置業美國最適合居住城市鹽湖城 樂享經典美式生活

對於想要在美國投資置業的人來說,猶他州的鹽湖城是值得密切關注的投資區域。結合房產走勢來看,近幾年內鹽湖城房價增長超過20%,與同樣受到次貸危機影響的如邁阿密、洛杉磯等大城市來說,鹽湖城房價可謂非常堅挺。將房價增長趨勢結合高就業增長率來看,鹽湖城房產市場在2014年會火爆異常。目前,鹽湖城一套占地面積為6.9英畝(約2.79公頃)的住宅正在出售中,除了擁有傲人的建築特色之外,這座豪宅的後院即是網球場和一個18洞高爾夫球場,可謂是優雅美式生活的典範之作。

享“美國最適合居住城市”美譽 未來發展前景值得期待

這座美國豪宅隱匿在鬱鬱蔥蔥的環境之中,茂盛的植被與藍天白雲交織成風光無限的生活底色,近在咫尺的湖水河流帶來流動之美。
該住宅既豪華又私密,目光所及之處有樹林遠山河流,沁人心脾的美景格外動人。
豪宅的建築別具特色,室內裝飾也雅致大氣。
素雅的色調結合高品質的傢俱電器,使得整座大宅氣度不凡、品位絕佳。

這座美國豪宅隱匿在鬱鬱蔥蔥的環境之中,茂盛的植被與藍天白雲交織成風光無限的生活底色,近在咫尺的湖水河流帶來流動之美。優越的地理位置不僅賦予其渾然天成的優美環境,也讓這座鹽湖城豪宅因其稀缺性而具有獨特的價值,未來的升值潛力不可估量。

居住在這座豪宅,可以領略鹽湖城獨特的人文氣息。當地居民們極高的文化修養和文明的薰陶造就了其文明的氛圍。猶他州(Utah)首府鹽湖城是美國西北部山區最重要的城市之一,位於大鹽湖(Great Salt Lake)東南,臨近約旦河(Jordan River),海拔1295米,四周圍繞著許多終年積雪的山巒,氣候宜人,環境優美,很有歐洲小鎮的感覺。這座廣袤無垠、令人心曠神怡、忘卻煩囂的都市曾經奪得美國最適合居住城市的第一名。

這座建築特色非常出眾的住宅,也提供給人們一次難得的投資機會。鹽湖城被譽為美西地區的十字路口,良好的經濟發展和相當優質的教育水準,都帶動當地房產欣欣向榮。鹽湖城西臨美國西海岸各州,東倚洛磯山脈。地處加拿大和墨西哥直線距離中心點,擁有良好和便利的地理交通位置。猶他州曾經被《福布斯》雜誌列為美國最適合發展經貿和最能創造就業崗位的州。

鹽湖城大都會地區也是美國教育水準最高的地區之一,大學畢業生比例占人口的37%,所有50個州中最高。全州有高等院校14所,著名的猶他大學、楊百翰大學在全世界大學中排名前100位之內。猶他州也曾經在《首席執行官》雜誌(Chief Executive)評選出的全美商業環境最佳州中排名第9。

爲什麽中國人要在德國柏林投資房地産?

德國全年國內生産總值在3.8萬億歐元,是歐洲最大的經濟體系。德國的經濟穩,投資環境安全可靠,吸引衆多國際企業與個人投資。以企業營業額排名的財富世界500强排行榜中,有32家企業的總部在德國。德國著名企業包括 奔馳(Mercedes)、寶馬 (BMW)、保時捷(Porsche)、大衆 (Volkswagen)、西門子 (Siemens),優越的品質享譽全球。 柏林是歐盟的金融與政治核心, 是全球重要首都之一, 許多國際企業都在此設立歐洲甚至全球中部。柏林人口約340萬、中面積892平方公里、每年游客流量約2千萬人次。

柏林是德國的首都,擁有3所綜合性大學、4所藝術及音樂類高校、27所國家認可的科技大學和數量可觀的大學外公立研究機構,大學生人數約14萬。柏林自由大學是德國規模最大的大學,在2007年被推選爲全國9所精英大學之一。大學注册學生有3萬名,其中17%是外國學子。自由大學的人文學科實力雄厚,高踞榜首,博士生元就借助精英計劃大力培養學術人才,使得大學研究能力達到國際領先地位。此外,自由大學也非常重視建設國際化合作網絡,因此自稱"國際網絡大學“。柏林自由大學和洪堡大學共同執管的柏林夏裏特醫院是歐洲最大的醫學院。柏林是醫學、理工和音樂深造的首選。

