花6萬美元住海景公寓 只在厄瓜多爾薩利納斯

 

 

International Living:世界上90%的人都想擁有一棟如海子詩句中所描述的房屋——面朝大海,春暖花開。厄瓜多爾的薩利納斯就是最好的選擇。

每天,從太平洋海浪拍打岩石的聲響中醒來,陽光透過窗子照射進來,溫暖著皮膚,走進陽臺,俯瞰周邊美景,清新、潔淨、帶著海洋氣息的空氣撲面而來,讓身心徹底蘇醒。從豪華公寓的頂層可以俯瞰停泊在海灣的白色盛大游艇,街頭小販推著滿載新鮮椰子和冰水的小車在malecón販賣。高高的公寓樓,恰到好處的嵌在長長的白沙灘上。雖然,時間尚早,海灘上還無人迹,不過很快,這裏將被來此游玩與曬太陽的家庭所占領,但是此時此刻,這裏的一切只屬于你自己。

厄瓜多爾被評爲全球十大養老天堂之首

如果,以上的這一切發生在美國加州,毫無疑問,你得支付大約75萬美元購買太平洋觀景公寓才能享有這一切。但在厄瓜多爾薩利納斯的海濱城市,住宅與海灘不僅只有幾步之遙,而且,20萬美元的房屋,占地面積至少平均在1291平方尺,距離malecon較遠的地方,房價僅需7萬美元。

適合生活的5大理由

薩利納斯坐落在陽光明媚的聖埃倫娜半島,是一個有趣而熱鬧的度假小鎮。海濱公寓,搖曳的棕櫚樹,溫暖的天氣——冬季平均75°F,夏天85°F,愜意的海灘生活,人們稱它爲“小邁阿密”,但它又獨具特色。對于喜歡海濱式生活的人來說,這裏是最爲理想的目的地。

  • 房價親民

在邁阿密,一套擁有壯麗海景的公寓不花費百萬美元是無法購入囊中的。但在薩利納斯,僅僅花費20萬美元就可以擁有一間寬敞的獨棟私宅。如果花費40萬美元,完全可以住上奢華的住宅。

例如,我走訪了薩利納斯的兩套高級公寓。其中一套公寓,內置頂級家居,占地面積爲1291平方英尺的公寓,售價爲20萬美元,相當于154美元每平方英尺。而另一套占地1900平方英尺,位于malecón的南端豪華公寓,則以22萬元出售了。

  • 降雨量最低的城市

薩利納斯是厄瓜多爾每年降雨量最低的城市,每年不到五英寸,而邁阿密每年達到61英寸。

  • 沒有飓風

與厄瓜多爾其它城市一樣,薩利納斯不像邁阿密會受飓風的干擾。

  • 交通便捷費用低

薩利納斯是一個精緻而易于管理的城市,乘坐出租車或公交車就可以遍游這座城市(退休人員公車費只需25美分)。此外,每周都有2此從首都飛往薩利納斯的航班。

  • 成長中的城市

2014年1月,該國政府斥資44億美元在機場建設的同時,價值50萬美元的游艇碼頭也正在建設中。

相信,薩利納斯已經做好了迎接游客源源不斷的準備,幷且不僅對富裕的厄瓜多爾人極具吸引力,對于外國人來說更具獨特魅力。

這座城市可能你會在邁阿密投資了數百萬美元購買一套充滿壯麗海濱景色的公寓,但在薩利納斯,你僅僅花費20萬美元就可以擁有一間寬敞的獨棟宅地。如果花費40萬美元,你會得到額外的豪華體驗。例如,一幢占地4305平方英尺,兩層高,有三間臥室和三個浴室的房子的報價目前僅爲350萬美元。這裏距離海灘僅僅幾步路,幷且有屋頂露臺和大面積室外空間,是完美的娛樂場所。

厄瓜多爾的海濱城市薩利納斯,房價親民,生活成本低

投資出租收益大

在薩利納斯,出租海濱公寓有很大的利潤空間。在旅游旺季,出租4個月,潜在年度淨收益爲1,5200美元,或7.6%的年總收益率。

該鎮僅有14家酒店,Malecón區只有低成本的,300美元一晚上全包的宿舍(Barceló Colón Miramar),而厄瓜多爾人來這裏度假通常不住酒店,相反,他們更願意購買一套房産,方便今後度假使用。但對于更多的外國游客來說,尤其是美國和加拿大人,除非他們願意支付高昂的住宿費用,否則將無法找到理想的奢華酒店。

然而,厄瓜多爾人所出租的度假公寓基本物質不齊全,如:空調、洗衣機或乾洗機、互聯網、電視或有綫電視,而這一些恰好是北美租客,乃至其他國家的租客所需要的,因此,市場無法滿足短期和長期度假客對租賃房的需求。所以,如果想要賺取高利潤,瞭解租客需求最重要。

