实用!内行告诉你留学英国哪里买机票最便宜

目前,中国学生去英国留学普遍选择的就是搭乘飞机,而对于很多学生而言,可能是第一次搭乘国际航班,对于如何购买机票以及哪家航空公司更便捷便宜并不了解。为此,特意为同学们总结了几家飞往英国的航空公司的信息及优缺点,供同学们参考。

一、维珍

维珍航空维珍航空

正式启动中文网站,方便浏览、查询、服务、航班、价格等各种信息,还有很多网上服务功能。以下是我们逻例出学生较关注的问题:

1、上海直飞伦敦(无需转机)

2、上海飞伦敦旺季特价飞机票促销价格为6300左右含税

3、可以到30GK行李,允许超重5GK

4、每周有4班往返上海与伦敦的班机,这是现行中英航空服务协议规定的最高额度

5、调查总体综合表现皆比英航好

6、飞行时间上海-伦敦约12小时

7、机上提供2顿正餐,一个冰激凌甜点。

优势:机型为先进的空中客车340-600,机上有先进的个人ipad娱乐系统,整个航程不会觉得孤单;机票价格便宜。

缺点:座位间距小;航班服务少;没有免费食物、饮料提供;停在Heathrow的Terminal3,出关时间长;行李相对较少,留学生优惠少。

实用!内行告诉你留学英国哪里买机票最便宜

二、英航

英航英航

英国航空公司是全英最大的国际航空公司,便利的飞行时刻可以让您自由地飞往222个国家和地区的重要机场。

1、从北京或上海出发至伦敦,阿伯丁,爱丁堡,格拉斯哥,曼彻斯特,纽卡斯尔或泽西 (经伦敦转机)。

2、可享高达46公斤的免费行李限额,比标准额23公斤多出一倍,这项优惠适用于从北京或上海出发的航班。(超重付费可享八折);

3、每个航班有两个说中文的服务人员,到了伦敦以后也有接站,接航班的地面服务人员也是讲中文,负责官方、海关和一系列地面服务。

4、从北京直飞伦敦,飞行时间伦敦-北京约为9小时25分钟。

5、机上提供一顿正餐,一个简餐。

优点:如果乘坐BA的飞机,请大家务必登陆www.britishairways.com注册为会员,好处很多;英航的经济舱是每个人的椅子背后都有个小的个人电视,可以看电影;

1. Fast bag drop/fast check-in,再也不用排队了

2. 可以选餐

3. 可以选座位

4.大量高级的酒类可供选择

缺点: 机票价格相对较贵

三、国航

国航国航

国际航班有学生票,价格会有优惠,但是不是所有的国际航班都有学生优惠票价!有的时候很少!不过,所有的国际航班都有学生行李优惠!而且行李也要比实际的多!具体优惠,航空公司和行程不同,行李优惠也不同!不过在购票时得把学生签证复印件给航空售票处的人!

1、头等舱旅客可托运免费行李额为40公斤、商务舱旅客可托运免费行李额为30公斤、经济舱旅客可托运免费行李额为20公斤。

2、在托运时行李发生部分损坏、丢失,赔偿金额,按照损失的重量,每千克不超过100元人民币,如果行李的价值每千克低于100元时,按实际价值赔偿。行李损坏时,按照行李降低的价值赔偿或负担修理费用进行赔偿。

3、中国国际航空公司上海-北京-伦敦单程特价机票为3430起

4、从北京直飞伦敦(无需转机),飞行时间约为9小时40分钟

5、提供一顿正餐

优点:全中文服务的;座位比较宽大;可以带国内联运段,同班学生较多,易交流;价格适中。

缺点:东西比较难吃,无任何个人娱乐设施,空姐服务态度非常冷淡,机组倒是很热情;与别的航空公司行李交换时易出错(易丢)

四、东航

东航东航

在机场里面有个行李标准框,如果你的包能够放进这个标准框证明你可以携带这个包上飞机,在随身携带行李的这个问题上,是没有硬性规定的,但是最好控制在1-2件,也是为了你方便上下飞机,东航查的一般是你随身行李的重量,只要不超过5公斤就可以,没有那么严格,他们也不会挨个包给测量一下是不是符合标准,这样工作量就太大了!

