澳聯儲:中國若經濟下滑將影響澳洲房價

澳洲聯邦儲備銀行警告,稱若中國經濟猛然下滑或對澳洲房地產市場造成嚴重影響。

據Domain報道,中國目前是澳洲房地產市場最大的海外投資者,而且所占份額仍在增長。

澳洲聯邦儲備銀行4月15日在悉尼舉行的二年一次的金融穩定報告(Financial Stability Review)上表示,如果中國經濟下滑導致對澳洲市場興趣削減,則澳洲兩大城市房價將下降。特別是墨爾本內城區的公寓市場以及悉尼部分區域,中國需求所占比例很重。

中國買家的活動主要集中在這些城市高層公寓期房。

中國經濟下行或會影響中國對澳洲房地產市場的投資

盡管澳洲各大銀行與中國投資者的之間聯系較少,但是如果需求減少,會間接影響銀行的抵押貸款。

如果中國經濟硬著陸,中國家庭收入及財富減少,對澳洲房地產市場的需求將大大減少。

同時,經濟下行導致的人民幣對澳洲貶值,更會影響中國對澳洲房地產市場的投資。

中國經濟下行同樣還會影響到區域其他國家,進而對澳洲房地產市場造成更大影響。

此外,中國政府若加大對海外投資的管制,也會影響澳洲房價。

中國買家的需求對澳洲移民或者教育政策變動非常敏感。

澳洲商業地產也存在風險,因為目前來自中國的開發商在商業地產方面也表現活躍。

澳洲聯邦儲備銀行表示,在過去的2年裡,中國開發商在澳洲商業地產(超過500萬澳元)交易市場的份額為9%。而在上個10年,平均份額只有不到1%。

(據澳洲新快網) 

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帶上女友 一起浪漫遊迪拜

迪拜多元的文化和景觀讓人充滿好奇,這裡不止有一半海水一半沙漠的神奇,更有刺激的冒險運動和走在時尚前沿的購物中心等著你,到這座城市旅行,一定會滿足你強大的好奇心和探索慾望。那去迪拜旅遊要多少錢呢?都有哪些攻略呢?下面就一起看看吧

趁年輕,來一次說走就走的迪拜之行。

和TA一起浪漫遊迪拜
漫步在迪拜的海灘,陽光、沙灘、衝浪、游泳,目光所及儘是美好畫面

愛TA就帶TA買買買

追逐時尚的年輕人們,旅行中的重要一站便是各種購物場所。擁有多個大型人氣購物商場和市集的迪拜正是年輕人傾心的目的地。

購物的過程是充滿興奮的,也同樣是考驗體力的。對於體力一流的年輕人來說,迪拜是購物天堂。除了全球最大的迪拜購物中心(The Dubai Mall)之外,集滑雪、娛樂中心、多個百貨商店於一身的阿聯酋購物中心(Mall of the Emirates)也同樣值得前往。你可以去擁有多品牌豪華精品店的Boutique1血拼一番,還可以在時尚蒼穹(Fashion Dome)區域,購買設計師精品。將特立獨行進行到底,就要從現在開始。

迪拜的市集則讓砍價高手們興奮。在黃金市場(Gold Souk)、紡織品市場(Textile Souk),琳瑯滿目的貨品讓你眼花繚亂,你可以和熱情的店家討價,耐心淘來的寶貝一定會讓你驚喜。

浪漫的行程,怎少得了海灘漫步

雖然國內正春暖花開,但在迪拜,一切已進入了夏日模式。漫步在迪拜的海灘,陽光、沙灘、衝浪、游泳,目光所及儘是美好畫面。

旅行中,和TA在一起浪漫愜意的時光便是漫步在海灘,享受一片祥和。迪拜的海灘雖然免費,但依然很注重保護,即使是免費的公共海灘,沙子依然細膩柔軟,環境整潔。在一片風光旖旎的朱美拉海灘(Jumeirah Beach)上,兩個人一起面朝大海,靜享二人世界。