生活成本低

薩利納斯房産價格比較親民,但生活成本是多少呢?這完全取决于個人的生活方式。通常。一對夫婦每月只需1200~1500美元就可以過上安逸的生活。

與厄瓜多爾其它城市一樣,薩利納斯一頓美味午餐,僅需2.6美元。其中,擁有兩道菜和一杯酒。然而,在當地的Mercado,一沙灘袋的新鮮農産品僅售10美元;新鮮的金槍魚或鱸魚僅售3.5美元每磅;蝦類4美元每磅。或者花費2.5美元的車費前往附近的La Libertad,那裏的消費水平更低。

La Libertad,有一家名爲El Paseo的美國商場,在那裏幾乎可以買到一切。從家電、盤子到鍋。我甚至還看到一家有賣摩托車的超市!更妙的是,那裏的電影首映票價只有4.2~6美元。

美中不足的是,在La Libertad買不到家具。不過只要開車25分鐘,就可以找到Atahualpa,木匠藝術家會根據買家的具體需求用手工量身定做,而價格僅僅是美國普通家具店的三分之一或一半。

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布裏斯班氣度不凡的優雅大宅:盡攬私家叢林美景

布裏斯班是通往亞太地區最近的交通要塞,在澳大利亞各州府中,布裏斯班因其地理位置而成為全球飛速發展的地區之壹。在2014年隨著布裏斯班人口的增長,以及為了滿足人們的需求,2014年布裏斯班房產銷售量將增加25%至35%,推動價格增長。如今,正是購買和投資布裏斯班房產的絕佳時機!在布裏斯班的幽雅郊區因杜魯皮利(Indooroopilly),壹幢品質卓越的6居室磚結構昆士蘭風格住宅,依靠優良的建築工藝打造出與自然共生的風範,壹圓您安居和投資之夢。

住進布裏斯班,澳大利亞完美生活方式的終極體現

這幢卓越不凡的6居室豪宅擁有獨特的昆士蘭風格,將周邊自然環境融入建築設計之中,面朝向北,頗具經典特色。總體占地面積為1215平方米,氣勢恢宏,外觀就給人帶來大氣雅致的難忘印象。

住宅所在的因杜魯皮利(Indooroopilly),是布裏斯班的壹個幽靜郊區,這裏環境舒適,氣氛溫馨,非常適合居住。隨著悉尼房價的高漲,不少投資者將目光轉向布裏斯班(Brisbane),看好該地區的投資前景。尤其對於高昂的悉尼房價來說,布裏斯班的價格仍然非常實惠。

購買這座豪宅,您即可住進全球最宜居地區之壹。布裏斯班南臨黃金海岸、北接陽光海岸、西通伊普斯威奇(Ipswich)及圖文巴(Toowoomba)。作為澳大利亞壹個新的發展區域,布裏斯班整潔的城市、高水平生活質量及優美的生活環境都吸引著海外人士來此置業。

對於無數投資者來說,布裏斯班這壹新世界城市是澳大利亞完美生活方式的終極體現。此城市是2014年世界領導人G20峰會的主辦城市,是新興的住宅房產投資的明智之選。布裏斯班擁有強大的、具有全球競爭力的經濟體,並迅速成為亞太地區首選的商業中心。布裏斯班的房屋建築設計是世界公認的高水平,房地產將會是布裏斯班市的經濟增長點,未來該地的房地產市場將會得到持續的發展。健康完善的市場、機會均衡也都讓布裏斯班成為長期投資區域的選擇。

布裏斯班氣度不凡的優雅大宅:盡攬私家叢林美景
在布裏斯班的幽雅郊區因杜魯皮利(Indooroopilly),壹幢品質卓越的6居室磚結構昆士蘭風格住宅,依靠優良的建築工藝打造出與自然共生的風範,壹圓您安居和投資之夢
布裏斯班氣度不凡的優雅大宅:盡攬私家叢林美景
這幢卓越不凡的6居室豪宅擁有獨特的昆士蘭風格,將周邊自然環境融入建築設計之中,面朝向北,頗具壹抹經典特色
布裏斯班氣度不凡的優雅大宅:盡攬私家叢林美景
住宅所在的因杜魯皮利(Indooroopilly),是布裏斯班的壹個幽靜郊區,這裏環境舒適,氣氛溫馨,非常適合居住
布裏斯班氣度不凡的優雅大宅:盡攬私家叢林美景
作為澳大利亞壹個新的發展區域,布裏斯班整潔的城市、高水平生活質量及優美的生活環境都吸引著海外人士來此置業

危機下為何還要選擇投資西班牙房產? 給妳不壹樣的投資思路

經濟危機,債務糾紛,失業率居高不下?爲什麽還要選擇西班牙?儘管經濟危機以來關于西班牙的經濟形勢的負面報道不斷,但是古語雲:“危機=危中生機”。站在2014年的年底,我想再來深度歸納一下西班牙的投資形勢。

