別猶豫了,這個希腊小島應該成為你的下一個旅行地!|居外精選

希腊蘇富比國際房地產|售價330萬歐元

開在蜿蜒的富有歷史感的街道兩旁的餐館、點綴著橄欖林的山坡、廣闊的碧藍色的海洋……作為希腊愛奧尼亞群島(Ionian Islands)的主要島嶼之一,科孚島(Corfu)擁有你所期待的一切。這座島嶼不僅深受藝術家和作家的喜愛,而且一直以來都是最受歡迎的旅游勝地之一。受威尼斯人、法國人和英國人幾個世紀的統治影響,科孚島是愛奧尼亞群島中的國際化瑰寶。

盡管科孚島作為一個深受歡迎的旅游勝地,但它也是希腊最迷人、最美麗的島嶼之一。不要猶豫了,科孚島和愛奧尼亞群島就是你下一次旅行的首選!

傳承幾個世紀的故事

希腊蘇富比國際房地產|售價95萬歐元

由於歷史原因,科孚島形成了獨特的文化景觀。走進保存完好的科孚古城,就像回到了歐洲各國統治這座島嶼的時光:狹窄的鵝卵石街道、蜿蜒的通道和與世隔絕的城市廣場都留下了威尼斯的風格印記;法國風格的拱廊位於斯皮亞納達廣場的北端,你可以在這裡探索發現它的許多故事。你也可以在亞洲藝術博物館度過一個下午,那裡有讓你眼花繚亂的藝術品,珍藏著古老的記憶。

在老城區外同樣有許多歷史遺跡值得一看。以Agios Stefanos Centaurea住宅為例,這是一棟獨一無二的住宅,他的歷史可以追溯到200多年前。2005年,這裡由英國建築師多米尼克·斯金納(Dominic Skinner)修復。這處住宅也是一個傳統村莊的一部分,坐落在一個布滿軟木樹的私人山坡上。進入住宅,你會看到漂亮的石拱門、私人游泳池和令人嘆為觀止的風景。在這裡,歷史與現代奢華交融在一起,碰撞出不一樣的火花。

希腊最綠意盎然的島嶼

希腊蘇富比國際房地產|售價110萬歐元

科孚島是希腊植被最多的島嶼之一,以巨大的橄欖林而聞名於世。除了自由生長的橄欖樹,島上還有檸檬樹、橘子樹、意大利柏樹、橡樹和榆樹等,自然資源豐富,歷史底蘊深厚。

站在潘托克特山(Mount Pantokrator)北側的這座現代化別墅裡眺望,讓人仿佛置身於綠意盎然的島嶼之中。這座別墅坐落在一個寧靜之處,距離古老的科爾夫鎮只有45分鐘的路程。透過橄欖樹叢的掩映,你可以欣賞到愛奧尼亞海和周圍山脈的壯麗景色。不管是在私人游泳池裡鍛煉,或者在屋頂露台上用餐,都可以讓你盡情享受休閑時光,品酒賞景。

波瀾壯闊的景色

希腊蘇富比國際房地產|售價820萬歐元

科孚島囊括了文學作品和旅游指南中反復出現的美景:這裡有著綠松石和深藍色的田園詩般的海灣,青翠的山脈,以及覆蓋著布干維爾的大教堂,壯麗非凡的場面讓人想起電影中的畫面。該島是一個旅游目的地,它的海岸線吸引了世界各地的人前來游玩。

這座風景如畫的住宅坐落在私人海灘上。波光粼粼的愛奧尼亞海延伸到岩石峭壁,被綠色植被環繞的七居室裡,這裡有一個大型的休息室和游泳池,而現代時尚的室內設計和智能家居也能讓你享受到無比的便利。

美食愛好者的天堂

希腊蘇富比國際房地產|售價330萬歐元

除了許多來到希腊的游客期待吃到的菲塔沙拉和“蘇弗拉基(souvlaki)”之外,你還會在這個愛奧尼亞島上吃到一些更加地道的“科菲奧特(Corfiot)”。受意大利菜和希腊菜的影響,科菲奧特食品采用島上生長的豐富農產品作為食材,包括新鮮的金橘和橄欖等。這類菜肴通常是在經典香炒拌料索弗裡托(sofrito)裡加入葡萄酒、歐芹、大蒜和波德托番茄、蠍子魚燉煮而成,是科孚島旅游者的必點食物。想要大快朵頤的話,一定要去阿格尼村,那裡有島上有三家最好的餐館。

這座寧靜的別墅坐落於橄欖林之中,位於科孚島東北部的聖斯特凡諾之上。別墅裡有自己的花園和用涼亭覆蓋的露台。入夜之後,你可以在星空下盡情享用從莊園裡收獲的橄欖做的菜肴。別墅室內明亮、層高又高,可容納12位客人,是與朋友和家人分享美食的完美家園。

希腊群島充滿了歷史和文化的想像力,不斷向每位來訪者講述著自己的故事。雖然你不太了解科孚島,一旦身臨其境,你一定會被它的魅力所折服。想要探索田園詩般的希腊島家園,你一定不能錯過科孚島和愛奧尼亞島的風光。在美食美景之外,你還可以在這裡找到居家度假最浪漫的情懷。