美食美景+TA=浪漫約會

理想中的約會,應該是在美輪美奐的風景下,兩個人獨處一隅,在甜蜜的交談中共進晚餐。想達到以上標準,卓美亞海灘酒店(Jumeirah Beach Hotel)的Waterfront 健康休閒餐廳必不會讓你失望。

餐廳停靠在碼頭的遊艇,看著碧波蕩漾,抬頭又能望見卓美亞帆船酒店(Burj Al Arab)的雄姿,良好的視野會讓你立刻擁有好心情。

在崇尚健康飲食的時代,年輕一代早已有了自己的一套美食哲學,新鮮蔬果、爽口果汁成為了飲食新時尚。Waterfront 健康休閒餐廳擁有健康的自助餐服務,從蔬菜杯到壽司再到各種爽口果汁,倍感清爽。一次美好的用餐還需與心愛之人同行,何不就趁現在?

浪漫之旅,知停而行

繁忙的行程中,不要忘了讓身體適當休息,才能有更多體力享受旅行的美好。

迪拜擁有眾多酒店,寬敞的房間、美妙的視野、舒適的Spa,將為你減輕疲憊,舒緩身心。

卓美亞阿聯酋中心酒店(Jumeirah Emirates Towers)擁有頂級的住宿設施和服務,堪稱你的理想宿地。尤其是泰麗絲水療中心,這裡提供一場奢華的靜修體驗,感受護理服務,還身心一片靜謐與寧和。當全身按摩與面部護理完畢之後,你會發現一個煥然一新的自己。

如果想在酒店休息間歇,和TA漫步於美景之中,不妨選擇在節日城(Festival City )的Crowne Plaza Dubai。

坐落在迪拜河岸邊的酒店擁有壯觀的海濱景色,在房間休息時,你還可以瞭望迪拜河的美景,看著Abra在河中遊行。

來到迪拜,無需太高成本,便可享受兩個人的浪漫假期。趁年輕,給自己一個難忘的青春回憶。

 

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(據搜狐網)

除了迪拜,你真的瞭解阿聯酋嗎?

大家都知道迪拜,那麼迪拜是哪個國家的呢?您真的瞭解這個國家嗎?瞭解迪拜嗎?

阿聯酋(United Arab Emirates)

位於阿拉伯半島東部,北瀕臨波斯灣,海岸線長734公里。西、南與沙特阿拉伯交界,東和東北與阿曼毗連,是由阿布扎比、迪拜、沙迦、哈伊馬角、富查伊拉、烏姆蓋萬和阿治曼7個酋長國組成的聯邦國家。

西北與卡塔爾為鄰、西和南與沙特阿拉伯交界、東和東北與阿曼毗連,總面積為83600平方公里。

迪拜是創造世界之最的城市!上世紀60年代,還是阿拉伯灣樸素的海濱小鎮,到了90年代以後,鱗次櫛比的摩天大樓在霍爾河畔奇蹟般地崛起,讓人彷彿置身紐約。

王室逆天的顏值,堵車時豪車停車場,石油黃金的標籤,世界最高的建築,七星級酒店……這座城永遠在追求「最大」「最快」「最好」!

當真正踏足這座城,浮光掠影間,一切都和媒體渲染的「紙醉金迷」有些偏差。豪車低調從身邊駛過,即使在市中心,造型怪異的高樓建築突兀拔起……土豪形象沒有坍塌,但這才是真實,沒有一個地方遍地是黃金!

到迪拜,便一定要在最大購物中心–Dubai Mall 血拼,登「世界第一高樓」–高828米的哈利法塔(Burj Khalifa)。乘坐電梯1分鐘便抵達124層觀景台,站在「世界之巔」,腳底是現代建築奇蹟,遠處則還原了沙漠之外濱海漁村的樣貌,彷彿那是一個久遠的時代。「其實那並不遠,從時間來說它不過20多年,從空間來說,也不過1小時車程。」

據說,在哈利法塔80層以上的人,每天看到太陽的時間都比別人長,這意味著守齋的時間也要比別人長,除此之外,他們就像生活在云端,很多時候窗外都是云海。1999年,帆船酒店(Burj Al Arab)開業,以當時的眼光,這揚帆出海的帆船是全球建築界的真正典範。

世界上1/4的起重機都用在迪拜。房地產建設一直是迪拜最首要的任務,哪怕到現在仍然如此,世界上幾乎四分之一的建築起重機都搬到了這裡,一個發展中的發達國家,速度和規模都如此真實和驚人! 

