埃爾伍德裏茲公寓:墨爾本最激動人心的開發專案

Notting Hill是壹個充滿活力的成熟區域,距離墨爾本中心商務區約有19公裏路程,交通便捷,可輕松前往市區和周圍郊區。埃爾伍德裏茲公寓(Elwood Rise)是墨爾本市壹個激動人心的開發項目,引領著居住公寓的新發展趨勢——非常註重實用性,力求打造舒適宜居生活。無論是自住還是投資,都為您提供了絕無僅有的契機。

占據最優地段,安居在生機勃勃的諾丁山區

埃爾伍德裏茲公寓(Elwood Rise)是壹幢綜合公寓樓,共有5個樓層,內設48套公寓套房。這些公寓套房功能靈活,設有很適合享受生活的戶型,各戶型包括:1居室、1居室+1書房、2居室、2居室+1書房——每種戶型均巧妙設計而成,從而讓業主享有最大的空間、最強的功能和最舒適的生活。您可以根據自己的實際情況和需求做出選擇。

公寓樓所在地區距墨爾本中央商務區只有約19公裏,所在的諾丁山區(Notting Hill)是壹個成熟的郊區,這裏生機勃勃,有便利的道路連通市區和周邊郊區。這裏環境幽靜、氣氛恬美,是非常宜居的獨特地區,因此也深受澳大利亞當地人的歡迎。

這個樓盤占據諾丁山郊區內毋庸置疑的最佳地段,路旁就是格倫韋弗利區(Glen Waverley)和芒特韋弗利區(Mount Waverley),距莫納什大學(Monash University)、M1高速公路、松林購物中心(Pinewood Shopping Centre)和布蘭登公園購物中心(Brandon Park Shopping Centre)只有幾分鐘路程。無論是購物、娛樂、出行,還是就讀各類學校,購買這套公寓可以讓您毫無後顧之憂。

埃爾伍德裏茲公寓:墨爾本最激動人心的開發項目
埃爾伍德裏茲公寓(Elwood Rise)是墨爾本市壹個激動人心的開發項目,引領著居住公寓的新發展趨勢——非常註重實用性,力求打造舒適宜居生活
埃爾伍德裏茲公寓:墨爾本最激動人心的開發項目
埃爾伍德裏茲公寓(Elwood Rise)是壹幢綜合公寓樓,共有5個樓層,內設48套公寓套房,這些公寓套房功能靈活,設有很適合享受生活的戶型
埃爾伍德裏茲公寓:墨爾本最激動人心的開發項目
公寓樓所在地區距墨爾本中央商務區只有約19公裏,所在的諾丁山區(Notting Hill)是壹個成熟的郊區,這裏生機勃勃,有便利的道路連通市區和周邊郊區
埃爾伍德裏茲公寓:墨爾本最激動人心的開發項目
這裏環境幽靜、氣氛恬美,是非常宜居的獨特地區,因此也深受澳大利亞當地人的歡迎

法國唯美鄉村住宅 讓您安居在永遠宜人的藍色海岸

藍色海岸(Cote d’Azur)地處地中海沿岸的法國東南沿海海岸,擁有長達500英裏的陽光沙灘。那裏的氣候永遠宜人,自18世紀末以來,成為了許多名流富商、達官顯貴的休閑場所,具有奢華與富有的象征。當地盛夏時分略帶炎熱,冬季卻總是氣候舒適、空氣清新。這處鄉村住宅靠近藍色海岸(cote d’Azur)境內的阿爾岡河畔羅屈埃布呂納鎮(Roquebrune-sur-Argens),距地中海8公裏。別墅占地面積為2公頃,周圍環繞著葡萄園和樹林,讓您可以真切過上法國優雅浪漫的鄉村生活!

住進令人心神向往的世界——藍色海岸

這棟名為“La Fraitresque”的住宅地理位置十分卓越,面積寬大,環境寧靜。其所在的阿爾岡河畔羅屈埃布呂納鎮(Roquebrune-sur-Argens)是法國普羅旺斯-阿爾卑斯-藍色海岸大區瓦爾省的壹個市鎮。

歐洲上流社會並流傳著這樣壹個傳說:法國有壹個令人心神向往的世界——藍色海岸(Riviera Cote d’Azur),那裏有濃郁的南歐風情;充滿活力、陽光和熱情,沒有冬季,常年溫暖的陽光,毫不吝嗇地灑在每壹個到此享受假期的人們身上……如今,這棟鄉村住宅給您提供了壹次絕佳機會,可以住進這片無與倫比的世外桃源。

即使是作為度假物業,這也是壹棟出色而完美的住宅——當然,與全家人在這裏長住更是絕妙的選擇。住宅鄰近的蔚藍海岸是指法國境內靠地中海從蒙頓(Menton)到隆河(Rhone)河口的這壹段海岸。雖然是法國面積最小的省份,但絕對是最著名、陽光最充沛的渡假勝地。由戛納(Cannes)至蒙頓(Menton),沿途經過各大小城鎮、港口和岬角,到處都是陽光與海灘……在長達180公裏的裏維埃拉海岸線上,不僅有水天相接的無邊蔚藍,還有終年燦爛的陽光,全年有300天以上的晴朗天氣,在冬天,平均氣溫也達13度,人們可以在太陽下慢悠悠地享用午飯。

