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英國脫歐就在1月底！英鎊要漲，房價也坐不住了

距離2020年1月31號越來越近，英國也對脫歐後的狀態倍感期待。

最讓人掛心的就是英鎊了。

最近，英鎊已開始回漲，兌美元回到1.20大關，今天英鎊兌人民幣彙率最高為9.15。

Pound Sterling Live在描述英鎊兌歐元彙率時就稱：英鎊在2020年將有良好表現。

除了英鎊，還有很多人掛心的房價。

根據Rightmove的數據，到2020年，平均房價將上漲2％，其中北部地區漲幅最大。

根據《The Week》雜志分析，由於大選後保守黨占優和隨後到來的英國脫歐，英國政治的確定性更高。這使買賣雙方對房地產市場更有信息。

《旗幟晚報》的專欄《房產》稱，由於政治穩定程度提高和英國脫歐的進展，倫敦房地產市場將迎來2016年歐盟公投以來的最佳年份。

Rightmove的董事Miles Shipside認為，“倫敦房產終於顯示出觸底反彈的初步跡像了。”

2020全球置業，首選倫敦。居外誠意推薦英國倫敦肯辛頓Garden House。

Garden House俯瞰寧靜的肯辛頓花園廣場（Kensington Gardens Square），提供稀有的一居室，兩居室和三居室公寓。這座傑出建築被列為二級保護建築，擁有獨特的外觀，並享有可直接進入經典花園的便利。房價約¥1,030萬。請即點開https://www.juwai.com/51608732.htm或致電400 041 7515聯系居外，了解更多項目詳情。

關於居外IQI

居外IQI 是一家控股公司，擁有並運營 IQI Global和居外網。居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上更多在售英國房源，或致電 400-041-7515 諮詢英國移民、留學或房產投資的機會。

來源：英倫圈
責編：Zoe Chan

讀懂2020年商業地產請來澳洲黃金海岸｜居外精選

有經驗的海外買家在全世界範圍內尋找優質房產時，有兩大因素主導著他們的決定，分別是自然景觀和教育資源，而海濱城區憑借卓越的地理優勢和較高的魅力指數往往在城市競爭中更受關注。放眼世界，同時擁有海濱城區和優質教育資源的國家非澳大利亞莫屬。轉眼2019就要過去，今日居外就為大家隆重引薦位於澳大利亞昆士蘭州最受海外買家歡迎的置業目的地——黃金海岸（Gold Coast）的衝浪者天堂（Surfers Paradise）。

衝浪者天堂位於澳大利亞黃金海岸，是黃金海岸的一個重要旅游城區，有“南半球的邁阿密”之稱，這裡有全世界最長的沙灘海岸，每年游客數量達1000萬。目前，黃金海岸不僅是人們心目中的絕佳的旅游城市，擁有衝浪者天堂、華納兄弟電影世界、熱帶雨林國家公園和野生動物保護區，而且是一個欣欣向榮的澳洲第六大城市。作為全球遠近聞名的旅游聖地，黃金海岸不僅僅依靠其支柱產業促成城市的繁榮，且有著昆士蘭最高的醫療健康、建造和教育業的就業比例，這都為今後的城市發展提供了強有力的保障。

這是一座總占地約809平方米的商業地產，位於澳大利亞昆士蘭黃金海岸，其地處衝浪者天堂的中心，現整座建築對外出售，實屬一次絕佳的投資/再開發機遇。

黃金海岸不僅擁有迷人的海濱景致、數一數二的購物中心，還有著四通八達的現代化交通。這座占地面積約為809平方米大樓內的住宅單元坐擁黃金海岸的黃金地段——毗鄰衝浪者天堂旅游區，距離世界知名的衝浪者天堂海灘（Surfers Paradise Beach）約100米，距離卡維爾購物街（Cavil mall）約300米，步行可到達有軌電車站，怡人海岸線、清新的海風和時尚的都市生活觸手可及。這座綜合性建築包含16個住宅單元（10套2居室+6套1居室），為目前擁有控股收入的開發商提供一次理想的開發機遇。來，跟隨居外網一起進入住宅內部閑坐片刻，靜享這種生活為您帶來的別樣體驗。

在昆士蘭州黃金海岸這一個備受推崇的地段，入手一個絕對中心地帶的住宅單元，或投資或重新開發，您將都會成為最大贏家。尤其值得一提的是，這一街區的住宅單元地處全新的地域規劃分區，無建築高度限制。周邊，延綿的沙灘、購物中心、餐館和夜店將是觸手可及。要知道，黃金海岸一年有超過300天的光照和好氣候，隨著昆士蘭本地常住居民及其他州的移民的大量湧入，對服務及住宅的剛性需求只增不減。據統計，該地區基礎建設估價遠高於悉尼和墨爾本，就業水平也遠超周邊主要城區。

