投資新西蘭優質地塊 多用途開發潛力帶來豐厚回報

氣候宜人、環境清新的新西蘭風景無比優美、旅遊勝地遍佈、森林資源豐富,生活水準排名聯合國人類發展指數第6位。新西蘭經濟成功地從農業為主,轉型為具有國際競爭力的工業化自由市場經濟,被列為世界上最方便營商的國家。外國投資者收購新西蘭土地的數量在2013年達到七年來的新高,也表明了人們對於這塊投資熱地的關注度日益升高。在豐盛灣地區的商業中心陶朗加,一塊優質工業地塊正在熱售中,穩定豐厚的收益以及巨大開發潛力,都讓投資者對該地塊的發展前景充滿信心。

圖瑞可產業園優質地塊,把握投資陶朗加的絕佳時機

位於圖瑞可產業園(Tauriko Business Estate)內的這塊尚未開發的工業用地,位置優越,地塊上種植有鱷梨樹,也有高品質浮石(可用于美容護膚)礦藏。整個地塊擁有穩定而豐厚的收益,提供了一次絕好的投資新西蘭機會。

陶朗加是豐盛灣地區的商業中心,也是繁忙的港口城市。
陶朗加是新西蘭發展較快的地區之一,為普倫蒂灣重要的商業、休閒、度假和工業中心。

陶朗加是豐盛灣地區的商業中心,新西蘭最大的木材、木漿出口港,也是新西蘭旅遊城市,並且是這個國家人口增長最快的地區之一。陶朗加有繁忙的輸出港口,為各個行業服務。在這個大港口所到之處,都有吸引人的濱海風景。垂釣,帆船,潛水和觀看海豚是非常愜意舒心的事情。而當地美麗的景點——麥克拉倫瀑布、凱麥馬馬庫森林公園或者普基托基劇院遺址,都為這片迷人的地區增添不少風采。

目前可以說是投資陶朗加土地的良好時機,在未來必定會得到豐厚的回報。陶朗加是新西蘭發展較快的地區之一,為普倫蒂灣重要的商業、休閒、度假和工業中心。這裡土壤肥沃,氣候宜人,以自然資源為基礎的工業發展迅速,也有大量物品可供出口,如獼猴桃、納什(亞洲梨)、柿子、柑桔、玉米、水芋、百合、鹿肉和羊毛製品。近年來,陶朗加的製造業大到國際製造商,小到手工業品加工廠都得到了迅速發展。其中有化工、塑膠、金屬、傢俱、食品加工、電子以及服裝,而且新的製造業不斷湧現。良好的經濟趨好勢頭也帶動當地地產經濟蓬勃發展。

英国学校招生要求高 英语和综合素质为重要入取因素

一年一度的暑假又到了。刚经历完高考的学生终于放下肩头沉重的大石,可以好好享受一下暑期生活。而此时,有的同学正在为自己的人生做出了另一番的决定——出国留学。作为出国深造首选国之一的英国,广招国际学生已经有多年历史。据统计,2010年全英共有180万全日制本科生,其中国际留学生就占了40万。近年来,在英国的国际留学生人数以每年8%的速度递增。同年(即2010年),在英的中国留学生总人数达到9万,比2009年增加了27%。2011年中国留学生人数呈同比增长。

英国的教育机构近年不断提高自身的留学生教学经验,以吸引更多的中国学生赴英学习。中国留学生人数的不断攀升,学校里中国留学生社团的不断涌现,也使新生很快适应这里的生活,不会有身在异乡为异客的陌生感。

英国的教育质量在国际上享有盛名,同时英语的语言优势也是留学生们赴英学习的重要原因。

这里的课程设置严谨。很多大学和学院还设有专门的国际学生服务处,国际留学生社团,组织各种留学生集体活动,提供学习,生活辅导员等,为国际学生营造一个温馨的学习和生活环境。