住在這裏,您可以享有精彩紛呈的生活。阿爾岡河畔羅屈埃布呂納、聖拉斐爾和布爾聖昂代奧(Saint- Andreol)等市鎮內都有高爾夫球場,您可以隨時去感受揮桿樂趣。住宅距戛納市(電影節舉辦場地)40公裏,距海灘10公裏,驅車前行1小時即可抵達阿爾卑斯山滑雪勝地。

法國唯美鄉村住宅 讓您安居在永遠宜人的藍色海岸
這處鄉村住宅靠近藍色海岸(cote d’Azur)境內的阿爾岡河畔羅屈埃布呂納鎮(Roquebrune-sur-Argens),距地中海8公
法國唯美鄉村住宅 讓您安居在永遠宜人的藍色海岸
別墅占地面積為2公頃,周圍環繞著葡萄園和樹林,讓您可以真切過上法國優雅浪漫的鄉村生活
法國唯美鄉村住宅 讓您安居在永遠宜人的藍色海岸
這棟名為“La Fraitresque”的住宅地理位置十分卓越,面積寬大,環境寧靜,與全家人在這裏長住更是絕妙的選擇
法國唯美鄉村住宅 讓您安居在永遠宜人的藍色海岸
這裏不僅有水天相接的無邊蔚藍,還有終年燦爛的陽光,全年有300天以上的晴朗天氣,在冬天,平均氣溫也達13度,人們可以在太陽下慢悠悠地享用午飯

你只需喝著咖啡聊著天 就能輕鬆投資澳洲房産

 

金凱平:在澳洲投資房産,是全世界最輕鬆的事。只需喝喝咖啡,聊聊天,就能輕鬆自如的應付投資中的繁瑣事務。

“你要在國外買房子?有沒有搞錯?中國買個房子就够麻煩的,在外國不把你給累死啊!”

很多從來沒有在國外買過房子的人,往往都會産生這樣一種看法,既然國內做房産投資是一件很不輕鬆的事情,那麽在國外買房子,肯定更會讓人費心費力。

確實,如果按照中國的經驗,個人從事房産投資,必定是一樁“辛苦”的行業。從買房到裝修,從貸款到出租,大到要和政府部門打交道,小到每個月跟在房客屁股後面催房錢,可謂事無巨細,樣樣都得親歷親爲。

也正因爲如此,不少人對到人生地不熟的海外投資更容易産生畏難心理,覺得:“我在國內都應付不過來,到國外買了房子,豈不要累死?”

其實不然!

以澳大利亞的房地産投資運作模式爲例,如果你對它有所瞭解,就會驚訝的發現,在這裏做一個房地産投資人,其實很輕鬆:

  • 無需絞盡腦汁計算貸款
  • 無需忙忙碌碌親自奔走
  • 無需嚴寒酷暑坐鎮監工
  • 無需精通英語處理文件
  • 無需面對房客催租要賬

僅僅在喝喝咖啡、會會朋友、聊聊閑天的這樣一種愜意狀態下就能自如應付自己的産業了。不誇張的說,投資房地産,大概是在澳洲所有行當中最爲清閑的一種了。

是什麽使澳大利亞房産投資要比在中國要輕鬆呢?合理的勞動力配置機制和成熟的産業服務。

  • 地産投資顧問

當你踏入澳洲房産這個領域,當你開始打算買地置業時,如果發現在你面前有很多情况選擇,弄得你眼花繚亂,可你却毫無經驗,不知如何取捨。專業的房地産投資顧問會根據投資者的和實際情况,挑選出最合適的購買對象。

  • 律師

當你看中了某一塊土地,幷打算去購買時,一大堆包括合同等在內的繁複文件還等著你去瞭解、弄懂、簽署處理。這可能會讓你撓頭,你或許還擔心自己的英語水平無法應對這些英文材料,甚至害怕會受騙上當。不用擔心,只要你找到懂中文的律師(如今在澳大利亞有不少懂中文的律師),他們就會用其專業的能力和負責的職業精神,在沒有任何溝通困難的情况下,幫你審核所有買房相關文件中的一切細節讓你絕不做冤大頭。

  • 貸款經紀人

當你需要向銀行貸款時,可能搞不清這裏的申請程序步驟;可能不善于和銀行直接溝通;或者會被銀行設置的種種借貸限制條款所煩惱。別著急,只要去找貸款經紀人,他們可以代替你解决一切程序問題,還可以爲你掃除各種申請障礙,爲你爭取到最有利的貸款額度。

  • 建築工人

當你的房子正式動工起建時,不用你流一滴汗、不用你彎一次腰、不用你操半分心,自有那孔武有力、技術精湛的澳洲建築工人們來幫你揮汗如雨,從挖土打地基到立木添磚加瓦,從外裝修到內裝飾,直到將一套嶄新的房子送到你手中才算了結。

