对于准备来美国留学的同学们来讲，任何一个美国大学排名都只具有相对意义的参考价值，但不是绝对意义上的定性标准，必定每个人的个人情况不一样，所需要参考的因素也就不一样，可能会需要看到美国大学综合排名的情况。
泰国 | 利好政策吸中资 泰国政府抛减税丶土地优惠
泰国投资促进委员会6月2日在山东省会济南召开投资说明会，抛出减免税费丶土地优惠政策丶协助办理各类许可证的“利好”消息，吸引山东企业赴泰国投资办厂。
泰国政府为了吸引中资，抛出减税丶土地优惠等多种利好政策泰国投资促进委员会隶属於泰国总理府，主要促进泰国与国外的双向投资丶协助企业减少投资风险，进行投资分析，也为企业解决投资问题。通过泰国投资促进委员会审批的投资项目，在泰国最高可以享受8年免徵企业所得税的优惠，同时还享有机械设备（在泰国无法采购）进口零关税丶出口产品原材料进口关税减免等优惠的税费政策。
除税费优惠外，廷塔妮说，投资泰国制造业等行业的外商还享有持股无限制的政策，可以100%持股，同时享有同泰国本国国民一样的土地购买待遇，所购土地除建造工厂外还可以建造公寓和高管住宅，同时投资促进委员会还将协助投资泰国的企业办理员工工作证件和各项许可证。
（据钜亨网）
美国 | 留学生家长助长美国房价 世界一线城市房价皆高
有个朋友的孩子在美国读书，舍友是个美国人。到交学费、住宿费的时候，到处跟人借钱。穿的衣服几乎到了寒伧的地步（朋友的原话是“破破烂烂”）。是不是这孩子家里很穷？非也。他爸爸是个小有名气的律师，收入丰厚。
美国不少大学生靠打工来挣学费。当然，并非所有大学生都不用家里的钱。据朋友介绍，有些学生是家长给付学费，但生活费自己挣；有些是家长既付学费也给生活费；有些则全部靠自己。很多学生以不拿家里的钱为荣。
打工挣点生活费还是可能的，挣学费就太难了。美国大学的学费再优惠，也比我们的贵。怎么办？贷款。所以，很多美国孩子大学刚毕业就背了一身债。 毕业后，到投行这种机构工作的，薪水高者有8万甚至10万美元，但一般也就四五万美元。每月除去租房、吃饭、交通和看电影等娱乐，就所剩不多了。
讲到这里，聪明如您已经看出，我下面要说什么了。没错，那些负债很重的年轻人，工作后好几年，能还清贷款就算是收入较高的了。然后，随着收入的 增加，才能有些积累。纯粹是我个人估计，就贷款上大学的这批年轻人而言，一般来说，恐怕前5年是在还大学贷款，再用三五年积累买房的第一笔款（类似首付 款）。
顺便提一句，前面说的那位朋友，孩子刚去美国没多久，他就给买了一小套公寓。本来是纯为了自住，到时候卖了就是。没想到，两年时间房价就涨了百分之二三十。当然，赴美国买房的中国大军功不可没。
有份来自美国机构的报告说，2010财年至2015财年，中国买家累计购买了至少930亿美元的住宅。预计未来5年中国买家在房地产的投资还将达到2180亿美元（约合人民币1.4万亿元）。其中，留学生家长应该是消费主力之一。
我 国几年前就有一份调查报告称，2010年北京（楼盘）首套房贷者的平均年龄仅27岁，为全球最低。这几乎可以看成是城市购房群体的缩影。谁也没有权利来指 责年轻人买房，也无权教别人何时买房。譬如年轻人会说，我也不想刚毕业就背负沉重的房贷，但你能保证房价不上涨么？像我这样的媒体工人，每每看到深圳（楼 盘）上海北京噌噌往上涨的房价，都有一种后怕感，幸亏早些年买了房啊，否则就只有独自叹息了。
不容回避的现实是，如今大城市里的年轻人，怎么办？前两天面试了几位大学生，就有一位谈到了房价问题，“我们毕业后如果是留在一线城市，这么高的房价，怎么可能买得起房？”有位刚毕业的学生也曾跟我说，大城市的房价简直令人绝望。
我写这篇稿子的时候，深圳和北京又诞生了一批地王或小地王。毫不意外，有的地块又是楼面地价比在售商品房高，北京延庆一幅地块的楼面价甚至是周边房价的3.5倍。深圳一块地和前些天南京（楼盘）的一块地，总价都超过80亿，地产商跟大白菜似的抢。