西班牙房産投資三大趨勢

  • 經濟回暖15年有望增長1.5%  就業率大幅度上漲20%

過去的2013年,西班牙幾大度假房投資勝地的房價出現了自全球經濟危機爆發以來的第一次回升,面對這一現象,外界普遍回應這是西班牙房産市場未來會逐步回升的信號。與此同時,自2013年末以來,西班牙開始釋放經濟緩慢回蘇的微小信號,到本月爲止,西班牙已經維持了連續五個季度的經濟正增長,本年第三個季度西班牙的失業率更是出現了同比下降20%的現象,著實讓人大快人心。歐盟委員會總部布魯塞爾最新的一份報告更是樂觀的預計西班牙經濟在2015年將總體增長1.5%,遠超1.1%的歐盟平均值。

  • 房價已觸礁未來無再下跌可能

縱觀整個西班牙的房産形勢,由于西班牙國內信貸政策連續數年緊縮,房地産在西班牙本地的銷售一落千丈,價格持續下跌。西班牙房産的平均水平已跌至2007年同期價格的61%,有些地區甚至跌至原價的50%,基本已經達到 2002年的平均水平。專家預計,西班牙房價已基本觸底,未來將不會出現大幅度的跌幅。

  • 旅游業德高望重高檔住宅成交量提升房産增值空間大

回望過去的一年,西班牙高檔房産市場的國際成交量明顯上升,衆國際買家均表示,基于西班牙在世界旅游和休閑業的重要地位,迷人的氣候,健康的生活方式,以及歐洲其他國家對西班牙作爲其傳統度假別墅的重視,他們都對西班牙房産市場的未來抱有樂觀的態度幷且看好西班牙房産今後的增值空間。

投資西班牙地産的名企與名人

  • 2011年,中信重工正式收購西班牙GANDARA公司
  •  2011年,加拿大PSP基金投資4億歐元在西班牙購買多個地産項目。
  • 2012年,股神巴菲特以6億美元的價格收購西班牙Caixa銀行的保險業務。
  • 2012年,中國工商銀行以2180萬歐元的價格拍下了馬德裏政府中心區Recoletos大道的舊樓,改造成爲其在馬德裏的總部。
  • 2013年,微軟聯合創始人比爾.蓋茨旗下基金以1.135億歐元購入西班牙最大建築公司FCC6%的股份,成爲該公司的第二大股東。
  • 2013年,美國私募基金黑石集團以1.255億歐元的價格打包購買了馬德裏市的18幢。
  • 2014年,萬達集團董事長,中國首富王健林一擲2.6億歐元競標下馬德裏的地標性建築西班牙大樓。
  • 2014年,繼2011年4億歐元的投資後,加拿大PSP基金再一次投資,以1.4億歐元拍下馬德裏CBD區Paseo de Castillana 200號的整棟大樓。
  • 2014 年,美國投資界的兩位巨頭億萬富翁喬治·索羅斯和約翰·保爾森聯合投資1.27億歐元注資西班牙不投産投資信托Hispania (REIT) 。
  • ……

投資西班牙的十大優勢

  • 西班牙是世界第十二大經濟體,歐洲第四大經濟體

 

  • 西班牙是歐洲僅次于英國,德國和法國之後最吸引外國投資的國家,在吸引外國直接投資方面,西班牙排名全球第十。
  • 西班牙是世界上商業活動和服務行業最活躍的國家之一。在商業活動方面,西班牙在出口和進口方面排名世界第十八和十四,而在服務行業上,出口和進口分別排名世界第八和十四。
  • 自由經濟:在人口只有四千萬的西班牙,注册在案的企業却有300多萬,同時西班牙自由的創業環境和有吸引力的稅收政策也吸引了衆多跨國企業進駐。
  • 西班牙根本大法——憲法維護財産私有制的絕對性,幷且沒有對外國投資者制度上的歧視,外國投資者可以和西班牙公民一樣擁有對其投資的絕對所有權,幷且有處理,改造和出售其資産的權利。
  • 西班牙首都馬德裏是位居倫敦和柏林之後的歐洲第三大居住城市,趕超羅馬和巴黎。
  • 西班牙是世界第三大旅游接待國,僅2013年就接待了超過六千萬的世界游客,風景優美,氣候宜人。
  • 西班牙房産平均水平在已跌至2007年同期價格的61%,有些地區跌至原價的50%,自2013年底,2014年初房價已經出現了0跌幅甚至正增長,正式抄底的最佳時機。
  • 西班牙無可比擬的地理位置,連接歐洲,北非,中東和南美洲,有13億的潜在消費人群。西班牙有連接歐洲各大都市,北美和南美的直航,和亞洲的不少重要城市也開通了直航,目前馬德裏——北京,巴塞羅那——上海分別設有直航。
  • 西班牙瓦倫西亞和巴塞羅那的港口和歐洲最重要的港口通航,西班牙底部直布羅陀港口是和非洲溝通的唯一歐洲水路大門。

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季律師解析西班牙房産投資

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新西蘭皇后鎮頂尖高爾夫住宅:運動樂趣與生活享受之完美結合