1、上海至伦敦机票4280左右含税

2、普通仓不超过20公斤、公务30 头等40KG

优点:价格便宜

缺点:服务态度不好;机票少;去往英国需转机;经常晚点

五、法航

法航法航

学生票行李要求托运为30KG,所有行李加在一起((含笔记本电脑)一共不超过12KG,长宽高加一起不超过115CM。腰包如果只装了证件的话,可忽略不计。

1、您可免费托运2件行李:

若您乘搭头等或商务客舱,每件行李不可超过32公斤;

若您乘搭经济客舱,每件行李不可超过23公斤。若其中一件行李超过23公斤(但不超过32公斤),您须支付划一的50欧元(50美元/50加元)附加费。行李的体积不可超过158厘米(高+长+阔)

2、法航北京/上海出发,经法国巴黎转机至欧洲一区、二区城市单程机票价格约3680元,往返特价约7260元。法航北京/上海出发,经法国巴黎转机至欧洲三区城市单程折扣价格约4290元,往返飞机票价格约8470元。

3、转机最短需要50分钟

4、学生票可以多加10KG,也就是总计30KG。

5、如果全程是EE票,也就是电子票,可在网上预定。

6、所有随身行李不可以超过12KG

7、中餐西餐都有

8、可以去法航网站上注册会员,拿到会员号,在办理登机时或提前打电话也可以跟他说下会员号,会把你的里程加到会员卡上的。随着里程的积累,到达银卡级别以上了,就可以享受额外行李额度优惠了。

优点:服务好;座位大;价格相对便宜

缺点:航班少;行李易丢;转机时间长;但票也很少;去往英国需转机

六、荷航

荷航荷航

从纽卡斯尔NCL回来在阿姆斯特丹转机很方便,最省时。可以飞往英国:纽卡斯尔、利兹等13个大学。在行李托运上,只要你托运的不带违禁物品,在过X光检查的时候,就会直接通过,并不会开箱检查的,这个过X光是很快的,一会就一件。当然排除有问题的行李。

1、 荷航学生特惠机票价 单程:4200起、 往返:6900起,备注: 往返1年有效

2、行李可以带30Kg ,手提7Kg。

优点:行李带的多;飞英国目的地最全的航空公司;价格相对便宜

缺点:行李有丢失现象;座位小,不舒服;但票也很少;去往英国需转机

七、德国汉莎

德国汉莎德国汉莎

随身行李除手提电脑外可带8公斤。

优点:价格相对便宜;座位舒适

缺点:票也很少;去往英国需转机;娱乐设施少,航机餐难吃

八、南航

南航南航

大学生新生及家长提前购买往返机票,即可享受免费托运行李额最高可达40公斤。

优点:飞机较多;人气较好;飞机舒适;乘务员漂亮并且服务好;各种产品和价格花样比其他航空公司多。

缺点:经常取消班机;一般会晚点10-30分钟,不管是晴天还是雨天,而且南航的票价比一般航空的要昂贵。

开曼群岛高端海滨豪宅:加勒比海境内最奢华的居住享受

开曼群岛(Cayman Islands)是英国在西加勒比群岛的一块海外属地,由大开曼、小开曼和开曼布拉克3个岛屿组成。这里是著名的离岸金融中心和“避税天堂”,亦是世界著名的潜水胜地、旅游度假圣地。这套气势恢宏的住宅名为“风车角家园”(Windmill Pointe),门口就是一望无垠的海洋美景和沙滩,堪称加勒比海境内最豪华的待售房产之一。

开曼群岛:是避税天堂,也是著名度假胜地

开曼群岛位于牙买加西北方268公里,迈阿密南方640公里的加勒比海中。宜人的热带性气候是此群岛唯一的资产,旅游业占经济重要地位。这里是着名的离岸金融中心和“避税天堂”,亦是世界着名的潜水、旅游度假胜地。开曼群岛拥有丰富的珊瑚礁资源,清澈的海水和广阔而干净的珊瑚白沙滩,即使在酷暑仍触感清凉。

越来越多的人开始注视着开曼群岛,那里有很多的房产,这就使很多的投资组合得以稳定并且有收益性的持续发展。业内人士认为,开曼群岛的房产市场不像其他地方一样,定价过高,而且很多业内人士在开曼群岛的市场收益也在稳定上升中。开曼群岛对国际交易行为的限定比较宽松,这也带动了很多海外投资者来此进行投资。对海外的房产持有者,开曼群岛并没有严格的限制,相反的,它鼓励海外投资者在此地进行投资。

道路、能源等基础实施的不断建设,就业率的不断增加,这些都意味着开曼群岛的房产市场会不断的发展并壮大。很多投资者发现在加勒比海的其他地区可能会存在较复杂的税务费用,但是在开曼群岛没有收入税,地税或是房产收益税,这都为海外投资者带来了绝对的优势。

