墨爾本“溫泉之鄉”絕佳投資良機 把握開啟新事業的秘鑰

墨爾本,這座最適合人類居住的城市,無論您是侯居多年,或是初來拜訪,千萬別錯過有墨爾本後花園美譽的礦泉小鎮──戴爾斯福特(Daylesford)。與其它眾多美景相比,她似一塊與眾不同的五彩瑰寶。從墨爾本驅車僅僅80分鐘的車程,即可來到這個全澳洲最大的天然礦泉鄉。目前,這裡有一個十分難得的投資機會——交易中包含一個優秀的、令人羨慕的企業,另外還包含一棟商業房產和一棟住宅別墅。您在購買一個標誌性的、收益穩定的生意的同時,也享有一個溫馨的家,以及美好健康的生活方式!

日式鄉村水療館和健身度假村:屢獲殊榮的知名旅遊企業

Daylesford是澳洲著名的礦泉之鄉,距離墨爾本城80分鐘車程,位於省內最美麗的山區及最多農產物Macedon Ranges一帶,與毗鄰小鎮Hepburn共擁70多個礦泉泉眼,故被稱為”Twin Spa Towns”。

在戴爾斯福特(Daylesford),您終於有機會擁有澳大利亞唯一完全地道的日式鄉村水療館和健身度假村­——也是澳洲唯一權威認證的日本spa。這是一家真正獨一無二的知名旅遊企業,在業界享有盛譽,並且在澳大利亞國內和國際媒體上都具備極好的企業形象。它曾經屢獲殊榮,贏得了多個獎項,包括“2013年維多利亞州旅遊獎”(健康和養生旅遊項目),也正式獲得了“旅遊行業認證”(Tourism Industry Accreditation)。如此千載難逢的投資機會,不僅讓您有巨大的收益回報,更重要的是,可以開啟事業新起點。

這個獨特的日式鄉村水療館和健身度假村,距離墨爾本市只有一小時多一點的時間,其位置優越,位於雙城鎮——戴爾斯福特鎮(Daylesford)和赫本溫泉鎮(Hepburn Springs)境內,這兩個城鎮被譽為澳大利亞的享受和水療之都,是廣為人知的“水療之鄉”。

這個著名的旅遊勝地,深受人們歡迎和青睞,對於這座企業的未來發展極為有利。漂亮的熏衣草園、葡萄園,別具特色的風格旅館、具有藝術氣息的藝術館、高質量手工藝品店⋯⋯富麗堂皇的早期歐式建築和精緻典雅的餐廳,都使戴爾斯福特顯得美麗而脫俗。戴爾斯福特這個SPA小鎮是一個呵護全身心健康的天堂,人們樂於在此享受多達200餘種的護理和保養,體驗全身放鬆和舒適享受。

Daylesford是澳洲著名的礦泉之鄉,距離墨爾本城80分鐘車程,位於省內最美麗的山區及最多農產物Macedon Ranges一帶
這裡環境優美,舒適而溫馨,土地上點綴着松木和桉樹林,設有日式美景花園,修築了石路面道路
這個著名的旅遊勝地,深受人們歡迎和青睞,對於這座企業的未來發展極為有利
富麗堂皇的早期歐式建築和精緻典雅的餐廳,使戴爾斯福特顯得美麗而脫俗

科羅納多島莊園住宅:加州精英的豪華生活方式

科羅納多島 (Coronado Island)是美國南加州美墨邊界與聖地亞哥市隔海相望的風光秀麗的市鎮。嚴格來說科羅納多島應該是壹個半島,它地處聖地亞哥海灣,太平洋沿岸美墨邊境以北,是壹個連接在美墨邊境海岸線陸地上伸展的狹窄地帶和北島組成的半島。這套莊園式住宅從壹幢具備百年歷史的英式莊園改建而成,頗具恒久的品質,位於聖地亞哥市科羅納多島境內,為投資者提供了十分難得的獨特置業機會!