英国的本科和研究生学制比其他国家短,这样就降低了学生们学费和生活费的成本。这里大部分本科课程3年结业。国际学生在就学期间每周允许打工20个小时,假期及节假日打工时间不受限制,这不但可以减轻留学生的经济负担,还为学生们练习英语,熟悉当地文化提供了更多的途径。

英国学校对留学生的英语水平要求

在英国申请的学校会为学生详细说明就读所选课程需要达到的英语水平(包括书面和口语)。大部分学校要求中国学生或其他非英语国家的留学生出示国际认 可的英语证书,或参加指定的英语测试。您所申请大学的招生办或国际学生服务处会有留学生需要提供的英语证书或需要参加的英语测试的详细资料。

例如,“剑桥英语证书”(“Cambridge English Certificate”)就是几乎所有的英国大学和学校都接受的英语语言技能证书。英国边境局在签发Tier4学生签证时,也接受此证书。申请人可以在130多个国家的2500考试中心参加剑桥英语不同级别的考试。另外,雅思考试的证书也是英国各所学校接受的英语语言技能证书之一。

英国学校的其他入学要求

英国学校的本科课程都设有不同的最低入学标准,详细情况请在申请前到各大学网站查询或仔细翻阅课程宣传手册。除了学习成绩,英国的大学和学校还会对申请人的综合素质进行评估,从而挑选最优秀的学生。

在办理赴英留学签证之前,所申请就读的大学或学校将对学生的就读资格进行考核。学校会检查学生所获得的相关证书,如毕业证书或其他资格证等来决定您是否可以被录取。

英国学校的学习费用

英国不同院校之间,甚至不同专业之间的学费也有很大不同。通常,艺术类课程的学费在每年7千到9千英镑(约7万~9万人民币)之间,而理工类的课程从每年9千英镑到2.2万英镑(约9万~22万人民币)不等。医学和牙科医学前三年的理论课程每年约1万英镑(约10万人民币),而随后的临床医学课程每年需2.5万英镑(约25万人民币)。研究生课程的费用则与本科课程相同或稍高。

英国私立中学

英国私立中学以其 优秀的教学质量,丰富的教学资源和先进的教学设备吸引着世界各地成千上万的小留学生。许多英国私立中学不但开有传统的中学教程,而且添设了国际文凭(International Baccalaureate (IB))的教程。目前,国际文凭(IB)资格越来越受重视,并得到世界各顶级大学的普遍承认和接受,成为它们接受学生入学的标准之一。

目前共有2.5万名外籍学生就读于英国独立学校委员会(Independent Schools Council (ISC))认证的私立学校。这占私立学校就读学生人数的三分之一以上,所以学校内国际化的氛围浓重。

此外,从2010到2011年间,ISC英国独立学校委员会认证的私立中学共新招1万多名外籍小留学生。其中约36%来自中國香港和中国大陆。目前英国私立中学共有6千名来自中國香港和近4千名来自中国大陆的小留学生。这些数字每年还在以约5%的速度不断递增。

英国的私立中学学费包括课程费和部分课外活动费。学费的多少因学校而异,每年最低约需8千英镑(8万人民币)。而寄宿学校的费用通常在每年2万英镑(20万人民币)左右,其中一些顶尖学校的学费可能高达每年3万英镑(30万人民币)。

正如前面在签证介绍中提到的,未满18周岁的小留学生需要申请 Tier 4签证, 并且在英国当地必须有自己的法定监护人。监护人可以由小留学生们在英国的亲属担任,也可以通过委托,聘请在英国当地监护组织注册过的专业监护人充任。监护 人不仅在生活和学习上引导学生,为学生提供建议,更要及时与学生家长沟通,以确保小留学生在英国期间一切顺利。国际学生的教育和监护协会(The Association for the Education and Guardianship of International Students (AEGIS) )可以提供更详细的相关信息。

Minni专栏全集:

Minnie赵谈英国伦敦房产投资

欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论,或是浏览英国金鼎置业官网了解英国详情。

 

 

 

夏威夷Kakaako社區的房産走勢

經過上兩期對於夏威夷Kahaako社區的介紹,那裏美麗的風景和悠閑的生活環境,定讓人留下了深刻的記憶。而這周讓我們來壹起繼續探討下Kakaako 社區目前的房地產市場狀況。

截止到2014年第二季度,夏威夷歐胡島檀香山市內的Ala Moana 和Kakaako社區的公寓整體價格比去年同期上漲了59%,目前均價為59.5萬美元,去年同期均價為37.5萬美元。2013年,美國知名房地產開發商公司 The Howard Hughes 便宣布了名為Ward Village的大型房地產計劃,該開發項目中包括兩個高檔公寓樓盤,分別為Waiea 樓盤和Anaha樓盤。2014年6月,Waiea 樓盤也正式破土動工。目前該項目的頂樓公寓價位從400萬美元到2000萬美元不等,該樓盤的均價約為1800美元/平方英尺。

公寓圖片由hicondo.com 提供 本圖爲展示圖,公寓位置純屬虛擬

回顧2014年 第二季度該社區內的整體成交情況,Kakaako社區內公寓以最低價格成交的交易是位於Elms 公寓的壹房壹廳,成交價格為322萬美元;以最高價格成交的交易是被譽為Honolulu樓王的Hokua at 1288 Ala Moana 的三房公寓,成交價格為430萬美元。

為了方便讀者的閱讀和比較,現將Kakaako社區的所有樓盤整理如下:

Maggie專欄全集:

Maggie黃暢談夏威夷房產投資

歡迎讀者發郵件至editorial@juwai.com提問或發表評論,或是加入Maggie.Huang的博客http://blog.sina.com.cn/hawaiimaggie與她近距離接觸。

 

紐約熱門緊俏的“河濱公寓”,切身感受大師設計的環保新生活

近年來,不少人依靠獨到的眼光在紐約置業,獲得了不小的收益。這塊投資熱地始終備受全球投資者關註,未來前景看好。位於紐約“巴特裏公園城”(Battery Park City)內的“河濱公寓”,是該地區最豪華、最受追捧的公寓項目之壹;也是北巴特裏公園(Northern Battery Park)唯壹的河濱公寓樓盤,曾經在開盤後幾天內即被搶售壹空。小區內壹套名為“哈得孫福居”(Hudson River Bliss)的公寓套房目前正在出售中,非常緊俏搶手,絕對是保障高回報的投資首選。 

每個房間都直接朝向哈得孫河和自由女神像

 

這套公寓套房內設2間臥室和2.5間浴室

 

廚衛設計豪華

入住熱門緊俏的“河濱公寓”,盡享哈德孫河和城市繁華景色

 

這套名為“哈得孫福居”(Hudson River Bliss)的公寓套房,配有近60英尺(約18.3米)長玻璃窗,每個房間都直接朝向哈得孫河和自由女神像,讓您每天都恍如生活在豪華遊艇之中,眼底是迷人而從偉岸的風景,讓人放松而愜意。哈德遜河是美國紐約州的大河,長493公裏,上遊分出莫華克河在其西接伊利運河,是紐約州的經濟命脈。入住於此,自然美景與極其繁華的城市風光交織成絕美的畫卷,令人心曠神怡。

每間臥室均自帶采用大理石裝修的套內浴室

 

帶瑜伽館和遊泳池的健身中心

 

開有兩道推拉門盡享室外絕美的風景

這套公寓套房內設2間臥室和2.5間浴室,位於極熱門緊俏的“河濱公寓”(Riverhouse)小區的S系列大樓內,位置僅低於屋頂公寓。其所在的“河濱公寓”小區在當地相當知名,曾經在開盤後幾天內即被搶售壹空。業主特別改進了這套公寓套房的窗戶,使其成為S系列公寓樓內最漂亮的客廳窗戶之壹。本公寓采用開放式戶型設計,開有兩道推拉門,盡享室外絕美的風景。這套住宅位於公寓樓的西側,壹梯三戶,享有很好的私密性。