這是一個非常適合投資、開發的項目，任何想要抓住澳大利亞中心城區房地產開發機會的開發商，請即刻致電聯系居外熱線400 041 7515或者登陸居外網站https://www.juwai.com/51643816.htm，如此搶手的機遇，先下手為強！

撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

2020安居黃金海岸以北——游艇、高爾夫、海風拂面｜居外精選

希望島（Hope Island）是澳大利亞昆士蘭州黃金海岸北岸的一處濱水勝地，臨近布裡斯班（Brisbane），距離著名的衝浪者天堂（Surfers Paradise）只有20分鐘的路程。這裡曾是庫庫亞蘭吉（Kuku Yalanji）土著的生活區域，他們在這個物產豐盛、海鳥棲息的島嶼上捕魚、狩獵、享受大自然的饋贈。如今，雖然現代化的生活方式雖已取代了舊時的漁獵，但這座半封閉式的島嶼依然安寧靜謐，是昆士蘭最令人向往的棲居地之一。

如果你想在黃金海岸附近的濱水區定居，亦或是高球愛好者，以下這處房產可能正是你夢寐以求的家。

高爾夫球場

這座位於費爾韋大道（Fairway Boulevard）的房產，占據405平方米的高級海濱地塊，擁有15.8米長的臨水面。作為屋主，你不但可以享受私家運河的廣闊水景，還可以時刻觀賞運河對岸，Links Hope Island高爾夫球場第一個發球台上的動作，或是跳上自己的高爾夫球車，馬上開局！島上的Hope Island Marina購物村和Sanctuary Cove購物村為你提供一切生活上的便利。

游艇碼頭

這棟三層住宅，在設計初始就充分考慮了對水域的應用——從運河上漂浮著的浮橋就可以輕松區分出你和鄰居的家；從門前的碼頭出發，駕著你的游艇可以巡游到公海或探索斯特拉德布魯克島（Stradbroke Islands）周圍的水道；在碼頭和主屋之間有一片泳池平台，視野開闊，非常適合小憩或用來招待客人。

美麗家園

這座以“家庭生活”為中心的住宅，每一處設計都經過了深思熟慮。開放式廚房、餐飲和起居區與室外泳池平台融為一體，可以俯瞰用手工切割的石塊建造的游泳池。為了安置大家庭或客人，在遠離共享起居區的一樓位置，設有一間帶套間浴室和步入式衣櫃的臥室。還有一個掩映在雙折門後的“小書房”，以滿足學習和在家辦公的需求。

另有三間臥室在樓上。其中包括一套華麗的、被落地式玻璃牆包圍的主套房。這間套房還設有一個獨立式雙人用壁櫥及一間華麗的套內衛浴，裡面配有自動日本抽水馬桶。

這也是費爾韋大道上唯一一處設有地下車庫（配有轉車台）的住宅。車庫可容納3輛汽車和多輛高爾夫球車。該住宅還安裝有太陽能電池板並配備全屋電子布線。

便利交通

從這所住宅出發，僅五分鐘車程就能駛上M1高速公路，40分鐘到達距布裡斯班機場。十分鐘車程可到達Coomera火車站和Helensvale火車站。在這個快速發展的地區，有許多一流的度假設施正在建造中。希望島度假村（Hope Island Resort）也已獲得外商投資批准。

若您對以上商業地產感興趣，可致居外網 https://www.juwai.com/51815917.htm 了解更多信息，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

撰文：Qi Cheng
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

“2019中國房地產互聯網年會”圓滿落幕，近千名行業精英共議熱點和未來

12月26日，由房互機構、房地產和互聯網研究院主辦的“2019中國房地產互聯網年會”在北京舉行。本次年會的主題為“回歸與聚核”，希望通過嘉賓的分享和探討，讓行業回歸理性，聚焦核心能力。