全世界的大都市，中心区的房价都很贵。纽约曼哈顿与北京内城的房价，自然有它贵的道理。但是，纽约出了林肯隧道没多远，就是新泽西州，房价几乎 是天壤之别。纽约到周边新泽西小镇的通勤时间，固然也不短，但房价便宜啊；从后沙峪到北京中心城区公交单程得1.5个小时吧，但6月2日拍卖的地块，楼面 价高达4.6万元。因此，有媒体用了一个标题，“北京房价：令人望而却步的心痛”。这种心痛，更多是来自年轻人。
我这篇文章的标题，更多是一种“噱头”，我无意对中美房价做简单化的比较，毕竟国民收入、居住文化和社会保障等，都存在巨大差异。情绪化地控诉高房价的危害，也并不能把房价打下来。但年轻人因此而产生的浓郁焦虑必须高度重视。
前几天在北京召开的全国科技创新大会表明，中央已将科技创新放在了国家战略层面。而科技创新源源不绝的活力，来自年轻人。多少重大发现、科技发明，是在35岁以前创造。不管你承认不承认，住房关系到科技人才的安全感。
普遍而言，年轻人第一位的是找到一份还算称意的工作，然后就是拥有一套自己的住房。你说得有道理，房子不一定必须买，长租也可以。但如今的房屋租赁环境实在令人不敢恭维。规范租赁市场说起来就长了，还不如来点实惠的。
国家主管部门要求大力发展租赁住房。其实公租房早几年就在推行，但效果未尽人意。我个人的建议是，停建经济适用房后，应该发展包含政府补贴、有一定保障性质的租赁住房，优先供应给无房的年轻人。怎么个补贴法？房租可以抵扣个人所得税。
冯仑说，丈母娘是推动房价上涨的重要力量，某种意义上，年轻人也是。如果有了稳定的租赁住房，一大批年轻人就不至于大学一毕业就急急忙忙去买房。这实际上也是将实现住房需求的时间拉长了，有助于缓和供求关系。
相关阅读：美国|全美3月房价回到历史高位 较2012年上涨30%
（据21世纪经济报道）
马来西亚 | 超越新加坡 中国成为马来西亚柔佛州最大外资
马来西亚柔佛州旅游、商贸及消费事务委员会主席郑修强表示，中国在依斯干达的投资额已超越新加坡，成为该区最大的外资国，主要领域为房产和制造业。
马来西亚最南端丶与新加坡仅一水之隔的柔佛州《星洲日报》报道，郑修强6月1日出席中马建材合作与投资项目对接会时回应媒体称，依斯干达经济特区10年来的国內外投资额已达2024亿令吉（约670亿新元），其中外资以中国222亿令吉居冠；新加坡166亿令吉次之，以中小型和创意产业为主；接着是美国，达68亿令吉。
郑修强也透露，他日前接见了许多来自澳大利亚、日本、中国和新加坡的企业，产业领域广阔，目标放眼全柔各县市。
（据联合早报）
美国 | 移民美国 你最适合去哪？
美国地域宽广，大都市统计区381个，而且任何一个地方生活水平都相差无几，那么移民们会选择在哪里定居？而哪些城市又被移民们冷落呢？
据《商业内幕》（Business Insider）报道，美国人口普查局最新公布了2014年7月至2015年7月期间美国381个大都市统计区移民数量的变化情况。
在全国范围内情况是这样的：
对于移民们，最受他们青睐的城市是如纽约、迈阿密这样的世界级大城市，圣何塞和帕洛阿尔托这样的科技蓬勃发展的城市，还有像印第安纳州拉斐特和堪萨斯州曼哈顿这样的大学城。因此，在这一时间段这些地区的移民人数增长较大：
相比之下，有些地区的移民人数却基本未发生变化：
最易居的美国城市
尽管美国各城市硬件发展平衡，生活水平相差不多，但在房价、高薪工作、生活成本、学校和医疗服务等方面还是差异巨大。《美国新闻与世界报道》依据这些因素，对人口超过250万的美国大城市进行了排名，给出了12个最适合居住的城市，下面将它们列出来供新移民们参考。
12.佐治亚州亚特兰大（Atlanta, Georgia）
- 人口：5,455,053
- 平均年薪：48,750元
- 生活质量：5.8
- 总评估值：7.1
11.亚利桑那州凤凰城（Phoenix, Arizona）
- 人口：4,337,542
- 平均年薪：45,840元
- 生活质量：6.2
- 总评估值：6.8
10.佛罗里达州坦帕（Tampa, Florida）
- 人口：2,851,235