注: 本文屬於商業贊助內容,素材由居外網簽約房產代理公司蘇富比國際房地產提供

 


譯文:吳潔

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

緊鄰華盛頓,不遜洛杉磯——弗吉尼亞州山頂別墅|居外精選

每每提及美國的山景,大多數情況下太平洋、西海岸的落基山脈讓人更加印像深刻。其實,很多人不知道的是,美國的東海岸,享受大西洋海風吹拂的另一邊土地,也有著不二的、與眾不同的特色。

弗吉尼亞州在美國地理位置(圖片來源:維基百科)

比如,美國最初的13州之一的弗吉尼亞州,沐浴著大西洋的和風,擁有著舒適的天氣——這裡氣候宜人,東部沿海地區冬季溫度很少低於-9℃,夏季溫度很少高於38℃。

宜人的氣溫也讓這裡的旅游業也十分發達,海濱度假區、藍嶺山區的謝南多厄國家公園都是全國注明的旅游勝地。對了,值得一提的是,弗吉尼亞州與首都華盛頓特區距離非常近,隔波托馬克河相望。

謝南多厄國家公園一角:令人迷醉的楓樹林(圖片來源:百度)

要知道,首都是一個國家的政治中心,華盛頓雖然在經濟、娛樂層面可能比不上西海岸的洛杉磯,但單論地理位置的重要性,首都華盛頓可是不容小覷的。因此,緊鄰華盛頓的弗吉尼亞州,也是一個房產投資的好選擇。

而且,幾乎一樣的房產,洛杉磯附近可能要4倍甚至5倍於弗吉尼亞州的價錢。不信您自己看看。

弗吉尼亞州沃倫頓山景別墅

上圖是一棟美國佛吉尼亞州沃倫頓(Warrenton)的豪宅,9臥11衛共3層,位於佛吉尼亞1,000英尺高的山頂上,是一座非常美麗的山景住宅,如果在屋頂,您甚至可以看到藍嶺的整個北部山脈和一些高的山峰。

從房間內看向窗外,是大片的空地以及不遠處的山林

在美國,所有海拔超過1000英尺的山在美國被列為山脈,都是有名有姓的。這棟別墅所處山的名字是“Prickly Pear Mountain”,在所有USGS四邊形圖表上都能找到,並且而且這裡的地理位置離華盛頓特區只有一個小時的路程,可以說是占據要塞了。

到了傍晚,在家中也可以欣賞長河落日的景觀

對了,千萬不要以為正在出售的只有房子,現在在尋找新主人的地產包括這一棟別墅和面積為75英畝土地,總價為22,500,000美元,接受預約看房。

自帶的無邊界泳池,低調卻又尊貴

2000多萬美元,看起來是不是很昂貴?但請您注意:這是華盛頓特區附近的一處山頂地塊,通訊發展價值很高,尤其是隨著寬帶和無線需求的加速,這裡也成為了一個絕佳的投資物業。作為對比,相較而言,洛杉磯附近類似的山頂地塊要價在10億美元甚至更高。

說完價值,我們再看看房子內部情況。

精致考究的設計,華而不奢

別墅擁有整個弗吉尼亞州最大的大廳之一,專為舞廳活動和大使館活動而設計,在這裡舉行超級盛大的活動都不在話下。

充滿設計感的壁爐牆面

整個屋子共有9個大理石壁爐,彰顯貴族氣質與生活品質。

屋內的綠化可是不輸屋外,但設計得到也不顯得突兀
客廳都是大面積的落地門窗,並帶有超大陽台,視野、日照都十分了得,感覺都要與自然融為一體了
在家中欣賞遠處的山景,以及屋子旁的花朵,是不是身在世外,卻又在世中呢?

目前這處房產的所有者是百事可樂的繼承人,周圍居住的鄰居也都是大名鼎鼎的人物:AOL和Mara家族的史蒂夫·凱斯,他們是紐約巨人隊的持有人,因此大可放心這裡是優質的居住空間。如果您對這個既可自住,亦可投資的高端地產感興趣,歡迎點擊:https://www.juwai.com/51654565.htm,或致電居外熱線400 041 7515,相信您不會後悔。

 


撰文:Leo Li

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

業內最全大咖聚集 2019中國房地產互聯網年會盛世來襲

2019年12月26日,由房互機構、房地產和互聯網研究院主辦,中國房地產報、鳳凰網房產、厚幾學院、奇點商業、微博房產、中房智庫、新浪家居、居外網等諸多業內外知名企業、媒體共同協辦“2019中國房地產互聯網年會暨房地產和互聯網行業品牌影響力排行榜年度頒獎盛典”將在北京金茂萬麗酒店隆重召開。居外網中國區總經理周子淇將出席本次盛會,並參與“2019商業地產創新峰會”圓桌對話。

本次峰會主題為“回歸與聚核:從泡沫盛宴回歸到現實世界,聚焦商業邏輯和核心競爭力”。

大會現場,將彙聚100多位行業內知名大咖,開啟主論壇與平行論壇同步進行的模式,力求從多維度、多視覺出發,深度剖析市場發展環境,解讀壓力與機遇並存的情況下,房產行業如何結合互聯網突出重圍,提升核心競爭力。

