI旗下的國際代理商網絡。

Dose Consulting創辦人和伙伴Berrak Özoltu，將成為IQI土耳其的副會長。她對IQI土耳其分部的開幕表示由衷地高興。

“我們很榮幸能代表這個快速增長、高科技的房地產集團，開拓這個具有活力、可謂全球焦點的房地產市場。作為IQI網絡的一部分，我們可以獲得最先進的房產交易技術、最佳實踐和最高質量的培訓。”

她認為，當地客戶將受益，能在約111個國際新開發房產市場進行投資；同時居外IQI的網絡也將為當地帶來外國買家和投資移民。

許多亞洲投資移民通過房產投資來到土耳其。根據官方數據，投資入籍項目（citizenship by investment program）已為當地房產市場帶來了32.6億美元的投資。”

居外IQI集團聯合創始人兼首席執行長Kashif Ansari表示：“Dose Consulting對IQI來說是很優秀的合作伙伴。Berrak、Mehmet和其團隊在土耳其是最好的房產專業人士之一。他們擁有堅實的本地買家和投資者人脈網絡、擁有與本地開發者的良好關系，以及在為服務外國投資者和投資移民方面有的豐富經驗。”

“土耳其是一個至關重要的市場，當地擁有8,400萬人口，幾乎比它的所有鄰國還大。土耳其的GDP在第三季度增長了6.7%至7,360億美元，其經濟表現在二十國集團（G20）的所有國家中是最好的，包括中國。分析家相信，該國將在今年底實現正增長或接近零增長，並在2021年達到4%的GDP增長。”

“在我們涉足的多個國家海外房產投資市場中，土耳其均是當地名列前茅的海外投資市場。”他說，亞洲投資者對土耳其來說尤為重要，單單日本投資者就占了外國直接投資的5%以上，在2019年達到84億美元。“有了IQI土耳其分部，我們將促進該國的出入投資交流。這將有助於房產投資者和房產營銷人員取得最好的結果，無論他們身在何處。”

居外IQI集團聯合創始人兼執行主席Georg Chmiel表示：“房產在未來10年將與技術有關，而這就是居外IQI通過此次合作，為Dose Consulting提供的主要優勢。”

他指出，該集團利用技術實現房產交易和增加房地產中介的收入；IQI土耳其的團隊將從一開始就擁有這項新技術。“擴展至土耳其，使我們進入二十大國之一的市場，這也是一個人口相對年輕的國家。在過去的所有增長記錄中，土耳其在房產市場的巨大增幅是遙遙領先的。我們公司將利用我們的技術，隨著當地的市場發展而持續拓展。”

土耳其擁有眾多海外房產投資者，也是全球房產投資者和投資移民的熱門目的地市場。

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總部位於伊斯坦布爾的Dose Consulting在豪華房產和投資簽證咨詢方面擁有超過十年的經驗，為本地和國際買家提供服務。Dose Consulting提供全方位的房產服務，目前在伊斯坦布爾、安卡拉、伊茲密爾、布爾薩和其它地區的35個土耳其的新開發項目中銷售房屋。

IQI土耳其分部的成立，標志著IQI和旗下房產中介人數快速增長的一年。房產中介的人數從2019年7月的5,000人猛增3倍，至2020年底的15,000人。迅速增長不僅因為IQI新增了印度、巴基斯坦、新加坡、澳大利亞、新西蘭、孟加拉、土耳其等新分部，也因其原有的馬來西亞、泰國、柬埔寨、越南、加拿大、澳大利亞、菲律賓和中國分部的業務增長。

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2021預測：泰國推“買房送簽證” 住房市場有望下半年復蘇

據泰國中華日報報道，在臨近2020年尾聲並迎來2021新年之際，泰國住房市場開始受益於新冠疫苗研發取得進展的利好消息帶來的樂觀情緒，疊加泰國國家經濟社會發展辦公室公布的第三季度經濟數據高於預期，以及泰國政府近期計劃推出“買房送簽證”政策，都對住房市場產生了正面影響。