- 平均年薪：43,420元
- 生活质量：6.7
- 总评估值：5.4
9.马萨诸塞州波士顿（Boston, Massachusetts）
- 人口：4,650,876
- 平均年薪：64,010元
- 生活质量：6.8
- 总评估值：5.5
8.德州达拉斯-沃思堡（Dallas-Fort Worth, Texas）
- 人口：6,703,020
- 平均年薪：49,060元
- 生活质量：6.5
- 总评估值：7.0
7.德州休斯顿（Houston, Texas）
- 人口：6,204,141
- 平均年薪：50,830元
- 生活质量：6.4
- 总评估值：7.1
6.加州圣地亚哥（San Diego, California）
- 人口：3,183,143
- 平均年薪：53,020元
- 生活质量：7.3
- 总评估值：4.6
5.明尼苏达州明尼阿波利斯-圣保罗（Minneapolis-St. Paul, Minnesota）
- 人口：3,424,786
- 平均年薪：52,080元
- 生活质量：6.8
- 总评估值：7.7
4.加州旧金山（San Francisco, California）
- 人口：4,466,251
- 平均年薪：69,350元
- 生活质量：6.6
- 总评估值：5.3
3.华盛顿特区（Washington DC）
- 人口：5,863,608
- 平均年薪：65,890元
- 生活质量：6.5
- 总评估值：7.3
2.华盛顿州西雅图（Seattle, Washington）
- 人口：3,557,037
- 平均年薪：59,130元
- 生活质量：6.3
- 总评估值：6.0
1.科罗拉多州丹佛市（Denver, Colorado）
- 人口：2,651,392
- 平均年薪：53,060元
- 生活质量：6.9
- 总评估值：7.4
（据侨报网）
把握加拿大素里绝佳置业机会，拥有极大开发潜力的优质物业
素里（Surrey）是加拿大最快速增长的城市之一，有约一万三千家公司在此运营。它很方便接入温哥华国际机场，与美国有两个边境口站，区内有六条高速路，有铁路和深水海港。位于Whalley的素里市中心，市政配套、住宅建设发展迅速，交通便捷、紧邻天车系统，购物中心包括华人最熟悉的大型超市，又有SFU素里校区。在这个发展前景看好的地区，有一处优质物业正在出售——该土地上有两幢维护良好的住宅，这两幢住宅属同一位业主所有，为您带来绝好置业机会。
把握机会在素里置业——最值得房地产投资的城市
这块土地所在的区域目前被官方社区计划（OCP）划为四层式多户公寓建设用地，分区规划类行为“2.5FAR”，很值得投资者购入并持有。该物业位置优越，从土地出发，步行3分钟即可抵达轻轨车站、康乐中心、面积为8000平方英尺的图书馆、市政厅和西蒙•弗雷泽大学（Simon Fraser University）、温哥华交通学院（Vancouver Communicate College）、昆特兰大学（Kwantlen University）、T&T超市、超级沃尔玛中心。
土地所在的素里有公园之城的美誉，它有超过5600英亩的公园面积，15块高尔夫球场，12英亩的人造湖等等。由于这里的商业和工业开发潜力很大，将会在未来为本地及大温地区居民提供更多的就业机会。素里是大温占地面积最大、人口第二多的城市，也是近年大温增长速度最快的城市。有约13,000家公司在此运营，工商业有巨大发展潜力。房地产调查机构REIN（Real Estate Investment Network），连续6年把素里评为卑诗省最值得房地产投资的城市第一名。
位于Whalley的素里市中心，市政配套、住宅建设发展迅速，交通便捷、紧邻天车系统，购物中心包括华人最熟悉的大型超市，又有SFU素里校区；这种“一条龙”式城市设计，尤其适合通勤族和房地产投资。这块正在出售的土地，占据如此有潜力的地段，很值得开发商或投资者关注！
2016中国南京海外优品生活博览会参展流程
