中国与美国那些有差别的交通规则

出国留学是许多年轻学生很向往的一件事情,既能增长见识又能认识更多不同的人以及文化。中国留美学生人数在30万人左右,他们最近着实火了一把,各 种豪车party,两年豪车消费额155亿元等新闻层出不穷,但我相信这只是小部分人的生活,出门在外的学子大多还是以学业为重的。在这里,教授要提醒大 家车是豪,但开车上路也要注意交通规则,这里给不太熟悉或刚到美国的朋友们一些美国交通规则的提醒。

中国与美国那些有差别的交通规则

首先科普一下,许多朋友都会以为美国那边车辆都是右舵,其实不然,北美的车与我们国内相同,都是左舵,靠右行驶。

五条常见美交规提醒:

一、行人拥有绝对的路权

在美国,“行人优先、汽车让人”是基本交通规则,行人走上人行道,大小车辆都必须停下来,等行人通过后才可通行,不然一但发生意外,法律是偏向行人的,吃亏的是你。这方面虽然跟我们国内一样,但执行力相比起来就差远了。

二、遇STOP标志一定要STOP  

在美国每个路口不是有红绿灯就是有STOP停车标志,红绿灯就不用说了,与我们国内一样,而STOP标志我们国内也有,但是基本遇到都很少停的,而在美国,遇到STOP标志,一定要停下来确认没人才可通行,即便是在人少的街道,也要停下车,否则面临的就是罚单。

三、遇校车谨慎行驶  

如果你刚好跟在一辆校车后面行驶的话,你除了要保持车距之外,还要注意当它停下来,两边有STOP标志时,你得老老实实停下来,不要试图从旁边超车,不然校车司机会把你车牌记下来,等待你的就是罚单了。

四、有小孩乘车须装配儿童座椅 

如果车内有小孩子必须要坐儿童安全座椅,这在美国是强制措施。相信不用许久,国内也会是这样。

五、停车时注意车位

美国有区分停车位性质,比如用黄白两色分别区分临时/短时间停车位和长时间停车位。还有残疾人停车位,这种停车位相对要好停好开,因为是给残疾人准备的,停车时要注意区分清楚,不然罚单又要来咯。

教授总结:美国交通规则各州可能会有所不同,所以在当地得熟悉当地的交通规则,有利于更好的出行。虽然国内交通规则也很完善,并且与美国有大致 的共同之处,但执行力略显欠缺,主要体现在态度上面:对生命的态度,对规则的态度!教授相信国内交通会越来越好,提倡文明出行。

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日本针对留学出台了哪些有利政策

日本教育处于亚洲领先水平,对于不想离国门太远的学生来说,日本无疑是最佳选择地,那么针对广大海外留学生,日本当地又出台了哪些好政策呢?

首先,今后在对留学生签证审查时间方面将会大幅度的缩短,预定签证审查时间将会缩短到一周。

其次,为了让留学生能更好的安心学习,在日留学生将每人获得日本政府发放的定额补助,日本学校方面也将给予各种奖学金制度,以便减少留学生的经济负担。

然后,对于去日本留学的签证类型,日本政府拟将把就学签证统一归化为留学签证,这一政策的改变以后将对留学生有很大益处。

另外,在日留学期间,绝大多数留学生选择勤工俭学。现行的政策是向留学生颁发每周28小时的打工许可。研讨会上专家建议,对已进入日本大学的留学生,由于他们已经有了一定的自理能力,最好取消打工许可,即可根据留学生自身情况,本人自己决定打工时间。

最后,对于获得日本大学以上学历的留学生,学校毕业后,只要获得日本公司的录用,无论专业是否对口,都能获得工作签证。学校毕业后,对于尚未找到工作的求职者,可获得一年的求职活动签证。同时对于学成归国的留学生,日本政府也将会有一定的奖励。

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学会认识美国的各种交通标志

学会认识美国的各种交通标志

美国开车自驾一定要学会看交通标志,下面将常用美国交通标志及其意思附上。

 

学会认识美国的各种交通标志 加油站 休息区 医院 住宿

学会认识美国的各种交通标志

 显示路 向右急转 红绿灯 鹿出没(注意)

