2016日本旅遊簽證新政策,去日本更加方便容易啦!

如何申請辦理日本簽證,一直困擾著很多朋友,不是嫌手續複雜就是怕自己不符合條件。今天給大家帶來一個好消息——日本又有新政策出台,旅遊簽證又放寬啦,尤其是多次往返更加容易咯!

2016年1月19日實施簽證新政進一步放寬的兩大新亮點:

1. 過去三年有過訪日經歷的低於25萬年收入者也可獲得多次往返簽證。

2.超過25萬年收入者可任意地點入境延長至五年多次往返簽證。

日本將於1月19日出台簽證新政策,大幅放寬中國人赴日簽證審查

據日本媒體報導,日本將於1月19日出台簽證新政策,大幅放寬中國人赴日簽證審查,主要內容是:有一定收入(年收入人民幣 25萬元)的中國人觀光遊客,最初到日本落腳在岩手、宮城、福島或者沖繩住宿,便可以在3年有效期間中,獲得多次往返日本的簽證;年收入低於25萬人民幣 的遊客,如果在過去三年中有訪問日本的經歷,也可以獲得多次往返簽證;年收入25萬人民幣以上的遊客,即使不訪問以上4個縣也可延長至5年多次往返簽證。

日本外務大臣岸田表示,希望能夠通過放寬簽證,增加日中兩國的互相理解,促進兩國人民的交流。

之前,日本也向中國遊客發放多次往返簽證,但有特定限制,即使富人,規定前往目的地的首站必須為沖繩等指定地方,其目的是提振地方經濟。

2011年3.11東日本大地震後,赴日外國遊客大幅減少,特別是東北地區。日本將外國人簽證「多次往返」首站地增加了東北地區。這只是落地限制,對中國遊客發放多次往返簽證,還有經濟能力的特別規定,即面向的是所謂的「富裕階層」。

落地限制政策可以說施行以來效果並不十分明顯。一些遊客拿到三年內多次往返日本簽證後,雖然落地衝繩或東北地區,但是很快就前往東京、大阪等其它地區,對於促進地方旅遊業的效果不是十分明顯,而且在外國遊客中落得個不好的口碑。

這項政策實施後,對中國人來說有兩大好處!

一個是中國遊客去日本將更加方便和容易,只要此前來過日本的,無論旅遊還是遊學,都可以多次前往。另外一個是在日華人的父母和親屬到日本訪問也更加便利,大都符合多次往返簽證的條件,不用每次都去申請簽證,在有效期內想去就去,不受簽證申請的限制。

以下是為大家總結的2016日本簽證辦理重點

關於日本單次簽證

1.申請單次簽證,如果有近期歐美簽證的,最好有良好出入境記錄或者在國內有優質可靠的職業,比如醫生,律師,都可以申請被視為優質客戶,這樣就可以免掉提供個人資產信息,出簽變的更加容易。

2.非優質普通身份申請則需要準備一般存款證明凍結單(5萬/人),但如果是單身女性,經濟條件不好,則可能需要20萬以上。具體可諮詢各旅行會社。(一般來講,單身女性如果沒有房產資產等,去申請歐美&日本等國家簽證都容易被認為是高危人群…)

關於日本三年多次往返簽證

其實申請者年收入的劃分標準大致分為

年收入10萬以上、年收入20萬以上兩檔(無論多有錢都要有稅單哦~)

申請人如果在此基礎上可以提供其他輔助資產證明,比如:房產證複印件、車證複印件、股票交割單、理財基金等越多越有利出簽。

年收入10萬以上人群申請時除一般簽證必備材料之外主要需留意3點申請材料:

1、機酒預訂單(行程必須真實,含沖繩或東北三省岩手、宮城、福島中的任何一縣一晚酒店住宿訂單)

2、公司開具的在職收入證明,基準年收入10萬以上(用公司抬頭信紙打印,蓋公章,有單位固定聯繫電話,地址和領導簽字)

3、個人所得稅完稅證明原件 (近一年繳稅總額在3000元以上)

年收入20萬以上人群申請時除一般簽證必備材料之外主要需留意3點申請材料:

1、公司開具的在職收入證明,基準年收入20萬以上(用公司抬頭信紙打印,蓋公章,有單位固定聯繫電話,地址和領導簽字)

2、個人所得稅完稅證明原件 (近一年繳稅總額在22000元以上)

無法提供稅單原件怎麼辦?