此次論壇共有近二十位行業大咖發表主題演講，數十位企業創始人、CEO、高管等參與六場圓桌論壇，數百位業內人士參與，全場聚集了近千名業界精英，現場座無虛席，堪稱行業年會之最。論壇開設了主會場與多個分會場，圍繞“渠道為王、生存之道、存量市場、聯盟抱團、科技助力”五大核心議題暢所欲言、金句頻出。在持續10個小時的峰會中，楊現領、陳平、羅軍、謝堅、劉堅、楊雯婷、單大偉、胡景暉、陳雲峰、Opendoor首席科學家杜磊、房得寶創始人&CEO李海榮、360智慧生活集團總裁李開新、居外網中國區總經理周子淇、北京中介協會秘書長趙慶祥、沸點資本創始合伙人姚亞平等共同探討房地產經紀行業形勢、新手及二手房市場、科技對房地產行業的變革以及未來房地產行業的格局變化。

高科技怎樣助力房產發展居外網貢獻智慧

互聯網的到來深刻的改變了整個房地產行業，而入及5G、AI、大數據、VR以及物聯網等新科技再度來襲，勢必會給房地產行業帶來新一輪的變化，同時帶來新一輪的機遇。這是“商業、文旅、海外地產創新進行時”分會場的主要議題，居外網中國區總經理周子淇與貝殼找房海外事業部總經理時今強、房互機構CEO滕敏、今日國際商業設計集團創始人王永磊等業內大佬一起參與並展開討論。

居外網中國區總經理周子淇表示，居外網一直在探索VR相關領域應用，並把買家的咨詢需求、評估意向，進行整理與數據分析，以更好地服務於買家。今年7月份，居外網跟東南亞最大的線下交易平台做了合並，會逐步做到線下。以前居外網基於線上數據的挖掘，發現買家的興趣、偏好，然後提供適合的海外伙伴。現在有了強大、完善的線下團隊之後，居外網能夠在售前、售後整個交易過程中為國內買家提供更好服務！

年度大獎現場發布

除了干貨十足的主題演講和圓桌論壇之外，在當天的峰會上，房互機構還公布了房產互聯網年度領軍企業、房產互聯網年度領軍人物以及優秀項目的獎項。房互機構發布此類獎項，旨在為行業提供行業標杆和案例，推動房產經紀行業共同進步。

小島國上的大別墅，大別墅裡的巧投資｜居外精選

大西洋上的明珠——巴哈馬島國

大西洋西岸的一顆明珠——巴哈馬島國地處美國佛羅裡達州以東，古巴和加勒比海以北，是一個由700多個島嶼及2480多個珊瑚礁、淺灘組成的島國。粉色沙灘、大巴哈馬、新普羅維登斯島等等都是國內游客耳熟能詳的景點。宜人的氣候和迷人的景色不僅讓巴哈馬成為不少人bucket list上的旅游目的地，同時也吸引著來自全球各地的投資者。這片尚未被開發完全的沃土成為了下一個炙手可熱的投資標的。

城市景觀盡收眼底的濱水三層別墅

本期小編帶大家前往巴哈馬群島的第四大島——大巴哈馬島上的一處豪宅一覽究竟。這棟建築面積超過四千平方米的“Dundee Bay Villas”別墅是三層的復式設計，一共有15個臥室和15個衛生間，是一棟不折不扣的極具投資潛力的豪宅。該別墅是東面朝向，住客能享有遼闊、悅目的城市景觀。別墅外牆是引人少女心泛濫的淺粉色，周圍被郁郁蔥蔥的綠植環繞，呈現出一片生機盎然。

別墅專為待客而設，提供了最理想、最便利的膳宿條件。其中每日免費的保潔服務已經值得被房客津津樂道。除了便捷舒心的軟件服務之外，別墅的硬件設施同樣也是一流的。別墅裡提供免費的無線網絡服務、帶DVD播放器的有線電視、空調以及設計精美、可俯瞰大海的陽台。別墅裡的每間臥室都有著不同風格、同樣精心的裝修。別墅的浴室裡還特別囊括了熱水浴缸，除此之外還提供殘疾人適用的淋浴以及免費洗浴用品。此外，物業還會為客人提供免費的洗衣機。當然了，別墅裡的精美廚房同樣也應有盡有，包括功能齊全的爐子、冰箱和微波爐，它會讓您在這裡住的更加舒適、方便。精美的別墅怎能少的了精美露台呢？“Dundee Bay Villas”別墅還配有游泳池和燒烤設施。

巨大的潛在投資價值

高質量的社區生活成為“Dundee Bay Villas”別墅的又一亮點。該別墅會不定期組織一些活動，比如和海豚一起游泳、潛水和私人觀光等，為您帶來豐富的娛樂生活和充實享受！該物業每周四晚上都會舉辦游戲之夜，在公共區域設有一個客廳，裡面有電視和游戲設備，供您更好地和社區及社區裡的街裡鄰坊熟絡起來。該物業內還提供免費停車位，給您的愛車一個絕佳的庇護之所。