  • 房屋出租中介

當你新房建成,準備出租的時候,房屋出租中介可以出面爲你尋找到最理想的租客,從這時到找到租客,簽署租房合同,收取房租,直至最後合同解除,都無需房主本人出面,去和形形色色的租客直接打交道。

在澳洲,這樣良好的房地産投資服務機制下,切忌把中國的操作模式照搬過來,抱著“樣樣自己來”,“萬事不求人”, 堅决不讓“一分錢”從指間漏掉的觀念。這才是真的會勞心勞力,而且還很有可能是“吃力不討好”。因此,我認爲在澳洲還是要學會輕輕鬆松的做地主。

金凱平專欄全集

金凱平談澳洲墨爾本房産投資

歡迎讀者發郵件至editorial@juwai.com提問或發表評論,或是瀏覽金凱平鳳凰博報:http://blog.ifeng.com/1403232.html及新浪博客: http://blog.sina.com.cn/azdcw

 

 

擁有夢寐以求的奢華大宅 盡享墨爾本瑪莎山全幅海灣美景

澳大利亞墨爾本東南面的著名郊區瑪莎山(Mt Martha),以其知名的海灘、風景如畫的海灣和鄉村風光聞名於世,這裏輕松、溫暖的社區生活深入人心,大受歡迎。這裏有壹套帶豪華裝修的5居室住宅,位於壹處陡坡的頂端,建造過程中不惜巨資,打造出了豪華的海濱生活環境。住在這裏,您每天可以觀賞到海天壹色的壯麗景觀,享受人間天堂般的美妙生活。

建築傑作擁有完美海洋視野,享有海濱小鎮“瑪莎山”完美生活

這套瑪莎山(Mt Martha)豪華住宅的地址位於:濱海大道369號(369 Esplanade)。經過精心打造的5居室住宅大氣非凡,造就了動人心魄的建築傑作。其位於壹處陡坡的頂端,因此擁有絕佳賞景視角,可以隨時享有無邊無際的海洋美景。

業主在建造過程中耗費巨資,每壹處都采用了高品質的材料裝修,打造出了豪華的海濱生活環境,只有少數幸運的投資者才有機會購得。住宅坐擁寬闊的海灣全景,采用卓越的錯層式設計,設有多個面積十分寬敞的生活區和娛樂用餐區,通往多個平臺和露臺。

露臺超級寬大,視野所及之處都是變幻莫測的海洋景色,這片獨特的區域成為住宅最迷人的設計之壹。瑪莎山(Mt Martha)是壹座風光尤其獨特的海濱小鎮,具有四季風景如畫的絕佳特質,動人的夏日風景更是引人入勝。陽光海灘和悠閑度假的遊人均為這處美麗海灣增加了幾分生氣——因此越來越多的人選擇在Mt Martha定居,享受這世外桃源般的氛圍。如今,購買這座出類拔萃的豪宅,您就有機會擁有這充滿度假風情的完美生活。

擁有夢寐以求的奢華大宅 盡享瑪莎山全幅海灣美景
這裏有壹套帶豪華裝修的5居室住宅,位於壹處陡坡的頂端,建造過程中不惜巨資,打造出了豪華的海濱生活環境
擁有夢寐以求的奢華大宅 盡享瑪莎山全幅海灣美景
住在這裏,您每天可以觀賞到海天壹色的壯麗景觀,享受人間天堂般的美妙生活
擁有夢寐以求的奢華大宅 盡享瑪莎山全幅海灣美景
露臺超級寬大,視野所及之處都是變幻莫測的海洋景色,這片獨特的區域成為住宅最迷人的設計之壹
擁有夢寐以求的奢華大宅 盡享瑪莎山全幅海灣美景
陽光海灘和悠閑度假的遊人均為這處美麗海灣增加了幾分生氣——因此越來越多的人選擇在Mt Martha定居,享受這世外桃源般的氛圍

花6萬美元住海景公寓 只在厄瓜多爾薩利納斯

 

 

International Living:世界上90%的人都想擁有一棟如海子詩句中所描述的房屋——面朝大海,春暖花開。厄瓜多爾的薩利納斯就是最好的選擇。

每天,從太平洋海浪拍打岩石的聲響中醒來,陽光透過窗子照射進來,溫暖著皮膚,走進陽臺,俯瞰周邊美景,清新、潔淨、帶著海洋氣息的空氣撲面而來,讓身心徹底蘇醒。從豪華公寓的頂層可以俯瞰停泊在海灣的白色盛大游艇,街頭小販推著滿載新鮮椰子和冰水的小車在malecón販賣。高高的公寓樓,恰到好處的嵌在長長的白沙灘上。雖然,時間尚早,海灘上還無人迹,不過很快,這裏將被來此游玩與曬太陽的家庭所占領,但是此時此刻,這裏的一切只屬于你自己。

