1、 申請成功後,除了主申請人,家屬(配偶、子女、父母)是否也可以辦理移民?
申請中國香港投資移民成功後,主申請人的配偶和18歲以下未婚子女也可以辦理移民。
父母不包括在隨行家屬內,但如果父母在60周歲以上,內地無其他子女照顧,就可以申請無依靠老人投靠類簽證赴港定居。
中國香港對移民監並不如其他國家(地區)般有非常明確的界定。中國香港法規對中國香港投資移民申請人移民監的規定是“通常連續居住七年”。投資者及其受養人必須連續通常居於中國香港不少於七年,並符合《入境條例》訂明的其它有關規定,方可申請成為中國香港永久居民。
理念上,申請人壹家在居港七年期間,必須以中國香港為家,例如在中國香港有固定住址、子女在港上學,都是證明以中國香港為家的因素。然而,中國香港的移民監可以向中國香港政府申請豁免。中國香港政府對於申請人有居住的要求,連續居住7年可申請成為中國香港永久居民,入境外外長有權行使酌情權,主申請人可以按照實際情況可向政府申請豁免,這與其他移民國家相比具有無法相比的優勢。
在提出投資移民中國香港申請前的兩年,主申請人必須持續擁有不少於港幣1000萬元的凈資產。
在向入境處遞交申請書前的6個月內,或在申請獲入境處原則上批準後的6個月內,主申請人必須把不少於港幣1000萬元投資在獲許投資資產類別(存款證投資除外,這類投資必須在申請獲入境處原則批準後的六個月內作出)。
可投資的金融產品包括基金、股票、債券等,投資放置在主申個人名下,投資需滿7年,7年間可以轉換投資產品,但初始投資款和收益都不可以取出,如有虧損也無需補齊,7年後投資可撤回。
在遞交申請的過程中,主申請人必須提供不少於1000萬港元個人凈資產證明文件。
中國香港永久居民的福利待遇:
1、自由的出入境管理
持中國香港特區護照可免簽證進入全球130多個國家和地區,其中包括英國、加拿大、意大利、法國等歐美發達國家,輕松進入歐美等國留學與做生意;中國香港公民移民第三國非常容易。持有中國香港護照的中國香港居民如果要移民去第三國將是件非常容易的事情。加拿大、新西蘭等英聯邦成員國給與非常寬松的移民條件。
2、世界承認的學歷
中國香港的學校壹直沿用西方的教育模式,學校實施中英文雙語教育,學生從幼稚園已經開始學習英文。各大學府林立,其中中國香港大學、中國香港理工大學、中國香港中文大學等學府教育素質均得到世界公認。中國香港實行九年中英文免費義務教育,學生每學期僅需繳納書雜費便可就讀中國香港中小學。
3、國內名牌學校免試就讀
中國香港籍寶寶在內地可免試進入最好的小學中學大學。中國香港籍寶寶在內地各城市可以免試進入最好的名牌小學中學國際班接受最好的雙語教育。可以低分進入清華北大等國內著名大學,也可以選擇就讀中國香港大學,還可以直接考美國的大學。
4、優越的社會福利
中國香港的醫療保障制度和社會保障制度系統完善,公立醫院對廣大市民開放,門診和住院費全免。在成為永久居民後,還享有失業救濟金、退休金和老人生活金等社會福利。
5、寬松的人口政策
中國香港政府從未制定限制生育政策,只要合法居留,孕婦在中國香港生育,小孩出生後立即獲得中國香港永久身份,並享受中國香港的兒童福利。
6、100%的就業率
中國香港大學生就業率為100%,平均月薪達到1.2萬港幣。2005年中國香港擁有340萬就業機會,勞動人口就業率達到95%。2005年中國香港月平均工資為11400港幣,2005年中國香港大學畢業生就業率為100%,平均月薪達到1.2萬港幣,而且畢業後每年加薪幅度超過15%。
截至2014年3月25日,共有150個國家或地區豁免中國香港特區護照持有人申請簽證。當中包括英國、法國、德國、意大利等歐盟成員國,日本、加拿大、新西蘭、南非、新加坡等,及部分東南亞與南美國家。詳情請參閱下表(2014年3月25日更新):
附註:
上述免簽證或落地簽證安排及最長可逗留期的資料,壹般由接受國或地區以書面通知更新,僅供參考。由於公函往還需時,特區護照持有人在到訪有關國家或地區前,宜先向該國家或地區的駐中國香港領事館或官方認可代表機構或駐最近國家的大使館或領事館了解最新和準確的資料。在抵達這些國家和地區時,旅客是否獲準入境及準許逗留的期限,壹般由有關國家或地區的出入境機關官員按當時的個別情況作決定。
註 壹:特區護照持有人可享有免簽證入境待遇,最長可逗留十四天,而總逗留期限為180天內不得超過90天。
註 二:簽證將於入境時簽發。
註 三:於抵達這國家或地區時,由當地有關機關作出決定。