活動當天將設限量專屬VIP席位及普通觀眾席位。

家居、商業地產峰會,老將新銳共議創新話題

除了干貨頗多的主論壇之外,2019中國房地產互聯網年會還帶來了兩場精准的行業峰會。分別從家居創新、2019商業地產創新的兩個維度展開激烈討論。

共享辦公增速驚人,運營能力面臨大考驗,該如何更好的應對?在市場承壓,創新求變環境下,存量去化與場景創新的危與機如何把控?今日國際商業設計集團創始人王永磊、優鋪創始人&CEO&中經聯盟秘書長陳雲峰、厚幾集團創始人&原萬達副總裁陳平等眾多業內大咖精英,在2019商業地產創新峰會環節帶來精彩分享。

房地產與互聯網的跨界融合,如何細分賽道去偽存真;縱觀行業發展如何剖析有效的戰略及可靠的預測;最燒腦的房地產燒腦峰會,將帶你與業內大咖一起聚核。

聖誕節來臨,哪座城市擁有歐洲最美聖誕市集?

白雪覆蓋的中世紀教堂、發光的聖誕樹與街道、充斥著肉桂香氣的熱紅酒、木質小屋組成的市集,聖誕季無疑是歐洲最美的假日季之一。除了熱紅酒、姜餅這些傳統飲食,重演耶穌誕生的故事、擺設耶穌誕生的馬廄也是聖誕市集不可或缺的元素。

起源於中世紀晚期德國和奧地利地區的聖誕市集,原本是人們為了采購過冬的物品而誕生的臨時市場。隨著歲月變遷這項傳統活動慢慢演變為歐洲人的一年一度的盛典,一些城市聖誕市集的開放時間也逐漸延長,從以前的聖誕前4個星期開張至聖誕節前結束,到如今的來年年初停止開放,不過也有很多地方的市集依舊遵循著傳統。

2019年,從聖誕節起源地德國的特裡爾到多瑙河畔的布達佩斯,哪座歐洲城市擁有今年最美的聖誕市集呢?

1. 匈牙利布達佩斯

集市地點:聖斯蒂芬大教堂(St. Stephen’s Basilica)、弗洛斯馬提廣場(Vörösmarty ter)
開放時間:11月22日至2020年1月1日

布達佩斯在Europe’s Best Destinations網站被票選為今年擁有最佳的聖誕市集的歐洲城市。聖斯蒂芬大教堂與弗洛斯馬提廣場的聖誕集市是布達佩斯最著名的兩大集市,弗洛斯馬提廣場位於布達佩斯市中心,節日期間這裡會有各式小吃攤、手工藝品店以及免費音樂會。作為匈牙利最大教堂的聖斯蒂芬大教堂,這裡的集市可能更有看點:教堂的聖誕3D燈光裝置在夜色下為節日氛圍增色不少,廣場上的溜冰場與溜冰場上的大型聖誕樹也是集市的特色之一,周末的民俗舞蹈表演同樣不容錯過。

2. 奧地利維也納

集市地點:維也納市政廳(Rathaus)
開放時間:11月15日至12月26日

維也納的市集一直是歐洲的經典聖誕市集之一,大大小小的集市遍布在老城區的街道,攤位上擺放著傳統的木制玩具和手工肥皂等手工工藝品。散發著肉桂香氣的熱紅酒,熱騰騰的烤栗子和新鮮出爐的椒鹽卷餅讓集市充斥著美食的味道。以“降臨節的維也納魔法(Vienna Magic of Advent)”為主題的市政廳市集是維也納最著名的聖誕集市之一,從騎馴鹿到戶外溜冰到聖誕工坊,這裡應有盡有。每當夜晚來臨,市政廳廣場在燈光的裝飾下化身為童話世界,引人駐足。

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燈籠點亮了您擁有500多年歷史的巴洛克式房屋的道路。 在這裡,您會發現維也納舊城區中心的

3. 比利時布魯塞爾

集市地點:布魯塞爾大廣場(Grand Place)
開放時間:11月29日至2020年1月5日

擁有250萬游客的“冬季奇遇(Winter Wonders)”是布魯塞爾不容錯過的年終盛事,除了有著超過200個小木屋的聖誕市集,摩天輪、溜冰場、街頭藝術、古董市場,這些都給布魯塞爾的聖誕季增添了樂趣。大廣場的聖誕樹也被認為歐洲最美麗的聖誕樹之一。當然,大廣場的音樂燈光秀,與12月31日原子球塔博物館的新年焰火也都是這個節日季的必看的保留節目。

4. 瑞典哥德堡

集市地點:裡瑟本游樂園、老城區哈加(Haga)、老市政廳(Kronhuset)
開放時間:11月22日至12月30日

裡瑟本游樂園位於哥德堡中心,這裡會舉辦瑞典最大的聖誕集市。數百萬閃耀的節日彩燈和一千多棵聖誕樹裝點著節日氣氛。游樂場內設有驚險刺激的游樂設施和溜冰場,絢麗聖誕燈光展是今年一定不能錯過的新活動。如果偏愛小而美的聖誕集市,在老城區哈加,沿著歷史悠久的鵝卵石街道搭設的聖誕集市是當地人的最愛。在集市的小店裡,大量的手工藝品以及時尚的設計單品,從家居用品、聖誕節裝飾品到時商單品,一應俱全。周末慶祝活動還包括現場音樂演出和馬車巡游。在老市政廳(Kronhuset)的歷史建築旁,則設有一個更為傳統的聖誕集市。這是哥德堡最古老的聖誕集市,也是購買各種精美聖誕裝飾品和手工藝品的理想場所,在這裡可以品嘗到溫甜酒和各種自制的節日甜點。