学会认识美国的各种交通标志

  火车通过 高速终点 道路合并 死路

学会认识美国的各种交通标志

  禁止掉头 岔路口 只右转 靠右

学会认识美国的各种交通标志

  禁入 禁停 禁人入 禁右

学会认识美国的各种交通标志

  限速50 岔路让行 禁停 单行道

学会认识美国的各种交通标志

  洲际公路 国立高速 加国高速 美国高速

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2015年度海外房产最具投资潜力城市排行

说到投资潜力,相信大家都会不约而同地想到房屋租金。然而光看租金并不能决定一套房产的投资回报潜力。一个更为客观的衡量标准是租金回报率-衡量租金收入占房产价值的比重,可让投资者估算通过出租房产收回投资成本所需要的时间。居外网从租金回报率的角度为您总结了在2015年海外各国中值得考虑投资的3个区域。

 

2015年海外房产最具投资潜力城市Top 1

美国 – 孟菲斯都会区 ——最新租金回报率11.7%

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说起孟菲斯,也许许多人并不是那么熟悉。位于美国田纳西州,毗邻密西西比河,孟菲斯都会区是田纳西州第二大都会区。孟菲斯是美国重要的交通枢纽与运输中心。孟菲斯拥有全球吞吐量第二大的货运机场,仅此于中国香港,也是美国联邦快递公司总部所在。主要支柱行业为纺织与汽车工业等。

正如你所料想的,孟菲斯都会区并不是典型房产投资的热点区域,房价也一直处于低于全美平均值的水平。根据美国Zillow最新数据,这一区域较低的与稳定的租金水平,给这一区域带来了全美最高的租金回报率。孟菲斯都会区接近12%的租金回报率与低门槛,也许是新兴投资者可以考虑的区域。

延伸阅读:

美国的租金回报率有多高,算算就知道 

 

2015年海外房产最具投资潜力城市Top 2

英国-南安普顿————最新租金回报率8.7%

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汇丰银行最新的报告显示,在英国拥有较高租金回报率的区域普遍自住率也较高。在诸多区域中,南安普顿以8.7%的回报率力拔头筹。而房价昂贵的伦敦则拥有较低的租金回报率。尽管伦敦的租金也十分高昂,但是不断飞涨的售价使得回报率依然偏低。

 

2015年海外房产最具投资潜力城市Top 3

澳洲-达尔文 5.4%

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由于经济与人口原因,澳洲的租房需求在近期并没有大的提升,租金水平也因此停滞不前。与此同时,以悉尼与墨尔本为首的各大城市住宅售价却纷纷上扬。这导致了澳大利亚租金回报率水平普遍下滑。CoreLogic RP最新数据表明澳大利亚最近租金回报率最高的城市为达尔文与霍巴特。房价涨幅巨大的悉尼与墨尔本却因为租金涨幅落后于房价涨幅而仅拥有3%出头的回报率。

 

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美国的交通标志和行车礼仪

亨瑞移民专家介绍,在美国开车,对于中国人来说要特别注意登陆交通标志,美国交通标志比我们国内的多,初次开车时真让人有点眼花缭乱的感觉。

 

美国的交通标志和行车礼仪
美国的交通标志和行车礼仪

常用的道路标志大致可以按照标志的颜色和形状分成以下几类:

1.红色八角形的“停车”标志:

与我国不同,在美国随处可见一种八角形的红色道路标志,写着大大的“Stop”,这就是停车标志。它通常在比较小的十字路口出现,起到了红绿灯的作用。当车开到这样的路口,司机必须先停一下,确认路口没有行人车辆才能通过。

2.红色倒正三角的“减速”标志:

这种标志通常为红色粗边框,意思是减速并准备停车。有时候也与其他图示配合使用,指明减速是因为前方有人行道、障碍或其他原因。

3.长方形的各种提示标志:

提示标志一般是黑框白底的长方形,比如限速标志和各种行驶或转弯标志,如果是禁止某个动作就在标志上画个红色的圆并打上红斜杠,这一点和国内类似。

4.盾牌形的道路标志:

美国的道路网络发达,只要有向导或地图提示你通向目的地的道路编号一般是不会迷路的。这些道路标志一般是盾的形状,标有公路编号和所在州名。

美国同我国一样,行人和车辆都是靠右行驶的,以下的几个原则不单在各州都适用而且还十分重要:

先行权原则:在美国“行人优先、汽车让人”是交通规则的基本原则。虽然在美国行人也 和车辆一样按照红绿灯的指示行动,但当开车通过十字路口时,如果有行人过马路,无论何种情况,一切大小车辆必须停下来让路,即使是在没有人行横道的地方, 司机也会看到行人便善意地停下来,这在美国是起码的常识,也是一个文明公民的标志。