开曼群岛高端海滨豪宅:加勒比海境内最奢华的居住享受
这套气势恢宏的住宅名为“风车角家园”(Windmill Pointe),门口就是一望无垠的海洋美景和沙滩,堪称加勒比海境内最豪华的待售房产之一
开曼群岛高端海滨豪宅:加勒比海境内最奢华的居住享受
这套位置优越的住宅占地面积约55英亩(约22.3公顷),建筑面积为2.8万平方英尺(约2601.3平方米)
开曼群岛高端海滨豪宅:加勒比海境内最奢华的居住享受
这里建有宽敞的露台、天井、向下通往泊船场所的楼梯道、私家沙滩海湾
开曼群岛高端海滨豪宅:加勒比海境内最奢华的居住享受
豪宅格局大气,总共有8卧10卫,气派不凡
开曼群岛高端海滨豪宅:加勒比海境内最奢华的居住享受
大宅宽敞舒适,带有顶级装修,拥有壮丽而震撼人心的视野

固定利率还是浮动利率?新加坡选房贷须三思

彭仲贤:具备特别功能的房贷会比一般房贷更有价值。 

本地基准利率最近上扬,固定利率配套会不会因此受追捧?申请贷款时还须注意什么?

许多房屋贷款借贷者最在意的是,房贷配套利率的高低。花旗集团汽车与房屋贷款总监彭仲贤表示,借贷者不应只在乎利率,也应注意今后每月的摊还额和现金流、本身需求、财务状况、负担能力等。

固定利率还是浮动利率? 选房贷须三思
固定利率还是浮动利率? 选房贷须三思

政府规定,首次买房者申请的房贷与房子价值比率(LTV)最高为80%。如果首次买房者的借贷期超过30年(最多35年),或者房贷要过65岁才能还清,LTV下降至60%。根据总偿债率(TDSR)限制,借贷者所有贷款每月的还款额,不得超过收入的60%。

新加坡房屋贷款有限公司房贷首席顾问周扬认为,每月还款额最好不要超过收入的一半,以便能更好地应付其他财务负担。

彭仲贤说,一些借贷者选择房贷时,常常喜欢询问身边亲友的意见,但“挑选房贷是一个重要的决定。它不像申请银行信用卡,而是须从长远和多重考量来做决定。尽管亲友的意见值得参考,但借贷者须从最适合自己的角度挑选房贷”。

挑选房贷没有捷径

他指出,一般借贷者会货比三家,询问两到三家银行的配套。挑选房贷没有捷径,互联网上的房贷计算器、资料库、概览表等只是工具,借贷者须对签订的房贷配套有深入了解。

谈到房贷配套的种类,许多人马上会想到固定利率配套和浮动利率配套这两种。固定利率配套的风险最低,但比其他房贷配套的利率高。

随着本地基准利率最近上扬,第一年固定利率目前介于1.80%至2.30%左右,这视“固定时间”的长短而定。固定期越长,利率就越高。这类配套一般把利率固定两年至三年,随后的利率会浮动。

浮动利率配套则是直接与基准利率或现行利率挂钩,利率一般比固定利率配套低,但随着三个月同业拆息率(SIBOR)和三个月新元掉期利率(SOR)最近波动较大,这些配套也会受影响,银行每三个月会调整利率。

彭仲贤表示,市场上还有另一类具备特别功能的房贷。譬如,花旗银行提供免付费可切换基准利率的浮动利率配套,让屋主可按市场利率走势,将基准利率切换为三个月SIBOR、六个月SIBOR,或一年SIBOR。

又譬如,大华银行提供与存款配对的房贷配套“UOB Homestar”,屋主的贷款额若是50万元,并在账户里存入10万元,房贷利息只按40万元贷款额计算。

以自己主次需求选房贷

彭仲贤表示,贷款者要根据自己的主次需求选择房贷,看自己是更在乎每月还款额的稳定性,还是更在乎支付最低的利率。此外,贷款者也应考虑利率短期和长期的走势。

他说:“利率传统上处于3.5%的水平。长期来看,全球利率会从低利率水平复苏,上扬至正常水平。但除了要看利率上升多少,贷款者也要考虑利率上升速度有多快,会否在两年内显著上升,这是因为房贷配套的锁定期有两三年。”

彭仲贤表示,对于不太关心利率走势的人而言,让他们预测利率走势是相当困难的事,因此他建议贷款者寻求专业意见。

不过,彭仲贤与周扬一致认为,具备特别功能的房贷会比一般房贷更有价值。周扬说:“以存款配对房贷配套来说,这会对那些有定期储蓄习惯的借贷者有利。但就像购买一个多功能智能手机一样,贷款者需要使用这些特别功能,配套才会划算,否则就是浪费。”

