在“智慧城市”中坐拥高科技住宅是怎样的体验?|居外精选

布鲁克林大桥和曼哈顿天际线(图片来源:Oneinchunch/Shutterstock)

城市想要在这个时代变得更加宜居,不仅需要美丽的建筑和繁荣的文化景观。为了支持可持续发展,吸引更多的投资者和富有创造力的城市居民,世界上的许多城市正在使自己变得更加智慧化。顶级城市融合了技术先进的基础设施、环保举措、以人为本的城市规划和先进的交通系统,由此赢得了“智慧城市”的称号。

新加坡纽约巴塞罗那、奥克兰和阿姆斯特丹等城市在创新发展中始终名列前茅。以下是这些城市为全球智慧城市生活树立榜样的几种方式,当然还有融合了这些发展理念的高科技住宅,让我们先睹为快!

新加坡

利斯蘇富比國際房地產

新加坡一直以来都是智慧城市的规划先行者,因为在交通、医疗和基础设施实施等方面的优异表现,这里一直被视为创新的领导者。新加坡鼓励市民利用丰富的游乐项目,大幅减少道路拥堵。这里还有现成的自行车共享项目和一个颇受欢迎的电动汽车共享项目,为全世界范围内更加人性化和环保的交通系统开创了先例。

新加坡的住宅也具有独创性,他们非常人性化地平衡了住户关心的实际问题和设计上的考量。这间令人惊叹的住宅是新加坡宝岛圣淘沙湾高级住宅的一部分。作为海湾上仅有的19栋别墅之一,这套房子以精致生活为理念,以时尚、现代的内饰衬托出顶级的家具和高科技的先进电器,与家庭的温馨气氛相得益彰。室外的一个私人游泳池和按摩浴缸让你可以忘记一天的烦恼,在那里,你还可以尽情领略城市的自然美景。

纽约

蘇富比國際房地產—曼哈顿东区经纪

纽约以其活力和古雅的魅力而闻名,同时也是世界上最智慧的城市之一。纽约市的工程师们不仅负责维护和改善破旧的基础设施和人口稠密的城市体系,而且还致力于使城市更加智能化,他们一直在倡导水和能源节约、空气质量监测和智能废旧物管理等。纽约于2013年启动了“加速节约效率计划”,希望通过LED照明改造来节约能源,同时安装自动抄表系统,以便更好地跟踪用水情况。

在这座拥有九百万人口的城市中,这座位于曼哈顿切尔西(Chelsea)的住宅将令你惊叹不已。作为世界顶级艺术城市之一的艺术中心,这座迷人的住宅为住户提供了放松和充电的空间。你大可以在欣赏了一天的画廊和逛了附近的切尔西市场后放松身心。

这座建于世纪之交的房子有四层楼,拥有一个16英尺高的客厅,一个车库,还有一个私人花园和露台。值得注意的是这里的现代设计,包括一个地下室,一个健身房,一个桑拿房,以及一间艺术家的工作室,绝对能满足你的办公和生活需求。当然,双层玻璃窗、中央空调和其他节能装置也一应俱全。

巴塞罗那

巴塞罗那和科斯塔布拉瓦蘇富比國際房地產

与其他全球主要城市一样,巴塞罗那也看到了为解决常见城市问题提供更智能技术解决方案的潜力。巴塞罗那本身就是一个科技中心,它的创新包括用LED照明系统取代路灯,减少城市的能源输出,以及实施智能垃圾处理系统等等。这些智能垃圾箱使用真空系统将垃圾拉到地下,然后在地下焚烧并转化为能源。与其他智能城市同步,巴塞罗那还为其居民提供自行车共享系统,从而有效减少了路上的汽车数量。

在保留城市独特历史风貌的同时,我们同样能够拥有更现代化的生活解决方案,这座位于瓦尔维德拉的别墅就非常适合智慧城市生活。它既彰显出与城市同步的历史风情,又大大升级了整体设施,兼顾了实用和美观。诺琴斯塔(Noucentista)风格的住宅里包含有多个露台和花园,一个游泳池、一个室外用餐区和酒窖,让你仿佛置身于一座现代化的花园中,倍感放松和惬意。

奥克兰

新西兰蘇富比國際房地產

长期以来奥克兰致力于发掘出新的生活方式来减少对环境的影响,其愿景是成为世界上最宜居的城市。他们的“风筝智能城市平台”负责搜集能源消耗、废物管理、停车场和其他基础设施问题方面的数据,并从中找寻优化解决的方式。此外,奥克兰还安装了“智能电网”,利用传感器改善能源性能,其智能健康计划将农村居民与医疗专业人员联系起来,所有这些举措都将使奥克兰居民的城市生活更加方便和具有可持续性。

如果你想提升自己的生活品质,这座位于奥克兰的现代海景家园将完美满足你的需求。这幢“现代绿洲”住宅有四个卧室,两个半浴室和多个生活空间。整座房屋由获奖建筑师马克·麦克利(Mark McLeay)设计,完全遵循了斯堪的纳维亚(Scandinavian)极简主义和可持续功能的传统。住宅附近就是太平洋和三个沙滩,还有咖啡馆和餐厅,外出就餐非常方便。周到的设计和宜居的内部装饰与外部的优美环境相互配合,彰显出动人的魅力。