*如無法提供稅單原件,需用各個旅行社指定銀行的三方協議辦理10萬元以上,20萬以上銀行存款凍結,3個月以上。具體變通方式請向各旅行社諮詢詳情。

如果一家人一同前往旅遊,只需有一人符合年收入等要求標準的即可申請。

關於日本五年多次往返簽證

除涵蓋三年簽證所需必要材料外,年往返簽證不但時間長,還不會制定第一次入境落地地點..

BUT

你的年收入要有50萬人民幣,並提供個人完稅稅單。

如果你沒有固定月收入怎麼辦?

你可以考慮提供非常大額的存款證明等證明你的經濟實力,總的來講資產真的很好都沒問題,或者選擇夫妻雙方一方有好的工作也可以一起申請。此種情況申請具體出簽與否還是要看大使館怎麼判斷。

 

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(據日本旅行攻略)

遊客福音!日本要對訪日客採用電子簽證

有著「購物天堂」之稱的中國香港,已然慢慢失去它的魅力。截至2016年1月中旬,各大OTA訂單統計顯示,在春節出境游排名前十的熱門國家和地區中,中國香港位於泰國、日本、韓國、中國台灣、新加坡之後,位列第六名。

另一方面,日本政府推動訪日外國人達到3000萬以上的目標,採取了眾多措施。近日,日本政府就計劃推出一種新的日本簽證——可通過互聯網受理申請並簽發的「電子簽證」。

據《日經新聞》報導,目前,即使是以旅遊目的訪日也需辦理簽證的國家包括中國、越南、俄羅斯和巴西等約130個。將以這些國家為對象,簡化申請等程序,以提高訪日外國遊客的便利性。力爭東京奧運會和殘奧會舉辦之前的2019年度起實施。

2015年訪日外國人達到1973萬人,連續4年增加,2014年簽證的簽發數量也達到創歷史新高的287萬份。除了推動訪日外國人超過3000萬的日本政府目標之外,在東京奧運會前後,預計大量遊客訪日,因此將加快完善順利受理申請的體制。

電子簽證指的是遊客或旅行社通過專用網站輸入護照號等信息。然後附上身份證明複印件等即可申請。如果沒有問題,遊客的簽證信息將被登記在政府的系統上,同時通知本人能否簽發簽證。此前需要前往當地的日本大使館提交所需材料。簽發後需要再次前往大使館,面對面領取貼有簽證的護照。

目前,澳大利亞也在短期旅遊簽證等一部分領域引進了電子簽證。日本將在今後敲定適用的範圍,但對於存在恐怖分子入境的危險性、或雙邊關係惡化的國家,將討論像以往那樣在當地日本大使館直接確認本人身份。而在網絡環境不完善的地區,將與現行制度同時運用。

 

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(據驅動之家)

兩大誤會,讓辦理日本旅遊簽證與你失之交臂

日本簽證難?

亞洲國家一直是中國遊客的熱門選擇,有很多想去日本的遊客諮詢日本簽證怎麼辦理,在辦理過程中發現,對於日本簽證,有不少遊客都覺得會很難,其實這真的是一個很大的誤解。

兩大誤會,讓辦理日本旅遊簽證與你失之交臂
只需要交給代辦機構辦理即可,你只要有能夠負擔此次旅行的財產證明,有固定的國內資產證明不會違法滯留日本,辦理簽證就不會有大問題

也許對於大家來說,日本大使館不會直接的接受日本旅遊簽證,也沒有明確表示單次旅遊簽證的要求,而且需要提供的材料很多,材料裡面的內容要求也 高。但是這一切,只需要交給代辦機構辦理即可,你只要有能夠負擔此次旅行的財產證明,有固定的國內資產證明不會違法滯留日本,辦理簽證就不會有大問題。

家庭主婦和學生出境,出示直系親屬的財產證明;自由職業者出境,出示有持續收入的資產證明即可。

日本旅行貴?