挑选房贷也须留意申请过程、改变借贷期、提前解约、逾期付款的费用,也可比较房贷的增值优惠,如律师费津贴、火灾保险,以及免费估价等。

认为房贷随时可再融资是迷思

许多屋主会觉得,当下签订的房贷配套过了锁定期后,若不再提供最理想的利率,他们只要换一家利率更低的银行或配套再融资即可。

彭仲贤表示,本地利率环境过去七年极其低廉,因此许多屋主对正常利率没有头绪。

他说:“如果认为房贷随时可再融资,那是迷思。会这么想的人,或许从来没尝试过在高利率的环境下再融资,那不会是你想象中那么容易。”

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走出去 更容易 伦敦离岸人民币发展加速

2014年,伦敦离岸人民币业务特色化发展加速。清算行的确立和一系列资本市场合作备忘录的签订确立了离岸业务的金融基础设施;英国政府发行首只人民币计价债券和将人民币纳入储备货币也进一步提升了市场参与热情和对人民币的接受程度。与之相伴的,伦敦离岸人民币在业务总量和特色化发展方面也取得了显著进步。

伦敦金融城最新《2014年伦敦人民币业务数据报告》显示,在2014年人民币全球业务发展量质齐增的情况下,伦敦离岸人民币贸易融资、外汇交易和人民币存款均较2011年离岸人民币项目启动时有了飞速发展。

走出去 更容易 伦敦离岸人民币发展加速

在贸易相关金融服务方面,2011年至2014年间,人民币贸易融资年均增速仍维持在双位数,市场对人民币贸易融资发展持积极态度。数据显示,人民币贸易融资2014年上半年增长迅速,较2013年下半年增长117亿元人民币,达到265亿元人民币;2014年下半年,人民币贸易融资总额下滑至87亿元人民币。分析认为,全球贸易环境不佳及下半年人民币贬值预期上升是造成人民币计价贸易融资量下滑的主要原因。

在外汇交易方面,2014年伦敦人民币外汇交易日均交易量高达615亿美元,较2013年增长了143%。数据显示,2014年相关交易主体主要由投资银行完成,产品主要集中于外汇交易风控产品,其中可交割和无本金交割外汇产品总体交易量分别上涨了162%和91%。受伦敦人民币市场资金池流动性不断改善影响,可交割外汇产品在总体外汇交易中的重要性持续上升。继2013年可交割外汇产品数量首次超过无本金交割外汇产品后,2014年可交割外汇产品在总体外汇交易中的比重已经上升至绝对多数的79%。

与此同时,2014年伦敦离岸人民币存款也取得了突破性进展。2011年至2013年,伦敦人民币存款总量一直维持在140亿元人民币左右,而2014年人民币存款总量强势增长至200亿元。这表明,中英双边贸易和投资快速发展促进了公司客户人民币存款上升。

伦敦人民币业务的发展不仅体现在数量的增长上,同时也体现在业务结构的特色化发展上。尤其是伦敦人民币外汇交易的变化趋势,凸显了其作为全球外汇交易中心在发展人民币外汇市场方面的独特优势。

就总量而言,从2011年伦敦金融城启动人民币项目以来,无论是人民币存款还是贸易融资,其发展更多体现为稳健的“双位数”增长。数据显示,2014年伦敦人民币外汇交易量已经接近2011年的6倍。

从外汇业务内部结构看,可交割外汇产品作为近两年来外汇交易的主流,其“三位数”的增幅也使伦敦显著区别于其他离岸金融中心。数据显示,2014年可交割外汇产品中即期外汇产品日均交易量为184亿美元,较2013年上涨了229%;远期外汇交易和外汇掉期交易分别较2013年上涨了156%和144%。

许多大型投资银行在接受调查时表示,2014年已经将67%的人民币即期外汇业务、56%的人民币远期外汇业务和42%的人民币外汇掉期业务选在伦敦完成,较2013年均有大幅提升。这进一步凸显了伦敦在人民币外汇交易方面的特色。

伦敦金融城政策与资源委员会主席包默凯表示,得益于中国政府在经济体制改革方面的努力,伦敦离岸人民币市场的深度和复杂程度日益明显。未来,伴随中国资本账户的逐步开放和国际支付体系的引入,伦敦人民币业务将沿着既有发展趋势快速发展。