這不,受空中巴比倫花園的啟發,迪拜計劃耗資10億美金建造世界最高的建築。沒有最高,只有更高!這座「21世紀的埃菲爾鐵塔」超越哈利法塔。具體高度會2020迪拜世博會前揭曉。屆時,街道兩旁的建築全部頂著「世界之最」的頭銜。

相比這些名頭與壕氣,更偏愛波斯灣的海灘,遊客在熱帶海濱花園中享受清爽的果汁,比基尼美女曬著日光浴;海濱沿街的小別墅,門口總有一兩架遊艇,庭院內綠意盎然。

阿布扎比–沙漠貴族

阿聯酋首都阿布扎比,尤為富庶,名氣卻遠不及近鄰「購物天堂」迪拜。但毫不誇張地說,阿布扎比所在的波斯灣西岸現在已然是伊斯蘭世界中經濟發展最蓬勃的地區。有多富?政府持有紐約曼哈頓的摩天大樓–克萊斯勒大廈的90%的股份!

「迪拜沒有樹,更繁忙;阿布扎比可以讓人放鬆下來,而且這裡涼快得多。」是的,比起迪拜,這兒有澙湖,紅樹林,前總統的私人島嶼Sir Bani Yas Island棲息著世界各地的珍稀動物。

阿布扎比大清真寺在湛藍天空下,顯得潔白耀眼,矗立四角的4座宣禮塔插向藍天。庭院地面全是白色大理石,中間鑲嵌著用天青石紅瑪瑙,紫水晶,鮑魚貝等天然材料巨型花草的彩色圖案。即使身邊遊人如織,內心依然平靜。

殿內鋪就世界上最大的手工編織地毯,七盞鍍金吊燈鑲滿了來自施華洛世奇水晶,數目達數千顆,最大的一盞吊在禮拜大廳的主圓頂上,是世界最大的枝形水晶吊燈。

阿布扎比市區附近的Yas島是賽車迷的天堂,這有一條被稱為「世界上最完美的F1賽道」。除了賽車的轟鳴,蔚藍的海水,浪漫的日落外,跨越賽道的橢圓形銀色Yas酒吧喝建築外殼上變換的燈光都會讓你難以忘懷。

世界上最大的室內主題公園–阿布扎比法拉利世界,也是世界上唯一的法拉利主題公園。法拉利迷的樂園,擁有超過30個與法拉利相關的遊樂和參觀設施。號稱全球最快的雲霄飛車–Formula Rossa,在急轉彎和突然降落中體驗風馳電掣的驚心動魄,5秒內達到240公里的時速。

沙迦–「阿拉伯文化之都」

阿聯酋第三大酋長國,自古便是阿拉伯文明的重要聚落,保留著阿聯酋最純正傳統的文化基因。只佔阿聯酋總面積不足4%的沙迦卻擁有21家博物館,涵蓋阿拉伯文化、生活方式、藝術、自然、科學、考古以及當地的海運和陸路運輸的歷史;被聯合國教科文組織授予了沙迦「阿拉伯世界文化之都」的稱號。

沙迦在阿聯酋各個酋長國中,屬於民風最保守,對宗教教義遵守得最為嚴格的地區。除酋長皇宮以及法薩爾王清真寺等景點外,「火車頭市場」從1979年建成並開始營業到現在,已經成為沙迦的必遊之地。

「火車頭市場」全名「中央露天市場」,外形由沙迦酋長設計,除了幾次翻修外,內裡的格局幾乎沒有改變。

阿拉伯文化中最傳統的金銀製品、珍稀寶石首飾,熏香、阿拉伯香水和化妝品、紡織品等,甚至連當地人穿的傳統黑、白色長袍、面紗和婚嫁中用的阿拉伯木櫃都可以在這裡買到。置身在這些「地道貨」裡,遠比在迪拜巨大的購物中心中更有置身在阿拉伯世界的真實感。