阿姆斯特丹

阿姆斯特丹蘇富比國際房地產

阿姆斯特丹是欧洲最早采用智慧城市建设的城市之一,一直在精心考虑未来的城市规划。荷兰首都以其自行车为中心的交通系统而闻名,当然它也面临着整体性的变化:比如政府、企业、教育和生活条件都是阿姆斯特丹试图解决的问题。“阿姆斯特丹城市数据项目”是一个开放的数据库,包括从医疗保健到交通模式等方面的数据。针对收集到的数据,市政府已经启动了各种各样的项目:比如智能交通(Smart Flow)是一个停车管理平台,有助于减少寻求停车的人造成的交通拥堵;而循环经济计划旨在尽可能多地重复利用资源,减少浪费,并在此过程中创造就业机会。

阿姆斯特丹的这间豪华公寓,位于著名的普林斯亨德里克住宅区。这套别致的住宅有一个露台和私人花园,还有一个带独立入口的客房、两个多功能花园和三个停车位。除了时尚的室内设计和豪华公寓所需的所有现代设施外,该住宅的地理位置也非常优越,步行就可到达威伦斯帕克(Willemspark)社区的中心位置。

让城市越来越美好的关键是将技术进步融入到城市现有的历史和基础设施的结构中。这些全球性的城市正在为更好的城市生活开辟道路,鼓励我们在生活的地点和方式上作出明智选择。

为了获得更多的灵感,请回顾五个环保友好型案例,为您的下一次装修做准备。


注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外网签约房产代理公司蘇富比國際房地產提供

 


译文:吴洁

责编:Zoe Chan

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西澳海滨商业地产 海外投资新标的︱居外精选

是不是已经 习惯了小编给大家纷纷带来的优质住宅地产呢?今天小编要给大家介绍一处饱有投资价值的商业地产。区别于以居住功能为主的住宅地产,商业地产在用途开发上更为丰富,可用于各种办公、零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途。随着国内越来越多的投资者瞄准海外地产市场,海外的商业地产已经成为投资者们的心头好。

今天给大家带来的这处商业地产项目位于澳大利亚西澳州的一处几乎全新的优质项目。在正式介绍这个项目之前,大家不妨先来看一看西澳的经济发展潜能。西澳经济的年均增长率在过去十年里维持在了4.8%,高于澳大利亚的平均增长率2.8%。西澳拥有超过250万的居民,接近整个澳大利亚人口的11%,且预计在2021年人口的年增长率将达到2.2%。伴随着人口的增长,西澳的劳动力市场也有望蓬勃发展,无疑会拉动未来几年内的商业地产的市场需求。

优质地段引抢购

为了抢占市场先机,投资者们可千万不要错过这个位于优越地段,占地达7660平方米的商业地产。该开发项目坐落在西澳的海港城市班伯里(Bunbury)的中央商务区,位于澳大利亚西部首府——珀斯以南仅180公里。该开发项目位于海洋大道(Ocean Drive)和克里夫顿街(Clifton Street)的拐角处,地处后滩(Back Beach)对面的战略性位置,可俯瞰印度洋。从该地产步行即可到达班伯里中央商务区的商店和娱乐场所,是一处主要旅游目的地。该地产与海滩之间仅隔有一条风景优美且维护良好的当地路段。如此“办公、休闲娱乐、自然景观”三合一的优质地产相信定能受到不少投资者的青睐。

航拍下的优质地段

周围不乏办公楼、住宅区和旅游景观
与海滩仅一街之隔

地方政府大力支持

这样一处投资潜力巨大的商业地产想必已经成为了不少投资者眼中的一块“肥肉”。另外,大家可以放心的是,当地政府也十分支持海外买家前来耕耘发展这一地段。班伯里市地方政府委员会正在为这一突出的理想地段寻求一次发展机会,将其优势实现最大化。

政府部门如此“赤果果”地招商宣言肯定也会给买家带去不少投资优惠政策和福利。如此宝贵的机会不仅对买家来说是一个开发海外市场、坐等名利双收的好机会,同时也能够帮助当地市场更好地发展。

该房产现已通过认购意向书的方式面向市场出售,申请截止时间为2019年12月12日星期四下午三点(西部标准时间)。您可以联系MMJ房地产有限公司(MMJ Real Estate Pty Ltd)获取认购意向书。

这样一块7600平方米的海景观商业地产,你是不是已经心动了呢?赶快点击https://www.juwai.com/51426229.htm 来了解更多吧!手慢无哦!同时,居外热线400 041 7515也随时为您开放。

 


撰文:俞文

责编:Zoe Chan

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在高球天堂澳洲,坐拥一座高尔夫庄园是种怎样的体验?|居外精选

澳洲是高尔夫爱好者的天堂。仅墨尔本地区,就有大大小小近90家高尔夫球场。整个维多利亚州大约有400多家高球场。相较于中国13亿人口拥有600个球场,澳大利亚的2800万人口却享有1500多个高尔夫球场