1.咨询电话18651646053或13381223885了解展会内容；
2.填写《参展申请表》通过邮件或微信等方式告知大会组委会；
3.参展单位需按付款通知的要求，于3个工作日内交付展位费（人民币），以落实展台或论坛及其他推广的确定；
4.在确认展位并付款成功后，主办单位将向参展单位发送《参展需知》；包括展品运输、展台设计搭建、旅行及住宿安排、物品租用等有关信息，参展商必须按要求填写好手册中有关表格，并于截止日前交回主办单位；
5.展位顺序分配原则“先申请、先汇款、先安排”。主办单位在收到展位费全款后，才能落实参展商所预定的展位；
6.参展商预定酒店住宿及机票/车票；可于2016年8月26日14:00-17：00入馆布置；
本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
2016中国南京海外优品生活博览会媒体推广计划
1、吸引投资者的广告（针对南京都市圈包括南京、镇江、扬州、芜湖、马鞍山、滁州）
2、南京新闻广播。海外产业计划在 8 月开始在南京新闻广播播放房展广告，投放时间为每天一到两次，早高峰或晚高峰。
3、南京交通广播网。海外产业计划在 8 月开始在南京交通广播播放房展广告，投放时间为每天一到两次，早高峰或晚高峰。
4、南京音乐台。海外产业计划在 8月开始在南京音乐广播播放房展广告，投放时间为每天一到两次，晚上8-11点间。
5、镇江交通广播。海外产业计划在 8月开始在镇江交通广播播放房展广告，投放时间为每天一到两次，早高峰或晚高峰。
6、扬州新闻广播。海外产业计划在 8 月开始在扬州新闻广播播放房展广告，投放时间为每天一到两次，早高峰或晚高峰。
7、安徽电台音乐台。海外产业计划在 8 月开始在安徽电台音乐台播放房展广告，投放时间为每天一到两次，晚上8-11点间。
8、安徽电台交通台。海外产业计划在 8月开始在安徽电台交通台播放房展广告，投放时间为每天一到两次，早高峰或晚高峰。
9、安徽电台新闻广播。海外产业计划在 8月开始在安徽电台新闻广播播放房展广告，投放时间为每天一到两次，早高峰或晚高峰。
10、分众传媒电梯广告。分众是办公楼宇广告的垄断者，海外产业计划自 2016 年8月起在南京、镇江、扬州、芜湖、马鞍山、滁州分众传媒电梯广告平台投放广
告，每天上午、中午高峰时间播放。
11、江苏广电总台。江苏卫视曾报道海外产业重大活动，此次房展，海外产业计划请江苏卫视进行一次事先的新闻报道和活动中的新闻报道。
12、新华网。新华网是海外产业合作伙伴，江苏地区的主要新闻网络平台，多次报道海外产业重大活动， 针对此次房展， 海外产业计划在新华网的报道为：5月、6 月、7月各两次新闻报道
13、21 世纪商业评论。21 世纪商业评论是海外产业合作伙伴，曾报道海外产业重大活动。针对此次房展，海外产业计划在 21 世纪商业评论在 7月、8 月分别进行一次新闻报道。
14.在数十家网站上进行软文推广，例如：凤凰居悦网、新浪网-房产 、新浪网-乐居]、中国日报网-家居、515 房产网 网易-房产、慧聪网-家居、搜狐网-焦点家天下 、中国网-地产中国、中国家居新闻网、亿房网 、腾讯网-房产、搜狐网-家居、新浪网-地产、新浪网-家居、网易-家居、太平洋家居网、房讯网、搜房网-主站、猎房网、中国房地产行业网、南方网-房产、和讯网-房产
其他宣传推广渠道
1、银行。海外产业正在与招商银行南京分行零售部门、浦发银行国际部、交通银行南京分行、江苏银行私人银行部等各大银行讨论合作方案，吸引房展客户。目前浦发银行、招商银行有明确意向合作进行宣传推广。
2、高端车行。海外产业正与久久汽车服务公司讨论合作方案，吸引房展客户。海外产业将与利星行等奔驰，凯迪拉克代理商讨论合作方案，吸引房展客户。
3、其他金融机构。
4.定向邀约南京的高端房产及别墅客群。
5.南京与苏商协会，南京工商联下属120家商会， 南京国际商会等若干商会合作，给商会企业主派送门票。