5. 波蘭格但斯克

集市地點:老城區Targ Węglowy (The Coal Market)
開放時間:11月23日至2020年1月1日

會說話的麋鹿、精靈游行、天使、旋轉木馬、只有在一年中這個特殊的時刻才會被標記出來的街道:巧克力街、肉桂街、天使街或平安夜街……格但斯克的聖誕市集宛如一個童話故事。今年的聖誕集市還會加入新的元素—一個狀似降臨節蠟燭橋五米高的門,在其頂部有一個觀景台。門上還會裝飾格但斯克最大的降臨節日歷(用來倒數聖誕節來臨的日子,上面的24個小格對應著24天),日歷上每天都會有一扇新窗戶被打開。

6. 德國特裡爾

集市地點:特裡爾主教座堂
開放時間:11月22日至12月22日

特裡爾位於德國西部,有著超過兩千多年的歷史,是德國最古老的城市之一,也以馬克思誕生地而聞名。聖誕市集在中世紀建築特裡爾主教座堂前舉辦,特裡爾聖誕市場已走過40個年頭,“浪漫而美妙的氛圍”通常被用來形容特裡爾的集市。從歷史木偶劇院到男高音的演唱,這裡的節目每天都變換著花樣來吸引人們。

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7. 愛沙尼亞塔林

集市地點:塔林市政廳廣場
開放時間:11月15日至2020年1月7日

塔林市政廳是北歐唯一哥特式的市政廳,據記載落成於14世紀。同樣有著悠久歷史的還有市政廳廣場上的這顆聖誕樹,據說自1441年以來,塔林一直在市政廳前展示這棵聖誕樹,使其成為歐洲展示的第一棵聖誕樹。在這裡的聖誕市集,愛沙尼亞的聖誕大餐也會被擺上攤位,比如黑布丁和酸菜。

8. 捷克布拉格

集市地點:布拉格老城(Old Town)、瓦茨拉夫廣場(Wenceslas Square)
開放時間:11月30日至2020年1月6日

布拉格的兩大聖誕市集分別位於老城和瓦茨拉夫廣場,老城市集規模要比瓦茨拉夫廣場大,不過這兩個市集也僅5分鐘的步行距離。木制攤位上,小販們售賣著一些經典的聖誕商品,如傳統捷克吹制玻璃球、玻璃珍珠制成的產品、手工刺繡桌布、木制玩具等。除了手工藝品,人們還可以在這裡品嘗到熱紅酒、捷克聖誕餅干、熱烤栗子、姜餅干和捷克香腸(klobasa)。今年老城集市主題是天使聖誕節,游客可以看到聖誕樹上的天使圖案.

9. 斯洛伐克布拉迪斯拉發

集市地點:老城區廣場(Hlavne Namestie)、赫維茲多斯拉夫廣場(Hviezdoslavovo Square)
開放時間:11月22日至12月22日

聖誕季期間,布拉迪斯拉發聖誕市場的舞台上會上演民歌和舞蹈表演,露天溜冰場為人們提供了室外溜冰的場所。除了發光的聖誕街道、傳統手工藝品,斯洛伐克聖誕市集裡最值得嘗試的無疑是斯洛伐克的傳統美食:lokša(類似法式可麗餅的煎餅,有甜鹹兩種口味)、medovina(獨特風味的蜂蜜酒)、varene vino(由當地紅\白葡萄酒制成的熱葡萄酒)和strudel(當地口味的蛋糕卷)。

 


來源:界面新聞

圖片來源:品牌提供、網絡
責編:Zoe Chan

2020年美國房市回春 及時推升經濟增長

美國的房地產市場在今年最後幾個月恢復生機,可望成為2020年提振美國經濟的火車頭。

低房貸利率、強勁的勞動市場、不斷上漲的工資,以及失業率達到50年來最低水平,都為穩固的經濟基本面奠定基礎,有利明年的房地產業。

Nationwide首席經濟學家David Berson表示:“房地產市場可能會成為經濟的溫和助力。”

房市對GDP成長的貢獻比不上其他部門,但它是整個經濟的重要產業。購屋可以算得上是人們一生做出的最重要的決定,因而成為消費者支出的重要指標。而且,消費者支出約占美國經濟成長的三分之二。

第三季房貸利率已跌至3年來的最低點,盡管房價略有反彈,但房貸負擔能力已較以往來得高。

隨著消費者越來越想購屋,美國待售單戶住宅的低庫存量也刺激了建築業榮景。

占地兩英畝的紐約市舊西布雷(Old Westbury)林登巷10號豪宅,點擊查看房價等詳情

同時,影響建商放貸價格和消費者房貸成本的聯准會(Fed)基准利率,短期內將維持不變。Fed 今年來已降息 3 次。

本周美國房屋建築商協會(NAHB)和富國銀行發布的 12 月房市指數,飆升至 20 年來的最高點。在該指數過去 34 年歷史中,只有幾個月的讀數曾超過 12 月。甚至就連 2008 年次貸危機爆發前的房市高峰期,都沒有達到這種高度。