随着高尔夫在国内的兴起和普及,越来越多的中国投资者将目光投向澳洲的高球场,迄今为止,澳洲已经有近100个高尔夫球场为中国人所有。

为何选择澳洲高尔夫球场

在澳洲打高尔夫,你可以尽情享受与大自然合为一体的自由。这里没有球童、没有巡场,有时候甚至没有别的球友。在蓝天白云绿草间尽情享受自然,还有偶然出没的野生动物陪伴,包括袋鼠、鸸鹋等。

就人均球场保有量而言,澳洲是全世界排名第三的国家(第一名是苏格兰,第二名是新西兰),高尔夫在澳洲绝对可算是一项有群众基础的全民运动了。在公众球场打一场18洞只要30元澳币,顶级球会的果岭费也不过300元澳币封顶。极具吸引力的价格促使越来越多的中国旅游者来澳洲的高球场一试身手。

为何选择南澳的伦马克

南澳旅游部统计,2018年乡村地区旅游消费同比增长7%,占南澳旅游消费总量(28亿澳元)的42%。澳洲国内游客住宿660万夜,同比增长5%。国际游客消费4.36亿澳元,同比增长13%。

伦马克(Renmark)位于南澳州广袤富饶的河地地区,是澳洲重要的农业和旅游区。相较于南澳其他地区,伦马克占据重要的战略位置,位于南澳、维多利亚和新南威尔士三省交界地区。此外,伦马克的旅游资源非常丰富,全澳著名的墨累河国家公园、Headings Cliffs远眺台、200余年历史的PS INDUSTRY号蒸汽船和大铁桥都在此区域。可以预见,旅游业的繁荣将带动该地区高尔夫球场的进一步发展。

近百年历史的高尔夫庄园 欲觅新主人

伦马克高尔夫庄园位于河岸地区(Riverland)腹地。距离南澳洲首府阿德莱德250公里,位于阿德莱德至悉尼的必经之路上。在Riverland五个高尔夫球场中,伦马克高尔夫庄园是唯一一处集球场、会所、酒店客房于一体的——拥有锦标赛标准的18洞高尔夫球场、练习场、俱乐部会所以及38套不同档次的客房。

高尔夫球场在阿德莱德的众多高尔夫球手和墨累河观光者中享有盛名 ——它坐落在葡萄园和杏仁园之间,郁郁葱葱的植被与周围半干旱地区形成鲜明对比,为客人带来独特的高尔夫体验。球道绵长,球洞被设置在缓缓起伏的景观中,果岭被修剪整齐的松树和马利树包围。

38套不同档次的客可房适应不同的客户需要,相同的是全部拥有高尔夫景观。目前客房年平均入住率60%左右,每年可为庄园带来130万澳元的收入。

伦马克高尔夫庄园总占地111.1公顷,其中高尔夫球场占地35公顷;酒店区域近4.6公顷,为酒店未来的发展预留了空间。目前,庄园以400万澳币的价格出售(不包含住宅地产Jacaranda Lane)。每年净利润预计可达40万澳币,投资回报率10%左右。

若您对以上商业地产感兴趣,可致居外网https://www.juwai.com/51521173.htm了解更多信息,或致电居外热线400 041 7515垂询。

 


撰文:Qi Cheng

责编:Zoe Chan

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第五届一带一路中国企业全球化论坛暨海外投资峰会成功举办

2019年11月12日,乘着第二届中国国际进口博览会的东风,2019(第五届)一带一路中国企业全球化论坛暨海外投资峰会在上海虹桥西郊假日酒店盛大开幕。作为本次论坛的战略合作伙伴,居外网积极参与了本次盛会。

活动现场
上海市工商联商会部刘剑锋部长

早上八时多,各路嘉宾就纷拥到会场,在峰会的背景板上签到留念,并互相打招呼,交换名片。九时多,金牌主持、著名演员,《加拿大国际电影节》最佳影片和最佳女主角金金女士,宣布峰会正式开始。首先,由中国侨商投资企业协会副会长、香港上海浦东联会会长、香港侨界社团联合会名誉会长姚征博士致辞,姚会长首先祝贺本次峰会圆满成功,阐述了一带一路与改革开放的重要性。接着,上海市工商联商会部刘剑锋部长,也对本次峰会的召开表示祝贺,并鼓励企业家在经济下滑时期如何应对,响应一带一路政策如何“走出去”。然后,詹金龙秘书长代表组委会,感谢各位领导、嘉宾、企业家的大力支持,感恩所有的协办单位、合作伙伴以及媒体朋友的协力,使得本次峰会能够顺利召开。

上海交通大学博士生导师,经济学副教授高冰副院长

之后,本次峰会进入了正式议程,上海交通大学博士生导师,经济学副教授高冰副院长作了《2019宏观经济形势展望》的主旨报告,报告中详细阐述了改革开放40年以来,中国经济的发展历程。在“一带一路”战略方面的思考中,高院长说:“一带一路”是中国全球战略调整的表现和结果,从缘起发展的角度看并非一个横空出世的大战略,而是逐步水涨船高的过程。在经历了雏形初现、顶层推进和全面展开三个阶段的发展后,“一带一路”在短时间内就取得了一定成果。当然,在取得成果的同时,“一带一路“建设面临一定问题。“一带一路”没有完美方案,中国需要在初步的评估之后,进一步优化“一带一路”的目标层和推进策略,包括推进策略上全球通用做法与中国特色的有机组合。“一带一路”建设所体现的正是中国外交辩证法——变通发展、兼顾矛盾、突破困境。高院长的主旨报告,引起了阵阵掌声。