諮詢日本旅遊的遊客,都會有一個共同的問題,去日本旅行是不是很貴?那要看和哪裡比,相對於歐洲國家旅遊,日本旅遊要花費的真的是少之極少(個別情況個別對待),相對於東南亞國家旅遊,日本的消費水平的確較高些,

日本作為一個電子產品大國,擁有全球眾多知名品牌,有一些去日本的遊客初衷就是在原產地,購買一些自己青睞的電子產品。這些可能就是一大筆費用了。

還有日本的交通費用,有很多去過日本的遊客反饋,自己大部分的旅遊經費都是花費在交通上了。

還有日本藥妝、書包、馬桶蓋、嬰幼兒產品等等質量優質的產品,都是國人代購的熱門產品,去了原產地,當然要買個夠,也是一大花費項目。

 

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(據搜狐網)

馬來西亞房市處調整期 屋價緩漲要買趁早

根據星洲日報報導,馬來西亞亨利行(Henry Butcher Malaysia)森州分行估價師蕭永康接受《花城》社區報詢問時強調,目前是屬於屋價的調整期,亦是一個好現象,至少能減少投機者把州內的房地產價格炒高。

馬幣貶值、經濟低迷及消費稅落實,讓投機者卻步,屋業界交易洩氣,屋價也因而放緩,這個時候,對有經濟能力及有意購屋的人士,則是購屋良機。

目前屋價上漲速度放緩的情況從去年開始,並會在今年持續,甚至延續至明年,若有經濟能力又有意購屋者,現在是購屋良機了

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他也認為,目前屋價上漲速度放緩的情況從去年開始,並會在今年持續,甚至延續至明年,若有經濟能力又有意購屋者,現在是購屋良機了。

蕭永康指出,目前芙蓉的新建或二手房屋都處於充裕,若購屋者買不起逾四五十萬令吉的新雙層排屋,或可轉移購買二手雙層排屋,價格介於二三十萬令吉,或二手單層排屋價格是介於15萬至20萬令吉。

他披露,依據目前市場,雙層排屋的銷量走勢佳,現今新雙層排屋在興旺地點介於五六十萬令吉,非興旺地區則介於35萬至45萬令吉;新單屋排屋在芙蓉已很少興建了,反而晏斗地區尚有興建中,價格約30萬令吉。

他說,新半獨立式洋房在興旺區是超過百萬令吉,獨立式洋房更是超過200萬令吉。他指出,一般上,越靠近市區的房屋,價格越高,越遠離市區的房屋,價格越便宜,但也需要視地區發展,例如芙蓉新城與芙蓉市區有一段距離,但是當地正蓬勃發展及擁有良好規劃,因此當地屋價不會低。

他坦承,隨著國家銀行在2年前縮緊房貸申請,銀行嚴格審核申請者的償還條件,申請房貸門檻是以淨收入(扣除公積金、其他個人貸款)為準,以致中產階級人士得至少2人聯名才能購屋。

 

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(據鉅亨網)

解讀新加坡商務簽證

一般來講,外國人士到新加坡光旅遊、商務、娛樂、探親訪友、就醫、參加會議、赴展、處理個人事務等等都可以申請B-1/B-2簽證。B-1簽證為商 務簽證類別,B-2簽證為旅遊簽證類別,這兩類簽證的可分為一個月、三個月有效、半年有效、一年有效、三年有效、五年有效、十年有效和永久性有效。入境次 數也分為一次和多次入境有效。不同國家和地區的新加坡使領館或同一使領館的不同領事,對簽證的有效期或入境次數都有極大的斟酌權。一般比較容易申請的是三 個月至一年、一次或多次入境有效的B-1/B-2簽證,但是目前新加坡簽發的商務簽證的有效期多為1個月。

成功申請B簽證最主要的一個條件是「不得有移民新加坡的傾向」,因此申請人一定要能夠證明:

1、到新加坡的目的是商務考察、生意接洽、觀光旅遊;

2、在新加坡停留的時間很短,到期前會離美返回原居地;

3、在原居地有固定的住宅,並有必須回到原居地的原因,例如工作、社會地位、財產等牽掛;

4、能提供在新加坡旅行及生活的費用都有著落的證明文件。

從2003年8月1日開始,新加坡啟用新的簽證政策,所有新加坡使領館對到新加坡進行商務考察的團組與個人加強了面試審核,其動機在嚴堵恐怖分 子,當然,這樣的做法,也對中國赴新人士簽證帶來了一定難度。現在,不管您赴新真正的動機如何,簽證官都會把您作為有移民傾向者來對待。

辦理整個週期:約2個月。

 

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(據太傻網)

法國媒體稱:能購買60平米住房的巴黎人不足兩成

海明威曾寫過:「巴黎是一比債務」。生活在法國首都對錢包的壓力肯定小不了。據法國《20分鐘報》4月15日報導,法國國家統計與經濟研究所的一項研究表明,巴黎的生活成本比外省高出9%,房價也不例外,只有不到20%的巴黎人可以買得起60平米的住房。