厄瓜多爾被評爲全球十大養老天堂之首

如果,以上的這一切發生在美國加州,毫無疑問,你得支付大約75萬美元購買太平洋觀景公寓才能享有這一切。但在厄瓜多爾薩利納斯的海濱城市,住宅與海灘不僅只有幾步之遙,而且,20萬美元的房屋,占地面積至少平均在1291平方尺,距離malecon較遠的地方,房價僅需7萬美元。

適合生活的5大理由

薩利納斯坐落在陽光明媚的聖埃倫娜半島,是一個有趣而熱鬧的度假小鎮。海濱公寓,搖曳的棕櫚樹,溫暖的天氣——冬季平均75°F,夏天85°F,愜意的海灘生活,人們稱它爲“小邁阿密”,但它又獨具特色。對于喜歡海濱式生活的人來說,這裏是最爲理想的目的地。

  • 房價親民

在邁阿密,一套擁有壯麗海景的公寓不花費百萬美元是無法購入囊中的。但在薩利納斯,僅僅花費20萬美元就可以擁有一間寬敞的獨棟私宅。如果花費40萬美元,完全可以住上奢華的住宅。

例如,我走訪了薩利納斯的兩套高級公寓。其中一套公寓,內置頂級家居,占地面積爲1291平方英尺的公寓,售價爲20萬美元,相當于154美元每平方英尺。而另一套占地1900平方英尺,位于malecón的南端豪華公寓,則以22萬元出售了。

  • 降雨量最低的城市

薩利納斯是厄瓜多爾每年降雨量最低的城市,每年不到五英寸,而邁阿密每年達到61英寸。

  • 沒有飓風

與厄瓜多爾其它城市一樣,薩利納斯不像邁阿密會受飓風的干擾。

  • 交通便捷費用低

薩利納斯是一個精緻而易于管理的城市,乘坐出租車或公交車就可以遍游這座城市(退休人員公車費只需25美分)。此外,每周都有2此從首都飛往薩利納斯的航班。

  • 成長中的城市

2014年1月,該國政府斥資44億美元在機場建設的同時,價值50萬美元的游艇碼頭也正在建設中。

相信,薩利納斯已經做好了迎接游客源源不斷的準備,幷且不僅對富裕的厄瓜多爾人極具吸引力,對于外國人來說更具獨特魅力。

這座城市可能你會在邁阿密投資了數百萬美元購買一套充滿壯麗海濱景色的公寓,但在薩利納斯,你僅僅花費20萬美元就可以擁有一間寬敞的獨棟宅地。如果花費40萬美元,你會得到額外的豪華體驗。例如,一幢占地4305平方英尺,兩層高,有三間臥室和三個浴室的房子的報價目前僅爲350萬美元。這裏距離海灘僅僅幾步路,幷且有屋頂露臺和大面積室外空間,是完美的娛樂場所。

厄瓜多爾的海濱城市薩利納斯,房價親民,生活成本低

投資出租收益大

在薩利納斯,出租海濱公寓有很大的利潤空間。在旅游旺季,出租4個月,潜在年度淨收益爲1,5200美元,或7.6%的年總收益率。

該鎮僅有14家酒店,Malecón區只有低成本的,300美元一晚上全包的宿舍(Barceló Colón Miramar),而厄瓜多爾人來這裏度假通常不住酒店,相反,他們更願意購買一套房産,方便今後度假使用。但對于更多的外國游客來說,尤其是美國和加拿大人,除非他們願意支付高昂的住宿費用,否則將無法找到理想的奢華酒店。

然而,厄瓜多爾人所出租的度假公寓基本物質不齊全,如:空調、洗衣機或乾洗機、互聯網、電視或有綫電視,而這一些恰好是北美租客,乃至其他國家的租客所需要的,因此,市場無法滿足短期和長期度假客對租賃房的需求。所以,如果想要賺取高利潤,瞭解租客需求最重要。

生活成本低

薩利納斯房産價格比較親民,但生活成本是多少呢?這完全取决于個人的生活方式。通常。一對夫婦每月只需1200~1500美元就可以過上安逸的生活。

與厄瓜多爾其它城市一樣,薩利納斯一頓美味午餐,僅需2.6美元。其中,擁有兩道菜和一杯酒。然而,在當地的Mercado,一沙灘袋的新鮮農産品僅售10美元;新鮮的金槍魚或鱸魚僅售3.5美元每磅;蝦類4美元每磅。或者花費2.5美元的車費前往附近的La Libertad,那裏的消費水平更低。

La Libertad,有一家名爲El Paseo的美國商場,在那裏幾乎可以買到一切。從家電、盤子到鍋。我甚至還看到一家有賣摩托車的超市!更妙的是,那裏的電影首映票價只有4.2~6美元。

美中不足的是,在La Libertad買不到家具。不過只要開車25分鐘,就可以找到Atahualpa,木匠藝術家會根據買家的具體需求用手工量身定做,而價格僅僅是美國普通家具店的三分之一或一半。