但是不遠的未來仍然有些烏雲。今年由於勞動市場緊俏,房屋建商因缺乏建築工人而苦苦掙扎,而鋼鐵和木材的進口關稅也讓建築材料價格上漲。

(圖: AFP)

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美國雖正努力解決貿易爭端,可能會減輕明年的關稅負擔,但預計勞動市場的動態不會如此迅速地改變。

全美房地產經紀人協會(National Association of Realtors)首席經濟學家 Lawrence Yun表示:“美國的失業率非常低,房屋建商很難找到熟練的建築工人。”

這意味著建商將不得不發揮創造力。Yun建議,建商或許可以利用工廠生產的模組來建造房屋,進而減少建築工人的數量。

Berson說,金融危機後的監管變化,也讓銀行更難向炒作房地產的建商放貸。雖然這麼做可以防止推案過多,但它卻讓庫存原就不足的房市更加捉襟見肘。

總體而言,消費者的購買力是不錯的,但是對於所有購屋族來說,平價住房還不夠。經濟學家認為,隨著時間的演進,這種情況會逐漸消失。

Berson 說:“建商將依據需求所在而建造房屋。”如果大多數需求都處於市場的中低價位,那麼這類房型就會加速推出。

 

關於居外IQI

居外IQI 是一家控股公司,擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成,旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據,以促進交易達成,居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡,共有6000名房產經紀人,分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台,擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上更多在售美國房源,或致電 400-041-7515 諮詢美國留學、移民或房產投資的機會。



來源:鉅亨網
責編:Zoe Chan

我們離詩和遠方 還差泰國普吉這一棟盛世美宅︱居外精選

都市生活便利快捷,似乎能夠滿足現代人類的一切需求。可是在鋼筋水泥構建的城市裡生活久了,也會讓人對大自然心生向往。如果您正打算去世界級的度假勝地尋覓購置第二套房產,那麼沒有比泰國普吉島更適合您的了。

普吉島是泰國最富裕的府,也是泰國最大的海島,這裡有著寬闊美麗的海灘、潔白無瑕的沙粒、碧綠翡翠的海水。作為印度洋安達曼海上的一顆“明珠”,普吉島是全球富裕游客的優選目的地。

風景秀麗的泰國普吉島

普吉島,這座每年接待數以千萬游客的旅游勝地,吸引了海內外高淨值人群來此投資房產,升值潛力巨大。在普吉島的西部偏北,緊鄰最繁華的芭東,有一個名叫Kamala(卡馬拉)的地區,這裡終年風平浪靜,海藍沙白,坐落有多家皇室私家別墅及超五星級酒店,具有其獨到的寧靜與溫婉,一直以來深受歐美游客喜愛。今日居外給大家推薦的盛世美宅,其名為Villa Maelle,是一棟海景別墅,正位於芭東海灘(Patong beach)和卡馬拉海灘(Kamala beach)之間的私密山丘上。這棟現代泰國風格的別墅安裝了寺廟風格的屋頂,營造了時尚而舒適的氛圍,讓您過目難忘。

位於芭東海灘和卡馬拉海灘之間的海景別墅——Villa Maelle
極具泰式風格的建築 雍容華貴

海景別墅Villa Maelle擁有泰式建築獨有的雍容華貴,山景、海景、園景的交相呼應讓其與自然的鏈接充滿了靈性。整棟別墅占地面積為836平方米(持有地契),設有兩個樓層,寬敞的起居區域達到800平方米,堪稱別墅中的“皇宮”!走進海景別墅Villa Maelle,撲面而來的異域風情和精致設計讓每個踏入此處的人都不禁驚嘆。園林、綠植、雕塑、亭台樓閣……恐怕一般的5星級酒店也難以與其相媲美。

隱藏在山景與海景中的璀璨明珠——Villa Maelle
巧妙的園林設計充滿大自然的靈性

一踏入海景別墅的實木雕花門,一座帶有按摩浴缸的游泳池(面積為42平方米)便映入眼簾。後面是種植了熱帶植物的花園,奇石奇景,映襯著大型三層瀑布。真是三步一小景,五步一大景,驚喜連連,無比考究。

入口處的私家泳池詮釋了獨有的“熱帶度假風情”
精美的花園讓這座海景別墅靜謐安詳

海景別墅的一樓設有寬敞的起居室和餐廳,面積為120平方米。更設有2間設備齊全的廚房,讓居家烹飪、招待親友霸氣外露!起居室旁邊就是美輪美奐的露台,是的!普吉島天下無敵的海景和日落景觀——都只屬於您!