柏林房地産

德國的經濟穩定,過去10年裏平均通脹率保持在2%。失業率達5%以下,是歐洲最低。德國的法律制度充分保障買家利益,房地産投資環境安全可靠。自2008年起柏林市中心房價穩步上升 – 租房率高達87%的同時,2%以下極低的空房率意味著强烈的需求量以及供應短缺。雖然近年來以雙位數增長,但仍然遠遠低于北京、上海、倫敦、巴黎、紐約等國際大都市的房價。因此,柏林的房價擁有很大的上升空間。

黃金海岸高爾夫度假村雅致住宅,享受運動與投資良機一網打盡

如今黃金海岸房產市場的火熱程度壹點也不遜色於悉尼、墨爾本等地區,儼然已經成為亞洲投資者們的新寵。澳洲有著十分穩固的經濟,特別是黃金海岸房價正處於持續上升的狀況,適合長期持有。壹套位於黃金海岸貝諾瓦區(Benowa)的錯層式住宅,為投資者提供了購房良機。這套住宅位於壹個27洞國際高爾夫球場度假村內,尤其對於高球愛好者來說,優美環境和未來發展前景都極具吸引力。

住進人間天堂 把握投資黃金海岸的最佳時機

即使在當地,這套住宅也是昆士蘭黃金海岸的傑出之作。它位於澳大利亞最宜居城市寧靜的度假勝地,可以盡情欣賞河流、高爾夫球場、公園和水岸美景,重新定義了精彩的奢華生活。

住宅坐擁從高爾夫球場壹直綿延至遠方山脈的美景

 

絕佳的地理位置令這套住宅具有獨特的魅力

 

浪漫的棕櫚林

絕佳的地理位置令這套住宅具有獨特的魅力,也有很大的升值空間。昆士蘭黃金海岸因房屋供不應求、低房價高增長率、政府大力宣傳發展等特點已成為澳洲最佳的房產投資商機。黃金海岸依山傍海,西面是山區,東面是太平洋,可開發的住宅地很有限,人口的增長使房地產的需求增加,這些因素使黃金海岸房產價值不斷提高。

對於熱愛生活的人士來說,這裏無疑是壹片陽光燦爛的樂土。黃金海岸位於澳洲的東海岸,是世界著名的陽光城市,享有完美的亞熱帶氣候,每年有300多天的陽光日。這裏的冬天陽光明媚,氣候溫和,環境得天獨厚,不但吸引國外遊客,也讓全球投資人士都把目光聚焦此地。雖然黃金海岸這兩年的房價不斷上漲,有追趕悉尼,墨爾本的趨勢,但相對上還是比較便宜,因此黃金海岸的房地產市場增值機會仍非常大。

落地窗將陽光灑向室內

明媚的陽光、連綿的白色沙灘、湛藍透明的海水、浪漫的棕櫚林,都讓人們充分體驗到這裏的生機和動感。如今在黃金海岸,貝諾瓦區(Benowa)可以說是倍受中國投資客青睞的區域之壹。Benowa距著名的沖浪者天堂(Surfers Paradise)僅6千米,因優質的沙灘和繁華的夜生活而聞名,緊鄰Nerang河,安全性能非常好,能讓人們安心享受愜意的生活。

帶寬大套內浴室和更衣室的主臥室

 

大宅建有帶大型餐具室的現代廚房

 

兩個帶吧臺和用餐區的客廳

住進悉尼著名富人區華麗豪宅 體驗高品質生活的最佳選擇

給家人創造壹個良好的生活居所、優質的教育環境,是所有想要置業海外的人士的目標。悉尼因其優質的衛生體系、教育、交通、住房和環境,常年位列全球最宜居十大城市之列,深受投資者的喜愛。位於悉尼北部的基拉臘(Killara)是著名的高尚富人區之壹,區域內環境優美,綠樹成蔭,鳥語花香。這裏壹幢復建後的家庭式住宅目前正在出售,整體氣勢恢宏、無比完美,所在地擁有極大的發展潛力,為人們提供了壹次難得的投資機遇。