新冠肺炎疫情已導致2020全年曼谷和周邊府治推出銷售和過戶的住房數量大幅萎縮。展望2021年，住房市場應可走出低谷，但未來趨向仍將面臨各種挑戰，無論是經濟復蘇狀況、消費者購買力還是國內外新冠肺炎疫情。此外，處在高位的累計待售住房數量尤其是累計數量加速增長的聯排別墅，使經營商對推出新項目仍持謹慎態度。鑒於上述因素，開泰研究中心認為，2021年在曼谷和周邊府治推出的新住房項目將為7.2-7.5萬單位，萎縮1.4%至略增2.7%。

至於泰國消費者的購買力，預期將與2020年相近，因經濟因素正在從新冠肺炎疫情的影響中恢復過來，導致消費者購買力尚未恢復並對工作穩定性感到擔憂。與此同時，預期外國消費者的購房需求復蘇仍有限，因國際旅行限制和全球重要國家再度爆發新冠疫情將對外國消費者的信心和購買力造成影響，以及來自各國住房市場的競爭也將影響外國消費者的購房決定。

上述因素使開泰研究中心認為，2021年曼谷和周邊府治的住房訂購量將為7.1-7.6萬單位，萎縮5.3%至略增1.3%，而曼谷和周邊府治的住房過戶數量將與2020年相近，即預期為18.5-18.9萬單位，萎縮1.1%至略增1.1%。不過，仍必須密切跟蹤政府的刺激經濟措施，因可能對未來的住房業帶來積極的促進作用。

此外，房地產市場的競爭將加劇，尤其是大型經營商對所有客戶群均采取了積極主動的戰略，促使中小型經營商必須調整營銷策略以保持市場競爭力。除住房產品和位置地點外，一個住房項目是否取得成功還取決於各方面的管理能力尤其是成本管理。

總而言之，開泰研究中心預期2021年房地產市場將進入逐漸調整的階段，因住房市場的不利環境條件使經營商仍需審慎投資，同時住房交易活動仍受到各種限制，經營商仍必須持續積極進行市場營銷活動。在銷售低迷，但經營成本如建材價格和土地價格保持高企，以及預期土地和建築物稅將全額征收的情況下，經營商可利用技術來提高貼近客戶的能力，包括使用信息分析技術處理數據，轉向通過在線渠道進行市場營銷活動，以虛擬現實技術創造二維和三維模型以迅速吸引和接近大量客戶。

更多相關資訊：

來源：泰國中華日報
責編：Zoe Chan

從明年1月起，外國人可以通過花費至少1,000萬泰銖（約217萬元人民幣）購買指定房產開發項目中的現房（非在建）就可以獲得泰國精英簽證。

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【視頻】走進南雅拉尋找世界宜居之城的年度投資項目︱居外精選

眾所周知，墨爾本是世界知名的宜居城市，曾連續5年蟬聯“全球最宜居城市”榜首。那麼，哪裡是墨爾本市內最受歡迎的宜居區域呢？答案或許很多，但無論標准怎樣變化，位於城市東部、雅拉河南畔的南雅拉（South Yarra）一定是排名靠前、不可忽視的選擇之一！

獨特地理優勢、引領時尚潮流、豐厚教育資源，這是南雅拉（South Yarra）最引以為傲的三大特色。距離CBD 僅5公裡、背靠雅拉河、緊鄰皇家植物園（全球最好的植物園之一），沿著母親河可步行至CBD和南岸（South bank），這樣獨一無二的地理優勢讓南雅拉（South Yarra）擁有無可媲美的優美居住環境。

南雅拉（South Yarra）擁有教堂街（Chapel Street）和圖拉克路（Toorak Road）兩條知名的人氣商業街。與紐約第五街、巴黎香榭麗舍大道等全球十大頂尖名牌購物街齊名的Chapel街雲集著LV、Prada、Dior、Chanel等數之不盡的國際時尚“殿堂級”品牌。被譽為澳洲時尚發源地的圖拉克（Toorak）路有著流光溢彩的商鋪，新鮮多元的時尚精品，同樣令時尚愛好者流連忘返。這裡是時尚達人鐘愛的購物天堂、引領澳洲時尚潮流的聖地。