吸引投資者的不僅僅是別墅內部的一流的硬軟件設施和豐富的娛樂活動，還有它尚未被開發完全的潛在價值。該別墅距離觀光景點Xanadu Beach海灘只有幾分鐘的路程。在3.1英裡外，您就可以找到當地的餐館和酒吧，而大巴哈馬國際機場（Grand Bahama International Airport）距此僅15分鐘車程。

這還沒完，該房源目前售價為260萬美金（約¥1,817萬），而據賣方的預估，如果投資者購買後對其進行進一步的整修和設計，該別墅的價值會提升到600萬美金，比原來的售價高了一倍還多！如此絕佳的投資機會您怎能錯過？趕快點擊 https://www.juwai.com/51804567.htm 或致電居外熱線 400 041 7515來獲取更多寶貴信息吧！

撰文：俞文
責編：Zoe Chan

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別猶豫了，這個希腊小島應該成為你的下一個旅行地！｜居外精選

希腊蘇富比國際房地產｜售價330萬歐元

開在蜿蜒的富有歷史感的街道兩旁的餐館、點綴著橄欖林的山坡、廣闊的碧藍色的海洋……作為希腊愛奧尼亞群島（Ionian Islands）的主要島嶼之一，科孚島（Corfu）擁有你所期待的一切。這座島嶼不僅深受藝術家和作家的喜愛，而且一直以來都是最受歡迎的旅游勝地之一。受威尼斯人、法國人和英國人幾個世紀的統治影響，科孚島是愛奧尼亞群島中的國際化瑰寶。

盡管科孚島作為一個深受歡迎的旅游勝地，但它也是希腊最迷人、最美麗的島嶼之一。不要猶豫了，科孚島和愛奧尼亞群島就是你下一次旅行的首選！

傳承幾個世紀的故事

希腊蘇富比國際房地產｜售價95萬歐元

由於歷史原因，科孚島形成了獨特的文化景觀。走進保存完好的科孚古城，就像回到了歐洲各國統治這座島嶼的時光：狹窄的鵝卵石街道、蜿蜒的通道和與世隔絕的城市廣場都留下了威尼斯的風格印記；法國風格的拱廊位於斯皮亞納達廣場的北端，你可以在這裡探索發現它的許多故事。你也可以在亞洲藝術博物館度過一個下午，那裡有讓你眼花繚亂的藝術品，珍藏著古老的記憶。

在老城區外同樣有許多歷史遺跡值得一看。以Agios Stefanos Centaurea住宅為例，這是一棟獨一無二的住宅，他的歷史可以追溯到200多年前。2005年，這裡由英國建築師多米尼克·斯金納（Dominic Skinner）修復。這處住宅也是一個傳統村莊的一部分，坐落在一個布滿軟木樹的私人山坡上。進入住宅，你會看到漂亮的石拱門、私人游泳池和令人嘆為觀止的風景。在這裡，歷史與現代奢華交融在一起，碰撞出不一樣的火花。

希腊最綠意盎然的島嶼

希腊蘇富比國際房地產｜售價110萬歐元

科孚島是希腊植被最多的島嶼之一，以巨大的橄欖林而聞名於世。除了自由生長的橄欖樹，島上還有檸檬樹、橘子樹、意大利柏樹、橡樹和榆樹等，自然資源豐富，歷史底蘊深厚。

站在潘托克特山（Mount Pantokrator）北側的這座現代化別墅裡眺望，讓人仿佛置身於綠意盎然的島嶼之中。這座別墅坐落在一個寧靜之處，距離古老的科爾夫鎮只有45分鐘的路程。透過橄欖樹叢的掩映，你可以欣賞到愛奧尼亞海和周圍山脈的壯麗景色。不管是在私人游泳池裡鍛煉，或者在屋頂露台上用餐，都可以讓你盡情享受休閑時光，品酒賞景。

波瀾壯闊的景色

希腊蘇富比國際房地產｜售價820萬歐元

科孚島囊括了文學作品和旅游指南中反復出現的美景：這裡有著綠松石和深藍色的田園詩般的海灣，青翠的山脈，以及覆蓋著布干維爾的大教堂，壯麗非凡的場面讓人想起電影中的畫面。該島是一個旅游目的地，它的海岸線吸引了世界各地的人前來游玩。

這座風景如畫的住宅坐落在私人海灘上。波光粼粼的愛奧尼亞海延伸到岩石峭壁，被綠色植被環繞的七居室裡，這裡有一個大型的休息室和游泳池，而現代時尚的室內設計和智能家居也能讓你享受到無比的便利。