安享Killara富人區的高品質生活,出色的教育設施有利於兒女成長

位於悉尼北部的Killara,絕對是您體驗澳洲富人區高品質生活的最佳選擇。這幢經過復建的家庭式住宅舒適寬敞,風格雅致而頗具風範,位於基拉臘區諾亞拉大街8號(Number 8 Nyora Street Killara),占地面積約1429平方米。其建築設計風格獨特、別具壹格,人性化的設計布局令人賞心悅目,高質量裝修呈現優雅風範,優良的人文文化環境則大大提升了生活品質。

建有寬敞雅致的正門

 

家庭活動室門外是寬敞的戶外露臺

 

雅致的裝飾風格也帶來溫馨怡人的氣氛

購買和入住於這座悉尼豪宅,也就等於和澳洲精英人士為鄰。生活在這裏的居民大多是精英人士或者企業家,素質極高,也使得這裏的人文環境極具吸引力。長久以來,Killara以其優越的地理環境和優質的教育體系,不僅吸引了眾多周邊居民移居該市,還吸引了眾多海外移民。尤其是近年來中國企業界精英的加盟,更大大地促進了該區的經濟發展。

在國內房產調控趨緊的大背景下,投資澳洲房產顯得更具優勢。而優質的教育環境,也令投資當地房產具有極大升值潛力。Killara位於悉尼上北岸的Ku-ring-gai管轄區,建於1821年的Killara,曾被當地的土著人稱為永恒持久之地。該區生活、交通便利,數分鐘可步行至Killara和Gordon火車站,距離Chatswood和Hornsby購物中心僅數裏之遙,鐵路和公路網聯通市中心和周邊的地區,沿Pacific Highway高速公路到市中心僅20分鐘車程。Killara周邊出色的教育設施非常有利於兒女的教育成長。新南威爾士州最負盛名的公校Killara High中學,名列前茅的Honsby Girl High School女校,Pymble Ladies College中學、Knox Grammar男子私立中學和Abbotsleigh女中等十多所名校都在這區域內。對於有孩子的家庭來說,這座澳洲豪宅絕對提供了最完美優越的生活環境。

建有4間明亮的臥室

 

寬敞的主臥自帶漂亮的套內浴室

 

設計師將戶外風景和室內環境和諧融入在壹起

只知道悉尼墨爾本? 看看華人投資澳洲房產最新熱門地區

澳洲房產市場吸引了越來越多的海外投資者,特別是中國投資者。如果你正打算投資澳洲房市,而且只知道悉尼、墨爾本?那你就OUT了!如今,昆士蘭州的麥凱市(Mackay)才是華人最熱衷的澳洲投資地。

昆士蘭州麥凱成為華人最熱門的房產投資地。

昆士蘭州的麥凱市(Mackay)近期成為華人房產投資的新晉地區。根據居外網(Juwai.com)的統計資料顯示,在不包括澳洲首府城市的情況下,麥凱地區成為中國房產投資者最感興趣的全澳前十大地區之一,其中還包括羅克漢普頓(Rockhampton)和湯士圍(Townsville)等地區。

中國投資者紮堆

房地產公司Ray White Whitsunday的銷售主任比爾(Mark Beale)對此資料並不感到意外。他是拍賣價值數百萬的昆士蘭豪宅曼達雷(Mandalay)豪宅的負責人,這所房產一經公售,便吸引了許多東亞投資者的目光。他指出,到艾爾利海灘(Airlie Beach)旅遊的國外遊客絕大多數都來自中國,這無疑也會帶動中國投資者人數的增加。

Laguna Quays度假村曾是一個風景如畫的18洞高爾夫球場,但於去年9月,被中國的開發商豐盛集團(Fullshare Group)購得。中澳企業家聯合公司(China Australia Entrepreneurs Association Incorporated)今年1月披露,艾爾利海灘是他們打造多元化房產的選址之一,計畫將在該區建設一座集賭場、唐人街風格的餐廳及佛寺於一體的綜合性建築。

比爾指出,以往來說,艾爾利海灘的房產投資者多數都是來自澳洲國內的首府城市,並稱如果該地區想要在中國投資者身上獲利,那中國所打造的這些高檔建築物則起到“關鍵性的”作用。

艾爾利海灘的建築都充分利用依山傍水的特點。

艾爾利海灘在建設方面借用了中國著名旅遊景點“依山傍水”的特色。比爾說:“這樣做的目的是為了讓遊客有平和安寧的感覺。在未來5年內,艾爾利海灘將顯著改善,整體面貌會煥然一新。”