南雅拉（South Yarra）區域俯視圖，前方的高樓即是墨爾本CBD，右側是城市母親河-雅拉河，兩岸還有城市體育場和皇家植物園。

雅拉河從墨爾本市區蜿蜒而過，連接CBD和多個重要區域，兩岸綠草如茵是城市最迷人的景觀之一。

全新的時尚公寓雅拉一號方位圖。步行範圍內，諸多地區乃至全市地標如名校、購物中心可輕松抵達。

此外，南雅拉（South Yarra）區內名校林立，不少是排名靠前的名校，比如墨爾本高中（Melbourne High School）、墨爾本女子文法學校（Melbourne Girls Grammar），都是擁有百年歷史的名校。區內共4所中小學、5所幼兒園，可提供1到12年級完整的優質教育！

為此，南雅拉（South Yarra）歷來是墨爾本傳統富人區，曾多次被澳洲媒體評為最宜居區域，近年來吸引了眾多國際富豪人士來此投資置業。現在南雅拉（South Yarra）地區最新推出全新時尚公寓項目——雅拉一號（Yarra One），讓你有機會親身體驗當地的舒適、愜意的都市生活，地段優勢和項目品質注定這是一個收益滿滿、不容錯過的投資！一起看看該項目都有哪些不容錯過的“亮點”。

雅拉一號（Yarra One）項目是馬來西亞上市房產開發商綠盛世集團（EcoWorld）在澳洲開發的第二個項目，由業界知名的Fender Katsalidis負責設計，位於南雅拉Claremont街、步行前往人氣地標圖拉克路和教堂街僅需2分鐘。項目以直衝雲霄的姿態刷新了南雅拉地區高層住宅新高度，更以交通、景觀、設計等四個方面的優勢，開創了地區時尚精品住宅的新篇章。

雅拉一號（Yara One）的橢圓形住宅大樓矗立於中庭上方，擁有雕塑般的精致構造和閃亮的弧形立面，旨在提供全方位的絕佳視野。

雅拉一號（Yarra One）項目的住宅擁有溫暖而獨特的氛圍，呈現出各種風格和計劃，以適應每一種生活方式。

暢達交通

雅拉一號（Yarra One）項目周邊交通設施配套健全，出入澳洲各商業辦公，娛樂購物等都暢達無比。區內有2個城市火車站，乘坐South Yarra Station的火車9分鐘到達CBD商圈；18分鐘對接Brighton海灘；8號電車連接Moreland、Toorak；16號電車接駁墨爾本大學、St Kilda海灘等。

極致景觀

雅拉一號（Yarra One）項目地處高密度社區，又鄰近雅拉河、植物園等極其優雅的自然景致，地區最高的層高和弧形立面，讓住宅擁有了全方位視野絕佳的天際線景致：墨爾本 CBD—阿爾伯特公園—菲利普港灣—丹德農山脈等，讓您縱情享受人在畫中暢游的樂趣。郁郁蔥蔥的Botanic Gardens、風光獨好的Fawkner Park、碧波蕩漾的Yarra River等則是您休憩的後花園。

教育資源

本地區以高質量教育聞名世界，雅拉一號（Yarra One）項目彙集了全墨爾本一線的教育資源：墨爾本高中、墨爾本女子文法學校、基督教堂私立學校、南亞拉小學、墨爾本私立學校、聖麥克私立學校、Swinburne大學、麥克羅賓遜女子高中等知名學府，且皆在數分鐘步行範圍內。

精心設計

雅拉一號（Yarra One）項目的設計靈感來自墨爾本時尚、愜意的都市生活，所有系列公寓皆采用全景落地窗、熏制木質地板、石質料理台、德國Miele電器(德國奢侈家電品牌)、諸多儲藏空間等極其奢華的室內裝修。雅拉一號（Yarra One）項目還設有戶外水療療養區、大型現代健身房、帶涼亭及BBQ設施的屋頂露台、宴會廳、業主圖書館、綠色汽車充電設備等。

以上諸多優勢，讓雅拉一號（Yarra One）項目榮獲“RESI年度開發項目”、“倫敦規劃獎最佳新居住地”等多項業界大獎，也注定是墨爾本最值得投資的新項目。雅拉一號（Yarra One）項目設有1-3房多種戶型，滿足不同業主的需求。歡迎點擊https://www.juwai.com/56485844.htm了解更詳盡的項目信息，或撥打400 041 7515垂詢。