韩国国公立大学与私立大学的差别

韩国的大学80%以上都为私立学校,只有一小部分为国公立大学。

韩国国公立大学与私立大学的差别
国公立大学是国家政府支持的一些院校,私立学校一般都是一些大企业或者财团等支持的学校。

国立大学和私立大学的差别还体现在学费及奖学金方面。私立大学的学费一般比国立大学贵约1倍以上,但是私立大学一般对外国留学生都有30%–50%的学 费减免作为奖学金,甚至如果学习成绩好的话,还可以拿到70%以上,所以这样的话私立大学的学费和国立大学是差不太多的。

不管是国公立大学还是私立大学,重点在于所选学校的都是中国教育部承认学历的。国公立大学是国家政府支持的一些院校,私立学校一般都是一些大企业或者财团等支持的学校。

其次,国立大学和私立大学的差别还体现在学费及奖学金方面。私立大学的学费一般比国立大学贵约1倍以上,但是私立大学一般对外国留学生都有 30%–50%的学费减免作为奖学金,甚至如果学习成绩好的话,还可以拿到70%以上,所以这样的话私立大学的学费和国立大学是差不太多的。而且,私立 大学的奖学金也比国立大学稍微好申请一些,国立大学一般是根据学生的成绩来评定和申请奖学金的。不过每个学校每个专业在奖学金的申请和发放上都有着不同。

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通过BC省提名项目移民加拿大需要什么条件

虽然加拿大叫停了投资移民,但申请人依然可以通过省提名项目实现移民加拿大的梦想。BC省提名项目最大的特点是创业、移民都能实现。那么,通过BC省提名项目移民加拿大需要什么条件呢?

通过BC省提名项目移民加拿大需要什么条件

BC省提名项目申请条件:

一、Business Skills 商业技能

申请条件:

1、在BC建立并运作可行性商业企业必备的技能和经验;

2、通过合法的途径赚取的至少80万加币的个人净资产;

3、充足的可自由支配的资金满足打款的需求;

4、可行性商业计划;

5、与BC签署企业经营效益协议。

投资方式:

1、投资40万加币在BC任意区域建立、购买和扩张一家该省的合格企业;

2、创造至少3个加拿大公民或居民的就业,如果申请人正以区域企业收购的方式申请,每保留1个原企业员工,可减少1个雇佣名额;

3、至少持有企业三分之一的股份(33.33%);

4、积极并持续参与企业的日常管理、业务导向。

特别提醒:申请商业技能类别,主申请人可以带一位关键职员作为共同申请人。

二、Regional Business 区域商业类

申请条件:

1、在BC建立并运作可行性商业企业必备的技能和经验;

2、通过合法的途径赚取的至少40万加币的个人净资产;

3、充足的可自由支配的资金满足打款的需求;

4、可行性商业计划;

5、与BC签署企业经营效益协议。

投资方式:

1、投资20万加币在大温哥华都市区及阿伯斯福都市区以外的任意区域建立、购买和扩张一家该省的合格企业;

2、创造至少1个加拿大公民或居民的就业,不包括以区域企业收购的方式申请;

3、至少持有企业三分之一的股份(33.33%);

4、积极并持续参与企业的日常管理、业务导向。

特别提醒:申请区域商业类别,不能携带关键职员作为共同申请

三、Strategic Projects Category 战略项目类

此类别旨在帮助那些由有意愿或已在BC建立合格企业的外资公司向加拿大输入的境外企业的关键职员:管理类、专业类或技术类职员(每家企业至多推举5个职员家庭),这些人有在BC定居的意向。

申请条件及方式:

1、至少具备80万加币合法来源资产,投资50万加币在BC任意区域建立、购买和扩张一家该省的合格企业;

2、由企业推举的申请人创造至少3个加拿大公民或居民的就业,如果申请人正以区域企业收购的方式申请,每保留1个原企业员工,可减少1个雇佣名额;

3、展示在加拿大外良好的、成功的企业经营,该企业要和在BC 建立的企业相关;

4、根据申报的企业类型,在BC注册一家加拿大公司的子公司或注册跨省公司;

5、申请人要展示其合格的高管才能,证明自己是建立或扩张、并运营所申报企业的必要能力;

6、与BC签署企业经营效益协议。

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日本留学如何选择语言学校

怀揣着满满的希望,不少“准留学生”们开始了东洋深造之路。不会日语的同学,自然应该先在日本语言学校学习,然后申请去不同的大学。我们周围也被各种语言学校广告充斥着,那么选择语言学校需要注意些什么呢?一定要擦亮你的眼睛哟。

日本留学如何选择语言学校
日本现有4百多所语言学校,教学质量参差不齐

据了解,日本现有4百多所语言学校,教学质量参差不齐,对中国学生来说,该如何选择一所适合自己的学校?