“河濱公寓”是“巴特裏公園城”(Battery Park City)內最豪華、最受追捧的公寓項目之壹,也是北巴特裏公園(Northern Battery Park)唯壹的河濱公寓樓盤。Battery Park City記錄了美國城市經濟發展思想轉變的過程,是城市規劃的典範之作。

居住在這個地區的多是華爾街附近的高端商務人士及其家庭,還有下城區的壹些喜歡安逸生活的藝術家和富人。他們追求更高的生活品質,並對工作和生活之間的自由切換有著很高要求。該地區內配套設施齊備,包括餐廳、體育館、室內網球高爾夫球等設施,更吸引人的是環境優美,哈德孫河景宜人,可謂是曼哈頓島上最適合居住的地段。這壹切都使Battery Park City發展成為紐約曼哈頓島上最受歡迎的投資地塊之壹。而“哈得孫福居”(Hudson River Bliss)恰恰提供了壹次難得壹遇的投資良機。

平面圖

 

立體圖

 

稀缺地段豪宅 讓維多利亞州海岸美景成為生活夢幻底色

風景秀麗、花草鼎盛的澳大利亞維多利亞州是舉世聞名的宜居天堂,被稱作“花園之州”,尤其是壯麗的海岸線更是帶來迷人而充滿運動情趣的生活方式。據專家預測,2014年澳洲房價還要持續上漲,而維多利亞州和西澳州是全澳洲兩個最大的房地產熱區。極具設計特色的“費爾黑文精英”(Fairhaven elite)是壹座占據卓越位置的大宅,俯瞰著費爾黑文區(Fairhaven)與斯普利特角燈塔(Split Point Lighthouse)之間無邊的美景。置業於此,戶外令人驚嘆的美景便成為了生活中夢幻般的底色。

壹覽無余地享有180度海洋全景

 

住宅占據約1206平方米風景如畫的優質土地

 

寬敞的生活區采用了開放式設計

置業於“花園之州”最美海岸邊,如畫風景成為生活永恒的底色

“費爾黑文精英”(Fairhaven elite)是壹套精美的5臥住宅,地勢較高使得其擁有極佳的視野,卓越的位置讓人贊嘆不已。大宅擁有與該位置相匹配的優質設計和漂亮外觀,被郁郁蔥蔥的植物所包圍且享有極好的私密性。這座別致的豪宅壹覽無余地享有180度海洋全景,占據約1206平方米風景如畫的優質土地,俯瞰著費爾黑文區(Fairhaven)與斯普利特角燈塔(Split Point Lighthouse)之間的破浪點。房間還享有遠及洛恩區(Lorne)壹帶的美景,真正是將澳洲最經典的自然美景攬入生活。

打造出了十分寬敞的用餐空間

 

寬敞的客廳

 

享有遠及洛恩區(Lorne)壹帶的美景

這座大宅的位置真正坐擁了維州南部海岸線最有名的幾處經典旅遊景致,但依舊保有絕好的私密和寧靜。洛恩(Lorne)位於墨爾本(Melbourne)南方 140 公裏處,車程約2小時。這裏充滿地中海風情,風景如詩如畫,這個美麗的海邊小鎮百年來吸引無數遊客造訪。當地享有Loutit Bay水岸與涼爽的奧特威(Otway)雨林間的風光,擁有難以超越的獨特魅力。 溫和的氣候、上等的咖啡館、獨特的商店、精品店和藝廊,讓這裏成為大洋路(Great Ocean Road)最熱門的度假勝地之壹。而建於1891年的斯普利特角燈塔(The Split Point Lighthouse),100多年來不論寒冬酷暑、風吹雨淋,始終象壹個忠於職守的衛士,默默地佇立在海岸之巔,給在海浪中搏擊的人們指明方向,如今它也是前來此地的旅行者必經的景點之壹。