莊園式豪宅,讓您安居於明星最愛的科羅納多島

這棟豪華別致的莊園式住宅是加州境內的珍貴物業,其稀缺性決定了該物業具有無與倫比的獨特價值。豪宅所在地是位於美國最西南海岸線最南端的科羅納多島 (Coronado Island),這裏街道排列有序,環境優美、私密安靜,是壹處遠離喧囂的世外桃源。

生活在此,可以盡享名人明星最鐘愛的環境。科羅納多島被譽為美國南加州的“藍寶石”。科羅納那多島與聖地亞哥海岸的最短距離只有500多米,但連接它們的跨海拱形大橋卻有3640米長,這是因為不時會有航空母艦駛過橋下入出聖地亞哥港口,從而要求大橋距海面的最大高度必須超過60米。

這個寧靜的小鎮有許多商店、咖啡店、戲院和知名餐廳。海邊有著名的白沙沙灘、15英裏長的腳踏車專用道以及高爾夫球場和網球場,是夏日消暑玩水的好去處。如果想找壹處風景優美的安靜地方,好好享受聖地亞哥的陽光,科羅納多島就是最佳選擇。

科羅納多島莊園住宅:加州精英的豪華生活方式
這套莊園式住宅從壹幢具備百年歷史的英式莊園改建而成,頗具恒久的品質,位於聖地亞哥市科羅納多島境內,為投資者提供了十分難得的獨特置業機會
科羅納多島莊園住宅:加州精英的豪華生活方式
豪宅所在地是位於美國最西南海岸線最南端的科羅納多島 (Coronado Island),這裏街道排列有序,環境優美、私密安靜,是壹處遠離喧囂的世外桃源

建築瑰寶極具投資價值,隨時擁有海灘度假風情

這幢私密且完好保留的住宅也是難得壹見的建築瑰寶,毗鄰著名的科羅納多酒店(Hotel del Coronado)。科羅納多酒店 (Hotel del Coronado) 是小島上壹間有著紅色屋頂白色墻面據有濃郁西班牙風情的百年飯店,其興建於 1888 年,是全美國第壹座五星級大酒店,占地面積達 31 公頃,是該地最知名耀眼的明星酒店。從開業以來壹直受到皇室跟貴族名流們的喜愛,很多知名人事都造訪過這裏。歷任美國總統在位期間,必定到訪住宿科羅納多酒店,因太平洋艦隊母港就在附近。酒店當然也是富商名賈與影視明星的最愛。

住宅與周邊完美的自然環境融為壹體,在郁郁蔥蔥的樹木與蔚藍色的天空映襯下,更顯大氣非凡。莊園大宅朝向西南,門前是壹望無際的海濱,坐擁絕美的海洋全景。街對面就是中央海灘(Central Beach),您可以和家人壹起在這裏時刻感受親水生活的種種樂趣。

中央海灘壹帶有無數戶外健身活動場所——慢跑、沙灘排球、沖浪和槳板運動場所,應有盡有,帶來無比輕松自在的海灘生活方式。這座住宅除了擁有豪華裝飾和精美裝修,還是當地獨樹壹幟的明星住宅,設有宏偉的戶外娛樂區以及內置式美容沙龍和健身房,可為200位來賓舉辦雞尾酒會。

莊園大宅裏曾招待過無數名人權貴,包括前美國總統。整套住宅將為您的家人和好友帶來豪華的享受體驗。擁有這座豪宅,也擁有了壹段獨特的文化和歷史。本住宅擁有完美的度假式生活環境,真正體現了加州精英的豪華生活方式。​(本文內容資料由客戶提供)

欲進壹步了解該物業詳情,請點擊:http://www.juwai.com/12725813.htm

擁有屢獲殊榮的豪華別墅 住進美國最典型的航空小鎮

在美國佛羅裏達州壹片風景優美、安靜隱秘的別墅住宅區內,坐落著風格各異的房屋,而每棟房屋門前都停放著1架或1架以上的飛機。房屋門前的大道整齊寬闊,並直通毗鄰小區壹條修葺完整的飛機跑道,跑道上不時會有飛機起飛或降落。這些飛機幾乎都是這片別墅小區業主們的私人座駕。這裏就是Spruce Creek——美國規模最大的、最典型的航空小鎮(airpark)。當地壹棟宏偉的托斯卡納風格別墅正在出售,為您住進這個獨特而富裕的小鎮提供了最好機會。

住進Spruce Creek——美國規模最大、最典型的住宅型航空小鎮

這處別墅帶有超豪華的歐式裝修,頗具優雅特色,占據佛羅裏達州境內最著名的壹處位置。別墅曾因其獨樹壹幟的風格和出類拔萃的設計獲得特等獎,是整個社區的標誌性住宅,也是人人稱羨的對象。購買這棟別墅,是令人十分驕傲的壹樁美事!