对此,专家总结了以下6点择校硬指标:

办学资质:学校办学资质必须正规,要获得日本政府认可,并经过中国驻日本使馆的认证。此外,由大学主办的语言学校虽然学习时间长、学费较贵,但教学质量有保证,而且学生签证种类是留学生签证,可享受医疗、保险等方面的优惠。

办学历史:语言学校的办学时间越久,办学经验越丰富,也更重视品牌建设,不会因为生源短缺而把留学生当作摇钱树。一般来说,拥有10年以上校史的语言学校,办学质量较为可靠。

学校规模:日本语言学校的规模差异较大,有的学校学生人数在千人以上,有的则只有100多人。根据经验,选择规模较大的语言学校,在教学实力、师资配置、教学环境等上面都会有保障。

收费标准:各校的收费标准不尽相同,但差别不大。如果遇到过高或过低的情况,都要引起注意。有些语言学校要求学生收到录取通知后即电汇学费,而学生 过签证关时可能会被拒签,因此提前交费会有风险。此外,语言学校一般是不收生活费的,如果碰到要求预先支付大额生活费的学校,一定要谨慎对待。

入学考试:优质的语言学校大多注重生源质量,一般都会设置严谨的入学考试。如果遇到敞开大门、免试入学的语言学校,就要当心了,这些学校入门容易,但文凭质量却不尽如人意。

生源构成:中国学生应该选那些混合型生源结构的语言学校。一方面,生源多元化的学校,办学实力较有保证;另一方面,这种生源结构能有效减低母语依赖性,为中国学生提供良好的语言学习环境。

 

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加拿大华企“鬼镇”120万求买主,都是投资移民惹的祸!

去年底才被中雅集团河北加中农业投资公司以99.5万元买下的「鬼镇」——布雷迪恩小镇(Bradian),经过约7个月的时间,中雅集团突决定以120万元寻求新买主。中雅集团声称,卑诗省提名计划(BCPNP)修改收取投资移民的规定和条件后,一批原本有意投资布雷迪恩的中国投资人,已因不符申请资格而打退堂鼓,只好出售小镇。

加拿大华企“鬼镇”求买主,都是投资移民惹的祸!

中雅集团称,去年底买下小镇不久,已与20多名有意投资小镇的中国投资人洽谈,原计划每人平均投资50万元加币(至少投入20万元),為布雷迪恩进行重建,并承诺将為投资人申请BCPNP移民,没想到卑诗省政府在今年3月突然暂停BCPNP,7月分重开后,又修改了对投资移民採取的计分办法,使到原来有兴趣的投资人,不再符合移民资格,因此已有7、8名投资人决定退出,放弃到卑诗省投资。

中雅高层透露,并非该集团不想开发小镇,而是中国投资人经过计分结果,已无法与其他得分较高的投资人比较,由于吸引不到资金,所以只好出售小镇。

布雷迪恩镇位于威士拿(Whistler)以北的布里奇河谷(Bridge River Valley),佔地约50英亩,目前有22间废弃房屋无人居住。小镇自2010年即开始寻求买家,此前一直未能获得青睞。因此当地產商去年宣布,该小镇于去年12月29日售给中国的中雅集团河北加中农业公司时,小镇附近的居民皆感振奋,希望能看到「鬼镇」復活。

小镇目前的22间房屋,皆于1930年代兴建,小镇原本是一个矿区,矿区于1970年停產,但小镇仍有联外道路和电力、自来水及污水渠管。

地產经纪米尔斯(Mike Mills)接受本地传媒《省报》(The Province)访问时说,小镇在被中国投资人买走约7个月后,现在又重新放回市场寻求新买主。

米尔斯说,中雅集团河北公司曾有意寻找合适的中国投资人,每人至少投入20万元重新发展布雷迪恩镇,例如投资加油站等。但省提名移民计划修订规定后,令到较小额的投资人未能符合移民条件。

米尔斯说,小镇目前并非公开求售,而是希望透过私下出售方式,寻找列治文或是温哥华的买冢。米尔斯并已请一名有经验的威士拿地產销售商,于下周对本地投资人进行简报。

如果届时还是未能出售小镇,则小镇将会改在房屋中央放盘系统(MLS)上公开求售。

欢迎前往加拿大投资移民

欧洲留学大国对待留学生有不同 英国望收缩 德法仍欢迎

英国纯保守派新政府的移民紧缩倾向率先对留学生“开了一枪”。英国新政将禁止非欧盟留学生在英打工,且内政大臣建议不让学生毕业继续“停留”。

相比之下,欧洲大陆的留学大国德法,却依然对留学生敞开怀抱。

欧洲留学大国对待留学生有不同 英国望收缩 德法仍欢迎

英国:保守派主政,非欧盟学生不能打工还得“学完就走”