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全球生活與投資寶典

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布裏斯班氣度不凡的優雅大宅:盡攬私家叢林美景

布裏斯班是通往亞太地區最近的交通要塞,在澳大利亞各州府中,布裏斯班因其地理位置而成為全球飛速發展的地區之壹。在2014年隨著布裏斯班人口的增長,以及為了滿足人們的需求,2014年布裏斯班房產銷售量將增加25%至35%,推動價格增長。如今,正是購買和投資布裏斯班房產的絕佳時機!在布裏斯班的幽雅郊區因杜魯皮利(Indooroopilly),壹幢品質卓越的6居室磚結構昆士蘭風格住宅,依靠優良的建築工藝打造出與自然共生的風範,壹圓您安居和投資之夢。

住進布裏斯班,澳大利亞完美生活方式的終極體現

這幢卓越不凡的6居室豪宅擁有獨特的昆士蘭風格,將周邊自然環境融入建築設計之中,面朝向北,頗具經典特色。總體占地面積為1215平方米,氣勢恢宏,外觀就給人帶來大氣雅致的難忘印象。

住宅所在的因杜魯皮利(Indooroopilly),是布裏斯班的壹個幽靜郊區,這裏環境舒適,氣氛溫馨,非常適合居住。隨著悉尼房價的高漲,不少投資者將目光轉向布裏斯班(Brisbane),看好該地區的投資前景。尤其對於高昂的悉尼房價來說,布裏斯班的價格仍然非常實惠。

購買這座豪宅,您即可住進全球最宜居地區之壹。布裏斯班南臨黃金海岸、北接陽光海岸、西通伊普斯威奇(Ipswich)及圖文巴(Toowoomba)。作為澳大利亞壹個新的發展區域,布裏斯班整潔的城市、高水平生活質量及優美的生活環境都吸引著海外人士來此置業。

對於無數投資者來說,布裏斯班這壹新世界城市是澳大利亞完美生活方式的終極體現。此城市是2014年世界領導人G20峰會的主辦城市,是新興的住宅房產投資的明智之選。布裏斯班擁有強大的、具有全球競爭力的經濟體,並迅速成為亞太地區首選的商業中心。布裏斯班的房屋建築設計是世界公認的高水平,房地產將會是布裏斯班市的經濟增長點,未來該地的房地產市場將會得到持續的發展。健康完善的市場、機會均衡也都讓布裏斯班成為長期投資區域的選擇。

布裏斯班氣度不凡的優雅大宅:盡攬私家叢林美景
在布裏斯班的幽雅郊區因杜魯皮利(Indooroopilly),壹幢品質卓越的6居室磚結構昆士蘭風格住宅,依靠優良的建築工藝打造出與自然共生的風範,壹圓您安居和投資之夢
布裏斯班氣度不凡的優雅大宅:盡攬私家叢林美景
這幢卓越不凡的6居室豪宅擁有獨特的昆士蘭風格,將周邊自然環境融入建築設計之中,面朝向北,頗具壹抹經典特色
布裏斯班氣度不凡的優雅大宅:盡攬私家叢林美景
住宅所在的因杜魯皮利(Indooroopilly),是布裏斯班的壹個幽靜郊區,這裏環境舒適,氣氛溫馨,非常適合居住
布裏斯班氣度不凡的優雅大宅:盡攬私家叢林美景
作為澳大利亞壹個新的發展區域,布裏斯班整潔的城市、高水平生活質量及優美的生活環境都吸引著海外人士來此置業

危機下為何還要選擇投資西班牙房產? 給妳不壹樣的投資思路

經濟危機,債務糾紛,失業率居高不下?爲什麽還要選擇西班牙?儘管經濟危機以來關于西班牙的經濟形勢的負面報道不斷,但是古語雲:“危機=危中生機”。站在2014年的年底,我想再來深度歸納一下西班牙的投資形勢。

西班牙房産投資三大趨勢

  • 經濟回暖15年有望增長1.5%  就業率大幅度上漲20%

過去的2013年,西班牙幾大度假房投資勝地的房價出現了自全球經濟危機爆發以來的第一次回升,面對這一現象,外界普遍回應這是西班牙房産市場未來會逐步回升的信號。與此同時,自2013年末以來,西班牙開始釋放經濟緩慢回蘇的微小信號,到本月爲止,西班牙已經維持了連續五個季度的經濟正增長,本年第三個季度西班牙的失業率更是出現了同比下降20%的現象,著實讓人大快人心。歐盟委員會總部布魯塞爾最新的一份報告更是樂觀的預計西班牙經濟在2015年將總體增長1.5%,遠超1.1%的歐盟平均值。

  • 房價已觸礁未來無再下跌可能

縱觀整個西班牙的房産形勢,由于西班牙國內信貸政策連續數年緊縮,房地産在西班牙本地的銷售一落千丈,價格持續下跌。西班牙房産的平均水平已跌至2007年同期價格的61%,有些地區甚至跌至原價的50%,基本已經達到 2002年的平均水平。專家預計,西班牙房價已基本觸底,未來將不會出現大幅度的跌幅。