美食愛好者的天堂

希腊蘇富比國際房地產｜售價330萬歐元

除了許多來到希腊的游客期待吃到的菲塔沙拉和“蘇弗拉基（souvlaki）”之外，你還會在這個愛奧尼亞島上吃到一些更加地道的“科菲奧特（Corfiot）”。受意大利菜和希腊菜的影響，科菲奧特食品采用島上生長的豐富農產品作為食材，包括新鮮的金橘和橄欖等。這類菜肴通常是在經典香炒拌料索弗裡托（sofrito）裡加入葡萄酒、歐芹、大蒜和波德托番茄、蠍子魚燉煮而成，是科孚島旅游者的必點食物。想要大快朵頤的話，一定要去阿格尼村，那裡有島上有三家最好的餐館。

這座寧靜的別墅坐落於橄欖林之中，位於科孚島東北部的聖斯特凡諾之上。別墅裡有自己的花園和用涼亭覆蓋的露台。入夜之後，你可以在星空下盡情享用從莊園裡收獲的橄欖做的菜肴。別墅室內明亮、層高又高，可容納12位客人，是與朋友和家人分享美食的完美家園。

希腊群島充滿了歷史和文化的想像力，不斷向每位來訪者講述著自己的故事。雖然你不太了解科孚島，一旦身臨其境，你一定會被它的魅力所折服。想要探索田園詩般的希腊島家園，你一定不能錯過科孚島和愛奧尼亞島的風光。在美食美景之外，你還可以在這裡找到居家度假最浪漫的情懷。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約房產代理公司蘇富比國際房地產提供

譯文：吳潔
責編：Zoe Chan

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緊鄰華盛頓，不遜洛杉磯——弗吉尼亞州山頂別墅｜居外精選

每每提及美國的山景，大多數情況下太平洋、西海岸的落基山脈讓人更加印像深刻。其實，很多人不知道的是，美國的東海岸，享受大西洋海風吹拂的另一邊土地，也有著不二的、與眾不同的特色。

比如，美國最初的13州之一的弗吉尼亞州，沐浴著大西洋的和風，擁有著舒適的天氣——這裡氣候宜人，東部沿海地區冬季溫度很少低於－9℃，夏季溫度很少高於38℃。

宜人的氣溫也讓這裡的旅游業也十分發達，海濱度假區、藍嶺山區的謝南多厄國家公園都是全國注明的旅游勝地。對了，值得一提的是，弗吉尼亞州與首都華盛頓特區距離非常近，隔波托馬克河相望。

要知道，首都是一個國家的政治中心，華盛頓雖然在經濟、娛樂層面可能比不上西海岸的洛杉磯，但單論地理位置的重要性，首都華盛頓可是不容小覷的。因此，緊鄰華盛頓的弗吉尼亞州，也是一個房產投資的好選擇。

而且，幾乎一樣的房產，洛杉磯附近可能要4倍甚至5倍於弗吉尼亞州的價錢。不信您自己看看。

上圖是一棟美國佛吉尼亞州沃倫頓（Warrenton）的豪宅，9臥11衛共3層，位於佛吉尼亞1,000英尺高的山頂上，是一座非常美麗的山景住宅，如果在屋頂，您甚至可以看到藍嶺的整個北部山脈和一些高的山峰。

在美國，所有海拔超過1000英尺的山在美國被列為山脈，都是有名有姓的。這棟別墅所處山的名字是“Prickly Pear Mountain”，在所有USGS四邊形圖表上都能找到，並且而且這裡的地理位置離華盛頓特區只有一個小時的路程，可以說是占據要塞了。

對了，千萬不要以為正在出售的只有房子，現在在尋找新主人的地產包括這一棟別墅和面積為75英畝土地，總價為22,500,000美元，接受預約看房。

2000多萬美元，看起來是不是很昂貴？但請您注意：這是華盛頓特區附近的一處山頂地塊，通訊發展價值很高，尤其是隨著寬帶和無線需求的加速，這裡也成為了一個絕佳的投資物業。作為對比，相較而言，洛杉磯附近類似的山頂地塊要價在10億美元甚至更高。