在主题演讲环节,德国洪堡学者、研究员、区块链专家郑晓军博士作了《一带一路与世界区块链组织》,易界董事长兼CEO冯林先生作了《中欧并购的机遇与挑战》,上海外联发商务咨询有限公司金融咨询部章月琼总监作了《自贸区引领境外投资新航向》,香港家族办公室协会武军执行会长作了《企业发展传承之路——家族办公室初探》,中国房地产数据研究院陈晟执行院长作了《2019海外房地产投资研究报告》,受到了大家一致的好评。

海外置业”圆桌对话参与嘉宾,从左至右分别为:主持人詹金龙(《海外投资平台》创始人)、安居客海外事业部负责人张莹、居外网项目推广总经理周子淇与CBRE全球置业服务部中国联席董事王涛。

在圆桌对话环节上,组委会精心策划了5个主题的版块,分别是:一带一路时代发展的机遇、留学移民对话、海外置业对话、金融财富对话、家族办公室对话,每个主题的圆桌讨论都由相关行业的大腕主持、参与讨论,分享各自的精彩观点。居外网项目推广总经理周子淇与CBRE全球置业服务部中国联席董事王涛、安居客海外事业部负责人张莹共同参与了“海外置业对话”板块,向大家分享了海外置业行业如何走上规范化之路。

在主题讨论会上,周子淇简要介绍了居外网怎样成长为国内最大的中文海外房产网站,并分享了公司最新动向、今年中国买家的购买趋势与如何选择好的项目方。目前,居外网每月有330万用户查询来自91个国家/地区超过280万套房源,今年7月与东南亚最大房产营销公司IQI Global合并后,组建了专注全球新开发项目影响的房产科技集团。这意味着,新居外网不仅能提供“线上房源展示”与“线下项目推广”全流程服务,更将营销服务网络从大中华区扩展到东盟和中东地区,完美覆盖了全球最大的跨境买家来源地。根据居外网的最新数据,亚洲不仅是全球半数跨境买家的来源地,也成为新的购房目的地,今年最受中国买家关注的亚洲地区分别为日本、柬埔寨、越南。最后,周子琪结合居外网的实际操作经验,向大家介绍了如何选择一个安全、可靠的海外项目。

2017-2019年上半年最受中国买家欢迎海外置业目的地(据居外网买家咨询数量统计)

出席本次峰会的领导嘉宾有中国外交部南南合作促进会上海办事处洪涌清主任,中国侨商会姚征副会长,中国侨联常务理事程东,上海市国际技术进出口促进中心宗宇燕主任,江苏省对外友好交流协会袁达海执行秘书长。出席本次峰会的还有各地驻沪办、上海侨商会、浦东新区侨商会、上海市广西商会、上海市荆州商会、上海市兰溪商会、上海市邯郸商会、上海市长兴商会、安徽寿州商会、安徽安庆商会、上海市桂林商会等,近200位企业家齐聚一堂,共享盛典。

论坛上盛大的签约仪式现场

本次峰会,还进行了项目路演、《全球资产配置指南》汇编发布、合作签约仪式和《海外投资平台》杯的颁奖盛典。一天的盛会,议程安排的满满的,收获颇丰。正如记者在会后的随机采访中,有一位参会的嘉宾评论说,此次峰会会议质量很高,很有品质,值得一听,值得大远路来接受教育。

本次峰会,由世界自由贸易区联合会主办,中国企业全球化论坛暨海外投资峰会组委会,《海外投资平台》策划。并得到中欧协会上海办事处、中国产业升级网、香港家族办公室协会、上海东方财经企业家联合会、百度上海、澳大利亚上海总商会的协办。同时,绿野资本集团、环旅出国服务、居外网、总裁面对面、资管100和澳中经贸博览会作为战略合作,中国房地产数据研究院和江苏东方地产研究院作为学术支持以及国建集团、上海外联发商务咨询有限公司、松下电器和贵州茅台镇王家老作坊酒业公司作为合作伙伴,一并支持本次峰会的顺利召开。

本次峰会已落下帷幕,期望明年11月再见!

 

新加坡房地产投资前景为亚太区最佳

区域地缘政治局势紧张,更多房地产投资者转向新加坡市场避险,推动新加坡房地产投资前景亚太区22个城市中跃居榜首。

新加坡办公楼空置率目前处于历史低位,加上新增供应有限,令投资者对中期前景重燃信心。(图片来源:联合早报)

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城市土地学会(Urban Land Institute)和普华永道会计师事务所(PwC)11月12日联合发布的《2020年亚太区房地产市场新兴趋势报告》显示,新加坡楼市今年上半年交易激增,多数是由跨境资本推动,预计下半年交易依然强劲。