  • 旅游業德高望重高檔住宅成交量提升房産增值空間大

回望過去的一年,西班牙高檔房産市場的國際成交量明顯上升,衆國際買家均表示,基于西班牙在世界旅游和休閑業的重要地位,迷人的氣候,健康的生活方式,以及歐洲其他國家對西班牙作爲其傳統度假別墅的重視,他們都對西班牙房産市場的未來抱有樂觀的態度幷且看好西班牙房産今後的增值空間。

投資西班牙地産的名企與名人

  • 2011年,中信重工正式收購西班牙GANDARA公司
  •  2011年,加拿大PSP基金投資4億歐元在西班牙購買多個地産項目。
  • 2012年,股神巴菲特以6億美元的價格收購西班牙Caixa銀行的保險業務。
  • 2012年,中國工商銀行以2180萬歐元的價格拍下了馬德裏政府中心區Recoletos大道的舊樓,改造成爲其在馬德裏的總部。
  • 2013年,微軟聯合創始人比爾.蓋茨旗下基金以1.135億歐元購入西班牙最大建築公司FCC6%的股份,成爲該公司的第二大股東。
  • 2013年,美國私募基金黑石集團以1.255億歐元的價格打包購買了馬德裏市的18幢。
  • 2014年,萬達集團董事長,中國首富王健林一擲2.6億歐元競標下馬德裏的地標性建築西班牙大樓。
  • 2014年,繼2011年4億歐元的投資後,加拿大PSP基金再一次投資,以1.4億歐元拍下馬德裏CBD區Paseo de Castillana 200號的整棟大樓。
  • 2014 年,美國投資界的兩位巨頭億萬富翁喬治·索羅斯和約翰·保爾森聯合投資1.27億歐元注資西班牙不投産投資信托Hispania (REIT) 。
  • ……

投資西班牙的十大優勢

  • 西班牙是世界第十二大經濟體,歐洲第四大經濟體

 

  • 西班牙是歐洲僅次于英國,德國和法國之後最吸引外國投資的國家,在吸引外國直接投資方面,西班牙排名全球第十。
  • 西班牙是世界上商業活動和服務行業最活躍的國家之一。在商業活動方面,西班牙在出口和進口方面排名世界第十八和十四,而在服務行業上,出口和進口分別排名世界第八和十四。
  • 自由經濟:在人口只有四千萬的西班牙,注册在案的企業却有300多萬,同時西班牙自由的創業環境和有吸引力的稅收政策也吸引了衆多跨國企業進駐。
  • 西班牙根本大法——憲法維護財産私有制的絕對性,幷且沒有對外國投資者制度上的歧視,外國投資者可以和西班牙公民一樣擁有對其投資的絕對所有權,幷且有處理,改造和出售其資産的權利。
  • 西班牙首都馬德裏是位居倫敦和柏林之後的歐洲第三大居住城市,趕超羅馬和巴黎。
  • 西班牙是世界第三大旅游接待國,僅2013年就接待了超過六千萬的世界游客,風景優美,氣候宜人。
  • 西班牙房産平均水平在已跌至2007年同期價格的61%,有些地區跌至原價的50%,自2013年底,2014年初房價已經出現了0跌幅甚至正增長,正式抄底的最佳時機。
  • 西班牙無可比擬的地理位置,連接歐洲,北非,中東和南美洲,有13億的潜在消費人群。西班牙有連接歐洲各大都市,北美和南美的直航,和亞洲的不少重要城市也開通了直航,目前馬德裏——北京,巴塞羅那——上海分別設有直航。
  • 西班牙瓦倫西亞和巴塞羅那的港口和歐洲最重要的港口通航,西班牙底部直布羅陀港口是和非洲溝通的唯一歐洲水路大門。

季奕鴻律師專欄全集

季律師解析西班牙房産投資

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新西蘭皇后鎮頂尖高爾夫住宅:運動樂趣與生活享受之完美結合

新西蘭皇後鎮(Queenstown)坐落在水晶般澄澈的瓦卡蒂普湖畔,四周環繞雄偉群山。這個被南阿爾卑斯山包圍的美麗小鎮,依山傍水,風光獨特。由於這裏也是新西蘭地勢最險峻而又富刺激性的地區,故以“新西蘭最著名的戶外活動天堂”而得名。當地壹套獨壹無二的私家豪宅正在出售——建造工藝之獨特、地理位置之優越,都使得其成為皇後鎮境內最好的高爾夫住宅。

住進新西蘭最美小鎮,同時擁有安逸生活與運動樂趣

這是壹套設計別具匠心、風格獨壹無二的私家豪宅。住宅擁有新西蘭最好的生活化環境,地處壹處私密的世外桃源,為投資者提供了絕無僅有的置業機會。所在地設有提供親切服務的餐館、國際高爾夫球場和水療館,全部掩映於無比唯美的高山環境之中。

壯美的風光、熱情的人民,使住宅所在的皇後鎮聲名遠揚,再加上壹流的高爾夫球場、雅致酒莊和各種精彩紛呈的戶外活動,都讓人們在皇後鎮感受到豐滿而愉悅的樂趣。妳可以在住宅附近盡情感受各種運動的刺激與歡樂——皇後鎮少不了豐富的終極探險項目。除了冬季的非凡滑雪體驗,妳還可以嘗試蹦極、跳傘、峽谷秋千、噴射艇、騎馬遠足和白浪漂流。皇後鎮也是鼎鼎有名的騎遊勝地,有平坦的觀光車道、偏遠的荒野小徑,也有公路騎行、直升機登山,以及南半球唯壹的纜車山地自行車下坡道。