說完價值，我們再看看房子內部情況。

別墅擁有整個弗吉尼亞州最大的大廳之一，專為舞廳活動和大使館活動而設計，在這裡舉行超級盛大的活動都不在話下。

整個屋子共有9個大理石壁爐，彰顯貴族氣質與生活品質。

客廳都是大面積的落地門窗，並帶有超大陽台，視野、日照都十分了得，感覺都要與自然融為一體了

目前這處房產的所有者是百事可樂的繼承人，周圍居住的鄰居也都是大名鼎鼎的人物：AOL和Mara家族的史蒂夫·凱斯，他們是紐約巨人隊的持有人，因此大可放心這裡是優質的居住空間。如果您對這個既可自住，亦可投資的高端地產感興趣，歡迎點擊：https://www.juwai.com/51654565.htm，或致電居外熱線400 041 7515，相信您不會後悔。

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

業內最全大咖聚集 2019中國房地產互聯網年會盛世來襲

2019年12月26日，由房互機構、房地產和互聯網研究院主辦，中國房地產報、鳳凰網房產、厚幾學院、奇點商業、微博房產、中房智庫、新浪家居、居外網等諸多業內外知名企業、媒體共同協辦“2019中國房地產互聯網年會暨房地產和互聯網行業品牌影響力排行榜年度頒獎盛典”將在北京金茂萬麗酒店隆重召開。居外網中國區總經理周子淇將出席本次盛會，並參與“2019商業地產創新峰會”圓桌對話。

本次峰會主題為“回歸與聚核：從泡沫盛宴回歸到現實世界，聚焦商業邏輯和核心競爭力”。

大會現場，將彙聚100多位行業內知名大咖，開啟主論壇與平行論壇同步進行的模式，力求從多維度、多視覺出發，深度剖析市場發展環境，解讀壓力與機遇並存的情況下，房產行業如何結合互聯網突出重圍，提升核心競爭力。

活動當天將設限量專屬VIP席位及普通觀眾席位。

家居、商業地產峰會，老將新銳共議創新話題

除了干貨頗多的主論壇之外，2019中國房地產互聯網年會還帶來了兩場精准的行業峰會。分別從家居創新、2019商業地產創新的兩個維度展開激烈討論。

共享辦公增速驚人，運營能力面臨大考驗，該如何更好的應對？在市場承壓，創新求變環境下，存量去化與場景創新的危與機如何把控？今日國際商業設計集團創始人王永磊、優鋪創始人&CEO&中經聯盟秘書長陳雲峰、厚幾集團創始人&原萬達副總裁陳平等眾多業內大咖精英，在2019商業地產創新峰會環節帶來精彩分享。

房地產與互聯網的跨界融合，如何細分賽道去偽存真；縱觀行業發展如何剖析有效的戰略及可靠的預測；最燒腦的房地產燒腦峰會，將帶你與業內大咖一起聚核。

聖誕節來臨，哪座城市擁有歐洲最美聖誕市集？

白雪覆蓋的中世紀教堂、發光的聖誕樹與街道、充斥著肉桂香氣的熱紅酒、木質小屋組成的市集，聖誕季無疑是歐洲最美的假日季之一。除了熱紅酒、姜餅這些傳統飲食，重演耶穌誕生的故事、擺設耶穌誕生的馬廄也是聖誕市集不可或缺的元素。

起源於中世紀晚期德國和奧地利地區的聖誕市集，原本是人們為了采購過冬的物品而誕生的臨時市場。隨著歲月變遷這項傳統活動慢慢演變為歐洲人的一年一度的盛典，一些城市聖誕市集的開放時間也逐漸延長，從以前的聖誕前4個星期開張至聖誕節前結束，到如今的來年年初停止開放，不過也有很多地方的市集依舊遵循著傳統。

2019年，從聖誕節起源地德國的特裡爾到多瑙河畔的布達佩斯，哪座歐洲城市擁有今年最美的聖誕市集呢？

1. 匈牙利布達佩斯

集市地點：聖斯蒂芬大教堂（St. Stephen’s Basilica）、弗洛斯馬提廣場（Vörösmarty ter）
開放時間：11月22日至2020年1月1日

布達佩斯在Europe’s Best Destinations網站被票選為今年擁有最佳的聖誕市集的歐洲城市。聖斯蒂芬大教堂與弗洛斯馬提廣場的聖誕集市是布達佩斯最著名的兩大集市，弗洛斯馬提廣場位於布達佩斯市中心，節日期間這裡會有各式小吃攤、手工藝品店以及免費音樂會。作為匈牙利最大教堂的聖斯蒂芬大教堂，這裡的集市可能更有看點：教堂的聖誕3D燈光裝置在夜色下為節日氛圍增色不少，廣場上的溜冰場與溜冰場上的大型聖誕樹也是集市的特色之一，周末的民俗舞蹈表演同樣不容錯過。