資源豐富成優勢

據專家分析,礦產資源豐富是昆士蘭州吸引更多海外投資者的重要因素。據知,如今昆士蘭州擁有超過230個重大基建專案,投資資金已達到千億數字。這將會為昆士蘭州帶來龐大的就業計畫,吸引更多的人遷移到這些項目地點,也會使這裡的人口快速增長,同時令昆士蘭房產市場進一步活躍。

昆士蘭州的主要經濟動力來自礦資源和旅遊資源。煤礦是澳大利亞第二大出口產業,而昆士蘭州的煤礦產量則達到了全澳的8成,同時集中在昆士蘭的三大經濟城市之一麥凱 (Mackay)。

如今大部分國際礦產業公司都在麥凱市設立總部,為該地區帶來優質的就業機會與富裕的生活,也刺激了當地的房產市場發展。此外,麥凱市旅遊資源豐富,是世界自然遺產大堡礁的南大門,這裡的聖靈群島(The Whitsundays)和6星級度假酒店揚名世界。

慧眼識珠的中國投資者早就看中麥凱的這一優勢,紛紛開始投資該處的房地產市場。相信隨著該處房產市場的進一步繁榮,也會帶動昆士蘭房價進一步上升。

 

 

入住獨具特色的明星豪宅 感受悉尼最著名郊區的雅致生活

如果有機會給生活切換跑道,想必大部分人更願意選擇親近自然、遠離塵囂的生活。宜人的氣候、獨特而舒適的生活環境、高質量社會文化的基礎建設,使得悉尼房市成為全球房產投資者關註的中心。

悉尼曾經榮獲過多次”世界最佳城市”、”最佳旅遊城市”、”最適宜人類居住城市”的稱號,也連續多年被評為五大世界最佳居住城市之壹。壹套頗具建築特色的豪宅目前正受到不少投資者的關註,其所在的悉尼北部迪瑞區(Dural)是壹個風景秀麗、人傑地靈的區域,業主是著名的搖滾樂隊明星,傳奇色彩和人文特色都讓這座悉尼豪宅具有很大的升值潛力。

盡情感受迪瑞區的人文氣息與絕美環境

這套頗具建築特色的建築占據壹個私密而風景秀麗的位置,物業所在的迪瑞區(Dural)位於悉尼郁郁蔥蔥的丘陵地區(Hills District)內,是這壹地區最著名的壹個半鄉村化郊區。從這裏前往悉尼市區和機場只需40分鐘,境內目前有壹條正在施工的鐵路,驅車短時間內可到達“城堡大廈購物中心”(Castle Towers Shopping Centre)。生活在這片世外桃源般的環境之中,既可享受遠離喧囂的寧靜和舒心,也擁有生活的便利和樂趣。

這套頗具建築特色的建築占據壹個私密而風景秀麗的位置

 

黃色的外墻掩映在茂盛的植物之間

 

時刻感受置身於叢林的種種秀麗風景之間

迪瑞區(Dural)的房地產市場經受住了幾年前所爆發的全球金融危機的考驗,並在危機最後幾年恢復到了新的水平。精明的投資者絕不會錯過這壹地區的投資機會。

Dural位於西北重鎮Hornsby西北約8公裏處,這裏丘嶺起伏、綠茵連綿,沒有太多的商業色彩,自然環境保護甚佳。居住於此,仿佛真正置身於壹片人間仙境,遠離煩擾,只有滿目郁郁蔥蔥帶來的放松與自在。位於悉尼上北岸的Hornsby,距離CBD約25公裏,搭乘火車前往市中心需40分鐘左右,當地房市近幾年來持續見漲。經過多年的規劃建設,Hornsby已經成為悉尼上北岸重要的經濟中心城區,也帶動周邊房產市場愈來愈活躍。

起居室、臥室、衛生間,都不乏頗具收藏價值的藝術品和充滿設計感的裝飾

 

平面圖

 

藝術和古董店、餐館和高級體育運動設施

很多著名的社會精英均誕生於Dural這個郊區,從19世紀初的望族後代,到著名醫生、政治家、藝術家、企業家、音樂家、演員和電視名人,應有盡有。幽靜愜意的生活空間與純凈的自然環境讓人從內到外都格外舒展放松,盡情享受每壹天的幸福。