为控制移民数量,英国内政大臣特雷莎·梅将推行一项新政,禁止非欧盟国家留学生打工。她同时提议取消留学生毕业后两年的“停留期”,要求他们毕业后立即离开英国。

这项提议得到商务大臣贾维德力挺。他表示,此举将“切断留学与居留权之间的联系”。移民部长詹姆斯也明确表示“大学不应该是申请工作签证的后门”,这种表态或将意味着学校的求职帮助将会被减少。

根据英国现行留学政策,在英国高等教育机构就读的非欧盟国家留学生,满足一定条件者可利用空闲时间打工赚钱,其中持6个月以上学生签证的留学生每周打工时间不得超过20小时。此外,留学生毕业后可在英国停留两年,以应聘并申请工作签证。

这并非特雷莎·梅首次提出对留学生设限。她去年曾提出类似方案,遭来自自由民主党的时任商务大臣反对,未能实施。这次,她的提议得到同为保守党的现任商务大臣贾维德力挺。

虽然特雷莎·梅和贾维德两名“重臣”力推留学新政,但教育界和商界一些人士对此表示反对,称这将有损英国教育系统、经济甚至国际影响力。

今年5月的一份研究报告显示,在伦敦高等教育机构就读的留学生每年为英国经济带来约23亿英镑净收益,对留学生限制将会使这份收入缩水。英国董事协会就业与技能部门主任谢默斯·内文表示,英国生活成本相对较高,已经使留学生不愿前来或难以生存,这项提议等于“雪上加霜”,把留学生毕业生“一脚踢开”。

分析认为,如果这份新政通过,对中国留学生的影响似乎也不会很大。

英国《华闻周刊》曾报道,牛津大学研究机构“移民观察”媒体负责人曾表示,“凡是那些被认为是真正来读书的留学生都仍将受到欢迎,但那些只是借着学生签证的途径来英国谋求其他利益的人士,则会越来越难进入英国。”

中国学生则是属真正读书的群体。根据中国教育部最新发布的《2014“海归”就业力调查报告》,英国“海归”最多,仅去年就超过3.8万人。

留学期间不能打工似乎也影响不大。一位留英中国生表示,英国硕士学制多为一年或一年半,学业压力较大,并无太多空余时间,因此打工在中国留学生中并不多见。

英国近年来留学生人数持续攀升。官方统计数据显示,截至去年6月的一年时间内,共有12.1万名非欧盟国家留学生进入英国。与此同时,只有5.1万名毕业生离开,这意味着人口净流入量多达7万。

法国:毕业有一年“停留期” 热盼中国生来法

英国对岸的法国,留学生政策并不比英国现在的政策好很多,但在吸引留学生的愿望上,法国显然更为强烈。

法国政府2013年宣布放宽留学生找工作和移民的政策,规定法国硕士毕业留学生的“找工作签证”时间由半年延长为一年;机械工程、医学、会计管理等部分专业硕士文凭毕业的留学生,亦可申请延长至12个月的“找工作签证”。

而从2014年新学年开始,针对高素质硕士研究生的相关手续更加简化,大学生毕业创业也可以延长一年居留期限。当然,如果一年之内找不到工作的话,将不能再申请学校做学生,只能回国或在法国成“黑户”。

在学费方面,前往法国公立学校学习只需要缴纳注册费,而不需要缴纳学费,一年下来的费用平均只有3000-5000欧元。低廉的费用和较高的教育质量吸引着海外留学生,比如2014年,中国留学生中的60%都在公立大学。

法国对中国留学生更可谓双手欢迎。不久前的李克强访法期间,中法之间就从事商业活动、旅游和学习的双方公民签证问题达成了“重要协议”:法国将中国公民来法工作、旅游、学习的一次签证期限提高到5年。

而在2014年,法国还出台新政策,中国学生申请法国本科不再需要高考成绩,只要凭借在高中期间就学的平均成绩以及学业水平考试成绩即可。

北京参考消息曾援引法媒报道,法国希望将中国留学生安置到所有院校之中,并且国家要为每名学生负担约1万欧元,这还是在预算紧缩的大背景之下。

法国高教部长菲奥拉索表示,出于影响力的逻辑,法国的想法是创造一个“大使”网络。这些中国留学生回国后会有同法国企业合作的倾向。在一个有着10多亿人口的国家,这是重要的优势。