那不達古宅是沙迦古宅的代表,是一座有著超過150年歷史的豪華民宅,珍珠生意世家Al Shamsi家族的故居。海灣地區在發現石油之前,採珠業是當地人一項重要經濟來源,因此那個時期的珠寶商人是最富有的。

這棟老宅就坐落在繁華的市區裡,房屋環繞著寬敞的大庭院而建,而二層牆壁則選取了阿拉伯海灣特產的白珊瑚做牆,傳統的廚房和典型的待客區、奢華的新娘裝、裝飾華麗的劍和匕首、棕櫚制的籃子、玫瑰香水容器和陪嫁用鑲嵌珍珠的木箱陳列在各個功能不同的房間,這些都代表著古宅主人家族曾經的輝煌一時。

 

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(據搜狐網)

去一趟土豪國迪拜究竟要花多少銀子?

對於大家來說,迪拜是一個很神秘的國家,也是土豪國家的代表。那麼,問題來了,去迪拜旅遊要多少錢

其實去迪拜旅遊費用並不高,一般在5000元左右,旅遊旺季可能會高些,去迪拜旅遊的線路比較多,大家可以自行選擇。假如大家選擇去迪拜自助遊3—5天,如果不是追求購物與奢華享受,建議可準備6000—8000元左右,就能讓你去一趟迪拜旅遊。

迪拜是一個很神秘的國家,也是土豪國家的代表,它似乎總是在挑戰著人類的極限,比如說:它建造了世界上第一家七星級酒店:帆船酒店。它建造了世界最高的摩天大樓:哈利法塔。建造了全球最大的購物中心:迪拜購物中心。建造了世界最大的室內滑雪場:迪拜滑雪場。建造了世界最大的人工島:朱美拉棕櫚島。建造了世界最大音樂噴泉:迪拜音樂噴泉。

推薦景點門票篇

迪拜塔

現稱為哈利法塔,又稱迪拜大廈或比斯迪拜塔,位於阿拉伯聯合酋長國迪拜的一棟有162層,總高828米的摩天大樓。迪拜塔是當前世界第一高樓與人工構造物,每年都會吸引世界各地遊客前來觀光。

【TIPS】

  • 門票:成人票:(已預訂)125迪/人,(無預定)400迪/人
  • 兒童票:(已預訂)95迪/人,(無預定)400迪/人
  • 幼兒票:免費

門票可選擇網上預定,也可直接購買,最好不要購買當天的,當天的400迪/人,不購買當天的仍然只要100迪/人。

開放時間: 週日—週三10:00-22:00 週四—週六:10:00-24:00

迪拜博物館

迪拜博物館位於Al Fahidi城堡內,起初為抵禦內陸外敵進攻而建。被改為博物館後,通過畫廊、展示實景生活等方式真實地再現了迪拜從小漁村成長為國際都市的蛻變過程。

門票:3迪/人

亞特蘭蒂斯水上樂園

作為世界最先進的水上樂園之一,瘋狂維迪水上樂園是孩子和童心未泯的成年人尋找樂趣的理想去處。這裡不僅是休閒娛樂的絕佳場所,也是團隊活動、商務和員工激勵等特別活動的理想之地。

  • 門票 :普通門票235迪/人(1.1公尺以上)
  • 兒童門票175迪/人(1.1公尺以下)

 

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(據大河網)

塔斯馬尼亞Huon小島與墨爾本隔海相望 只要30萬

如果有人希望住在一個與世隔絕,但又可以偶爾和鄰居聊聊天的地方,那現在機會來了,塔斯馬尼亞Huon小島地塊準備出售。

Huon小島離Verona Sands海岸不遠,距離霍巴特車程1個小時

據Domain報導,又有一座塔斯馬尼亞小島打算出售,整個小島共有150公頃。此次預備出售的地塊面積47公頃。Huon小島離Verona Sands海岸不遠,距離霍巴特車程1個小時。