更多雅拉一號（Yarra One）項目的匠心設計：

撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

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疫後購房，倫敦這4區值得投資者關注

在新冠疫情後時期，越來越多的倫敦人想要搬到辦公室附近的房子居住，希望能夠以步行、騎行等更加安全的方式到達工作地點。

據《倫敦標准晚報》報導，倫敦房產代理商Dexters表示，這些人以首次購房者和單身上班族居多。這些人每周都至少需往返辦公室數次，但同時希望搬到一個能夠“減輕壓力”的地方。

Dexters表示，自英國封鎖措施實施以來，其在倫敦市中心的購房交易數量增加了三倍。該集團的創辦人傑夫·多布爾（Jeff Doble）表示：“這與我的預期完全相反。這些買家認為（疫情期間）在家工作的模式不可能持續下去，因此他們希望（復工之後）能夠騎自行車或步行上班，而減少在公共交通上的時間，以避免感染病毒。”

與此同時，房地產集團世邦魏理仕（CBRE）的報告也稱，其在Covent Garden、Fitzrovia 和Southwark幾個市中心地段的房產詢盤數量猛增。

格林威治千禧村（Greenwich Millennium Village）的新房原為工業區，圍繞著濕地和廣場而建。

英國疫情及其封鎖政策已對房市造成較大影響，隨著房地產市場逐步復蘇，房產需求也發生了些許變化。

世邦魏理仕住宅地產研究的負責人詹妮特·西布裡茲（Jennet Siebrits）表示：“倫敦將繼續保持其高等教育、休閑及社會文化中心的特點。但年輕的專業人士將不斷的湧進倫敦，並更加青睞的市中心地區。”

據地產商漢普頓國際（Hamptons International）的研究顯示，地理位置佳且房子性價比高的倫敦4個行政區分別是Tower Hamlets、Greenwich、Southwark和Hackney。

Tower Hamlets

這裡的平均房價約為該地平均收入的9.5倍，低於倫敦平均的房價-收入比。

位於Tower Hamlets的Whitechapel屬於倫敦二區，距離金融城僅步行或騎行距離，與稍北邊的Hackney接壤，擁有濃郁的街頭藝術氣息和世界各地的街邊美食。

這裡交通非常方便，有地鐵站、地上鐵路站；即將建成的伊麗莎白女王線（Crossrail）的地鐵站也在附近。2號高速自行車道從Stratford延伸至Aldgate，騎行的上班族可通過該車道快速到達工作地點。

住在當地的銀行家Duygu Baydur和她的丈夫Basak Unalan在英國封鎖之前從南邊的Wapping搬到Whitechapel，購買了一套兩臥室公寓。她說：“我們非常喜歡這個位置，這裡有很多咖啡店和獨立商店，給人一種濃厚的社區氛圍。我可以在20分鐘內步行到利物浦街上班。”

Greenwich

Greenwich位於倫敦二區和三區之間，平均房價為該地區平均工資的11.6倍，與倫敦水平基本持平。

地鐵Jubliee線經過Greenwich North站，而Docklands輕軌鐵路站也僅幾步之遙，這裡還有O2提供的泰晤士河快船服務，站點包括Tower Bridge、London Bridge、Embankment和West End。4號高速自行車道正在建設中，騎行者未來可由該道路到達Tower Bridge。

Greenwich Millennium Village已經建成20年，這個占地50英畝的住宅區是由一個廢棄的工業園地改建而成。一些新樓盤坐落於一塊四英畝、由濕地和廣場環繞的土地上，周圍有商店、咖啡館和一所新小學；價格從42萬英鎊起，點此了解項目詳情。

Southwark

Southwark位於倫敦一區，從Southbank延伸至Crystal Palace。平均房價是該地區平均工資的12倍，與倫敦平均水平持平。6號高速自行車道從Elephant & Castle延伸至King’s Cross。

Hackney

Hackney位於倫敦二區，房價-收入比稍高於倫敦平均水平，其比例為16倍。

魚島社區（Fish Island Village）是一個欣欣向榮的創意中心，坐落在哈克尼威克（Hackney Wick）的中心地段。這個充滿活力的運河邊住宅區將為您提供現代生活所需的一切設施，包括眾多時尚公寓、創新辦公區和風景如畫的庭院。