在法中国留学生近年增长迅速,从2005年的1.5万人增加到2014年的超过3.1万人,法国希望这一数据在2020年能达到8万。

德国:德式教育学费全免 工作两年即可长期居留

作为世界第三大留学目的地国,“德式严谨”和“德国制造”一直对留学生颇具吸引力,而德国也在使这样的吸引力变成实在的学生生源。

德国联邦议院于2012年通过了欧盟高知人才引进方针实施法案。此法案拟定对居留权做出一些深远的革新:日后在学习期间,允许外国学生每年兼职工作的时间由90天延长至120天。

学业结束之后,允许外国学生在德国居留的时间由12个月延长为18个月,以便找到一份符合自己资质的工作。而在此期间,他可以无限制的打工。在找到工作之后并且成功获得工作签证后,等合同满两年就可以申请长期居留许可了。

而从2014年秋季学期开始,德国16个联邦州将全面取消学费。这意味着留学生每月只要准备500欧元左右的生活费就可以。

之前阻挡留学生前往德国的语言问题也逐渐改变。德国慕尼黑大学已经率先试水逐步落实硕士课程的英语教学。类似的政策也在其他学校和小语种国家逐渐流行开来。

和法国一样,德国也希望在自己的校园中见到越来越多的中国人身影。去年10月,李克强访德时签订了《中德合作行动纲要》,其中表明“中德政府要给教育合作提速”。未来,中国学生获得德国签证的时间会大大缩短。短期签证审发时间将缩短为48小时;长期签证,如商务签证、留学签证等,审发时间也缩短到两个月内。

目前有2.7万名中国学生在德国高校注册,是在德外国留学生的第一大群体。2014年,德国共给中国留学生发放了超过1.1万分留学生签证,增长了12%。

中国学生在德国校园以“学霸”著名,在德中国生的毕业率达到84%,处于全德所有学生群体中的第一位,比德国本国人的毕业率还要高。

加拿大房市刹车已坏,房价暴涨根本停不下来

卑诗上月屋售创历史次高纪录 卖出逾1.1万间 同比去年增25%

卑诗省6月份房屋销售创下6月史上次高纪录,总共销售房屋11,294间,较去年同期增加25.6%,房屋中央放盘系统(MLS)平均住宅楼价上涨至63.19万元,去年6月以来已上涨13.5%。

卑诗房地產协会(BCREA)经济学家奥格曼德森(Brendon Ogmundson)分析指出,本省楼市呈现供求失衡情况,对本省多个地区的楼价形成推升压力,独立屋楼价上涨尤其明显。

本省6月房屋销售金额达到71亿元,在销售数量增加、楼价上涨的影响下,6月份房屋销售金额比去年同期增加42.6%。

奥格曼德森指出,上月卑诗省房屋销售达到歷史次高的纪录,本省经济增长势头良好,以及利率位于歷史低位,带动房屋需求增加,尤其是在低陆平原地区。他说,虽然对房屋需求增加,但市场的房屋供应却赶不上需求,令楼市出现供需失衡现象,因而推升本省多个地区的楼价,尤其是在独立屋部分。

今年1至6月,卑诗省住宅销售金额较去年同期增加36.8%,达到326亿元;住宅销售数量较去年同增加23.1%,达到51,559间。

加拿大房市刹车已坏,根本停不下来

多伦多房市全加拿大最火爆 第二季涨幅超过10%

皇家李柏奇房地产公司(Royal LePage)14日公布的统计数据显示,在今年第二季期间,多伦多的房地产市场全加拿大最火热,所有类型的住宅价格都以两位数的幅度增长。

温哥华市场也不遑多让,独立的二层住宅及平房均录得两位数的涨幅,共管公寓涨幅也超过6%。

现在的加拿大房市可谓「两枝独秀」,在大都市中,多伦多和温哥华两地持续灸热,满地可、卡加利和温尼辟的一些类型住宅价格下跌,其它城市房价涨幅也很小,或者持平。

今年4月至6月,与去年同期相比,全加的独立平房平均价格上涨7.5%,达到43万8938元,独立二层楼房平均价格上涨6.8%,达到47万1002元,共管公寓平均价格上涨3.9%,为26万8583元。

但分析师指出,全加平均房价涨幅遭到庞大的多伦多市场和极其昂贵的温哥华市场扭曲,如果摒除多、温两地的因素,加拿大平均涨幅将微乎其微。

加拿大中央银行可能在15日的例行议息会议上决定将基本利率削减0.25%,以此刺激缺乏生气的加拿大经济。皇家李柏奇房地产公司的报告认为,此举有可能过度刺激已经太热的多伦多和温哥华房市。

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