豪華的衛浴設施

 

5個灑滿陽光的露臺

 

大幅玻璃窗保證了充沛的光線

從這座住宅出發,穿過旁邊的自然保護區,即可到達海灘,越過海灘即到達新成立的費爾黑文沖浪俱樂部(Fairhaven Surf Club)。入住在此的人們,完全可以領略澳洲充滿運動魅力的生活方式,在這裏休憩或者玩轉豐富多彩的水上運動。

壯麗的海洋風光、誘人的海灘,聞名遐邇的風光,當地無可比擬的景致讓這座稀缺豪宅成為澳洲房產市場上炙手可熱的物業,必定受到無數人的追捧,未來也有極大的升值空間。

紐約的公寓和他們的繳稅方式

紐約是一個國際化的大都市,許多人對這座城市充滿著嚮往,從而,紐約就成為了全球人的一個夢。留學生把這裡作為進入世界頂級大學的驛站;投資者把這裡視為「淘金地」。多年來,很多來紐約投資房產的中國投資者人數逐漸增多,不過我發現,國內投資者對於紐約公寓的類型並不瞭解。在這期專欄中,我想為投資者介紹一下紐約公寓。

紐約的公寓分為2種,一種叫co-op(股份合作公寓),一種叫condo(就是平常的產權公寓)。

紐約公寓-股份合作公寓

Coop(股份合作公寓)是由一個股份公司擁有的公寓,一棟樓就是一個公寓。業主買的不是某個產權,他們實際上擁有的是這個公司的股份,並且擁有這個公司給予的長期「租賃使用權」。

購買co-op的股東根據其股份的多少支付公寓的房地產稅,物業費來維持持有成本。股東擁有的公寓大小和樓層由股份的數額來決定。公寓購買者需通過co-op董事會審批,背景,工作,學歷,報稅,財產等(一般情況下,外國人的購買申請被通過的機率不高)。大部分co-op要求股份持有人把co-op作為他們的主要居所,有些不允許出租,但是大部分也允許1~2年轉租,但是承租人必須要通過董事會批准。大部分上東區的第五大道和公園達到的傳統富人區都是co-op。

condo

Condo(產權公寓)購買的是特定公寓單位的獨立產權,和一般商品房一樣。業主需要承擔公寓每年的房產稅(real estate tax)以及物業管理稅(common Charge)。購買者需要向管理委員會提交申請,並且提供財務狀況。一般這個申請時間比co-op要短很多,並且允許外國人買。可以隨便出租,非常方便。新建的公寓樓為了方便買賣都是condo。

Sponsor unit是指新房(一手房交易),開發商賣的一手房。除了sponsor unit, 其他都是resale二手房交易。因為sponsor unit是從開發商手裡購買,所以轉讓費和雙方的律師費都會由買房者承擔。買新樓盤者,往往會要求多支付Working Capital Contribution, 大樓會讓新住戶多交付2~3個月的物業費作為集體開支和支付大樓管理員的房間。

由於co-op 和condo的產權性質不同,co-op的產權屬於它的公司,condo的產權屬於個人,那麼,屬於個人產權的房子condo,為了不動產產權保險需自己購買產權保險(title insurance)。

Co-op的地稅和物業稅都是個人交給co-op,並由coop代繳。codon物業費交給物業公司,稅需有買家交給政府,稅可以3月一交,6月一交,或者1年一交。如果中國投資者不居住在美國,可以直接通過美國政府網站付地稅。

Lucy.luo 專欄全集:
紐約資深經紀Lucy. Luo 盤點曼哈頓房產投資

歡迎讀者發郵件至editorial@juwai.com提問或發表評論,或是加入Lucy.Luo的微博【紐約置業Lucy.Luo】與她近距離接觸。

 