這裡是生活、辦公和休閑娛樂的理想場所。白天的時候，您可以沿著河邊悠閑漫步，汲取創意能量；到了晚上，您可以品嘗美味的街頭小吃，隨意進入一家當地酒吧進行社交活動。

坐落在魚島社區的Lanthorn Court住宅區，蘭索恩大樓（Lanthorn Building）是魚島社區第三期（即最後一期）項目，由許多高標准的1居室和2居室公寓組成，擁有赫特福德聯合運河（Hertford Union Canal）令人驚艷的迷人景色，以及Wansbeck Yard園藝中心極為私密的庭院美景。一臥室公寓價格從44.5萬英鎊起，點此了解項目詳情。

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來源：Homes & Property
編譯：Zoe Chan

【美圖集】見證澳洲淘金史的百年別墅，正尋覓它的傳奇主人｜居外精選

從澳大利亞墨爾本向西南行駛75公里，即可抵達被美麗海灘和群山環繞的城市——吉朗（Geelong）。吉朗是維多利亞州僅次於墨爾本大都會區的第二大城市，北起拉拉（Lara）的平原，南至山巒起伏的瓦恩池塘（Waurn Ponds），科裡奧灣（Corio Bay）在其東方，西方則有巴拉布拉山（Barrabool Hills），是座風景如畫的旅游城市。

最初，吉朗是澳大利亞土著瓦特隆部落的領地。到了十九世紀中，隨著維多利亞時期淘金熱的爆發，這座被誤傳“處於墨爾本通往金礦最快道路上的城市”，人口激增至23000人，城市發展和商業貿易也應運而生。

奧地利畫家尤金·馮·瓜拉德1856年的油畫作品《View of Geelong》

1855年，英國建築師愛德華·普羅斯（Edward Prowse）在為吉朗設計了包括公路、酒店、教堂在內的一系列城市建築之後，又為當地進口商和商人Frederic Bauer設計了一棟小房子。這就是今天2 Raith Terrace的原型。到了1881年，建築師約瑟夫·瓦特（Joseph Watt）又為當時居住在此的Newtown鎮長改建了這所房屋。不對稱的結構、獨特的鐵廊、使這座彩色磚砌建築成為吉朗地區19世紀晚期別墅的代表。它見證了這座城市的百年變遷，具有有趣的歷史聯想。

如今，經過多次增建的2 Raith Terrace，已成為一座將維多利亞時代的富麗堂皇與當代的奢華風格融為一體的華麗居所。這座占地6400多平方米的別墅，坐擁無可匹敵的全景景觀，配備幾乎你能想到的所有的先進生活設施——

包括客廳、休息室、影音室在內的四個視野開闊的公共休息區域，6米的層高，原裝彩色玻璃窗具有維多利亞時代的特色。

主屋五間臥室，其中四間有套內浴室，配置了高檔的衛浴設施及地暖。

管家廚房和私人廚房，配備寬敞的餐具室、高端歐洲廚具和全不鏽鋼操作台。

打開雙層玻璃門，就可以從家庭活動中心進入朝北的私人花園；穿過歷史悠久的陽台長廊，進入地下酒窖。

室外設有兩個四車位車庫、一條寬闊的環形車道、帶25米恆溫泳池的玻璃暖房、水療池、桑拿浴室、健身房和獨立的三臥室賓客住宅。

2 Raith Terrace位於Newtown的高端地區，處於包含吉朗中學和吉朗大學在內的私立學區中心，住宅周邊的生活設施也一應俱全。步行即可到達巴旺河（Barwon River），馬路對面就是埃爾德斯利（Elderslie）體育休閑中心和皇後公園（Queens Park）。帕克頓街（Pakington St）和香農大街（Shannon Ave）則是購物和餐飲的好去處。

我們期待新屋主的到來，能讓2 Raith Terrace這座擁有百年歷史的住宅煥發新的生機，2 Raith Terrace也期待它的新主人能在吉朗（Geelong）未來的歷史中占據一席之地。如您有意，請致電居外網熱線400 041 7515垂詢，或登陸居外網https://www.juwai.com/56768325.htm了解更多信息。

撰文：Qi Cheng
責編：Zoe Chan

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