安全原则:这是让中国人感触很深的一条原则,因为在美国开车不需要有多高的车技,最重要的是严格按照交通规则行驶。而且美国驾校不多,路考是在车水马龙的真正马路上的“实战”,这样就不会出现不敢上路的司机了。

保险约束原则:美国的交规规定机动车驾驶员行车时必须随身携带保险证明。如果在美租车的话,租车行一定会在租金之外再列出可供选择的保险。以赫兹租车行为例,一般有:

1、“车辆丢失和损失免除险(LDW)”:顾名思义指租车人如果在合同规定的范围内使用车辆,可以免除车辆丢失和损失的经济责任。每人约10美元/天。

2、“个人事故保险(PAL)”:指包括租车人和乘客,如果发生意外伤亡可以得到一定的死亡和医疗费用补偿。每人约6美元/天。

除此以外,国人还可以在出发前在国内购买一些境外旅游保险作为补充,注意最好是购买美国公司的旅游保险,比如美国友邦保险,而且特别是要包含自驾车事故理赔方面的条款。

美国的保险约束原则不但为租车人提供了保护,同时也与行车违法记录和银行贷款信用数据挂钩。因此长期以来,美国人已经形成了遵守交通规则以保证个人信用的观念。

国人在美开车应当特别注意的是,美国的大多数城市不准按喇叭,如果准许则只限必要时,例如车辆横穿马路时向周围发出警告。催促其他车辆而按喇叭是一种十分不礼貌的行为。但在乡间道路时可以按喇叭以示超车。

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对于美国的公路交通 你知道多少内容呢

美国相比很多国家来说是地大物博,公路两边总可以看到很多空闲的荒地,于是很多州政府就花大气力来修建公路。加州的公路面积占到了加州总面积的四分之一,这个数字真是让人很感慨。更让你感慨的是美国交通规则

对于美国的公路交通   你知道多少内容呢
对于美国的公路交通 你知道多少内容呢

美国的车道很宽,卡车行走在车道里左右两边还能有很大的富裕空间,这比国内窄窄的车道 让人感觉安全多了。而且每条公路基本都是十车道,左右各五条,宽敞不易堵车,发生事故时也不会导致水泄不通。一般在行车高峰期的时候,车速仍然能达到 120公里/小时,真是不可思议。

美国公路很人性化的一点是设了’carpool’。在马路的最左边,有一条车道是给车 里人数2个或者2个以上的车预留的,鼓励人们拼车出行。即使是在车流量极大、车速很缓慢的情况下,左边的车道依然能够畅通行使,而不见其它车道的车挤进那 条车道。有一位给我们开车的师傅曾经指着巡逻的高速道路警察说:“美国人遵守交规,都是被罚出来的。”我不禁失笑,原来人性都一样啊。不过,罚出来也是好 的。

在美国的洲际公路上行驶,一路竟然没有看到任何广告。一问之下,才知道是为了避免吸引驾驶员注意力、降低交通事故而做的努力。对生命的关怀高于对利益的追求,这是很温暖人心的一个举动。

其实,最让我感慨的,是美国的公路不收费。美国的高速现在叫做freeway,不收费。 收费的很少,除非是某个非常重要的桥梁,或是某个城市的入城费,但是也可以绕过去,因为美国的公路像蜘蛛网,四通八达,即使绕路的话,也顶多多花十分钟左 右。有时候,收费站起到调节交通的作用,车流量大的时候收费会比平时高出一部分,这样会使得部分人自动驶离该路段。其实,4美金左右的公路收费,并不会让 普通人感觉到很大压力。

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澳大利亚一月份起多项政策变化

从明年1月起,联邦政府有多项政策变化生效,对生活的方方面面都有所影响。

家庭:

  • 撤销托儿津贴、补贴。除非有合理的医疗理由,不让儿童接种疫苗的家长不能领家庭税务利益A的年终补贴。
  • 为多达3000个家庭提供保姆的费用补贴。
  • 推出女性安全一揽子计划,包括为多种项目拨款,以及试行给行凶者配GPS追踪器。

养老金/税务:

  • 对免于接受社保收入测试的养老金领取资格设置新的封顶。
  • 新的及某些现有接受养老院者的资格测试,将包括租金收入。
  • 打击跨国公司逃税的法律生效。

医疗:

  • 药剂师将有权为处方药提供1元的折扣。
  • 扑热息痛和阿司匹林等市售药品不再提供处方。
  • 癌症化疗及减肥后的下身脂肪切除术纳入Medicare医保。

邮政服务:

  • 普通平邮的邮费1月4日起,从0.7元涨到1元。

青年人:

  • 所有提前退学的年轻人如果不全职读书,就要找工作或是每周工作及学校25小时。

签证:

  • 持打工度假签证者如果在澳洲北部的旅游、款待或农业工作3个月,就可以申请第2次签证。

教育:

  • 拨款8000万元提高边远地区土著学生的出勤率。

护照:

  • 16和17岁青少年的护照时间从5年延长至10年,费用和成人护照相同。

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(据澳洲新快网)

美国开车必须掌握11个交通规则

很多美国留学生在安定下来之后,会选择买车代步。但是美国交通规则和中国的有很大不同,初次上路的我们,一定要多加注意。

而交通规则也在无时无刻不再保护人们的生命,特别是经常看到美剧里猪角们逃命的时候也要先系完全带。而在美 国,交通规则不是由联邦政府制订的,而是由个州和哥伦比亚特区各自制定的。除了州的交通规则外,县、镇、区及市政府也执行当地的规则,但是大体上规则还是 差不多的,各区车辆管理部门DMV都备有交通规则小册子,可以索取。

美国开车必须掌握11个交通规则
美国开车必须掌握11个交通规则

简单整理美国的交通规则规定:

1. 永远系好安全带。各个州都要求司机和司机副座上的乘客系安全带,不过现在很多州更为严格,要求普通轿车的所有乘客都要系安全带,否则被发现就要受处罚。例 如加州,如果司机没有告知后座乘客也要系安全带,若被警察拦检,司机与乘客都要受罚,罚款最高可到$200。

2. 行人和车辆一律靠右走。美国政府将”行人优先、汽车让人”作为交通规则的基本原则。行人只要一走上人行横道,一切大小车辆必须停下来让路。不少汽车司机在碰到行人要过马路时,常常善意地停下来,挥手示意,请他们先走。

3. 在美国,一旦发生交通事故,法律总是对行人更为有利。多数城市还规定,汽车只有在必要时才能鸣喇叭,而不得为开快车鸣喇叭。另外在大多数城市不准按喇叭, 如果准许,只限必要时–例如,向横过马路,也许不知道他拦住你去路的人示警告。你不能为了要车辆快驶些而按喇叭。

4. 行经学校要慢慢开。司机在街上看到接送学生的黄色校车时应格外谨慎,如果校车停下,司机必须停车,让孩子们先过马路。

5. 换线一定要打信号灯。驾车者不但转弯要打信号,转换车道也要打信号。这就是说,如果你在一条宽阔公路上靠着最右边行驶,必须先打出往左的信号,才能驶入左面的路线或最靠近相反方向来的车辆地方。

6. 美国法律规定,12岁以及12岁以下的儿童一律要坐在后座上,而且4岁以下的婴幼儿要使用特殊的座位装置或安全座椅。这是因为,儿童的骨质比较柔软,遇到危险紧急刹车,容易受到更大的冲击。

7. 绝对不可以酒驾。美国的醉酒问题很严重,如近期的巴莉丝‧希尔顿才因酒驾坐牢。酒后开车出的事故也比其它原因的事故多。据说,每五个美国人中,有三个在他 的一生中,都会遇到酒后开车的大大小小的事故。各州对于酒后驾驶的处罚也非常严厉,除了罚款,扣分,试情形还要坐牢。你可能还会听说DUI Law,也就是“Driving under the influence of drugs or alcohol”,这条法规禁止在使用毒品,造成神志不清醒的药物和酒精的情况下开车,抓到了,处罚也非常严厉。很多美国人有去酒吧喝酒聊天的习惯,所以 交通部门建议最好有一个人保持清醒以便驾驶。另外,如果真的喝多了,有些酒吧也会提供出租车送你回家。

8. 看到或听到警察车、消防车、救护车的灯光与声响,一定要靠边。听到了汽笛般巨大的警告音响,或看到警车或消防车闪亮的红光,驾车者必须驶到右边停车。即使驾驶者享有前行的绿灯,他仍应停车让警车或消防车安全地驶过。

9. 在繁忙的公路上,例如,在美国人称为高速公路和快车道上不可停车。如果你发生了问题,或者想查阅地图,要把车驶到路旁。汽车通常开得极快,一辆突然停下的 车辆是危险的。后面紧跟的驾驶者不能及时发觉前车是停止的,等发觉时和前车距离已经太近,不能及时防止车祸了。