 

 

“天使之城”裏也有亞洲花園 充滿東方禪意的建築傑作

溫和宜人的氣候、時尚的都市氣息、便利的生活環境——洛杉磯歷來是備受青睞的安居城市。隨著洛杉磯地區房價漲勢迅猛,專家預測其未來升值空間很大,是值得關註的投資熱地。在這座“天使之城”內,壹座帶有亞洲式花園的豪宅曾備受媒體好評。獨樹壹幟的建築特色令人印象深刻,在美國房產市場上是難得壹見的稀缺物業,為投資者提供了極為罕見的優質置業機會。

住進“天使之城”,都市繁華氣派與優質教育資源完美雙享

這幢精美的住宅享有180度視野,可飽覽從洛杉磯市區(Downtown LA)壹直綿延至海面的動人美景。卓越的位置讓這棟美國豪宅享有絕佳的私密性,被大片綠化包圍,視野極好,生活氣氛格外迷人。

這幢精美的住宅享有180度視野

 

主臥內還安裝有壹臺帶石材壁爐架的燃木壁爐

 

廚房寬敞明亮

無論是自住還是投資,這座住宅都是您的不二之選。洛杉磯房地產市場始終吸引了大量投資者的目光,尤其是如此完美的物業在市場上絕不多見。坐落在美國西海岸加利福尼亞州南部的洛杉磯(Los Angeles)是僅次於紐約的美國第二大城市,以其旋漪的風光、大都市的氣派、集繁華與寧馨於壹身,是美國西海岸邊壹座風景秀麗、璀璨奪目的海濱城市。

深受華人喜愛的洛杉磯氣候宜人,是世界的文化、科學、技術、國際貿易和高等教育中心之壹,還擁有世界知名的各種專業與文化領域機構,在大眾娛樂——諸如電影、電視、音樂產業方面,洛杉磯具有很強國際聲譽和全球地位。除擁有發達的工業和金融業,洛杉磯還是美國的文化娛樂中心。壹望無垠的沙灘和明媚的陽光、聞名遐邇的“電影王國”好萊塢、引人入勝的迪斯尼樂園、峰秀地靈的貝佛利山莊……使洛杉磯成為壹座舉世聞名的“電影城”和“旅遊城”。

洛杉磯的文化和教育事業也很發達。這裏有世界著名的加州理工學院、加利福尼亞大學洛杉磯分校、南加利福尼亞大學,亨廷頓圖書館、格蒂博物館等。洛杉磯公共圖書館藏書量居全美第三位。洛杉磯還是世界上屈指可數的舉辦過兩屆夏季奧運會的城市。

通體裝配漂亮的紅木家俱

 

帶有意趣的東方韻味

 

視線所及之處是郁郁蔥蔥的綠化和曼妙的風光

布里斯班房市走俏 投資陽光海岸豪宅獨占群山美景

布裏斯班房市走勢突出 房屋中位價激增6.9%

據RP Data最新研究,澳大利亞首府城市房産市場人氣較去年同期明顯增長。截至5月底的過去12個月中,悉尼平均房價上漲至了396萬元左右,名列前茅。再次是達爾文和墨爾本。RP Data分析員預計,今年房産表現突出的應是布裏斯班。這是由于布里斯班和悉尼、墨爾本的房價差距較大,房價處于均值下方。

布里斯班房市走俏 投资阳光海岸豪宅独占群山美景
陽光海岸一直受到國內外游客的喜愛

據悉,布里斯班是澳大利亞領先的商業、投資中心城市,其生活配套及教育水平在整個昆士蘭州排名領先,每年吸引大量留學生、海外移民和州際移民。目前,布里斯班房價中值僅爲262萬元左右,是所有首府城市中最具可負擔性的之一,而人口增長率却高于悉尼以及墨爾本,物業供應十分有限。購買布里斯班房産,首付一成就能擁有永久産權、豪華裝修的物業以及長期的發展空間,貸款比例高還能循環投資,非常適合想要通過全球資産配置實現財富分配的中産人士。正因如此,在3月季度中,布里斯班市區是各首府城市中房價上漲最快的,中位價激增6.9%。