法國房地產網站MeilleursAgents證實了這一 數字,並指出,巴黎平均租金為每平方米26歐元,至少是排名其後的其他19座大城市的2倍

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根據INS??4月14日公佈的一項關於「法國各地價格差異」的研究表明,上述成本統計研究中囊括了食品,交通,住宿,醫療等項目,唯一忽略不計的是文化 方面的支出。但INSEE國民經濟核算部門的負責人表示,高成本的主要是住房,歸根結底是土地價格對房租和酒店費用的影響。

就可比性特徵而言,如住房面積、樓層以及房間數量等,巴黎的住宿費用平均比外省高出48.9%。法國房地產網站MeilleursAgents證實了這一 數字,並指出,巴黎平均租金為每平方米26歐元,至少是排名其後的其他19座大城市的2倍。該網站的研發負責人解釋說,計算生活成本和工作收入的差額可以 發現,不到20%的巴黎人可以買得起60平米的住房。同比之下,40%-50%的里昂人和50%以上的馬賽人能夠買到同樣面積的住房。

本地上漲的的租金也將導致生產成本的增長。因為考慮到不斷增加的住房成本,僱員會和僱主協商以獲得更高的薪水,否則將無法留在本地工作。鑑於這一原因,巴 黎的僱主會負擔更多的土地租賃成本和勞動力成本。相反,房價上升對商品價格的影響卻是最小的。因為服務可以在生產地同時被消費,但是在巴黎消耗的產品往往 是外省或國外生產的,所以巴黎和外省的商品價格較為接近。

 

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(據環球網)

奧巴馬移民行政令開審 各方激辯場面火爆

美國聯邦最高法院今天(18日)上午,就奧巴馬總統暫緩遣返無證移民行政令遭得克薩斯州等26個州暫停執行案舉行聽證會,會中雙方意見分歧大,辯論場面激烈。最高法院最晚應在6月做出裁決,如果支持奧巴馬行政令,預料將有近500萬無證移民可暫緩遣返,其中大約9萬是華人。

《紐約時報》4月18日報導,本案最高法院的審理相當重要,除了地方政府能否挑戰聯邦政府職權外,最重要的是,將攸關總統行政令是否違憲以及未來移民改革方向。

大法官聽到場外數百人支持移民心聲

為了見證這歷史一刻,關注本案的無證移民及其團體及其他人士,一早就在最高法院排隊搶進場旁聽票,自密歇根州遠道而來的「夢想中母親行動」(Dreamer’s Mothers in Acition)組織的部分成員則是在上週五晚上即來到現場等候,並且在上個週末以禁食方式表達對無證移民的支持。

奧巴馬移民行政令開審 各方激辯場面火爆
美國奧巴馬總統DAPA及DACA二項移民改革行政令,最高法院4月18日舉行聽證會,八名大法官聽取各方意見,圖為場外舉標語的支持民眾。 (Alex Wong/Getty Images)

今天的聽證會大部分的發言內容都是涉及技術性的法律辯論,大法官們偶爾會注意到在法庭外聚集的群眾所反映的現實。大法官史蒂芬•佈雷耶(Stephen G. Breyer)表示,本案隱含重大政治意義,因為全美約有1,100萬非法移民生活在「陰影中」。大法官索尼婭•索托馬約爾 (Sonia Sotomayor)說:「不論我們要或不要,無證移民已在這裡。」

場內意見火爆

美國司法部副總檢察長魏雷利(Donald B Verrilli)今天在聽證會上捍衛奧巴馬總統的暫緩遣返無證移民行政令,但旋即遭到部分大法官的圍剿,包括首席大法官約翰•羅伯茨(John G. Roberts)。

大法官安東尼•肯尼迪(Anthony M. Kennedy)質疑,在未獲國會授權下,總統是否有職權推遲數百萬無證移民的遣返。他說,本案的爭議關鍵在於「這是立法,而不是執行法律。現在似乎變成總統在界定法律,國會在負責執行,實已亂套了。」

魏雷利在聽證會上表示,得克薩斯州(又譯為德州)不應以該州辦理DAPA無證移民駕照造成財務損失,作為控告奧巴馬行政令的理由,事實上為了避免財務損失該州可以修法不發給無證移民駕照。