別墅所在的地區Spruce Creek,是美國規模最大、最典型的住宅型航空小鎮。影星約翰·特拉沃爾塔就和他的私人飛機壹直安居在佛羅裏達州的航空小鎮內;湯姆·克魯斯在拍攝《雷霆壯誌》期間,也曾和妮可·基德曼住在Spruce Creek鎮。這裏的業主們每天就是這樣從自家門前駛出飛機,在跑道起飛後飛往其目的地,返程後亦在這裏降落,返回自己的家。

小鎮中的居民,幾乎每家都有飛機,人們將飛機停靠在小鎮的飛機跑道上,或者是自家的機庫裏。這裏首先是壹個生活家園。讓飛行成為這裏人們生活不可或缺的壹部分,這正是住宅型航空小鎮的核心價值,因此航空小鎮也被稱為“飛行社區”。

毫無疑問,已在航空小鎮置業或想在這裏生活的絕大部分人都是非常熱愛飛行的,住在這裏的人,鄰裏關系往往都非常友好和密切。他們可以在周末壹起駕駛著愛機前往某個旅遊勝地,也可以在下午茶時間或社區活動中分享各自的飛行經驗與故事。航空小鎮提供的這種獨特生活方式吸引著越來越多的飛行愛好者,而在這裏居住也在某種程度上成為富人的象征,許多社會名流也都非常享受飛行社區的生活方式和私密性。

擁有屢獲殊榮的豪華別墅 住進美國最典型的航空小鎮
當地壹棟宏偉的托斯卡納風格別墅正在出售,為您住進這個獨特而富裕的小鎮提供了最好機會
擁有屢獲殊榮的豪華別墅 住進美國最典型的航空小鎮
這裏是壹個生活家園,購買這棟別墅,是令人十分驕傲的壹樁美事
擁有屢獲殊榮的豪華別墅 住進美國最典型的航空小鎮
這處別墅帶有超豪華的歐式裝修,頗具優雅特色,占據佛羅裏達州境內最著名的壹處位置
擁有屢獲殊榮的豪華別墅 住進美國最典型的航空小鎮
。別墅曾因其獨樹壹幟的風格和出類拔萃的設計獲得特等獎,是整個社區的標誌性住宅,也是人人稱羨的對象

美國肯塔基湖高爾夫球場:投資海外旅遊地產的絕佳良機

高品質生活追求催生海外旅遊地產熱潮。隨著中國人近幾年海外投資與置業熱潮的來臨,海外旅遊地產也正在吸引著越來越多的目光——這是壹種更加追求生活品質與體驗的地產,而且往往具有較好的投資價值,高爾夫地產便是其中壹種重要的類型。在美國肯塔基州西部的度假之都——肯塔基湖(Kentucky Lake)壹帶,壹塊優質地塊帶有18洞高爾夫球場、俱樂部會所以及土地細分機會,為人們提供了絕佳的投資機會。

優質高爾夫球場設施壹流,占據肯塔基湖絕佳位置

這塊優質土地位置優越,靠近美麗的肯塔基湖,位於湖泊、主要景點和壹流度假村之間,絕佳位置決定了其具有無與倫比的投資價值。肯塔基湖(Kentucky Lake)是著名的旅遊勝地,也是世界最大人工湖之壹。這個湖在美國肯塔基州西南,南端伸入田納西州,是20世紀30 年代攔築田納西河(Tennessee River)水壩時造成的。當地峽谷景色優美,位於兩道陡峭的翠綠山巒之間,長135 裏,是壹個非常迷人而受歡迎的度假之地。

土地上的高爾夫球場曾於2007年完全重建,該年還興建了壹處面積為19900平方英尺(1848.8平方米)的新俱樂部會所——如今這個風光秀麗的球場頗受歡迎,給人們帶來無盡的揮桿樂趣。高爾夫球場的評級為73.1級,18洞、72標準桿、6645碼、147斜坡。球場和設施的總占地面積為1754英畝(709.8公頃)左右。

這個高爾夫球場設施壹流,配套完備。建有貫穿整個球場的瀝青路面高爾夫球車道路,球Tee場地設有漂亮的球洞/碼距標識,也有帶全套設施的高爾夫練習場和練球果嶺。球場上全面覆蓋專業的高爾夫球場灌溉系統。同時也建有大型球場養護和裝備存放倉庫,設有混凝土地面、電力區和工作區。