註 四:特區護照持有人如欲到剛果,宜先向剛果駐港領事館了解簽證安排。
註 五:簽證於抵達亞的斯亞貝巴國際機場時簽發。
註 六:關島免簽證安排於2009年11月28日生效。入境關島時,中國香港特別行政區護照持有人必須同時出示有效的中國香港永久性居民身份證。
註 七:凡持有效中國香港特別行政區護照的人士,可享有90天以內之短期逗留免簽證待遇。惟此措施並不適用於短期逗留以外之入國目的,例如尋找工作或就職等;但在申請有關簽證的時候,可免除簽證費用。
註 八:由2009年11月28日起,中國香港特別行政區護照持有人於入境北馬裏亞納群島時必須同時出示有效的中國香港永久性居民身份證。
註 九:簽證將於抵達阿曼馬斯喀國際機場和其他海陸口岸時簽發。
註 十:帕勞當局於2009年3月24日再次確認中國香港特區護照持有人於抵達帕勞後將獲簽發免費落地入境許可,逗留期限30天。
註 十壹:簽證將於抵達卡塔爾多哈機場和其他海路和陸路口岸時簽發。
註 十二:簽證將於抵達湯加王國的國際機場時簽發。
註 十三:委內瑞拉政府已將旅遊卡計劃擴展至適用於中國香港特區護照持有人。委內瑞拉旅遊卡持有人可以免簽證在委內瑞拉旅遊至90天。
投資日本不動產的海外資金急劇增加。2014年海外資金在日本大舉收購不動產,總金額達到近1萬億日元(約合84億美元),增至上年的3倍左右,占國內不動產交易額的約20%。除東京中心地段的產業外,地方的不動產也開始受海外資金青睞。海外資金不僅通過訪日外國人消費,還通過不動產市場顯示出越來越強的存在感。
據《日本經濟新聞》網站1月12日報道,瑞穗信托銀行下屬的城市未來綜合研究所的數據顯示,2014年海外法人收購日本不動產的總金額達到9777億日元,創下2005年以來的最高值,比去年之前最高的2007年增加了約80%。訪日外國人約2萬億日元的消費成為國內消費的支撐之壹,同時在不動產市場,外國投資者的影響力也越來越大。
海外資金中以投資公司和金融機構居多,以地區來看,中國等亞洲資金尤其活躍。2014年12月,中國投資公司復星集團以近700億日元收購了東京品川區“品川海邊森林”的3棟寫字樓。新加坡政府投資公司去年10月以約1700億日元收購了東京火車站前的寫字樓“太平洋世紀廣場丸之內”的部分辦公室。
報道稱,海外資金將目光投向日本不動產是因為日企業績改善,以及2020年東京將主辦奧運會,預期地價和寫字樓租價將上漲。
目前日本全國地價跌幅持續收窄,去年三大城市圈商用地價、住宅地價都轉為上升。東京中心地段的房屋空置率降至55%左右,為6年來最低。
同時日元貶值為海外資金減輕了投資負擔。以日元計價,東京不動產的售價和租價在世界主要大城市中都屬偏低。
城市未來研究所的平山重雄指出,主要國家放寬金融令融資比較容易,這也是不動產投資魅力增強的原因。
報道稱,海外個人投資者的存在感也越來越強。住友不動產位於東京晴海地區的在售公寓就有很多中國買家。
收購京都傳統街區的宅院用作別墅的外國富裕階層越來越多。當地不動產公司八清2014年6月期(2013年7月至2014年6月)銷售了14戶傳統街區的宅院。在以滑雪勝地著稱的北海道二世谷等地也有外資進入開發,外資觸角已經伸向地方。
日本壹直被認為吸收海外直接投資較少。2014年8月國土交通省開始將日本不動產投資相關法律法規翻譯成英語,以促進海外直接投資。
中國香港基層市民通過努力工作晉身社會上層的難度越來越大。中國香港立法會昨日發表的《中國香港的社會流動》研究簡報指出,中國香港小型住宅均價在2006年至2013年期間累計上升188%,而同期住戶每月收入中位數只增加30%,置業困難讓基層市民無法向上流動。
62%受訪者5年收入沒增長
中國香港立法會昨日發表的《中國香港的社會流動》研究簡報,從收入、教育、職業和跨代流動四方面研究中國香港社會問題。
港大的研究發現,在2003-2008年的5年期間及在1998-2008年的10年期間,62.9%的受訪者工作5年後仍停留在同壹收入組別,多達47.2%的受訪者工作10年後仍停留在同壹收入組別。
收入增長緩慢,但樓價卻日益飆升。擁有自置私人住宅物業,正是中國香港社會流動的另壹指標。報告指出,中國香港小型住宅的平均售價在2006-2013年期間累計上升188%,而同期的住戶每月入息中位數只增加了30%。中國香港私人住宅單位的自置居所住戶比例,壹改上世紀八九十年代的上升趨勢,近年呈現下降跡象,反映中國香港置業負擔能力持續減弱。
學歷增加收入未見增長