這套住宅讓您真正可以住進壹片人間天堂。皇後鎮四季分明,是全年皆宜的度假勝地,也是宜居的完美棲息地。冬季空氣清洌,天空湛藍;入春後白晝漸長,慢慢變暖,但白雪仍在;夏天陽光燦爛,晝長夜短;等到金秋時節,則是壹派紅黃輝映的盛景。皇後鎮是國際公認的世界頂級度假勝地,2013 年曾入選 TripAdvisor 的“25 大遊客首選目的地”,並在《康德納斯旅行者雜誌》(Condé Nast Traveller)的全球友好城市讀者調查中位列第四。所以,購買這座住宅當做度假物業,也是十分完美的選擇。

皇後鎮頂尖高爾夫住宅:運動樂趣與生活享受之完美結合
新西蘭皇後鎮(Queenstown)坐落在水晶般澄澈的瓦卡蒂普湖畔,四周環繞雄偉群山,這個被南阿爾卑斯山包圍的美麗小鎮,依山傍水,風光獨特
皇後鎮頂尖高爾夫住宅:運動樂趣與生活享受之完美結合
當地壹套獨壹無二的私家豪宅正在出售——建造工藝之獨特、地理位置之優越,都使得其成為皇後鎮境內最好的高爾夫住宅
皇後鎮頂尖高爾夫住宅:運動樂趣與生活享受之完美結合
這是壹套設計別具匠心、風格獨壹無二的私家豪宅,住宅擁有新西蘭最好的生活化環境,地處壹處私密的世外桃源,為投資者提供了絕無僅有的置業機會
皇後鎮頂尖高爾夫住宅:運動樂趣與生活享受之完美結合
這套住宅讓您真正可以住進壹片人間天堂,皇後鎮四季分明,是全年皆宜的度假勝地,也是宜居的完美棲息地

倫敦梅菲爾區——奢華時尚的集中營 高端投資客的新寵兒

 倫敦,永遠是有趣的, 每一個地區, 每一個角落都有她獨特的魅力, 這次我們就從倫敦最經典的地區:Mayfair區開始講述倫敦的故事吧!

梅菲爾區插畫版地圖

奢華與時尚的集中地

Mayfair 位于攝政街以西、海德公園東部,南北對接牛津街和皮卡迪利,是英倫奢華與時尚的集中地。

從十七世紀開始,這裏就是英國貴族住宅區。英女王伊麗莎白二世就出生在Bruton街17號, 幷在這個小區渡過了她的童年。

Shepherd Market 1938

這個優雅時尚的小區也隱藏了一個秘密。兩百多年前,梅費爾區的 Shepherds Market 曾是當時上流社會的紅燈區。現在妓院已經被 PRIVATE CLUB 高級俱樂部取代了。

200年歷史的伯靈頓拱廊購物街

十八世紀的英國盛行拱廊式購物街。1819年開業的伯靈頓拱廊(Burlington Arcade)購物街是倫敦最長的拱廊, 已經有近200年的歷史。

1819年开业的伯灵顿拱廊(Burlington Arcade)购物街

玻璃屋頂下有兩排精緻的小店,裏面包括一些倫敦最高檔的古董店和珠寶店。拱廊門口永遠有一位穿英式禮服的管理員。

伯靈頓拱廊附近還有兩條聞名的紳士購物街是不能够錯過的:杰明街 Jermyn Street和薩維爾街 Savile Row ,那裏都是以傳統的男士定制服裝而聞名。

自1742年就開始營業的起司專賣店Paxton & Whitfield

這裏也可以找到倫敦最古老的起司專賣店Paxton & Whitfield,以及倫敦第一家經銷葡萄酒和烈酒的店鋪Berry Bros & Rudd和英女王御用香水店Floris。

Berry Bros & Rudd和Floris

除了以上幾家英國傳統的商店之外, 還可以在位于布魯克街(Brook Street)的Claridge’s酒店享受一下午傳統的英式下午茶,他們曾榮獲“倫敦最佳下午茶大獎”。就連維多利亞女王和現任的伊麗莎白女王也對此鍾情不已。

Claridge’s不僅環境優雅,食物美味,服務更是堪稱完美,而且三明治與 scone都可以再續。

榮獲“倫敦最佳下午茶大獎”的Claridges Afternoon Tea

倫敦最昂貴地段成中國高端投資客新寵

根據Harrods Estates的報告,未來Mayfair很可能成爲倫敦市中心最昂貴的地段。現新開發的頂級樓盤在兩年內即可把Mayfair的房價推至7500英鎊/平以上,超過Knightsbridge(騎士橋),而五年內,該區的房價則可能超過1萬英鎊/平。