2. 奧地利維也納

集市地點：維也納市政廳（Rathaus）
開放時間：11月15日至12月26日

維也納的市集一直是歐洲的經典聖誕市集之一，大大小小的集市遍布在老城區的街道，攤位上擺放著傳統的木制玩具和手工肥皂等手工工藝品。散發著肉桂香氣的熱紅酒，熱騰騰的烤栗子和新鮮出爐的椒鹽卷餅讓集市充斥著美食的味道。以“降臨節的維也納魔法（Vienna Magic of Advent）”為主題的市政廳市集是維也納最著名的聖誕集市之一，從騎馴鹿到戶外溜冰到聖誕工坊，這裡應有盡有。每當夜晚來臨，市政廳廣場在燈光的裝飾下化身為童話世界，引人駐足。

奧地利歷史建築瑰寶——維也納市中心的17臥豪宅，近1,000平方米的居住空間經過精心修復。
致電居外熱線400 041 7515或點擊索取更多詳情

燈籠點亮了您擁有500多年歷史的巴洛克式房屋的道路。在這裡，您會發現維也納舊城區中心的

3. 比利時布魯塞爾

集市地點：布魯塞爾大廣場（Grand Place）
開放時間：11月29日至2020年1月5日

擁有250萬游客的“冬季奇遇（Winter Wonders）”是布魯塞爾不容錯過的年終盛事，除了有著超過200個小木屋的聖誕市集，摩天輪、溜冰場、街頭藝術、古董市場，這些都給布魯塞爾的聖誕季增添了樂趣。大廣場的聖誕樹也被認為歐洲最美麗的聖誕樹之一。當然，大廣場的音樂燈光秀，與12月31日原子球塔博物館的新年焰火也都是這個節日季的必看的保留節目。

4. 瑞典哥德堡

集市地點：裡瑟本游樂園、老城區哈加（Haga）、老市政廳（Kronhuset）
開放時間：11月22日至12月30日

裡瑟本游樂園位於哥德堡中心，這裡會舉辦瑞典最大的聖誕集市。數百萬閃耀的節日彩燈和一千多棵聖誕樹裝點著節日氣氛。游樂場內設有驚險刺激的游樂設施和溜冰場，絢麗聖誕燈光展是今年一定不能錯過的新活動。如果偏愛小而美的聖誕集市，在老城區哈加，沿著歷史悠久的鵝卵石街道搭設的聖誕集市是當地人的最愛。在集市的小店裡，大量的手工藝品以及時尚的設計單品，從家居用品、聖誕節裝飾品到時商單品，一應俱全。周末慶祝活動還包括現場音樂演出和馬車巡游。在老市政廳（Kronhuset）的歷史建築旁，則設有一個更為傳統的聖誕集市。這是哥德堡最古老的聖誕集市，也是購買各種精美聖誕裝飾品和手工藝品的理想場所，在這裡可以品嘗到溫甜酒和各種自制的節日甜點。

5. 波蘭格但斯克

集市地點：老城區Targ Węglowy （The Coal Market）
開放時間：11月23日至2020年1月1日

會說話的麋鹿、精靈游行、天使、旋轉木馬、只有在一年中這個特殊的時刻才會被標記出來的街道:巧克力街、肉桂街、天使街或平安夜街……格但斯克的聖誕市集宛如一個童話故事。今年的聖誕集市還會加入新的元素—一個狀似降臨節蠟燭橋五米高的門，在其頂部有一個觀景台。門上還會裝飾格但斯克最大的降臨節日歷（用來倒數聖誕節來臨的日子，上面的24個小格對應著24天），日歷上每天都會有一扇新窗戶被打開。

6. 德國特裡爾

集市地點：特裡爾主教座堂
開放時間：11月22日至12月22日

特裡爾位於德國西部，有著超過兩千多年的歷史，是德國最古老的城市之一，也以馬克思誕生地而聞名。聖誕市集在中世紀建築特裡爾主教座堂前舉辦，特裡爾聖誕市場已走過40個年頭，“浪漫而美妙的氛圍”通常被用來形容特裡爾的集市。從歷史木偶劇院到男高音的演唱，這裡的節目每天都變換著花樣來吸引人們。

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7. 愛沙尼亞塔林

集市地點：塔林市政廳廣場
開放時間：11月15日至2020年1月7日

塔林市政廳是北歐唯一哥特式的市政廳，據記載落成於14世紀。同樣有著悠久歷史的還有市政廳廣場上的這顆聖誕樹，據說自1441年以來，塔林一直在市政廳前展示這棵聖誕樹，使其成為歐洲展示的第一棵聖誕樹。在這裡的聖誕市集，愛沙尼亞的聖誕大餐也會被擺上攤位，比如黑布丁和酸菜。