通過教育獲得學位,是基層家庭子女實現向上流動的重要途徑。港府在上世紀90年代急速發展學位教育,並在本世紀初大幅增加副學士學位。根據人口普查的結果,中國香港曾接受專上教育的人士占2011年總人口的27.3%,與1991年的11.3%比較增加超過1倍。
然而,新增的專上教育課程學額主要來自兩年制自資副學位課程學額。大學本科學位持有人和副學位持有人兩者的收入有明顯差異。2013年,學位持有人的每月就業收入中位數為25000港元,較壹般工人所賺取的13000港元為高。但副學位持有人在2013年的收入中位數僅為15000港元。
教育程度的提升並未帶來較佳的就業前景,越來越多的人擔任薪酬較低的輔助專業人員職位,甚至從事服務性及銷售的工作,兩者人數占整體工作人口的比例均不斷增加。
報告指出,就業情況未必與年輕壹代的期望相稱,尤其是他們經歷較富裕的生活環境和接受較高的教育水平後,對事業和人生的期望難免相對提高。
父親讀大學兒子73%機會念大學
中國香港大學2008年的研究發現,中國香港的父母與子女兩代的教育水平呈正向關系,父親擁有大學學位,兒子則高達73%的機會擁有學位。而父親是專業人士,兒子有42%的幾率也是專業人士。
研究簡報總結指出,經濟增長放緩,讓中國香港市民在社會階梯向上移動的機會有限。如何提高社會流動的能量,報告指出,政府應推動經濟多元化及改善經濟結構,充分利用創新科技的全球趨勢;開拓創意產業;投資人力資本及創新發展,使生產力得以持續改善;擴闊經濟基礎,改變過去30年過分偏重地產及金融業的局面。這些策略或有助創造更多較高薪酬及較高技術階層的就業機會,從而提高收入及職業流動性。
澳大利亞超過九成房屋在轉售後可以獲利,但這主要取決於業主持有房子的時間。
CoreLogic RP Data的最新《付出與收獲》(Pain and Gain)報告顯示,2014年第三季度銷售的澳洲房產中,只有9.3%的售價低於入手價,這些房屋平均虧損62,246元。
其余房子的售價都能高過原始購入價,平均總增益為223,870澳元,總增益比原始價格高135億。但業主的盈利水平有巨大差別,具體取決於房產的持有時間。
2008年以前買入的近半數業主都看見他們的澳洲房價至少漲了一倍,而2008年後入手的業主只有4.1%的人能看見如此大的增益。
比較近期才入手的買家中,超過五成人轉售房產後盈利不足25%,超過15%的人蒙受虧損,而2008年前買房的人只有大約5%有虧損。
CoreLogic稱虧損房產的平均持有時間是5.7年,而盈利房產的平均持有時間是9.9年。如果您想讓您的房產增值一倍,那麼統計數據告訴您,您可能要持有它16.8年。
悉尼虧損率最低
各地區的盈虧前景亦有巨大差別。首府城市賣房獲利一倍或更高的業主比例依然較高,堪培拉有25.7%,珀斯有37%,但虧損的差別則比較大。
去年第三季度虧損的悉尼業主只有2.6%,但候巴特有近16%業主的賣房價格都低於入手價。其他城市的虧損率分別是:珀斯6%、墨爾本6.5%、阿德萊德9.5%、達爾文9.6%、布裡斯班11%、堪培拉12.2%。
但是報告指出,珀斯、達爾文和堪培拉的虧損交易出現上升趨勢,反映了這些城市的房市正在變弱。
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60萬澳元在如日中天的悉尼房地產市場只能勉強買1套1居室的公寓,但這個價格已經夠在英國買一座中世紀城堡。
據《悉尼晨鋒報》報道,被列為文化保護遺產的Blenkinsopp城堡近日被掛牌出售,叫價32.5萬英鎊(約60.45萬澳元)。
這座城堡距離倫敦北部6小時車程,有2間接待室、4間臥室、2間浴室和1間用餐廚房和1間書房。雖然其中一部分已遭損毀,但它還保存著完整的塔樓牆壁和堅固的瞭望塔。
傳說這座城堡有Bryan de Blenkinsopp寡婦的鬼魂出沒,她因為不願說出她把她的寶箱埋在哪裡而被拋棄。這個寶箱永遠沒人找到,而她的靈魂就在走廊裡游蕩。
這座英國城堡在1954年曾是一家招待酒店,但不幸發生火災而遭嚴重損毀,經過精心修復後才變成今天的樣。它是英格蘭374,000座被列為保護遺產的建築物之一,被英國當局列為“二級保護遺產”。
至於城堡的售價,只夠在悉尼內城勉強買1套1居室公寓、在墨爾本買一間排屋或在布裡斯班買一間獨立房。
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