梅菲爾最新房屋均價表

Mayfair房價的增長會以Grosvenor廣場爲中心點逐步擴散。在駐英的美國大使館、美國海軍辦事處和加拿大大使館遷出Mayfair區後,這些地方將被改造爲80餘套頂級公寓。兩條街外的Mount街與South Audley街交匯處,將被改造成最高端的零售和餐飲店。再加上不遠處還有多個新建豪宅樓盤,如Curzon街56-60號、Clarges大宅、In-and-out俱樂部以及Old Burlington街30號等。這些樓盤都將于2015年至2019年間完工,届時Mayfair房價將好不費吹灰之力的攀至1萬英鎊。

一直以來,梅菲爾區都是俄羅斯大亨和阿拉伯皇室成員的彙聚之地。但近年來,英國政府對中國公民赴英旅游投資放寬條件,再加上英鎊貶值,梅菲爾區也許會成爲中國高端投資者的新寵。

Mikiko.Lu專欄全集

Mikiko暢談倫敦房産

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澳洲摩頓灣半島豪華度假風格住宅:前所未有的超值物業

摩頓灣(Moreton Bay)是位於澳大利亞昆士蘭州布裏斯本以東19公裏的壹處海灣,乃昆州最重要的海岸資源。摩頓灣水域可謂是當地人最常親近的壹片天然休閑場所。“斯卡伯勒”(Scarborough)是摩頓灣壹帶最新、最豪華的開發項目,這個有著豪華度假村風格的地方,能讓妳重新發現生活的樂趣。另外,度假式風格住宅幾乎不會有如此低廉的價格,無論是投資還是自主,“斯卡伯勒”都能滿足您的壹切想象和需求。

坐擁摩頓灣半島優越地段,保留度假勝地的壹切優點

“斯卡伯勒”(Scarborough)項目距布裏斯班機場不到20分鐘車程,占據昆士蘭州境內美麗的摩頓灣半島(Moreton Bay Peninsula)島尖處壹塊備受推崇的土地。這處灣畔土地宛如壹顆尚未被發現的珍貴寶石,享有所有城市生活優點,同時保留了優質度假勝地所特有的休閑風格。物業坐擁Redcliffe Peninsula優越地段,眺望壹望無際廣闊海景……這套令人驚嘆的華美三臥兩衛公寓呈現無與倫比的高價值。

該項目為人們打造出了最好的度假村式生活環境,建成後的綜合建築將圍繞在壹個令人印象深刻的遊泳池四周,並且配有水療中心和桑拿浴室,讓您時時感受輕松愜意的氛圍。這裏設有漂亮的園林式公共活動區,通往寧靜的庭院;充滿活力的餐飲娛樂區內將入駐多家高檔餐廳、咖啡館和酒吧——生活在此非常方便,且充滿愉悅感,盡享種種休閑樂趣。

“斯卡伯勒”(Scarborough)的所有房間均包括3間寬敞臥房及陽臺,您可以盡情縱覽太平洋上碧藍的海水以及Morton Island壯觀美麗的自然風光。優雅的生活區陽光明媚,給人以寬敞的空間感。起居區和用餐區采光充足,完美搭配壹間配備系列歐式家電的廚房,廚房洋溢著眾多靈感設計。大方易用的設計,優質的不銹鋼Smeg設施,使廚房具備十足的時尚感。喜愛娛樂式風格的人士壹定會愛上這裏眾多配置,有各種不銹鋼家電、高品質櫥櫃以及眾多的巧妙設計,如經久耐用的鏡面玻璃防濺板——這裏的每個配件及每處裝飾都經過精挑細選。浴室采用高標準裝修,呈現經典品質,這是如此規模住宅區很少能做到的,而在這裏卻能完美滿足您的期待。

摩頓灣半島豪華度假風格住宅:前所未有的超值物業
摩頓灣(Moreton Bay)是位於昆士蘭布裏斯本以東19公裏的壹處海灣,乃昆州最重要的海岸資源,摩頓灣水域可謂是當地人最常親近的壹片天然休閑場所
摩頓灣半島豪華度假風格住宅:前所未有的超值物業
“斯卡伯勒”(Scarborough)是摩頓灣壹帶最新、最豪華的開發項目——這個有著豪華度假村風格的地方,能讓妳重新發現生活的樂趣
摩頓灣半島豪華度假風格住宅:前所未有的超值物業
度假式風格住宅幾乎不會有如此低廉的價格,無論是投資還是自主,“斯卡伯勒”都能滿足您的壹切想象和需求
摩頓灣半島豪華度假風格住宅:前所未有的超值物業
物業坐擁Redcliffe Peninsula優越地段,眺望壹望無際廣闊海景……這套令人驚嘆的華美三臥兩衛公寓呈現無與倫比的高價值
摩頓灣半島豪華度假風格住宅:前所未有的超值物業
該項目為人們打造出了最好的度假村式生活環境,建成後的綜合建築將圍繞在壹個令人印象深刻的遊泳池四周,並且配有水療中心和桑拿浴室,讓您時時感受輕松愜意的氛圍