新西蘭皇後鎮(Queenstown)坐落在水晶般澄澈的瓦卡蒂普湖畔,四周環繞雄偉群山。這個被南阿爾卑斯山包圍的美麗小鎮,依山傍水,風光獨特。由於這裏也是新西蘭地勢最險峻而又富刺激性的地區,故以“新西蘭最著名的戶外活動天堂”而得名。當地壹套獨壹無二的私家豪宅正在出售——建造工藝之獨特、地理位置之優越,都使得其成為皇後鎮境內最好的高爾夫住宅。

住進新西蘭最美小鎮,同時擁有安逸生活與運動樂趣

這是壹套設計別具匠心、風格獨壹無二的私家豪宅。住宅擁有新西蘭最好的生活化環境,地處壹處私密的世外桃源,為投資者提供了絕無僅有的置業機會。所在地設有提供親切服務的餐館、國際高爾夫球場和水療館,全部掩映於無比唯美的高山環境之中。

壯美的風光、熱情的人民,使住宅所在的皇後鎮聲名遠揚,再加上壹流的高爾夫球場、雅致酒莊和各種精彩紛呈的戶外活動,都讓人們在皇後鎮感受到豐滿而愉悅的樂趣。妳可以在住宅附近盡情感受各種運動的刺激與歡樂——皇後鎮少不了豐富的終極探險項目。除了冬季的非凡滑雪體驗,妳還可以嘗試蹦極、跳傘、峽谷秋千、噴射艇、騎馬遠足和白浪漂流。皇後鎮也是鼎鼎有名的騎遊勝地,有平坦的觀光車道、偏遠的荒野小徑,也有公路騎行、直升機登山,以及南半球唯壹的纜車山地自行車下坡道。

這套住宅讓您真正可以住進壹片人間天堂。皇後鎮四季分明,是全年皆宜的度假勝地,也是宜居的完美棲息地。冬季空氣清洌,天空湛藍;入春後白晝漸長,慢慢變暖,但白雪仍在;夏天陽光燦爛,晝長夜短;等到金秋時節,則是壹派紅黃輝映的盛景。皇後鎮是國際公認的世界頂級度假勝地,2013 年曾入選 TripAdvisor 的“25 大遊客首選目的地”,並在《康德納斯旅行者雜誌》(Condé Nast Traveller)的全球友好城市讀者調查中位列第四。所以,購買這座住宅當做度假物業,也是十分完美的選擇。

皇後鎮頂尖高爾夫住宅:運動樂趣與生活享受之完美結合
新西蘭皇後鎮(Queenstown)坐落在水晶般澄澈的瓦卡蒂普湖畔,四周環繞雄偉群山,這個被南阿爾卑斯山包圍的美麗小鎮,依山傍水,風光獨特
皇後鎮頂尖高爾夫住宅:運動樂趣與生活享受之完美結合
當地壹套獨壹無二的私家豪宅正在出售——建造工藝之獨特、地理位置之優越,都使得其成為皇後鎮境內最好的高爾夫住宅
皇後鎮頂尖高爾夫住宅:運動樂趣與生活享受之完美結合
這是壹套設計別具匠心、風格獨壹無二的私家豪宅,住宅擁有新西蘭最好的生活化環境,地處壹處私密的世外桃源,為投資者提供了絕無僅有的置業機會
皇後鎮頂尖高爾夫住宅:運動樂趣與生活享受之完美結合
這套住宅讓您真正可以住進壹片人間天堂,皇後鎮四季分明,是全年皆宜的度假勝地,也是宜居的完美棲息地

倫敦梅菲爾區——奢華時尚的集中營 高端投資客的新寵兒

 倫敦,永遠是有趣的, 每一個地區, 每一個角落都有她獨特的魅力, 這次我們就從倫敦最經典的地區:Mayfair區開始講述倫敦的故事吧!

梅菲爾區插畫版地圖

奢華與時尚的集中地

Mayfair 位于攝政街以西、海德公園東部,南北對接牛津街和皮卡迪利,是英倫奢華與時尚的集中地。

從十七世紀開始,這裏就是英國貴族住宅區。英女王伊麗莎白二世就出生在Bruton街17號, 幷在這個小區渡過了她的童年。

Shepherd Market 1938

這個優雅時尚的小區也隱藏了一個秘密。兩百多年前,梅費爾區的 Shepherds Market 曾是當時上流社會的紅燈區。現在妓院已經被 PRIVATE CLUB 高級俱樂部取代了。

200年歷史的伯靈頓拱廊購物街

十八世紀的英國盛行拱廊式購物街。1819年開業的伯靈頓拱廊(Burlington Arcade)購物街是倫敦最長的拱廊, 已經有近200年的歷史。

1819年开业的伯灵顿拱廊(Burlington Arcade)购物街

玻璃屋頂下有兩排精緻的小店,裏面包括一些倫敦最高檔的古董店和珠寶店。拱廊門口永遠有一位穿英式禮服的管理員。

伯靈頓拱廊附近還有兩條聞名的紳士購物街是不能够錯過的:杰明街 Jermyn Street和薩維爾街 Savile Row ,那裏都是以傳統的男士定制服裝而聞名。

自1742年就開始營業的起司專賣店Paxton & Whitfield

這裏也可以找到倫敦最古老的起司專賣店Paxton & Whitfield,以及倫敦第一家經銷葡萄酒和烈酒的店鋪Berry Bros & Rudd和英女王御用香水店Floris。