布里斯班房市走俏 投资阳光海岸豪宅独占群山美景
露臺上設有帶頂棚的內置式燒烤區

投資墨爾本最稀缺的華貴土地,盡享維爾小區安逸雅致生活

求學宜居天堂、樂活自然環境、純淨生活空間——人們總是給墨爾本冠以各種贊美之詞。

求學宜居天堂、樂活自然環境、純淨生活空間——人們總是給墨爾本冠以各種贊美之詞,也始終抱有置業澳洲的美好理想。隨著“墨爾本2030發展規劃”的推進,這座名校雲集的澳洲第二大城市房地産投資的巨大潜力正日益顯現。墨爾本博馬裏斯區(Beaumaris)內的著名社區多維爾小區被稱作”海灣前灘最華貴的土地”,如今這個頂級地段內一套經過整修的房産正式對外出售。如此稀缺的物業不僅圓你一個置業澳洲的美夢,當地經濟的快速發展還將帶來巨大的商業回報和投資收益。

投資海灣前灘最華貴的土地,爲家人和孩子創造完美生活環境

這套精美住在所在的多維爾小區建成于1926年,當時以”海灣前灘最華貴的土地”爲宣傳口號。如今,這裏仍然是博馬裏斯區(Beaumaris)最好的地段之一,綠樹成蔭、氣氛幽靜,居住在此的人們都大多是精英人士,素質良好。小區內建有海灣一帶最壯觀的住宅,不僅擁有極好的私密性,其建築特色也別具一格,頗受好評。

投资墨尔本最稀缺的华贵土地,尽享维尔小区安逸雅致生活
這套精美住在所在的多維爾小區建成于1926年
投资墨尔本最稀缺的华贵土地,尽享维尔小区安逸雅致生活
人們在這裏享受著寧靜的生活,也可以隨時與家人去海邊感受其樂無窮的海灘運動

博馬裏斯區(Beaumaris)是一個寧靜而優雅的地區,位于墨爾本南部,享有博馬裏斯灣和菲利普港灣的美麗風光。這裏沙質細軟的海濱浴場,非常適合進行游艇和划船項目。人們在這裏享受著寧靜的生活,也可以隨時與家人去海邊感受其樂無窮的海灘運動。

投资墨尔本最稀缺的华贵土地,尽享维尔小区安逸雅致生活
這套卓越而雅致的住宅,面積爲34坪,位于當地頂級的多維爾小區(Deauville Estate)內,是一套非常稀缺的物業,在市場上頗受關注
投资墨尔本最稀缺的华贵土地,尽享维尔小区安逸雅致生活
建成于1926年的多維爾小區,被稱作"海灣前灘最華貴的土地"

這套住宅給人們提供了投資墨爾本房産的最佳機遇。墨爾本多次被聯合國評爲“世界上十大最適合居住的城市之一”。同時,墨爾本擁有墨爾本大學、莫納什大學、皇家理工大學等衆多著名學府。曾經在《泰晤士報高等教育世界排行榜》中,墨爾本大學榮登世界排名第45位,成爲全澳排名最高的大學。過去10年,維多利亞州在學校、醫院和警力方面加强投資,這使墨爾本的吸引力大增——這裏是名副其實的生活天堂,也是值得關注的投資熱地。

投资墨尔本最稀缺的华贵土地,尽享维尔小区安逸雅致生活
豪宅整體設計大氣不凡,所有房間都撒滿陽光,讓人心曠神怡
投资墨尔本最稀缺的华贵土地,尽享维尔小区安逸雅致生活
宅內設有5間大型臥室,主臥自帶寬大更衣室和豪華套內浴室,3間浴室裝修精美