10. 晚上开车一定要开大灯。有关汽车信号灯的规则,世界各地互不相同。不过,在美国,夜间开车,不论是否在市区之内,必须亮着车头灯–车前的大灯。

11.停车的时候,要细心看标志。每个城市的停车规则多多少少都略有不同。这些规则如在同一城市的不同地区,一天的不同时间,一周的不同日子,都有变 更。时常,在公路中间,你会看到一条条实线和虚线。最靠近驾驶者的实线,表示你越过前面的车不安全;要是靠近驾驶者的线是虚线,你就可以随意越意过了。公 路沿途往往也有”不得超车”或”超车应小心”等标志,来提醒你注意这些规则。在双线行车的公路上超车,由左线超车。

最后提醒驾驶人,美 国对违犯交通规则的肇事者实行一套行之有效的处理办法,很值得借鉴。在洛杉矶,如果有入违犯交通规则,警察先敬礼,然后纠正违章,填写违章单,规定违章者 在限期内到法院交纳保证金。法院向违章者提供三种选择办法,其一是到违章者学校学习8小时交通规则;接着是交付罚款,作违章记录;然后是付保证金,等候法 庭判决,或被赦免,或被判付罚款。

在违章者学校学习一天,上午由警察局工作人员上课,讲解交通规则和违章事例,放映有关交通事故的记录 像片。下午结束学习后,给参加者发证书。把证书交给法院,就可撤销违章单,也不作违章记录。这样的违章学校一年内只能上一次,也就是说,一年中第二次违犯 交通规则就不会再受到原谅,而必须接受罚款等处罚? 行车安全最重要,知道了哪些是危害交通安全的守则,驾驶人才可以开开心心出门,平平安安回家。

留学在外,人身安全是国内亲人最关注的问题,美国留学生在开车的时候应该多加小心,认真遵守交通规则,而且,在美国违规的话,你面临的可能是高额罚款。

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美国交通规则 看你知道多少

美国交通规则不是由联邦政府制订的,而是30个州和哥伦比亚特区各自制定的。除了州的交通规则外,县、镇、区及市政府也执行当地的规则。各区车辆管理部门都备有交通规则小册子,可以索取。

美国交通规则 看你知道多少
美国交通规则 看你知道多少

美国的交通规则规定:

行人和车辆一律靠右走。他们还将“行人优先、汽车让人”作为交通规则的基本原则。行人只要一走上人行横道,一切大小车辆必须停下来让路。不少汽车司机在碰 到行人要过马路时,常常善意地停下来,挥手示意,请他们先走。在美国,一旦发生交通事故,法律总是对行人更为有利。多数城市还规定,汽车只有在必要时才能 鸣喇叭,而不得为开快车鸣喇叭。

司机在街上看到接送学生的黄色校车时应格外谨慎,如果校车停下,司机必须停车,让孩子们先过马路。

驾车者不但转弯要打信号,换线也要打信号。这就是说,如果你在一条宽阔公路上靠着最右边行驶,必须先打出往左的信号,才能驶入左面的路线或最靠近相反方向来的车辆地方。

听到了汽笛般巨大的警告音响,或看到警车或消防车闪亮的红光,驾车者必须驶到右边停车。即使驾驶者享有前行的绿灯,他仍应停车让警车或消防车安全地驶过。

在大多数城市不准按喇叭,如果准许,只限必要时——例如,向横过马路,也许不知道他拦住你去路的人示警告。你不能为了要车辆快驶些而按喇叭。

在繁忙的公路上,例如,在美国人称为高速公路和快车道上不可停车。如果你发生了问题,或者想查阅地图,要把车驶到路旁。汽车通常开得极快,一辆突然停下的车辆是危险的。后面紧跟的驾驶者不能及时发觉前车是停止的,等发觉时和前车距离已经太近,不能及时防止车祸了。

切勿在弯路或近山顶之处超车,要遵守沿途看见的交通标志。

遵守交通灯信号和“停”车信号。不要假定因为你靠了右边,就有一直前行不必停车的权利。

市内和城与城之间,速度极限变动甚大,应严格执行。

停车的时候,要细心看标志。每个城市有自身的停车规则。这些规则在同一城市的不同地区,一天的不同时间,一周的不同日子,都有变更。

时常,在公路中间,你会看到一条条实线和虚线。最靠近驾驶者的实线,表示你越过前面的车不安全;要是靠近驾驶者的线是虚线,你就可以随意越意过了。 公路沿途往往也有“不得超车”或“超车应小心”等标志,来提醒你注意这些规则。在双线行车的公路上超车,由左线超车。