上週,一個塔斯馬尼亞商人將其整個小鎮以1,100萬澳元的價格賣出。整個項目改造進行超過10年。

去年,距離澳洲東北角3公里的Waterhouse小島也入市計劃出售,之後業主反悔不想賣出他們的極樂世界,將出售計劃撤下。

去年7月,墨爾本地產中介Fletchers推出塔斯馬尼亞Ninth小島出售,後來竟然因為5,000澳元爭議流拍。

但是這次計劃出售的小島並不像此前推出的小島那樣與世隔絕。

地產中介Simon Purdon表示,小島上一共有3家人,這是多年來首次出售給外人。

現在的業主幾年前受島上居民邀請,買下地塊,本來打算建自己的理想家園。但是由於個人情況發生變化,不得以售出地塊。

小島從陸上坐船10分鐘就可以到達,售價只要30多萬澳元。

Purdon表示現在每天都會接到2到3個電話,表示對小島地塊有購買意向。大部分詢問的人都是當地人。

 

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(據澳洲新快網)

悉尼這區太宜居 買家熱捧百萬房價還升

據Domain報導,下北岸的Neutral Bay靠近市中心、生活設施便利、交通方便,非常宜居,大受房產買家追捧。

下北岸的Neutral Bay靠近市中心、生活設施便利、交通方便,非常宜居,大受房產買家追捧

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根據McCrindle Research的Urban Living Index數據顯示,Neutral Bay成功擠進悉尼前十最宜居郊區。

該次排名涉及悉尼228個郊區,測量指標包括可支付性、社區、就業、便利設施和交通。

在交通和就業上,Neutral Bay的分數都在20/20,總成績為81/100。

Urban Taskforce Australia的負責人Chirs Johnson說:「Urban Living Index指數取決於公寓可支付程度、社區多元性、就業難易程度、餐館和咖啡廳數量、公共交通便利程度和行走環境等。」

他說,排名越高的郊區顯示了高密度程度與宜居性的結合。據悉,Neutral Bay 76%的住房都是公寓。

高級經濟學家威爾遜(Andrew Wilson)預計該區今年房價將繼續增長。目前,該地區的獨棟屋價格是176.5萬澳元,公寓價格是87.5萬。

威爾遜稱:「下北岸今年的房市開市良好,也是悉尼表現最好的地區之一。週末房市清盤率高達90%,買家都非常渴望能買到房產。」

他說,今年同去年秋季的繁盛時期相比,房產供應更少了,也推高了清盤率。「Neutral Bay是一個理想的下北岸郊區。今年,下北岸總體上的房價將表現出色,尤其是Neutral Bay。」

 

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(據澳洲新快網)

加拿大產假大變化:假期更長更靈活!

上個月,加拿大聯邦總理杜魯多訪問紐約聯合國總部時提到,加拿大「是時候再次上前」投入全球事務,尤其是性別平等,以及賦予女性員工更多機會。有分析稱,這次演講暗示加拿 大即將迎來產假變革,因為自由黨在競選時曾經承諾,將EI系統下的帶薪產假由12個月延長至18個月,但是上個月公佈的聯邦預算案中並未提到產假或親子假 的任何改變,引起社會極大不滿,短短時間內收到37,000多個簽名抗議。

聯邦勞工部長MaryAnn Mihychuk在接受採訪時表示,她正考慮親子假(Parental Leave)的改革,並且會著重研究其中的父親「專屬配額」。

目前,魁北克已經有了父親專屬的親子假期——在18周的產假和32周的親子假之外,孩子的生父還可以多休5周的假期,休假期間可以獲得70%的薪資。

在加拿大的其他地方,除了母親的15周產假之外,還有父母兩人「共享」的35周親子假,但並沒有分配更多假期給父親專屬。

Mihychuk表示她正致力於在全國範圍內推廣父親專屬的假期。她說自己非常理解那些學齡前兒童的父母的需求,因此在產假方面會期待比較大的變革。

「接下來的幾個月,我們將與加拿大人共同研究出最好的方案,令我們的產假/親子假更靈活。我們面臨的也許是大動作,也許是整個EI系統的變革。」

全球範圍內,俄羅斯的產假政策最為慷慨——女性員工可以休長達4年半的產假;而挪威的政策中,有14周的假期是由父親獨享。加拿大的產假制度也屬於最慷慨 的國家之一,尤其是收養孩子的家庭,也能享受到類似的休假權利。若產假改革新規出台,無疑令加拿大更加坐實福利大國的地位。