尤其是對考慮爲孩子辦理出國留學的家庭來說,墨爾本是南半球的極佳選擇。這裏有歷史悠久、全澳排名第二的墨爾本大學,以及商科領先、全澳第七的莫納什大學,具有和諧的民主氣氛和多元文化的包容性,爲留學生們創造了安靜穩定的學習環境。今天的墨爾本有“澳大利亞文化之都”的美譽,是全澳的文化、工業中心。大墨爾本也是一個時尚之都,在服飾、藝術、音樂、電視製作、電影、舞蹈等潮流文化領域引領全澳,甚至在全球某些領域具備影響力。購買這套多維爾小區的稀缺住宅,給家人創造一個頂級居住和教育環境,絕對是您的明智選擇。

發現匈牙利 歐洲中央之國的美

歐洲離中國十分遙遠,但同時又跟中國越來越近。歐洲充滿了機遇,對中國人而言吸引力很大。作爲開篇內容,我想先想大家介紹一下匈牙利。也許有的人早已領略過那裏的風光,不過,我想,通過一個匈牙利人的眼睛看這個國家,相信是別有一番風味。

匈牙利是一個古老美麗的歐洲國家,與中國也有著長期的貿易經濟往來。中國和匈牙利在經濟發展的很多領域都存在互補優勢。除歐盟以外,匈牙利最大的貿易夥伴就是中國。中國銀行在匈牙利建立了歐洲的分部。這一切絕非偶然。2013年匈牙利的GDP增長率位列歐盟第三。

越來越多的中國游客去到匈牙利,品味美景,與熱情好客的匈牙利人交流。匈牙利處于歐洲中央,有著天然的地理優勢,于2004年加入歐盟,2007年加入申根。匈牙利在中國和匈牙利、中國與歐洲的經貿發展中都做出了卓越的貢獻。

越來越多的中國游客發現了匈牙利的美,瞭解了熱情好客的匈牙利人民。匈牙利處于歐洲中央,有著天然的地理優勢,于2004年加入歐盟,2007年加入申根。匈牙利在中國和匈牙利、中國與歐洲的經貿發展中都做出了卓越的貢獻。匈牙利人口約1千萬,首都布達佩斯人口200萬。布達佩斯歷史悠久,橫跨多瑙河的兩岸,一邊是布達,一邊是佩斯特。布達佩斯最古老的部分是阿奎肯,曾經是古羅馬帝國的一部分。

1873年,這三部分共同組成了如今的布達佩斯城。布達佩斯在經濟、工業和管理、服務方面在匈牙利一直處于領先地位,而且是歐洲最受歡迎的旅游城市之一。布達佩斯有很多博物館、橋梁和世界級的遺址,如布達城堡、安德拉什大街、英雄廣場。數據顯示,2011年布達佩斯是歐洲第六大受歡迎的城市。議會和歐洲最大的猶太教堂是游客在布達佩斯必會造訪的旅游景點,受歡迎程度僅次于spa和博物館。

從生活質量指數看,布達佩斯被認爲是中東歐地區最宜居的城市。《旅行者》雜志(一家奢華旅游雜志)評價,布達佩斯在“全球最佳城市”中位居第二;《福布斯》稱布達佩斯是“歐洲第7大田園牧歌式的城市”。

今後每周都會讀到有關匈牙利投資的新聞,旨在向中國投資者推薦匈牙利的投資機會。下周的消息是關于匈牙利房産的新聞,同時還會介紹匈牙利首都——美麗的布達佩斯。

Laszlo博士專欄全集:

匈牙利資深律師詳解匈牙利房産投資與移民

歡迎讀者發郵件至editorial@juwai.com提問或發表評論,或瀏覽Hunfund Kft的官方網站http://www.hunfund.com瞭解匈牙利。