中国香港经济日报报导，JP HOUSING 日本不动产有限公司社长李翰斌指出，2015年海外人士於日本房产市场之成交量增长了3倍，购买额接近1万亿日元。旅客人数亦增长了47.1%，当中中国大陆的游客增长率为105%，酒店供不应求，大力刺激了旅游业界及相关行业。
以本司的成交数字看，留意到愈来愈多中国大陆的客户查询投资日本物业。有一点似是中国人数年前一窝蜂蛹到中国香港炒楼的况味。
美元的强势近期开始放缓，随住愈来愈热的奥运效应，赌场概念，以及大量海外资金以日元作为避险货币而涌进日本，专家认为仍有一定的上升空间。
下半年的展望，东京大阪这类大城市合理地持续稳定上升，加上汇率亦为向上升势，只要能挑选合适地点及条件之物业，要同时赚楼价及汇水应该没甚麽难度。
（据钜亨网）
墨西哥的纳亚里特(Nayarit)是一个风情万种的州，活力四射，充满无穷的魅力。多彩的颜色和多样的美食为该州增添了不少亮色。大街上到处都是炫丽的色彩和诱人的美食，当然还有其民俗文化。巴亚尔塔港口机场以北 45 分钟车程的一座高尔夫球场正在出售，包含海滩俱乐部和公寓开发项目在内的海滨物业，其位于纳亚里特州（圣潘乔）旧金山小镇内，具有很大的开发潜力和投资价值。
环境优美的高尔夫球场，位置优越开发潜力巨大
该物业的类型是9 洞高尔夫球场和开发项目，已获得墨西哥高尔夫协会联合会（FMG）认证。售价包含海滩俱乐部和公寓开发项目在内的海滨物业。高尔夫球场的周边开发项目按照 240 个单元进行分区。物业内可供应水，电和污水管道。高尔夫球场和及其周边拥有海景的物业位于墨西哥纳亚里特州旧金山小镇内，且距离海滩仅有五分钟步行路程。占据如此优越位置的物业非常珍贵，您一定要把握千载难逢的投资机遇。
这座高尔夫球场由 John & Clara Hardesty 专门设计和打造，拥有一个中央泄湖和一座桥，环绕在郁郁葱葱的果园内，果园种有芒果树、樟树、椰子树、黑胡椒木、坚果树、荔枝树、葡萄树、黑醋栗树、柠檬树、罗望子树和许多其他异国果树。此外，这座坐拥海景的物业的山顶，设有一间精品专卖店和一家有绿茵遮挡的餐厅。
高尔夫球场所在的纳亚里特，是个迷人的地方，吸引无数游客前来度假。纳亚里特有许多出色的手工艺者，他们的想象力，才华和创造性都体现在了木质，纺织，编织及许多其他工艺品上。在这里，您也可以尽情体验纳亚里特的文化特色和风俗民情，同时令自己置身于人间天堂，忘却所有烦扰。
中奥塔哥地区（Central Otago）以其壮丽的地貌景观、充足的日照，干燥的气候、风化的褐色远古山脉、高山草原以及湍急的河流而闻名于世。而如今，葡萄酒才是中奥塔哥地区最引以为傲的财富。中奥塔哥的克莱德（Clyde）镇，如今已是新西兰发展最快的葡萄酒产地，本地出产的黑皮诺蜚声世界，口感浓烈香醇。这是一块位于克莱德的面积为2800英亩的罕见土地，目前正在热售，带有两套独立的产权，极具投资价值。
位置优越尽享便利，拥有绝佳生态环境
中奥塔哥有世界上最南的葡萄园，主打最挑剔最难照料的葡萄品种黑比诺（pinot noir），大多数葡萄酒庄都提供品酒观光旅。这块土地位置绝佳，独享长达5公里的私人湖泊临街入口，湖岸上很适合开展狩猎和钓鱼活动，也可狩猎野猪、山羊、野兔、负鼠、兔、鸭和鹌鹑。此外，您还可从湖中捕捞虹鳟鱼、鳟鱼以及鲑鱼。
土地上的植被包括枝繁叶茂的放牧区，部分区域生长着野生百里香。土地上有许多野生樱桃树，此外还有苹果树和野生玫瑰。不过，这块土地不适合养殖奶牛。
这块土地距皇后镇国际机场和高尔夫球场、多个滑雪场和度假村只有1小时车程。葡萄园、果园和养殖场都是本地的主打产业，此外，整个地区还出产享誉国际的高品质葡萄酒。附近的果园里种植着杏、桃、油桃、李子、苹果和梨树。