8. 捷克布拉格

集市地點：布拉格老城（Old Town）、瓦茨拉夫廣場（Wenceslas Square）
開放時間：11月30日至2020年1月6日

布拉格的兩大聖誕市集分別位於老城和瓦茨拉夫廣場，老城市集規模要比瓦茨拉夫廣場大，不過這兩個市集也僅5分鐘的步行距離。木制攤位上，小販們售賣著一些經典的聖誕商品，如傳統捷克吹制玻璃球、玻璃珍珠制成的產品、手工刺繡桌布、木制玩具等。除了手工藝品，人們還可以在這裡品嘗到熱紅酒、捷克聖誕餅干、熱烤栗子、姜餅干和捷克香腸（klobasa）。今年老城集市主題是天使聖誕節，游客可以看到聖誕樹上的天使圖案.

9. 斯洛伐克布拉迪斯拉發

集市地點：老城區廣場（Hlavne Namestie）、赫維茲多斯拉夫廣場（Hviezdoslavovo Square）
開放時間：11月22日至12月22日

聖誕季期間，布拉迪斯拉發聖誕市場的舞台上會上演民歌和舞蹈表演，露天溜冰場為人們提供了室外溜冰的場所。除了發光的聖誕街道、傳統手工藝品，斯洛伐克聖誕市集裡最值得嘗試的無疑是斯洛伐克的傳統美食：lokša（類似法式可麗餅的煎餅，有甜鹹兩種口味）、medovina（獨特風味的蜂蜜酒）、varene vino（由當地紅\白葡萄酒制成的熱葡萄酒）和strudel（當地口味的蛋糕卷）。

來源：界面新聞
圖片來源：品牌提供、網絡
責編：Zoe Chan

2020年美國房市回春及時推升經濟增長

美國的房地產市場在今年最後幾個月恢復生機，可望成為2020年提振美國經濟的火車頭。

低房貸利率、強勁的勞動市場、不斷上漲的工資，以及失業率達到50年來最低水平，都為穩固的經濟基本面奠定基礎，有利明年的房地產業。

Nationwide首席經濟學家David Berson表示：“房地產市場可能會成為經濟的溫和助力。”

房市對GDP成長的貢獻比不上其他部門，但它是整個經濟的重要產業。購屋可以算得上是人們一生做出的最重要的決定，因而成為消費者支出的重要指標。而且，消費者支出約占美國經濟成長的三分之二。

第三季房貸利率已跌至3年來的最低點，盡管房價略有反彈，但房貸負擔能力已較以往來得高。

隨著消費者越來越想購屋，美國待售單戶住宅的低庫存量也刺激了建築業榮景。

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同時，影響建商放貸價格和消費者房貸成本的聯准會（Fed）基准利率，短期內將維持不變。Fed 今年來已降息 3 次。

本周美國房屋建築商協會（NAHB）和富國銀行發布的 12 月房市指數，飆升至 20 年來的最高點。在該指數過去 34 年歷史中，只有幾個月的讀數曾超過 12 月。甚至就連 2008 年次貸危機爆發前的房市高峰期，都沒有達到這種高度。

但是不遠的未來仍然有些烏雲。今年由於勞動市場緊俏，房屋建商因缺乏建築工人而苦苦掙扎，而鋼鐵和木材的進口關稅也讓建築材料價格上漲。

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美國雖正努力解決貿易爭端，可能會減輕明年的關稅負擔，但預計勞動市場的動態不會如此迅速地改變。

全美房地產經紀人協會（National Association of Realtors）首席經濟學家 Lawrence Yun表示：“美國的失業率非常低，房屋建商很難找到熟練的建築工人。”

這意味著建商將不得不發揮創造力。Yun建議，建商或許可以利用工廠生產的模組來建造房屋，進而減少建築工人的數量。

Berson說，金融危機後的監管變化，也讓銀行更難向炒作房地產的建商放貸。雖然這麼做可以防止推案過多，但它卻讓庫存原就不足的房市更加捉襟見肘。

總體而言，消費者的購買力是不錯的，但是對於所有購屋族來說，平價住房還不夠。經濟學家認為，隨著時間的演進，這種情況會逐漸消失。

Berson 說：“建商將依據需求所在而建造房屋。”如果大多數需求都處於市場的中低價位，那麼這類房型就會加速推出。

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來源：鉅亨網
責編：Zoe Chan

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