住宅周邊優質的教育資源,令這套3臥2衛的澳洲房產更具有投資價值,有孩子的家庭完全不必擔心教育問題。附近有許多獨特的高級私立學校,如希爾斯文法學校(The Hills Grammar School)、太平洋希爾斯基督教學校(Pacific Hills School)和雷德菲爾德學院(Redfield College),並且鄰近國王學校(The King’s School)。良好的人文環境和文化氣氛,也使得這個區域充滿獨特的韻味,對孩子的未來成長很有好處。

房間具有藝術氣息

 

挑高的穹頂設計

 

廚房寬敞明亮

2014年倫敦房價漲幅最大的地段

雖然2014年剛過了一半,但據英國國家土地注册局最新的數據顯示,直至目前爲止,倫敦房價漲幅最大的4大區域: 

  • Islington區
  • Kennington區
  • Peckham區
  • Brixton區

在過去一年裏,倫敦大部分地區的樓市都表現不俗,如下表格1所示。

但對投資者和買家來說,哪些地區才是表現最好,最值得投資的地段呢?倫 敦樓市過去5年內整體一直呈上升趨勢(如下圖), 但在倫敦的不同地段,樓市的漲幅還有很大不同。以同樣位于倫敦東北部的Redbridge區和Waltham Forest區爲例;Redbridge去年的樓市漲幅爲6.1%,而相鄰的Waltham Forest區年漲幅則達到了26.2%。

最新的英國國家土地注册局數據顯示,近年倫敦房價漲幅最大的4大區域分別爲:Islington區  Kennington區  Peckham區 Brixton區在倫敦樓市漲幅最大的幾個區域內,買家表現出極大個購房熱情,房産往往供不應求。下面是我們普遍調查了倫敦各個區域的樓市銷售狀况後得出的結果(數據來源:英國國家土地注册局Land Registry, 2014年4月)。而且,值得注意的是:房價漲幅快的區域包括有素日名聲不佳的地段,譬如Peckham。希望這些被選地段的居住環境隨之也會有翻天覆地的改善,這樣才能達到提高經濟收益和生活質量的雙贏房産投資項目。

Minni專欄全集:

Minni.Zhao談英國倫敦房産投資

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悉尼南部地區水景大宅,在“世界之巔”享受臨水而居的樂趣

隨著澳洲房產市場又開始了新壹輪的火熱,不少投資者趁著現在澳洲利率的低位,紛紛打算入手,悉尼房產以及周邊地區的房產繼續受買家熱捧。目前壹座4臥2衛的房產即將被拍賣,該房產位於悉尼南部地區Sylvania地勢最高的地點,坐擁秀麗景色。對於想要置業澳洲的人來說,是難能可貴的購買良機。

Sylvania水景大宅,享受臨水而居的安然與愜意

仁者樂山,智者樂水。壹直以來,臨水的房產總是特別受人青睞。與水為鄰,享受悠閑的生活節奏和無邊美景是很多人的夢想。這套位於Sylvania富人區的大宅則給人們提供了難得的機會。

大宅位於 Sylvania 地勢最高的地點

 

大面積地運用了落地式玻璃窗將戶外景致引入室內

 

可以縱覽周邊地區的風光和優美水景

大宅位於 Sylvania 地勢最高的地點,處於壹條道路的終點位置,環境私密。生活在此,可以縱覽周邊地區的風光和優美水景,Sylvania河和 Georges 河延綿流向遠處的天際線,交匯成眼底流動的畫面。當地的生活氛圍相當安靜迷人,完全不同於熱鬧喧囂的都市環境,讓人細心去體會大自然的種種美妙樂趣。

卓越的位置不僅令這套澳洲房產擁有世界之巔的美景,也具有很大的升值潛力。大宅所在的Sylvania位於美麗的Georges 河畔,距離悉尼CBD僅20公裏,距悉尼機場僅25分鐘車程。

這裏鄰近悉尼南區的水濱城區Sylvania Waters,生活極其方便。著名的Sylvania Waters建有3個人工島,其中的James Cook Island更是好萊塢大制作《超人——強戰回歸》的拍攝外景場地之壹。除了“明星”效應,Sylvania Waters的居住環境實屬壹流,不少住宅都擁有無敵水景,而公園Gwawley Park也是靠水邊而建。再者,此城區有3個購物地段,無論是出行還是購物娛樂,都非常便捷。

主臥配有雙嵌入式衣櫥

 

配備高檔的廚房,石材操作臺,燃氣竈具

 