有关汽车信号灯的规则,世界各地互不相同。不过,在美国,夜间开车,不论是否在市区之内,必须亮着车头灯——车前的大灯。

美国对违犯交通规则的肇事者实行一套行之有效的处理办法,很值得借鉴。在洛衫矾,如果有入违犯交通规则,警察先敬礼,然后纠正违章,填写违章单,规定违章 者在限期内到法院交纳保证金。法院向违章者提供三种选择办法,其一是到违章者学校学习8小时交通规则;其二是交付罚款,作违章记录;其三是付保证金,等侯 法庭判决,或被赦免,或被判付罚款。在违章者学校学习一天,上午由警察局工作人员上课,讲解交通规则和违章事例,放映有关交通事故的记录影片。下午结束学 习后,给参加者发证书。把证书交给法院,就可撤销违章单,也不作违章记录。这样的违章学校一年内只能上一次,也就是说,一年中第二次违犯交通规则就不会再 受到原谅,而必须接受罚款等处罚。

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佳节冲淡买气 新加坡房贷利率调高 非有地私宅转售价上月跌0.6%

年底佳节冲淡房地产市场买气,再加上房贷利率已开始调高,新加坡本地非有地私宅整体转售价,结束前两个月的上扬趋势,在11月份下滑0.6%。

佳节冲淡买气 新加坡房贷利率调高 非有地私宅转售价上月跌0.6%
新加坡本地非有地私宅整体转售价,结束前两个月的上扬趋势,在11月份下滑0.6%

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分析师认为,这种下跌幅度属小范围波动,符合他们的预期。从目前走势来看,本地私宅转售价接下来会继续出现这种小范围上下波动,因为没有刺激因素可维持私宅转售价强力反弹。

昨天出炉的国大房地产价格指数(SRPI)11月份预估数据显示,下跌幅度最大的私宅是面积在506平方英尺或以下的小型单位,其转售价比10月下跌1.2%。

其次是第一至第四和第九至第11邮区内的中央区公寓(不包括小型单位),其转售价比10月下滑0.8%;非中央区公寓(不包括小型单位)的转售价则下滑0.4%。

智信研究与咨询总监王伽胜指出,一般在年底时候,买家、卖家和房地产经纪都可能出国度假,各方进行交易的意愿不大,屋主就有可能为求售而降价。

他表示,新数据证明此前私宅转售价在10月微幅上扬,是不可持续的趋势。此外,更多新私宅建成,也加大了私宅转售市场的竞争。

ERA产业主要执行员林东荣表示,美国本月终于加息25个基点,将推动本地银行近期加息。

他说:“那些在总偿债率(TDSR)条列实施前购买单位的屋主,每月的分期付款会因此增加,他们的经济情况可能会变得更捉襟见肘。这种情况发生时,更多屋主会被迫出售单位,有可能增加私宅转售价的下行压力。”

昨天公布的新数据也对10月份的预估数据作出一些调整,10月的整体私宅转售价与预估值一样,上升0.1%。

许多小单位卖出

依然能赚上一笔

中央区公寓转售价则从预估的0.3%增长,提高至0.5%增长;非中央区公寓转售价则从预估的零增长,下调至0.3%跌幅;小型单位转售价跌幅则缩小,从预估的0.6%跌幅缩小至0.4%。

橙易研究与咨询部高级经理黄显洋指出,小型单位转售价在今年以来已累计下跌4.1%,在租赁市场疲弱以及利率渐涨的环境中,小型单位的转售前景依然黯淡。

他也强调,许多小单位屋主如今卖房时,不计算印花税和其他费用,依然能赚上一笔。

他说:“许多屋主是为了投资而购买小单位,尽管市场情绪已转淡,但很多投资者其实仍坐拥利润,愿意同买家交涉,以较低价格转售房子。”

黄显洋也指出,中央区公寓转售价似乎在过去半年稳定下来,有四个月出现价格增长,有两个月价格出现下滑。他说:“这提高了高档私宅价格在2016年变得稳定的展望。”

至于非中央区公寓,他表示其转售价仍面对压力,因为新建成的公寓主要集中在非中央区。

王伽胜预计,私宅转售价微幅下降的趋势会持续至明年,而明年第二季或第三季也可能出现私宅转售价在一个季度里显著下滑5%至10%的情况。他说:“这会吸引投机买家。当私宅转售价显著下调,需求大幅度改善后,转售价就会快速反弹。”

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(据新加坡早房网)