Berry Bros & Rudd和Floris

除了以上幾家英國傳統的商店之外, 還可以在位于布魯克街(Brook Street)的Claridge’s酒店享受一下午傳統的英式下午茶,他們曾榮獲“倫敦最佳下午茶大獎”。就連維多利亞女王和現任的伊麗莎白女王也對此鍾情不已。

Claridge’s不僅環境優雅,食物美味,服務更是堪稱完美,而且三明治與 scone都可以再續。

榮獲“倫敦最佳下午茶大獎”的Claridges Afternoon Tea

倫敦最昂貴地段成中國高端投資客新寵

根據Harrods Estates的報告,未來Mayfair很可能成爲倫敦市中心最昂貴的地段。現新開發的頂級樓盤在兩年內即可把Mayfair的房價推至7500英鎊/平以上,超過Knightsbridge(騎士橋),而五年內,該區的房價則可能超過1萬英鎊/平。

梅菲爾最新房屋均價表

Mayfair房價的增長會以Grosvenor廣場爲中心點逐步擴散。在駐英的美國大使館、美國海軍辦事處和加拿大大使館遷出Mayfair區後,這些地方將被改造爲80餘套頂級公寓。兩條街外的Mount街與South Audley街交匯處,將被改造成最高端的零售和餐飲店。再加上不遠處還有多個新建豪宅樓盤,如Curzon街56-60號、Clarges大宅、In-and-out俱樂部以及Old Burlington街30號等。這些樓盤都將于2015年至2019年間完工,届時Mayfair房價將好不費吹灰之力的攀至1萬英鎊。

一直以來,梅菲爾區都是俄羅斯大亨和阿拉伯皇室成員的彙聚之地。但近年來,英國政府對中國公民赴英旅游投資放寬條件,再加上英鎊貶值,梅菲爾區也許會成爲中國高端投資者的新寵。

Mikiko.Lu專欄全集

Mikiko暢談倫敦房産

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澳洲摩頓灣半島豪華度假風格住宅:前所未有的超值物業

摩頓灣(Moreton Bay)是位於澳大利亞昆士蘭州布裏斯本以東19公裏的壹處海灣,乃昆州最重要的海岸資源。摩頓灣水域可謂是當地人最常親近的壹片天然休閑場所。“斯卡伯勒”(Scarborough)是摩頓灣壹帶最新、最豪華的開發項目,這個有著豪華度假村風格的地方,能讓妳重新發現生活的樂趣。另外,度假式風格住宅幾乎不會有如此低廉的價格,無論是投資還是自主,“斯卡伯勒”都能滿足您的壹切想象和需求。

坐擁摩頓灣半島優越地段,保留度假勝地的壹切優點

“斯卡伯勒”(Scarborough)項目距布裏斯班機場不到20分鐘車程,占據昆士蘭州境內美麗的摩頓灣半島(Moreton Bay Peninsula)島尖處壹塊備受推崇的土地。這處灣畔土地宛如壹顆尚未被發現的珍貴寶石,享有所有城市生活優點,同時保留了優質度假勝地所特有的休閑風格。物業坐擁Redcliffe Peninsula優越地段,眺望壹望無際廣闊海景……這套令人驚嘆的華美三臥兩衛公寓呈現無與倫比的高價值。

該項目為人們打造出了最好的度假村式生活環境,建成後的綜合建築將圍繞在壹個令人印象深刻的遊泳池四周,並且配有水療中心和桑拿浴室,讓您時時感受輕松愜意的氛圍。這裏設有漂亮的園林式公共活動區,通往寧靜的庭院;充滿活力的餐飲娛樂區內將入駐多家高檔餐廳、咖啡館和酒吧——生活在此非常方便,且充滿愉悅感,盡享種種休閑樂趣。

“斯卡伯勒”(Scarborough)的所有房間均包括3間寬敞臥房及陽臺,您可以盡情縱覽太平洋上碧藍的海水以及Morton Island壯觀美麗的自然風光。優雅的生活區陽光明媚,給人以寬敞的空間感。起居區和用餐區采光充足,完美搭配壹間配備系列歐式家電的廚房,廚房洋溢著眾多靈感設計。大方易用的設計,優質的不銹鋼Smeg設施,使廚房具備十足的時尚感。喜愛娛樂式風格的人士壹定會愛上這裏眾多配置,有各種不銹鋼家電、高品質櫥櫃以及眾多的巧妙設計,如經久耐用的鏡面玻璃防濺板——這裏的每個配件及每處裝飾都經過精挑細選。浴室采用高標準裝修,呈現經典品質,這是如此規模住宅區很少能做到的,而在這裏卻能完美滿足您的期待。