本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
2016中国南京海外优品生活博览会活动细则
一、活动主题：2016中国南京-海外优品生活博览会
二、展会时间：2016年8月27日-8月28日09:30-17:00（8月26日全天布展）；
三、展会地点：南京国际博览中心2号馆（10000平米）
四、论坛时间：与展会同期；
五、论坛地点：中国南京-金陵国际会议中心
六、活动概况：
2016年是“一带一路”建设全面实施之年。无论国内还是国际社会，对“一带一路”建设都给予了高度评价。随着“一带一路”政策的深度推进，中国的国际化步伐越来越快，中国公民海外投资、置业、移民、接受教育、使用国际高品质产品及服务的需求也越来越迫切。南京作为中国最富庶地区之一和长三角的核心支点，覆盖了近亿人群，海外产业作为海外资源整合的综合服务商，立足南京、放眼全球，努力嫁接海外精品走进居家生活，零距离的服务中国精英人群。
七、主办：海外产业
八、承办：南京凯天鸿投资咨询有限公司
九、联合主办：新华传媒集团 工商银行江苏省分行 民生银行江苏省分行 苏果集团 江苏省家装行业协会 411CLUB 上海美国商会 南京贸促会 南京市徐州商会 苏商会 苏商企业家联盟 南京青年企业家协会 ；
十、媒体推广：网络媒体：新华网 搜狐网 新浪网 腾讯网 凤凰网 和讯网 龙虎网 HOUSE365 搜房网等；平面媒体：新华日报 现代快报 金陵晚报 南京日报 消费导报 环球企业家 环球财经等；电视媒体：江苏卫视 南京新闻 出国策 海外房产报道 南京零距离 安徽卫视 ；户外媒体：分众传媒 兆讯传媒 宾臣传媒 航美传媒 精准传媒；电台：江苏交广江苏新闻 南京新闻 南京交广 安徽新闻安徽交广 南京音乐台等；自媒体：南京楼市 河西楼市 哥们楼市 孟祥远 玩转新街口南京 西祠胡同 移民家园。
第一排（限4家）：海外特展区：银行、大型金融机构、外国使领馆等；
第二排（限30家）：海外房产区：各国开发商或代理机构区；
第三排（限30家）：海外教育区：留学移民机构、国际院校、语言培训机构、家族管理办公室等；
第四排（限30家）：居家生活区：家居家装、家用装饰、字画、艺术品等；
第五排（限30家）：海外食品区：进口食品，烟酒、茶等。
VIP休息区：为特邀的高资产观展客户礼品领取和休息区，免费发放价值300万礼品；
论坛1和论坛2：为海外房产、移民、留学、企业收并购等讲解及交流区；
十二、规格/价格：
A.、标准展位:9 ㎡/展位 (3m*3m) 收费标准：RMB 19800/两天展期每个标准展位都准备就绪，包含完整的桌椅设备和装修。
标准展位包括：展位完整结构（墙体，地毯，220V 插座）；
门头：包含公司名称，标志，展位号码和国旗的展位门帘；
其他：照明&聚光灯、1接待桌、4 张座椅、1 张圆桌、2 张工作证、 2 张参展门票；
B、室内光地(T1\T2\T3\T4)：收费标准：RMB1800 /㎡ /两天展期备注：室内光地特装展位不配备任何物料，由展商自行设计或委托主办方中标主场服务商设计搭建、桌椅租赁，费用自理，另需向场地方交纳管理费、水电费；8 张工作证，4 张门票；
C、分论坛场地费：15，000/小时 6 个分论坛，面积约 100 平米/个，包含完整的桌椅设备，用于各参展商的信息发布、讲座、论坛活动（论坛推荐时段：上午11:00-12:00；下午：14:00-15:00）;
D、参展手册及其他广告：将会有专门的参展手册在大会期间广泛赠送给主管部门及相关协会、观展客商，以及寄发给国内外业内人士及相关单位等。手册广告费用：
1、封面 (企业广告推广）： 30000 元；
2、封底 (企业广告推广): 16000 元；
3、封二 (企业广告推广)： 12000 元；
4、封三 (企业广告推广)： 10000 元；
5、扉页 (企业广告推广)： 12000 元；
6、内页整版彩页： 5000 元入场券（带有 LOGO）；