美國肯塔基湖高爾夫球場:投資海外旅遊地產的絕佳良機
位於美國肯塔基州西部的度假之都——肯塔基湖(Kentucky Lake)壹帶,壹塊優質地塊帶有18洞高爾夫球場、俱樂部會所以及土地細分機會,為人們提供了絕佳的投資機會
美國肯塔基湖高爾夫球場:投資海外旅遊地產的絕佳良機
這塊優質土地位置優越,靠近美麗的肯塔基湖,位於湖泊、主要景點和壹流度假村之間,絕佳位置決定了其具有無與倫比的投資價值
美國肯塔基湖高爾夫球場:投資海外旅遊地產的絕佳良機
建有貫穿整個球場的瀝青路面高爾夫球車道路,球Tee場地設有漂亮的球洞/碼距標識,也有帶全套設施的高爾夫練習場和練球果嶺
美國肯塔基湖高爾夫球場:投資海外旅遊地產的絕佳良機
格調獨特的俱樂部會所新建於2007年,裝配有頂級現代便利設施,娛樂休閑和各種配套壹應俱全

讓房産投資變得省時省力的6大秘訣

投資房産就與生活中其他的事物一樣,每一位投資者起初都是抱著“試試看”的心態開始的。大部分人都是從一開始存了一筆錢,在擁有了自己的房子後想要 “錢生錢”。從這個角度看,投資結果的成敗和整個投資體驗的好壞將取决于當初數百個無法預知的變量。對于被動投資者,我一直建議他們從長計議,從一開始就做好長遠打算。要想在長期獲得成功和良好的投資體驗,時間管理至關重要。讓我們一起來看一下那些能够給被動投資者們不斷帶來一些成功的小秘訣。而這些,都是平日容易被投資者忽略的,以至于浪費了大量時間和精力,然後和普通買主一樣變得疲倦最終沒有進行任何購買和投資行爲。

  • 讓决策者與自己統一戰綫

在開始投資前,投資者需先完全明白自己的投資目的,然後寫在紙上隨時提醒自己。這對于在投資方面可以幫助自己的人來說,也有了準確的目標。

另外,與所有的决策者溝通(不論是自己的妻子或是丈夫),確保他們與自己是在統一戰綫。我見過數百個交易因决策人和投資者的意見不統一而付之東流。

  • 考慮自身財政狀况

在與自己的决策人達成共識之後,第二步需要做的就是“考慮財政問題”,確保自己是有足够的資金來支付欲投資的房産。因爲,我遇到過許多投資者在財政方面欠考慮,好不容易找到一處理想房産幷簽了合同之後發現,自己幷沒有沒有足够的資金或是資源。

如果選擇“純投資性”住宅,房屋將按年出租給當地房産業人士;如果是投資一處度假住宅或者第二套住宅,可能就無法找到穩定租客,相應地,商業模式和財政情况也與“純投資性”住宅全然不同。需特別注意是,這兩者的區別一定要理解透徹。所以,投資前務必充分理解自己的財政目標和期待。其次,諮詢專業人士,可以爲自己節省大量的時間和金錢。

  • 挑選優秀經紀幷同舟共濟

在完成了以上所提到的步驟之後,投資者才可以開始看房。房産經紀,不瞭解的人總會對他們産生誤解,覺得經紀只知道從投資者身上賺取利益。其實不然。想要找到一棟自己理想的房屋幷投資,經紀是時刻或缺的較色。

如果您所想投資的房産位于兩三綫城市,或是一些不發達的國家,房産經紀就會給到投資者許多在網絡上找不到的可靠信息。比如這個地區的歷史和社區文化,購房與租房的最佳地段;豪華泳池和棕櫚樹從,常常用來掩蓋房産糟糕或偏僻的地段等。所以,在投資前給自己物色一位理解自己需求的房産經紀幷一直合作。這樣可以避免在投資的道路上多走彎路。

  • 尋找一家可靠的物業管理公司

物業管理非常耗時,也很容易讓人情緒化。如果自己住的較遠,或者即使物業離自己很近,一般也不要試圖親自去管理,因爲非常浪費時間。

在做購房開支計劃時,就可以把物業管理費列入計劃中。看房時可與幾個口碑不錯的物業保持聯繫,或讓業內人士及朋友推薦。投資者親自管理住宅,看似是節約了一筆開支,但是却浪費了大把的時間與精力,而且不利于擴大自己的地産投資規模。請相信我,淩晨3點趕赴租戶家中修理管道,可不是一件美差。