 

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(據加國無憂)

買房者需謹慎!加拿大買房如何進行產權查詢

加拿大買房前,買方要首先瞭解房屋的所有權,通常會通過地產經紀或律師從地政局查清楚產權是否有問題,這就是我們所說的「產權查詢」(Title Search)。

產權查詢主要包括以下內容:

法定標示:包括地號(P.I.D。),法定描述及地址,這三項是產權查詢的關鍵

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1、擁有人資料:有多少人共有這份產業?需注意offer上賣家姓名必須與此相符合,若為多人共有,所有共有人都必須在offer上籤名,缺一不可。一般二人以上的多人共同擁有物業有兩種:Tenancy in Common為有些是因資金不夠充裕而合買,或因分攤風險而合買,或合資成立購屋基金而合買。另一種為夫妻聯名或子女父母聯名的Joint Tenancy,是不可分割的,直到一方死亡時,物業自然由另一方繼承。

2、法定標示:包括地號(P.I.D。),法定描述及地址,這三項是產權查詢的關鍵。

3、抵押設定:若屋主有房屋貸款,在產權查詢時會出現貸款銀行及貸款號碼,律師於交易時,優先還清貸款,方將餘額付給賣家。

4、通行權(Statutory Right-of-Way):最常見的有如煤氣或電力公司擁有通行權進入您的土地內工作或做維修。買房子時可查清楚通行權可通行的正確位置。

5、地役權(Easement):與通行權類似,但範圍較廣,就是認可讓人使用或經過您的部份土地,例如共享車道等,或新公路將經過、或有人必須經過房屋的土地內再進入他自己的土地等。地役權往往會降低建屋容積率,甚至影響房價。

6、契約/合同(Covenant):範圍更廣,包含各種契約文件,大多是已過時效的文件,但一直未申請註銷,這些文件仍會一直伴隨著所有權,需查清之前屋主曾與相關單位簽立的所有合同。

7、假扣押/訴訟:例如建築商未能取回其建築貸款,建築商會透過法院申請假扣押;又如離婚訴訟中,有一方可能會申請假扣押,當產權登記時遇到假扣押的情況,賣家必須先行解除方可過戶。

8、證照:有些屋主為防屋子被盜賣,會到土地局領取權狀,一旦房子要再過戶,必須先交回權狀方可。

所有權狀況的查詢是安全購屋的保證,可以保護買家的權益。在加拿大買房屋過戶前,一定要透過律師審慎查詢處理,買家才可放心。

 

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(據加拿大家園)