报告指出,新加坡办公楼的空置率目前处于历史最低水平,加上新增供应有限,令投资者对中期前景重燃信心。

Skyline @ Orchard Boulevard占据新加坡顶级地段,设计、配套无可挑剔,且还是市场稀有的永久产权物业,这个新加坡豪宅你不能错过!(点击图片了解房源详情)

在房地产投资展望排行榜上,东京胡志明市悉尼和墨尔本分列第二至五位。深陷反修例风波的香港,排名则从去年的第14位跌至今年的榜尾。


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来源:联合早报
责编:Zoe Chan

居外应邀参加第十七届上海理财博览会

由《理财周刊》和VNU 欧洲展览集团共同主办的第十七届上海理财博览会,将于2019年12月13-15日在上海展览中心(上海市延安中路1000号)再次启幕,届时会吸引上百家国内外知名金融机构、逾十万名业内人士及个人投资者前来参会,居外作为海外置业业内优秀企业应邀参展。

上海理财博览会是中国极具规模和国际影响力的金融行业年度盛典,在过往的16年中,每年一度的上海理财博览会汇聚了国内外金融领域内领先的银行、保险、基金、证券、期货、信托、海外投资、金融科技、财富管理、海外置业、其他相关行业机构与企业共聚一堂,为各类金融企业提供扩大品牌影响力,拓展市场份额的舞台。

历经16年的发展,上海理财博览会的展出规模、参展人数、现场活动的丰富性、社会影响力在目前国内金融理财展会中都名列前茅。在上届上海理财博览会的展会中,展示面积达到20000平方米,参展企业200余家,展会共吸引 97,000 多名海内外观众,其中 64.3% 为理财中的决策者,展会得到了业内人士的一致好评。

而在今年,在中国企业走出去的大背景下,“中国资本,全球布局,全球配置”已经成为中国企业共同的声音。本届论坛以“新投资,新财富,新未来”为主题,由主题演讲、圆桌对话、项目路演、白皮书发布、颁奖盛典专题论坛和博览会组成,全球的商业领袖、企业家和行业的精英齐聚一堂,分享成功企业的投资经验。

第十七届上海理财博览会将邀请来自金融企业的重量级嘉宾, 举办超过二十场金融讲座,其中包括股市行情、投资理财、房地产、法制财务、家族传承、教育留学、科技产品、生活美学等多样主题。

居外作为本届上海理财博览会重要的海外置业企业参展。众所周知,居外网8年以来,致力于服务全球华人,突破语言与文化障碍,为客户提供最全面、真实的找房服务。今年,居外参与上海理财博览会,也将以为全球华人打造一站式海外置业平台为愿景,为投资者提供最具时效的海外房产行业分析,来帮助更多客户做出明智的投资选择。

居外网重磅改版 4大亮点打造海外投资置业第一站

国内最大海外置业平台——居外网,新版首页重磅上线。本次改版以优化找房体验为核心目标,配以覆盖全球的房源、清晰的置业目标、专业的移居投资指导、快速准确的行业信息,为买家打造海外投资置业第一站。

1. 目标区域 一步到位

一直以来,居外网是国内海外房产网站中覆盖面最大、房源数量最多的,我们提供的280万套房源分布在全球超过90个国家/地区。如何让买家快速查找到自己想要的目标区域?

新版首页用“热门国家+全球导航”的方式,很好地解决了这个难题。导航栏左侧是当前最受欢迎的7个海外置业目的地(定期更新),其他更多国家则可通过“全球房源”下“大洲—国家名称”的二级导航找到。

点击左侧热门国家, 会展开对应国家“区域/城市”列表、重要城市,以及不同房价档次,搜索一步到位。

2. 物业&服务 快速指引

除住宅外,居外网更提供旅游民宿、商业地产、顶级豪宅等多种类型的物业。针对中国买家喜爱新房的习惯,特意用“环球新版”分类囊括海外各地的新房项目。如今,打开新首页,这些不同种类的海外房产一目了然,精彩丰富的海外物业触手可及!

另外,我们分析了大量用户数据后,为买家最经常用到的动作,诸如“找房”、“提问”,以及买家最需要的功能——“华语经纪人”设置了多个快捷导航,让你更快找到,总能找到!

除了固定的物业分类,导航栏的其他位置还会不定期更新当前市场最新热点,例如现在的“菲律宾首选公寓”。

3. 置业之旅 全程指南 

国内买家到海外置业,不仅面临语言障碍,对当地市场、政策的了解也存在时空及知识储备信息不对称的问题。新版首页以居外网积累多年的专业资讯为依托,将买家最急需的内容以“居外百科”的方式呈现在首页,以便于快速查找。

新首页以“最新”与“必读”的形式,将买家需要了解的海外资讯进行划分——在“最新”中了解海外房产市场、移民、留学行业的最新动态,在“必读”中细读海外专家和居外网精心准备的各地市场分析内容。此外,大家在新首页能找到由居外网精心制作的各类手册,包括海外各国的置业指南、全球及主要市场的房价报告等,为你了解市场、熟悉市场提供智力支持!

“海外百科”是居外网近期上线的新产品,汇集了买家最关注的问题。海外置业前,先找找看,说不定就有答案了!