  • 與自己的投資“團隊”保持緊密聯繫

我經常聽到許多非常複雜的問題,但其實很容易就可以避免。每月只需花一個小時時間打理房産:打電話給物業確保一切OK;查看房産稅和保險繳納日期;電話管理人員,打聽物業的情况;仔細查看花費清單和支出,幷輸入到會計軟件或文件中;打電話給會計師確保各項稅收準時申報。花一點時間在物業上,確保一切正常,這樣問題就不會滋生,又節省時間。

  • 與當地業內人士建立幷保持良好關係

總而言之,房産投資是一個花費巨大且十分複雜的領域。它涉及到商業、財務、銀行、法律、市場和地區經濟及人口信息等因素。我建議,投資者最好能:

  • 與專業人士建立良好關係(房産經紀、物業管理人員、律師等)
  • 坦然面對自己的目標與財政狀况
  • 允許專業人士向自己提問
  • 向專業人還是提供所需信息

如果您負擔不起每年需閑置幾個月的度假住宅,需與專業人士溝通,他們會找到合理的解决辦法。

許多買主把購房看作是一場和專業人士的鬥爭和表演秀。請一定開誠布公,信任專業人士,這樣才能在不需花費數年的時間,使投資逐漸成功。

Colin Murphy專欄全集:

Colin Murphy與美國房産投資

歡迎讀者郵件至editorial@juwai.com提問及發表評論,或進入Torcana官網瞭解更多。

 

 

墨爾本田園風格農場:讓您坐擁鄉村生活 實現投資夢想

澳大利亞地域廣闊,農牧業十分發達,同時大量的土地有待投資,如今土地、農場的投資成為了新的熱點。這是壹套頗具田園風格的澳大利亞農場,距墨爾本中心商務區只有1小時路程。農場位於壯麗的馬其頓山脈(Macedon Ranges)之間,占據優質地段,為人們提供了無與倫比的投資機會。

墨爾本:農場投資熱度不斷上升

熱度不斷上升的農場投資成了不少投資者新的投資目標。澳大利亞近年來推出了不少鼓勵投資的澳大利亞投資政策,吸引了全球富裕人士的目光。由此推動,澳洲的高端房產如豪宅、農場等也立即成為投資市場的搶手貨,而這座農場就是您創造新財富的最好機會。

專家分析,如今國內的投資者,已經不僅僅局限在咖啡店、餐廳、士多店等等投資,逐漸轉向土地以及農場方面的投資,壹方面是因為升值空間大,另壹方面澳洲的土地、農場是永久產權,可以世代相傳。在經過政府批準後,申請者買下土地,可以發展畜牧業、養殖業、加工業等等。

居外此次推薦的這個農場,占據卓越位置,有道路通往澳洲楷模國際中學(Kilmore International School)和墨爾本大學(Melbourne University)。如此稀缺的土地資源,意味著將來具有很大升值空間,您的明智之選,必將帶來值得期待的巨大回報。

墨爾本田園風格農場:讓您坐擁鄉村生活 實現投資夢想
這是壹套頗具田園風格的澳大利亞農場,距墨爾本中心商務區只有1小時路程
墨爾本田園風格農場:讓您坐擁鄉村生活 實現投資夢想
農場位於壯麗的馬其頓山脈(Macedon Ranges)之間,占據優質地段,為人們提供了無與倫比的投資機會
墨爾本田園風格農場:讓您坐擁鄉村生活 實現投資夢想
這個風光秀麗的農場占地面積為65.98公頃,包括壹個正在運營的牧場和壹個菌類培養場
墨爾本田園風格農場:讓您坐擁鄉村生活 實現投資夢想
如此稀缺的土地資源,意味著將來具有很大升值空間,您的明智之選,必將帶來值得期待的巨大回報

埃爾伍德裏茲公寓:墨爾本最激動人心的開發專案

Notting Hill是壹個充滿活力的成熟區域,距離墨爾本中心商務區約有19公裏路程,交通便捷,可輕松前往市區和周圍郊區。埃爾伍德裏茲公寓(Elwood Rise)是墨爾本市壹個激動人心的開發項目,引領著居住公寓的新發展趨勢——非常註重實用性,力求打造舒適宜居生活。無論是自住還是投資,都為您提供了絕無僅有的契機。