摩頓灣半島豪華度假風格住宅:前所未有的超值物業
摩頓灣(Moreton Bay)是位於昆士蘭布裏斯本以東19公裏的壹處海灣,乃昆州最重要的海岸資源,摩頓灣水域可謂是當地人最常親近的壹片天然休閑場所
摩頓灣半島豪華度假風格住宅:前所未有的超值物業
“斯卡伯勒”(Scarborough)是摩頓灣壹帶最新、最豪華的開發項目——這個有著豪華度假村風格的地方,能讓妳重新發現生活的樂趣
摩頓灣半島豪華度假風格住宅:前所未有的超值物業
度假式風格住宅幾乎不會有如此低廉的價格,無論是投資還是自主,“斯卡伯勒”都能滿足您的壹切想象和需求
摩頓灣半島豪華度假風格住宅:前所未有的超值物業
物業坐擁Redcliffe Peninsula優越地段,眺望壹望無際廣闊海景……這套令人驚嘆的華美三臥兩衛公寓呈現無與倫比的高價值
摩頓灣半島豪華度假風格住宅:前所未有的超值物業
該項目為人們打造出了最好的度假村式生活環境,建成後的綜合建築將圍繞在壹個令人印象深刻的遊泳池四周,並且配有水療中心和桑拿浴室,讓您時時感受輕松愜意的氛圍

威基基頂級酒店共管公寓套房:投資夏威夷度假物業的完美之選

舉世聞名的威基基(Waikiki)位於檀香山南岸,這個活力四射的聚集地,是歐胡島的主要酒店和度假村所在地。威基基的海灘尤其著名,以遠處鉆石山(Leahi )作背景,這裏平靜的海面是學習沖浪的絕佳之地。知名豪華酒店Trump International Hotel Waikiki Beach Walk,隸屬威基基海灘大道開發區的壹部分,提供活力四射的娛樂活動、獨家精品店及世界級餐廳,堪稱檀香山首屈壹指的頂級酒店。謝爾頓古德聯合公司(SHELDON GOOD & COMPANY)宣布拍賣酒店內壹套豪華共管公寓套房,為您提供了壹次購買度假物業和完成投資夢想的絕好機會。

特朗普國際酒店共管公寓套房:享有世界級美景的房間

投資夏威夷度假物業,壹個絕佳的機會就在眼前!謝爾頓古德聯合公司(SHELDON GOOD & COMPANY)宣布拍賣位於夏威夷檀香山市威基基海灘步道小區暨特朗普國際酒店(Trump International Hotel Waikiki Beach Walk)內的壹套豪華共管公寓套房。這套共管公寓套房位於大樓第36層,房號為:3608,享有鉆石頭山(Diamond Head)和太平洋美景,距聞名世界的威基基海灘(Waikiki Beach)只有幾步距離,指導性起拍價為250萬美元。公寓套房總共包含1個臥室、1個浴室和1個書房。

謝爾頓古德聯合豪華房地產公司(Sheldon Good & Company Luxury Real Estate)是壹家全球領先的房地產拍賣公司,目前正在出售的是特朗普國際酒店(地址:223 Saratoga Road)內壹套從未入住的豪華共管公寓套房。這套位於大樓第36層的公寓套房,位置十分優越,享有世界著名的鉆石頭山 、太平洋海面和威基基海灘(Waikiki Beach)的壯麗景色。

這是壹套1臥戶型共管公寓套房,位於大樓的私家公寓區內,面積為1027平方英尺(約合95平方米),帶有全套裝修,設有兩個私家陽臺,原價為450萬美元。這套公寓現以密封投標拍賣的方式出售,日期截止11月14日。購入這套公寓套房的投資者可選擇將其住宅3608出租給酒店使用,從而獲得租金收入。

威基基頂級酒店共管公寓套房:投資夏威夷度假物業的完美之選
知名豪華酒店Trump International Hotel Waikiki Beach Walk,隸屬威基基海灘大道開發區的壹部分,提供活力四射的娛樂活動、獨家精品店及世界級餐廳,堪稱檀香山首屈壹指的頂級酒店
威基基頂級酒店共管公寓套房:投資夏威夷度假物業的完美之選
謝爾頓古德聯合公司(SHELDON GOOD & COMPANY)宣布拍賣酒店內壹套豪華共管公寓套房,為您提供了壹次購買度假物業和完成投資夢想的絕好機會
威基基頂級酒店共管公寓套房:投資夏威夷度假物業的完美之選
這套共管公寓套房位於大樓第36層,房號為:3608,享有鉆石頭山(Diamond Head)和太平洋美景,距聞名世界的威基基海灘(Waikiki Beach)只有幾步距離
威基基頂級酒店共管公寓套房:投資夏威夷度假物業的完美之選
這套位於大樓第36層的公寓套房,位置十分優越,享有世界著名的鉆石頭山 、太平洋海面和威基基海灘(Waikiki Beach)的壯麗景色