開放式起居和就餐區,木地板,光照充足

日不落的曼哈頓房産帝國

在經歷了一個漫長的寒冬後,曼哈頓房産市場熱火朝天,節節高升,不停地刷新新紀錄。據紐約房地産協會調查顯示,曼哈頓第一季度房屋平均成交價較去年同期上漲16.9%,平均房價每平方米房屋售價已達到92332.3 元人民幣。平均成交房價爲$1,733,523.00 (人民幣一千零七十五萬)。

曼哈頓第一季度待售房屋庫存下降到歷史新地點,比如年同期下降13%。房屋出售挂牌時間已從去年同期的137天到如今89天。現在經常發生這種情况,上午約好看房,下午就被告知,有客戶要買了,取消看房。房子出售速度相當迅速。

所有的數據指向了一個事實,曼哈頓是名副其實的僧多粥少。購買力遠遠要大于房源供應數量。曼哈頓的購房者面臨著很大的困難和挑戰。房價從08年以後一直創新高,背後有理可依。

08年金融危機後,地産開發商就停止了新樓盤開發,一直到11年左右才恢復新樓盤開發。之間的空白期,造成了新房供應量急劇下降,同時,本身就數量有限的二手房庫存被進一步消耗。

顯然08年金額危機對美國經濟的創傷不小,但曼哈頓却是能够提供較爲高檔的就業機會唯數不多的城市之一。醫生,銀行家,律師,科技公司(比如穀歌),科技創業者,會計,時尚業吸引了大量全美以致全世界的精英和年輕人。大部分的常春藤大學的畢業人都來到曼哈頓工作。 新興的服裝設計師都以紐約曼哈頓爲他們通往世界大本營。 曼哈頓的租金隨著需求的進一步加大而義無反顧地往上直沖。一個在曼哈頓地點最普通的大開間每月需要3000美金左右,一房會在4000美金左右。如果是豪華公寓,兩房就會在11000美金一個月以上,三房就在20000美金一個月了。

很多美國人一輩子都在租房。但這個情况在曼哈頓有點變化。曼哈頓是美國買房比租房不划算的極少數城市之一。太貴的租金讓很多人選擇了買房。尤其是近幾年的歷史上最低的利率,能凑個首付貸款買房,是很多美國人的選擇。

說到貸款,就不能不提現金買家了。選擇貸款的買家,很多時候都不能如願。曼哈頓超過60%的都是現金買家使得貸款買家沒有任何優勢。曼哈頓很多的住宅樓對貸款的數量都有限定,不是所有的樓都能貸款。就算是貸款,貸款的數額很多也不能超過房價的70%,或者更少。這也是08年金融危機時,曼哈頓房價仍然堅挺的原因。房屋擁有者的經濟情况都相對較好,沒有急需脫手和需要還貸款的情况。

除了本地人,外國買家對曼哈頓無比青睞。從之前的俄羅斯人,歐洲人,到現在的中國人,加拿大,墨西哥人。世界金融之都的曼哈頓吸引了全世界的富豪和成功人士。全世界就一個曼哈頓。有首耳熟能詳的經典老歌,如果你能在曼哈頓成功,你能在任何地方成功。曼哈頓的魅力是沒有任何一個城市能比的。在曼哈頓有一處房産,是這些富豪和成功人士的身份象徵。相比倫敦,巴黎和中國香港的房價,曼哈頓的房價又是極爲合理,對這些有獨特投資眼光的人士來講,投資曼哈頓有非常大的升值潜力。

在中國的Vogue時尚雜志,有一期把One57公寓大樓作爲了雜志封面。One57是曼哈頓最奢華的五星級住宅樓。買家可以花1千9百萬美元買一個三房或者花5千5百萬美元買下整個81層。中國買家在曼哈頓的購房非常活躍,中國買家已經超越俄羅斯買家,成爲曼哈頓的第一國外購房主力。隨著進一步的改革開放,富裕的中國人很多申請投資移民,在美國EB5的投資移民,很多會選擇曼哈頓房産作爲自住。越來越多的孩子來紐約讀大學,經濟條件好的父母親會購買曼哈頓的房子給孩子住,能省下不菲的租金費用,幷且增值空間又很大。

曼哈頓沒有其他地區所謂的學區房,因爲人口密集,紐約的公立學校幷不怎樣,唯一好的PS6只收上東區靠近中央公園幾條街的住戶。所以,很多經濟條件好的家庭都送孩子去私立學校,而很多著名的私立學校都在曼哈頓,進了這些學校,離進常春藤大學也就不遠了。