占據最優地段,安居在生機勃勃的諾丁山區

埃爾伍德裏茲公寓(Elwood Rise)是壹幢綜合公寓樓,共有5個樓層,內設48套公寓套房。這些公寓套房功能靈活,設有很適合享受生活的戶型,各戶型包括:1居室、1居室+1書房、2居室、2居室+1書房——每種戶型均巧妙設計而成,從而讓業主享有最大的空間、最強的功能和最舒適的生活。您可以根據自己的實際情況和需求做出選擇。

公寓樓所在地區距墨爾本中央商務區只有約19公裏,所在的諾丁山區(Notting Hill)是壹個成熟的郊區,這裏生機勃勃,有便利的道路連通市區和周邊郊區。這裏環境幽靜、氣氛恬美,是非常宜居的獨特地區,因此也深受澳大利亞當地人的歡迎。

這個樓盤占據諾丁山郊區內毋庸置疑的最佳地段,路旁就是格倫韋弗利區(Glen Waverley)和芒特韋弗利區(Mount Waverley),距莫納什大學(Monash University)、M1高速公路、松林購物中心(Pinewood Shopping Centre)和布蘭登公園購物中心(Brandon Park Shopping Centre)只有幾分鐘路程。無論是購物、娛樂、出行,還是就讀各類學校,購買這套公寓可以讓您毫無後顧之憂。

埃爾伍德裏茲公寓:墨爾本最激動人心的開發項目
埃爾伍德裏茲公寓(Elwood Rise)是墨爾本市壹個激動人心的開發項目,引領著居住公寓的新發展趨勢——非常註重實用性,力求打造舒適宜居生活
埃爾伍德裏茲公寓:墨爾本最激動人心的開發項目
埃爾伍德裏茲公寓(Elwood Rise)是壹幢綜合公寓樓,共有5個樓層,內設48套公寓套房,這些公寓套房功能靈活,設有很適合享受生活的戶型
埃爾伍德裏茲公寓:墨爾本最激動人心的開發項目
公寓樓所在地區距墨爾本中央商務區只有約19公裏,所在的諾丁山區(Notting Hill)是壹個成熟的郊區,這裏生機勃勃,有便利的道路連通市區和周邊郊區
埃爾伍德裏茲公寓:墨爾本最激動人心的開發項目
這裏環境幽靜、氣氛恬美,是非常宜居的獨特地區,因此也深受澳大利亞當地人的歡迎

法國唯美鄉村住宅 讓您安居在永遠宜人的藍色海岸

藍色海岸(Cote d’Azur)地處地中海沿岸的法國東南沿海海岸,擁有長達500英裏的陽光沙灘。那裏的氣候永遠宜人,自18世紀末以來,成為了許多名流富商、達官顯貴的休閑場所,具有奢華與富有的象征。當地盛夏時分略帶炎熱,冬季卻總是氣候舒適、空氣清新。這處鄉村住宅靠近藍色海岸(cote d’Azur)境內的阿爾岡河畔羅屈埃布呂納鎮(Roquebrune-sur-Argens),距地中海8公裏。別墅占地面積為2公頃,周圍環繞著葡萄園和樹林,讓您可以真切過上法國優雅浪漫的鄉村生活!

住進令人心神向往的世界——藍色海岸

這棟名為“La Fraitresque”的住宅地理位置十分卓越,面積寬大,環境寧靜。其所在的阿爾岡河畔羅屈埃布呂納鎮(Roquebrune-sur-Argens)是法國普羅旺斯-阿爾卑斯-藍色海岸大區瓦爾省的壹個市鎮。

歐洲上流社會並流傳著這樣壹個傳說:法國有壹個令人心神向往的世界——藍色海岸(Riviera Cote d’Azur),那裏有濃郁的南歐風情;充滿活力、陽光和熱情,沒有冬季,常年溫暖的陽光,毫不吝嗇地灑在每壹個到此享受假期的人們身上……如今,這棟鄉村住宅給您提供了壹次絕佳機會,可以住進這片無與倫比的世外桃源。

即使是作為度假物業,這也是壹棟出色而完美的住宅——當然,與全家人在這裏長住更是絕妙的選擇。住宅鄰近的蔚藍海岸是指法國境內靠地中海從蒙頓(Menton)到隆河(Rhone)河口的這壹段海岸。雖然是法國面積最小的省份,但絕對是最著名、陽光最充沛的渡假勝地。由戛納(Cannes)至蒙頓(Menton),沿途經過各大小城鎮、港口和岬角,到處都是陽光與海灘……在長達180公裏的裏維埃拉海岸線上,不僅有水天相接的無邊蔚藍,還有終年燦爛的陽光,全年有300天以上的晴朗天氣,在冬天,平均氣溫也達13度,人們可以在太陽下慢悠悠地享用午飯。