夜幕籠罩下的Villa Maelle靜謐優雅
陽光下的Villa Maelle明媚華貴
120平米的起居室與餐廳融會貫通
細節盡顯泰國風情
寬敞舒適的客廳 賓主相宜
一樓的躍層設計巧妙過渡到二樓空間
雍容華貴的餐廳
空間卓越,完善現代的廚房配備讓您全無後顧之憂

位於泰國普吉府Kamala的海景別墅Villa Maelle是一棟無可挑剔的別墅,它既可讓您與您的家人一起在國際一線海島體驗舒適度假生活,亦可以用來做度假別墅租賃業務和在愛彼迎(Airbnb)上出租別墅等業務。別墅設有5個超大臥室套間,面積從38平方米到52平方米不等,外加1間18平方米的臥室套間和1間額外的泰式按摩房。所有臥室都配有空調和吊扇,讓您或者您的租客在島上的度假生活充滿舒適與滿足。,

堪比五星級酒店的臥室套間讓人心滿意足
每個臥室都別具風格
泰式按摩浴缸錦上添花

此外,作為一座完美的私家海邊度假別墅,私密的帶頂停車場必不可少,海景別墅Villa Maelle的停車場可以停放兩輛車,上方還設有一間獨立臥室。別墅地下設有3個大型蓄水池,容量為34,000升——以不變應萬變,Villa Maelle都為您想到並做到了。

沒有理由不來進一步了解和詳詢泰國普吉府Kamala的Villa Maelle海景別墅,居外網https://www.juwai.com/51223432.htm或者居外熱線400 041 7515均可以迅速幫到您,動動手指,詩歌般的生活不會只在遠方。

 


撰文:Flora Kang

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

昔日紐約新貴的後花園——長島舊西布雷小鎮︱居外精選

美國商業周刊評選全美最富裕的25個小鎮,紐約的長島傲然有九鎮名列其中。包括布魯克維爾(Brookville),勞埃德港口(Lloyd harbor)在內的九個小鎮,大都集中在長島北岸的納蘇郡內,舊西布雷(Old Westbury)也位列其中。

舊西布雷位於長島高速公路旁,在曼哈頓與長島東部海岸之間。精致的住宅、鄉村風格的街道和大量的開放空間使其成為一個理想的生活社區。當地的舊西布雷花園在納蘇郡內頗有名氣,紐約科技學院在該鎮有一個面積達4.2平方千米的校區。

建於1906年,占地160 英畝的舊西布雷花園(Old Westbury Garden)圖片來源:Wikipedia

整個小鎮的歷史可以追溯到1658年,而小鎮真正的興起是從1890年代開始的。那時,許多紐約市的新貴來此定居,為各自的家族興建大型莊園。他們之所以選擇舊西布雷,正是看中了這裡延綿起伏的山丘,是進行體育運動的理想場所。在短短的十年時間裡,整個小鎮逐漸發展壯大,幾乎被大型莊園覆蓋,僅保留了幾個農場和牧場供小鎮居民自給自足。

二戰後,越來越多的城市家庭在通勤距離內尋找占地面積較小的房屋。大量的需求以及不斷增加的房地產稅,促使舊西布雷小鎮帶來新的變革,原有的大型莊園被劃分為兩英畝大小的住宅區以滿足更多的居住需求。

占地兩英畝的林登巷10號

林登巷10號(10 Linden Lane)就是這樣一座位於舊西布雷的殖民風格的住宅,近600平方米的房子坐落在2英畝的土地上,設有7間臥室和9間浴室。

房屋在設計建造時,充分考慮了屋主對私密性和安全性的要求。後院采用6英尺高的金屬鏈圍欄完全圍繞,圍欄板可保證十足的隱蔽性。前院采用鐵柵欄完全圍繞,還配有兩個鐵藝電子安全門。

住宅的娛樂性也不容小覷。大型下沉式定制砂漿泳池設有20英尺長的瀑布、泳池滑道、2個按摩浴缸和吧台。院內設有網球場、山地車場地、兩個露台。甚至還有兩個帶小橋和瀑布的錦鯉池塘。寬敞的獨立泳池小屋配有教堂式天花板,內設大型濕吧台、大型派對區和兩個獨立浴室可供泳後衝淋使用。

帶有瀑布、滑道和按摩浴缸的下沉式泳池
被柵欄圍繞的網球場
庭院一角的錦鯉池塘和休憩小屋

主屋的功能極其完備。12個天窗、7間超大臥室、6個大理石裝飾的全浴室(帶6個按摩浴缸)和1個全大理石裝飾的半浴室。大型舞廳、莊嚴的圖書館、佛羅裡達式密室、正式書房、正式客廳、正式餐廳和開放式可用餐廚房一應俱全。壁爐設施齊全的地下室設有吧台、娛樂區和影音區。整個房子采用環繞立體聲系統,大理石地板遍布全屋。

殖民風格的正式客廳,飾有地毯、吊燈和裝飾面板
正式書房
帶影音區和小酒窖的娛樂室
功能完備的現代化廚房

林登巷10號所處的地段也十分便利,靠近公園路、購物區。附近的學校包括鮑威爾斯巷學校,西布雷高中和西布雷朋友學校。

如您對舊西布雷的這所豪宅感興趣,可致居外網站https://www.juwai.com/51616034.htm了解更多信息,或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

 


撰文:Qi Cheng

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

打造自己的“冰雪王國” 就在阿斯彭雪山腳下︱居外精選

如果你是個滑雪愛好者,那阿斯彭的鼎鼎大名一定是被你所熟知。坐落於美國落基山脈的阿斯彭-斯諾馬斯,是全球頂級的滑雪勝地之一。

滑雪勝地阿斯彭(圖片來源:scenery.nihaowang.com)