4. 市场动态 及时掌握 

海外置业是件大事,及时掌握了解当前行业信息必不可少,当前中国买家最关注哪些海外国家/地区,各地的房价多少,有哪些行业展会可参观,这应该是很多买家想要了解的行业信息。现在,这些行业最新消息你都可以在新首页上找到!

“热门国家排行榜”以居外网独家的用户查询数据为基础,每月更新,让你第一时间了解现在中国买家海外置业目的地的趋势变化。值得一提的是,你还能找到国内主要城市举办的海外房产、移民、留学展览会信息和各类置业沙龙的预告,是你参与行业活动、近距离了解行业动态的好助手!

新首页,带来新的智选体验。未来,居外网作为国内最大海外置业综合平台,我们还将不断优化产品,为全球华人带来更全面、更综合的海外置业服务。

 

已连续举办多年的新航道择校展,场场火爆上海!11月16日邀请您来参加

为什么推荐家长参加择校展?
信息全:40+国际学校汇聚一堂
资讯新:现场听招生官宣布最新资讯
大咖齐:集齐教育界、行业里的大咖
为什么要来参加新航道教育展?

专业

新航道举办择校展已经连续走过多个春秋
经过每年、每月、每天的沉淀和积累
新航道举办的择校展充分体现了专业性

今年我们每个月都会举办一场择校
甚至在8月台风登陆的那一天
也依然吸引了沪上千组家庭参加

一场比一场盛大,一场比一场专业

学术

从演讲嘉宾到演讲内容 
从话题探讨到学校介绍
每个细节都将学术性放于第一要义
话题具有前瞻性、信息具有及时性
可谓国际教育择校展的风向标

每场择校展都会请来沪上教育界的精英大咖
教育界的精英领袖
沪上知名的名校大咖
还有被牛津/哈佛/康奈尔/哥大/澳洲国立
等高等学府录取的优秀学子

曾邀请了数百位教育界各位知名精英大咖解析教育
七德/领科/交附/包玉刚等国际学校分享资讯

权威

连续举办多年、覆盖千余组家庭
邀请世外/包玉刚/领科/七德/WLSA复旦等百余所国际学校参展的国际初高中择校展

已经在上海形成了IP级别的择校展
每场都引爆上海
每场都火遍家长圈
每场都服务于沪上家庭

这次,继续火!1116日,上海华亭宾馆新航道第64届优质国际高中择校展暨雅思盛典再次起航!继续携手沪上40余所优质国际初高中,大咖嘉宾加持,40+国际学校参展,给大家带来专业、前瞻、学术、全面的择校展!

40+
优质国际学校参展

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国际教育专家专题分享

多重
现场福利赠送

现场签到送好礼:

☆ 美国留学必备的《美国留学申请指南》
上海家长人手一本的《2020上海优质国际高中择校大全》
☆ 正在备考的同学必不可少的《高频词汇记忆本》

现场报名送:

☆ 现场报名前十位赠送官考一次(价值2020元)
☆ 现场报名赠送在线课程一门(价值488元)
☆ 现场报名班级课程88折,一对一课程9折
☆ 现场报名英联邦卓越计划立减3000元
☆ 现场报名锦秋A-level课程立减3000元

如此火热的展会
干货满满的教育展
精彩多多的留学展

11月16日,上海华亭宾馆2楼(徐汇区漕溪北路1200号)
咱们,不见不散

扫描“居外客服”二维码,报名参加,注明“参加新航道择校展”

报名查询热线:400 041 7515

完整参展学校名单

IBDP
上海民办位育中学
上海七宝德怀特高级中学
世外教育集团
上海交大附中IB课程中心
上海华二紫竹莱蒙尼亚学院
华东康桥国际学校
美达菲铭远双语高级中学
瑞士莱蒙尼亚学院

A-level
领科教育(上海校区)
上实剑桥外国语中学
上海万科德英乐学院
上海市金苹果双语学校
上海莱克顿国际学校
上海澳大利亚国际学校
交大A-level
上海英澳新国际学校
上海阿德科特国际学校
上外贤大国际学校
上海高藤致远创新学校

AP+美高类
上海市西南位育中学
WLSA复旦
上海新虹桥中学国际部NHA美国高中
上海师范大学附属第二外国语学校
文绮中学-闵行汇点美高
美华学校美国威睿达斯课程中心
斯代文森国际学校
美国费尔蒙特高中(上海)AP中心
上海田家炳中学国际部
上海常青藤国际学校
上海民办金苹果学校

BC
新虹桥中学国际部
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澳洲房市已回暖 欢迎到全球宜居之城找个温馨家园|居外精选

在史上最低利率和澳元持续贬值等诸多因素的刺激下,沉寂多年的澳洲房市迎来了回暖复苏的势头,当地专业房产机构CoreLogic的最新数据也验证了这一点。对向往澳洲的买家来说,是再度开启澳洲置业之旅的时候了!而位于全球著名宜居城市-墨尔本优质生活区本特利(Bentleigh)的别墅项目,或许是你移居澳洲的不错选择!