住在這裏,您可以享有精彩紛呈的生活。阿爾岡河畔羅屈埃布呂納、聖拉斐爾和布爾聖昂代奧(Saint- Andreol)等市鎮內都有高爾夫球場,您可以隨時去感受揮桿樂趣。住宅距戛納市(電影節舉辦場地)40公裏,距海灘10公裏,驅車前行1小時即可抵達阿爾卑斯山滑雪勝地。

法國唯美鄉村住宅 讓您安居在永遠宜人的藍色海岸
這處鄉村住宅靠近藍色海岸(cote d’Azur)境內的阿爾岡河畔羅屈埃布呂納鎮(Roquebrune-sur-Argens),距地中海8公
法國唯美鄉村住宅 讓您安居在永遠宜人的藍色海岸
別墅占地面積為2公頃,周圍環繞著葡萄園和樹林,讓您可以真切過上法國優雅浪漫的鄉村生活
法國唯美鄉村住宅 讓您安居在永遠宜人的藍色海岸
這棟名為“La Fraitresque”的住宅地理位置十分卓越,面積寬大,環境寧靜,與全家人在這裏長住更是絕妙的選擇
法國唯美鄉村住宅 讓您安居在永遠宜人的藍色海岸
這裏不僅有水天相接的無邊蔚藍,還有終年燦爛的陽光,全年有300天以上的晴朗天氣,在冬天,平均氣溫也達13度,人們可以在太陽下慢悠悠地享用午飯

你只需喝著咖啡聊著天 就能輕鬆投資澳洲房産

 

金凱平:在澳洲投資房産,是全世界最輕鬆的事。只需喝喝咖啡,聊聊天,就能輕鬆自如的應付投資中的繁瑣事務。

“你要在國外買房子?有沒有搞錯?中國買個房子就够麻煩的,在外國不把你給累死啊!”

很多從來沒有在國外買過房子的人,往往都會産生這樣一種看法,既然國內做房産投資是一件很不輕鬆的事情,那麽在國外買房子,肯定更會讓人費心費力。

確實,如果按照中國的經驗,個人從事房産投資,必定是一樁“辛苦”的行業。從買房到裝修,從貸款到出租,大到要和政府部門打交道,小到每個月跟在房客屁股後面催房錢,可謂事無巨細,樣樣都得親歷親爲。

也正因爲如此,不少人對到人生地不熟的海外投資更容易産生畏難心理,覺得:“我在國內都應付不過來,到國外買了房子,豈不要累死?”

其實不然!

以澳大利亞的房地産投資運作模式爲例,如果你對它有所瞭解,就會驚訝的發現,在這裏做一個房地産投資人,其實很輕鬆:

  • 無需絞盡腦汁計算貸款
  • 無需忙忙碌碌親自奔走
  • 無需嚴寒酷暑坐鎮監工
  • 無需精通英語處理文件
  • 無需面對房客催租要賬

僅僅在喝喝咖啡、會會朋友、聊聊閑天的這樣一種愜意狀態下就能自如應付自己的産業了。不誇張的說,投資房地産,大概是在澳洲所有行當中最爲清閑的一種了。

是什麽使澳大利亞房産投資要比在中國要輕鬆呢?合理的勞動力配置機制和成熟的産業服務。

  • 地産投資顧問

當你踏入澳洲房産這個領域,當你開始打算買地置業時,如果發現在你面前有很多情况選擇,弄得你眼花繚亂,可你却毫無經驗,不知如何取捨。專業的房地産投資顧問會根據投資者的和實際情况,挑選出最合適的購買對象。

  • 律師

當你看中了某一塊土地,幷打算去購買時,一大堆包括合同等在內的繁複文件還等著你去瞭解、弄懂、簽署處理。這可能會讓你撓頭,你或許還擔心自己的英語水平無法應對這些英文材料,甚至害怕會受騙上當。不用擔心,只要你找到懂中文的律師(如今在澳大利亞有不少懂中文的律師),他們就會用其專業的能力和負責的職業精神,在沒有任何溝通困難的情况下,幫你審核所有買房相關文件中的一切細節讓你絕不做冤大頭。