7、手提袋：30000 元/1 万张、手拎纸袋（带有企业名称LOGO）；
E、设计及印刷（可选）：
1、会刊设计：要求：21*28.5cm、分辨率300以上，模式CMYK（100元/面）；
2、背景板：3*3M，设计费500元/套（3面），印刷含安装50元/平米；
3、门头：0.3*3M，LOGO+公司名（品牌）(免费)；
4、如需组委会设计，设计素材请至少提前15个工作日发送至2049168155@qq.com；
无需组委会设计的资料，请至少10个工作日发送至2049168155@qq.com，以便安排印刷。
F、VIP休息区品牌赞助及礼品赞助，单独咨询！
G、其他物品：
1、电视：42寸，含电视架，可插U盘，600元/套；
2、桌椅：圆桌直径90cm，接待桌100*50*750cm，200元/套；
3、助展：200元/天/人，在校女大学生；
4、相关费用请提前至少3个工作日支付；
十三、参展程序：
- 咨询电话18651646053或13381223885了解展会内容；
- 填写《参展申请表》通过邮件或微信等方式告知大会组委会；
- 参展单位需按付款通知的要求，于3个工作日内交付展位费（人民币），以落实展台或论坛及其他推广的确定；
- 在确认展位并付款成功后，主办单位将向参展单位发送《参展需知》；包括展品运输、展台设计搭建、旅行及住宿安排、物品租用等有关信息，参展商必须按要求填写好手册中有关表格，并于截止日前交回主办单位；
- 展位顺序分配原则“先申请、先汇款、先安排”。主办单位在收到展位费全款后，才能落实参展商所预定的展位；
- 参展商预定酒店住宿及机票/车票；可于2016年8月26日14:00-17：00入馆布置；
中国公民海外投资、置业、移民、接受教育、使用国际高品质产品及服务的需求也越来越迫切
十四、媒体计划：
1、吸引投资者的广告（针对南京都市圈包括南京、镇江、扬州、芜湖、马鞍山、滁州）
2、南京新闻广播。海外产业计划在 8 月开始在南京新闻广播播放房展广告，投放时间为每天一到两次，早高峰或晚高峰。
3、南京交通广播网。海外产业计划在 8 月开始在南京交通广播播放房展广告，投放时间为每天一到两次，早高峰或晚高峰。
4、南京音乐台。海外产业计划在 8月开始在南京音乐广播播放房展广告，投放时间为每天一到两次，晚上8-11点间。
5、镇江交通广播。海外产业计划在 8月开始在镇江交通广播播放房展广告，投放时间为每天一到两次，早高峰或晚高峰。
6、扬州新闻广播。海外产业计划在 8 月开始在扬州新闻广播播放房展广告，投放时间为每天一到两次，早高峰或晚高峰。
7、安徽电台音乐台。海外产业计划在 8 月开始在安徽电台音乐台播放房展广告，投放时间为每天一到两次，晚上8-11点间。
8、安徽电台交通台。海外产业计划在 8月开始在安徽电台交通台播放房展广告，投放时间为每天一到两次，早高峰或晚高峰。
9、安徽电台新闻广播。海外产业计划在 8月开始在安徽电台新闻广播播放房展广告，投放时间为每天一到两次，早高峰或晚高峰。
10、分众传媒电梯广告。分众是办公楼宇广告的垄断者，海外产业计划自 2016 年8月起在南京、镇江、扬州、芜湖、马鞍山、滁州分众传媒电梯广告平台投放广
告，每天上午、中午高峰时间播放。
11、江苏广电总台。江苏卫视曾报道海外产业重大活动，此次房展，海外产业计划请江苏卫视进行一次事先的新闻报道和活动中的新闻报道。
12、新华网。新华网是海外产业合作伙伴，江苏地区的主要新闻网络平台，多次报道海外产业重大活动， 针对此次房展， 海外产业计划在新华网的报道为：5月、6 月、7月各两次新闻报道
13、21 世纪商业评论。21 世纪商业评论是海外产业合作伙伴，曾报道海外产业重大活动。针对此次房展，海外产业计划在 21 世纪商业评论在 7月、8 月分别进行一次新闻报道。
14.在数十家网站上进行软文推广，例如：凤凰居悦网、新浪网-房产 、新浪网-
乐居]、中国日报网-家居、515 房产网 网易-房产、慧聪网-家居、搜狐网-焦点