澳洲聯邦銀行加大海外買家住房貸款限制

澳洲聯邦銀行將不再接受自由職業海外購房者的貸款申請

澳洲最大的住房貸款銀行澳洲聯邦銀行,將加大海外買家住房貸款限制,加強貸款人的收入來源限制規定,提高保證金額度。

據《澳洲金融評論報》報道,澳洲聯邦銀行住房貸款業務占澳洲抵押貸款的25%,向抵押貸款經紀人表示,將不再接受自由職業海外購房者的貸款申請。

澳洲聯邦銀行發言人表示,銀行不斷檢查及調整住房貸款業務,以保證貸款標准謹慎可行,同時還滿足客戶的資金需求。

澳洲聯邦銀行此番舉動,是在澳洲儲備銀行警告中國投資者在成為澳洲房地產市場重要角色,且比重還在不斷增長,可能會對金融行業造成“間接風險”。

澳洲聯邦銀行還宣布,將不再接受依靠外幣收入的澳洲臨時居民的購房貸款申請。

澳新銀行此前也宣布將嚴格管控海外購房貸款申請,因為出現了一系列可疑申請。有些海外貸款申請人護照內頁缺失,工資由隱蔽的離岸公司支付以及貸款證明材料翻譯粗糙。

這些住房貸款申請人來自中國內地、中國香港、馬來西亞、新加坡以及印度尼西亞。澳新銀行在各區域內都設有子公司及業務運營 ,發現根本沒有這些支付工資公司的記錄。

澳洲聯邦銀行發言人表示,目前還沒有出現與澳新銀行遇到的情況。

根據澳洲聯邦銀行新規定,居住工作在澳洲,且有澳元收入的的臨時居民住房貸款價值比率最高額度將從80%下調至70%。

新規定從4月18日開始實施。在此前提交的申請還會依照原規定進行審批。

澳洲國民銀行此前也將海外人士的住房貸款價值比率最高額度從80%下調至70%。

西太平洋銀行也針對海外購房者引入了嚴控風險政策。

(據澳洲新快網)

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常見的加拿大留學申請誤區

加拿大留學申請小心誤區——「先到先得」

很多學生和家長特別關注學校申請的時間,認為加拿大的大學是先提交申請就能先拿到offer,其實這是一個很片面的認識。加拿大大學錄取學生一 般是基於申請人的所有申請材料(包含語言)都到達學校,並且學校一般會有一個統一的時間去審核學生們的申請以及申請材料。當然在這個審核時間一般情況下都 在過完加拿大的新年之後進行, 極個別專業的審核時間會早於這個時間比如多大MMPA項目等。

申請加拿大的同學們,語言成績也算申請材料一部分,只有你的語言成績以及其他所有必要的材料都到了,學校才可以給你下一個錄取結果

這種情況是與英國和澳洲不同的,因為英國和澳洲申請中雅思成績往往不是必備條件(除特別熱門學校和專業),他們的申請人在申請時候沒有雅思成 績,學校會先給申請人發一個Conditional Offer(有條件的錄取)。而在加拿大申請中,雅思成績則是學校開出的一個在入學前申請人必須達到的條件。申請人可以在遞交申請後至開學之前的一段時間裡多次參加雅思考試,直到考出學校要求的成績後再把成績單寄給學校。

因此,申請加拿大的同學們,語言成績也算申請材料一部分,只有你的語言成績以及其他所有必要的材料都到了,學校才可以給你下一個錄取結果。當然 想要早點拿到錄取結果,那就儘可能的在他們審核你的材料之前保證你所有的東西都齊全,這樣,你的錄取結果相較於那些材料齊全晚的同學會有很大的優勢,這裡 才有可能出現你所謂的「先到先得」。

加拿大留學申請小心誤區——語言不過關本科就不能出國

有些學生和家長認為,留學加拿大本科必須考到合格的語言成績才能出國,因此,他們為了使自身的語言能力達到最佳而刻意推遲一年留學海外。其實, 現如今加拿大留學,對於本科來說除了極個別學校沒有雙錄取(語言班),比如說麥吉爾大學等,大多數學校都是可以先上語言課程的,比如多倫多大學、UBC大 學等。當然有的學校只是個別專業設置語言課程,比如說,阿爾伯塔的文科、理科和agriculture才有語言課,其他專業也是不可以雙錄取的。當然留學 終點還是就業,但就業年輕就是一個很好的資本,所以我們不要浪費每次可以深造的機會語言不過關,你同樣也可以留學加拿大。

加拿大留學申請小心誤區——成績決定申請的成敗

加拿大大學在決定是否錄取學生時,GPA, GRE, GMAT, IELTS, TOEFL等成績是至關重要的因素,初次之外,還有很多其他因素也非常重要,比如課外活動、工作經驗、個人榮譽、科研項目、論文等等。而且不同的專業、學 位,評審所看的不僅僅是現有在校成績,還有其它的,如真實可信的推薦信,學習計劃、作品等等。

 

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(據搜狐網)