曼哈頓的房價是一條街一個價,一棟樓一個價,沒有一個真正的均價。還有一個特點是,在曼哈頓這個寸土寸金的地方,房子面積越大單價越貴。二房的單價往往是一房的兩倍,三房往往是兩房的兩倍,單價成倒金字塔型。

曼哈頓中城西的57街上聚集著世界上最富有的富豪們。下城區(不包括金融區,下東區和Battery Park City)是平均價最貴,庫存量最少的區,很多著名的明星,模特都特別喜歡這個區。傳統的上東區靠近中央公園的樓裏面,繼續住著世代相傳的富人。往西幾條街的Yorkvile, 房價的性價比相對高一點。尤其等二大道的地鐵開通以後,那裏將會更加方便。在上西區在哥倫布廣場和林肯中心的帶動下,也越來越成熟。靠近哥倫比亞大學附近的哈林西區,近年來發展也很快。不同的買家按照自己的喜好和資金選擇不同的區域。中國客戶從傳統的只選擇中央公園南和中城西,已經遍及到曼哈頓各個角落。

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亞洲最熱房產市場印尼海景別墅 徜徉在旖旎風光中的投資良機

隨著世界經濟的發展,東南亞地區成為備受矚目的焦點,印尼的各行各業也一度成為投資商聚焦的視點。隨著印尼經濟的不斷發展,作為印尼極具發展潛力的行業之一,房地產行業也愈來愈熱。

印尼這個“千島之國”有很多風光旖旎的島嶼都是旅遊度假理想去處,邦加勿裡洞群島就是其中之一。

另外,除了著名的旅遊勝地巴厘島,印尼這個“千島之國”還有很多風光旖旎的島嶼,都是旅遊度假的理想去處,邦加勿裡洞群島就是其中之一。

居外此次介紹的這幢寬敞的3居室豪華別墅,就位於充滿魅力的邦加勿裡洞群島,建築整體為熱帶風格,為投資者打造出了豪華的居住環境,為人們提供了理想的置業投資之選。

享有無邊美景的豪華海景別墅,讓您完成人生夢想的一次飛躍

這幢寬敞舒適的3居室豪華別墅,佔據極其卓越的地理位置,從別墅出發乘渡輪前往新加坡只需半個小時。該印尼房產位於山坡上的一個五星級度假村內,享有壯麗的海景,生活在此仿佛徜徉在無邊的美景之中,真正是至高的人生享受。

該印尼房產位於山坡上的一個五星級度假村內,享有壯麗的海景。
這幢寬敞舒適的3居室豪華別墅,佔據極其卓越的地理位置,從別墅出發乘渡輪前往新加坡只需半個小時。
這幢寬敞舒適的3居室豪華別墅,佔據極其卓越的地理位置,從別墅出發乘渡輪前往新加坡只需半個小時。
別墅所在的邦加勿裡洞是印尼的一個省,由邦加島和勿裡洞島組成,與南蘇門答臘省隔海相望。

這套別墅也提供給人們一次投資印尼房產的絕佳時機。亞太房地產協會資料顯示,過去3年中,得益於經濟蓬勃發展及國內購買力增強,印尼已成為僅次於新加坡的東南亞第二大房地產市場,商業地產規模達到1890億美元。隨著2015年東盟實現經濟一體化,印尼將是國際投資者持續青睞之地。如果印尼進一步完善相關法律法規,保持土地供應,改善基礎設施條件,其房地產發展前景將十分亮麗。

邦加勿裡洞群島擁有眾多海灘和小島嶼,居住於此盡攬無限美景。
該別墅臨海而建,在陽臺便可每日觀賞美麗落日。

別墅所在的邦加勿裡洞是印尼的一個省,由邦加島和勿裡洞島組成,與南蘇門答臘省隔海相望。邦加勿裡洞群島擁有眾多海灘和小島嶼,是跳水、水肺潛水、浮潛、釣魚和航海的理想地點。海灘周邊有著碧波蕩漾的海水、絢麗多彩的珊瑚礁、潔白細膩的沙灘和巨大無比的花崗岩岩層,吸引著世界各地的無數遊客慕名而來。置業於此,可以說是完成人生夢想的一次飛躍,讓人真正將愜意浪漫的生活化為現實。