首席大法官羅伯茨說,德州若真修法,聯邦政府有可能立即控告德州政府。對於魏雷利的主張,德州回應說,強迫德州修法無異是侵犯該州立法及執法的管轄權。

羅伯茨另要求副總檢察長魏雷利陳述,總統是否可僅憑一紙行政令就可以容許所有非法移民留在美國。魏雷利表示,受限於法律,總統無法這麼做。

反對奧巴馬行政令的各州代表在今天的聽證會表示,總統擁有對移民政策的職權,執法機關也確實具有決定是否遣返外國人的裁量權,本案爭議在於:「授予數百萬非法移民合法存在的地位,讓他們享有各種利益。」

對此,魏雷利告訴大法官們,合法存在只會發生在執法部門決定在某一段期限內不遣返某人後才會發生,而「奧巴馬的行政令並未授予無證移民法律規定的合法身份,只是提供他們尊嚴及體面的待遇。」

魏雷利說:「暫緩遣返可避免被拆散的家庭,及讓人們擺脫陰影,並且可以正常工作,有助於減少勞動剝削及恢復正常的勞動市場。」

大法官斯卡利亞(Antonin Scalia)去世對本案的影響

今年2月大法官斯卡利亞去世,最高法院的八名大法官中,有四名是民主黨的總統任命,另外四名是共和黨的總統任命。如果斯卡利亞仍在世,本案的審理結果或許有利反對奧巴馬行政令者,但在斯卡利亞去世後,本案有可能出現4:4的僵局。

僵局的結果,將導致大法官無法否定第五巡迴法庭的裁決,同時也無助於奧巴馬移民改革行政令的推行。

因此,最有可能的結果是,下級法庭可以繼續維持對奧巴馬行政令的禁令,但僅限於第五巡迴法庭的轄區內實行,在其它巡迴法庭的轄區,如果奧巴馬總統願意的話,仍可以推行。不過,奧巴馬總統此前曾表示,如果第五巡迴法庭的禁令繼續存在,他將不會推動移民改革。

最高法院6月裁決結果,如果是支持奧巴馬總統行政令沒有違憲,奧巴馬行政部門表示將立刻執行行政令,但奧巴馬總統明年1月即將離任,而今年11月選出的下任總統可以不理會奧巴馬的行政令。

今年美國總統大選,民主黨二位參選人表示如果當選總統,將持續奧巴馬行政令,但共和黨參選人多數表示將不會執行本案的行政令。

奧巴馬移民改革背景介紹

2012年,奧巴馬總統推出幼年入境暫緩遞解(Deferred Action for Childhood Arrivals,俗稱「達卡」),允許符合以下條件的無證移民兩年內暫緩遞解:(1)2012年6月15日之前年齡在31歲以下,(2)在16歲生日之前進入美國,(3)2012年6月15日當天身在美國,而且當時沒有合法身份等。符合條件者在「達卡」有效期內可以申請工卡,「達卡」到期後可以更新。「達卡」計劃已經順利實施。

2014年11月,奧巴馬提出擴大版「達卡」以及「公民與綠卡父母暫緩遞解」(DAPA)兩項計劃,其中擴大版「達卡」的申請條件比「達卡」更寬,比如對年齡不做要求,只要16歲以前進入美國的就行,持續待在美國的時間要求也更寬鬆,只要求在2010年1月1日起持續待在美國就可以。而「公民與綠卡父母暫緩遞解」則允許公民或綠卡持有者的父母申請暫緩遞解,前提是後者在2010年1月1日起持續待在美國。

在擴大版「達卡」以及「公民與綠卡父母暫緩遞解」計劃提出後,德州率其他25個南部保守州,於2014年12月在德州南區聯邦法庭起訴聯邦政府及移民機構,要求停止執行奧巴馬移民改革行政令,受理該案的聯邦法官哈能(Andrew Hanen)於去年2月16日裁定暫停執行移民改革行政令,並在去年5月駁回聯邦政府的上訴,後者遂上訴到第五巡迴法庭。去年11月9日,第五巡迴法庭以2:1裁定聯邦政府敗訴,允許聯邦法官繼續暫停奧巴馬行政令,此後,聯邦政府於去年11月10日將此案上訴到聯邦最高法院。最高法院於今年1月19日決定,同意調卷這起案件,預計在今年6月裁決。

 

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(互聯網資訊綜合整理)