城市:不只是全球最宜居城市

墨尔本被评为2019全球宜居城市第二名。从友好程度、建筑风格、城市文化、人文环境到空气质量、地理环境,墨尔本都是一流的!而且消费水平、交通出行、房价也比悉尼更有优势。(图片来源:Shutterstock)
移居澳洲是国内不少富人的梦想,这套墨尔本联排别墅占据天时、地利,值得深入了解。

移居澳洲,悉尼和墨尔本两大都市是首选。那么,两个地理环境类似,且同样连续多年位列世界宜居城市排行的迷人城市,该选哪个呢?熟悉的朋友会这样介绍,墨尔本是个欧洲化的城市,非常明显的欧式韵味,被认为是南半球的伦敦。相比悉尼,墨尔本更文艺、更悠闲,文化气息浓厚,娱乐体育活动多,喜欢看F1和澳网的朋友们,墨尔本是个不错的选择!

重要的是,在澳洲,墨尔本属于后来居上者,进入21世纪后墨尔本及所属的维多利亚州的发展速度迅猛,被视为可以超越悉尼成为澳洲第一大都市的候选,拥有极大的发展潜力。而且当前墨尔本的房价约为悉尼的2/3,更为合理、容易接受。

区域:本地专家聚居的优质生活区

本特利(Bentleigh)方位图。左手靠海,右手名校的独特优势,让本区域很受富人们青睐。(来源:谷歌地图)
本套McKinnon联排别墅所在区域好,且内部空间格局、装修设计、设施配套都完美,是良好的生活空间。

在更为宜居的墨尔本,当地富人们普遍偏爱选择住在市郊的别墅,不仅零距离体验自然环境,郊区以别墅为主也能提供更宽敞的居住空间。因此,在澳洲本地人聚居的区域,往往会逐步发展成为购物、教育、医疗、娱乐等生活配套完善的优质生活区,其房价也会高出周边不少,别墅的平均房价多在百万澳元左右。今天给大家介绍的别墅项目所在的本特利(Bentleigh, 3204 VIC)也是这样一个令人向往的居住区。

本特利(Bentleigh)位于墨尔本东南部,距离市中心15公里(约35分钟车程),可步行前往汉普顿(Hampton)海滩,距离澳洲顶级名校-莫纳什大学(2019QS排名59)仅6公里,附近还有著名的高尔夫球场Sandbelt Golf Course,生活娱乐一应俱全。区域开阔、临近海滩、集市繁华、名校学区,这些因素使得这都本特利的房产备受追捧,区域内的house也已进入墨尔本“百万房价俱乐部”。根据REA最新房价数据显示,2019年10月,本特利别墅的房价中位数已达到130万澳元,而且最近几年房价稳定,超高、坚挺的房价表现见证了该区域的超强吸引力!

一个有意思的数据,从侧面印证了本特利这个区域的吸引力。据2018年穆迪(Moody’s)发布的研究数据显示,整个澳洲仅有6个邮区的房贷拖欠率为0%,本特利就是其中之一(其余5个是2118、2065、2088、3146、4160,都是新州、维州内低调但一流的富人区)。当地官方数据显示,72%的本特利居民都是澳洲人,且专业人才为主,不难猜测,本特利在墨尔本深受当地高素质人才青睐,是安居乐业的好地方。

McKinnon联排别墅舒适、品质生活空间

2010年来,本特利房价走势图,可以清楚看到相对于公寓,别墅的房价一直平稳上升,近两年行情不好时也保持稳定。(图片来源:realestate.com.au)
室内各处用料考据,厨房配备了知名品牌美诺的全套设备,一切只为确保提供良好居家体验。

项目所在的城市是全球知名的宜居城市,所在的区域是万人向往的富人区,那么项目本身的品质如何呢?一起了解下。这套双层联排别墅位于本特利(Bentleigh)的McKinnon路,距离麦金农中学(McKinnon Secondary College)和麦金农小学(McKinnon Primary School)(均为全市排名靠前的优秀学校)只有六个街区,且一分钟内可抵达区域主要购物中心,超级便利!

项目为3房、3卫户型,设计时尚、拥有超级宽敞的起居空间和豪华配合的主卧套房,厨房、书房、户外庭院等各类高品质生活应有的功能空间俱全。内部装修以超舒适、低维护的标准进行,厨卫、家电等配套均选用知名品牌产品,确保生活质量。

在别墅的外部设施上,每个房间都设有独立的空调,设有可视对讲系统和电梯通道以确保安全性,而且设有严格的监控和保护措施,确保居住时的隐私保护。另外,还有宽敞的3车位地下车库。

澳洲各个邮区房贷拖欠情况调查表。第一行就是McKinnon联排别墅所在的本特利,邮区编号3204。(来源:穆迪)
一楼、二楼户型图
私家庭院
豪华主卧
超大起居室

如您想了解McKinnon联排别墅的更多信息,敬请移步至居外官网https://www.juwai.com/51152058.htm查看,或致电居外热线400 041 7515垂询,居外马上帮到你!