每小時最多容納近3萬人同時滑雪,單看這規模便可知一二。而且,在阿斯彭,一年有300天是晴天日照,最高300英寸的降雪量,而最佳滑雪時機則是每年11月-次年4月——也就是說,現在正好是去阿斯彭滑雪的最佳時機。

倘若不是滑雪愛好者,是不是阿斯彭便不再那麼光彩奪目呢?其實不然。在春夏季節,冰消雪融的阿斯彭依然是戶外運動的樂園。在這裡,徒步、山地自行車、極限運動等各類精彩、刺激的戶外項目都是游客們的心頭好。

阿斯彭擁有全美排名前20的自行車小鎮(圖片來源:CycleLifeHQ)

秋天的阿斯彭,則化身收獲的代名詞。伴著旖旎的自然景觀,是時候享受秋季阿斯彭的美酒佳肴了。在體育、音樂、藝術活動裡和當地人、游客們享受當下的愉快時光。這裡的熱氣球節、紅酒節一直為人們所青睞。

阿斯彭9月的熱氣球節,人山人海,好不熱鬧(圖片來源:Pinterest)

阿斯彭的好,三言兩語是不能述之一二的。在這樣游客眾多、環境宜人的好地方,往往蘊藏著一些潛在的機會。居住在這裡,可以保持愉快的心情,健康的體魄;而在這裡的房屋就算不自住,也絕不會愁空置,出租、出售都是極方便的。

今天,居外帶大家一起簡單了解了阿斯彭的基本情況,同時也給大家帶來了一處阿斯彭豪宅的推薦。

阿斯彭豪華山景別墅外觀

這是一棟位於美國科羅拉多州阿斯彭的山景觀豪華別墅,占地面積2372平方米,建築面積840平方米。6臥9衛的超大空間,3層層高的開闊視野,為居住提供了極佳的體驗。在設計方面,這棟別墅也十分用心,由業內著名的RGS建築公司設計,並獲得室內設計師學會水晶獎。

細看別墅的外牆設計,一磚一瓦都是如此精致細膩
屋外的小餐桌點上燭光,搭配周圍溫馨的配色,食物都變得添色添香

此外,作為首次上市出售的房產,在阿斯彭地區實屬一次珍稀的購置機遇,室內外娛樂空間開闊,我們一起來了解一二。

進入別墅,你一定會被別墅的裝飾風格所吸引。華而不奢的氣質,讓人感覺高貴舒適

設計絲絲入扣便無需再多提,再跟隨居外來看看這棟別墅一些居住空間的體驗。

配色緩和卻有張力,廚具現代化卻簡約實用,大面積窗戶的設計為廚房的通風排氣提供了有力保障
浴室的設計也毫不馬虎,如白玉般潔淨的浴缸似乎就要與窗外的皚皚白雪融為一體
臥室其一,壁爐裡的火焰看著就讓房間暖和許多
臥室其二,設計感十足,除了美還是美,除了舒適還是舒適

如果單單只滿足簡單的食宿換洗,作為居外如此力薦的房產似乎還差點意思。別墅的 迷人之處還多著呢:

小廳邊上有家庭酒吧。在這裡舉辦一個party,生著火載歌載舞再小酌一杯,豈不痛快
家中還置辦了台球廳,窗外便是雪山美景。在雪景中打台球,也算是非凡體驗
大空間的家庭影院讓觀影體驗絲毫不遜於商用電影院
工作室的采光、設計都經過研究,為辦公環境提供最好的視覺、感官幫助
大圓桌的存在,甚至可以一桌多用。會議、聚餐均可以,實在是太方便不過。整個別墅比一些社區的基礎配套還要齊全

逛了一圈,也沒把阿斯彭這別墅的好說出來一半,百聞不如一見。如果您覺得這裡的雪山、美景、鄉土人情、或者就是這別墅的某一處吸引到了您,請不要猶豫。點擊:https://www.juwai.com/51683952.htm,或撥打居外熱線400 041 7515,也許您與這棟絕美別墅的緣分就從此刻開始。

 


撰文:Leo Li

責編:Zoe Chan

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英國大選結果出爐:保守黨獲勝!脫歐勢在必得?

現在,僅剩最後一席未公布,保守黨已經獲得364個席位(超過326個席位)贏得本次英國大選的勝利。最新數據顯示,保守黨獲得了43.6%的支持率,工黨則只有32.2%。

這次大選中,工黨在自己的優勢選區竟丟掉了席位,面對慘敗,工黨領袖傑裡米・科賓(Jeremy Corbyn)宣布將在“反思期”後辭職,明確表示不會再帶領工黨參加下次大選。

昨晚的民調結果一出,英鎊開始瘋漲,兌人民幣彙率一路突破9.40大關。 

接下來將在12月17日舉行第58屆議會的第一次會議,正式選舉下議院院長和議員宣誓就職。

脫歐日程

隨著保守黨在大選中取得勝利,脫歐也是箭在弦上。鮑裡斯・約翰(Boris Johnson)將帶領英國政府在下個月完成英國退歐的第一階段。接下來就是與歐盟嘗試達成最後的貿易協議。鮑裡斯表示,他希望在明年12月前能夠完成第二階段

