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根据Nationwide Building Society的数据，英国房价在五月份的年度增长率有所放缓。

五月份的房价年度增长率为4.7%，而四月份曾为4.9%，三月份曾为5.7%。

五月份的房价相比上月上涨了0.2%，与前一个月的涨幅相等。

Nationwide表示，五月份的年度增长率之所以放缓，是因为很多人赶在四月份的印花税生效之前买了房子。

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英格兰银行的英国抵押贷款数据也证实了，五月份的房价年度增长率正从三月份的高峰期下滑。

数据显示，四月份批准的房屋贷款为66,250笔，比前六个月平均的71,075笔要低，是11个月来最低的贷款批准数量。

Nationwide的首席经济学家加德内（Robert Gardner）表示，印花税带来的变动，使得测量房市的变化状况变得困难。 

“未来数月，房屋购买量将会下滑，因为三月份人们曾抢购市面上的房屋。”他说，“房市的重新升温将会是一个渐进的过程，尤其是在买来租领域。不过，健康的劳动力市场和低借贷成本仍然是房市的促进因素，等印花税的效应过去之后，房市肯定还会反弹的。”

Nationwide表示，英国的平均房价已上升到了204,368英镑。尽管抵押贷款的成本较低，如此高昂的平均房价，仍然使很多潜在的首次购买者感到为难。

Dragonfly Property Finance的主管珀斯尼阿克（Mark Posniak）表示，“可负担性是这个国家很多区域的主要问题，特别是在首都，不过贷款利率的放低使得可负担性稍稍被纠正了一些。就中短期来说，不可否认的是，欧盟公投的结果会对房价产生直接影响。六月份的公投结果如何，将对未来数年的房产市场，产生深远的影响。”

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（英中网）

得益于两项税收宽免调整，英国房东出租闲房赚取外快的积极性被调动起来。新规分别为：出租一间空房带来的年收入纳税门槛从4250英镑提高到7500英镑（从今年4月6日起实行）；通过房屋租赁网站整屋出租所得的年收入低于1000英镑则无需缴税（从明年4月起实行）。

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或因新政影响，Airbnb网站上可供出租房屋量猛涨。Airbnb是旅行房屋租赁网站，房东将闲置的房屋或房间挂在网站上供房客租赁。许多旅行者以此作为体验当地真实生活的途径，因而Airbnb大受热捧。Airbnb称，过去12个月中，其网站上在英国供出租的房屋信息翻倍，达到8万条，且将继续呈增长趋势。“在英国，越来越多房东分享闲置的住房，税收宽免新政对他们是利好消息。他们可以赚点外快，减轻还贷负担。” Airbnb称。

现实真的那么美吗？非也，需明察圈套，以免跳坑后懊悔不已。

关于Airbnb房客大开狂野派对，惊动警察的报道屡见不鲜，更有甚者闹上了法庭。最近，法院判决一名Airbnb房客违反租房条约，其租赁的公寓位于伦敦西南的布里克斯顿区（Brixton），邻居投诉房客开聚会，声响太喧闹。然而，相比另一位房东，这只是小巫见大巫。那位房东发现，房客在其豪华新居内举办一场新年派对，事后房屋损失加起来有1.2万英镑，那场疯狂的派对还招来邻里举报，引得警察上门干涉。还有Airbnb房客在一间公寓内聚众100人，据称房东阻止未果反遭攻击。

Airbnb解释道，类似情况“极其罕见”，并指出Airbnb保护房东利益。“我们一收到类似问题反馈，就立即行动，合理解决问题。” Airbnb如是说。Airbnb表示，上述事例的房客已被网站拉黑，受损失的房东也获得了补偿。

根据Airbnb政策，房东申报的损失若符合索赔要求，可获最多为60万的赔偿。房东可以在出租信息上备注，要求房客交付押金，若房东想向房客索赔，需在退房48小时内发起申诉。

但还是没有人相信Airbnb会全方位保护房东利益。美国人Dan Weber曾通过Airbnb将住宅租给一对英国夫妇。他们居住了差不多6个月，在退房前两天投诉被小动物咬了。Airbnb根据他们提供的图片退还半数房费，约合数千美元。Dan Weber抱怨道，那对夫妇提供的照片是假的，赚钱不成反赔了钱，他一怒之下建立了吐糟Airbnb各种坑人做法的网站Airbnbhell。

当然，还有一些法律条款需注意。比如，所有的房屋贷款合约都会写有：不准未经抵押放贷方同意而出租房屋。房东还需要和保险公司核实，避免出现不获理赔的情况，甚至要自掏腰包赔付高额保费，比如，小心你的房客悄悄地当上二房东。

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英国房产市场月报出炉，调查结果显示伦敦肯辛顿切尔西地区以11,321英镑/平米的房价成为全英“房价王”。

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在经历新财年新政，地区政府班底换届期间，英国房市度过了短暂的低迷期。虽然近来全球经济疲软，退欧风波犹在，而面对日益紧张的住房危机，人多房少仍是不容置疑的事实，因此房价很快恢复了先前走势，增长日趋稳定。

根据Halifax银行的最新数据，就全国范围来看，截至2016年5月，英国每平米平均房价为2,216英镑。自1996年以来，家用住宅每平米房价增长了1,585英镑，涨幅达251%。其中英格兰南部和大伦敦地区是每平米高房价的集中地。

每平米房价最贵的地区位于伦敦，具体是哪个区域则毫无意外地落在了肯辛顿切尔西区（Kensington and Chelsea），即11,321英镑/平米，该数据与去年相比价格还下降了1%。同样位于伦敦市中心的威斯敏斯特区（Westminster）位列榜单次席，平均房价为10,552英镑/平米，这也是榜单中仅有的每平米房价高于1万英镑的地区。

房价高于5000英镑的区域

与全国20年每平米房价增长率为251%相比，伦敦地区的涨幅达到了432%，是除英格兰南部以外其他地区的2倍多，其中哈克尼地区每平米房价增速最快，1996年至今价格翻了821%，犹如光速。32个行政区中有17个区的房价都高于5000英镑/平米。以下为全英每平米房价最值钱的前10个地区。

 房价高于1000英镑的区域

不过，即便是房价相对较低的地区，家用住宅每平米房价也都在1000英镑以上。以下为除伦敦和英格兰外，其他大区每平米房价排行榜，大家自行感受一下：

以上地区中，每平米房价增速最快的四个地区为Leamington Spa（287%），Salford（276%），Rshden（267%），和Harrogate（257%）。

房价最便宜的10个地区

另一方面，位于苏格兰的Airdrie房价最低，每平米价格仅有1019英镑，这个数字连肯辛顿地区房价的十分之一都不到。以下表格为每平米房价最便宜的10个地区： 

了解每平米房价的数据有助于我们对目标购房地区房价产生更直观的印象，并且对于不同区域不同户型的房产价格也会做到心中有数。每平方米的房价价格高低主要来自于房产的具体位置，外观，外部和内部设施，新旧程度，以及其他综合房产条件。

总体来看，英国大部分地区单位平米房价都处于高价格并且增长迅速的态势，因此房地产表现稳定而出色。在这里还有一组数据，就全世界范围来看，如果准备出租一间未装修的两居室，在伦敦您可以获得大概3200英镑的月租金收入，这个数字仅次于人多地少的中国香港和人口密集度更大的纽约。

正是由于居高不下的房价与位居世界前列的高出租租金，伦敦地区的房产投资得以越发繁荣。许多富豪都将房产作为搭配基金或股票进行投资的最佳投资组合，且投资房产的比重也在不断提升。

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（英中网）