墨尔本是澳大利亚第二大城市、维多利亚首府、繁华的国际大都市之一。这里绿化面积达40%，有“花园之州”美誉，先后十多次在全球宜居城市评比中摘得桂冠。澳洲房产速来以稳健著称，全球经济危机之时，澳洲房产彰显出无可比拟的抗跌性和保值性，墨尔本更是最稳健的城市之一。投资墨尔本房产的优势十分明显，而如果您想在这里找到“投资”与“自住”两相宜的优质项目，那么Southbank Place “南岸嘉园公寓”无疑是上佳之选！
墨尔本投资优势之一——世界最宜居城市，全球学习环境最好的城市之一
从自住者的角度来说，墨尔本多次被联合国评为“世界上十大最适合居住的城市之一”，健康理想的居住环境已不容置疑。同时，墨尔本还拥有许多世界名校，如墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等著名学府。买房置业的一部分原因也是为了下一代的健康成长，拥有知名学府永久产权物业的优势，不失为墨尔本的第一大诱惑。很多国内买房者由于澳洲的教育优势，在墨尔本房产投资学区房。
墨尔本素来以世界级的一流大学和职业教育闻名於世，城市获选为澳大利亚最佳的大学城市（2016年澳大利亚就学城市排行），在全球排名第二，仅次于巴黎（2016年QS最佳就学城市）。维多利亚州的大学入学率和毕业率是亚洲地区最高，政府以教育作为促进经济发展及社会进步的重要途径。（相关阅读：墨尔本别墅）
而墨尔本市中心南岸Southbank，作为一个国际化区域，集中体现了墨尔本国际大都市的生活方式。这里聚集了墨尔本的艺术中心、餐饮娱乐、休闲公园和文化机构，逐渐成为了大家争相前往的居住之地，促进了使其人口的增长。Southbank地理位置优越，横跨景色优美的雅拉河，既是墨尔本繁忙的中央商务区，仅几步之遥既可抵达墨尔本的商业、工作和购物中心。
墨尔本投资优势之二——远景规划欲赶超悉尼成澳洲最大城市，就业机会大大增加
强调维持墨尔本“适宜人类居住”是非常重要的，墨尔本规划把保持墨尔本是一个非常适合居住的城市作为领导方向；在此同时，该规划将要为城市创造更多的工作、交通、更多的物业和新的生活方式。过去10年，维多利亚州在学校、医院和警力方面加强投资，这使墨尔本的吸引力大增。另外，人口数量的激增，是当地房产发展的基础条件之一，也是墨尔本房产投资的第二大优势。
《墨尔本规划》报告主要涉及政府截至2050年的大都市发展方案，是投资者必读的规划。《墨尔本规划》（Plan Melbourne）由纳普辛政府（Napthine Government）制定，该文件规划了墨尔本未来40年的发展前景，随着墨尔本的人口逐渐超过悉尼，墨尔本内城区将成为全澳最大的就业中心，随之而来的墨尔本顶层豪宅也逐渐增多。墨尔本未来40年远景规划，预计到了2050年，墨市人口将超过650万人，需要额外创造出120万个工作岗位。
近几年，Wolli Creek（NSW 2205）成为了南区的新宠，拥有不少水边物业，深受年轻一族的喜爱。该区目前正逐渐转型成为集商业和住宅为一体的新型社区。
Wolli Creek区域图 南区新宠Wolli Creek
Wolli Creek居民状况调查
Wolli Creek地区澳洲本地出生的居民占55%，近一半的居民来自其他国家，走在街道上，你可以看到来自黎巴嫩、马其顿、新西兰、中国、希腊等世界各国的人们。这里有方便的交通，火车直达悉尼大学及悉尼科技大学，公车直达新南威尔士大学。平均家庭收入约为1,411澳元（周薪），低于整个悉尼地区的收入水平。
Wolli Creek地区的房价&房租状况
Wolli Creek地区2014.7-2016.6月House平均价格走势图（单位：澳元） Wolli Creek地区2014.7-2016.6月Unit平均价格走势图（单位：澳元）
最新数据显示，截止到2016年6月，Wolli Creek 地区House的平均房价为761600澳元，Unit的平均房价为716000澳元，比去年上升8%；平均租金排在整个新州的第581名，house租金均价为516澳元，比去年下降14%，而Unit的租金则出现上升，均价约为741澳元。