分析家指出在脫歐早期進程中,必須建立商業信心。盡管最近面臨挑戰,但是英國依然有著強大的全球投資吸引力,企業應當繼續竭盡全力為脫歐做好准備。

前情回顧:歐盟領導人在10月28日同意將英國脫離歐盟的最後期限延期到2020年1月31日,這就意味著,英國並沒有能在原定期限10月31日脫離歐盟。歐洲委員會主席圖斯克表示,這次延期是“彈性延期”,即如果英國與歐盟達成的協議能在明年1月31日前在英國議會獲得通過,英國則可以在新的最後期限之前脫離歐盟。

同時,在10月29日,議會下院表決通過了在12月12日提前舉行大選,這是自1923年英國首次在12月份舉行大選。原本在正常情況下,下次選舉將在2022年舉行,但是首相約翰遜希望能夠通過提前大選,以恢復保守黨在下議院的多數席位,並且以此來打破政治僵局從而能夠順利實現脫歐。

英國房地產市場未來將會怎樣? 

點擊查看居外網上在售英國房源

Nationwide的經濟評論家研究發現,根據分析前一次大選前後的房價走勢,房地產市場並未有太多影響。潛在買家需要注意的是,房價的變化可能受政治因素影響不大,更多的還是取決於周邊交通或者國家經濟的發展。例如,倫敦在大選之後的房價依然會繼續上漲,但這要歸功於新的海外投資浪潮以及2021年Crossrail的完工等條件

從長期來看,第一太平戴維斯最新發布的五年房價預測顯示,就整個英國總體而言,平均房價在未來5年內將上漲15.3%,達到26.6萬英鎊。倫敦的平均房價將增長4%,其中東南地區的價格將會增長10.9%,最值得一提的是,倫敦市中心黃金地段價格將上漲20.5%。所以,提醒想在英國購置房產的買家一定要把握好未來房價趨勢。

 

關於居外IQI

居外IQI 是一家控股公司,擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成,旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據,以促進交易達成,居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡,共有6000名房產經紀人,分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台,擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上更多在售英國房源,或致電 400-041-7515 諮詢英國移民、留學或房產投資的機會。



來源:英國皇冠地產
責編:Zoe Chan

中國人在越南買房須注意事項

過去兩年,中美貿易戰給許多國家經濟和出口貿易帶來嚴重負面影響,但有些國家卻也從中獲益。

越南無疑是其中一個獲益國家,吸引了許多投資從中國流向它這裡,不少企業也紛紛在當地設廠。這些投資提振越南經濟,令它去年取得7%增長。

另一方面,越南本身在數碼經濟領域發展迅速,是東南亞區域最數碼化的市場,推動當地更多富裕的年輕中產階級崛起。

這些因素都促成越南房地產市場的欣欣向榮。以高檔私宅市場為例,去年房價同比增長17%,達到每平米5518美元(相當於3.8萬元人民幣)。分析師估計,明年越南高檔私宅價格將漲10%至每平方公尺6000美元。

越南房地產前景備受看好。那麼,中國人能在越南買房嗎?他們又面對哪些限制呢?

在過去,越南對外國人買房有嚴格限制,但自2015年7月起,越南政府放寬外國人買房條例,讓外國人較容易在越南置業。

點擊查看越南在售房源

例如過去越南政府限制外國人在一個公寓項目中,只能買一個單位。現在,這個條例已經撤除,購買公寓的數量基本上不受限。

不過,在購買某個公寓或共管公寓項目時,外國人至多只能擁有該項目的30%單位,其余70%則必須由越南公民持有。

換句話說,如果你要在轉售市場向越南人買房,但這項目的外國屋主比率已達到30%頂限,你將無法購買這項目的單位。

胡志明市第一郡豪華公寓The MARQ,2臥1衛房價約¥329萬。點擊查看房源詳情

此外,外國人買房都是50年地契。如果你與越南公民結婚,租期則可轉換為永久地契。

買房時須確保有“粉紅書

當你向發展商買房時,你還必須確保取得擁有權證書。這個證書又稱為“粉紅書”(Pink Book)。

這本粉紅小書將顯示你的房子擁有權和權限,包括你出租房產權利和類似繼承權等資訊。

簡單來說,粉紅書是用來記錄你的房產擁有權。就算法律上沒有要求一定要有粉紅書,但是它卻是最有效能證明所有權的東西。

在有地住宅方面,越南則有較嚴格限制。越南法律規定外國人不能在當地擁有土地,你最多可以租借土地,期限同樣為50年。所以,你可以獲得建在土地之上的房子和建築的所有權,但不能獲得這塊土地的所有權。這情況跟新加坡顯然有所不同。

如果50年租約期滿後,你可以申請延長租約續簽50年,但不保證你的申請一定獲得批准。

買房費用和稅費方面,外國人如果向發展商買房時,必須支付10%增值稅(VAT)、2%維修費用/累積基金(sinking fund)和0.5%注冊費。

如果打算把房子租出,你還須支付租金收入稅費,包括5%的增值稅和5%的個人所得稅。

在賣房時,雖然越南名義上沒有資本利得稅(capital gain tax),但你賣房時須支付2%所得稅,這其實就是變相的資本利得稅。

最後,外國人在越南購買房地產碰到的問題,往往都不是來自政府,而是來自賣方。所以買房時,你必須謹慎考慮所選擇的發展商的聲譽

 

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來源:聯合早報
責編:Zoe Chan