  • 貸款經紀人

當你需要向銀行貸款時,可能搞不清這裏的申請程序步驟;可能不善于和銀行直接溝通;或者會被銀行設置的種種借貸限制條款所煩惱。別著急,只要去找貸款經紀人,他們可以代替你解决一切程序問題,還可以爲你掃除各種申請障礙,爲你爭取到最有利的貸款額度。

  • 建築工人

當你的房子正式動工起建時,不用你流一滴汗、不用你彎一次腰、不用你操半分心,自有那孔武有力、技術精湛的澳洲建築工人們來幫你揮汗如雨,從挖土打地基到立木添磚加瓦,從外裝修到內裝飾,直到將一套嶄新的房子送到你手中才算了結。

  • 房屋出租中介

當你新房建成,準備出租的時候,房屋出租中介可以出面爲你尋找到最理想的租客,從這時到找到租客,簽署租房合同,收取房租,直至最後合同解除,都無需房主本人出面,去和形形色色的租客直接打交道。

在澳洲,這樣良好的房地産投資服務機制下,切忌把中國的操作模式照搬過來,抱著“樣樣自己來”,“萬事不求人”, 堅决不讓“一分錢”從指間漏掉的觀念。這才是真的會勞心勞力,而且還很有可能是“吃力不討好”。因此,我認爲在澳洲還是要學會輕輕鬆松的做地主。

金凱平專欄全集

金凱平談澳洲墨爾本房産投資

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擁有夢寐以求的奢華大宅 盡享墨爾本瑪莎山全幅海灣美景

澳大利亞墨爾本東南面的著名郊區瑪莎山(Mt Martha),以其知名的海灘、風景如畫的海灣和鄉村風光聞名於世,這裏輕松、溫暖的社區生活深入人心,大受歡迎。這裏有壹套帶豪華裝修的5居室住宅,位於壹處陡坡的頂端,建造過程中不惜巨資,打造出了豪華的海濱生活環境。住在這裏,您每天可以觀賞到海天壹色的壯麗景觀,享受人間天堂般的美妙生活。

建築傑作擁有完美海洋視野,享有海濱小鎮“瑪莎山”完美生活

這套瑪莎山(Mt Martha)豪華住宅的地址位於:濱海大道369號(369 Esplanade)。經過精心打造的5居室住宅大氣非凡,造就了動人心魄的建築傑作。其位於壹處陡坡的頂端,因此擁有絕佳賞景視角,可以隨時享有無邊無際的海洋美景。

業主在建造過程中耗費巨資,每壹處都采用了高品質的材料裝修,打造出了豪華的海濱生活環境,只有少數幸運的投資者才有機會購得。住宅坐擁寬闊的海灣全景,采用卓越的錯層式設計,設有多個面積十分寬敞的生活區和娛樂用餐區,通往多個平臺和露臺。

露臺超級寬大,視野所及之處都是變幻莫測的海洋景色,這片獨特的區域成為住宅最迷人的設計之壹。瑪莎山(Mt Martha)是壹座風光尤其獨特的海濱小鎮,具有四季風景如畫的絕佳特質,動人的夏日風景更是引人入勝。陽光海灘和悠閑度假的遊人均為這處美麗海灣增加了幾分生氣——因此越來越多的人選擇在Mt Martha定居,享受這世外桃源般的氛圍。如今,購買這座出類拔萃的豪宅,您就有機會擁有這充滿度假風情的完美生活。

擁有夢寐以求的奢華大宅 盡享瑪莎山全幅海灣美景
這裏有壹套帶豪華裝修的5居室住宅,位於壹處陡坡的頂端,建造過程中不惜巨資,打造出了豪華的海濱生活環境
擁有夢寐以求的奢華大宅 盡享瑪莎山全幅海灣美景
住在這裏,您每天可以觀賞到海天壹色的壯麗景觀,享受人間天堂般的美妙生活
擁有夢寐以求的奢華大宅 盡享瑪莎山全幅海灣美景
露臺超級寬大,視野所及之處都是變幻莫測的海洋景色,這片獨特的區域成為住宅最迷人的設計之壹
擁有夢寐以求的奢華大宅 盡享瑪莎山全幅海灣美景
陽光海灘和悠閑度假的遊人均為這處美麗海灣增加了幾分生氣——因此越來越多的人選擇在Mt Martha定居,享受這世外桃源般的氛圍