 


撰文:Echo Liu

责编:Zoe Chan

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

客厅颜色如何选择?七种流行趋势为你带来灵感|居外精选

比利时弗拉芒-布拉班特|安特卫普蘇富比國際房地產

客厅是一个家的中心,也是家中最具功能性的空间。厨房是用来做饭的,餐厅是用来吃饭的,浴室和卧室的作用不言而喻,而客厅是唯一一个完全用来放松和享受的空间:无论是读一本好书或是享受娱乐,客厅都是让你减压的地方。

正确的选择客厅的配色能够让客厅焕然一新。以下是蘇富比國際房地產在今年的设计中看到的七种配色趋势,它们可以为你最喜爱的“安乐窝”增添不少魅力。

淡粉色

美国康州格林威治|格林威治蘇富比國際房地產

设计发烧友们会记得早先Pantone公司已将珊瑚色(橘粉色)定为2019年年度最佳颜色,于是橘粉色成为了每个人关注的焦点。无论是在柔软的扶手椅上,还是在哑光的墙壁上,这种温暖又明媚的颜色越来越多的成为客厅的上佳色调。

橘粉色在保持中性的同时,为空间增添了一股暖意,白色、米色和棕色在柔和的粉红衬托下显得活力十足。橘粉色低调的柔和和平静也可以和粗体图案或是较为沉重的黑色形成对比,让整体色调显得更为平衡。

皇家蓝

美国德州达拉斯|布里格斯·弗里曼蘇富比國際房地產

像褪色的粉红色一样,柔和的蓝色是中性色爱好者们的最爱。杂色的蓝和灰色、黑色、米色和灰褐色等非白色都能搭配得很好,为原本极简主义的色调增添了一抹炫酷。

今年,我们看到皇家蓝调成功“占领”了客厅。精致多样的天青色调,闪着珠宝般的光亮,又像是傍晚的天空那样朦胧。是否选择蓝色客厅?这完全取决于你:你是想让自己的客厅变得像VR那样令人沉浸,还是显得宽敞和别致?

浸青色

美国康州格林威治|格林威治蘇富比國際房地產

今年,蓝绿相间的帝王蓝绿色也在客厅的配色中占据一席之位。青色是多种颜色的混合,包含有水蓝色、孔雀绿色。明亮的孔雀蓝和猎人绿搭配出了许多经典的组合。孔雀蓝一直以来都是客厅选色的经典和潮流,它能够与中性色调协调起来,或者与橙色、粉色和金色等温暖色调形成对比,非常百搭。设计师们通常会选用带有蓝色底色的猎人绿来唤起犹如走入大自然一般的清新感。

与绿松石或知更鸟蛋的明亮蓝绿色相反,这些较深的色调既有助于提升客厅的气势,又能给客厅带来华丽的视觉效果和戏剧性的冲击力,让人们能够同时感受到属于客厅的优雅和意趣。

翠绿

美国纽约|曼哈顿东区蘇富比國際房地產

和青绿色一样,能让人联想到植物新鲜感的绿色系列今年仍然很流行,而且依然会流行一段时间。绿色常被认为是一种能让人产生放松和平静感的颜色,因为它与客厅室外的环境非常相似。

有两种“花园般色调”的绿被认证为今年客厅的首选——橄榄绿。橄榄绿一直以来都是墙壁和家具的首选配色,因为它既生动又自然,使用它可以作为中性材料、木制品和模压制品的底色,还有一种薄荷绿也很受欢迎。它能够很好地与其他颜色相搭配,呈现出大自然的底色的同时,也增添了一种可爱的色调。

柑桔黄

墨西哥墨西哥城|墨西哥蘇富比國際房地產

橙色是一种很受欢迎的颜色,因为它能模拟阳光的色彩,给人一种乐观的感觉,这也是为什么今年人们选择橙色作为客厅的颜色——大家都想选择一个既不太棕色也不太明亮的色调。

柔和的黄橙色能够给人带来微妙的平衡。这种颜色能够在客厅的一角形成一个视觉冲击。你可以用一种对比鲜明的颜色将它分散到整个空间里,孔雀蓝和薄荷绿就是黄橙色调的两个绝佳搭配。

灰蓝紫

美国纽约|曼哈顿东区蘇富比國際房地產

如果要评选最适合客厅里的色调,蓝紫色定会有一席之地。这个色块中包含有白色、蓝色和紫色等。灰色调让空间看起来很酷,但如果搭配得当,它们也可以变得相当温暖和热情。灰蓝色调唤起一种创造力、宁静和奢华的感觉,并将你的客厅打造成一个宁静的空间。你可以在那里寻求心灵的安宁,感受生活的细微之处。

墨黑色

墨西哥墨西哥城|墨西哥蘇富比國際房地產

毫无疑问,黑色是今年客厅里反复出现的潮流。如果你在墙壁和家具上倾向于中性的配色方案,你会发现黑色能够满足你的大部分需求。

黑色是多种颜色的绝佳搭配,你可以战略性地使用这些颜色,以确保你的客厅不会变得太过沉闷,而且它还可以帮助隐藏一些不希望引起注意的建筑元素。

归根结底,客厅应该是一个让你感到充满活力和享受当下感的地方,这里与你的周围环境相协调,让你感到舒适。一个好的起居室应该是充满活力并且能让你振奋起来的。所以选择一个流行的颜色可以让你的起居室不辜负其名,在享受温馨舒适的同时让你的感官调动起来。


注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外网签约房产代理公司蘇富比國際房地產提供

 


译文:吴洁

责编:Zoe Chan

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