赫維灣鹹水湖景觀豪宅:樂居於澳洲水上天堂

昆士蘭州美麗的弗雷澤海岸上的赫維灣市(Hervey Bay),是澳大利亞發展速度最快的地區之壹。赫維灣也是昆士蘭州最好的天然觀光地之壹,以它秀美純天然的大自然風情聞名於全世界。這裏有壹套面積為573平方米的豪宅,位於鹹水湖(SALT WATER LAKE)的湖邊,優美的湖泊、遠處的樹林在藍天映襯下,交織成壹幅動人畫卷,讓您和家人可以生活在這永不褪色的美景之間。

赫維灣:是度假勝地,也是發展熱地

這套黃色外墻的雅致大宅占據1973平方米優質土地,面積為573平方米,居住於此可以將鹹水湖(SALT WATER LAKE)的水岸景色盡收眼底,秀麗的風光蔓延至遠處的樹林,讓人沈醉在這大自然的神奇魅力之中。

住宅位於昆士蘭州美麗的弗雷澤海岸上的赫維灣市(Hervey Bay),該市是澳大利亞發展速度最快的地區之壹。赫維灣也是昆士蘭州最好的天然觀光地之壹,擁有世界上最近距離的賞鯨場所,可觀賞到座頭鯨,並且可輕松前往世界遺產地之壹的弗雷澤島(Fraser Island)——弗雷澤島是世界上最大的沙島,在布裏斯本東北邊,1992年被列入大自然類世界遺產。

生活在這片區域,可以擁有享受不盡的運動樂趣,大宅作為度假物業亦是十分出色的選擇。赫維灣(Hervey Bay)距布裏斯班(Brisbane)北方約 300 公裏,既是水上天堂,也是體驗澳洲野生自然環境的最佳地點。 赫維灣(Hervey Bay)的海域安全且受到保護,全年都相當適合從事遊泳、浮潛、水肺潛水、航海及釣魚等水上運動。來自世界各地的遊客都爭先恐後的前往赫維灣壹睹它的風采,這裏不僅是個無汙染,風景極致的遊玩桃花源地,更是您感受精采活動和壯觀海上景色的首選地。

赫維灣鹹水湖景觀豪宅:樂居於水上天堂
這裏壹套面積為573平方米的豪宅,位於鹹水湖(SALT WATER LAKE)的湖邊,優美的湖泊、遠處的樹林在藍天映襯下,交織成壹幅動人畫卷,讓您和家人可以生活在這永不褪色的美景之間
赫維灣鹹水湖景觀豪宅:樂居於水上天堂
這套黃色外墻的雅致大宅占據1973平方米優質土地,面積為573平方米,居住於此可以將鹹水湖(SALT WATER LAKE)的水岸景色盡收眼底
赫維灣鹹水湖景觀豪宅:樂居於水上天堂
生活在這片區域,可以擁有享受不盡的運動樂趣,大宅作為度假物業亦是十分出色的選擇
赫維灣鹹水湖景觀豪宅:樂居於水上天堂
來自世界各地的遊客都爭先恐後的前往赫維灣壹睹它的風采,這裏不僅是個無汙染,風景極致的遊玩桃花源地,更是您感受精采活動和壯觀海上景色的首選地

1個小時行程1個別樣世界:品味哈德遜河縣的美酒、美食與美麗生活

Danica.Chen: 1個小時的行程,給了哈德遜河縣居民一個不同的世界。

生活在紐約近郊的上班族,通常每天花在路上的時間需一個多小時,而就是這一個小時左右的路程,却給幸運的他們帶來了一個不同的世界。與紐約市曼哈頓島相望的哈德遜河縣(Hudson County,就是我本期專欄中的“主人公”。

美食、美酒

毗鄰哈德遜河的曼哈頓北部地區生活,豐富而祥和。那裏有衆多美味的餐廳、農場、葡萄園、食品商和冰淇淋製造商。友善好客的生活氛圍,使這裏擁有高質量的高檔餐廳都門庭若市,發展節奏快速。因此,世界最具權威的厨師培訓機構——著名的美國烹飪學院就落于此。

美國烹飪學院

哈德遜河縣可謂美食家的天堂,紐約的大厨們都喜歡移居到哈德遜河附近,一邊經營著他們一流的餐廳,一邊享受這裏令人唇齒留香的美食、依山傍山的風景、樹木叢生的河域和恬靜的生活。

這裏的大農場是哈德遜河縣一切美食的主要來源。農場每年爲居民提供高質量的肉類、奶酪和葡萄酒。在我參觀該農場時,對當地特産極爲驚喜,特別是一種用鴨肉製成的香腸。

哈德逊河县可谓美食家的天堂

農場不用任何農藥和化學物質種植蔬菜,而且,菜價非常便宜,居民只需用合理的價格就可以買到一整個季度的有機蔬菜。另外,由于該地區的牲畜通常只吃草,所以,肉質比美國常見的穀物飼養工廠生産的肉更健康、更美味。黃油和牛奶産品也是用青草飼養出來的,口感甜美。而由這個獲獎農場自製的一種神奇、帶有堅果味的獨特奶酪,味道濃郁、香甜,散發著一絲樸素麝香味。我在這裏停留期間,嘗過8種不同的奶酪。不誇張的說,這裏所産的奶酪都可與法國最好的奶酪相媲美。