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布里斯班，澳大利亚第三大城市，昆士兰州的首府，澳洲首屈一指的阳光之都，更是2014年G20领导人峰会的举办地。这里不仅有得天独厚的自然风景，更有雄心勃勃的数字化变革，如今这个“澳洲新兴国际都市”正向世界展示着多面的风采。这栋经典住宅建于1908年，是布里斯班历史的一个组成部分，如今正式对外出售，为您带来绝佳置业机会。
位置优越享有山丘美景，占据韦维尔高地心脏地带
欢迎来到昆士兰州最受人喜爱的标志性住宅之一“库布拉（Koorboorah）”。此住宅位于韦维尔高地（Wavell Heights）的心脏地带，坐落在一片令人印象深刻的21000平方英尺土地上，并享有最佳的山丘景色。这样的物业市场上很难看到，可以肯定的是，业主境况发生了变化，因此他们都非常希望在拍卖之日或之前售出此物业。
布里斯班正经历房价快速增长的阶段，其城市规模较大，并拥有均衡健康的人口增长、持续坚挺的经济发展，有正确有效的政策引导，布里斯班房地产市场整体是健康的，而且机会较多，对于投资者来说长期投资是不错的选择。
这套物业也为您带来很好的投资机会。布里斯班是澳大利亚第三大城市，全国最大的海港，是昆士兰州的首府。与悉尼、墨尔本相比，布里斯班的房屋租金相对较低，但是布里斯班的房屋出租率却是这三个城市中最高的。近几年整个昆士兰州房产市场非常活跃，需求非常旺盛，据市场分析家估计，在未来的几年里，布里斯班的房屋价格还将有35%的升幅。
许多就职于澳洲房产市场的分析师认为布里斯班房地产市场将在未来几年大放异彩。
CoreLogic RP Data发布的数据显示，距离市区6-10公里的中环区是布里斯班最近五年里房产市场发展最好的地段。专家认为如Wavell Heights、北部的Kedron以及南部的Holland Park这样的地段，未来将拥有更大升值潜力。
Lane Cove位于悉尼北海岸郊区，距离市中心仅9公里，是一个备受追捧的区域。这里设施齐全，包括拥有学校、商店、咖啡馆、餐馆、医疗中心、牙医诊所、娱乐设施和公交站。西面为Lane Cove West，十分宜居，环境舒适。这是当地一处A级办公楼和仓库设施，本房产已与潜力巨大的跨国公司达成长期租赁意向书，诚意出售。投资该物业将为您带来稳定收入，回报丰厚。
优势独特——占据悉尼最有优势的地理位置
该物业的地址是：23-27 Chaplin Drive Lane Cove，在2022年9月39日前已全部租给澳大利亚贝克曼库尔特有限公司（Beckman Coulter Australia Pty Ltd），租约期满后可续约两次，每次续约5年。本房产已与潜力巨大的跨国公司达成长期租赁意向书，诚意出售。购入这处A级办公楼和仓库设施，您将获得稳定的收入和投资回报。
别具小镇风情的Lane Cove，是悉尼北区传统意义上的富人区，周围有多个公园簇拥着，“购物街”内各式店铺林立，而且与北岸主要消费地段Chatswood只相距数分钟车程。这个漂亮的郊区地段很好，距离 Lane Cove River很近，Lane Cove Bushland Park从中穿过，片刻可达Lane Cove National Park，非常靠近市中心。镇中心有宽敞的图书馆，一侧有 Market Square的零售店，通向乡村区域。
良好的小学，不断发展的购物区，且环境绿化完善，周围有多个公园簇拥着，有大面积丛林，包括一片水滨绿地——这一切都令这片区域的发展前景越来越好。Lane Cove是很受欢迎的中环地段，有高质量的基础设施，特别是学校受到很多家庭的青睐。专家分析，今后该地区物业价格将继续保持涨势。因此，如今投资该地区的物业，具有很大的升值潜力，是您令自己财富增值的绝好机会。
（据百度百科）
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两大主要因素
早期落后的原因
形成及特色