中國女商人過億美元競購巴拿馬島嶼

在巴拿馬,有三個島嶼正在整體出售,而一位神秘的中國商人目前成為該島嶼最有利的競購者。記者瞭解到,三個整體出售的小島總價超過一億美元,中國買家和島嶼的擁有者已經進行了多輪溝通。據瞭解,希爾頓海蘭德佳士得國際公司經紀人翠絲特·魯蘭(Trista Rullan)和伯曼品牌地產公司(The Berman Brand)經紀人詹妮弗•伯曼(Jennifer Berman)共同代理卡約內塔斯群島重大自然遺產暨不動產項目。與詹妮弗合作的面向中國賣家的居外網人士向記者表示,“中國買家通常都很低調,想讓他們出面非常難。”

達拉斯首季新舊房屋銷售均大幅增長

達拉斯地區的購房者在2016年頭幾個月踴躍入市,以至房屋銷售激增,同時也推動新房開工數升高。

無論是新房還是二手房,銷售均有大幅增長。根據來自住宅策略公司(Residential Strategies Inc.)的數據,房屋建造商在今年頭三個月銷售的新房屋比去年同期大幅增長了36%,共售出了6,506棟新房屋。而由房地產經紀銷售的二手房也比去年同期上升了16%,刷新了首季二手房銷售的最高紀錄。

德州農工大學房地產研究中心的詹姆斯·蓋恩斯(James Gaines)博士表示,本地房地產市場仍然是白熱化,只要經濟保持增長,他看不到房市放緩的跡象。

房屋建造商為了跟上蓬勃增長的銷售步伐,在今年第一季度增加了新房開工數,新房開工比去年同期增加了22%,達到7,035棟,是過去八年來最強勁的首季新房開工數字。

在過去12個月內,房屋建造商在達拉斯地區共新開工建造了29,000棟新房屋,是九年來的最佳水平。

住宅策略公司的泰德·威爾遜透露,入門級的房屋銷售特別強勁,還有就是面向首次升級的房屋銷售也很強勁。價格在25萬美元至30萬美元的新房屋銷售今年大幅飈升了40%。

他說:「那些曾經因為信貸問題被市場拒之門外的人士,現在又開始重新入市了。建造商現在著重於在本地區建造更容易負擔的房屋。」

據悉,今年頭一季有些新房屋銷售本來應該是在去年完成的,但由於去年多雨的天氣,導致建造商工程延誤,很多本來去年第四季完工並出售的房屋無法完成,拖至今年第一季。

不過,儘管今年新房開工數有強勁的增長,但威爾遜說,達拉斯地區的新房建造仍然受到限制。限制因素包括勞工短缺和一些建築材料特別是混凝土的短缺。此外,威爾遜說,開發商交付建房用地塊的週期也加長了。

達拉斯首季新舊房屋銷售均大幅增長

根據德州農工大學房地產研究中心和北德州房地產信息系統的數據,三月份北德州共售出了9,000棟二手單戶房屋。比2015年三月份增加了18%。

本地區的房屋銷售中間價在三月份上升至215,000美元,和去年同期相比上升9%。銷售增長百分比最高的房屋是價格100萬美元以上的豪宅。

儘管推出市場出售的房屋數量有所增加,但達拉斯地區的房屋供應量卻仍持續下降,目前二手房僅有大約2個月的供應量。

由於三月份有超過10,000棟的房屋銷售簽了合同但未完成,所以四月份將注定再度成為房屋銷售強勁的一個月。

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(互聯網資訊綜合整理)

英國房價因海外買家炒作預售屋而再被推高

中國與中國香港等買家,在海外大肆收購房產已經不稀奇,現在許多海外買家炒作預售屋的「買權」,更讓英國人頭大不已。

在倫敦、劍橋及曼徹斯特等地,愈來愈多海外買家無意居住也無意租賃,卻大買預售屋(off-plan)

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據《泰晤士報》報導,在倫敦、劍橋及曼徹斯特等地,愈來愈多海外買家無意居住也無意租賃,卻大買預售屋(off-plan)。他們賭房價會揚升,權利金因此也會上漲,在房屋落成之前,他們就將購屋權利加價賣給他人。

專家指出,來自中國、中國香港、馬來西亞、新加坡及部分中東人士,沒有自住或出租打算,卻以數十萬英鎊預付訂金,再轉手他人,而這類的交易正在上升。

有調查指出,這類投資一般獲利可達 52%,有些地區甚至能讓投資人賺取 2 倍半的獲利。

這類炒作在英國並不違法,但卻讓真正有意買房的人成為輸家,而房產價格因此推升,也極易構成泡沫。媒體指出,除了倫敦之外,許多中國炒家將購屋戰場移至曼徹斯特等英國北部都市,造成房產價格普遍推升。

 

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(據鉅亨網)