家天下 、中国网-地产中国、中国家居新闻网、亿房网 、腾讯网-房产、搜
狐网-家居、新浪网-地产、新浪网-家居、网易-家居、太平洋家居网、房讯网、
搜房网-主站、猎房网、中国房地产行业网、南方网-房产、和讯网-房产
十五、其他宣传推广渠道
1、银行。海外产业正在与招商银行南京分行零售部门、浦发银行国际部、交通银行南京分行、江苏银行私人银行部等各大银行讨论合作方案，吸引房展客户。目前浦发银行、招商银行有明确意向合作进行宣传推广。
2、高端车行。海外产业正与久久汽车服务公司讨论合作方案，吸引房展客户。海外产业将与利星行等奔驰，凯迪拉克代理商讨论合作方案，吸引房展客户。
3、其他金融机构。
4.定向邀约南京的高端房产及别墅客群。
5.南京与苏商协会，南京工商联下属120家商会， 南京国际商会等若干商会合作，给商会企业主派送门票。
本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
海外|海外置业潮涌，市场规模有望超3万亿
海外购房不乏首次置业者
家住宝山的王女士最近在算一笔账。在上海有两套房的她，一套自住，一套闲置用来出租。这套位于上大的小三房市场价值达到500万元，但每月的租金只有6000多元。但如果把这套房卖掉，投资美国楼市，租金收益至少是目前的3-4倍。这让王女士很心动。
另一位赵先生则更为大胆，来上海拼搏6年的他攒下了50万元的存款，但想要在上海买房这笔钱简直杯水车薪，连首付都不够。
一直想要做房产投资的赵先生将目光瞄准海外，在比较了多国的政策和市场后，赵先生决定用这50万元，投资泰国曼谷的一个公寓产品作为自己人生的第一次置业，4%的租金回报率可以抵消一部分赵先生在上海的租房成本，同时还能享受每年稳定的房价上涨带来的资产增值收益，赵先生对自己的首次置业颇为得意。
王女士和赵先生的案例并非少数，海外地产投资不再只是有钱人的专利。帝皇地产集团执行董事陈卓明告诉早报记者，“近期接触到的此类客户不在少数，他们多具备全球性的投资眼光，投资标的都不大，将海外置业作为一种资产配置和理财方式。”
这样的市场心态变化带来了海外置业的各种火热场景。前不久，仲量联行（JLL）举办的一场投资分享会上，来自英国富人聚集地的伦敦一区的国王十字区King’s Cross Quarter公寓吸引了众多购房者。
另一个由第一太平戴维斯带来的同样来自伦敦的项目，紧邻体育中心休闲区的联排式公寓Kensal Rise项目，也以其田园般的街道和公共社区的艺术氛围引发各界关注。
海外置业的热潮并非只在英国，由中国香港新鸿基地产大股东郭氏家族在加拿大温哥华投资建设的生态豪宅River Green项目以其优美的环境、完善的城市配套和教育资源成为投资热点。
瑞士信贷银行近期发布的一份报告估计，中国人一年花费约50亿澳元在澳大利亚购买房产，这相当于该国新造房屋中有1/8被中国人买走。
根据新加坡市建局的统计数字，过去3年，在新加坡的大多数房地产项目中约有30%为境外客户。其中，中国买家在境外买家中占比约30%，成为最大的外国买家。
有外媒这样报道，“中国房产买家以长期投资者而非短视暴发户的形象出现在海外市场上。”
一位来自洛杉矶的房产网站CEO甚至放话说：“任何没有向中国买家抛出绣球的人都在错过一个巨大的商机。”
在日本，继中国游客“暴买”日本商品后，大量的中国买家进入了日本楼市。
一份来自居外网的数据显示，2015年，负责向中国市场提供海外房源的居外网用户对于日本挂牌房产的询盘量比2014年增长191%，询盘合计总价值高达5.32亿美元。超过73%的用户表示，投资是在日本购房的主因。其中以小型个人投资者为主，普遍购买100万元人民币左右的房产。
除了一些传统投资地区，越来越多的新兴投资板块也开始受到国人的青睐。柬埔寨金边酒店级豪宅Sky Villa以及金边精致公寓梅森公寓（The One Maison）也以其较低的投资门槛吸引了众多中国投资者。
置业目的专注资产配置