美丽生活

我認識的一對劉氏夫婦在這裏已生活了15年多,他們的房屋是近美國軍事學院一處富麗堂皇的房産。這棟位于哈德遜河岸邊的房産住房面積超過1000平方米,庭院修葺得十分漂亮。

我认识的一对刘氏夫妇在这里已生活了15年多,他们的房屋是近美国军事学院一处富丽堂皇的房产

在這裏,可以俯瞰著河岸景色;秋天,這裏將美麗和慷慨融匯在一起。金色、紅色、橙色和綠色的樹葉就如同一束艶麗的花朵;夏天,很多好地方供人們徒步旅行、釣魚、划船等娛樂活動;春天,樹上的葉子也再度發芽,溫暖的春雪將新英格蘭從冬天中喚醒,重塑昔日的美景;冬季,雖雨雪充沛,但日照量却很驚人。滑雪、打獵以及任何能想到的,都能在這裏得到滿足。

在这里,可以俯瞰着河岸景色

住宅離曼哈頓只有45英里左右的距離,而離國內人最喜愛的購物去處——伍德貝瑞名牌折扣購物中心也只有15英里左右距離。每個周末,成千上萬的消費者都會花上一個小時的時間從紐約趕往這家商城購物。

在這個離開曼哈頓僅有一個小時車程的地方,他們享受著舒適的鄉村生活、美妙的飲食文化和欣賞著別樣的紐約。

Danica.Chen專欄全集

Danica細說紐約房産投資

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少走5分鐘房價多10萬 沿著倫敦地鐵線路找投資房

正如滿身的經脉是人體生機活力的保障,公共交通是大城市的命脉。倫敦市政府不斷加大公交投入,從明年9月12日開始五條地鐵綫路將加開夜班車實現24小時運營,在建的橫貫城鐵(Crossrail)將于明年區段試運營2018年全綫通車、規劃中的縱貫城鐵(Crossrail 2) 明後年有望獲政府批准、Bakerloo地鐵綫向倫敦東南地區延伸的規劃立項也在緊鑼密鼓地進行中。根據不同機構的預測,這些沿綫的房地産價格增幅,勢必超出其它區域獲得額外的大幅增值潜力。

樓盤與地鐵相輔相成:通勤便捷5分鐘 房價高出10萬鎊

倫敦作爲最受推崇的國際大都市之一,從150年前發明了地鐵公交系統以來,新建綫路不斷開通運營。如今,面積僅有1600平方公里的倫敦(不到北京全市面積的十分之一、上海的四分之一、廣州的五分之一),遍布著超過670公里的不低于600個車站的軌道公交網綫(地鐵、輕軌、電車和火車等)。正是這些公交系統承載著民衆的正常出行,保持著倫敦的生機和活力。在這樣的系統下,每一個新建或改造的地鐵綫路,將給經濟注入新的血液,也就意味著包括房地産在內的沿綫經濟指標利好。

按照倫敦市政府的預測,倫敦居民總量將從當前800萬人,在2030年超過1000萬。這勢必給倫敦的住房市場和公共交通系統帶來巨大的壓力。因此,如何通過更新升級倫敦的命脉交通系統,同時在倫敦大外環高速M25周邊興建更多的住宅緩解房價飈升局面,成爲政府的燃眉之急。

幾大地鐵綫路的興建延伸和沿綫興建新的樓盤是相輔相成的。沒有良好公共交通配套的樓盤很難實現規模效應,而地鐵公交所到之處,人脉旺盛,升級煥發。

根據《英國房産周刊》的統計,未來五年,倫敦大部分新建住宅集中在泰晤士河沿綫的兩大區域:一是Hammersmith到Tower Bridge市中心段的南岸,價格高昂。主要樓盤包括綠地集團的蘭姆公館、巴特西電站大型樓盤小區、萬達集團的九榆一號等;另外是倫敦東區的各大舊船塢碼頭區,包括有中國港資背景的格林威治半島超大型小區、皇家碼頭新區、銀城新區、以及總部基地集團的亞洲商務港新區等,價格差別較大。

這些大型項目除了沿泰晤士河的共同特點之外,還有就是深受倫敦的新建或規劃延伸的地鐵綫路所推動刺激。

交通命脉將給沿綫房産帶來新的生機,推動刺激沿綫房産高于其它地區的額外升值。按照倫敦交通便利程度和房價的比例關係,通勤時間每减少5分鐘,平均房價就高出約10萬英鎊的基本規律非常恰當。因此,任何一條加開的夜班車、新修的地鐵所節省的旅途時間,都將以房地産價格上升的形式兌現。