越来越多的海外项目进入国人视野，海外置业的门槛不断降低，这让更多人接触到了全球配置带来的资产保值增值，推动了这一市场巨大的发展潜力。
近几年国人海外置业风起云涌，企业高管、高净值人群以及越来越多的中产阶层出于投资、移民、子女教育等问题的考虑，选择在国外购房。
《万国置地全球房产投资白皮书》显示，2015年，中国资本投资到海外房地产的资金总额达到300亿美元，是2014年的两倍。未来这一数字还将继续攀升，可能会达到3.27万亿元人民币，这一投资需求在未来10年的复合增速将达到20.6%。
同策咨询研究部总监张宏伟指出，随着绿地、碧桂园、万科、万达、富力等中国开发商频繁“出海”的热潮，中国投资者接触到越来越多的海外项目，掀起了新一轮的海外置业热潮。
这波热潮的背后是中国房地产市场需求趋于饱和，短期内来看房产的投资价值在逐步降低，而国外大多数发达经济体的经济正在复苏过程中，房地产仍然处于价值低估阶段，市场周期的特征促使中国投资者在海外房地产市场投资置业。
嘉丰瑞德海外投资部总监Frank表示，一方面，人民币汇率波动预期已经被很多人理解为一种新的投资机会，越来越多的人懂得要全球配置资产以对冲汇率风险。另一方面，由于国内住宅限购政策对投资性需求抑制，中国投资者希望能在海外市场寻求更多的投资机会。
中央财经大学经济学教授王福重表示，美联储加息，欧美经济逐渐复苏，这都为房地产市场提供了健康稳固的房价上涨基础，但据目前数据观察，全球房价却处于被低估的状态。2016年随着美元持续走强进入升值通道，对房价的拉动作用进一步显现，海外房产投资或将迎来好时机。
浙江大学地产运营研究所所长蔡为民指出，海外置业的原始阶段，富人的置业目的多为移民，选择集中在美国、加拿大等高福利国家。而随着中国经济进入新常态，中产群体对于自身财富的保值增值有了新的需求，投资正逐渐成为海外置业的重要目的。
海外楼市价格水涨船高
相关媒体调查报告显示，超过60%的超高净值人群计划在未来两年内增持海外资产，47%的超高净值人群已将超过30%的资产投资于海外。
跟随高净值人士的步伐，城市中产也开始表现出了对资产配置走出国门的渴望。万国置地总裁史锐雪指出，就像2015年是“海淘元年”一样，2016年将是全球资产配置的元年。
链家海外事业部总经理时今强介绍，国人海外置业目前已经进入第二阶段。“第一阶段就是前十年、十五年，在海外购房的都是非富即贵的客户，买的房产标的额相当高，一般是购买当地地标性建筑，买别墅就买最好的，买酒店就买最贵的。发展至今，越来越多的购房者是中上收入阶层，或者说是中产阶层。据统计，现在有10%的中产阶层有意在海外置业。”
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，“在我们的调查中，中国中产阶层甚至希望拿出20%的身家份额用于海外投资。”
国内经济转型，一定程度上助长了中国投资者出手海外房产的趋势。以外币为标的的外国房源，既可实现投资保值目的，又能顺带移民，成为投资渠道匮乏背景下中产阶层个人财富升值的首选模式。
海外投资的热潮伴随着资产价格水涨船高。今年一季度发布的《2016年财富报告》显示，过去一年温哥华豪宅价格涨幅最大，达到25%，悉尼排在第二，涨幅为15%，上海排在第三，增值14%。中国人无疑是这三个地区最大的买家。
百事得股份有限公司的田中吉表示，近两年时间内，日本的房价上涨了接近30%。
亚豪机构市场总监郭毅也对早报记者表示，“从国外房地产的发展环境来看，受经济危机等因素的影响，虽然房地产市场在逐渐回暖，但仍处于一种价值洼地的状态。资金自然也会向更具有投资价值和增长潜力的区域流动”。
资深房地产专家韩世同对早报记者表示，国内房产市场，一线、二线城市的楼市仍然保持一个相对比较稳定的状态，但三线、四线城市仍是供过于求。在国内房地产库存高企的情况下，这其实是投资者为避险而采取的对冲手段，是资金趋利性的表现。
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